Case in vendita a Viterbo

Scopri questo affascinante appartamento bilocale situato nella zona semicentrale di Viterbo, una delle città più storiche e suggestive del Lazio. Con una superficie di 50 mq, questa proprietà è l'ideale per chi cerca un investimento sicuro o per coloro che desiderano vivere in un ambiente tranquillo ma vicino ai principali servizi. L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti conviviali e relax. La camera da letto offre uno spazio accogliente dove poter riposare serenamente, mentre il bagno è ben rifinito e funzionale. Uno dei punti forti dell'immobile è il terrazzo privato di ben 70 metri quadrati: uno spazio esterno ideale per pranzi all'aperto. In ottimo stato manutentivo e venduto arredato, questo appartamento rappresenta una soluzione pronta all’uso senza necessità di ulteriori investimenti iniziali. Inoltre, essendo termoautonomo, garantisce massima indipendenza nella gestione della temperatura interna. Inoltre è presente l' impianto di climatizzazione. La posizione semicentrale permette facile accesso a negozi locali, ristoranti tipici e mezzi pubblici; tutto ciò rende questo immobile non solo comodo ma anche strategico per esplorare le meraviglie offerte dalla storica Viterbo e dai suoi dintorni. Non perdere l'opportunità di visitare questa splendida proposta immobiliare! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Possibilità di garage venduto separatamente. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487

Ampia porzione di villa bifamiliare: La Libertà di una Villa Singola, il Comfort di una Dimora Prestigiosa Questa villa bifamiliare, è un privilegio raro. Una abitazione di ampia metratura immersa nel silenzio e nella natura, situata praticamente in piena città. La riservatezza più assoluta e il relax totale, con la comodità di avere tutto a due minuti a piedi. Un'eccellenza residenziale che trova la sua piena espressione qui, nella cornice più esclusiva di Viterbo.. La proprietà è situata in uno dei contesti più privilegiati della città, nella località chiamata anticamente “Bel Poggio”, dove l'amore per la tradizione incontra una tecnologia avanzata pensata per il futuro. Pur essendo una porzione di bifamiliare, i suoi 430 mq e la struttura sapientemente progettata garantiscono una privacy totale, offrendo una grande indipendenza e il respiro di una villa singola, a pochi passi dai servizi di Viale Trieste, dell'Ellera e La Quercia. L'esperienza inizia dal giardino privato di circa 700 mq, un luogo tranquillo dove la cura del verde si fonde con la tradizione locale del peperino, tra prato e piante ornamentali. Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio ingresso che apre la vista su un salone di grandissimo respiro. Qui, il calore del parquet e la luce che inonda le grandi vetrate creano un'atmosfera senza tempo. Uno dei fiori all'occhiello di questo piano è la veranda vetrata: un salotto che guarda verso la vallata, cornice ideale per aperitivi al tramonto o dopocena suggestivi. La zona giorno è stata concepita per la vita familiare e sociale: grazie alla grande porta ad apertura totale l'ingresso e il salone possono unirsi in un unico ambiente importante e spazioso, perfetto per le grandi occasioni. Sullo stesso livello il soggiorno offre una dimensione più intima e raccolta, è impreziosito da un caminetto e da un terrazzo dedicato. La cucina, perfettamente organizzata, comunica armoniosamente con il soggiorno, mentre un pratico corridoio conduce al bagno del piano. Ogni dettaglio, dalle porte in legno ai numerosi armadi a muro realizzati su misura, parla di una qualità costruttiva superiore. Il collegamento tra i vari livelli è affidato a un piccolo e pratico gioiello : un ascensore interno privato che serve comodamente tre dei quattro piani, dalla taverna alla zona notte, rendendo ogni spostamento semplice e leggero. Salendo al piano superiore, la zona notte si apre con una camera matrimoniale padronale avvolta nel massimo riserbo, completa di spogliatoio privato, corridoio dedicato e bagno interno con doccia. Le altre due camere da letto al piano sono ampie e luminose, entrambe con accesso diretto a un grande terrazzo abitabile, e sono servite da un bagno con vasca. Proseguendo verso l'alto, la mansarda rivela un ulteriore ambiente spazioso e inondato di luce, dotato di proprio bagno con doccia, un grande terrazzo e un balcone, ideale per chi cerca un angolo di assoluta tranquillità, o per il suo hobby o sport. Il piano taverna è completamente finestrato, luminoso e arioso. Questo livello ospita una grandissima sala conviviale con un grande camino ed ha una seconda cucina organizzata, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia e un'ulteriore stanza attualmente adibita a studio. Completano la proprietà un garage e il locale tecnico con la caldaia a pellet e le batterie di accumulo dell'impianto fotovoltaico. Recentemente riqualificata con cappotto esterno, impianto fotovoltaico, cancello elettrico, caldaia a pellet e infissi nuovi di ultima generazione, la villa vanta una classe energetica elevata, rappresentando una soluzione introvabile sul mercato attuale. Il design è curato in ogni dettaglio, incluse le grate romboidali in ferro alle finestre che aggiungono un tocco di carattere e solidità all'architettura. Lo spazio generoso riduce lo stress, l'abbondante luce naturale migliora l'umore e il contatto visivo con la natura regala una sensazione di libertà che pochi altri luoghi a ridosso della città possono offrire. Questa non è solo una villa, è un investimento sul tuo benessere! Chiamaci subito per una visita!

