Locali commerciali in vendita a Alessandria Pag. 2

Scopri questo ampio appartamento situato in una posizione centrale di forte passaggio pedonale, ideale per chi cerca visibilità e comodità. Con una superficie commerciale di 173 m², l'immobile si compone di sei locali, due bagni e un ingresso accogliente. Gli spazi sono ben distribuiti, perfetti per uffici o studi professionali. I serramenti nuovi con doppi vetri garantiscono un'ottima insonorizzazione e isolamento termico, mentre gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. Situato al secondo piano con ascensore, questo appartamento necessita di ristrutturazione, permettendo così di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Inoltre, la cantina offre ulteriore spazio per riporre oggetti e materiali. Con un riscaldamento elettrico e una classe energetica C, questo immobile è una grande opportunità per chi desidera investire in una zona strategica. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in qualcosa di unico! SERVIZI: Il nostro studio immobiliare si basa su un’esperienza fatta da oltre 40 anni di Agenzia immobiliare sul territorio, con una professione svolta nel settore della mediazione riconosciuta da tutti. VALUTAZIONE VENDITE E LOCAZIONI: le valutazioni e la stime degli immobili viene eseguita con il metodo comparativo di mercato; Questo servizio se riservato ad un successivo incarico viene svolto in modo gratuito. Se invece la valutazione viene richiesta per esigenze diverse il compenso deve essere concordato, la perizia viene redatta per iscritto, in base a quanto stabilito dal ruolo dei Periti e degli Esperti della Provincia di Alessandria. Le valutazioni e Perizie sono rivolte a tutte le tipologie: appartamenti, Ville, case, capannoni, ecc... Il titolare Franco Repetto è iscritto a tale Ruolo al N °309 " Stime e Valutazioni di Immobili " Camera di Commercio di Alessandria. GESTIONE LOCAZIONI: 1. servizio dedicato nel settore locazioni, il nostro ufficio offre un servizio a 360 gradi, i proprietari immobiliari che ci accordano la loro fiducia sono ormai molti e da molti anni, un dato su tutti, grazie al nostro metodo abbiamo riscontrato una percentuale di casi di morosità quasi nulla, abbiamo uno studio legale pronto ad intervenire con la massima velocità, per risolvere in via definitiva i pochissimi casi. AGGIORNAMENTO: aggiornamenti in ogni momento a semplice richiesta sull’andamento delle trattative.

Zona D4, Alessandria - In zona artigianale D4, a pochi minuti dal casello autostradale di Alessandria Sud è disponibile per la vendita un capannone costruito nel 2012 di 120 mq con spazio esterno. L'immobile rientra nella categoria catastale D7, garantendo versatilità d'uso. Il capannone si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Il soppalco è tuttavia facilmente removibile in caso di necessità in base al tipo di attività. L'accesso è facilitato da un portone alto 4,20 metri, che consente l'ingresso di mezzi di grandi dimensioni. All'esterno, un cortile di 60 mq, dotato di un cancello largo 4 metri, offre ulteriore spazio per manovre e parcheggio dei mezzi. Il capannone è fornito di un luminoso locale uso ufficio. Completa la proprietà un bagno con antibagno, essenziale per le esigenze quotidiane. Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile in ottimo stato di manutenzione nei pressi della città senza rinunciare alla comodità che garantisce la vicinanza a strade di grossa percorrenza.

Capannone ad uso produttivo sviluppantesi su di un unico livello a piano terra, sito in Via Piacenza n. 94, in corrispondenza della frazione San Giuliano Vecchio, ad est del Comune di Alessandria. La proprietà si compone da un laboratorio, due depositi, uffici, servizi, locale tecnico e rimessa; completa la proprietà un'area esterna di pertinenza esclusiva. L'immobile gode di un buon posizionamento geografico è ben collegato dal punto di vista viario trovandosi nelle immediate vicinanze dall'uscita autostradale dei Giovi A7 e l'Autostrada A21 che collega la zona direttamente con Milano, Genova e Torino. Il lotto dispone di una edificabilità residua di 188 mq Altezza libera: 4 mt Classe energetica: “G” Superficie capannone: c.a. 452 mq Area pertinenziale scoperta: c.a. 1.388 mq Piena proprietà: D/8 (CF): Foglio 171 – Particella 251 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

