Case con classe energetica bassa in vendita a Viareggio Pag. 7

Villa ristrutturata con giardino, garage e fondo commerciale collegato, in vendita a Viareggio q.re Ex campo d'aviazione - ideale casa + lavoro.

Rif. CA489 - A Viareggio, in zona residenziale tranquilla e ben servita del q.re Ex Campo d'Aviazione, Immobiliare Leonardo propone in vendita elegante villa libera su tre lati, recentemente ristrutturata, con ampi spazi interni ed esterni.

L'immobile, di circa 180 mq, si sviluppa su due livelli ed è corredato da una resede esclusiva di circa 102 mq sul retro, perfetta per vivere l'esterno in totale privacy, oltre a 16 mq nella parte frontale.

Al piano terra l'ingresso conduce ad un ampio e luminoso soggiorno con camino, affiancato da sala da pranzo e cucina abitabile con accesso diretto al giardino, ideale per pranzi e cene all'aperto. Completa il livello un comodo bagno di servizio.

Il giardino interno, raggiungibile anche direttamente dall'esterno del fabbricato, è arricchito da spazi accessori funzionali: ripostiglio con bagno (circa 11 mq), garage (circa 15 mq) e locale tecnico.

Al piano primo si sviluppa invece la zona notte, ben organizzata e suddivisa in due aree distinte, composta da:

2 camere matrimoniali con balcone
1 camera media
stanza armadi
ripostiglio
2 bagni (di cui uno con balcone)


L'abitazione è dotata di comfort moderni: riscaldamento a pavimento, aria condizionata e pannelli solari per la produzione di acqua calda.

ULTERIORE POSSIBILITA':
Alla proprietà è possibile aggiungere un fondo commerciale di circa 47 mq, contiguo all'abitazione e dotato di resede frontale di circa 12 mq. Lo spazio si presta perfettamente ad uso ufficio, studio professionale, attività come yoga/pilates o per disporre un ulteriore e indipendente grande zona giorno, al prezzo di 88.000 €

Soluzione ideale per chi desidera unire abitazione e attività lavorativa nello stesso contesto. spazi comodi e funzionali per ogni esigenza.

RIF. CA489

Classe energetica: F

www.immobiliare-leonardo.it
Vuoi altre informazioni?Vuoi valutare altre offerte immobiliari?Devi vendere il tuo immobile?
Contattaci allo 0584961129
Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi 170

Villa ristrutturata con giardino, garage e fondo commerciale collegato, in vendita a Viareggio q.re Ex campo d'aviazione - ideale casa + lavoro.

Rif. CA495 - A Viareggio, in zona residenziale tranquilla e ben servita del q.re Ex Campo d'Aviazione, Immobiliare Leonardo propone in vendita elegante villa libera su tre lati, recentemente ristrutturata, con ampi spazi interni ed esterni.

L'immobile, di circa 180 mq, si sviluppa su due livelli ed è corredato da una resede esclusiva di circa 102 mq sul retro, perfetta per vivere l'esterno in totale privacy, oltre a 16 mq nella parte frontale.

Al piano terra l'ingresso conduce ad un ampio e luminoso soggiorno con camino, affiancato da sala da pranzo e cucina abitabile con accesso diretto al giardino, ideale per pranzi e cene all'aperto. Completa il livello un comodo bagno di servizio.

Il giardino interno, raggiungibile anche direttamente dall'esterno del fabbricato, è arricchito da spazi accessori funzionali: ripostiglio con bagno (circa 11 mq), garage (circa 15 mq) e locale tecnico.

Al piano primo si sviluppa invece la zona notte, ben organizzata e suddivisa in due aree distinte, composta da:

2 camere matrimoniali con balcone
1 camera media
stanza armadi
ripostiglio
2 bagni (di cui uno con balcone)


L'abitazione è dotata di comfort moderni: riscaldamento a pavimento, aria condizionata e pannelli solari per la produzione di acqua calda.

PLUS: Adiacente all'abitazione si trova il fondo commerciale di 47mq, dotato di resede frontale di 12mq. Lo spazio si presta perfettamente ad uso ufficio, studio professionale, attività come yoga/pilates o per disporre un ulteriore e indipendente grande zona giorno.

Soluzione ideale per chi desidera unire abitazione e attività lavorativa nello stesso contesto. spazi comodi e funzionali per ogni esigenza.

