Locali commerciali in vendita a Andria Pag. 2

PUGLIA - ANDRIA - VIA ERNANDEZ DELLA TORRE

Coldwell Banker Gruppo Bodini propone in vendita una soluzione abitativa originale e versatile, nata dalla riconversione di un locale uso deposito con possibilità di trasformarla in un'abitazione comoda, funzionale e ricca di potenzialità. Essa è situata in una zona servita e ben collegata, precisamente in Via Ernandez della Torre, posta a piano terra di circa 186 mq , infatti offre spazi generosi e ben distribuiti, perfetti per chi cerca la possibilità di personalizzazione.
L'immobile è composto da ingresso con una piccola veranda, ampio open space, cucina abitabile, bagno, camera da letto , cameretta, in più c'è la possibilità di ricavare facilmente un terzo vano letto a seconda delle proprie esigenze.

Completa l'immobile un ampio pozzo luce calpestabile, regalando luce naturale agli ambienti interni, creando un'atmosfera piacevole e ariosa. Inoltre include anche un comodo posto auto coperto.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.
Ti aspettiamo in ufficio ad Andria in Via Vittore Pisani,6A.

PUGLIA - ANDRIA - VIA CATULLO

In una delle zone più importanti e strategiche di Andria, a vocazione sia commerciale che industriale, Coldwell Banker - Agenzia di Andria propone in vendita un capannone unico nel suo genere, situato in Via Catullo.
L'immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 1.340 mq, completamente open space, senza suddivisioni interne e caratterizzato dalla sola presenza delle pilastrature portanti, che rendono lo spazio estremamente versatile e facilmente adattabile a molteplici esigenze operative. L'altezza interna è di 4,70 metri, ideale per attività commerciali, logistiche, artigianali o di deposito.
All'esterno, la proprietà si completa con un ampio piazzale e giardino di circa 4.400 mq, che garantisce ampia area di manovra per mezzi pesanti, possibilità di parcheggio per clienti e dipendenti, oltre a offrire spazio per eventuali ampliamenti o personalizzazioni future.
La posizione dell'immobile è un vero punto di forza: ci troviamo in una zona ad altissima visibilità e accessibilità, ben collegata con le principali vie di comunicazione, facilmente raggiungibile dal centro cittadino e dalle aree industriali limitrofe. Questo lo rende perfetto per chi è alla ricerca di una sede operativa funzionale, in un contesto dinamico e in continuo sviluppo.
Un'opportunità ideale per imprese strutturate, investitori, o brand commerciali alla ricerca di uno spazio pronto ad accogliere progetti di ampio respiro.

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Ti aspettiamo nel nostro ufficio ad Andria in Via Vittore Pisani,6A.

Via Gioacchino Poli - ubicato a poca distanza dalla Chiesa del Sacro Cuore in zona in forte espansione residenziale ed economica, proponiamo in vendita un locale commerciale subito disponibile posizionato su strada di continuo passaggio sia pedonale che veicolare. L'immobile dispone di larga ed alta vetrina di ingresso/esposizione direttamente su via Poli, di un vano centrale eventualmente divisibile data la sua ampiezza, annesso spazioso ripostiglio, altri 2 vani retrostanti, bagno ed antibagno, nonchè di un ampio cortile retrostante di 91 mq ca con ingresso indipendente ideale per parcheggio macchinari o attrezzi.
Evidenziamo che tale cortile è edificabile per residenziale, ciò rende l'intera soluzione adatta a chi è alla ricerca di abitazione privata con annesso locale per attività.
Il locale per caratteristiche, come la forma regolare degli ambienti, si presta ad essere utilizzato anche come studio, data l'ubicazione, la zona molto servita, e l'aumento demografico in corso nella zona stessa grazie al sorgere di numerose nuove costruzioni nel raggio di 400/500 metri.
Se sei quindi alla ricerca di un ottimo investimento, di un locale/studio per aprire o trasferire una tua attività, o di poter edificare un'abitazione privata con annesso locale per la tua attività, contattaci per un maggiori info ed un sopralluogo !!!