In una delle zone più comode e servite di Alessandria, precisamente in Corso IV Novembre, proponiamo in vendita un locale commerciale con superficie catastale di circa 60 metri quadrati, completamente ristrutturato e pronto per essere utilizzato fin da subito. La posizione è particolarmente strategica, caratterizzata dalla presenza di numerose attività già ben avviate e da un’ottima disponibilità di parcheggi, elemento fondamentale per qualsiasi tipo di clientela. L’ambiente interno si presenta accogliente e versatile, con spazi facilmente adattabili a diverse esigenze: ideale come negozio, ufficio professionale, salone di parrucchiera/barbiere o anche come piccolo bar/bistrot. A rendere davvero unico questo immobile è il suggestivo soffitto a volte in mattoni a vista, che dona carattere e crea un’atmosfera calda e distintiva, perfetta per valorizzare qualsiasi attività commerciale e offrire un’esperienza piacevole ai clienti. Il locale è dotato di bagno di servizio e dispone inoltre di una cantina di buone dimensioni, utile come deposito o archivio. La gestione intelligente degli spazi, il riscaldamento autonomo con radiatori, l’aria condizionata e le spese condominiali davvero irrisorie rendono questo locale una soluzione versatile e di facile gestione. Grazie al prezzo interessante, ai costi contenuti e alla posizione favorevole, questa soluzione rappresenta un’opportunità concreta sia per chi desidera avviare una nuova attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e redditizio. Contattaci per una visita! Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n° 9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti i negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

Via Padova, Alessandria - A pochissimi passi dal centro, si propone in vendita esclusiva un laboratorio di circa 100 mq, situato in una tranquilla traversa di Via Guasco. Questa proprietà, al piano terra, offre tre locali spaziosi collegati, ideale per diverse attività artigianali o creative. E' possibile avere un accesso, anche mezzi, all'interno del laboratorio attraverso tre aperture attualmente chiuse da pareti in cartongesso. Le basse spese condominiali rappresentano un ulteriore vantaggio, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento conveniente e strategico. La posizione privilegiata, vicina al centro cittadino, assicura un facile accesso a tutti i servizi e le comodità che Alessandria offre. Il laboratorio è collegato direttamente all'interno del cortile condominiale tramite accesso carraio da cui poter caricare e scaricare comodamente i prodotti o materiali. SI VALUTA LA SOLUZIONE ' VENDITA CON RISERVA DI PROPRIETA'' (Affitto a riscatto) Contattaci per organizzare una visita!

QUARTIERE EUROPA - UFFICIO/STUDIO SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE!!!

Proponiamo in vendita un interessante immobile al piano terra, caratterizzato da un'eccellente distribuzione degli spazi e un'accessibilità totale, due ingressi indipendenti.

La posizione strategica e le caratteristiche strutturali lo rendono la soluzione perfetta per chi cerca uno spazio professionale funzionale o un investimento immobiliare sicuro.

* Zero Barriere Architettoniche: L'accesso al piano terra lo rende perfetto per studi medici, tecnici o uffici aperti al pubblico.
* Doppio Ingresso: Massima flessibilità per gestire flussi di clienti e personale in modo indipendente.
* Ampia Metratura: Tre stanze generose per un totale di circa 68 mq calpestabili.

Distribuzione Interna:
* Stanza 1: Ampio locale di 27 mq (6x4,5 m), ideale come reception o sala riunioni.
* Stanza 2: Locale di 30 mq (5x6 m), perfetto per un ufficio operativo open-space.
* Stanza 3: Ambiente di 10,5 mq (3,5x3 m), ottimo come ufficio privato o archivio.
* Servizi: Piccolo bagno funzionale.