Abbiamo ricostruito per te lo sconto in fattura! Usufruisci del bonus fiscale di € 48.000, chiamaci e prenota un appuntamento per saperne di più! A Viterbo, in Via Santa Maria della Grotticella, proponiamo in vendita appartamento in fase di costruzione situato al secondo piano di un edificio di nuova realizzazione. L’abitazione è composta da soggiorno, cucinotto, camera da letto, bagno e terrazzo, con ambienti funzionali e ben distribuiti, ideali sia come abitazione principale sia come investimento. È inoltre possibile completare la proprietà con box auto, cantine e posti auto, disponibili separatamente. L’acquisto consente inoltre di beneficiare del Sismabonus acquisti, con un recupero fiscale di circa € 48.000 in 10 anni, rappresentando un importante vantaggio economico. Una soluzione moderna e vantaggiosa per chi desidera una casa nuova con terrazzo in una zona ben collegata della città. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487

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LUSSO, TECNOLOGIA E NATURA VILLA CON PISCINA – CLASSE A4 A Viterbo e più precisamente in strada Fleming, in una zona residenziale esclusiva, riservata e silenziosa, a soli 500 metri dal centro, è in fase di realizzazione questa straordinaria villa moderna, espressione perfetta di un nuovo modo di abitare: sostenibile, tecnologico ed elegante. Completamente elettrica e in Classe Energetica A4, la villa rappresenta l'eccellenza in termini di efficienza e innovazione. È dotata di impianto fotovoltaico, pompa di calore e sistemi domotici di ultima generazione, che consentono una gestione intelligente e intuitiva di ogni funzione della casa: climatizzazione, illuminazione e sicurezza sono sempresotto controllo, con il massimo comfort e il minimo impatto ambientale. Spazi luminosi e design contemporaneo Gli interni colpiscono fin dal primo sguardo per ampiezza, luce e armonia. La zona giorno si sviluppa in un elegante open space, dove l'ampia area living e la cucina a vista dialogano in modo naturale, creando un ambiente ideale sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti. Le grandi vetrate a tutta altezza regalano luce naturale durante tutto il giorno e creano una perfetta continuità visiva con il giardino esterno. Comfort e versatilità Le tre camere da letto, luminose e ben proporzionate, garantiscono privacy e funzionalità, adattandosi perfettamente alle esigenze di una famiglia moderna o di chi lavora da casa. Al piano inferiore, una raffinata taverna si apre su un suggestivo giardino interno, unnautentico angolo di natura che può trasformarsi in zona wellness, home cinema, palestra o spazio ricreativo esclusivo. Un'oasi privata all'aperto All'esterno, la proprietà è valorizzata da un giardino privato finemente piantumato, che accoglie una splendida piscina con area solarium: un ambiente riservato e scenografico, perfetto per momenti di relax o convivialità, immersi nella tranquillità più totale. Ogni dettaglio architettonico ed estetico è stato studiato per offrire un'esperienza abitativa di alto livello, dove nulla è lasciato al caso. Non una semplice casa, ma uno stile di vita Questa villa è una vera visione contemporanea dell'abitare, dove benessere, tecnologia e natura convivono in perfetto equilibrio. Punti di forza dell'immobile ● Villa completamente elettrica – Classe Energetica A4 ● Design moderno, spazi ampi e grande luminosità ● Piscina privata e giardino esclusivo ● Nelle vicinanze, a soli 300 metri circa dalla Questura e dalla Cittadella della salute

