Case in vendita a Viterbo Pag. 12

In una zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita un grazioso appartamento con ingresso indipendente, situato nella località Carcarelle, a pochi minuti dai principali servizi e dalle attrazioni turistiche della Tuscia. L'immobile, disposto su due livelli, è stato completamente ristrutturato, con interventi che hanno interessato: • Gli impianti elettrici e idraulici • Il tetto, completamente rifatto e coibentato per garantire un ottimo isolamento termico Composizione interna: • Piano terra: soggiorno con angolo cottura • Piano primo: camera da letto e bagno finestrato Ideale per: • Chi cerca un punto d'appoggio nella Tuscia • Amanti della tranquillità e della natura • Chi desidera una soluzione abitativa pronta all'uso, in una zona silenziosa ma ben collegata. Un'ottima occasione per chi cerca una casa indipendente, ristrutturata, in una delle zone più autentiche e verdi della zona. Per maggiori informazioni rivolgersi presso l'Agenzia Media-re filiale di Viterbo con sede a Piazza della Rocca 17 www.media-re.com viterbo@media-re.com Telefono: 0761958023 REFERENTE: Elisa Menghini 3939673148 Classe Energetica: G

Ampio e luminoso trilocale con balcone e cantina – Quartiere Pilastro In posizione strategica nel quartiere Pilastro, a pochi minuti dal centro città e ottimamente collegato con le principali arterie stradali, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e ben tenuto, posto al secondo piano di una palazzina immersa nel verde condominiale. L'immobile si distingue per l'ottima esposizione sud-ovest, che garantisce una notevole luminosità in tutte le ore del giorno e un'atmosfera calda e accogliente all'interno degli ambienti. L'appartamento è così composto: • Ingresso su ampio soggiorno, luminoso e ben distribuito: • Cucina abitabile, separata e spaziosa, perfetta per chi ama cucinare o desidera un ambiente comodo per la vita quotidiana, con accesso diretto al balcone, in parte verandato, uno spazio versatile, attualmente utilizzato come zona lavanderia. • Due camere da letto di generose dimensioni, ideali per una famiglia, per chi lavora da casa o per studenti che desiderano ambienti separati e confortevoli. • Bagno finestrato, completo di tutti i sanitari, ben tenuto e funzionale. • Comoda cantina al piano terra del palazzo, utile come spazio di deposito, per biciclette o attrezzature. Lo stabile si presenta in buone condizioni generali, circondato da area verde condominiale, ideali per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, scuole, fermate dell'autobus, piste ciclabili, e tutti i principali collegamenti verso il centro e le università, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche come investimento. Ideale per: • Famiglie alla ricerca di un primo acquisto; • Giovani coppie; • Investitori alla ricerca di un immobile facilmente locabile. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci allo 0761958023. Referente: Elisa Menghini 3939673148 Marco Terzoli 3898835335 www.media-re.com viterbo@media-re.com Classe Energetica: G

Viterbo, Bagnaia
Proponiamo in vendita ampio appartamento sito al 4° piano di 5 in grazioso condominio in cortina con ascensore ed affacci panoramici.
L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con camino e balcone, cucina abitabile con balcone, bagno, 2 camere matrimoniali con parquet e un'ampia cameretta con balcone per un totale di circa 100mq e cantina.
L'appartamento è in buono stato e non necessita di lavori di ristrutturazione, è inoltre presente impianto di aria condizionata nella zona giorno.
La zona è ben collegata a tutti i servizi, sebbene in contesto residenziale risulta ben affacciato e ubicato in via tranquilla con solo traffico locale con ampia possibilità di parcheggio.
Completa la proprietà una comoda cantina. L'appartamento può essere valutato unito, tramite scala interna, al piano superiore (5° ed ultimo) monolocale con ampia terrazza verandata.

Viterbo, Bagnaia proponiamo in vendita monolocale sito al 5° ed ultimo piano in grazioso condominio in cortina con ascensore ed affacci panoramici. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura a vista con camino di circa 35mq e terrazza verandata di circa 25mq con meraviglioso affaccio panoramico da posizione dominante. L'appartamento è in buono stato e non necessita di lavori di ristrutturazione. La zona è ben collegata a tutti i servizi, sebbene in contesto residenziale risulta ben affacciato e ubicato in via tranquilla con solo traffico locale con ampia possibilità di parcheggio.
L'appartamento può essere valutato unito tramite scala interna al piano inferiore di circa 100mq composto da ingresso, salone con camino e balcone, cucina abitabile con balcone, bagno, 2 camere matrimoniali, un' ampia cameretta con balcone e cantina.