RIF. CA495

Classe energetica: F

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Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi 170

AAA Amanti del bello e del nuovo ! ! Vendesi nel rinomato quartiere di Marco Polo, appartamento completamente ristrutturato, in posizione centralissima a 1 km del mare! ! Caratterizzato da luminosità e armonia è dotato di ampio e accogliente ingresso conviviale che si apre sulla zona giorno open space, dove la cucina attrezzata e la zona pranzo si fondono con il soggiorno in un grande ambiente unico arricchito da una splendida terrazza panoramica sulla città; Seguono le tre camere da letto, ognuna con terrazza privata, adatta a tutti i comfort, e due bagni moderni realizzati con ottime e ricercate rifiniture di pregio; L'appartamento grazie alla sua vivibilità è perfetto sia per la vita di tutti i giorni o per le tue vacanze in relax ! ! Completano il posto auto privato nella corte condominiale.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile, potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali e metri delle superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie.Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia

Bellissimo villino completamente e finemente ristrutturato Nella bellissima cittadina balneare di Viareggio, a pochi passi dalla grande pineta e dalla rinomata passeggiata proponiamo un elegante villino di 280 mq su due livelli, Questa straordinaria proprietà, recentemente ristrutturata e luminosissima grazie alle grandi finestre, offre 8 vani e 5 camere da letto, rendendola ideale per famiglie che cercano spazio e comfort oppute per chi vuole fare un ottimo investimento sfruttandola come B&B.Il soggiorno doppio è luminoso e accogliente, mentre la cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Il villino è dotato di 4 bagni, garantendo così la massima comodità per tutti gli occupanti. Gli spazi esterni sono altrettanto invitanti, con una terrazza di 30 mq e un balcone di 10 mq, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, la proprietà include un box/garage di 35 mq al piano terra e una corte/cortile di 10 mq, offrendo ulteriori spazi per il parcheggio o per attività all'aperto. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è arredato, completo di condizionatore per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Con ingresso indipendente, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle zone più richieste di Viareggio, combinando eleganza, funzionalità e una posizione invidiabile. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido villino! Classe Energetica: G Classe Energetica: G

VIAREGGIO, Città Giardino, Elegante Appartamento Fronte Mare con Ascensore e Garage Nel rinomato e prestigioso quartiere Città Giardino, a pochi passi dalle spiagge di Viareggio, proponiamo in vendita esclusivo appartamento vista mare di circa 125 mq, situato al secondo piano di palazzina servita da ascensore. L`immobile gode di una splendida esposizione fronte mare e di una straordinaria luminosità naturale che valorizza ogni ambiente, creando un`atmosfera ariosa e raffinata. La distribuzione interna è funzionale ed equilibrata: ampia zona living con grande vetrata panoramica affacciata su spazioso balcone fronte mare, cucina separata con ampio balcone vetrato di servizio, zona notte ben disimpegnata composta da due ampie camere matrimoniali, camera padronale con bagno en suite e terrazzino vista mare, secondo bagno a servizio della seconda camera e degli ospiti, terzo locale ideale come cameretta, studio o stanza hobby. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente, al prezzo di € 50.000, un comodo box auto di circa 20 mq con cantina integrata, collegato direttamente all`interno dell`androne condominiale, elemento di assoluto valore per immobili fronte mare. Soluzione estremamente ricercata, ideale per chi desidera vivere il mare tutto l`anno o disporre di una prestigiosa residenza a Viareggio con garage privato. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

Appartamento in vendita al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina, privo di ascensore e senza spese condominiali. L'immobile si distingue per l'ampia metratura e la distribuzione funzionale degli spazi: ingresso accogliente, luminosa sala, cucina abitabile, due bagni e tre camere da letto, di cui due matrimoniali. L'appartamento è circondato da un balcone che garantisce piacevoli affacci e un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. Completa la proprietà una veranda coperta, ideale come zona lavanderia o spazio di servizio. Sottotetto uso ripostiglio . La posizione è particolarmente strategica: situato a breve distanza dal centro e dalla rinomata passeggiata di Viareggio, permette di godere appieno dei servizi e del mare, mantenendo al contempo tranquillità e indipendenza. Soluzione ideale per famiglie o come investimento. Alcune immagini sono realizzate con A.I .L'appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato . Classe Energetica: D

Viareggio Don Bosco, in zona molto tranquilla e residenziale, ATTICO posto al piano secondo ed ultimo senza ascensore, corredato da posto auto in uso esclusivo e posto bici coperto al piano terra. Si compone di ampio soggiorno con terrazzo dove può essere posizionato un tavolo per una tranquilla colazione o leggere un libro, disimpegno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno. L'appartamento è stato recentemente rimodernato, pavimenti, bagno e caldaia nuovi, molto luminoso, ideale come prima o seconda casa. Molto interessante.
Per motivi di privacy l'indirizzo è indicativo della zona ma non riferito all'immobile in oggetto.

