Locali commerciali in vendita a Centro - Adriatico - Passetto, Ancona

Sito nel centro storico di Ancona proponiamo la vendita delle “Antiche Cantine di Palazzo Jona”, immobile storico di grande pregio, voluto in origine dal celebre visionario Luigi Vanvitelli, nel corso del 1700, progetto ripreso in seguito dall’architetto romano Carlo Marchionni. L’immobile conta circa 549 mq disposti su più livelli ed è sito, come già anticipato, nel centro storico di Ancona, nelle immediate vicinanze del Teatro delle Muse, all’angolo tra Corso Mazzini e Via Gramsci. La realizzazione di questo locale adibito ad attività di ristorazione insieme ad enoteca, a bar ed a luogo di degustazione di prodotti tipici è avvenuta mediante un progetto di restauro generale e di recupero funzionale nel 2001, per i quali la Soprintendenza per i Beni Architettonici e per il Paesaggio delle Marche ha già espresso il proprio parere favorevole. Il locale si caratterizza anche come perfetta location per videoconferenze, meeting, eventi, incontri con l’arte e con gli artisti, musica live. Attualmente questa unità immobiliare occupa parte del piano terra, accessibile direttamente dall’ampio ed affascinante cortile interno del palazzo, oltre all’intero livello interrato del Palazzo Jona. L’ambiente d’ingresso è caratterizzato dal “Bancone delle mescite” e funge da disimpegno per tutti gli altri locali ubicati al piano terra, è collegato inoltre al piano interrato mediante un articolato sistema di scale. Gli ambienti che lo compongono sono svariati e di diverse forme e dimensioni, insieme a passaggi, scale di svariata fattura, coperti interamente da volte in muratura, in mattoni in foglio e ad una e più teste. Al piano terra si trovano: “LA SALA DEGLI ARTISTI”, a quota leggermente superiore, caratterizzata da volte a crociera in muratura. “LA CUCINA” alla destra del bancone. La “SCALA DELL’ALAMBICCO” e la “RAMPA LUNGA”, ambedue coperte da voltosi in muratura di mattoni a vista a botte inclinata, conducono al piano interrato composto da: “LA SALA DELLA TORRE O DELL’ANGELO”, caratterizzata da quattro volte a crociera su archi in mattoni, “LE ANTICHE CANTINE” il cui spazio è articolato in diciotto piccoli vani conclusi con volte di mattoni, “LA SALA DEL POZZO” così denominata per la presenza di un vecchio pozzo da cui si attingeva acqua anche dai piani superiori del palazzo, “IL CORRIDOIO DELLE TRAMOGGE” per la presenza delle finestre a bocca di lupo, oggi chiuse, che originariamente si aprivano sull’antica via del Calamo (attuale Corso Mazzini), “L’ANGOLO DELLA CISTERNA” in cui si raccoglievano le acque piovane provenienti dal sovrastante cortile per riutilizzarle. Le varie zone e gli ambienti delle Antiche Cantine, illuminate mediante un attento studio illuminotecnico, sono dotate inoltre di un complesso sistema di integrazione audio/video per la diffusione sonora, differenziata in ogni singolo ambiente. Ulteriori particolarità tecniche verranno fornite a seguito di un primo contatto. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET

Rif.268MP Siamo lieti di proporre in vendita un locale commerciale ad uso negozio, inserito nella suggestiva cornice di Piazza San Francesco, nel cuore del centro storico di Ancona. ABBIAMO IN VENDITA ANCHE IL CIVICO 42 E CIVICO 44 Una posizione di grande fascino, perfetta per chi desidera dare visibilità alla propria attività in un contesto centrale e ricco di storia. Il locale, di 67 mq catastali, si trova al piano terra di un palazzo d'epoca e dispone di ingresso indipendente fronte strada, elemento che lo rende pratico e ben visibile. Attualmente si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di progettare e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzarne appieno il potenziale. Una soluzione ideale per chi cerca un ambiente da modellare e trasformare in un'attività unica, in una delle zone più caratteristiche della città. Le immagini degli interni sono state modificate digitalmente per mostrare il potenziale dell'immobile. Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è RIF 268MP, contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. I nostri agenti sono a tua completa disposizione.