Prezzo: 25.000 €


Certificazione Energetica: Classe ENERGETICA: F EPgl,nren(kWh/m²anno): 243.73
Le informazioni riportate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Via San Lorenzo, Centro Alessandria - Nel centro storico di Alessandria, in una vivace zona pedonale, si propone in vendita un negozio con box auto e locale deposito di pertinenza. Situato al piano terra, l'immobile gode di una posizione strategica nei pressi di Piazza Marconi e Piazza Garibaldi, garantendo un'ottima visibilità grazie alle sue due vetrine angolari fornite di serrande elettriche. Il locale è composto da un unico luminoso ambiente in ottimo stato di manutenzione ed in parte piastrellato, idoneo quindi per attività legate all'area alimentare. E' presente impianto elettrico da 380V, impianto di videosorveglianza e oltre all'ingresso principale da Via San Lorenzo anche altri due accessi. Il riscaldamento e la climatizzazione autonomi ad aria assicurano un comfort ottimale in ogni stagione. Completano la proprietà un box auto di 25 mq, una caratteristica rara e preziosa in questa zona centrale, e un locale uso deposito idoneo per lo stoccaggio di prodotti alimentari confezionati. L'immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e ben servito.

Zona Piscina, Alessandria - In posizione angolare, a pochi metri da Spalto Borgoglio, dalla piscina comunale e dal palazzetto dello sport, in zona comoda al parcheggio e con parcheggio gratuito nelle vicinanze, proponiamo immbile commerciale con quattro vetrine fornite di serrande. Il negozio, di 113 mq complessivi su un unico livello, è attualmente suddiviso in tre ambienti da pareti in cartongesso facilmente abbattibili e fornito di bagno di servizio con antibagno. Da scala interna si accede a cantina di circa 25 mq in ottimo stato utilizzabile come locale magazzino o archivio. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, ingresso secondario da cortile condominiale con porta blindata, predisposizione per impianto d'allarme e di videosorveglianza oltre a serranda elettrica sull'ingresso fronte strada. Il negozio è una soluzione interessante per chi cerca una sede in una zona in forte rivalutazione, oltre alla riapertura del palazzetto dello sport è prevista infatti la costruzione di un centro polifunzionale legato al mondo del fitness.

SE STAI CERCANDO UN NEGOZIO RISTRUTTURATO IN POSIZIONE STRATEGICA E DI INTENSO PASSAGGIO, ABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE!!! CHIAMA TROVO CASA 0131/480584 - 375/5529248!!! Nella bellissima Piazza Matteotti, conosciuta dagli alessandrini come Piazza Genova, proponiamo in vendita fantastico negozio completamente ristrutturato composto da doppio ingresso, due locali e bagno, ideale come ufficio o barber shop visto che da oltre 40 anni è sempre stato utilizzato per questo tipo di attività ed è già tutto predisposto con tutti gli attacchi acqua con lavatoio testa. Il negozio è stato sede per tanti anni di uno dei barbieri storici della piazza e ancora oggi la nuova proprietaria svolge attività di parrucchiera. CHIAMACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO!! 0131/480584 - 375/5529248 Essendo stato oggetto di importante ristrutturazione, il negozio ha tutti gli impianti certificati, finiture all'ultima moda, porta interna scorrevole in vetro in una location esclusiva nel bellissimo salotto di Piazza Genova!! Non perdere l'occasione di visitare questo immobile, ci trovate nella nostra nuova sede in Alessandria CONTATTA TROVO CASA ALESSANDRIA - CORSO LAMARMORA N. 52/54 tel. 375/5529248 oppure INVIA UNA MAIL a trovocasaalessandria@libero.it All'interno del nostro sito troverete tutte le nostre migliori proposte. www.trovocasaalessandria.it

