Case con terrazzo in vendita a Viareggio Pag. 5

In Esclusiva - Casa indipendente in Vendita - Villetta Quadrifamiliare
Scopri questa splendida villetta quadrifamiliare, un'opportunità unica per chi cerca spazio e comfort in una zona tranquilla.
Con ingresso e giardino indipendenti, questa casa è disposta su più livelli, offrendo una distribuzione ideale per famiglie.
Al piano terra, la luminosa sala si apre su una terrazza perfetta per le cene estive, mentre la cucina semi abitabile è funzionale e accogliente. Un bagno completa il piano.

Salendo al primo piano, troviamo una camera matrimoniale con accesso a un balcone privato, una camera media e una cameretta, ideali per i bambini o come studio ed un bagno finestrato.
Il secondo piano mansardato offre un'ulteriore stanza adibita a camera e un bagno, con accesso a una terrazza che regala una vista incantevole.

Completa la proprietà l'ampia taverna con camino, perfetta per momenti di convivialità.
La posizione è strategica: vicina al mare e ai principali servizi, rendendo questa casa la scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità.
Questa villetta è in buono stato e pronta per essere abitata. Non lasciarti sfuggire questa occasione!


Per informazioni e visite contattare David:
Immobiliare Ville Case Versilia
Tel: 3285637864
www.villecaseversilia.it
info@villecaseversilia.it

VIAREGGIO in posizione unica

si vende ATTICO a pochi metri dal mare

con STUPENDA VISTA DEL MARE da tutti i terrazzini

posto al 2° piano ed ultimo di mq 103
senza ascensore
in palazzina di solo 2 unità

RISTRUTTURATO DI RECENTE

Ampio salone doppio con due terrazzini vista mare, cucina con vista della sala
2 camere, bagno, possibilità secondo bagno

Terrazza interna di mq 25 per cenare all'aperto

Impianto di riscaldamento e aria condizionata. Non ci sono spese condominiali.

Appartamento unico nel suo genere... aperitivo vista mare e cene in terrazza!!!

Rif. V512

Richiesta €730.000

Viareggio - quartiere Terminetto

in posizione tranquilla ma vicina a tutti i servizi

SI VENDE VILLA IN "BIFAMILIARE" di mq 270 in ottimo stato

PT: ingresso, ampio disimpegno, locale lavanderia, camera/studio con bagno dotato di accesso indipendente dal giardino. Dependence di 17 mq utile come ufficio.

1°P: appartamento che occupa tutto il piano, luminosissimo dato che ha quattro esposizioni. Composto da doppio salone di mq 40, una cucina abitabile di 20mq.

Mansarda esclusiva: si accede tramite scala retrattile

GIARDINO di mq 90 con due gazebi e POSTO AUTO

In sintesi:

- La casa è stata ristrutturata nel 2020
- Sono stati montati 17 pannelli fotovoltaici da 2 mq l'uno (totale 34mq)
- Impianto di 6 batterie di accumulo, che permette notevoli risparmi sulle bollette, tanto da renderle irrisorie.
- Impianto di allarme
- 5 camere, studio, 4 bagni (di cui 2 nuovi) , salone, cucina, lavanderia.

Rif. V609

Richiesta €550.000 Trattabili

PER INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Viareggio - Q.re Città Giardino,

si vende elegante APPARTAMENTO di nuova costruzione... in classe A4!!!

in zona di particolare pregio tra il mare e la pineta...

L'appartamento si sviluppa su 2 piani con giardino esclusivo, garage e posto auto.

Al piano rialzato, grande living e cucina si affacciano su una generosa terrazza e su un giardino molto ampio, una camera matrimoniale con stanza armadi e bagno privato con vasca e doccia.

Al piano seminterrato, due camere, bagno, zona soggiorno e stanza armadi

Dotato di ascensore condominiale.

I due piani sono collegati da scale con possibilità di creare due appartamenti indipendenti!!!

