Case in vendita a San Massimo - Borgo Milano, Verona

Villa singola di nuova costruzione con giardino privato – Verona, San Massimo

Nel quartiere di San Massimo, a pochi minuti dal centro storico di Verona e comoda alle principali arterie stradali, proponiamo esclusiva villa singola di nuova costruzione, progettata per offrire comfort abitativo, design contemporaneo e massima personalizzazione.

La proprietà sorgerà su un lotto indipendente con ampio giardino privato, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy e con la possibilità di realizzare una splendida piscina.

Il progetto attualmente ipotizzato prevede:

* luminosa zona living open space di oltre 50 mq con cucina a vista;
* 3 camere matrimoniali;
* suite padronale con cabina armadio;
* 2 bagni finestrati;
* lavanderia separata;
* grande patio coperto affacciato sul giardino;
* garage doppio esterno.

L'architettura moderna, caratterizzata da ampie vetrate e continuità tra interno ed esterno, valorizza la luminosità naturale e il dialogo con il verde circostante, creando ambienti eleganti, funzionali e altamente vivibili.

Essendo una soluzione ancora da realizzare, sarà possibile personalizzare gli spazi interni, le finiture e la distribuzione degli ambienti, realizzando una casa su misura in base alle proprie esigenze abitative.

Consegna prevista: dicembre 2027.

Una soluzione esclusiva pensata per chi desidera vivere in una villa indipendente di nuova generazione, in una posizione strategica e riservata, senza rinunciare alla comodità dei servizi e della città.

Per informazioni, capitolato e studio del progetto personalizzato, contattaci.

[Rif. DV-12466] All'inizio di Corso Milano, a pochi minuti dal cuore di Verona, esiste un tipo di opportunità che raramente arriva sul mercato: una nuda proprietà capace di unire posizione, qualità costruttiva e ampi spazi abitativi. Siamo all'ultimo piano di un elegante contesto residenziale costruito nel 2005, dotato di servizio di vigilanza condominiale, dove tranquillità e sicurezza fanno parte della vita quotidiana. Qui si sviluppa un appartamento di circa 138 mq distribuiti su due livelli, pensato per chi ama gli spazi ariosi e la luce. L'ingresso apre su una zona giorno accogliente e generosa, dove il soggiorno e la cucina creano un ambiente ideale per vivere e condividere la casa. Su questo primo livello si trovano due camere da letto, due terrazzi che regalano sfoghi esterni preziosi e un bagno che completa la zona notte. Salendo al piano superiore si entra in una mansarda con altezze interessanti, uno spazio che sorprende per la sua vivibilità: una terza camera da letto, un secondo bagno e una grande stanza multifunzionale, perfetta come studio, ufficio o area creativa. A completare la proprietà troviamo un garage e due cantine, elementi sempre più rari e preziosi nelle città. L'immobile è a dieci minuti a piedi da Piazza San Zeno, a venticinque da Castel Vecchio e a una mezzoretta da Piazza Brà. Nella zona ci sono collegamenti attraverso linee autobus per stazione Porta Nuova, ospedali e linea diretta al lago di Garda. Inoltre è molto comoda la vicinanza alla superstrada A2 Verona Nord. Ma ciò che rende davvero speciale questa proposta è la sua natura di investimento. L'immobile viene venduto in nuda proprietà con usufruttuaria di 88 anni, permettendo all'acquirente di entrare oggi in possesso di un bene immobiliare importante a un valore significativamente inferiore rispetto al mercato, lasciando al tempo il compito di trasformare questa scelta in patrimonio. In una città dinamica e sempre richiesta come Verona, investire in una proprietà ampia, moderna, all'ultimo piano e a pochi minuti dal centro significa guardare avanti con visione. Non è semplicemente un appartamento ma un investimento immobiliare intelligente che cresce con il tempo.

BORGO MILANO (adiacente a San Zeno e centro storico) Proponiamo ampio e singolare Loft di charme semindipendente in stile inglese di c.a 270 mq, ristrutturato completamente nel 2012. Ambienti ampi e luminosi, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 4 camere e 5 bagni. Caratterizzato da travi a vista e design moderno. Dispone di giardino privato interno, riscaldamento autonomo, aria condizionata e nessuna spesa condominiale. Soluzione esclusiva, elegante e pronta da vivere. Immobile da vedere. Euro 598.000

BORGO MILANO (adiacente a San Zeno e centro storico) Singolare Loft di charme di c.a 270 mq, vicino a San Zeno e al centro, già avviato come B&B. Ristrutturato completamente nel 2012 in stile moderno con travi a vista, offre ampia zona living, cucina abitabile, 5 camere e 5 bagni. Completa un raro giardino interno privato. Dotato di riscaldamento autonomo, climatizzazione e senza spese condominiali. Soluzione semindipendente, ideale per investimento in affitti brevi ad alta redditività. Immobile da vedere. Euro 598.000

