Case con classe energetica media in vendita a Verona Pag. 8

POIANO - REALIZZAZIONE DI DIECI UNITA' ABITATIVE IN CLASSE ENERGETICA A2 CON POSTO AUTO, consegna fine 2026. BONUS ACQUISTO IMMOBILE RISTRUTTURATO. La detrazione viene ripartita in 10 rate annuali di pari importo. IN PARTICOLARE PER QUESTO APPARTAMENTO PRIMA CASA DETRAZIONE DI EURO 40.000 circa Una corte storica torna a splendere grazie a un accurato intervento di ristrutturazione tipico degli edifici contemporanei, con particolare attenzione a tutte le parti interne ed esterne per garantire omogeneità all'intero habitat. Spazi confortevoli, finiture contemporanee e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio. Un progetto pensato per chi sogna una casa su misura o un investimento di valore. Via Clocego è in zona Poiano frazione di Verona, a circa 6 km nord-est dal centro della città, a ridosso delle Torricelle fra Borgo Venezia e Quinto. PIANO TERRA composto da soggiorno-cucina, due camere da letto, doppi servizi, lavanderia, cantina, GIARDINO DI PROPRIETA' DI 40 MQ. E DUE POSTI AUTO SCOPERTI. Immagini di rendering. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - PAVIMENTI: in grès porcellanato di prima scelta in tinta unica su campionario visibile presso rivenditore. In corrispondenza delle porte interne saranno messe in opera delle piattine di ottone o acciaio per il dilatamento del pavimento. Battiscopa in legno bianco. - RIVESTIMENTI BAGNI: in grès porcellanato in tinta unica posa per altezza di 1,20 cm. per le pareti e di 2,40 per le pareti doccia - SERRAMENTI ESTERNI: in pvc bianco con apertura a battente/ribalta e microventilazione di serie, telaio da 70 mm apribili verso l'interno. All'esterno del serramento verranno installate le zanzariere. - SCURI: per porte e finestre in alluminio a pacchetto 'alla vicentina colore' - PORTE: interne saranno del tipo cieco con apertura battente o scorrevole, in laminato finitura bianco liscio, con serratura a maniglia in lega di alluminio effetto cromo satinato. Porta blindata classe 3 completa di limitatore di apertura e spioncino. - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO/RAFFRESCAMENTO: di tipo autonomo a pavimento, caldaia esterna murale Ariston a condensazione. Predisposizione impianto aria condizionata con attacchi, scatola di ispezione sifonata e scarico condensa per ogni camera e zona giorno. - BAGNI: sanitari bianchi GSI, rubinetteria marca Grohe serie Cosmopolitan. PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO per visionare il progetto ed il capitolato descrittivo delle opere completo. VUOI VENDERE LA TUA CASA ED ACQUISTARNE UNA NUOVA A POIANO? Per conoscere il valore reale del tuo immobile, siamo a disposizione per una valutazione completamente gratuita e senza impegno.

Verona, zona Borgo Roma, comodo a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita GRANDE APPARTAMENTO completamente ristrutturato. L’immobile si trova in una palazzina degli anni 60 dotata di ascensore e gode di generose metrature. La soluzione che proponiamo si trova al secondo piano, ristrutturato a nuovo offre impianti e pavimenti completamente rifatti, la redistribuzione degli spazi interni e l’installazione di serramenti in PVC. Inoltre è stato installato un sistema di riscaldamento a pompa di calore, garantendo comfort ed efficienza energetica. E’ composto da un grande living con cucina a vista, tre camere da letto spaziose, due bagni funzionali e un ampio balcone ideale per momenti di relax o convivialità. Perfetto per chi cerca una soluzione pronta da vivere, con finiture di qualità e ambienti luminosi. Ottima soluzione per una giovane coppia che vuole aumentare la famiglia o anche da investimento come soluzione per giovani studenti che possono condividere la zona giorno ma allo stesso tempo avere la propria privacy. L’immobile viene venduto completamente arredato ed è completo di garage singolo e cantina. INFO E PLANIMETRIE PRESSO LA NOSTRA SEDE. rif. CG003380-1