Rif.270MP Siamo lieti di presentarti questo locale commerciale ad uso negozio, situato nel cuore del centro storico di Ancona, a pochi passi da Piazza San Francesco. Un ambiente dal fascino autentico, perfetto per chi desidera dare risalto alla propria attività in una zona centrale, ricca di storia e passaggio. ABBIAMO IN VENDITA ANCHE IL CIVICO 40 E CIVICO 42 L'immobile, di circa 35 mq catastali, si trova al piano terra di un palazzo d'epoca e dispone di ingresso indipendente su strada, garantendo così ottima visibilità e accesso diretto. Attualmente da ristrutturare, rappresenta un'interessante opportunità per ripensare gli spazi in base alle proprie esigenze e valorizzarne appieno le potenzialità. La soluzione ideale per chi desidera creare un'attività unica e su misura, in una delle aree più caratteristiche e suggestive della città. Le immagini degli interni sono state modificate digitalmente per mostrare il potenziale dell'immobile. Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è RIF 270MP, contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. I nostri agenti sono a tua completa disposizione.

Rif. 269MP Abbiamo il piacere di proporti l'acquisto di questo locale commerciale ad uso negozio, nel cuore del centro storico di Ancona, nei pressi di Piazza san Francesco. ABBIAMO IN VENDITA ANCHE IL CIVICO 40 E CIVICO 44 L'immobile, di 36 mq catastali, è situato al piano terra di un edificio d'epoca e gode di ingresso indipendente direttamente su strada, caratteristica che garantisce ottima visibilità e facilità di accesso. Attualmente necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze e sfruttarne al meglio le potenzialità. La soluzione perfetta per chi è alla ricerca di uno spazio da personalizzare e trasformare in un'attività distintiva, in una delle zone più suggestive della città. Le immagini degli interni sono state modificate digitalmente per mostrare il potenziale dell'immobile. Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è RIF 269MP, contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. I nostri agenti sono a tua completa disposizione.

ANCONA | VIA MONINA Posizionato strategicamente in una tranquilla traversa della Via Oberdan, in Via Monina, proponiamo un versatile locale al piano terra con un elevato potenziale. L'immobile vanta una superficie commerciale di 50 mq ed è caratterizzato da una ampia vetrina fronte strada, garantendo massima visibilità sul passaggio pedonale. Caratteristiche Principali: Posizione: Piano terra, traversa di Via Oberdan. Spazio: 50 mq commerciali. Visibilità: Vetrina fronte via di passaggio. Servizi: Dotato di bagno. Grazie alla sua configurazione e alla posizione, rappresenta una soluzione ideale per diversi scopi: Studio Professionale: Perfetto per attività che necessitano di un accesso indipendente e visibilità (es. studio medico, ufficio di consulenza). Locale Magazzino/Deposito: Ottimo spazio per lo stoccaggio merci o come laboratorio. Box Auto: Un'alternativa ineguagliabile per chi cerca un ampio box auto o deposito sicuro nella zona. Non perdere l'occasione di investire in uno spazio funzionale e ben posizionato. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Locale commerciale sito in Via Gorizia n 6/8.
L'immobile fa parte di un fabbricato condominiale a destinazione mista, che include sia immobili residenziali che commerciali.
L'unità immobiliare si sviluppa su più livelli piano terra principale (PT) , piano primo (P1) e Seminterrato (S1).
Al piano terra abbiamo l'ambiente principale ad uso negozio, a cui si accede al piano primo magazzino (h= 2,40) ed altro ambiente secondario ad uso magazzino, accessibile anche dalla corte condominiale retrostante.
Le superfici lorde sono all'incirca di 170 mq per il negozio (PT), 170 mq per il piano primo (P1) e 80 mq per il magazzino (Piano S1).
Il locale principale al piano terra dispone di vari accessi e vetrine affacciate sul portico ad uso pubblico di Via Gorizia.
Lo stato di conservazione generale dell'edificio in cui è inserito l'immobile è buono e dispone di Certificato di Abitabilità n. 185 del 23/11/1970.
L'immobile richiede un intervento di manutenzione straordinaria edile ed impiantistica, classe Energetica G.
La posizione centrale e l'ampia metratura rappresentano una buona opportunità d'investimento per un'attività commerciale che richieda visibilità e spazi differenziati.
L'acquisto gode delle agevolazioni fiscali previste dall'articolo 35, comma 10-ter.1, del decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223 che prevedono l'applicazione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa. Operazione soggetta ad IVA con possibilità di REVERSE CHARGE.