In una zona residenziale esclusiva e tranquilla, a soli 500 metri dal centro, sorge questa straordinaria villa moderna: un perfetto equilibrio tra design contemporaneo, tecnologia avanzata e comfort abitativo di alto livello. Progettata per chi desidera vivere circondato da eleganza, luce e innovazione, questa residenza completamente elettrica e in Classe Energetica A4 rappresenta l’apice della sostenibilità e dell’efficienza. Dotata di impianto fotovoltaico, pompa di calore e sistemi domotici evoluti, offre un controllo intelligente e intuitivo su ogni funzione della casa, dal clima all’illuminazione, fino alla sicurezza. Gli spazi interni si distinguono per ampiezza e luminosità. La zona giorno è dominata da un grande open space dove l’ampia sala e la cucina a vista si fondono in un ambiente armonioso e accogliente, pensato per vivere ogni momento della giornata con stile e comodità. Le ampie vetrate a tutta altezza garantiscono una luce naturale costante e un dialogo continuo tra gli interni e il verde esterno. Le tre camere da letto, luminose e ben distribuite, offrono spazi ideali per la vita familiare, il lavoro da casa o semplicemente per godere di relax e privacy. Al piano inferiore, una raffinata taverna dà accesso a un sorprendente giardino interno, un vero angolo segreto di natura, perfetto per creare una zona benessere, una sala cinema o un’area ricreativa esclusiva. All’esterno, la villa è circondata da un giardino privato elegantemente piantumato, che accoglie una splendida piscina con solarium, perfetta per rilassarsi o accogliere ospiti in un contesto di totale riservatezza. Ogni dettaglio architettonico ed estetico è stato pensato per esaltare la bellezza della casa e offrire un’esperienza abitativa di alto profilo, senza compromessi. Questa villa non è solo un’abitazione: è una visione moderna del vivere quotidiano, fatta di benessere, tecnologia e armonia. Contattaci ora per scoprire questa proposta unica: la tua nuova vita comincia qui. Punti di forza dell'immobile: - Completamente elettrica in classe A4 - Design moderno e Luminoso - Piscina e giardino privato È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CITTADELLA DELLA SALUTE (460 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Quello che proponiamo in vendita è un moderno appartamento trilocale in palazzina di recente costruzione (2017), di mq 50 situato al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione per investimento o come prima casa.
Ci troviamo in zona Villanova, quartiere che negli ultimi anni ha avuto un grande sviluppo, sono sorti infatti nei dintorni nuovi centri commerciali, immobili prestigiosi, fast food, che stanno facendo di questo quartiere uno dei più ambiti dell'intera area viterbese, abitato da famiglie, giovani e studenti universitari anche grazie alla vicinanza con servizi e trasporti.
L'immobile presenta una zona giorno con cucina a vista e accesso alla terrazza, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax, una camera da letto matrimoniale molto spaziosa e anch'essa con accesso alla terrazza, un bagno finestrato e un'ulteriore stanza utilizzabile come studio o ripostiglio.

L'immobile in classe energetica A1, ciò garantisce consumi ridotti e il riscaldamento a terra assicura un clima uniforme e un comfort abitativo.
A completare l'offerta un comodo box auto.

In un contesto residenziale esclusivo e riservato, a soli 500 metri dal centro, prende vita una villa moderna che ridefinisce il concetto di abitare contemporaneo. Un equilibrio perfetto tra linee architettoniche pulite, innovazione tecnologica e comfort assoluto, pensato per chi desidera distinguersi ogni giorno, non solo scegliere una casa. Completamente elettrica e in Classe Energetica A4, questa residenza rappresenta il massimo in termini di sostenibilità ed efficienza. L’impianto fotovoltaico, la pompa di calore e la domotica evoluta lavorano in sinergia per garantire consumi ridotti, gestione intelligente e controllo totale di ogni ambiente: clima, illuminazione e sicurezza sono sempre sotto il tuo comando, in modo semplice e intuitivo. Una casa che non solo accoglie, ma anticipa le tue esigenze. Gli interni colpiscono per ampiezza, luminosità e armonia degli spazi. La zona giorno si apre in un grande open space dove sala e cucina a vista dialogano in un ambiente elegante e funzionale, ideale per condividere momenti in famiglia o accogliere amici con stile. Le vetrate a tutta altezza inondano gli ambienti di luce naturale e creano una continuità visiva straordinaria con il verde esterno, amplificando la sensazione di libertà e benessere. La zona notte ospita tre camere luminose e ben distribuite, perfette per la vita familiare, per uno studio riservato o per chi desidera uno spazio dedicato al relax. Al piano inferiore, una raffinata taverna apre le porte a un suggestivo giardino interno: un angolo intimo e sorprendente, ideale per realizzare un’area benessere, una sala cinema privata o uno spazio ricreativo esclusivo. All’esterno, il giardino privato, curato con eleganza, abbraccia la villa e valorizza una splendida piscina con solarium, perfetta per momenti di relax o per ricevere ospiti in totale privacy. Ogni dettaglio architettonico ed estetico è stato studiato per offrire un’esperienza abitativa di alto livello, dove nulla è lasciato al caso e ogni scelta parla di qualità. Questa non è semplicemente una villa: è una dichiarazione di stile, un investimento nel benessere quotidiano, una casa pensata per il futuro. Scopri dal vivo ciò che le parole possono solo raccontare: contattami oggi stesso e fai il primo passo verso la tua nuova dimensione abitativa. Punti di forza dell'immobile: - Unifamiliare - Contesto residenziale - 500 mt dal centro Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Elegante Bilocale di Recente Costruzione 