Verona, zona Borgo Roma, comodo a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita GRANDE APPARTAMENTO completamente ristrutturato. L’immobile si trova in una palazzina degli anni 60 dotata di ascensore e gode di generose metrature. La soluzione che proponiamo si trova al quarto piano, ristrutturato a nuovo offre impianti e pavimenti completamente rifatti, la redistribuzione degli spazi interni e l’installazione di serramenti in PVC e tapparelle motorizzate. Inoltre è stato installato un sistema di riscaldamento a pompa di calore, garantendo comfort ed efficienza energetica. E’ composto da un generoso ingresso, grande living con cucina a vista, tre camere da letto di cui due matrimoniali, due bagni funzionali e due balconi ideali per momenti di relax o convivialità. Perfetto per chi cerca una soluzione pronta da vivere, con finiture di qualità e ambienti luminosi. Ottima soluzione per una giovane coppia che vuole aumentare la famiglia o anche da investimento come soluzione per giovani studenti che possono condividere la zona giorno ma allo stesso tempo avere la propria privacy. L’immobile viene venduto completamente arredato ed è completo di garage singolo e cantina. INFO E PLANIMETRIE PRESSO LA NOSTRA SEDE. rif. CG003380-2

ULTIMA DISPONIBILITA' - Montorio: In zona caratteristica e comoda ai servizi, inserito in un elegante contesto d’epoca integralmente restaurato e composto da sole tre unità abitative, proponiamo in vendita ampio appartamento al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura con accesso al giardino privato, tre camere di cui una matrimoniale e due singole, due bagni finestrati di cui uno padronale, un'area smart working, un piccolo ripostiglio e un vano tecnico. Completano la proprietà un box auto singolo e un posto auto. L’immobile in oggetto è parte di un restauro integrale con riqualificazione energetica e sismica di tutto lo stabile. Sono stati rifatti integralmente tutti i solai in legno e il tetto in legno (coibentato) con travi bianche a vista. Essendo l’immobile sotto tutela e vincolo dei beni ambientali, per l’isolamento esterno viene utilizzato un isolante termico nanotecnologico certificato, a bassissimo spessore. Impianto fotovoltaico da 6 kW comprensivo di 10 kW di batterie d’accumulo incluse, riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Possibilità di visionare il capitolato sul paragrafo sottostante “Caratteristiche immobile”. Classe energetica A. Possibilità di scelta finiture fino al 30/07/2025. Consegna fine 2025.

Mizzole: inserito in un piccolo contesto ben curato, proponiamo appartamento su due livelli con doppio ingresso, composto da una cucina abitabile arredata, soggiorno, ripostiglio e wc al piano terra e due ampie camere, bagno, terrazzino al piano primo; completano la proprietà un ampio giardino privato e un garage doppio in larghezza. L'appartamento è in perfette condizioni e non necessita di nessun intervento. Serramenti nuovi, impianto d'allarme, aria condizionata, tende esterne, zanzariere, cappotto, impianto d'irrigazione.

Proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare a Verona, rivolta a investitori immobiliari e imprese edili che desiderano sviluppare un progetto di ristrutturazione capace di unire valore storico, qualità architettonica e innovazione abitativa. L'immobile, completamente indipendente, si presta alla realizzazione di due esclusive villette a schiera, ciascuna con accesso autonomo e giardino privato, una soluzione rara nel tessuto urbano veronese e particolarmente apprezzata da un mercato sempre più orientato verso privacy e indipendenza.
Il fabbricato rappresenta una vera occasione di investimento immobiliare, per un intervento di recupero residenziale di qualità. È già disponibile uno studio di fattibilità che ipotizza la trasformazione dell'immobile in abitazioni moderne su più livelli, con spazi interni funzionali e luminosi, ampie zone giorno, camere ben dimensionate e locali accessori, il tutto valorizzato da aree verdi private, oggi elemento chiave nelle scelte abitative.
Elemento distintivo della proprietà è la presenza del vincolo monumentale, che tutela il pregio architettonico dell'edificio e ne rafforza il valore nel tempo. Le facciate esterne dovranno essere preservate nel rispetto delle indicazioni degli enti competenti, mentre gli spazi interni offrono la possibilità di una completa riorganizzazione in chiave contemporanea, consentendo la realizzazione di abitazioni efficienti, moderne e allineate agli standard abitativi attuali. Questo equilibrio tra conservazione storica e trasformazione funzionale rende l'operazione particolarmente interessante sia dal punto di vista immobiliare sia progettuale.
La proprietà è accompagnata da rendering 3D che illustrano una possibile ipotesi di sviluppo, utili a comprendere il potenziale del progetto senza vincolare le scelte definitive, lasciando ampia libertà di personalizzazione. L'immobile in vendita si presta quindi sia a un'operazione di valorizzazione per la rivendita, sia alla creazione di nuove residenze indipendenti di pregio in un contesto urbano consolidato.
Soluzione ideale per chi desidera investire in un progetto residenziale di qualità a Verona, puntando sul recupero edilizio e su un prodotto finale altamente richiesto dal mercato.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni e approfondire lo studio di fattibilità, valutando concretamente come trasformare questa opportunità immobiliare in un progetto di valore.