Viterbo, Bagnaia – Appartamento su due livelli con vista panoramica
Proponiamo in vendita un ampio appartamento su due livelli all'ultimo piano di un elegante condominio in cortina, con ascensore e affacci panoramici. Il primo livello (4° piano) è composto da ingresso, soggiorno con camino e balcone, cucina abitabile con balcone, bagno, due camere matrimoniali con parquet e una cameretta con balcone. Il secondo livello (5° piano) ospita un monolocale con cucina a vista e camino, oltre a una splendida terrazza verandata di 25 mq con vista mozzafiato. L'immobile è in buono stato, non necessita di ristrutturazione e dispone di aria condizionata nella zona giorno. La zona, tranquilla e residenziale, è ben collegata ai servizi, con ampie possibilità di parcheggio. Completa la proprietà una cantina.

Nel cuore del centro storico di Viterbo, a pochi passi da Piazza Dante e incastonato in una delle sue caratteristiche vie più tranquille, si propone in vendita un palazzetto cielo-terra indipendente, sviluppato su quattro livelli per un totale di circa 65 mq.
L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, collegato direttamente a un raro spazio esterno privato di circa 60 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto in piena riservatezza. Al primo piano si trova la camera da letto, luminosa e silenziosa, servita da un bagno finestrato. Il secondo piano ospita uno studio con bagno, ideale come ambiente di lavoro o come seconda camera. Salendo ancora, una suggestiva mansarda con travi a vista completa la proprietà, offrendo un ambiente raccolto e versatile.
La struttura si presenta in perfette condizioni, con riscaldamento autonomo e finiture che valorizzano il carattere storico dell'immobile. La posizione, centrale ma defilata, garantisce la comodità dei servizi e la tranquillità di un contesto riservato. Una soluzione indipendente e ben curata, perfetta anche come investimento per locazioni turistiche o residenziali.

Viterbo – Zona Ellera, Via Istria

Ampio appartamento con ascensore e garage, da ristrutturare

In una delle zone più richieste e centrali di Viterbo, nel quartiere Ellera, a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità e ottimamente collegato con il resto della città, proponiamo in vendita un appartamento di 120 mq calpestabili situato al secondo piano con ascensore.

L'immobile, da ristrutturare, si presta perfettamente a diverse soluzioni abitative grazie alla sua ampia metratura e alla distribuzione degli spazi.
È composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto e due bagni, oltre a balconi recentemente ristrutturati.

La palazzina è dotata di cappotto termico e si presenta in ottime condizioni generali.
Completa la proprietà un garage di circa 20 mq.

Soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona servita e tranquilla, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti.

Luminoso Bilocale al Centro di Viterbo

Nel cuore del centro storico di Viterbo, in Via dell'Archetto, proponiamo in vendita un delizioso bilocale al secondo piano, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e posizione strategica.

L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto matrimoniale, e un bagno completo, ben rifinito. Gli ambienti risultano luminosi e ben esposti, grazie all'ottima posizione dell'appartamento all'interno della palazzina.

Dotato di riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione già installato, garantisce il massimo del comfort in ogni stagione.

L'immobile è già predisposto per garantire un elevato livello di sicurezza e comfort abitativo. Dispone di tre telecamere installate su Via dell'Archetto, finestre con doppi vetri che assicurano ottimo isolamento termico e acustico, e di un centralino d'allarme già esistente.

A due passi dall'abitazione c'è un grande parcheggio dove i residenti possono accedere previa domanda alla Polizia Locale al costo di € 30 mensili o di € 300 annuali.

Perfetto per single, coppie o come uso investimento, grazie alla posizione centrale e alla funzionalità degli spazi.

La casa verrà consegnata parzialmente arredata, offrendo cosi una soluzione pratica e pronta da vivere.

Contattaci ora per fissare una visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa proposta!

