Capannone in Vendita, Alfonsine

Descrizione

Il Capannone Delta - Via della Cooperazione, Alfonsine Una soluzione strategica e versatile per la piccola impresa, situata nel cuore produttivo di Alfonsine, dove l'autonomia spaziale incontra un'accessibilità logistica d'eccellenza. Collocato nella rinomata zona artigianale Raspona, questo capannone di 250 mq commerciali rappresenta la base ideale per chi desidera plasmare la propria sede operativa senza vincoli preesistenti. La proprietà si distingue per la notevole luminosità naturale degli ambienti e per una generosa corte esterna privata di 350 mq, che garantisce sovranità assoluta nella gestione dei flussi di carico e scarico, oltre a una sicurezza ottimale grazie alla recinzione perimetrale completa. Lo stato attuale dell'immobile, consegnato al grezzo, si traduce in un concreto vantaggio competitivo: permette infatti una progettazione sartoriale degli impianti e delle finiture, eliminando inutili costi di demolizione e adattando lo spazio alle specifiche normative del proprio settore. La posizione baricentrica tra Ravenna e Ferrara, unita alla vicinanza immediata alla Strada Statale 16, eleva il valore funzionale di questo hub produttivo. Composizione dell’immobile • Zona operativa e di lavoro di 197 mq caratterizzata da ampie metrature • Ufficio funzionale di 13 mq per attività amministrative e di coordinamento • Zona spogliatoio e bagno di 7 mq con doppi servizi • Corte esterna di 350 mq distribuita su tre lati dell'edificio Dotazioni tecniche dell’immobile • Infissi esterni con avvolgibili in PVC • Infissi interni in alluminio performante con vetrocamera • Area esterna interamente recintata per la massima privacy e sicurezza • Ingresso carraio indipendente predisposto per mezzi pesanti • Classe Energetica: N.C. Vi invitiamo a contattare i nostri uffici per programmare un sopralluogo tecnico e valutare le potenzialità di personalizzazione di questa struttura. Si valutano inoltre soluzioni di permuta parziale o totale. Lo sapevi che? L'acquisto di un immobile allo stato grezzo permette di detrarre o ammortizzare i costi di impiantistica in modo molto più efficiente rispetto a un locale già rifinito, permettendo di creare un ambiente di lavoro tecnologicamente avanzato con un investimento iniziale decisamente contenuto. Distanze • Piazza principale : Piazza Antonio Gramsci 1,6 km / 3 minuti • Sede del Comune (Municipio): Piazza Antonio Gramsci 1,6 km / 3 minuti • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine 1,9 km / 4 minuti • Supermercato/Ipermercato più vicino: Supermercato Coop, Viale degli Orsini 2,0 km / 4 minuti • Polo Scolastico (es. scuola primaria/secondaria più vicina): Scuola Elementare "G. Rodari", Via Samaritani 1,7 km / 3 minuti