In una delle zone residenziali più apprezzate di Viterbo, all’interno di una moderna palazzina realizzata nel 2018 e servita da ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano, ideale per giovani coppie, professionisti o come investimento.


L’abitazione, di circa 60 mq, si distingue per gli ambienti ben distribuiti e le finiture moderne. L’ingresso si apre su una confortevole zona giorno con soggiorno e angolo cottura, caratterizzata da un’ottima luminosità e da un accesso diretto al terrazzo abitabile di circa 8 mq, perfetto per colazioni all’aperto, momenti di relax o cene estive.


La zona notte è composta da un disimpegno, un bagno finestrato, un pratico ripostiglio dedicato alla zona servizi e una spaziosa camera matrimoniale con accesso al secondo terrazzo, dove trova spazio anche la zona lavanderia.


L’immobile è dotato di:


•⁠ ⁠Classe Energetica A1
•⁠ ⁠Impianto fotovoltaico condominiale
•⁠ ⁠Climatizzazione
•⁠ ⁠Illuminazione a LED in tutti gli ambienti
•⁠ ⁠Ascensore
•⁠ ⁠Costruzione del 2018
Possibilità di acquistare Garage con saracinesca elettrica e Posto Auto privato ad Euro 15.000.
Una soluzione moderna, efficiente e pronta da abitare, inserita in un contesto residenziale recente e ben collegato ai principali servizi della città.

Attico con Mansarda e Terrazzo – Classe Energetica A1


In elegante palazzina di recente costruzione (anno 2018), servita da ascensore e dotata di impianto fotovoltaico, proponiamo in vendita una splendida soluzione posta al quinto e sesto piano, caratterizzata da comfort moderni, elevata efficienza energetica e ampi spazi esterni.


L’appartamento principale, di circa 86 mq, si compone di un luminoso soggiorno e di un pratico cucinotto, entrambi con accesso diretto al terrazzo abitabile di circa 15 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno finestrato con doccia e accesso a un comodo terrazzino di servizio dedicato alla zona lavanderia, oltre a un secondo bagno con doccia.


L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, climatizzazione e finiture moderne che garantiscono il massimo comfort abitativo.


Al sesto piano, non collegata internamente all’abitazione, troviamo una spaziosa mansarda open space di circa 25 mq (categoria catastale C/2), climatizzata e completa di bagno con doccia, oltre a uno splendido terrazzo panoramico di circa 20 mq, perfetto come studio, zona hobby, area relax o spazio multifunzionale.


Completano la proprietà:


•⁠ ⁠Ascensore
•⁠ ⁠Impianto fotovoltaico
•⁠ ⁠Classe Energetica A1
•⁠ ⁠Riscaldamento a pavimento
•⁠ ⁠Climatizzatori
Garage e Posto Auto Privato ad Euro 15.000
Una soluzione esclusiva, ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da vivere in una delle zone più apprezzate e servite di Viterbo.

Zona Pilastro L'agenzia Immobiliare Tecnorete di Via Cardarelli propone la vendita di un appartamento di 90 mq in zona Pilastro, precisamente a ridosso dal centro commerciale Tuscia, vicinissimo a tutti i servizi principali e a due passi dalle mura del centro storico, in altre parole potete anche dimenticarvi la macchina! Questa soluzione si trova al 2° piano senza ascensore, ma con scale basse e comode, ed il palazzo è stato oggetto di bonus 110% che comprende cappotto termico, infissi in triplo vetro, caldaia a condensazione, portone blindato, internamente è così suddivisa, comodo ingresso con accesso al salone, cucina abitabile, dal disimpegno passiamo alla zona notte con 3 camere da letto di cui una matrimoniale, bagno finestrato e due balconcini. Internamente gli ambienti sono regolari e di buone dimensioni ma vista la necessità di qualche lavoro potreste approfittare per creare un open-space o anche un secondo bagno. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra di 8 mq finestrata.