ZONA VIALE TRIESTE Adiacente alle mura della Città, a due passi dal centro, proponiamo un appartamento luminoso e ben distribuito di circa 80 mq, situato al terzo piano con ascensore di una palazzina in buono stato. L’abitazione si compone di: Ingresso accogliente Soggiorno con accesso al balcone Cucina abitabile Camera matrimoniale con balcone privato Seconda camera doppia Bagno finestrato con box doccia Gli ambienti sono regolari e funzionali, gli infissi in PVC con doppio vetro, mentre gli interni necessitano di qualche intervento di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. Posizione ideale, vicinissima a tutti i servizi e al centro storico, perfetta sia come prima casa che come investimento. Possibilità di garage a 10.000 euro Ottimo rapporto qualità-prezzo per chi cerca una soluzione comoda, centrale e con potenziale!

Immersa nel verde e con una splendida terrazza vista mare, proponiamo in vendita un elegante villa di ampia metratura disposta su due livelli, circondata da un uliveto di circa 1 ettaro. Al piano terra, ampi e profondi portici accompagnano l'ingresso alla zona giorno, composta da un doppio salone con camino e accesso diretto al giardino, una spaziosa cucina abitabile, bagno con antibagno e un comodo magazzino. Al piano superiore, la zona notte offre tre camere matrimoniali, tutte con uscita sulla terrazza panoramica, una cameretta, uno studio e due bagni. Costruita utilizzando materiali di pregio quali cotto impruneta al piano giorno e ceramiche di vostri nella zona notte. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, natura e vista mare, senza rinunciare agli spazi e al comfort. PER INFO O VISITE CONTATTACI ALLO 06.99901489 O VIA WHATSAPP AL 334.7955055 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Sogni una vita tranquilla immersa nel verde, ma con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano e un facile accesso alla città? Questa porzione di villetta bifamiliare a Grotte Santo Stefano è l'opportunità che stavi aspettando! Situata proprio all'inizio della pittoresca località, ideale soprattutto per chi lavora a Viterbo grazie alla sua posizione strategica che rende più diretto il tragitto verso la città. Dettagli della Proprietà: l'ingresso comodo con cancello carrabile apribile automaticamente introduce alla proprietà. La tua porzione, al piano terra, vanta un curato giardino di circa 357 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, cene estive o per far giocare i bambini in sicurezza. Prima di accedere all'abitazione, un portico rialzato di circa 25 mq ti accoglie, ideale per godersi la colazione al sole o un aperitivo al tramonto. L'interno della casa, di 94 mq, risale agli agli inizi degli anni '80 e necessita di qualche intervento di revisione per esprimere tutto il suo potenziale, offre spazi ben distribuiti e luminosi. Troverai un accogliente salone, una cucina abitabile dotata di un suggestivo grande camino e una pratica stufa a pellet, perfetta per le serate invernali. Completano la zona notte due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno. Da notare che la proprietà viene venduta con l'arredo della cucina e altri mobili inclusi, un vantaggio non indifferente! Spazi Esterni e Servizi Aggiuntivi Un valore aggiunto di questa offerta è il magazzino/garage situato sotto l'abitazione. Questo spazio è particolarmente funzionale, servito da acqua e dotato di un piccolo WC e un camino, oltre a essere parzialmente illuminato e ventilato da una finestra esterna. Un ambiente versatile, ideale come deposito, laboratorio o come ulteriore area di servizio. Questa porzione di bifamiliare rappresenta un'ottima occasione per chi desidera personalizzare la propria casa e creare l'ambiente perfetto per la propria famiglia, combinando la serenità della campagna con la vicinanza alla città di Viterbo. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Siete alla ricerca della casa dei vostri sogni? Nel prestigioso Palazzo Miccolis, nel quartiere dei Cappuccini, Frimm Magnum vi propone questo nuovissimo appartamento di 165 mq ca. ricco di stile e comfort che si sviluppa su 2 livelli (PT e PS). E' da specificare che ancora per poco tempo l'interno può essere personalizzabile. Caratteristiche dell'Appartamento: - Piano Terra: Entrando, troverete un accogliente salone doppio che offre ampi spazi ideali per ricevimenti e momenti di convivialità affacciato su una terrazza esclusiva di 150 mq che vi permetterà di godere di piacevoli momenti all'aperto, ideale per cene estive o semplicemente per rilassarsi al sole. La cucina aperta è concepita per unire funzionalità e design, mentre la camera matrimoniale e l'altra camera garantiscono il massimo del