Corredato da un posto auto all'interno del giardino ed un posto auto nel garage posto al piano seminterrato.

Sup. PR mq 120
Sup. PS mq 90
Sup. Giardino mq 330

Sup commerciale: mq 230

FINITURE DI PREGIO:
Pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte.
Riscaldamento a pavimento
Impianto fotovoltaico
Impianto solare termico
Portoncino blindato
Infissi in alluminio
tapparelle elettriche antisfondamento

SI CONSIGLIA PER:
- estrema eleganza delle finiture
- notevole luminosità degli spazi
- vicinanza al mare
- terrazze e giardino
- autonomia dei due piani

Richiesta €1.280.000 oltre Iva

VENDE UNA SOCIETA'

Rif. V610

INFO: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Viareggio, a 800 metri dal mare

Viareggina adibita fino ad oggi a B&B SI VENDE come civile abitazione.
L'acquirente potrà decidere se continuare l'attività di B&B o adibirla a dimora personale.

Ristrutturata dalle fondamenta nel 2023!!!

In classe A2!!!

A piano terreno, ingresso, ampio salone, cucina, una camera matrimoniale e bagno.
Ampio giardino sul retro di oltre 120 mq.

Al piano primo, la zona notte si compone di 4 camere matrimoniali ognuna con bagno esclusivo, due delle quali con terrazzino.

Al piano mansardato un appartamento indipendente composto da due camere, stanza armadi, locale lavanderia e cucinotto.

IMPIANTI TECNOLOGICI - FINITURE
Dotata di pannelli fotovoltaici da 6 kwh con batteria d'accumulo 10 kwh
Pompa idronica con riscaldamento a pavimento e split caldo/freddo (ambiente naturale)
Pannello solare termico con accumulo acqua calda sanitaria e boiler elettrico
Infissi con vetri doppi camera. Materiali di qualità.

Immobile di ampie dimensioni, ideali per nuclei familiari importanti o per attività di B&B!!!

Rif. V672

Richiesta €830.000 Trattabile

INFO: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Viareggio - Lungomare

SI VENDE APPARTAMENTO PRESTIGIOSO

...CON VISTA MERAVIGLIOSA VISTA DEL MARE!!!

posto in angolo al piano 2° e mezzo con ascensore

disposto tutto su un piano con una superficie di mq 240

conta di ampio salone con camino e vista mare diretta

salotto adiacente in angolo con vista mare

altri due vani soggiorno e pranzo

nella zona notte, 4 camere, doppi servizi e piccola veranda

Immobile unico nel suo genere!

Nei pressi della Pineta e di tutti i servizi!!!

Rif. V677

Richiesta €1.500.000 Trattabili

INFO: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Studio Immobiliare Sarah propone attico in vendita vicino al mare.
L'immobile si trova al quarto piano di una palazzina fornita di ascensore e con spese condominiale di 100 euro al mese. L' immobile è degli anni '60 ristrutturato nel 2000 e con una stima di ulteriore ristrutturazione per circa 75.000€ per valorizzarne ancora di più tutto il potenziale.
Nella zona giorno troviamo ingresso, cucina abitabile con accesso alla terrazza, ripostiglio ed ampia sala.
La zona notte è composta da camera matrimoniale e cameretta oltre che bagno finestrato.
Aria condizionata e due terrazze abitabili con una bellissima vista, ideali per passare momenti all'aria aperta.
Ottimo investimento in zona residenziale ricercata e di prestigio.. Non esitate a chiamarci per una visita! Imperdibile..