Vuoi vendere casa e non sai a chi affidarti ? Affidati ai professionisti del settore.....competenza, disponibilità ed efficienza le nostre caratteristiche da oltre 25 anni.
Vieni a trovarci, siamo in Via Napoli 28/30 o chiama ai numeri 0883.261825 - 346/8400437.

L’accesso all’ufficio è garantito da tre accessi indipendenti: INGRESSO 1 in pianta da Via Luigi Morelli 46 scendendo le scale e percorrendo tutto il corridoio fino in fondo si trova di fronte al piano scala una porta di accesso ingresso. INGRESSO 2 da via Luigi Morelli 48 percorrendo sul lato sx il cortile si arriva ad un cancelletto che porta con una scala in muratura esterna al livello -1 in pianta. INGRESSO 3 da Piazzale Giuseppe Colasanto, piccolo cancello in ferro che porta su una rampa che azzera qualsiasi barriera architettonica, accesso per disabili da un cortile interno come da pianta. L'ultimo utilizzo è stato di uno studio medico polifunzionale, con 2 studi di pediatria e uno studio medico generico, medico di famiglia. La suddivisione attuale ben si presta a un riutilizzo nello stesso modo. Descrizione: N° 2 unità site in Andria (BAT), Via Luigi Morelli, costituite da: n. 1 ufficio di 235 mq al piano interrato (sub. 70); n. 1 locale deposito di 142 mq al piano secondo interrato (sub. 80). Asset INFO: Trattasi di ufficio (studio medico) di circa 235 mq al piano interrato altezza mt 3,40 cm (sub. 70), comprensivo di locale deposito di circa 142 mq al piano secondo interrato (sub. 80), all’interno di fabbricato pluripiano a destinazione prevalentemente residenziale con box auto ai piani interrati sito in Andria (BAT), Via Luigi Morelli. Le unità risultano libere. Internamente presenta finiture di tipo civile, idonee alla destinazione d’uso. Il locale deposito invece è accessibile tramite cancello carraio automatizzato condominiale e successivamente da rampa e corsello comune ai box auto. Piena proprietà: A/10 (CF): Foglio 31 – Particella 290 – Subalterno 70 C/2 (CF): Foglio 31 – Particella 290 – Subalterno 80 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

ZONA SACRO CUORE - VIA MONTEVERDI

LOCALE COMMERCIALE a piano TERRA di ca. 70 mq coperti (CON POSSIBILITA' DI VARIARNE LA DESTINAZIONE AD USO ABITAZIONE),
adibito ad attivita' commerciale di parrucchiere ed estetista, oltre al pozzo di luce calpestabile di 6mq e 2 BAGNI.
RECENTEMENTE RISTRUTTURATO (2020)
Vi è anche la possibilita' di acquistare l'abitazione sovrastante (Casa singola) al prezzo totale di € 268.000

In punto di forte passaggio sia pedonale che veicolare proponiamo in vendita un locale indipendente con ampia vetrina di ingresso fronte strada.
Il locale si compone di 3 ambienti ampi di forma regolare, 1 ripostiglio, wc e corridoio interno, come da planimetria che pubblichiamo.
Il fabbricato essendo di epoca antecedente il 1942 ha in parte volte alte eventualmente soppalcabili e soprattutto un'area scoperta adiacente di proprietà esclusiva, molto rara in questo tipo di bene specie nella zona centro/Inps.
L'area scoperta di circa 220 mq. ha un ingresso indipendente tramite cancello automatico, si sviluppa sulla parte laterale e retrostante del fabbricato ed è interamente asfaltata e regolarmente recintata.
Il cespite in questione ha attualmente destinazione artigianale ed in quanto singolo si presta ad essere utilizzato per molteplici altri fini commerciali data l'ubicazione, l'estensione e l'area scoperta.
Disponibile da subito per chi volesse visionarlo.