Proponiamo in vendita una porzione di immobile a Verona, che rappresenta un'interessante opportunità di sviluppo immobiliare in ambito residenziale, ideale per investitori e imprese edili alla ricerca di un'operazione di valorizzazione flessibile in un contesto urbano consolidato. L'asset si distingue per le sue potenzialità progettuali, offrendo più scenari di intervento in funzione delle strategie di sviluppo e del target finale.
Il fabbricato si presta infatti sia alla realizzazione di un'abitazione semi indipendente, dotata di spazi esterni privati, sia allo sviluppo di due unità residenziali autonome, concepite come villette con accessi separati e giardini esclusivi. Questa duplice possibilità progettuale consente di adattare l'intervento alle diverse esigenze di mercato, rendendo l'operazione particolarmente interessante sotto il profilo della rivendita o della valorizzazione patrimoniale.
Dal punto di vista dell'investimento immobiliare, l'immobile costituisce una base solida per un intervento di ristrutturazione integrale e mirato. È disponibile uno studio di fattibilità che analizza una possibile trasformazione dell'edificio in abitazioni moderne distribuite su più livelli, con layout funzionali, ambienti luminosi e spazi ottimizzati in ottica abitativa contemporanea. Il progetto ipotizzato consente una chiara lettura dei costi e del potenziale finale, lasciando comunque ampia libertà di personalizzazione in fase progettuale.
Elemento distintivo dell'operazione è la presenza del vincolo monumentale, che tutela l'identità architettonica dell'edificio e contribuisce ad accrescerne il valore nel tempo. Le facciate esterne dovranno essere preservate secondo le prescrizioni degli enti competenti, mentre gli spazi interni possono essere completamente ripensati e riorganizzati in chiave moderna, integrando soluzioni abitative efficienti, comfort contemporaneo ed elevati standard qualitativi.
A supporto della valutazione progettuale sono disponibili rendering 3D che illustrano una possibile configurazione finale dell'intervento, utili per comprendere il potenziale dell'operazione senza vincolare le scelte definitive. L'immobile in vendita si configura quindi come un'opportunità concreta per chi desidera sviluppare una casa indipendente di pregio oppure un intervento residenziale bifamiliare, in un contesto urbano stabile e ben posizionato.
Per ricevere maggiori informazioni e approfondire nel dettaglio lo studio di fattibilità e le ipotesi di sviluppo, è possibile contattarci per valutare concretamente questa opportunità di investimento immobiliare a Verona.

Nel cuore della tranquilla zona di San Michele Extra, precisamente nei pressi dei Molini, proponiamo in vendita un affascinante appartamento quadrilocale su due livelli all'interno di una bifamiliare. Questo immobile indipendente si estende per circa 100 mq e offre spazi ben distribuiti e luminosi. Al primo piano troviamo una spaziosa zona giorno che include una cucina moderna con mobili rossi lucidi, perfetta per preparare deliziosi pasti, e un soggiorno accogliente dove poter rilassarsi dopo una lunga giornata. Completa il piano un bagno finestrato dotato di tutti i comfort necessari. Salendo al secondo livello mansardato si accede alla zona notte composta da due camere da letto confortevoli, ideali per riposarsi serenamente. Anche qui è presente un ulteriore servizio finestrato che garantisce praticità. La proprietà è completata da un giardino privato di circa 200 mq, perfetto per godere delle belle giornate all'aperto o organizzare cene estive con amici e familiari. Inclusa nella vendita anche la comodità di un garage singolo. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2006 ed è caratterizzato da ottime finiture che conferiscono eleganza agli ambienti interni. La posizione strategica permette facili collegamenti con le principali vie della città e l'accesso ai servizi locali come negozi, scuole e mezzi pubblici. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

