Locali commerciali in vendita a Alfonsine

Proponiamo alla vendita un luminoso ufficio di 107 mq, situato al primo piano di un edificio con una galleria commerciale. L'edificio, servito da ascensore, si affaccia su Piazza Gramsci, una zona caratterizzata principalmente da attività professionali al primo piano e commerciali al piano terra, con un ampio parcheggio pubblico a disposizione. L'ufficio si presenta in buono stato di manutenzione e si compone di un ingresso che conduce direttamente alla stanza principale, un locale adibito a segreteria e un terzo vano di ampie dimensioni. A completare l'immobile vi è un bagno con relativo antibagno. Il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti tramite fancoil, posizionati in ogni stanza e regolati mediante termostato. Piazza Antonio Gramsci è situata nel centro storico del paese, a pochi passi dal municipio e da altri importanti edifici pubblici. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con diverse fermate di autobus nelle vicinanze. È inoltre possibile raggiungere facilmente il centro di Alfonsine a piedi o in bicicletta. Nei pressi di Piazza Antonio Gramsci si trova un piccolo parco, ideale per una passeggiata o un momento di relax.

Fabbricato indipendente su di un lotto di mq 768 catastali a destinazione alberghiera/ristorazione.

In zona strategica in pieno centro, questa attività è ideale per chi vuole entrare nel mondo del commercio con un locale già ben avviato che rappresenta un punto di riferimento per la città di Filo. La vendita comprende: immobili – negozio, laboratorio, area cortilizia, appartamento 1° piano; cessione del Marchio e avviamento, per garantire la massima continuità con la clientela; attrezzature e mobilio attualmente presenti nel locale. Descrizione del locale: negozio con tre vetrine sul fronte strada, due porte di accesso; laboratorio (con aria condizionata) con entrata indipendente; bagno e spogliatoio per il personale; impianto di riscaldamento tramite termosifoni. Dettagli tecnici: superficie negozio: 58 mq; superficie Laboratorio: 101 mq; superficie 1° piano: 58 mq. Classe energetica negozio: E, EPgl,nren: 380,82 kWh/mq/anno. Classe energetica laboratorio: D, EPgl,nren: 248,07 kWh/mq/anno. Richiesta economica: € 109.000, inclusa la cessione dei muri. Sono state inserite, nell’annuncio, alcune fotografie del negozio in piena attività, in modo da rendere meglio l’idea della funzionalità e del bell’aspetto dell’immobile.

IL NEGOZIO DELLE MOTOCICLETTE piazza 10 aprile Alfonsine Scopri questo immobile commerciale situato nel cuore pulsante del paese, di fronte a una piazza con ampie possibilità di parcheggio. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera stabilire un'attività in una posizione strategicamente vantaggiosa. Caratteristiche principali: - Superficie totale: 97 mq al piano terra + 97 mq al piano primo - Condizioni: Stato originario Distribuzione degli spazi: - Piano terra: Ampio negozio- laboratorio di 97 mq, suddiviso in tre spaziosi locali di circa 30 mq ciascuno. Le aree, dotate di quattro grandi vetrine, offrono eccellente visibilità e flessibilità d'uso. L'immobile è abbinato su un lato e presenta tre lati liberi, ideale per qualsiasi attività commerciale. - Piano primo: Magazzino della stessa ampiezza, suddiviso in quattro locali, oltre a un bagno. Perfetto per lo stoccaggio di materiali e attrezzature. Dotazioni: - Infissi esterni: Saracinesche in metallo - Infissi interni: Metallo con vetro singolo - Riscaldamento: Assente Distanze • Piazza principale (o centro storico) del comune: Linea d'aria: 437 m / In auto: 1,9 km (3 min) • Sede del Comune (Municipio): Linea d'aria: 193 m / In auto: 280 m (1 min) • Stazione dei treni più vicina: Linea d'aria: 900 m / In auto: 1,3 km (3 min) • Supermercato/Ipermercato più vicino (CONAD CITY): Linea d'aria: 39 m / In auto: 550 m (1 min) • Polo Scolastico (Scuola Elementare "Matteotti 1"): Linea d'aria: 65 m / In auto: 150 m (1 min) Questo immobile è ideale per imprenditori alla ricerca di uno spazio commerciale versatile e centrale. Se desideri maggiori informazioni o vuoi prenotare una visita, non esitare a contattarci. Non perdere l'opportunità di investire in un immobile dalle potenzialità uniche! Contattaci per la visita