relax. Completano questo livello due bagni moderni e 2 balconi che si affacciano sul verde circostante. - Piano Sotto-strada: Scendendo al piano sottostante, con elegante scala troviamo uno spazio personalizzabile secondo le vostre esigenze ,molto luminoso grazie alle grandi vetrate, e di ampia metratura circa 118 mq con accesso ad un grande garage ed altro bagno . Ulteriori Vantaggi: La terrazza esclusiva di ben 150 mq vi permetterà di godere di piacevoli momenti all'aperto, ideale per cene estive o semplicemente per rilassarsi al sole. Rifiniture e Tecnologia: Gli interni presentano rifiniture elevatissime e sono caratterizzati da un design moderno e funzionale. Con una classe energetica A/4 plus, questa abitazione non solo è elegante ma anche estremamente efficiente dal punto di vista energetico. Il riscaldamento e il raffreddamento a pavimento, un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), e una pompa di calore garantiscono un clima ideale in ogni stagione. Inoltre, i pannelli fotovoltaici non solo ottimizzano l'efficienza energetica, ma favoriscono anche un approccio sostenibile alla vita quotidiana. L'impianto elettrico e la domotica consentono di gestire le funzioni della casa comodamente da cellulare o tablet, offrendo il massimo del controllo e della comodità. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di vivere in un contesto residenziale di grande prestigio! Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. La vostra nuova casa vi aspetta! PER INFO O VISITE CONTATTACI ALLO 06.99901489 O VIA WHATSAPP AL 334.7955055 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Viterbo. Questa proprietà immobiliare si trova a Viterbo, in una posizione panoramica situata a breve distanza dal centro città e dal polo ospedaliero di Belcolle. La vendita riguarda una porzione di Casale della superficie di 160 mq, arricchita da una dependance indipendente di ulteriori 80 mq e un terreno circostante di 2000 mq interamente recintato. L'abitazione principale si sviluppa su tre livelli come il più classico dei Casali: al piano terra si trovano il salone, la cucina e un bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno interno, una seconda camera dotata di soppalco, un'area living che può diventare facilmente un ulteriore camera e un secondo bagno. L'ultimo livello è il più ambito dai giovani: una mansarda con travi in legno a vista e un bagno dedicato. La dependance di 80 mq è invece una struttura autonoma e versatile dotata di soppalco: si configura come un open space con zona cucina, camino in pietra, bagno ed una caratteristica cantina per la conservazione di vini e olio. Questa unità si presta a molteplici utilizzi nella praticità quotidiana: dall'ospitare i momenti conviviali e le cene in compagnia, all'ospitare amici e parenti in occasione di visite o soggiorni prolungati, garantendo loro totale indipendenza e privacy rispetto all'abitazione principale. Lo spazio esterno di 2000 mq ca. è attrezzato con un sistema di irrigazione automatica collegato a un pozzo privato. La pertinenza esterna include un forno in muratura, un gazebo e un'ampia area destinata al parcheggio di più veicoli. La vegetazione comprende alberi da frutto e la siepe perimetrale è assicurata da ulivi appositamente potati. La localizzazione della villa permette di raggiungere rapidamente i principali servizi urbani di Viterbo, le sponde del Lago di Vico e del Lago di Bolsena, oltre ai collegamenti stradali verso il litorale laziale. La combinazione tra volumetria residenziale, spazi accessori e terreno privato rende questa soluzione adatta a nuclei familiari numerosi o a chi ricerca l'integrazione tra casa e ufficio. Per info: Agenzia Immobiliare Media-Re Fil. di Viterbo P.zza della Rocca 17 0761.958023 Classe Energetica: G

Viterbo, centro. A ridosso del quartiere medioevale di San Pellegrino, proponiamo la vendita di un caratteristico e ampio appartamento storico al primo piano di una palazzina di soli due piani. L'accesso avviene tramite una corte interna privata con cancello elettrico, che garantisce quiete e privacy Entrando nell' appartamento si accede su un ampio salone con due affacci e bagno di servizio, un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e un bagno padronale con vasca. Un'altra zona giorno è composta da soggiorno con accesso ad un balconcino, ampia cucina con camino funzionante in peperino e una zona lavanderia. Tutto caratterizzato da soffitti con travi in legno a vista e portali in peperino che collegano i vari ambienti. Riscaldamento autonomo. Possibilità di cantina/magazzino sottostante di mq 70 circa Per info 0761958023 #mediarevende#viterbo www.media-re.com Referent 3484591231 Classe Energetica: G