Il Rifugio del Cuore: Dove l'Eleganza incontra l'Amore Viareggio – q.re Terminetto Esistono case che sono semplici costruzioni ed esistono dimore che sono il frutto di un sogno Nel cuore del Terminetto, al SECONDO PIANO di un luminoso condominio servito da ASCENSORE, vi presentiamo un appartamento ( 70 Mq calpestatili ) finemente ARREDATO, dove ogni centimetro è stato plasmato con amore, passione e un investimento emotivo senza pari. Un Benvenuto di Luce e Armonia L'esperienza inizia con la massima comodità: un POSTO AUTO COPERTO che accoglie il vostro rientro e un funzionale ascensore (affiancato da scale ampie e curate) che vi conduce al piano. Oltre la porta blindata, si apre una sala signorile e radiosa. Qui, la luce naturale danza sugli arredi classici e raffinati, definendo con calore sia la zona relax che l'area conviviale, pronta a ospitare cene indimenticabili attorno al grande tavolo. È uno spazio che sussurra "casa" dal primo istante. Il Gusto del Convivere Per chi ama l'arte culinaria e predilige la distinzione degli ambienti, la luminosa cucina è una gemma separata dalla zona giorno. Inondata di luce grazie a una grande vetrata, si affaccia su una TERRAZZA ABITABILE dove la vista spazia libera, senza ostacoli, regalando respiri di libertà. Benessere e Dettagli Preziosi Il corridoio, un percorso elegante punteggiato da porte in nuance e maniglie ricercate, conduce alla zona notte e ai due santuari del benessere: La Sala da Bagno: Caratterizzata da toni decisi e carattere ricercato, ospita una vasca idromassaggio per un relax totale, completata da dettagli coordinati e di estrema eleganza. Il secondo Bagno: Un ambiente dai colori rilassanti e rifiniture classiche, dove il termo-arredo di design assicura il piacere di una biancheria sempre calda dopo la doccia. La finestra alta garantisce il perfetto equilibrio tra luce naturale e assoluta privacy. Il Riposo come Arte La zona notte è un inno alla essenzialità e alla cura del dettaglio: Le due camere singole: Spazi nati dall'amore, arredati con pochi mobili eleganti e funzionali. Una vanta una grande finestra, l'altra una porta finestra che apre su un balcone privato con vista aperta, per risvegli immersi nella pace. La Camera Padronale: Un ambiente ampio, dove il coordinato tra letto, armadio e mobilio crea un'atmosfera di eleganza e ordine, illuminato da una vista libera da palazzi. Tecnologia e Sicurezza al Servizio del Comfort La ricercatezza della ristrutturazione ( 2021) si nasconde anche in ciò che non si vede subito: CLIMATIZZAZIONE Intelligente: Uno split posizionato strategicamente nella zona giorno garantisce il clima ideale in tutta la casa, estate e inverno. Isolamento e SICUREZZA: Finestre in legno artigianalmente revisionate completate da tapparelle blindate e cassonetti isolati termicamente, per il massimo silenzio e la massima serenità. Questa non è solo una vendita, è il passaggio di testimone di un'op