OTTIMO NEGOZIO ANGOLARE DISPOSTO SU DUE STRADE PRINCIPALI. L'INTERO NEGOZIO, COMPOSTO DI DUE UNITA', E' ATTUALMENTE LOCATO CON UN OTTIMO CANONE DI LOCAZIONE. SERVIZI: Il nostro studio immobiliare si basa su un’esperienza fatta da oltre 40 anni di Agenzia immobiliare sul territorio, con una professione svolta nel settore della mediazione riconosciuta da tutti. VALUTAZIONE VENDITE E LOCAZIONI: le valutazioni e la stime degli immobili viene eseguita con il metodo comparativo di mercato; Questo servizio se riservato ad un successivo incarico viene svolto in modo gratuito. Se invece la valutazione viene richiesta per esigenze diverse il compenso deve essere concordato, la perizia viene redatta per iscritto, in base a quanto stabilito dal ruolo dei Periti e degli Esperti della Provincia di Alessandria. Le valutazioni e Perizie sono rivolte a tutte le tipologie: appartamenti, Ville, case, capannoni, ecc... Il titolare Franco Repetto è iscritto a tale Ruolo al N °309 " Stime e Valutazioni di Immobili " Camera di Commercio di Alessandria. GESTIONE LOCAZIONI: 1. sevizio dedicato nel settore locazioni, il nostro ufficio offre un servizio a 360 gradi, i proprietari immobiliari che ci accordano la loro fiducia sono ormai molti e da molti anni, un dato su tutti, grazie al nostro metodo abbiamo riscontrato una percentuale di casi di morosità quasi nulla, abbiamo uno studio legale pronto ad intervenire con la massima velocità, per risolvere in via definitiva i pochissimi casi. AGGIORNAMENTO: aggiornamenti in ogni momento a semplice richiesta sull’andamento delle trattative.

Proponiamo in zona P.za Matteotti UFFICIO di circa 175 mq in ottime condizioni. Libero subito SERVIZI: Il nostro studio immobiliare si basa su un’esperienza fatta da oltre 40 anni di Agenzia immobiliare sul territorio, con una professione svolta nel settore della mediazione riconosciuta da tutti. VALUTAZIONE VENDITE E LOCAZIONI: le valutazioni e la stime degli immobili viene eseguita con il metodo comparativo di mercato; Questo servizio se riservato ad un successivo incarico viene svolto in modo gratuito. Se invece la valutazione viene richiesta per esigenze diverse il compenso deve essere concordato, la perizia viene redatta per iscritto, in base a quanto stabilito dal ruolo dei Periti e degli Esperti della Provincia di Alessandria. Le valutazioni e Perizie sono rivolte a tutte le tipologie: appartamenti, Ville, case, capannoni, ecc... Il titolare Franco Repetto è iscritto a tale Ruolo al N °309 " Stime e Valutazioni di Immobili " Camera di Commercio di Alessandria. GESTIONE LOCAZIONI: 1. sevizio dedicato nel settore locazioni, il nostro ufficio offre un servizio a 360 gradi, i proprietari immobiliari che ci accordano la loro fiducia sono ormai molti e da molti anni, un dato su tutti, grazie al nostro metodo abbiamo riscontrato una percentuale di casi di morosità quasi nulla, abbiamo uno studio legale pronto ad intervenire con la massima velocità, per risolvere in via definitiva i pochissimi casi. AGGIORNAMENTO: aggiornamenti in ogni momento a semplice richiesta sull’andamento delle trattative.

Capannone artigianale in vendita ad Alessandria (AL) Proponiamo in vendita un capannone situato nella periferia di Alessandria, perfetto per uso magazzino/deposito e uffici. L’immobile, attualmente locato con contratto commerciale 6+6, è dotato di un’ampia area esterna, ideale per il carico e scarico merci e lo stoccaggio all’aperto. La struttura è ben servita ed adiacente alla stazione ferroviaria con possibilità di svincolo ferroviario per carico/scarico merci. superficie capannone 3.730 mq superficie uffici 267,20 mq superficie magazzini 123,22 mq superficie territoriale 6.882 *totale superficie 10.902,22 di cui 5.115,75 mq commerciali* Ottima opportunità per investitori. Per qualsiasi informazioni contattare i nostri uffici. RENDIMENTO 10% Immobil Global Service srl, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS) Tel. 0308375295 – indirizzo mail: agenzia@immobilglobalservice.it

**Vendita Edificio Alberghiero a Spinetta Marengo, Alessandria**

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Spinetta Marengo, frazione di Alessandria. Questo edificio alberghiero, in fase di completa ristrutturazione, si erge maestoso su una delle principali arterie che collegano direttamente con la città di Alessandria. La sua posizione strategica offre un accesso rapido agli snodi autostradali Alessandria Ovest, Est e Sud, oltre alla zona industriale e al nuovissimo centro logistico di Amazon.