Se stai cercando un esperto a cui affidare la vendita del tuo immobile, contattaci ai nr 0883.261825 - 346.8400437 (wapp).
Il nostro avviamento e la nostra esperienza al tuo servizio !!

ZONA PINETA

Locale destinazione d'uso Artigianale sito al piano terra di 180mq coperti.
L'immobile è precisamente composto da unico Locale Open Space
con bagno e antibagno.
Accesso con serranda elettrica.
LIBERO e DISPONIBILITA' IMMEDIATA

PUGLIA - ANDRIA - VIA PASUBIO

Questo locale commerciale in vendita si trova ad Andria, in una posizione strategica sulla strada principale della città.
Attualmente è libero al rogito, pronto per essere acquistato e utilizzato immediatamente.
Si trova al piano terra di un edificio di due piani, con una superficie totale di 262 metri quadrati.L'immobile è composto da 4 locali e 3 bagni, ideale per ospitare attività commerciali di vario genere.
Le 4 vetrine presenti sulla facciata principale garantiscono una buona visibilità e permettono di attirare l'attenzione dei potenziali clienti.Lo stato di conservazione è ottimo grazie ad una recente ristrutturazione che ha permesso di mantenere l'immobile in ottime condizioni.
Le stanze sono separate da muri, garantendo una buona suddivisione degli spazi e una maggiore privacy.La cucina abitabile è un valore aggiunto per chi desidera aprire un'attività di ristorazione o servire cibi e bevande all'interno del locale.
Il riscaldamento è climatizzato, garantendo un ambiente caldo e confortevole durante i mesi invernali.
In sintesi, questo locale commerciale in vendita ad Andria è un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una posizione centrale e di passaggio, con spazi ampi e ben suddivisi, in ottime condizioni e con tutte le comodità necessarie per un'attività commerciale di successo.La posizione del locale è una delle sue principali caratteristiche. Situato in una strada di intenso transito ad Andria, gode di una visibilità notevole. L'accesso facilitato, insieme alla sua esposizione strategica, aumenta notevolmente le possibilità di attrarre clienti e garantire un'affluenza costante.
Le dimensioni del locale offrono ampi spazi da poter adibire a diversi tipi di attività commerciali.
È dotato di un'area di vendita generosa, una zona magazzino al -1, servizi igienici per il personale e i clienti.
L'immobile è in ottime condizioni e non richiede alcun intervento di ristrutturazione. Presenta 4 grandi vetrine su strada ed è stato mantenuto con cura ed è dotato di impianti efficienti.
Andria è una città in continua crescita e offre un ambiente commerciale dinamico.

ZONA SANT'ANGELO (P.ZZA RUGG.SETTIMO)

Locale con attuale destinazione d'uso Frantoio Oleario, con cambio di destinazione d'uso a scelta dell'acquirente.

Il locale, sito al piano terra, ha accesso da una serranda elettrica su strada.
Ha una superficie complessiva calpestabile di 105mq,
considerando una lunghezza di quasi 19mt e larghezza media di 5,70mt.
E' possibile ricavare anche un soppalco avendo un altezza massima di oltre mt 5,50.

L'immobile è precisamente composto da unico Locale Open Space ed è possibile ricavare anche un bagno.
Ideale per qualsiasi tipo di destinazione d'uso a partire dal commerciale, ufficio, artigianale e/o anche autorimessa.