Zona pilastro L’agenzia Tecnorete di via Cardarelli propone la vendita di un quadrilocale con ascensore, box auto e cantina, bonus 110% ultimato L’appartamento si trova in zona pilastro, precisamente a ridosso dal centro commerciale tuscia, vicinissimo a tutti i servizi principali e a due passi dalle mura del centro storico, in altre parole potete anche dimenticarvi la macchina! Questa soluzione si trova al 3 piano con ascensore ed il palazzo è stato oggetto di bonus 110% che comprende cappotto termico, infissi in triplo vetro, pannelli solari, caldaia a condensazione, portone blindato, internamente è così suddivisa, comodo ingresso con accesso al salone, cucina abitabile, dal disimpegno passiamo alla zona notte con 3 camere da letto di cui una matrimoniale, bagno finestrato e due balconcini. Internamente gli ambienti sono regolari e di buone dimensioni ma vista la necessità di qualche lavoro potreste approfittare per creare un open-space o anche un secondo bagno. Completa la proprietà una comoda cantina al paiano terra di 8 mq finestrata e un box auto sempre al piano terra di 18 mq

Viterbo. Via Alcide de Gasperi. Lo Studio Immobiliare REALE propone in VENDITA splendido appartamento in classe energetica A4, ubicato in complesso residenziale di nuova costruzione (2026) costituto da 2 palazzine ciascuna sviluppata su quattro piani fuori terra e formata da otto unità abitative, per un totale complessivo di 16 appartamenti. Situato al piano secondo, l'immobile si sviluppa su circa 178mq catastali, pari a 148ma calpestabili ed è così composto: Ampio ingresso che apre su zona giorno di circa 45mq, con predisposizione cucina a vista angolare (450x280), ed accesso a terrazza perimetrale esterna la quale circonda per intero l'appartamento sviluppando una metratura totale di 86mq; tramite disimpegno si accede a zona notte così composta: 2 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno privato dedicato, finestrato con doccia; una camera singola, un ampio studio , due bagni di cui uno piu' raccolto per gli ospiti, ed uno piu' grande , finestrato, con vasca e doccia. Locale termico . Tutte le stanze, la cabina armadio ed i bagni (eccezion fatta per quello degli ospiti) hanno accesso diretto a terrazza perimetrale. VMC a soffitto, Termoautonomo con riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e pannelli fotovoltaici che servono l'appartamento. Presente batteria di accumulo. Presenza di materiali di extra-capitolato per rivestimenti rubinetterie e sanitari. Completa la proprietà ampio Box Auto di circa 30mq e cantina di 5mq, oltre due posti auto scoperti di proprietà. Piscina condominiale. L'intero complesso residenziale si trova all'interno di zona comune privata alla quale si accede tramite cancello elettrico e pedonale. PREZZO 580.000+IVA; Possibilità di detrazioni fiscali pari ad euro 48.000 FINITURE E DOTAZIONI DELL'IMMOBILE: Parquet in rovere scelta AB, doghe da 14 cm, con battiscopa laccato bianco Nei bagni: pavimenti in gres e rivestimenti in pasta bianca Ragno (collezioni Replace, Vida, Rewind, Roots) Porte interne Ferrero Legno, modello Nova laccate bianche Placche elettriche Vimar Linea bianche Sanitari Flaminia, modello App Rubinetteria Grohe, modello Eurosmart Vetri dei bagni satinati Garage dotato di basculante motorizzata da 3,00 m Quattro tende da sole motorizzate 2 Box doccia Impianti appartamento: Riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento Generatore di energia termica e frigorifera tramite pompa di calore Ventilazione meccanica