APPARTAMENTO CON 2 CAMERE, 2 BAGNI, GARAGE E TERRAZZI CON VISTA LIBERA Rif.SM35 Iconacasa San Massimo vende a Verona in Corso Milano (lato Borgo Milano), appartamento di circa 115 mq, sito al primo piano e composto da ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno con accesso al primo terrazzo abitabile, disimpegno, due bagni, camera singola ampia e camera matrimoniale con accesso al secondo terrazzo. Completano la proprietà una cantina di quasi 5 mq ed un garage singolo di oltre 14 mq al piano interrato (cancello carraio elettrico e basculante manuale). L'edificio è munito di ascensore ed è presente anche un ulteriore parcheggio condominiale chiuso da cancello elettrico. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato di recente e si presenta in ottime condizioni. La pavimentazione in laminato dona modernità all'immobile, ma allo stesso tempo lo rende accogliente e confortevole. La soluzione è dotata di infissi in legno con vetrocamera, cappotto esterno, di tre split per l'ara condizionata con pompa di calore caldo/freddo, faretti ad incasso in ingresso e pavimentazione in laminato. La zona giorno è ampia e vi è la possibilità di creare un grande e luminoso openspace. L'accesso diretto al terrazzo permette di godere appieno della zona esterna e la vista libera sul parco giochi di fronte crea un'atmosfera ancora più invitante e tranquilla. Questo spazio, spesso sottovalutato, è il luogo ideale per godersi un caffè al mattino o un aperitivo al tramonto, un'oasi di verde e relax, dove il cielo azzurro ti avvolge e la brezza fresca ti accarezza il viso. Tramite il disimpegno si giunge alla zona notte, ben divisa dalla zona giorno. Sono presenti due bagni, uno finestrato e ristrutturato, dotato di box doccia nuovo e sanitari a terra, e uno cieco di servizio adibito ad uso lavanderia (completo comunque di box doccia). La prima camera da letto è singola e misura oltre 11 mq, è quindi ottima sia come cameretta per i propri figli, sia come stanza per gli ospiti, in quanto dotata anche di split per l'aria condizionata. La camera padronale invece è di circa 16 mq, anch'essa completa di split e lontana dal soggiorno e dai rumori, con accesso al secondo terrazzo di pertinenza; un luogo dove pace e serenità regnano sovrani e dove è possibile rilassarsi dopo un'intensa giornata di lavoro. L'edificio è stato edificato a metà degli anni '80 e si presenta in ottimo stato manutentivo, grazie anche al recente rifacimento della facciata che ha compreso l'installazione del cappotto esterno. Lo stabile è munito di ascensore e di un'area verde condominiale molto gradevole e completo di tavolo da ping-pong, di un'altalena e di una zona adibita a rimessa biciclette; è presente inoltre un'area chiusa da cancello elettrico adibita a parcheggio comune. Le spese condominiali sono di circa 110 euro al mese e comprendono la manutenzione e la pulizia di tutte le aree comuni, compreso il giardino, le spese relative all'amministratore e quelle concernenti l'ascensore. L'edificio, situato a pochi passi da San Zeno, è collocato in zona ottimamente servita da infrastrutture pubbliche, farmacie, supermercati e attività commerciali di vario genere. Facile è il raggiungimento di strade statali e tangenziali, per arrivare alle aree limitrofe (uscita autostrada Verona Nord, Via Gardesana e strada Bresciana), il centro della città (Corso Milano) e l'ospedale di Borgo Trento. POSIZIONE STRATEGICA TERRAZZI CON AFFACCIO LIBERO RISTRUTTURATO TRANQUILLITA'

VILLA SINGOLA DI OLTRE 200 MQ CON 4 CAMERE, GIARDINO DI 600 MQ ED AUTORIMESSA Rif.SM33 Iconacasa San Massimo vende, all'interno del nostro quartiere, più precisamente in via Brigata Piemonte n.28, villa singola di circa 200 mq commerciali con giardino di circa 600 mq e garage doppio con basculante elettrica. L'immobile si compone al piano terra di ingresso diretto in soggiorno, cucina separata abitabile, antibagno, bagno e ripostiglio e di quattro camere da letto, due bagni e due terrazzi al piano primo. La villa singola è la tipologia ideale per chi cerca un luogo di pace e tranquillità, con tanto verde intorno, ma a pochi passi dai servizi e dalle comodità. Appena si varca la soglia di casa, la prima caratteristica che si nota è la pavimentazione in granito, che dona un tocco di lusso e stile raffinato agli ambienti; il granito infatti, grazie alle sue venature naturali e la sua superficie levigata, crea un bellissimo effetto visivo, quasi ipnotico, ed un'atmosfera unica ed elegante. Il soggiorno, molto arioso, è il luogo perfetto per passare il tempo con i propri cari e godersi momenti di convivialità con gli amici. Tramite una grande porta vetrata scorrevole, che si apre come un sipario su un mondo di sapori e profumi, si raggiunge la cucina, il cuore pulsante della casa e dove tutta la famiglia si riunisce a chiacchierare. Questa è forse la stanza più luminosa di tutte, soprattutto grazie alla luce naturale proveniente dalla grande porta finestra abbellita da un arco, che rende lo spazio ancora più luminoso ed accogliente. La presenza del camino dona un tocco di calore in più, invita a stare insieme e a rallentare per potersi godere ogni piccolo istante. Il piano terra si completa di un comodo ripostiglio e di un bagno finestrato ed ampio, accessoriato da sanitari sospesi e da un box doccia moderno. Tramite la scala interna in legno, si accede alla zona notte, ottimamente divisa e ben distribuita. Sono presenti due ulteriori bagni finestrati, uno molto ampio e completo di vasca idromassaggio e uno adibito ad uso lavanderia. Le camere da letto sono 4: due singole, entrambe con accesso ai rispettivi balconi, e due matrimoniali, di cui una adornata da travi in legno, che creano un'atmosfera calda ed accogliente, ideale per rilassarsi e prendersi un momento per se stessi. La villa è stata edificata negli anni '60, ma nel tempo è stata oggetto di ristrutturazione parziale. L'edificio si presenta in buono stato manutentivo e vi è la possibilità di ampliarla per altri 198 mq circa. Il giardino, di circa 600 mq, è un'oasi di verde e relax, perfetta per trascorrere del tempo all'aria aperta. Grazie alle piante e ai fiori, si crea un'atmosfera fresca e accogliente, mentre la zona pavimentata è perfetta per creare un'area di intrattenimento: qui si può immaginare un gazebo con tavolo e sedie, un barbecue o un angolo di lettura all'ombra di un ombrellone. Sul retro inoltre vi è la possibilità di installare una piscina, un vero plus per la zona. La soluzione si trova nel cuore di San Massimo. Il quartiere è ben fornito di ogni tipo di infrastrutture; farmacie, asili nido, scuole materne, elementari e medie, bar, ristoranti, pizzerie, supermercati, poste, banche, parchi, ampie aree verdi e piste ciclabili. La posizione offre la possibilità di raggiungere a piedi ogni tipo di servizio e i molteplici mezzi pubblici permettono di soddisfare ogni tipo di necessità personale o lavorativa. Facile è il collegamento con il centro storico di Verona e il raggiungimento delle strade statali e tangenziali, per arrivare alle aree limitrofe (Uscita autostrada Verona Nord, Lago di Garda, Via Gardesana e strada Bresciana). Attenzione: quanto scritto nel presente annuncio e sulle planimetrie allegate, nonostante sia stata posta la massima cura per garantirne la correttezza, non ha alcun valore in sede contrattuale. TOTALE INDIPENDENZA POSIZIONE GIARDINO PRIVATO AMPI SPAZI ABITATIVI