Zona La Quercia - Proponiamo in vendita un'accogliente abitazione con ingresso indipendente disposta su due livelli. Piano terra: ingresso su un caldo e caratteristico soggiorno con camino, arricchito da un pratico angolo cottura in muratura, perfetto per momenti di relax o convivialità. Piano superiore: camera da letto luminosa, anch’essa con camino dotata di caratteristiche travi in legno a vista e bagno finestrato dotato di box doccia. Situata in una zona tranquilla e riservata, l’abitazione gode di una posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti. Un’ottima opportunità per chi desidera un ambiente accogliente e funzionale, in una delle zone più richieste. L'immobile attualmente locato con contratto 3+2, rappresenta un’ottima opportunità anche per chi desidera acquistare a scopo di investimento, con reddito già attivo.

Viterbo – Centro Storico, adiacente Piazza delle Erbe
Nel centro storico di Viterbo, a pochi passi da Piazza delle Erbe, una delle piazze più caratteristiche e ricche di storia della città, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al secondo piano dello storico Palazzo Vanni, testimonianza del Rinascimento viterbese.
L'immobile, situato in un contesto architettonico di pregio, si distingue per la particolare disposizione degli ambienti e le raffinate rifiniture, che ne esaltano l'unicità.
Composizione: ingresso, ampia cucina abitabile con ripostiglio, tre comode camere da letto matrimoniali, di cui una con spaziosa cabina armadio, due bagni finestrati, affacci storici sulla Torre dell'Orologio di Piazza del Comune, soffitti in legno.
Un plus imperdibile: ogni 3 settembre, è possibile ammirare comodamente da casa la sosta della Macchina di Santa Rosa in Piazza delle Erbe – un evento unico e simbolo dell'identità viterbese.

E' in previsione l'installazione di un ascensore per un accesso ancora più comodo all'appartamento.
La posizione centrale, unita al fascino dell'edificio storico, offre un contesto esclusivo e di prestigio per chi cerca una sede unica nel cuore della città.

Viterbo. Roccalvecce Strada Doganelle. Lo Studio immobiliare REALE propone in vendita casale in parte ristrutturato e abitabile con due appartamenti, uno di circa 100 mq ed uno di circa 70 oltre a magazzini. La proprietà si sviluppa su un terreno di proprietà che circonda l'immobile di circa 6 ettari, nel quale ci sono: - Un magazzino di circa 330 mq senza colonne centrali, un magazzino di circa 17 mq ottimo per riporre attrezzi, due magazzini di circa 60 mq ciascuno, e due garage uno di 144 mq circa e un altro di 60 mq. L'appartamento si sviluppa su un piano, con doppio accesso, una dalla scala in comune con appartamento speculare, e un accesso direttamente dal terreno. L'immobile è cosi diviso: Due camere da letto matrimoniali, un salone con cucina a vista, con accesso al grande terrazzo con vista panoramica sulle campagne e sul paese di Roccalvecce. L'immobile si presenta in parte ristrutturato, l'abitazione è abitabile mentre i garage sono da completare. L'immobile è provvisto di Gpl e fossa Imhoff, l'impianto elettrico risulta in buono stato. Situato vicino alla strada principale del paese, ma immerso nella natura, permettendo una grande tranquillità Il casale in vendita è una porzione, è possibile acquistare anche l'altra porzione, avendo cosi l'intera proprietà a disposizione. Per ulteriori informazioni Riferimento annuncio SP25 Referente per questo annuncio Paola Selvaggini 3358349098 Info e mail - realeimmobiliarevt@gmail.com