In una delle zone più ricercate di Viareggio, precisamente nella tranquilla e prestigiosa zona di Torre del Lago Puccini, proponiamo in vendita una bellissima casa indipendente in ottime condizioni, attualmente data in locazione.
Rif. 2025Vi006 L'immobile si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di 80 metri quadrati, e si compone di 5 locali, tra cui 3 camere da letto spaziose e luminose, e un bagno con vasca moderno e funzionale.
Il riscaldamento è alimentato a metano e l'impianto è dotato di radiatori e pannelli radianti, garantendo un elevato comfort abitativo in ogni stagione dell'anno.
Lo stato di conservazione è ottimo, grazie anche all'utilizzo di infissi e finestre in legno di alta qualità.
La casa è venduta arredata, e pronta per essere abitata
L'esposizione su tre lati permette una perfetta illuminazione naturale per tutto il giorno, rendendo gli spazi ancora più accoglienti.
La cucina è semiabitabile e ben organizzata, perfetta per chi ama trascorrere del tempo in compagnia cucinando piatti deliziosi.
Inoltre, è presente un ampio terrazzo dove potersi rilassare e godere del clima mite di Viareggio.
La proprietà include anche un ampio giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy.
Inoltre, è disponibile un posto auto scoperto per parcheggiare comodamente la propria auto.
Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un'ottima efficienza energetica.
La casa si sviluppa su due piani, offrendo spazi ben distribuiti e ottimizzati per una vita familiare confortevole.
In sintesi, questa casa rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla e prestigiosa di Viareggio, circondato dalla bellezza della natura e a pochi metri dal mare.
Non perdere l'occasione di acquistare questo immobile unico nel suo genere, contattaci per maggiori informazioni riportando il codice di riferimento e per organizzare una visita.

Cod.11965 Rif.Ag. Elegance - In esclusiva, splendida porzione di villa con ampio giardino, in posizione angolare e libera su tre lati. L'immobile si sviluppa su due livelli ed ha una superficie di circa 200 mq. Una scala esterna ci conduce all' ampio ingresso della villa, dal quale si sviluppa la zona giorno composta da un magnifico salone doppio, luminosissimo e disposto su piani sfalsati, una cucina abitabile con dispensa e grande balcone, un bagno con vasca idromassaggio, e un'ulteriore stanza anch'essa corredata da terrazzo, da utilizzare indifferentemente come studio, salottino o altra camera matrimoniale. Centralmente rispetto all'ingresso, domina la scena una splendida scala elicoidale, molto grande, in marmo bianco e dal sapore principesco, che ci conduce al piano superiore. Qui troviamo tre camere matrimoniali di cui una con ampio balcone, e un bagno con doccia. Completa la zona notte una grande terrazza a tasca, di forma angolare. E' presente inoltre un sottotetto molto spazioso ad uso ripostiglio. A corredo dell' abitazione un bel giardino su due lati con garage, dove, complessivamente, è possibile parcheggiare più automobili, mantenendo una generosa porzione di giardino assolutamente godibile. Pur necessitando di lavori di ammodernamento, questo immobile possiede una bellezza sostanziale; le sue caratteristiche architettoniche gli conferiscono un'eleganza fuori dal comune e la disposizione degli spazi garantisce una ottimale utilizzazione del bene. Per ulteriori informazioni 339/4477676

Viareggio. In una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera, ideale per chi cerca comfort e funzionalità senza rinunciare alla comodità della città.
Caratteristiche principali: Ingresso indipendente con piccola corte frontale Soggiorno accogliente con accesso diretto dall’ingresso Cucina abitabile, perfetta per pranzi e cene in famiglia Bagno al piano terra con pratica doccia Corte sul retro di circa 40 mq, ideale per momenti all’aperto o per chi mangiar fuori Zona notte (piano primo): Due camere matrimoniali, di cui una con balcone privato Bagno spazioso con vasca Soffitta ad uso ripostiglio, comoda per organizzare lo spazio Spazi aggiuntivi: Ampia taverna con camino, perfetta per cene conviviali o come zona relax Due posti auto riservati Comfort e sicurezza: Aria condizionata Sistema d’allarme Contesto silenzioso, ma a pochi minuti da scuole, supermercati e mezzi pubblici Questa villetta è la soluzione ideale per famiglie, coppie o chi desidera vivere in un ambiente sereno con tutti i comfort a portata di mano. Non lasciartela sfuggire!
 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Splendida villa in stile Viareggina con giardino, nel cuore di Viareggio

A pochi passi dalla rinomata Via Fratti e a soli 600 metri dalla celebre Passeggiata a Mare, Leonardo Real Estate propone in esclusiva una residenza di grande fascino: una villa in autentico stile Viareggina, di oltre 310 mq distribuiti su due livelli, impreziosita da un rigoglioso giardino privato di 90 mq.