TRILOCALE CON AMPIA SOFFITTA IN POSIZIONE STRATEGICA VICINO A TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI Rif.SM26 Iconacasa San Massimo vende, all'interno del nostro quartiere, in via B. Romagnoli n.36, appartamento di circa 75 mq, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio, ampio balcone e soffitta di circa 20 mq. L'appartamento è stato ristrutturato circa una quindicina di anni fa e presenta infissi in legno con vetrocamera, pavimentazione in ceramica e faretti ad in casso in ingresso, che lo rendono moderno e aggiungono un tocco di classe allo spazio. Un paio di anni fa è stata sostituita la caldaia, installandone una a condensazione. All'ultimo piano della piccola palazzina, che è composta da soli 5 appartamenti, è presente una grande soffitta privata, molto utile per riporre tutti quegli oggetti poco utilizzati o tutti quei tesori, come libri, fotografie ingiallite o ricordi, da cui si fa sempre fatica allontanarsi. Questa soluzione è ideale per tutti coloro che cercano un'abitazione vicino a tutti i principali servizi, senza dover investire grossi capitali. La palazzina NON è munita di ascensore, ma è composta soltanto da 5 appartamenti e le spese condominiali quindi sono contenute. E' stato deliberato, e già pagato, il rifacimento del tetto della palazzina, un ulteriore importante elemento da tenere in considerazione. La soluzione si trova nel cuore di San Massimo. Il quartiere è ben fornito di ogni tipo di infrastrutture; farmacie, asili nido, scuole materne, elementari e medie, bar, ristoranti, pizzerie, supermercati, poste, banche, parchi, ampie aree verdi e piste ciclabili. La posizione centrale offre la possibilità di raggiungere a piedi ogni tipo di servizio e i molteplici mezzi pubblici permettono di soddisfare ogni tipo di necessità personale o lavorativa. Facile è il collegamento con il centro storico di Verona e il raggiungimento delle strade statali e tangenziali, per arrivare alle aree limitrofe (Uscita autostrada Verona Nord, Lago di Garda, Via Gardesana e strada Bresciana). Attenzione: quanto scritto nel presente annuncio e sulle planimetrie allegate, nonostante sia stata posta la massima cura per garantirne la correttezza, non ha alcun valore in sede contrattuale. POSIZIONE CENTRALE OTTIMO INVESTIMENTO GIA' ABITABILE PICCOLA PALAZZINA

AUTORIMESSA SINGOLA CON CANCELLO COMUNE ELETTRICO E BASCULANTE MANUALE Rif.SM21 Iconacasa San Massimo vende, all'interno del quartiere, in zona centrale e comoda a tutti i sevizi, garage singolo di circa 11 mq con basculante manuale. Si accede alla zona comune tramite un cancello elettrico posto su via Lucio lll, ma vi è la possibilità di utilizzare anche la rampa che porta su Via San Lucillo. Le spese condominiali sono contenute (circa 12 euro al mese). L'edificio è ben tenuto e non sono previsti lavori di straordinaria amministrazione. LIBERO SUBITO. Attenzione: quanto scritto nel presente annuncio e sulle planimetrie allegate, nonostante sia stata posta la massima cura per garantirne la correttezza, non ha alcun valore in sede contrattuale. OTTIMA POSIZIONE SPESE IRRISORIE CANCELLO ELETTRICO SPAZIO DI MANOVRA COMODO

SOLUZIONE IN TRIFAMILIARE CON 3 CAMERE, 4 BALCONI E GARAGE Rif.SM19 Iconacasa San Massimo vende, all'interno del nostro quartiere, in via Brigata Toscana n.4/A, appartamento di circa 145 mq commerciali, inserito in un contesto di trifamiliare, composto da ingresso, sala da pranzo, cucina, soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni e 4 balconi. Completano la proprietà un'autorimessa ed una cantina al piano interrato. Le spese condominiali sono quasi nulle. La soluzione si presta ad essere rimodernata in base ai propri gusti ed alle proprie esigenze e offre quindi la possibilità di creare la propria casa dei sogni! Grazie alle sue generose metrature interne, vi è la possibilità di ricavare una quarta stanza, destinabile a camera da letto o studio, a seconda delle proprie esigenze. Soluzione ormai sempre più difficile da trovare. L'abitazione inoltre gode delle principali caratteristiche più ricercate al giorno d'oggi: le tre grandi camere da letto e gli ampi spazi abitativi garantiscono un confort senza paragoni; inoltre l'esposizione su tutti e 4 i lati e la presenza di ben quattro balconi, rendono l'appartamento particolarmente luminoso ed arioso. Gli sfoghi esterni permettono di godere appieno del tepore del sole ad ogni ora del giorno, un ulteriore plus per rigenerarsi e concedersi una pausa dalla vita frenetica di tutti i giorni. A garantire il completo relax, infine, ci pensa la zona circostante, tranquilla e sempre ben servita. Appena si varca la porta d'ingresso, si assapora fin da subito quel clima confortevole e familiare che per molti decenni ha accompagnato un'intera famiglia, e che dà un senso di calma e serenità, che oramai sembra essere andato perduto. Questo immobile sta solo aspettando che qualcuno possa rivivere quei momenti di convivialità al suo interno, per poter nuovamente tornare ad essere un nido accogliente, chiamato casa. Cosa aspetti? Chiamaci ora! L'edificio è stato edificato negli anni '60, ma le parti comuni sono ottimamente tenute e non sono state deliberate spese straordinarie di manutenzione. La prima rampa di scale è dotata di montascale, mentre la seconda no. Non è presente l'ascensore. La soluzione è collocata in zona ottimamente servita da infrastrutture pubbliche e attività commerciali di vario genere, farmacie, supermercati e fermate dei mezzi pubblici. Il quartiere, inoltre, è ben fornito di ampie aree verdi, piste ciclabili e parchi. La vicinanza ad una delle principali vie commerciali di San Massimo (Via Beniamino Romagnoli) assicura la comodità ad ogni tipo di servizio, rimanendo comunque distanti dalla strada principale e mantenendo privacy e tranquillità. Facile è il raggiungimento delle strade statali e tangenziali, per arrivare alle aree limitrofe (Uscita autostrada Verona Nord, Lago di Garda, Via Gardesana e strada Bresciana), ed il centro della città (Corso Milano). Attenzione: quanto scritto nel presente annuncio e sulle planimetrie allegate, nonostante sia stata posta la massima cura per garantirne la correttezza, non ha alcun valore in sede contrattuale. PICCOLO CONTESTO 3 CAMERE AMPI SPAZI ABITATIVI GARAGE