Viterbo. San Martino. Via Andrea Doria. Lo Studio Immobiliare Reale propone in vendita appartamento sito al piano primo di circa 130 mq con 3 bagni, nel cuore di San Martino con affaccio sulla piazza principale. L'appartamento è cosi disposto. Piano Terra - Piccolo bagno e scalinata che porta all'appartamento. Piano Primo - Cucina abitabile con camino e finestra che affaccia sulla piazza, comunicante alla cucina un'altra stanza finestrata. 3 Camere da letto, 2 bagni e un comodo ripostiglio. Sempre al piano un magazzino di circa 16 mq. L'appartamento è dotato di infissi in legno, riscaldamento con termosifoni e caldaia a gas, un comodo camino nella cucina. Un grande vantaggio di questo immobile è la possibilità di creare due appartamenti, avendo già due accessi indipendenti. Riferimento annuncio SP20 Per ulteriori informazioni e visite: Studio Immobiliare Reale, Via Garbini 59, Viterbo. Referente per questa proposta Paola Selvaggini 3358349098 realeimmobiliarevt@gmail.com

Zona Santa Lucia - In contesto residenziale e tranquillo ma al tempo stesso servitissimo, proponiamo in vendita un ampio appartamento, posto al terzo piano con ascensore in una palazzina a cortina. L'appartamento si compone di un soggiorno con accesso ad un comodo balcone, cucina abitabile con uscita su un ampio balcone vivibile, tre spaziose camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati e un grande ripostiglio. E' presente un pannello solare singolo per ogni appartamento per la produzione di acqua calda e la predisposizione per i condizionatori nel soggiorno e nella camera matrimoniale; caldaia nuova. Completano la proprietà un garage e un posto auto riservato. La posizione è uno dei punti di forza di questo immobile: a pochi passi troviamo scuole, negozi, supermercati, fermate dei mezzi pubblici e tutti i principali servizi, che lo rendono ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto comodo e con ampi spazi interni ed esterni.

Bagnaia – Via Bernini | Appartamento con terrazzo e garage

In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, situato in una piccola palazzina di poche unità.

L'immobile ha una superficie di 70 mq ed è composto da: soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno.
A completare la proprietà un garage di 20 mq, comodo per auto o uso magazzino e terrazzo esclusivo di 180 mq, perfetto per chi ama vivere gli spazi esterni, per momenti di relax, cene all'aperto o area gioco per bambini.

L'appartamento è da ristrutturare, offrendo l'occasione di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto o esigenze.

Attualmente locato con contratto attivo fino a maggio 2027, rappresenta anche un'ottima opportunità per investitori in cerca di una rendita garantita con potenziale rivalutazione nel medio termine.

Ideale per chi cerca una prima casa da ristrutturare, una soluzione con ampi spazi esterni, oppure un investimento sicuro con redditività immediata.

Viterbo, nel quartiere Cappuccini, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, a pochi minuti a piedi dal centro storico e vicina a tutti i principali servizi (scuole, supermercati, negozi, fermate autobus), proponiamo in vendita un appartamento di 105 mq calpestabili, situato al terzo piano di un elegante palazzo risalente agli anni ’30, servito da ascensore.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2011 e si presenta in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: l’ingresso si apre su un grande soggiorno luminoso, ideale come zona living o per accogliere ospiti, collegato a una cucina abitabile, funzionale e ben organizzata. Un comodo studio offre uno spazio aggiuntivo perfetto per il lavoro da casa, per attività personali o come eventuale terza camera.
La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni e da due bagni non finestrati, moderni e ben rifiniti. I pavimenti in parquet conferiscono calore e uniformità a tutti gli ambienti, mentre il riscaldamento a pavimento garantisce comfort e un’efficienza energetica migliore rispetto ai sistemi tradizionali. Gli infissi in alluminio assicurano un buon isolamento termico e acustico.
- Possibilità di acquistare un garage di 30mq ad Euro 21.000//00
La posizione dell’appartamento nel quartiere Cappuccini, apprezzato per la sua vicinanza al centro e al tempo stesso per la qualità della vita che offre, rende questa soluzione particolarmente adatta a famiglie o a chi cerca un'abitazione spaziosa in una zona servita ma non caotica. La presenza dell’ascensore e la cura del contesto condominiale completano il profilo di un immobile che unisce fascino, funzionalità e posizione strategica.

Palazzetto cielo-terra nel cuore di Viterbo – Quartiere San Pellegrino

Ottima soluzione sia come residenza privata che come investimento!