Rif: NG10 - rif: NG10 In una delle vie più centrali e frequentate della città, proponiamo in vendita un locale commerciale situato al piano terra di un elegante stabile. La posizione – in Via Gramsci, a pochi passi da tutti i principali servizi, uffici, università e trasporti – lo rende ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale o professionale. Il negozio si sviluppa su una superficie di circa 48 mq, distribuiti in maniera razionale e funzionale. È dotato di due ingressi: uno indipendente, direttamente dalla vetrina su strada, che garantisce ottima visibilità e accesso per il pubblico, e un secondo ingresso interno, attraverso il portone condominiale, perfetto per carico/scarico o accesso privato. Inoltre la soluzione ha la possibilità di effettuare un cambio di destinazione d'uso da commerciale ad abitativo per avere la possibilità di avere un ottimo immobile ad uso investimento nella zona più centrale di Ancona. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2012 e si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi. È composto da: - Un’ampia sala principale, luminosa e facilmente personalizzabile, adatta all’esposizione o all’accoglienza della clientela - Un disimpegno, utile come zona di passaggio o per eventuali scaffalature - Un comodo ripostiglio, ideale come archivio o magazzino interno - Un bagno L’ambiente è curato, ben rifinito e versatile. Ottima soluzione per negozi, agenzie, showroom o servizi al pubblico. LIBERO SUBITO. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

Rif.009MI-MP Nel cuore del quartiere Adriatico, proponiamo in vendita un locale commerciale estremamente funzionale, i cui spazi interni sono distribuiti per massimizzare capienza e praticità d'uso. L'ambiente principale è un ampio open space, al piano terra, con ingresso indipendente, vetrina fronte strada facilmente personalizzabile. È presente un bagno dotato di proprio antibagno con lavabo e un comodo ripostiglio. Idonea a molteplici attività, questa è una proposta concreta per chi cerca efficienza e costi di gestione contenuti in una zona di pregio. Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è RIF 009MI-MP, contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. I nostri agenti sono a tua completa disposizione.

Rif. 025MM A pochi passi da Piazza Cavour, nel cuore della città, proponiamo una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca un investimento concreto e valorizzabile. L'immobile, attualmente accatastato C/1, offre la possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale, permettendo la realizzazione di un appartamento moderno e funzionale, perfettamente in linea con la domanda attuale. La superficie catastale di 44 mq, ben distribuita, è valorizzata da ampie finestre che garantiscono ottima luminosità naturale. Le altezze interne rappresentano un importante plus, consentendo la realizzazione di un soppalco e quindi una migliore ottimizzazione degli spazi. Elemento distintivo è la possibilità già autorizzata di realizzare un balcone (4x1), con pratica tecnica in corso: un valore aggiunto raro per soluzioni di questa metratura in pieno centro. Inserito in un contesto in fase di riqualificazione e a circa 50 metri da Piazza Cavour, l'immobile gode di una posizione strategica, ideale sia per locazioni a lungo termine sia per affitti brevi. Una soluzione particolarmente interessante per investitori e operatori del settore, che attraverso un intervento mirato possono realizzare un prodotto finito molto richiesto, con ottime prospettive di rendimento. Disponibili ipotesi di stato futuro e render progettuali, utili per visualizzare concretamente il risultato finale. Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è 025MM, contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. I nostri agenti sono a tua completa disposizione.