ATTICO CON DUE CAMERE E TERRAZZO IN ZONA TRANQUILLA Rif.SM20 Iconacasa San Massimo vende, all'interno del nostro quartiere, appartamento di circa 82 mq, posto all'ultimo piano di una palazzina munita di ascensore, composto da soggiorno, cucina, terrazzo, disimpegno, bagno principale finestrato, camera da letto matrimoniale con bagno privato e balcone e camera singola. Al piano interrato sono presenti una cantina ed un posto auto coperto nel vano garage. L'appartamento, trattandosi di un sempre più ricercato ultimo piano, garantisce una vista mozzafiato dal terrazzo, che solamente una soluzione di questo genere può offrire. Un’oasi di pace e tranquillità, perfetta per concedersi del tempo per se stessi, rilassarsi e/o trascorrere momenti unici con i propri cari. La strada sottostante, essendo secondaria ed a senso unico, contribuisce a rendere il contesto ancora più riservato. La disposizione interna degli ambienti è stata progettata per massimizzare il comfort e la privacy, grazie ad una suddivisione degli spazi ben studiata. La camera padronale, dotata di bagno privato, è una coccola in più che aiuta a rendere la stanza ancora più intima ed accogliente. Questo immobile offre ulteriori plus: infissi muniti di zanzariera (ad eccezione di quello del soggiorno), presenza di due split per l'aria condizionata e di uno scaldabagno, impianto elettrico e bagni rivisti circa una decina di anni fa, terrazzo completo di tenda da sole. Questa è la soluzione ideale per chi cerca un’abitazione all’ultimo piano già abitabile, ma che non preclude comunque la possibilità di personalizzarla in base ai propri gusti ed esigenze. Un'opportunità unica che gode di tutti i comfort di un quartiere residenziale tranquillo e ben servito, senza sacrificare però la tranquillità e la privacy e con la libertà di realizzare la propria casa dei sogni. L'edificio è stato costruito alla fine degli anni ‘70, ma le parti comuni sono ben tenute e non sono previsti lavori di straordinaria amministrazione. L'ascensore arriva fino all'interrato. Il giardino condominiale è ben curato. Le spese condominiali comprendono le spese per l'amministratore, per il giardino, per l'ascensore, per le pulizie delle scale e delle zone condominiali, per le luci comuni e per il riscaldamento. L'immobile è collocato in zona ottimamente servita da infrastrutture pubbliche e attività commerciali di vario genere, farmacie, supermercati e fermate dei mezzi pubblici. Il quartiere inoltre è ben fornito di ampie aree verdi, piste ciclabili e parchi. La vicinanza ad una delle principali vie commerciali di San Massimo (Via Beniamino Romagnoli), assicura la comodità ad ogni tipo di servizio, rimanendo comunque distanti dalla strada e mantenendo privacy e tranquillità. Facile è il raggiungimento delle strade statali e tangenziali, per arrivare alle aree limitrofe (Uscita autostrada Verona Nord, Lago di Garda, Via Gardesana e strada Bresciana), ed il centro della città (Corso Milano). Attenzione: quanto scritto nel presente annuncio e sulle planimetrie allegate, nonostante sia stata posta la massima cura per garantirne la correttezza, non ha alcun valore in sede contrattuale. ULTIMO PIANO VISTA PANORAMICA OTTIMA POSIZIONE TERRAZZO