LIBERO e DISPONIBILITA' IMMEDIATA

CENTRO-OSPEDALE(Parallela Via Montegrappa) LOCALE COMMERCIALE al piano terra di ca. 75mq coperti e 10mq dI cortile restrostante. Ottimo per investimento e/o ideale anche per studi e uffici. Attualmente locato e adibito a Parruchiere uomo/donna ma libero a Dicembre 2024 per cambio attivita' in nuova sede.L'immobile ha una vetrina su strada ed è precisamente composto da:Locale ambiente unico disimpegnato da muretti che separano l'ambiente in 2 zone separate (parrucchiere uomo e donna),camera restrostante (Deposito) , antibagno e bagno.Cortile retrostante di ca. 10mqSi valuta anche la possibilita' di locarlo al prezzo mensile richiesto pari ad € 430.Ottime condizioni. LIBERO DICEMBRE 2024 CENTRO-OSPEDALE(Parallela Via Montegrappa) LOCALE COMMERCIALE al piano terra di ca. 75mq coperti e 10mq dI cortile restrostante. Ottimo per investimento e/o ideale anche per studi e uffici. Attualmente locato e adibito a Parruchiere uomo/donna ma libero a Dicembre 2024 per cambio attivita' in nuova sede.L'immobile ha una vetrina su strada ed è precisamente composto da:Locale ambiente unico disimpegnato da muretti che separano l'ambiente in 2 zone separate (parrucchiere uomo e donna),camera restrostante (Deposito) , antibagno e bagno.Cortile retrostante di ca. 10mqSi valuta anche la possibilita' di locarlo al prezzo mensile richiesto pari ad € 430.Ottime condizioni. LIBERO DICEMBRE 2024

VIA ANNUNZIATA - ZONA PIAZZA PORTA LA BARRA. LOCALE al piano strada con ampia vetrina adibito a ex Storico Negozio di Arredi, da qualche anno cessato per anzianita' lavorativa raggiunta. L'immobile ha una superficie complessiva coperta di oltre 120mq calpestabili al piano terra con un' altezza di 4,0 mt e un piano seminterrato di 55mq calpestabili. Attualmente è accatastato con destinazione uso Deposito ma è possibile riportarlo come in origine a Commerciale o Studio. Si precisa inoltre, per chi necessita di spazi e metrature maggiori, che è in vendita anche il locale adiacente (attualmente collegato tra loro)pari ad una superficie di 260mq calpestabili al P.Terra con un'altra ampia vetrina al prezzo di € 175.000. LIBERO e DISPONIBILITA' IMMEDIATA. VIA ANNUNZIATA - ZONA PIAZZA PORTA LA BARRA. LOCALE al piano strada con ampia vetrina adibito a ex Storico Negozio di Arredi, da qualche anno cessato per anzianita' lavorativa raggiunta. L'immobile ha una superficie complessiva coperta di oltre 120mq calpestabili al piano terra con un' altezza di 4,0 mt e un piano seminterrato di 55mq calpestabili. Attualmente è accatastato con destinazione uso Deposito ma è possibile riportarlo come in origine a Commerciale o Studio. Si precisa inoltre, per chi necessita di spazi e metrature maggiori, che è in vendita anche il locale adiacente (attualmente collegato tra loro)pari ad una superficie di 260mq calpestabili al P.Terra con un'altra ampia vetrina al prezzo di € 175.000. LIBERO e DISPONIBILITA' IMMEDIATA.

VIA ANNUNZIATA - ZONA PIAZZA PORTA LA BARRA.LOCALE al piano strada con ampia vetrina adibito a ex Storico Negozio di Arredi, da qualche anno cessato per anzianita' lavorativa raggiunta.L'immobile ha una superficie complessiva coperta di oltre 260mq calpestabili, un' altezza di 4,5 mt, una zona retrostante adibita a cortile coperto,un' ampio vano adibito a deposito e una piccola grotta.Attualmente è accatastato con destinazione uso Deposito ma è possibile riportarlo come in origine a Commerciale o Studio.Si precisa inoltre, per chi necessita di spazi e metrature maggiori, che è in vendita anche il locale adiacente (attualmente collegato tra loro)pari ad una superficie di 120mq calpestabili al P.Terra e 50mq al piano seminterrato con un'altra ampia vetrina al prezzo di € 145.000.LIBERO e DISPONIBILITA' IMMEDIATA.