L'edificio si sviluppa su cinque piani, con una superficie coperta che supera i 5.000 mq e un'area commerciale di 11.500 mq. Al piano terra, gli ospiti vengono accolti in una spaziosa hall con bar, sala colazione e un ristorante raffinato. Gli spazi esterni includono un giardino privato e un ampio parcheggio scoperto, perfetti per momenti di relax all'aperto.

I piani superiori ospitano 72 camere distribuite tra il primo, secondo e terzo piano, tutte servite da due vani scala interni con ascensore. Ogni piano è dotato di cavedio, locali tecnici e magazzini. Il piano copertura offre una centrale termica e una terrazza calpestabile, ideale per eventi esclusivi. Completa l'offerta un piano interrato con spogliatoi, deposito biancheria, cantina, uffici e una rimessa auto. Non perdere l'occasione di gestire una struttura alberghiera di prestigio in una location invidiabile!

Solo Affitto Alessandria – Piazza Garibaldi 53-54 - 329.6435450
Le Informazioni Riportate Sono Puramente Indicative E Non Costituiscono Elemento Contrattuale.

Zona Piazza Matteotti – Locale Commerciale in Vendita
Via Tortona, proponiamo locale commerciale di circa 70 mq con due ampie vetrine fronte strada, ideale per attività di vendita al dettaglio, studio professionale o showroom.

L'immobile è composto da:
spazioso open space ben illuminato,
piccolo retro con bagno,
ampio seminterrato ad uso magazzino.

Posizione strategica a pochi passi da Piazza Matteotti.
Euro 49.000

COD. AL 1068-V
Classe Energetica G - Ipe 180.97
Solo Affitto Alessandria
Piazza Garibaldi 53-54

Zona Piazza Genova - Corso Cento Cannoni.

LOCALE COMMERCIALE ATTUALMENTE LOCATO CON REDDITIVITA' DI CI CIRCA 8% ANNUA.

Su via con buon passaggio veicolare, locale commerciale di circa 50mq, piano terra con due vetrine ed in posizione angolare.
Ingresso su stanza principale di circa 5m x 5m, sgabuzzino, cucina e bagno.

Euro 53.000

Cod. Al 1270
Classe Energetica G - Ipe 410,68

Solo Affitto Alessandria - Piazza Garibaldi 53-54
Le Informazioni Riportate Sono Puramente Indicative E Non Costituiscono Elemento Contrattuale.

Via Tortona 47, Alessandria - Nei pressi di Spalto Marengo, proponiamo in vendita Negozio che si predispone perfettamente anche come ufficio. L'immobile si trova in stato originale ma in Ottime condizioni ed è disposto su un unico ambiente molto versatile nella personalizzazione, la sua ampia vetrina garantisce luminosità e visibilità. Completano la proprietà un bagno di servizio, un' uscita sul cortile condominiale ed una cantina di pertinenza. Altezza massima 3,83 m. L'ottima posizione, nei pressi di bar, scuole, corsi principali, palestre ed altre attività, canalizza un grande flusso di passaggio costante. Se stai cercando un buon investimento a reddito oppure un luogo per la tua attività, questo immobile può fare esattamente al caso tuo! Contattaci per maggiori informazioni Tecnocasa ' Immobili per l'impresa ' Al servizio delle imprese

Nel centro cittadino , in posizione ambita , ad affaccio su vena principale ben disimpegnata e di facile accesso sia dal centro storico che alla prima circonvallazione della città , tra stabili molto ben mantenuti e strutture commerciali di rilievo nazionale, proponiamo in palazzo completamente ristrutturato due unità immobiliari distinte adatte come uso ufficio così composte: UFFICIO al piano rialzato Mq. 318 , composto da: atrio, sala di attesa , corridoi di disimpegno e n. 7 studi indipendenti , n.2 spogliatoi e ripostiglio , due bagni - di cui uno adibito a persone disabili e uno di servizio. Terrazzo di proprietà esclusiva posto al superiore piano primo - accessibile con scala a pioli - due ingressi di accesso: uno dall'atrio principale  condominiale ed uno dalla corte comune. N.2 vani di cantina al piano interrato di pertinenza all'unità immobiliare predetta UFFICO al primo piano Mq. 246 , composto da: atrio , ingresso adibito ad attesa , n.2 sale attesa , n.6 studi indipendenti , corridoi/disimpegni , n.3 bagni ( di cui n.2 con anti-servizio ed uno adibito a persone disabili), n.2 ripostigli , n.2 balconi. Un ingresso di accesso dal vano scala condominiale. N.1 vano di cantina al piano interrato di pertinenza. TRATTATIVE RISERVATE PRESSO I NOSTRI STUDI