PALAZZINA - IMMOBILE DISPONIBILE In zona prettamente residenziale proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare in costruzione unica nel suo genere, con consegna prevista a fine 2024, in classe A4. L'immobile è disposto su due livelli fuori terra ed uno seminterrato. Al piano terra ci accoglie una zona giorno di circa 50 mq caratterizzata da ampie vetrate, due camere da letto e doppi servizi. Dalla zona giorno si accede al giardino privato di circa 700 mq. Vi è inoltre la possibilità di costruire la piscina. Al piano primo troviamo un'ampia camera matrimoniale, un servizio finestrato e un terrazzo di circa 70 mq, composto da una parte coperta ed una scoperta. Al piano seminterrato un'ampia taverna con zona lavanderia. Completa l'immobile un garage di 50 mq da cui si accede direttamente alla taverna. L'immobile presente finiture di pregio, il riscaldamento è a pavimento, anche nella taverna, 5kW di pannelli fotovoltaici con 10 kW di accumulatore, cappotto da 14 cmq, raffreddamento ad acqua, riscaldamento ibrido.

BORGO SANTA CROCE - BORGO VENEZIA - Nel cuore di Borgo Santa Croce, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di nuova costruzione, immersa nel verde e con una splendida vista panoramica. Pur godendo di grande riservatezza e tranquillità, la proprietà si trova a breve distanza da tutti i principali servizi del quartiere. La villa di 220 mq commerciali , è circondata da un ampio giardino privato su quattro lati, di circa 527, con la possibilità di realizzare una piscina. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da un ingresso, un'ampia zona giorno con cucina open-space, tre camere da letto, due bagni finestrati e una lavanderia. Completano la proprietà un porticato esterno e un garage doppio di circa 42 mq, direttamente collegato all'abitazione. L'immobile in classe energetica A4, sarà dotato di un impianto fotovoltaico da 6 kW predisposto per l'accumulo, isolamento acustic, riscaldamento a pavimento e muratura in blocchi ISOTEX/ISOSPAN o, in alternativa, costruzione tradizionale con cappotto termico. Gli impianti saranno completi di predisposizione per domotica in versione smart, oltre a impianti TV, satellitare e telefonico. I serramenti in PVC con vetrocamera garantiranno un elevato isolamento termico e acustico, mentre le zanzariere saranno già installate. È prevista inoltre la predisposizione per un impianto d'allarme o, dove possibile, l'installazione del sistema base. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, efficienza energetica, comfort e una posizione strategica, immersa nella natura ma ben collegata al centro urbano.

Siamo lieti di proporvi, in esclusiva, un appartamento in fase di costruzione situato a Verona, nel quartiere Borgo Milano, a pochi passi da San Zeno. L'immobile si trova all'interno di un piccolo condominio, progettato per offrire un elevato livello di comfort, efficienza energetica e funzionalità. L'appartamento, sito al piano primo, è composto da una spaziosa area living dalla quale si puo accedere ad un terrazzo abitabile, 3 camere da letto , doppi servizi, ripostiglio, balcone. Esposizione est-ovest Acquisto garage a parte. L'immobile è progettato secondo i più alti standard di efficienza energetica, classe A4 che garantisce prestazioni superiori in termini di consumi. Raffrescamento estivo e sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per garantire un ricambio d'aria ottimale. Inoltre, l'edificio è equipaggiato con impianto di pannelli fotovoltaici sul tetto che eroga 2,00 Kw per unità abitativa per ridurre ulteriormente i consumi energetici. La consegna delle unità immobiliari è prevista entro giugno 2026, e ad oggi ogni cliente ha la possibilità di scegliere la soluzione più adatta alla sua nuova casa. Siamo a vostra più completa disposizione per vedere insieme le varie unità abitative.La posizione strategica di Via Foscolo consente un facile accesso a tutti i servizi di prima necessità: negozi, ristoranti, trasporti pubblici e parchi. Il quartiere di Borgo Milano è noto per la sua tranquillità, ma anche per la vicinanza a scuole, ospedali e altre strutture importanti, rendendolo la scelta ideale per famiglie e professionisti. Investire in questa fase di costruzione offre l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio dell’immobile, con la garanzia di un investimento sicuro e dal valore crescente nel tempo. Se desideri acquistare l’immobile e hai bisogno di un finanziamento, possiamo offrirti una consulenza gratuita presso il nostro ufficio con uno dei nostri mediatori creditizi. Il nostro team ti guiderà nella scelta della soluzione di mutuo più vantaggiosa per le tue esigenze, aiutandoti a ottenere le migliori condizioni di mercato. Inoltre, se per acquistare devi vendere il tuo immobile, ti offriamo anche una valutazione gratuita della tua proprietà, in modo da permetterti di avere tutte le informazioni necessarie per un acquisto sicuro e consapevole.