Proponiamo alla vendita un luminoso ufficio di 107 mq, situato al primo piano di un edificio con una galleria commerciale. L'edificio, servito da ascensore, si affaccia su Piazza Gramsci, una zona caratterizzata principalmente da attività professionali al primo piano e commerciali al piano terra, con un ampio parcheggio pubblico a disposizione. L'ufficio si presenta in buono stato di manutenzione e si compone di un ingresso che conduce direttamente alla stanza principale, un locale adibito a segreteria e un terzo vano di ampie dimensioni. A completare l'immobile vi è un bagno con relativo antibagno. Il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti tramite fancoil, posizionati in ogni stanza e regolati mediante termostato. Piazza Antonio Gramsci è situata nel centro storico del paese, a pochi passi dal municipio e da altri importanti edifici pubblici. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con diverse fermate di autobus nelle vicinanze. È inoltre possibile raggiungere facilmente il centro di Alfonsine a piedi o in bicicletta. Nei pressi di Piazza Antonio Gramsci si trova un piccolo parco, ideale per una passeggiata o un momento di relax.

Il Capannone Delta - Via della Cooperazione, Alfonsine Una soluzione strategica e versatile per la piccola impresa, situata nel cuore produttivo di Alfonsine, dove l'autonomia spaziale incontra un'accessibilità logistica d'eccellenza. Collocato nella rinomata zona artigianale Raspona, questo capannone di 250 mq commerciali rappresenta la base ideale per chi desidera plasmare la propria sede operativa senza vincoli preesistenti. La proprietà si distingue per la notevole luminosità naturale degli ambienti e per una generosa corte esterna privata di 350 mq, che garantisce sovranità assoluta nella gestione dei flussi di carico e scarico, oltre a una sicurezza ottimale grazie alla recinzione perimetrale completa. Lo stato attuale dell'immobile, consegnato al grezzo, si traduce in un concreto vantaggio competitivo: permette infatti una progettazione sartoriale degli impianti e delle finiture, eliminando inutili costi di demolizione e adattando lo spazio alle specifiche normative del proprio settore. La posizione baricentrica tra Ravenna e Ferrara, unita alla vicinanza immediata alla Strada Statale 16, eleva il valore funzionale di questo hub produttivo. Composizione dell’immobile • Zona operativa e di lavoro di 197 mq caratterizzata da ampie metrature • Ufficio funzionale di 13 mq per attività amministrative e di coordinamento • Zona spogliatoio e bagno di 7 mq con doppi servizi • Corte esterna di 350 mq distribuita su tre lati dell'edificio Dotazioni tecniche dell’immobile • Infissi esterni con avvolgibili in PVC • Infissi interni in alluminio performante con vetrocamera • Area esterna interamente recintata per la massima privacy e sicurezza • Ingresso carraio indipendente predisposto per mezzi pesanti • Classe Energetica: N.C. Vi invitiamo a contattare i nostri uffici per programmare un sopralluogo tecnico e valutare le potenzialità di personalizzazione di questa struttura. Si valutano inoltre soluzioni di permuta parziale o totale. Lo sapevi che? L'acquisto di un immobile allo stato grezzo permette di detrarre o ammortizzare i costi di impiantistica in modo molto più efficiente rispetto a un locale già rifinito, permettendo di creare un ambiente di lavoro tecnologicamente avanzato con un investimento iniziale decisamente contenuto. Distanze • Piazza principale : Piazza Antonio Gramsci 1,6 km / 3 minuti • Sede del Comune (Municipio): Piazza Antonio Gramsci 1,6 km / 3 minuti • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine 1,9 km / 4 minuti • Supermercato/Ipermercato più vicino: Supermercato Coop, Viale degli Orsini 2,0 km / 4 minuti • Polo Scolastico (es. scuola primaria/secondaria più vicina): Scuola Elementare "G. Rodari", Via Samaritani 1,7 km / 3 minuti