APPARTAMENTO CON 2 TERRAZZI, 2 CAMERE, UNO STUDIO DUE BAGNI E BOX Rif.238 Iconacasa San Massimo vende a San Massimo (VR) in via Vittorio Piatti 4/a appartamento di circa 130 mq commerciali con 2 terrazzi, uno di 10 mq ed uno più grande di quasi 20 mq, quest'ultimo preceduto da una porzione verandata di circa 7 mq. La soluzione si trova al primo piano ed è composta da ingresso su arioso corridoio, cucina abitabile, soggiorno con accesso al primo terrazzo di 10 mq, disimpegno, due bagni entrambi finestrati, due camere da letto, una stanza multifunzionale e dal secondo terrazzo. Completa la proprietà una comoda autorimessa. Si raggiunge l'appartamento grazie ad un elegante, spazioso e curato vano scala. Si accede tramite PORTA BLINDATA e si viene accolti da un ampio corridoio che accompagna tutta la soluzione disposta su un unico livello. L'appartamento presenta spazi ampi e luminosi, finiture di alta qualità, e ogni dettaglio è stato curato con attenzione. Il soggiorno, accogliente e arioso, gode del primo terrazzo di 10mq, che si presta come un ottimo sfogo esterno per cene, aperitivi e pause all'aria aperta. La cucina è abitabile e presenta ottime rifiniture. Il cuore di questo appartamento è senza alcun dubbio il SECONDO TERRAZZO, che, grazie all'ORIENTAMENTO A SUD, regala la ricercata esposizione solare che vi permetterà di sfruttare a pieno ogni vostro desiderio: una giornata di sole con sdraio e drink, un barbecue con amici o parenti, e perché no, un confortevole luogo per rilassarsi a fine giornata illuminati dal tramonto, che porterà via con se ogni stress o pensiero accumulato durante la giornata. Ulteriore valorizzazione è data dalla porzione verandata che lo precede. Elementi di valorizzazione sono sicuramente: - RISCALDAMENTO AUTONOMO; - Ben 4 SPLIT per l'aria condizionata in pompa di calore che garantiscono una prestante regolazione della temperatura durante tutto l'anno; - Spese condominiali molto basse; - Doppio servizio finestrato; - Terza stanza da utilizzare come terza camera, studio o guardaroba; - Ripostiglio. Completa la soluzione un comodo box auto singolo, che possiede una rientranza sfruttabile come ulteriore piccolo deposito. Attenzione: quanto scritto nel presente annuncio e sulle planimetrie allegate, nonostante sia stata posta la massima cura per garantirne la correttezza, non ha alcun valore in sede contrattuale. L'edificio si presenta bene e le parti comuni sono ben tenute e curate. La soluzione si trova nel cuore di San Massimo. Il quartiere è ben fornito di ogni tipo di infrastrutture; farmacie, asili nido, scuole materne, elementari e medie, bar, ristoranti, pizzerie, supermercati, poste, banche, parchi, ampie aree verdi e piste ciclabili. La posizione offre la possibilità di raggiungere a piedi ogni tipo di servizio e i molteplici mezzi pubblici permettono di soddisfare ogni tipo di necessità personale o lavorativa. Facile è il collegamento con il centro storico di Verona e il raggiungimento delle strade statali e tangenziali, per arrivare alle aree limitrofe (Uscita autostrada Verona Nord, Lago di Garda, Via Gardesana e strada Bresciana). DUE TERRAZZI BOX AUTO UNICO LIVELLO BASSE SPESE CONDOMINIALI

LUMINOSO APPARTAMENTO CON 2 CAMERE, TERRAZZINO E GARAGE Rif.SM11 Iconacasa San Massimo vende all'interno del nostro quartiere, in via Sant'Euprepio 7A, luminoso appartamento di circa 89 mq commerciali, sito al primo piano, composto da soggiorno, terrazzino, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato, camera singola e secondo balcone; completano la proprietà una cantina ed un'autorimessa singola al piano interrato. Per chi è perfetto? Per tutti coloro che cercano una soluzione accogliente e confortevole, molto luminosa e che regala il tipico sapore di casa! La caratteristica che contraddistingue questo appartamento dagli altri è la luminosità: per tutte le ore del giorno infatti, la casa è illuminata dalla luce naturale grazie alla sua esposizione ed ogni ambiente risulta così più accogliente ed arioso. Vi è la possibilità di creare un grande openspace e di rimodernare l'immobile in base ai propri gusti ed alle proprie esigenze. La tapparella del soggiorno è elettrica e può essere collegata al wifi, tramite il quale è possibile regolare gli orari di apertura e chiusura automatica. Le dimensioni del terrazzino permettono di poterlo sfruttare durante i periodi più caldi per poter mangiare all'esterno o godersi dei momenti di convivialità all'aria aperta. Le due camere da letto sono di generose dimensioni e il ripostiglio adiacente alla cucina, permette di avere una bella ed ampia dispensa. La cantina al piano interrato è molto comoda e pratica e offre maggior spazio di stoccaggio. Il garage è dotato di basculante manuale, ma grazie al cancello elettrico comune, lo si raggiunge comodamente in auto. L'ascensore può arrivare al piano interrato e questo rende questi due elementi ancora più fruibili. L'edificio è stato edificato negli anni '80 ed è munito di ascensore. Le parti comuni sono ottimamente tenute e non sono state deliberate spese di manutenzione straordinaria. Le spese condominiali ammontano a circa 40€ al mese. Sono presenti dei posti auto condominiali all'interno di una corte chiusa da cancello elettrico. E' inoltre presente un parco giochi condominiale. L'immobile è collocato in zona ottimamente servita da infrastrutture pubbliche e attività commerciali di vario genere, farmacie, supermercati e fermate dei mezzi pubblici. Il quartiere inoltre è ben fornito di ampie aree verdi, piste ciclabili e parchi. La vicinanza ad una delle principali vie commerciali di San Massimo (Via Beniamino Romagnoli), assicura la comodità ad ogni tipo di servizio, rimanendo comunque distanti dalla strada e mantenendo privacy e tranquillità. Facile è il raggiungimento delle strade statali e tangenziali, per arrivare alle aree limitrofe (Uscita autostrada Verona Nord, Lago di Garda, Via Gardesana e strada Bresciana), ed il centro della città (Corso Milano). Attenzione: quanto scritto nel presente annuncio e sulle planimetrie allegate, nonostante sia stata posta la massima cura per garantirne la correttezza, non ha alcun valore in sede contrattuale. LUMINOSITA' POSIZIONE STRATEGICA TERRAZZINO GARAGE