In tranquillo contesto residenziale a pochi minuti dal centro di Viareggio proponiamo in vendita villa singola libera su 4 lati con giardino privato su lotto di 400 mq. 
L'immobile si sviluppa su due livelli.
Piano terra (160 mq.) ampio spazio diviso in due grandi vani attualmente adibito a magazzino, servizio e vano tecnico.
Uno spazio estremamente versatile ideale come seconda abitazione, studio professionale o zona hobby.
A corredo deliziosa cucina tinello con caminetto, accesso dal giardino perfetta per momenti di relax, pranzi e cene in compagnia.
Primo piano ( 147 mq.) elegante appartamento libero su 4 lati con accesso sia indipendente che interno.
Composto da:
- ampio ingresso
- luminoso salone
- sala pranzo
- cucina abitabile con comoda dispensa
- due grandi camere matrimoniali
- camera singola
- bagno con vasca e bagno con doccia.
Plus della proprietà belle terrazze, giardino privato e posti auto interni.
Costruita alla fine degli anni 70 la proprietà conserva tutto il fascino dell'epoca, architettura solida, ampi volumi e dettagli di carattere come la facciata in parte in pietra, ottima manutenzione, pavimenti in legno a lisca di pesce, eleganti vetri all'inglese, aria condizionata.
Ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari o per chi cerca una soluzione casa più lavoro senza rinunciare all'indipendenza!
per visite Lara 335 8355049


 

Studio Immobiliare Sarah propone appartamento in Centro.PREZZO LAST MINUTE!
L'immobile si trova al primo piano di una palazzina ed è stato completamente ristrutturato.
L'appartamento è composto da zona giorno con ingresso, soggiorno, ripostiglio e cucina abitabile.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale, un stanza armadi dove è possibile ricavare la seconda camera ed un bagno.
L'immobile risulta particolarmente luminoso anche grazie alle due terrazze su cui affacciano sia la cucina, che la camera ed il soggiorno.
La posizione centrale permette di raggiungere anche a piedi il mare, il centro città e la pineta.. Posizione strategica sia che come prima casa che come comodo appoggio per le proprie vacanze al mare..
Questo immobile attende soltanto il suo prossimo proprietario!

Cod.11526 Rif.Ag. VG500 - SEMI-ATTICO CON GRANDE TERRAZZA PANORAMICA - OTTIMA ESPOSIZIONE Viareggio, nel pregiato quartiere Don Bosco, proponiamo in vendita un Semi-Attico con ampia terrazza dotata di vista ed una esposizione ottimale. SI precisa che l'Appartamento in oggetto è situato al quarto piano e può essere descritto come semi-attico, in quanto al piano superiore (piano quinto) c'è un altro appartamento (attico) che non ha nessuna correlazione col presente annuncio! Come già anticipato l'Appartamento semi-attico si trova al quarto piano e penultimo di palazzina condominiale, esternamente restaurata recentemente, dotata di ascensore e spazi condominiali ben tenuti. L' Appartamento è dotato di un esposizione ottima, sud / ovest molto soleggiata. E' composto da ingresso, grande sala con terrazzo, ampia zona pranzo dotata di vista panoramica, cucinotto e bagno di servizio. Dalla zona giorno si accede ad una bella e grande terrazza abitabile di 50 mq dove potersi godere pranzi e cena all'aperto e momenti di grande relax. Attraverso il disimpegno si procede nella zona notte dove troviamo due camere matrimoniali, bagno completo e ripostiglio. Le due zone risultano ben separate. Aria condizionata nella sala. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, ma presenta un ottimo potenziale, ha un' ottima esposizione ed è ubicata un contesto residenziale molto tranquillo e vicino a servizi. Corredano l'appartamento posto bici sia esterno che intern in un vano condominiale al piano terra e da un posto auto assegnato nel parcheggio condominiale. Spese condominiali comprensive di acqua e riscaldamento. Accesso sia carrabile che pedonale. Da vedere!

VIAREGGIO - MARCO POLO: In zona pretura, porzione di casolare completamente ristrutturato secondo le più moderne ed evolute tecnologie. Piano Terra: ingresso da porticato, ampio salone, cucina abitabile, seconda sala o quarta camere e bagno con doccia. Piano Primo: tre camere matrimoniali, ampia terrazza, bagno e locale tecnico. Ottime e curate tutte le rifiniture, alcune sono ancora da terminare. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 7,6 kw di produzione e 15 kw di accumulo, wallbox, cappotto esterno, sistema di ventilazione per regolare l'umidità interna, impianto domotico KNX in tutta la casa, impianto di climatizzazione, infissi con doppi vetri e persiane in alluminio con stecche orientabili, impianto di videosorveglianza e wifi Mesh in tutta la casa. Giardino di circa mq. 400 con posti auto, pergola bioclimatica, pozzo per l'irrigazione ed impianto antizanzare con nebulizzazione perimetrale. Classe Energetica: A4