Spinetta Marengo.
In zona centrale, buon passaggio veicolare, locale commerciale di circa 70mq, piano terra con due vetrine.
Ingresso su stanza principale di 7m x 7m, bagno già adibito per disabili, ripostiglio, stanza utilizzabile come cucina / laboratorio.
Il locale gode di riscaldamento autonomo.
Nessuna spesa condominiale.

Euro 65.000.

Possibilità di affittare l'immobile al canone di Euro 500,00 Mensili.

Cod. AL V 533
Classe Energetica D- Ipe 177.38

Solo Affitto Alessandria - Piazza Garibaldi 53-54
Le Informazioni Riportate Sono Puramente Indicative E Non Costituiscono Elemento Contrattuale.

Alessandria via San Giacomo della Vittoria in posizione centrale e con basse spese di gestione libero subito negozio ad una luce composto da unico ambiente, retro/ufficio, antibagno e bagno. Il negozio era una gioielleria del centro ed è ancora arredato e dotato di sistemi di sicurezza anti intrusione e saracinesca elettrica. E' posto in posizione centrale e in palazzo d'epoca ed è sicuramente la location che cercavi per la tua nuova attività. Non perdere l'occasione di visionare questo fantastico immobile ad un piccolo prezzo, ideale anche uso investimento. Ci trovate nella nostra nuova sede in Alessandria CONTATTA TROVO CASA ALESSANDRIA - CORSO LAMARMORA N. 52/54 tel. 375/5529248 oppure INVIA UNA MAIL a trovocasaalessandria@libero.it All'interno del nostro sito troverete tutte le nostre migliori proposte. www.trovocasaalessandria.it

Zona Borgo Rovereto (AL) - Nei pressi di Piazza Santa Maria di Castello, in contesto tranquillo dalle poche unità abitative completamente ristrutturato nei primi anni 2000, proponiamo in vendita locale commerciale in buono stato di manutenzione idoneo per chi cerca un ufficio per la propria attività. L'immobile, con ingresso indipendente, è composto da due luminosi locali fronte strada ed uno spazioso retro di circa 35 mq idoneo come magazzino e archivio. Il locale è fornito di bagno con doccia e antibagno oltre a locale spogliatoio per dipendenti. Gli ambienti sono forniti di impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria che garantisce comforto, gli infissi sono in pvc con doppio vetro ed è presente la predisposizione per l'impianto di allarme.

Strada provinciale per Pavia (AL) - Nei pressi della città di Alessandria, a pochi minuti dalla tangenziale e dal casello autostradale proponiamo in vendita capannone commerciale riscaldato con piazzale esterno di proprietà di circa 1800 mq con affaccio diretto su strada. Il capannone è stato costruito nel 2002 ed è in ottimo stato di manutenzione; l'impianto elettrico (sia 220 che 380 V) è stato rifatto nel 2023, i robur di riscaldamento del capannone sono stati sostituiti nel dicembre 2025. Le zone ufficio e il soppalco sono forniti di riscaldamento e climatizzazione per garantire comfort. Due ampi portoni d'accesso ( 4,30 x 3,50) al capannone favoriscono l'ingresso di mezzi pesanti e l'assenza di pareti e pilastri permette massima praticità nella movimentazione merci oltre a permettere personalizzazione degli ambienti. Altezza massima del capannone. 5,95 metri. E' presente un bagno finestrato accessibile dalla zona espositiva. La zona uffici, riscaldata e climatizzata, è accessimile sia dal piazzale esterno che direttamente dalla zona espositiva ed è fornita di un bagno finestrato con antibagno. E' presente un soppalco di circa 57 mq idoneo come locale archivio. Questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una sede praticamente pronta all'uso, visibile e in posizione strategica.