ULTIMA DISPONIBILITÀ Frimm Magnum propone in vendita un appartamento di nuova costruzione nel quartiere Cappuccini, in una palazzina riservata di sole 6 unità. L’immobile, posto al primo piano e di circa 73 mq, si distingue per la grande luminosità garantita dall’ampia superficie finestrata che valorizza tutti gli ambienti. Il soggiorno con cucina a vista crea un ambiente moderno e funzionale, affiancato da una camera matrimoniale, una seconda stanza con accesso alla terrazza di 15 mq e un bagno finestrato con finiture di qualità. Dotato di impianti moderni: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata, pompa di calore, fotovoltaico e sistema domotico. Una soluzione attuale, efficiente e ben progettata, ideale per chi cerca comfort e qualità in un contesto tranquillo. Le immagini sono state generate tramite IA e mostrano una possibile ipotesi di arredamento dell'immobile, a scopo puramente illustrativo e non vincolante. PER INFO O VISITE CONTATTACI ALLO 06.99901489 O VIA WHATSAPP AL 334.7955055 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Viterbo. Via Castel Almadiano. Lo studio Immobiliare REALE propone in Vendita ampio Trilocale situato nella zona residenziale del quartiere Carmine, a due passi dal centro, in prossimità dei principali servizi ed arterie stradali . In palazzina signorile recentemente soggetta a lavori Superbonus, è ubicato al piano 2 di un fabbricato di 4 piani complessivi, ed è così composto: Ingresso che apre su ampia zona giorno climatizzata con camino indipendente e grande cucina a vista, con doppio accesso a Balcone dove troviamo impianto a Pompa di calore e centrale di accumulo per i pannelli solari i quali servono l'appartamento; Zona notte composta da corridoio/disimpegno che porta a due camere matrimoniali climatizzate di cui una con balcone privato e l'altra ad oggi utilizzata come Studio, un bagno principale con vasca , un bagno di servizio con doccia ad oggi usato come zona lavanderia. Presenza di allarme con sensori di movimento. Termoautonomo con doppio impianto che permette di sfruttare pompa di calore per termosifoni con bilanciamento o caldaia a gas. Scambiatori d'aria VMC e tenda elettrica automatica con anemometro nel balcone principale. Completa la proprietà grande Box auto di 33 mq e due posti auto in ampio piazzale condominiale con accesso da cancello elettrico.

Al Centro storico della città in Via Orologio Vecchio, situato a circa 300 metri da Piazza delle Erbe e dal Corso Italia il palazzo che ospita le Residenze San Simeone rappresenta un connubio perfetto tra antico e moderno. L'importante e radicale ristrutturazione eseguita, ormai in fase di ultimazione, ha dato vita a nove meravigliose unità immobiliari, tutte attentamente studiate nei minimi particolari così da raggiungere il massimo confort unito all' eleganza degli ambienti. L'ingresso principale, riconoscibile dall'antico portale in peperino, è situato su Via Orologio Vecchio e l'androne ci porta nell'affascinante cortile dove è situata una pregevole fontana risalente al 1600 nominata e riconosciuta come reperto archeologico nel libro Fontane di Viterbo di Cecilia Piana Agostinetti. L'appartamento che proponiamo è situato al piano primo, che include altre due unità immobiliari, ed è composto da un salone di circa 39 mq, una cucina abitabile con vano tecnico utilizzabile anche come dispensa e/o zona lavanderia, entrambe con affaccio su via Orologio Vecchio ed esposte a sud ovest, una camera matrimoniale con bagno, ed una seconda camera matrimoniale, oltre un secondo bagno. L'unità immobiliare è attualmente ancora da completare offrendo ancora la possibilità di personalizzare la destinazione dei vani con la possibilità di realizzare la terza camera da letto ed angolo cottura nel salone. Il capitolato prevede materiali di ottima qualità ed è possibile scegliere nella gamma i materiali per le finiture di pavimentazione, rivestimenti bagni e cucina, sanitari, rubinetterie e porte interne. Il riscaldamento a pavimento e le pompe di calore caldo freddo, unitamente agli infissi di ultima generazione con taglio termico e profilo moderno, consentiranno il massimo risparmio energetico e un livello difficilmente raggiungibile in altre strutture del centro storico. Il palazzo sarà dotato di ascensore e c'è la possibilità di acquistare un garage di 42 mq al piano terra. La tua Nuova casa dallo stile raffinato e dal sapore antico ti aspetta. Contatta il numero3479038839 per una visita Immobiliare Città dei Papi in collaborazione con Domus Immobiliare. Classe Energetica: A2