Appartamento "La Vela" Proponiamo In vendita un bellissimo e luminoso appartamento. La sua ottima posizione centrale e la vicinanza ai principali servizi rendono questa proprietà ideale per chi desidera una vita comoda e ben collegata. L'immobile, situato all'ultimo piano di un edificio di tre piani, è composto da 6 locali, tra cui 2 camere da letto ampie, una luminosa cucina abitabile, un bagno ristrutturato di recente e un salotto con camino, perfetto per godersi momenti di relax in famiglia. Inoltre, è presente una zona lavanderia e due verande condonate, molto luminose e un ripostiglio. L'appartamento dispone di un posto auto e una cantina, offrendo così la comodità e il comfort di uno spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature. Inoltre, la distanza dal mare è solamente di 1,5 km, permettendo di raggiungere facilmente le splendide spiagge di Viareggio. La Vela vanta inoltre una facciata ristrutturata da soli due anni , garantendo così una perfetta tenuta e un'ottima efficienza energetica . Completa la proprietà uno spazioso sottotetto ideale come grande ripostiglio. Spese condominiali basse. Non perdere l' opportunità di un appartamento pronto per essere abitato a due passi dal centro! Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutti i dettagli di questa splendida proprietà.

In una delle zone più richieste di Viareggio, nel tranquillo e ben servito quartiere Don Bosco, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato di recente, situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con spazi moderni e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno open space con cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale ideale sia per la vita quotidiana che per momenti di convivialità. Dal soggiorno si accede a un comodo balconcino. Presente anche un pratico ripostiglio. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e due bagni: uno con doccia e uno con vasca, entrambi rifiniti con gusto e materiali recenti. Dotato di posto bici ed auto, questo appartamento è ottimo sia come prima casa che come investimento.

Viareggio, Città Giardino, in bella posizione tranquilla e silenziosa e nello stesso tempo vicina a tutto, a circa 600 metri dal lungomare e pochi minuti dall'uscita autostradale, vendesi casa indipendente libera su tre lati e disposta su più livelli con giardino, cantina per biciclette e posto auto.
Al piano terreno con accesso da resede con passo carrabile troviamo il giardino pavimentato dove poter parcheggiare una auto. Entrando nell'edificio ci sono due vani con ripostiglio, oltre a cantina adibita a rimessaggio e deposito biciclette in cui si trovano anche lavandino e box doccia; al piano primo ampio e luminoso salotto con belle vetrate, cucina abitabile con accesso al terrazzo abitabile; al piano superiore due camere matrimoniali, balcone, servizio finestrato, oltre a bella soffitta/mansarda dotata di due velux (finestre a tetto) e ripostiglio/lavanderia.
Termo singolo con caldaia a metano.
Subito abitabile, adatta sia a casa vacanza e abitazione residenziale.
Euro 565.000 CV-AP161

Proponiamo in vendita graziosa villetta situata a Torre del Lago, in tranquilla e verde zona lago, ideale per chi cerca comfort e qualità della vita. L'immobile, in ottime condizioni, si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano terra: accogliente giardino sul fronte, ingresso, luminosa sala e cucina abitabile. Primo piano: camera matrimoniale, camera media e bagno finestrato. Piano mansardato: ulteriore vano versatile con accesso a una piacevole terrazza. Piano seminterrato: ampio locale multiuso, ideale come taverna, studio o spazio hobby. Completa la proprietà una corte sul retro, perfetta per momenti di relax all'aperto. Disponibile parcheggio condominiale. La villetta si trova in una zona verde e ben curata, con parchetto nelle immediate vicinanze, perfetto per famiglie con bambini o per chi ama vivere all'aria aperta. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento Classe Energetica: F