Situata in una delle zone più ricercate della città, la proprietà è attualmente suddivisa catastalmente in due unità abitative indipendenti, collegate da un ampio e comodo disimpegno comune. Una configurazione che consente estrema versatilità d'uso: dalla possibilità di accogliere due nuclei familiari, a un'opportunità di investimento, fino alla riconversione in un'unica, prestigiosa dimora padronale, come in origine, con zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano.

L'accesso alla villa avviene attraverso un elegante ingresso comune, spazioso e pratico, perfetto anche per custodire biciclette, vero must della vita viareggina.
Il piano terra (circa 150 mq) accoglie una zona giorno d'effetto: un accogliente tinello con cucina affacciata su un ampio living con vetrata sul giardino e camino, perfetto per momenti conviviali. Completano il piano due camere e un comodo ripostiglio.
All'esterno, il giardino privato regala un'oasi di verde e quiete, completo di un vano tecnico e una dependance con camera e bagno, ideale come studio privato, stanza ospiti o spazio per il relax.

Una scala in marmo originale dell'epoca conduce al primo piano, dove si apre un elegante disimpegno. L'appartamento si sviluppa con una cucina ampia e luminosa, tinello, sala da pranzo con terrazza sul giardino, due grandi camere matrimoniali, una terza camera, bagno e balcone frontale.
L'appartamento al piano terra si presenta in ottime condizioni e immediatamente abitabile. Il piano superiore, invece, offre ampie potenzialità grazie a una ristrutturazione mirata che ne valorizzi spazi e finiture.
La presenza di un vano sottotetto e l'altezza generosa dei soffitti permettono, con interventi mirati, di recuperare un ulteriore livello abitabile, ampliando ulteriormente la superficie con nuove stanze e servizi.

Una residenza unica per chi desidera vivere o investire nel cuore più autentico e raffinato di Viareggio. Eleganza, storia, spazio e charme si fondono in una villa che aspetta solo di essere riscoperta.

Rif.REA508

www.leonardorealestate.it



Leonardorealestate.it e Leonardoluxury sono i due nuovi progetti dedicati agli immobili di pregio del gruppo Leonardo
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0584961129
3388594503

Leonardo Real estate
Viareggio Corso Garibaldi, 170



L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

Viareggio - In posizione esclusiva sul lungomare di Viareggio, proponiamo elegante villa liberty del 1924 disposta su tre livelli oltre a piano seminterrato, con dettagli architettonici originali e spazi generosi. Composizione interna: Piano terra: ampio ingresso signorile, salotto, studio, cucina con sala da pranzo, bagno di servizio. Accesso a veranda esterna e giardino privato. Primo piano: tre camere matrimoniali con bagno en-suite. La camera padronale fronte mare dispone di doppia cabina armadio, ampia sala da bagno e terrazza di 15 mq. Secondo piano: salone doppio con sala cinema e spettacolare vista mare, cucina, due camere e un bagno. Sottotetto: soffitta con altezza media 2 metri. Seminterrato: locali finestrati con lavanderia, grande cantina, magazzino e vani tecnici. Tra le Caratteristiche principali: Tetto in legno in ottimo stato, Muri perimetrali rifatti in cemento armato, Pavimenti in marmo bianco di Carrara, Lampadari originali d’epoca in vetro di Murano, Scala e ringhiera in ferro battuto del 1924. Soluzione unica nel suo genere, ideale come residenza di prestigio o per investimento di rappresentanza; trasformabile anche in Boutique Hotel.