In una delle vie più strategiche e ben collegate della città, Via PISANI, proponiamo in vendita un ampio ufficio di circa 170 mq. situato al primo piano di uno stabile ben tenuto. La soluzione, luminosa e versatile, si compone di ingresso, sei vani spaziosi oltre bagno, offrendo ambienti ideali per studi professionali e sedi direzionali. La distribuzione interna consente una facile personalizzazione degli spazi, adattandosi perfettamente a diverse esigenze lavorative. Contesto tranquillo ma al tempo stesso dinamico, perfetto per chi desidera coniugare visibilità e funzionalità.

In una posizione strategica sulla Strada Statale 170 dir a km 22,310 (complanare via Barletta), proponiamo in vendita un capannone artigianale di generose dimensioni, pari a circa 720 mq. Questo immobile è situato su un lotto complessivo di aree che si estendono per ben 2250 metri quadrati e offre ampi spazi esterni tra cui piazzali, area verde curata e persino un campo da tennis. Il capannone dispone di un vano deposito coibentato di circa 100 mq, perfetto per stoccaggio o attrezzature. Al suo interno, la struttura è suddivisa in due piani: il piano terra misura circa 360 mq ed è ideale per attività lavorative; al primo piano troviamo ulteriori 360 mq dedicati sia all'area lavoro che a un appartamento utilizzabile come abitazione. La proprietà include anche un lastrico solare con potenziale utilizzo aggiuntivo e presenta importanti comodità come pozzo artesiano privato e serbatoio GPL. La sua vicinanza al casello autostradale (solo a 1700 mt) lo rende facilmente accessibile e rappresenta una grande opportunità per chi cerca uno spazio versatile nel settore artigianale o commerciale.

LOCALE COMMERCIALE DI MQ 340 circa + 180 MQ ESTERNI (CORTILI ESTERNI) + 80 MQ DEPOSITO AL PIANO GARAGE ACCESSIBILE CON RAMPA. POSSIBILITA’ COLLEGAMENTO PIANO TERRA A MEZZO MONTACARICHI POSSIBILITA’ CANNA FUMARIA OPZIONE ANCHE IN LOCAZIONE - VENDITA SOGGETTA AD IVA

In zona Centrale, esattamente in Via Gabriele D'Annunzio, proponiamo in vendita locale commerciale di mq 100 circa, composto da sala d'attesa, 3 vani lavoro, archivio e bagno. 3 luci su strada. Condizioni buone.

LOCALE COMMERCIALE DI MQ 150 CIRCA CON 1 LUCE SU STRADA OLTRE P. INTERRATO (DEPOSITO) DI MQ 80 CIRCA.

LOCALE COMMERCIALE AL PIANO TERRA DI MQ 45 OLTRE CANTINA AL PIANO INTERRATO. BUONE CONDIZIONI.

In Via Federico II di Svevia (Porta Sant'Andrea), proponiamo in vendita locale commerciale con deposito retro, complessivi mq 70 circa. 1 luce su strada.

Nelle immediate vicinanze dell’Ospedale L. Bonomo di Andria, precisamente in Via VITTORIO VENETO, proponiamo in vendita un locale commerciale ideale anche come studio professionale. Il locale ha una superficie di 90 mq e dispone di due vetrine, offrendo buona visibilità. È suddiviso in diversi ambienti: un'area ingresso/reception, due ampi vani adibiti a spazi di lavoro, un bagno e un vano ripostiglio. La disposizione degli ambienti rende il locale adatto a molteplici utilizzi: studi professionali, ambulatori, uffici, attività commerciali o servizi al pubblico. Una soluzione versatile in una posizione strategica, perfetta per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona comoda e ben servita.