In vendita a Viareggio, nella tranquilla e ricercata zona di Torre del Lago Puccini, proponiamo un appartamento di 4 vani in contesto civile. Situato al primo piano l'immobile si presenta in condizioni abitabili e offre un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale. L'immobile è composto da: ingresso, sala con veranda chiusa, cucinotto, disimpegno camera con balcone, cameretta con veranda chiusa e bagno. La disposizione degli ambienti è ottimale, garantendo comfort e privacy. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione indipendente delle temperature. L'ingresso condominiale è ben curato e contribuisce a creare un'atmosfera accogliente. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i servizi principali e le splendide spiagge di Viareggio, rendendo questa proposta ideale sia per famiglie che per chi cerca una casa vacanze. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Classe energetica G. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Cod.11965 Rif.Ag. Butterfly - Torre del Lago zona lago vendesi Villetta a schiera centrale di 145 mq .Questa proprietà di ottimo stato si sviluppa su 5 locali ed è stata costruita nel 2005. L'ingresso è completamente indipendente, assicurando privacy e comfort. L'immobile si sviluppa su piu livelli piu' precisamente al piano terra grande zona giorno con sala e cucina a vista e accesso al giardino retrostante Al piano seminterrato troviamo una comoda taverna con camino e bagno , al primo piano due camere matrimoniale con affaccio sul balcone e un grande bagno ristrutturato tre anni fa, infine una mansarda dove troviamo altra camera con terrazza . A corredo della casa troviamo giardino di discreta metratura sul fronte e resede sul retro e un posti auto assegnato in zona condominiale. L'immobile viene venduto parzialmente arredato, possiede impianto fotovoltaico e infissi in doppio vetro e aria condizionata. E' pronta per essere abitata ....per informazioni e visite.. Prezzo 299.000 Monica 3287618554

**ESCLUSIVA DAMIKA** Nel cuore di Viareggio, in posizione strategica e particolarmente comoda per vivere la città a piedi, proponiamo una luminosa residenza situata al primo ed ultimo piano, a soli **500 metri dalla stazione ferroviaria** e **750 metri dal mare**. L'abitazione accoglie con un ampio disimpegno centrale che distribuisce armoniosamente gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un soggiorno luminoso e arioso, ideale per i momenti di relax e convivialità, mentre la cucina abitabile, separata e funzionale, offre uno spazio dedicato alla quotidianità. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, caratterizzate da dimensioni generose e ottima vivibilità, oltre ad un bagno finestrato e ad un pratico ripostiglio. Elemento distintivo della proprietà è la terrazza vivibile, uno spazio esterno sempre più raro nel centro cittadino, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o piacevoli serate in compagnia. Completano la proprietà un balcone e un comodo vano lavanderia. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è immediatamente abitabile. Con semplici interventi di tinteggiatura e aggiornamento estetico sarà possibile valorizzarne ulteriormente il fascino e personalizzarlo secondo il proprio stile, senza necessità di lavori strutturali. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: tutti i servizi, i negozi, il mercato cittadino, la passeggiata e le spiagge sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo questa proprietà ideale sia come abitazione principale sia come elegante casa per le vacanze. Una residenza autentica e luminosa, dove la comodità del centro incontra il piacere di vivere Viareggio in ogni stagione. Classe Energetica: G

Lo studio immobiliare Sarah propone In Piazza Massimo d'Azeglio, a due passi dal mare ed in prossimità della famosa Passeggiata di Viareggio, in vendita grazioso quadrilocale in buone condizioni pronto per essere subito abitato.
L'immobile, ubicato in un contesto di pregio, è posto al primo piano di un piccolo e grazioso edificio ed è caratterizzato da un ampio soggiorno molto luminoso con affaccio sul verde di Piazza Massimo D'Azeglio. L'appartamento è inoltre dotato di una cucina semi-abitabile collegata ad un pratico terrazzino verandato con angolo lavanderia, due camere entrambe con balcone esclusivo e due bagni dei quali uno finestrato.
L'edificio, composto da poche unità abitative e privo delle tipiche dinamiche condominiali, garantisce all'appartamento un tono tranquillo e riservato, ideale per chi vuole vivere in un contesto raffinato a due passi dal mare.
Per ulteriori informazioni contattare l'Agenzia.

Studio Immobiliare Sarah propone casa indipendente in vendita.
Nel centro di Viareggio, a pochi minuti dal mare e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita ampia proprietà di 215 mq, ristrutturata nel 2008 e in ottimo stato, suddivisa in 2 appartamenti con ingressi completamente separati, soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera abitare una parte dell'immobile e mettere a reddito l'altra. L'appartamento al piano terra, con ingresso indipendente, è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno e grazioso giardinetto privato, con pavimentazione in gres porcellanato; l'unità al primo piano, anch'essa con ingresso autonomo, offre cucina con balcone, ampia sala luminosa, camera matrimoniale, cameretta e bagno, oltre a mansarda con ulteriore vano versatile e bagno, con parquet in Iroko al piano e in mansarda. Completano la proprietà portone d'ingresso e porte interne in massello di castagno, finestre con doppio vetro, persiane in PVC, scala d'ingresso in travertino e scala per la mansarda in Iroko. Spazi generosi, ambienti luminosi e grande flessibilità di utilizzo in una delle zone più richieste della città.
Chioamateci per una visita.