La casa si sviluppa su tre livelli, ha un ingresso con corte frontale per bici e moto che conduce direttamente al luminoso e accogliente soggiorno, arredato con gusto e dotato di grandi finestre che permettono una piacevole luminosità naturale.

Sempre al piano terra si trova la sala pranzo, la cucina , inoltre una corte sul retro, che permette di preparare i pasti in compagnia della famiglia o degli amici., inoltre abiamo anche uno studio ed un bagno.
Al primo piano si trovano due camere da letto matrimoniali, una con balcone ed una con grande terrazza tutte ben illuminate e spaziose, che possono essere adibite a diverse funzioni come studio o zona relax.olre al bagno finestrato con doccia e vasca.
Inoltre abbiamo anche una mansarda che potrebbe fare da terza camera all'occorrenza.
.Il grande vantaggio di questa villetta a schiera è la presenza di 2 piccoli giardini privati, perfetto per godersi la tranquillità e la privacy, organizzare pranzi all'aperto o far giocare i bambini in tutta sicurezza.La casa è completamente arredata, , il che la rende subito abitabile e pronta per accogliere i nuovi proprietari.Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, questa villetta a schiera si trova vicino ai principali servizi come supermercati, scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico, rendendola la soluzione ideale per chi desidera una vita comoda e senza stress.Non perdere l'opportunità di diventare il proprietario di questa splendida villetta a schiera a Viareggio, adatta a chi cerca una casa spaziosa, ben curata e in una zona residenziale tranquilla.

Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questa proprietà ha da offrire.
POSTO BICI E MOTO
ARIA CONDIZIONATA

Studio Immobiliare Sarah propone Viareggina dalle importanti metrature in pieno centro.
L'immobile fino ad adesso era adibito a B&B, ma viene venduto come civile abitazione e non come attività, permettendo al prossimo proprietario di deciderne la destinazione.
L'immobile viene venduto parzialmente arredato ed è stato recentemente ristrutturato con riscaldamenti a pavimento, infissi nuovi ed aria condizionata.
Al piano terra troviamo un ingresso, un grande salone, la cucina, la prima camera matrimoniale ed il bagno. Sul retro troviamo inoltre l'ampio girardino di circa 80 mq.
Al primo piano si sviluppa la zona notte con quattro camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno per quelle con affaccio sul giradino si segnala la presenza di un bel terrazzino.
Al piano superiore troviamo un mini appartamento con cucinotto, bagno con vasca e doccia, due camere mansardate, la stanza armadi e la zona lavanderia.
Unica soluzione sia per chi necessita di ampi spazi o per chi vuole proseguire l'attività a cui questo immobile è stato destinato nell'ultimo periodo.
Prenotate una visita.. IMPERDIBILE!!

Studio Immobiliare Sarah propone attico al Campo D'aviazione.
Sito in uno dei quartieri residenziali più ricercati della città, questo appartamento risulta essere molto luminoso e vanta gli spazi esterni dell'ampia terrazza di circa 70 mq, ideale per passare momenti in compagnia all'aria aperta.
L'immobile è composto da salotto, cucina abitabile, una camera matrimoniale ed un bagno. Possibilità di ricavare una cameretta singola riducendo le dimensioni dell'ampio salotto.
Chicca di questo appartamento sono sicuramente la terrazza fronte entrata e la terrazza superiore, che riescono a ritagliare una zona all'aria aperta.
Posizione ottima, vicina a tutti i servizi principali e a pochi minuti dal centro città!
Ideale come prima casa per una coppia o per chi necessita di una comoda soluzione pronta da abitare!
Chiamateci per prenotare una visita!