Rif 562SQ Nel pieno centro di Ancona, in posizione centrale a forte vocazione direzionale, proponiamo in vendita ufficio di circa 80 mq, situato al secondo piano di un edificio servito da ascensore e inserito in un contesto condominiale ordinato e ben mantenuto. L'immobile è già strutturato per uso professionale ed è composto da più ambienti ufficio separati, configurazione che lo rende particolarmente adatto a studi associati, professionisti, società di servizi e attività amministrative. La distribuzione interna garantisce privacy operativa e un'organizzazione efficiente degli spazi di lavoro. Completano la proprietà un bagno interno finestrato, impianto di riscaldamento autonomo e ambienti luminosi grazie alla presenza di finestre in più stanze. Gli spazi risultano facilmente rimodulabili in funzione delle esigenze operative o locative. Opportunità per investitori La posizione centrale e la tipologia dell'immobile assicurano un'elevata appetibilità sul mercato delle locazioni direzionali, con continuità di domanda e ridotto rischio di sfitto. L'ufficio si presta sia a una messa a reddito immediata sia a una strategia di valorizzazione nel medio periodo. Posizione strategica L'immobile si trova in una zona servita e facilmente accessibile, nelle immediate vicinanze di uffici pubblici, servizi, parcheggi e principali collegamenti cittadini, elemento che ne aumenta l'attrattività sia per l'utilizzatore finale sia per il conduttore. Soluzione concreta, centrale e funzionale, pensata per chi ricerca un immobile professionale con caratteristiche solide e facilmente collocabile sul mercato. Sei interessato a questo immobile? Il codice di riferimento è 562SQ, contattaci per ulteriori dettagli. Chiamaci subito al 0712905445 o scrivici a info@immobiliareprima.it I nostri agenti sono a tua completa disposizione!

Fabbricato adibito a cinema multisala e locali commerciali.

Vendesi locale commerciale in centro storico sito ad Ancona (AN), in via Augusto Elia 1/3. Trattasi di due unità attigue ricomprese all’interno di un fabbricato condominiale, ubicato nel centro storico della città. Superficie commerciale totale: 380 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 18259

Individuato in perizia come Lotto A + G1. 1/1 Diritti di proprietà superficiaria su locale commerciale, oggi adibito a ristorante. Il bene viene posto in vendita unitamente ai beni mobili costituiti da arredi ed attrezzature.

Locale caldaia e cabina elettrica.

Lotto costituito da due ambienti contigui, uno occupato dagli impianti per il trattamento dell'aria e l'altro dalla cabina elettrica della palestra attigua.

Ancona, nella centralissima Via Matteotti, a 2 passi da Piazza Cavour e dai nuovi poliambulatori ex Umberto I, zona di fortissimo passaggio veicolare ed anche pedonale, vendesi locale fronte strada. Dotato di vetrina fronte strada, sarebbe idoneo anche come garage per auto medio/piccole. Locale commerciale (categoria C/1) di mq 36 catastali, con ingresso fronte strada, è composto da un unico vano, antibagno e bagno. Da ristrutturare. Pavimentazione in cotto originario trattato. Impianto elettrico fatto negli anni 90. Libero subito. Classe energetica: G (sprovvisto di riscaldamento o aria condizionata)

In posizione centralissima, a pochi passi da Piazza Roma, proponiamo in vendita ufficio di ampia metratura situato a piano alto servito da ascensore, all'interno di un contesto signorile. L'immobile si sviluppa su una superficie importante ed è composto da 10 vani oltre servizi, con spazi ben distribuiti e grande luminosità, ideale per studi professionali, sedi direzionali, coworking o attività che necessitano di rappresentanza e visibilità. L'ufficio è da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare completamente gli ambienti in base alle proprie esigenze operative ed estetiche. Punti di forza: Posizione strategica nel cuore di Ancona Vicinanza immediata a Piazza Roma Piano alto con ascensore Ampia metratura e versatilità degli spazi Ideale come investimento o sede professionale Soluzione unica per chi desidera un ufficio di prestigio nel centro città.