Nella centralissima Via Cavallotti ad Andria, proponiamo in vendita esclusiva un LOCALE COMMERCIALE ANGOLARE avente una superficie interna di 120 mq. c. ca. L'immobile, oltre ad essere posto in posizione angolare, ad alta visibilità, nonchè in buone condizioni interne generali, in quanto recentemente ristrutturato, dispone anche di 5 vetrine che ne garantiscono luminosità. Attualmente locato ad una attività di parrucchiere, con regolare contratto di locazione ( scadente ad Agosto 2029) con una rendita mensile di €600,00. Ideale come investimento.

**Appartamento in Vendita a Andria - Corso Cavour n. 9** Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore di Andria, all'interno della Galleria Tondolo. Con una superficie di 75 mq, questo primo piano offre tre ampi e comodi vani, perfetti per creare l'ambiente ideale per il tuo lavoro o la tua vita quotidiana. L'ascensore rende l'accesso semplice e comodo, mentre il bagno recentemente ristrutturato aggiunge un tocco di modernità e funzionalità. L'immobile è attualmente in Categoria Catastale A/10, ma c'è la possibilità di cambiarne la destinazione d'uso a residenziale, rendendolo un'opzione versatile per chi cerca un nuovo inizio. Le buone condizioni generali e l'orientamento a sud garantiscono luminosità e calore durante tutto l'anno. Libero e disponibile da subito, questo appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento con pompa di calore, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di investire in un immobile esclusivo in una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Via Bologna. Nel pieno centro di Andria a pochi pasi dalla nuova Stazione ferroviaria, dall'ospedale Bonomo e da tutti i principali servizi, enti e scuole della città, disponiamo in vendita di un libero seminterrato di 151 mq ca con ingresso indipendente, vano ufficio e wc.
L'immobile essendo un ex laboratorio tipografico, si presta ad essere destinato ad uso o attività artigianale, come deposito oppure a titolo di investimento frazionandolo in più vani deposito facilmente fittabili alle numerose attività circostanti.
Libero e subito disponibile !!!

Zona Sacramento. In un punto strategico della zona centro, a pochi passi da Viale Venezia Giulia, dalla zona 167, da via Ferrucci e dall'estramurale Goito disponiamo di ampio locale commerciale di oltre 300 mq interni con veranda retrostante di 550 mq ca, evidenziato in giallo nella planimetria che pubblichiamo.
Punto forte del locale sono le 4 vetrine su strada, la veranda retrostante di oltre 500 mq ca e l'esistenza di 2 canne fumarie con l'autorizzazione in atti ad installarne delle altre; tutto ciò lo rende soluzione ideale per attività di ristorazione/pizzeria, grandi magazzini e similari.
A chi invece volesse fare invece un investimento puro, segnaliamo la possibilità di tenere in fitto l'attività già esistente con fitto da concordare; in caso contrario l'intero locale sarà libero al rogito.
Vi è anche la possibilità di suddividere l'intero in 2 locali indipendenti, data l'esistenza di ben 3 bagni. 
Dotato di impianto clima ed allarme ed essendo di costruzione 2013 il cespite rappresenta un'ottima opportunità per chi ricerca un locale di grandi dimensioni, in ottime condizioni ed in zona centralissima.

ZONA VIA MURGE-ENEL (Via Rosolino Pilo)

LOCALE angolare al Piano Terra, disposto su 2 livelli per totali ca. 350mq, avente un altezza di 3,65mt al piano terra e 3,35mt al piano interrato

L'immobile è precisamente composto da:

-PIANO TERRA con 4 serrande, open space, 2 bagnetti ed ha una superfice complessiva di ca.160mq con destinazione d'uso Autorimessa e Deposito;

-PIANO INTERRATO avente superficie di ca.190mq con destinazione d'uso Deposito.

I 2 livelli son collegati internamente da montacarichi e/o scala a chiocciola.

E' possibile utilizzarlo come ampio GARAGE o variarne la destinazione per eventuale attivita' COMMERCIALE o ARTIGIANALE.

LIBERO E DISPONIBILITA' IMMEDIATA