Proponiamo in vendita un locale commerciale di 210 metri quadrati situato nella zona di Cristo ad Alessandria.
Attualmente lo spazio è libero al rogito e si presenta in ottime condizioni.
Il locale si sviluppa su una superficie di 199 metri quadrati calpestabili, suddivisi in 4 locali e 2 bagni.
La disposizione degli ambienti è flessibile e si presta a molteplici utilizzi, come ad esempio ufficio, negozio o attività commerciale.
La zona in cui è ubicato il locale è molto strategica, in quanto si trova in una zona di forte passaggio e ben collegata con il centro della città.
L'immobile vanta inoltre una buona visibilità grazie alla grande vetrina che affaccia sulla strada principale.
L'interno, luminoso e ben illuminato, è dotato di impianti a norma e finiture di qualità.
La posizione, la metratura generosa e la versatilità degli spazi rendono questo locale un'ottima opportunità per chiunque voglia avviare o espandere la propria attività commerciale ad Alessandria.
Richietsa €. 89.000 APE Classe F kwh/m2 128/15 RIF:100/1

Zona borgo Rovereto, Alessandria - A pochi passi dagli uffici finanziari e da parcheggio pubblico proponiamo in vendita negozio con basse spese condominiali in piccolo condominio. Attualmente accatastato come C/1, l'immobile si presta sia come negozio ma anche come locale uso magazzino/deposito. Il locale è diviso in quattro ambienti vetrinati con due accessi indipendenti fronte strada, uno da cortile condominiale comodo per il carico/scarico delle merci e uno da androne condominiale. E' fornito di bagno finestrato con antibagno e inferriate alle vetrine. Per maggiori dettagli e per fissare una visita: 334 9618123

Zona Cristo, Alessandria - Nei pressi di via Casalbagliano e della zona D4 e a pochi chilometri dal casello autostradale Alessandria Sud, proponiamo in vendita deposito in ottimo stato di manutenzione dei primi anni 2000 con area esterna di proprietà di circa 850 mq L'ingresso, videosorvegliato, è caratterizzato da un cancello motorizzato largo 5 metri, che facilita l'accesso anche ai mezzi di grandi dimensioni. Due portoni di accesso al deposito, ciascuno di 3,60x4,40 metri, assicurano praticità e funzionalità. All'interno, la parte destinata a deposito è piastrellata e dotata di un sistema di riscaldamento Robur, mentre gli uffici sono riscaldati con termoconvettori. L'altezza di 7,30 metri permette eventuale realizzazione di soppalchi per aumentare ulteriormente la metratura. Attualmente sono presenti due locali uso ufficio e sala d'attesa, di cui uno di circa 34 mq idoneo come sala riunioni. Quest'ultimo è realizzato in cartongesso e quindi facilmente abbattibile in caso di necessità. Bagno fornito di antibagno e doccia garantiscono comfort. Predisposizione per impianto d'allarme e impianto elettrico da 380V. Per maggiori informazioni su questto immobile o per fissare una visita: 334 9618123 oppure alcnd@tecnocasa.it

Borgo Rovereto, Alessandria - Nei pressi di Corso Monferrato, in una zona tranquilla che garantisce facilità di parcheggio si propone in vendita un magazzino di 120 mq con secondo locale di 10 mq. Il deposito è composto da due locali e un bagno con antibagno, offrendo ampi spazi per diverse esigenze di stoccaggio o attività. E' dotato di due portoni d'accesso, uno dei quali misura 2,35x2,40 metri, facilitando l'ingresso di merci e materiali. Un accesso pedonale aggiunge praticità per il personale o i visitatori. Un secondo locale fornito di riscaldamento e attualmente utilizzato come ufficio completa la proprietà ed è accessibile sia dall'interno cortile che dall'accesso pedonale del condominio. Questa soluzione è ideale per un artigiano che cerca un ambiente funzionale e ben collegato, senza rinunciare alla comodità di un contesto urbano.