Rif.033SP Hai sempre sognato di avere un ufficio spazioso nelle vicinanze del Passetto? Abbiamo la soluzione perfetta per te! Vendiamo un ufficio di 150 mq in una posizione strategica, ideale per professionisti. Questo ufficio ubicato al piano terra è perfetto per chi cerca uno spazio accogliente e funzionale per lavorare al meglio. Non perdere l'opportunità di avere il tuo ufficio nel cuore della città! Prezzo interessante! Il codice di riferimento è 033SP, contattaci per ulteriori dettagli. Chiamaci subito al 0712905445 o scrivici a info@immobiliareprima.it

Proponiamo in vendita un negozio situato nel centro di Ancona, nelle vicinanze di Piazza Roma. L'immobile, di circa 35 mq, è caratterizzato da un unico vano con vetrina sul fronte, 2 bagni ed è dotato di canna fumaria. Il prezzo di vendita è di 97.000,00 EUR. La classe energetica è in fase di valutazione. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività commerciale nel cuore della città, garantendo una posizione strategica e di forte passaggio. Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.

MAGAZZINO IN PIENO CENTRO!! Hai bisogno di uno spazio versatile per la tua attività o desideri investire i tuoi risparmi? Ti proponiamo un magazzino di 29mq che combina funzionalità e potenziale, perfetto per soddisfare le tue esigenze commerciali o per essere utilizzato come ricovero per la tua moto. L' altezza del soffitto di mt 4,65 ha permesso di ralizzare un comodo soppalco per sfruttare al meglio lo spazio verticale . Questo locale con vetrina principale di ingresso situato in pieno centro a due passi dai Corsi principali ti garantirà praticità nelle operazioni quotidiane Un' occasione da non perdere! Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Adiacente al Teatro, al piano terra di un singorile palazzo settecentesco, completamente ristrutturato 20 anni fa, vendiamo locale commerciale di ampia metratura, sviluppato su 2 livelli con due vetrine sulla via. Attualmente sede di una attività storica, disponibile in tempi da concordare.

Proponiamo in vendita un prestigioso negozio nel comune di Ancona, situato in una posizione strategica e di grande visibilità. La proprietà si estende su una superficie di circa 300 mq, distribuita su 10 vani, che offrono ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo del business. L'immobile è locato ad una primaria azienda ed ha una rendita annua superiore all'8%. il Il prezzo di vendita è di 550.000 EUR. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita dell'immobile.

Rif.444SQ Proponiamo in vendita ad Ancona , via Montebello, un negozio di 103 mq. L'immobile è composto da una zona open space, ufficio, bango, zona archivio e locale tecnico. L'immobile gode di visibilità e due vetrine di cui una pedonale. Sei interessato a questo immobile? Il codice di riferimento è 444SQ, contatta Prima Immobiliare per ulteriori dettagli. Chiamaci subito al 0712905445 o scrivici a info@immobiliareprima.it I nostri agenti sono a tua completa disposizione!

Nella centralissima Via Matteotti, a poca distanza dai Corsi principali e nelle vicinanze del Tribunale, vendiamo in esclusiva negozio con 2 vetrine fronte strada, composto da 4 vani + wc.

ZONA CENTRALISSIMA, in bellissimo palazzo del centro storico, recentemente ristrutturato, vendiamo negozio composto da unico ambiente, con una vetrina sul fronte strada, un ripostiglio e un bagno finestrato. Ottima soluzione anche per investimento.