Studio Immobiliare Sarah propone interessante soluzione a pochi passi dal mare.
In piena posizione strategica, questo immobile si può adattare a più esigenze e può essere ridisegnato in base anche ai gusti e desideri del suo nuovo proprietario.
Al piano terra troviamo un'ampia corte d'ingresso con possibilità di posto bici e moto che conduce ai due vani interni uso diverso da civile abitazione ed al piano seminterrato, anch'esso diviso in due vani.
Dalla scala esterna si arriva al primo piano dove troviamo l'abitazione principale composta da zona giorno con cucinotto, zona pranzo, una camera matrimoiale ed il bagno.
Una graziosa scala a chiocciola conduce poi al piano mansardato dove sono state ricavate tre ulteriori camere da letto.
La soluzione è completamente da rimodernare, così da essere adattata e cucita addosso ai nuovi proprietari e così da valorizzare ancora di più le potenzialità di questo immobile, che già gode di una posizione unica e molto ricercata.
Prenotare una visita permetterà di vedere questo immobile, realizzare tutto il suo potenziale ed iniziare ad immaginare il suo luminoso futuro.. chiamateci e fissate il vostro appuntamento!

Lo Stiudio Immobiliare Sarah propone primo piano di viareggina,l'ingresso alla proprietà avviene tramite un ingresso indipendente al piano terra, dove è possibile parcheggiare anche le bici. Salendo al primo piano, l'Appartamento accoglie con un disimpegno d'ingresso che conduce alla luminosa zona giorno: un ambiente open space con sala e cucina a vista, arricchito da una pratica dispensa adiacente. Sia la sala che la cucina godono di accesso diretto a una spaziosa terrazza abitabile, un angolo ideale per vivere piacevoli momenti di relax all'aperto, con una zona divani esterni oppure una zona con tavolo, completato da una funzionale zona lavanderia esterna. La zona notte, ben disimpegnata, ospita due ampie camere da letto matrimoniali, una camera di medie dimensioni, due bagni entrambi dotati di doccia e un comodo ripostiglio. Un ulteriore balcone, a servizio delle camere, dona respiro e luminosità a tutto il piano. Zona ottima, vicina a tutti i servizi e alla pineta, ideale quindi come abitazione residenziale, come casa per le proprie vacanze o investimento.

ARIA CONDIZIONATA
POSTO BICI
TERRAZZINA

VIAREGGIO quartiere MIGLIARINA, in zona ben servita dai servizi e di facile accesso, GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE propone in vendita un villino a schiera libero su due lati, con posto auto e spazio esterno abitabile.
L'immobile è attualmente una unica unità urbanistica e catastale anche se era stata originariamente edificata come due unità immobiliari ben distinte. E' molto facile rispristinare come villini. Ancora da valutare se il frazionamento può essere "ufficiale" per realizzazione di due civili abitazioni.
Superficie commerciale piani terra e primo circa 143 mq oltre mansarda, balconi e resede esterni
DATI CATASTALI
Categoria A/3 Classe 5 Rendita euro 1.099,67
Superficie catastale totale mq. 191 (Totali escluso aree scoperte mq. 180)
Valore catastale se acquistato CON agevolazioni "prima casa" euro 127.000 circa
Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni "prima casa" euro 139.000 circa
Immobile con incarico diretto. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. condividendo la provvigione della parte acquirente.
Riferimento agenzia 0316 MIG - Richiesta euro 368.000 Non trattabili - APE in classe F
Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com
Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

 

Viareggio a circa 750 mt dal mare,
in posizione tranquilla e vicina alla Pineta
non lontana da servizi, supermercato e stazione

SI VENDE APPARTAMENTO di mq 30
non di civile abitazione, accatastato come ufficio A/10
posto al piano terreno di piccola palazzina

composto da ingresso, camera matrimoniale e bagno, cucina abitabile
corredata da corte esclusiva di mq 7

Si lascia completamente arredato.

Boiler elettrici e split caldo e freddo.

IDEALE APPOGGIO MARE!!!

No spese condominiali.

Rif. V701

Richiesta €119.000 Trattabili

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819