Lo studio immobiliare Sarah propone a Viareggio in zona di prestigio,vicino alla pineta ed a tutti i principali servizi, appartamento posto al primo piano, con posto auto condominiale assegnato e cantina al seminterrato,
L'appartamento è composto da sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, la caratteristica principale di questo appartamento è la terrazza che lo circonda a ferro di cavallo, dalla cucina alla sala,un grande spazio all'aperto che ti permette di pranzare e cenare con tutti gli spazi necessari per organizzare grandi feste.
L'appartamento ha luce tutto il giorno essendo esposto est- ovest prende alba e tramonto ed è in buone condizioni, ma con un po' di gusto e semplici lavori di ammoderamento diventera un appartamento da sogni che tutti desiderano al mare !
Cosa aspetti! chiamaci subito per fissare un appuntamento!


POSTO AUTO
CANTINA
TERRAZZA

Studio Immobiliare Sarah propone bellissima Viareggina interamente ristrutturata in centro.
L'immobile si contraddistingue per la cura dei dettagli con cui è stato pensato e realizzato, ogni ambiente e stanza rispecchia il gusto nella scelta dei particolari e non si può non innamorarsi di questa casa già dalla prima visita. I colori dei vari spazi, le carte da parati uniche accolgono chiunque entri in un viaggio unico nel suo genere.
Al piano terra troviamo l'ingresso, la prima camera matrimoniale, il salotto, la cucina, il bagno e la caratteristica corte interna.
Al primo piano mansardato troviamo tre camere matrimoniali, una camerina, due bagni ed un bel terrazzo abitabile.
Ampi spazi, ottima posizione, particolari unici.. questa casa attende solo di essere presa al volo e vissuta. Non esitate a chiamarci per prenotare una visita!

Studio Immobiliare Sarah propone meravigliosa villa a Torre Del Lago.
Libero su quattro lati, questo immobile vanta un ampio giardino privato, un'importante metratura ben concepita e realizzata.
La villa si sviluppa su quattro livelli: piano terra e primo piano, oltre che una grande taverna e la mansarda.
Al piano terra troviamo tutta la zona giorno, molto luminosa, composta da doppia sala, cucina abitabile, bagno di servizio ed un'altra sala pranzo sul retro. Alla zona giorno si accede anche tramite un bellissima terrazza esterna che poi permette l'accesso anche al giardino.
La taverna è ampia circa 100 mq, vi troviamo un bel camino, una seconda cucina e la zona della caldaia.
Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere ed il secondo bagno. Completa l'immobile la mansarda, dove è possibile ricavare ulteriori due camere da letto.
Una grande terrazza permette poi all'immobile di godere di un'ottima esposizione che rende tutto l'immobile molto luminoso.
Troviamo inoltre la possibilità di avere due posti auto interni coperti.
La casa si trova in ottime condizioni e necessiterebbe soltanto eventualmente di un ammodernamento per quanto riguarda i bagni.
Posta in una zona residenziale e tranquilla, questa villa dalle importanti metrature è l'ideale per chi necessita di ampie metrature, spazio verde all'aria aperta, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi e i punti di maggior interesse vicini. Non esitate a chiamarci per visitare questo che potrebbe diventare la vostra prossima Casa...

Studio Immobiliare Sarah propone luminoso e spazioso appartamento con vista mare in vendita a Viareggio, situato nella prestigiosa zona di Città Giardino.
L'immobile si trova al secondo piano con ascensore di un elegante edificio,composto da soli altri 3 appartamenti, in una delle zone residenziali più ricercate della città.
L'appartamento è composto da un ampio salone con infisso in vetro a scomparsa che apre ad una vista mozzafiato: il mare e la costa; a destra troviamo inoltre la prima camera matrimoniale, mentre sulla parte retro la seconda camera con bagno privato, lo studio, una cucina abitabile, il secondo bagno ed una bella veranda con zona ripostiglio.
Completano la proprietà 2 posti auto non assegnati nella zona condominiale.
Gli ambienti sono luminosi e ben aerati grazie alle numerose finestre presenti in ogni stanza. Lo stato di conservazione dell'appartamento è ottimo, grazie alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari.
La zona è ben servita da mezzi pubblici e tutti i servizi necessari sono facilmente raggiungibili.Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive di Viareggio, vicino al mare e alla natura.
Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa imperdibile offerta immobiliare.