VILLETTA A SCHIERA RISTUTTURATA CON TERRAZZO ABITABILE, TAVERNA E GIARDINO DI PROPRIETA' ESCLUSIVA Rif.225 Iconacasa San Massimo vende nel nostro quartiere, più precisamente in Via Rodi n. 50, all'interno di una tranquilla corte, casa indipendente di circa 165 mq commerciali disposta su più livelli. L'immobile, completamente RISTRUTTURATO nel 2015, è così composto: Al piano terra da soggiorno e cucina; Al piano primo camera matrimoniale di più di 17 mq, bagno e una stanza ad uso studiolo/ripostiglio; Al piano secondo una luminosissima mansarda con terrazzo abitabile; Al piano interrato una fantastica e generosa taverna con camino, bagno e un'ulteriore stanza che può essere utilizzata in molteplici modi in base alle esigenze. Completa la proprietà un giardino di proprietà esclusiva di circa 60 mq. Questa soluzione, calda, accogliente e con una ricerca al dettaglio in ogni sua parte vi farà innamorare. L'accesso è diretto nella zona living. Qui vi accoglie un'intera parete decorata a MOSAICO A CIOTTOLI, che accompagna fino alla cucina. Le TRAVI A VISTA e una elegante scala in legno donano prestigio e un'immediata sensazione di avvolgente benessere e armonia. Il RISCALDAMENTO è AUTONOMO. Al primo piano si trova un comodo e generoso bagno finestrato, un'ampia camera matrimoniale con parquet di ben 17mq e una stanza di circa 6mq che può essere utilizzata come studio, disimpegno o cabina armadio. La zona notte è servita da CLIMATIZZATORE. Al secondo piano vi si trova una signorile e luminosa soffitta da cui si accede al TERRAZZO di ben 12mq. Al piano seminterrato, vi si trova un bagno, una stanza adattabile a diversi utilizzi e la taverna, un'oasi di pace che, grazie al decorativo CAMINO, è pronta a scaldare i cuori di tutti i vostri cari ad ogni occasione. Il confort è garantito anche nella stagione estiva grazie alla bocca di lupo che dona una fresca a piacevole ventilazione. Completa l'immobile un'aerea verde privata di circa 60 mq con accesso carraio, che si trova ubicata di fronte all'immobile . Questo spazio esterno, parzialmente piastrellato, ospita una graziosa casetta di legno che può donare la possibilità di trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, un confortevole posto per i nostri amici a quattro zampe o più semplicemente può essere utilizzata come area per parcheggiare i propri veicoli. La soluzione si trova a San Massimo, quartiere ben fornito di ogni tipo di infrastrutture pubbliche e servizi: farmacie, asili nido, scuole materne, elementari e medie, bar, ristoranti, pizzerie, supermercati, poste, banche, parchi, ampie aree verdi e piste ciclabili. La posizione offre la possibilità di raggiungere a piedi ogni tipo di servizio e i molteplici mezzi pubblici permettono di soddisfare ogni tipo di necessità personale o lavorativa. Facile è il collegamento con il centro storico di Verona e il raggiungimento delle strade statali e tangenziali, per arrivare alle aree limitrofe (Uscita autostrada Verona Nord, Lago di Garda, Via Gardesana e strada Bresciana). CASA INDIPENDENTE GIARDINO DI PROPRIETA' ESCLUSIVA COMODA AI SERVIZI CONTESTO TRANQUILLO E RISERVATO

COMODO GARAGE SINGOLO DI CIRCA 15 MQ CON CANCELLO CONDOMINIALE ELETTRICO Rif.SM14 Iconacasa San Massimo vende all'interno del nostro quartiere, più precisamente in via Urbano lll 38, ma con ingresso laterale da via Penazzi, comodo garage singolo di circa 15 mq. Si accede tramite un cancello elettrico condominiale e proseguendo giù per la rampa, ci si trova di fronte direttamente al nostro garage. Zona di facile manovra. Spese condominiali irrisorie. Attenzione: quanto scritto nel presente annuncio e sulle planimetrie allegate, nonostante sia stata posta la massima cura per garantirne la correttezza, non ha alcun valore in sede contrattuale.

Appartamento in vendita a Verona, zona Stadio, Via Vanvitelli.
In una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano inserito in contesto residenziale ordinato e ben abitato.
La casa si presenta accogliente e pronta da vivere, con ambienti ben distribuiti e spazi comodi nella quotidianità. L'immobile è stato ristrutturato 5 anni fa con interventi che hanno interessato il rifacimento dei pavimenti, il bagno e la sostituzione dei serramenti, valorizzando l'abitazione e migliorandone comfort e funzionalità.
L'ingresso accompagna verso una piacevole zona giorno con soggiorno di generose dimensioni e zona pranzo ben definita, un ambiente luminoso e arioso grazie alle ampie aperture che conducono al lungo balcone esterno. La cucina a vista, ma è separata e finestrata, pratica e ben organizzata. La zona notte ospita due camere matrimoniali spaziose e luminose, ideali per una famiglia, per chi lavora da casa oppure per chi desidera avere una stanza aggiuntiva da dedicare agli ospiti. Il bagno, finestrato e rinnovato, è completo di box doccia e rifinito in tonalità moderne e calde.
Uno dei punti di forza dell'immobile è il balcone vivibile che accompagna gran parte dell'appartamento e offre uno sfogo esterno molto piacevole. Completa la proprietà una cantina al piano scantinato e un posto auto coperto di proprietà, elementi sempre molto richiesti e di valore nella zona.
Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali sono contenute.
La posizione in zona Stadio a Verona è particolarmente apprezzata per la comodità ai servizi: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, panifici, farmacia, scuole dell'infanzia, scuole primarie e secondarie, aree verdi e servizi di quartiere. La fermata dell'autobus urbano è facilmente raggiungibile a piedi e permette di arrivare velocemente verso il centro storico di Verona, Borgo Milano e la stazione di Verona Porta Nuova.
La vicinanza alle principali vie di collegamento rende inoltre pratici gli spostamenti verso tangenziali e autostrada.
Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento a Verona zona Stadio con due camere matrimoniali, balcone, cantina e posto auto coperto, in una posizione servita e strategica, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare a Verona.
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Splendido ultimo piano in classe A3 con terrazzo!
San Massimo, nel cuore di una delle zone residenziali più ricercate e servite di Verona, all'interno di un esclusivo contesto di recentissima costruzione (2023), proponiamo in vendita un luminoso appartamento sito al 3° ed ultimo piano servito da ascensore. La soluzione si distingue per l'altissima efficienza energetica (Classe A3) e per gli splendidi spazi comuni ideali per famiglie, tra cui un parco giochi privato recintato e protetto.
L'immobile è composto da: ingresso su zona living con cucina a vista, valorizzata da una grande vetrata che conduce al terrazzino abitabile (perfetto per pranzi e cene all'aperto), un pratico disimpegno che conduce alle 2 camere (un matrimoniale ed una doppia) ed un bagno finestrato con ampio box doccia.
Completa la proprietà una cantina, un garage e posti auto condominiali.
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di climatizzazione estiva/invernale con split inverter, infissi in triplo vetro ad alto isolamento termico ed acustico, zanzariere installate su tutte le finestre.
Una casa pronta da abitare, moderna, sicura e dalle spese di gestione ridottissime.
Libera al rogito.