Al Centro storico della città in Via Orologio Vecchio, situato a circa 300 metri da Piazza delle Erbe e dal Corso Italia il palazzo che ospita le Residenze San Simeone rappresenta un connubio perfetto tra antico e moderno. L'importante e radicale ristrutturazione eseguita, ormai in fase di ultimazione, ha dato vita a nove meravigliose unità immobiliari, tutte attentamente studiate nei minimi particolari così da raggiungere il massimo comfort unito all' eleganza degli ambienti. L'ingresso principale, riconoscibile dall'antico portale in peperino, è situato su Via Orologio Vecchio e l'androne ci porta nell'affascinante cortile dove è situata una pregevole fontana risalente al 1600 nominata e riconosciuta come reperto archeologico nel libro Fontane di Viterbo di Cecilia Piana Agostinetti. L'appartamento che proponiamo è situato al piano primo, che include altre due unità immobiliari, ed è composto da una grande sala con alti soffitti a cassettoni originali e due enormi finestre, predisposto per un angolo cottura, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, una seconda camera matrimoniale, ed un secondo bagno. Gli affacci della camera principale sul cortile interno, oltre che una notevole privacy e tranquillità, garantiscono comunque un buon livello di luminosità essendo dotata di due ampie finestre che, nelle ore centrali della giornata, consentono una buona esposizione. L'unità immobiliare è attualmente ancora da completare offrendo ancora la possibilità di personalizzare la destinazione dei vani con la possibilità di realizzare una cucina abitabile in sostituzione dell' angolo cottura nel salone per chi desidera un ambiente separato. Il capitolato prevede materiali di ottima qualità ed è possibile scegliere nella gamma i materiali per le finiture di pavimentazione, rivestimenti bagni e cucina, sanitari, rubinetterie e porte interne. Il riscaldamento a pavimento e le pompe di calore caldo freddo, unitamente agli infissi di ultima generazione con taglio termico e profilo moderno, consentiranno il massimo risparmio energetico e un livello difficilmente raggiungibile in altre strutture del centro storico. Il palazzo sarà dotato di ascensore e c'è la possibilità di acquistare un garage di 42 mq al piano terra. La tua Nuova casa dallo stile raffinato e dal sapore antico ti aspetta. Contatta il numero 3479038839 per una visita Immobiliare Città dei Papi in collaborazione con Domus Immobiliare. Classe Energetica: A2

Attico da sogno nel quartiere Cappuccini Nel cuore del quartiere Cappuccini proponiamo un'opportunità unica: un attico di ampia metratura che unisce eleganza, comfort e tecnologia. Situato all'ultimo piano del prestigioso Palazzo Miccolis, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere al massimo ogni momento della quotidianità. Ogni ambiente è studiato con attenzione, con la possibilità - ancora per poco - di personalizzare gli spazi interni secondo il proprio gusto. L'immobile dispone di tre terrazzi a livello, perfetti per pranzi e cene all'aperto o per rilassarsi al sole in totale privacy. La distribuzione interna è armoniosa e funzionale: tre camere da letto (di cui due matrimoniali), un ampio soggiorno, due bagni rifiniti con cura e una cucina con accesso diretto alla terrazza principale. Il capitolato offre finiture di altissima qualità, pensate per essere modellate sulle esigenze di chi acquista. Le tecnologie costruttive di ultima generazione assicurano un elevato comfort abitativo e un ambiente sempre salubre. L'immobile è in classe energetica A4 Plus e garantisce massima efficienza grazie a riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata (VMC), pompa di calore e impianto fotovoltaico, per uno stile di vita sostenibile e attento ai consumi. Completa la proprietà un sistema domotico avanzato, che consente di gestire le principali funzioni della casa direttamente da smartphone o tablet. Un'abitazione esclusiva in una delle zone più richieste della città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Le immagini sono state generate tramite IA e mostrano una possibile ipotesi di arredamento dell'immobile, a scopo puramente illustrativo e non vincolante. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Nel quartiere capretta disponiamo appartamento sito al quarto piano dello stabile, un trilocale di recente costruzione in ottimo stato dove sono stati eseguiti anche i lavori del 110% eco bonus. L'immobile è composto da soggiorno con open space con uscita sul comodo terrazzo, due camere e due bagni entrambi finestrati uno con box doccia mentre il secondo con vasca. L'immobile attualmente affittato sarà venduto all'atto notarile libero e pronto per essere abitato. Ape con classe energetica green A1!!!