POSTI AUTO
ASCENSORE
POSTO BICI

Studio Immobiliare Sarah propone bellissimo appartamento nella ricercata zona di Città Giardino a Viareggio.
L'appartamento si trova al piano terra ed è circondato su due lati da un bel giardino, dove passare momenti di convivialità all'aria aperta, e vanta sia posto auto che posto bici.
La zona giorno è composta da sala con angolo cottura, una prima cameretta ed il primo bagno.
Nella zona notte troviamo poi una camera matrimoniale con terrazza e bagno padronale, due camere medie e l'ultimo bagno.
L'appartamento è pronto per essere vissuto, ma è possibile realizzare qualche piccolo lavoro in più per rendere questo immobile ancora più unico e valorizzarne tutto il potenziale.
La Città Giardino è la zona residenziale di Viareggio più ricercata e dove è possibile trovare a poca distanza tutto ciò di cui si ha bisogno, senza rinunciare a privacy e tranquillità.
Una sola visità può farvi innamorare di questo immobile, contattateci per prenotarne una..

Studio Immobiliare Sarah propone vero e proprio gioiello, ubicato a pochi passi dal mare e dalla Passeggiata.
Si tratta di un attico su due livelli, ubicato al terzo ed ultimo piano di una bella palazzina con ascensore, in un contesto esclusivo e di pregio.
L'attico è rifinito con materiali unici, scelti con gusto e con cura, ogni ambiente emana eleganza e raffinatezza.
L'immobile è composto da ingresso, tre camere di cui 2 matrimoniali e con bagno ad utilizzo privato. Al secondo piano si sviluppa tutta la zona giorno con un ampio e luminoso salone con camino, la cucina abitabile ed il bagno di servizio.
Fiore all'occhiello di questo attico è la bellissima terrazza vista mare e monti accessibile tramite il grande salone e dove troviamo anche una piscina jacuzzi, ideale per passare momenti di relax e spensieratezza.
L'attico è unico nel suo genere: con parquet, marmi pregiati, piscina e vista inimitabile potrà regale al suo nuovo proprietario emozioni difficilmente replicabili.
Non esitate a contattarci per visitare questo vero e proprio gioiello..

Studio Immobiliare Sarah propone in vendita Viareggina in centro.
A pochi passi dal mare e dalla passeggiata, questo immobile vanta ampi spazi e necessita soltanto di qualche intervento per rimodernare gli ambienti.
Nella zona giorno ci accoglie un ingresso, un'ampia sala, una cucina abitabile, un bagno di servizio ed una piccola corte esterna.
Al primo piano si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale con affaccio sulla terrazza, una camera media ed il secondo bagno.
Nel piano mansardato troviamo infine la terza camera, ampia e matrimoniale.
Ideale per una famiglia numerosa o per chi cerca un rifugio per le proprie vacanze, questo immobile attende soltanto il suo nuovo proprietario..
Non lasciarti sfuggire questa occasione unica su Viareggio, in pieno centro, con tutti i principali servizi nelle prime vicinanze ed il mare a pochi passi! da vedere!