Scopri questo affascinante appartamento bilocale situato nel cuore di Borgo Milano, una delle zone più vivaci e ben collegate di Verona. Questa proprietà in vendita si trova al secondo piano, servita da ascensore, di un elegante edificio residenziale ed è l'ideale per chi cerca comfort e praticità. Con una superficie totale di 75 mq, l'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per accogliere amici e familiari. La camera matrimoniale garantisce il massimo del comfort e della privacy, mentre il bagno moderno si presenta funzionale ed elegante. Inoltre, potrai goderti un delizioso terrazzino dove trascorrere momenti all'aperto. Il garage al piano interrato rappresenta un ulteriore vantaggio per la tua comodità quotidiana. L'immobile è termoautonomo e climatizzato, assicurando così il massimo confort durante tutto l'anno. Attualmente locato con contratto che scade ad agosto 2026, questa soluzione rappresenta anche un'opportunità interessante come investimento immobiliare. Borgo Milano è rinomata non solo per la sua ottima posizione strategica ma anche per i numerosi servizi disponibili nelle vicinanze: supermercati, ristoranti tipici veronesi e mezzi pubblici che facilitano gli spostamenti verso il centro città o le altre aree limitrofe. Non perdere l'occasione di visitare questo incantevole appartamento! Contatta subito la nostra agenzia di riferimento per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Trilocale Ristrutturato in Bifamiliare – San Massimo. Trilocale da Sogno in Bifamiliare – Totalmente Ristrutturato, con Giardino Privato! Nel cuore di San Massimo, in una zona tranquilla e super servita, proponiamo in esclusiva un trilocale moderno in bifamiliare, completamente ristrutturato a nuovo! Ingresso indipendente, finiture contemporanee e giardino privato di 500mq perfetto per godersi momenti di relax o cene all’aperto. Una soluzione introvabile, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e stile, a due passi da tutto! Ci trovi al numero di telefono cellulare 331/7510582 o fisso 045/6578878. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare. www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram alla pagina Vendocasa Verona.Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

'Proponiamo in palazzina di 14 unità abitative in zona centrale al quartiere in consegna a fine 2025 appartamento al primo piano composto di soggiorno con cucina a vista con ampio balcone, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, camera singola con balcone, terza camera da letto anche questa singola, due bagni completi di cui il primo finestrato ed il secondo ad aspirazione forzata oltre ripostiglio. Completa la proprietà la cantina. garage a parte con possibilità di scelta. Caratteristiche dell\'immobile: -Classe energetica “A4” - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e accumulatore per acqua sanitaria - Serramenti in pvc doppio vetro dotati di anta ribalta - Avvolgibili in alluminio motorizzate - Porte interne in laminato bianco. - Pavimentazioni e rivestimenti in gres porcellanato nella zona giorno, parquet nella zona notte. - Portoncino blindato. - Sanitari sospesi nei bagni - Impianto fotovoltaico 3 KW per abitazione - Predisposizione di impianti di climatizzazione nella zona giorno e nella zona notte'

In zona Borgo Milano comodo a tutti i servizi a due passi dal Centro, vi presentiamo questa splendida porzione di bifamiliare tutta su un unico livello con un giardino esclusivo e un garage di oltre 80 metri quadrati. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con camino e da una cucina abitabile spaziosa e funzionale. La zona notte offre due camere da letto di generose dimensioni e un bagno luminoso. Al piano inferiore, troviamo uno studio, un bagno e una taverna finestrata con camino, ideale per momenti conviviali per sfornare ottime pizze e pane fatto in casa. In caso si necessitasse di una ulteriore camera, nella zona giorno è possibile ricavare uno studio / camera aggiuntivo, mantenendo comunque una metratura generosa e funzionale per entrambi gli ambienti. L'immobile è stato completamente ristrutturato, riscaldamento a pavimento, infissi di ultima generazione, pannelli fotovoltaici con accumulatore, Classe energetica D. Zero spese condominiali!

Siamo lieti di proporvi, in esclusiva, un appartamento in fase di costruzione situato a Verona, nel quartiere Borgo Milano, a pochi passi da San Zeno. L'immobile si trova all'interno di un piccolo condominio, progettato per offrire un elevato livello di comfort, efficienza energetica e funzionalità. L'appartamento, sito al piano primo, è composto da una spaziosa area living dalla quale si puo accedere ad un terrazzo abitabile, 3 camere da letto , doppi servizi, ripostiglio, balcone. Esposizione est-ovest Acquisto garage a parte. L'immobile è progettato secondo i più alti standard di efficienza energetica, classe A4 che garantisce prestazioni superiori in termini di consumi. Raffrescamento estivo e sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per garantire un ricambio d'aria ottimale. Inoltre, l'edificio è equipaggiato con impianto di pannelli fotovoltaici sul tetto che eroga 2,00 Kw per unità abitativa per ridurre ulteriormente i consumi energetici. La consegna delle unità immobiliari è prevista entro giugno 2026, e ad oggi ogni cliente ha la possibilità di scegliere la soluzione più adatta alla sua nuova casa. Siamo a vostra più completa disposizione per vedere insieme le varie unità abitative.La posizione strategica di Via Foscolo consente un facile accesso a tutti i servizi di prima necessità: negozi, ristoranti, trasporti pubblici e parchi. Il quartiere di Borgo Milano è noto per la sua tranquillità, ma anche per la vicinanza a scuole, ospedali e altre strutture importanti, rendendolo la scelta ideale per famiglie e professionisti. Investire in questa fase di costruzione offre l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio dell’immobile, con la garanzia di un investimento sicuro e dal valore crescente nel tempo. Se desideri acquistare l’immobile e hai bisogno di un finanziamento, possiamo offrirti una consulenza gratuita presso il nostro ufficio con uno dei nostri mediatori creditizi. Il nostro team ti guiderà nella scelta della soluzione di mutuo più vantaggiosa per le tue esigenze, aiutandoti a ottenere le migliori condizioni di mercato. Inoltre, se per acquistare devi vendere il tuo immobile, ti offriamo anche una valutazione gratuita della tua proprietà, in modo da permetterti di avere tutte le informazioni necessarie per un acquisto sicuro e consapevole.