VITERBO Zona Castel d’ Asso. L’ Agenzia Immobiliare TECNORETE di via Cardarelli propone la vendita di una Villa Unifamiliare con dependance e giardino privato di circa 5.000 mq, il tutto completamente ristrutturato grazie ai lavori effettuati con il super bonus 110%. Ci troviamo a 2 minuti dalle rinomate Terme dei Papi, in zona Castel D’ Asso in posizione pianeggiante e scoperta, raggiungibile da strada completamente asfaltata. L’ immobile è composto dalla villa principale accatastata A/7 suddivisa su due livelli, una dependance abitativa accatastata A/2 anch’essa su due livelli e un fabbricato accatasto C/2 ideale come tettoia per rimessa auto o attrezzi. La villa principale sviluppa una metratura complessiva di 240 mq circa, entrando possiamo subito notare come la ristrutturazione è riuscita a mantenere il fascino di una villa di campagna, con travi a vista , ampie stanze e soffitti alti nonostante l’importante ristrutturazione che ha coinvolto tutti gli impianti, sia termico che elettrico, infissi e pavimenti effetto cotto. Al piano terra troviamo la zona giorno di generosa metratura suddivisa in vari ambienti che comprende una grande cucina con doppio ingresso, una sala da pranzo e una sala relax, un bagno a servizio della zona giorno e due stanze per eventuali ospiti o sala hobby; tramite una scala a vista il legno passiamo al primo piano dove troviamo 4 grandi camere matrimoniali, ognuna con il suo bagno privato in camera. La dependance abitativa, indipendente dall’abitazione principale, è un altro plus di questa proprietà, sviluppa una metratura di circa 60 mq circa ristrutturata anch’essa ed è suddivisa in due livelli, al piano terra abbiamo la zona giorno con angolo cottura e un piccolo bagno, per proseguire, tramite scala interna, nella zona notte al piano superiore con due camere da letto e bagno. Questa soluzione come già detto è stato rivalutato con lavori del super bonus 110 % rendendola efficiente e sostenibile, gli interventi hanno riguardato il rifacimento di tutti gli infissi in doppio vetro, ristrutturazione completa del tetto con travi in legno a vista e l’istallazione di pannelli solari con impianto fotovoltaico con batterie d’ accumulo, cappotto termico, caldaia a condensazione e impianto di riscaldamento a pavimento. L’immobile gode inoltre di una esposizione totale su 4 lati, sfruttando al massimo la luce naturale ottenendo così un altro risparmio. E’ presente il pozzo e bombolone gas. L’intera soluzione è delimitata da un muro perimetrale con un impianto di irrigazione a goccia per la siepe già presente in modo parziale Cosa aspetti? Viene a scoprire questa magnifica soluzione, che tu stia cercando la tranquillità ma allo stesso tempo in confort di una villa completamente ristrutturata, ma anche per chi vuole mettersi in gioco creando una fantastica attività ricettiva. APE: A++

VITERBO ZONA VILLANOVA VIA RICHIELLOL' Agenzia immobiliare TECNORETE di via Vincenzo Cardarelli propone un immobile unico nel suo genere, un APPARTAMENTO SU 2 LIVELLI AL PRIMO PIANO E ATTICO di nuova costruzione con un grande Terrazza ABITABILE DI 40 MQ.La palazzina è in fase di costruzione a Viterbo in Via Richiello, in una zona residenziale a due passi dai principali assi viari della città, che la rendono una posizione strategica per gli spostamenti, completa di servizi e locali commerciali.L' Appartamento si sviluppa su due livelli con i suoi 124 mq con 40 mq di terrazzo abitabile e ulteriori 43 mq di terrazzo. L' appartamento al piano primo è composto da una bellissima zona living composta da un ampio soggiorno con angolo cottura con veranda abitabile di 19 mq, un disimpegno ci immette nella zona notte composta da una camera matrimoniale con l' uscita su un terrazzo di 20 mq, 2 camere singole e 2 bagni finestrati. Tramite una scala si accede al piano Attico dove è presente un open-space di 40 mq circa, adatto come studio o sala hobby/fitness con terrazzo di 40 mq.L' ampia Terrazza permette di godere di uno spazio esterno ampio, con la possibilità di istallare un giardino pensile, gli spazi si possono personalizzare con sauna e vasca idromassaggio, a seconda delle specifiche necessita del cliente.A servizio della proprietà è presente una area privata recintato con cancello pedonale e carrabile, con un grande giardino e parcheggio privato antistante.Possibilità di acquisto garage di varie metrature al piano seminterrato.NOTA IMPORTANTE: Acquistando questo immobile è possibile usufruire del Credito d' Imposta fino ad 45.000 euro detraibile in 10 anni.Caratteristiche dell' immobile:L' immobile è ubicato in una piccola palazzina di soli 8 appartamenti su due livelli, la quale palazzina sarà dotata di cappotto termico.L' appartamento godrà di finiture di pregio, sarà dotati di un impianto domotico che permetterà all'utente di poter gestire tutte le funzioni della propria casa a distanza, tramite cellulare e tablet.Il riscaldamento sarà a pavimento consentendo così una migliore distribuzione delle temperature della casa, aumentando il comfort termico degli ambienti interni.L'istallazione dell'impianto di ventilazione meccanica controllata garantirà un ricambio d'aria continuo e al contempo la purificazione e il controllo dell'umidità dell'aria immessa dall'esterno.Sarà istallati pannelli fotovoltaici per produzione di energia elettrica, con l' istallazione della colonnina elettrica per la mobilità elettrica. Per maggiori informazioni e per visualizzare il progetto contatta l'Agenzia Immobiliare TECNORETE di Viterbo Via Cardarelli snc al 339.5483736 o allo 0761.253849