Viareggio, prima periferia.
Raffinata villetta a schiera che si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti per garantire comfort e riservatezza.
Piano Terra: Accoglienza e Vivibilità
-Salotto spazioso e luminoso: valorizzato da una porta finestra a tre ante, ideale per far entrare luce naturale e accedere al giardino o zona esterna.
-Bagno giorno moderno: ampio e funzionale, con una doccia pratica per uso quotidiano.
- Scala scenografica: realizzata in cotto e marmo, aggiunge un tocco di eleganza al passaggio tra i piani.
-*Cucina abitabile: molto luminosa grazie alla porta finestra a due ante che si apre sul balcone lato monte, perfetta per pranzi all’aperto.
Primo Piano: Zona Notte e Relax
- Due camere matrimoniali gemelle: ampie e speculari, entrambe con accesso diretto a un balcone lungo oltre 7 metri, esposto sia a sud (lato mare) che a nord (lato monte), ideale per godere di luce e brezza.
- Cameretta versatile: utilizzabile come stanza armadi, studio o camera singola, dotata di ampia finestra.
- Bagno principale: con vasca, perfetto per momenti di relax.
- Corridoio centrale: funzionale e dotato di botola di accesso al sottotetto per ulteriore spazio.
Piano Seminterrato: Atmosfera Intima ma Pratica
- Sala con caminetto: perfetta per le serate invernali e momenti conviviali.
- Studio/cameretta: spazio flessibile da adattare secondo le esigenze.
- Vano ripostiglio: molto ampio, per tenere tutto in ordine.
- Sottoscala attrezzato: ideale come scarpiera o ulteriore deposito intelligente.
Spazi Esterni: Vivere il Verde
- Balcone lato mare: in cotto, lungo oltre 7 metri, affacciato su zona verde con area di stoccaggio comoda.
- Balcone lato monte e area esterna pavimentata: con porfido e muretto in sasso, offre un accesso carrabile diretto dalla strada, perfetto per moto o auto compatte.
- Ampio giardino con forno a legna, ideale per momenti di convivialità e adatto a parcheggiare l'auto.
Finiture di Pregio e Manutenzione Attenta
- Infissi in legno completamente rinnovati
- Superfici trattate in cotto e porfido
- Pareti, intonaci e murature recentemente ristrutturati
-Pronta da vivere, senza necessità di interventi
Una soluzione ideale per famiglie o professionisti, che cercano comfort, privacy e spazi generosi in una posizione strategica, con finiture di qualità e ambienti curati nei minimi dettagli.

INCARICO IN ESCLUSIVA Viareggio Don Bosco, in zona residenziale, a circa 500 mt dal mare, ATTICO DUPLEX posto al piano secondo oltre al sottotetto, di bella palazzina, corredato di splendida terrazza abitabile. L'immobile si compone al piano secondo di ampio salone con accesso diretto alla terrazza ottimamente esposta ideale per le cene in compagnia, cucinotto, antibagno, bagno; attraverso bella scala a vista si accede al piano superiore dove si trova la camera matrimoniale corredata di ripostiglio sottotetto, il bagno ed una stanza ad uso cameretta o studio. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione, impianto di allarme, tende da sole, portoncino blindato e viene venduto completo di arredamento di qualità, in parte realizzato su misura.
Al piano terra è presente il POSTO AUTO all'interno della zona condominiale chiusa dal cancello ed al piano seminterrato la cantina di proprietà, ampia e finestrata comoda anche per riporre le bici. Ottime condizioni generali, molto luminoso con vista panoramica incantevole. Visite su appuntamento

A pochi passi da mare e in un bel contesto residenziale proponiamo in vendita attico libero su 3 lati con parziale vista mare.
L'appartamento è stato appena ristrutturato ed ha un ottima esposizione con delle ottime viste e una buona luminosità interna, si accede attraverso portone blindato e troviamo un ampio disimpegno che separa la zona notte dalla zona giorno.
Il reparto notte è composto da tre camere matrimoniale e due bagni mentre la zona giorno è composta da ampio salone con terrazza, ripostiglio e una cucina con terrazza.
L'appartamento è dotato di terrazza panoramica ad uso condominiale e di ascensore, cantina privata di circa 15mq, rimessaggio interno per biciclette ad uso comune e 2 posti auto nel resede condominiale.


Per informazioni e visite contattare David:
Immobiliare Ville Case Versilia
Tel: 328 5637864
info@villecaseversilia.it
www.villecaseversilia.it