Proponiamo in vendita esclusiva un affascinante palazzetto cielo-terra di circa 200 mq, con piccolo giardino privato, situato nel suggestivo quartiere medievale di San Pellegrino, nel centro storico di Viterbo.

La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati da eleganti scale in peperino:
• Piano terra: ambiente asciutto e versatile, oggi utilizzato come deposito, perfetto per creare una sala hobby, spa o studio privato. Completa il livello un piccolo giardino ad uso esclusivo.
• Primo piano: ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, impreziosito da elementi architettonici tipici come cornici e stipiti in pietra e un grande camino in marmo e peperino. Completano il piano una sala da pranzo con parquet e una stanza con balcone.
• Secondo piano: zona notte con due camere matrimoniali (una con camino in pietra), una camera singola e bagno con doccia, tutti gli ambienti rifiniti con parquet di alta qualità.

Posizione unica: nel cuore del quartiere più caratteristico di Viterbo, tra vicoli medievali, torri, piazzette e botteghe storiche, un luogo che conserva intatta la magia del tempo.

A pochi chilometri da Civita di Bagnoregio, dai Laghi di Bolsena, Bracciano e Vico, e ai confini con Umbria e Toscana.
Un immobile di charme e autenticità, ideale per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento nel turismo storico-culturale della Tuscia.

Media-Re Settore Residenziale propone in vendita un interessante appartamento indipendente situato a Grotte Santo Stefano, a pochi minuti da Viterbo L'immobile, disposto su due livelli ed è da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti ed esigenze. Composizione interna: Piano terra: Ingresso indipendente da spazio esterno privato (perfetto come piccolo giardino o area relax); Soggiorno luminoso con affaccio sull'esterno; Cucina abitabile separata, spaziosa e dotata di un camino, ideale per creare un ambiente accogliente e familiare. Piano primo: Due camere da letto, entrambe con finestra; Bagno Una delle camere ha accesso diretto a un balconcino, che offre uno sfogo esterno con vista sulla zona circostante. Caratteristiche principali: Ingresso completamente autonomo; Spazio esterno privato; Posizione tranquilla, con parcheggio nelle immediate vicinanze. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione personalizzabile, indipendente e con un buon potenziale Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita: Media-Re Viterbo – Piazza della Rocca 17 Referente: Tiziana – 389 0589993 Tel. Agenzia: 0761 958023 Classe Energetica: G

In vendita – Ampio appartamento a Grotte Santo Stefano (VT)
Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina composta da sole due unità abitative, in via della Stazione, nel centro di Grotte Santo Stefano, una frazione ben collegata con Viterbo e con le principali località limitrofe.
L’immobile gode di una posizione strategica, a due passi da tutti i servizi essenziali (scuole, negozi, trasporti).
L’appartamento è così composto:
Ingresso
Cucina abitabile con stufa a pellet
Ampia zona giorno con balcone affacciato su strada
Tre camere da letto, di cui una con balcone con vista sul giardino condominiale
Due bagni con doccia
Disimpegno/corridoio che divide in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte
Caratteristiche tecniche:
Infissi in PVC con doppio vetro
Tapparelle
Riscaldamento autonomo
Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben servita, con ampi spazi e buona distribuzione interna.

Viterbo. A San Martino al Cimino, in Via Lombardia proponiamo in vendita un appartamento situato al piano rialzato di una palazzina di poche unità abitative. Nonostante ciò le finestre si trovano a un'altezza superiore rispetto al livello della strada e questo impedisce ai passanti di guardare direttamente all'interno, garantendo riservatezza e privacy. L'immobile è composto da: salone, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno finestrato. La proprietà dispone di due balconi che, uniti all'ottima esposizione, garantiscono una notevole luminosità durante tutto l'arco della giornata. Recentemente sono stati installati infissi nuovi e un nuovo portoncino d'ingresso a seguito di lavori effettuati con il Superbonus che ha permesso di risistemare ed efficientare anche il palazzo. La classe energetica è "A3" quindi molto elevata, fondamentale per ridurre al minimo gli sprechi di energia, garantendo un alto comfort abitativo e costi di gestione molto bassi. Completa la proprietà un garage di facile accesso al piano terra e cantina. Per info: Agenzia Immobiliare Media-Re fil. di Viterbo p.zza della Rocca 17 0761.95.80.23 www.media-re.it Classe Energetica: A3