SAN MASSIMO - All'interno di una recente lottizzazione in classe B, proponiamo elegante appartamento di 138mq al piano terra con giardino angolare, taverna collegata internamente con accesso diretto al garage doppio. La soluzione si compone di zona giorno con cucina a vista e affaccio diretto sul giardino, ideale per momenti di relax o convivialità. La zona notte ospita due camere da letto e un bagno finestrato. Tutti i locali sono dotati di porta finestra con accesso al giardino. Al piano interrato, collegata internamente, troviamo un'accogliente ed ampia taverna con secondo bagno, locale lavanderia e accesso diretto a un comodo garage doppio. L'appartamento, situato in un contesto estremamente tranquillo e lontano da strade di passaggio, è perfetto per chi cerca comfort e riservatezza, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Il riscaldamento a pavimento e l'elevata classe energetica, garantiscono consumi contenuti. Basse anche le spese di gestione condominiali.

Se stai cercando un appartamento spazioso, luminoso e in una delle zone più richieste di Verona, questa è la soluzione perfetta per te. Nel cuore di San Massimo, un quartiere tranquillo e ben servito a pochi minuti dal centro città, ti presentiamo questa splendida abitazione situata all'ultimo piano, che gode di una meravigliosa luce naturale durante tutto il giorno. Gli ambienti sono ampi e studiati per garantire il massimo comfort e funzionalità. L'ingresso accogliente conduce a un ampio soggiorno con accesso diretto a un terrazzo panoramico, ideale per organizzare cene all'aperto o semplicemente rilassarsi ammirando la vista. La cucina abitabile offre tutto lo spazio necessario per chi ama cucinare e vivere momenti conviviali in famiglia. Dalla cucina si accede ad un ampio balcone verandato, uno spazio utilissimo e funzionale. La zona notte è composta da tre camere da letto, perfette per famiglie numerose o per chi necessita di uno spazio extra da adibire a studio o zona smart working. Completano la proprietà due bagni, pensati per offrire la massima comodità a tutta la famiglia. A tutto questo si aggiungono una cantina e un comodo box auto, che garantiscono praticità e spazio aggiuntivo per ogni esigenza. La posizione all'ultimo piano assicura privacy e tranquillità, senza rumori provenienti dall'alto, rendendo questa casa il rifugio ideale dopo una lunga giornata. Sono inoltre presenti ulteriori posti auto all'interno dell'area condominiale. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita.

APPARTAMENTO USO INVESTIMENTO SUDDIVISO A CAMERE CON BAGNO PER LAVORATORI BORGO MILANO: a ridosso di Porta San Zeno in Viale Colombo, grande appartamento ristrutturato totalmente per solo investitori in quanto sono state ricavate stanze con relativo servizio includendo al suo interno un blocco cucina nel format per lavoratori ad uso transitorio non residenti, inoltre dispone di uno spazio lavatrice ed asciugatrice in comune oltre una cantina per esigenze di deposito di qualche inquilino. La rendita è di circa il 10% lordo, incluso utenze! L'immobile viene consegnato arredato e con i rispettivi contratti in essere che variano dai tre ai diciotto mesi. Maggiori informazioni su appuntamento! Chiamare allo 0458104899

Siamo lieti di proporvi, in esclusiva, un appartamento in fase di costruzione situato a Verona, nel quartiere Borgo Milano, a pochi passi da San Zeno. L'immobile si trova all'interno di un piccolo condominio, progettato per offrire un elevato livello di comfort, efficienza energetica e funzionalità. L'appartamento che proponiamo è così composto: Spaziosa zona living con ampie vetrate che conducono a un terrazzo abitabile, 2 camere da letto,entrambe con accesso al secondo balcone. Doppi servizi moderni e funzionali di cui uno finestrato Acquisto garage a parte. L'immobile è progettato secondo i più alti standard di efficienza energetica, classe A4 che garantisce prestazioni superiori in termini di consumi. È dotato di un impianto di riscaldamento a pavimento autonomo, raffrescamento estivo e sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per garantire un ricambio d'aria ottimale. Inoltre, l'edificio è equipaggiato con impianto di pannelli fotovoltaici sul tetto che eroga 2,00 Kw per unità abitativa per ridurre ulteriormente i consumi energetici. La consegna delle unità immobiliari è prevista entro giugno 2026, e ad oggi ogni cliente ha la possibilità di scegliere la soluzione più adatta alla sua nuova casa. Siamo a vostra più completa disposizione per vedere insieme le varie unità abitative. La posizione strategica di Via Foscolo consente un facile accesso a tutti i servizi di prima necessità: negozi, ristoranti, trasporti pubblici e parchi. Il quartiere di Borgo Milano è noto per la sua tranquillità, ma anche per la vicinanza a scuole, ospedali e altre strutture importanti, rendendolo la scelta ideale per famiglie e professionisti. Investire in questa fase di costruzione offre l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio dell’immobile, con la garanzia di un investimento sicuro e dal valore crescente nel tempo. Se desideri acquistare l’immobile e hai bisogno di un finanziamento, possiamo offrirti una consulenza gratuita presso il nostro ufficio con uno dei nostri mediatori creditizi. Il nostro team ti guiderà nella scelta della soluzione di mutuo più vantaggiosa per le tue esigenze, aiutandoti a ottenere le migliori condizioni di mercato. Inoltre, se per acquistare devi vendere il tuo immobile, ti offriamo anche una valutazione gratuita della tua proprietà, in modo da permetterti di avere tutte le informazioni necessarie per un acquisto sicuro e consapevole. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di acquistare in uno dei quartieri più richiesti di Verona, a due passi dal centro e dalla storica San Zeno. Contattateci per maggiori dettagli, piani di costruzione e informazioni sui prezzi. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi domanda.