SAN MASSIMO - All'interno di una recente lottizzazione in classe B, proponiamo elegante appartamento di 138mq al piano terra con giardino angolare, taverna collegata internamente con accesso diretto al garage doppio. La soluzione si compone di zona giorno con cucina a vista e affaccio diretto sul giardino, ideale per momenti di relax o convivialità. La zona notte ospita due camere da letto e un bagno finestrato. Tutti i locali sono dotati di porta finestra con accesso al giardino. Al piano interrato, collegata internamente, troviamo un'accogliente ed ampia taverna con secondo bagno, locale lavanderia e accesso diretto a un comodo garage doppio. L'appartamento, situato in un contesto estremamente tranquillo e lontano da strade di passaggio, è perfetto per chi cerca comfort e riservatezza, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Il riscaldamento a pavimento e l'elevata classe energetica, garantiscono consumi contenuti. Basse anche le spese di gestione condominiali.

Montorio: In zona caratteristica e comoda ai servizi, inserito in un elegante contesto d’epoca integralmente restaurato e composto da sole tre unità abitative, proponiamo in vendita luminoso ampio appartamento al primo piano con ascensore, composto da cucina abitabile con accesso a un terrazzo di 60 mq, salone di 50 mq, tre camere, tre bagni, lavanderia e un vano tecnico. Completano la proprietà un box auto singolo e un posto auto. L’immobile in oggetto è parte di un restauro integrale con riqualificazione energetica e sismica di tutto lo stabile. Sono stati rifatti integralmente tutti i solai in legno e il tetto in legno (coibentato) con travi bianche a vista. Essendo l’immobile sotto tutela e vincolo dei beni ambientali, per l’isolamento esterno viene utilizzato un isolante termico nanotecnologico certificato, a bassissimo spessore. Impianto fotovoltaico da 6 kW comprensivo di 10 kW di batterie d’accumulo incluse, riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Possibilità di visionare il capitolato sul paragrafo sottostante “caratteristiche immobile”. Classe energetica A3. Consegna fine 2025.

Montorio: In posizione centralissima ma riparata dal traffico, proponiamo in vendita trilocale al piano terra in stabile di 12 unità abitative. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere di cui una matrimoniale e una singola, due bagni finestrati, giardino privato e balcone; completano la proprietà cantina e garage doppio in larghezza.

GOLOSINE - VERONA - Appartamento situato nel quartiere Golosine, una zona ben servita, con negozi, scuole e aree verdi. La posizione strategica permette di raggiungere il centro e le altre zone di Verona comodamente grazie all'ottimo collegamento con i mezzi pubblici. L'appartamento e' composto da tre camere , soggiorno , cucina , bagno finestrato, due balconi, una veranda e una cantina. E' presente un Contratto di affitto attivo fino al Febbraio 2027. PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 o 3491676530 Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Vendita e Locazione di singole unità immobiliari residenziali e commerciali •Vendite in blocco e/o frazionate, di interi edifici, residenziali, commerciali e industriali. •Vendite in cantiere di Nuove Costruzioni, con lo sviluppo dei servizi connessi al cantiere •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi-pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva

IN CONTRADA CAMPAGNOL, IMMERSA NELLA TRANQUILLITÀ DI UN CONTESTO RESIDENZIALE ACCOGLIENTE E BEN CURATO, VI PROPONIAMO UNA SIGNORILE E SPLENDIDA SOLUZIONE ABITATIVA SU DUE LIVELLI. AL PIANO TERRA, L'IMMOBILE SI APRE SU UN CALOROSO AMBIENTE CHE COMPRENDE CUCINA, SALA DA PRANZO, UNA TAVERNA CARATTERIZZATA DA SASSI A VISTA, IDEALE ANCHE COME SECONDA ZONA LIVING, UN BAGNO RINNOVATO CIRCA 10 ANNI FA E UN PRATICO RIPOSTIGLIO. DALLE SCALE IN MARMO ROSA DI VERONA SALIAMO AL PRIMO PIANO, DOVE TROVIAMO UN AMPIO SALONE CON CAMINO, STUDIO SOPPALCATO A VISTA, TRE CAMERE DA LETTO DI CUI DUE DOPPIE E UNA SINGOLA. COMPLETANO LA PROPRIETà UN AMPIO GIARDINO COMUNE E GARAGE DOPPIO. DUE ANNI FA SONO STATI FATTI I SERRRAMENTI NUOVI, IL TETTO E L'IMPIANTO FOTOVOLTAICO DI 6KW CON BATTERIE DI ACCUMULO. QUESTA PROPRIETÀ RAPPRESENTA UNA RARA OPPORTUNITÀ DI VIVERE IN UN AMBIENTE SERENO, SENZA RINUNCIARE A COMFORT E MODERNITÀ, IL TUTTO IN UNA POSIZIONE IDEALE E COMODA A TUTTI I SERVIZI.

Montorio: In zona caratteristica e comoda ai servizi, inserito in un elegante contesto d’epoca integralmente restaurato e composto da sole tre unità abitative, proponiamo in vendita luminoso ampio appartamento al secondo e ultimo piano con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone, tre camere di cui una matrimoniale e due singole, due bagni finestrati di cui uno padronale, una lavanderia finestrata, un piccolo ripostiglio e un vano tecnico. Completano la proprietà un box auto singolo e un posto auto. L’immobile in oggetto è parte di un restauro integrale con riqualificazione energetica e sismica di tutto lo stabile. Sono stati rifatti integralmente tutti i solai in legno e il tetto in legno (coibentato) con travi bianche a vista. Essendo l’immobile sotto tutela e vincolo dei beni ambientali, per l’isolamento esterno viene utilizzato un isolante termico nanotecnologico certificato, a bassissimo spessore. Impianto fotovoltaico da 6 kW comprensivo di 10 kW di batterie d’accumulo incluse, riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Possibilità di visionare il capitolato sul paragrafo sottostante “caratteristiche immobile”. Classe energetica A3. Consegna fine 2025.

Se stai cercando un appartamento spazioso, luminoso e in una delle zone più richieste di Verona, questa è la soluzione perfetta per te. Nel cuore di San Massimo, un quartiere tranquillo e ben servito a pochi minuti dal centro città, ti presentiamo questa splendida abitazione situata all'ultimo piano, che gode di una meravigliosa luce naturale durante tutto il giorno. Gli ambienti sono ampi e studiati per garantire il massimo comfort e funzionalità. L'ingresso accogliente conduce a un ampio soggiorno con accesso diretto a un terrazzo panoramico, ideale per organizzare cene all'aperto o semplicemente rilassarsi ammirando la vista. La cucina abitabile offre tutto lo spazio necessario per chi ama cucinare e vivere momenti conviviali in famiglia. Dalla cucina si accede ad un ampio balcone verandato, uno spazio utilissimo e funzionale. La zona notte è composta da tre camere da letto, perfette per famiglie numerose o per chi necessita di uno spazio extra da adibire a studio o zona smart working. Completano la proprietà due bagni, pensati per offrire la massima comodità a tutta la famiglia. A tutto questo si aggiungono una cantina e un comodo box auto, che garantiscono praticità e spazio aggiuntivo per ogni esigenza. La posizione all'ultimo piano assicura privacy e tranquillità, senza rumori provenienti dall'alto, rendendo questa casa il rifugio ideale dopo una lunga giornata. Sono inoltre presenti ulteriori posti auto all'interno dell'area condominiale. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita.

CA' DI DAVID - In zona centrale a pochi passi dai servizi principali come Supermercato, farmacia, fermata autobus proponiamo appartamento trilocale al piano primo. L'immobile è composto da ampia zona giorno con angolo cottura con affaccio su balcone, due camere da letto di cui una doppia ed una matrimoniale, ripostiglio e bagno. Garage e cantina al piano interrato.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Nel cuore di Borgo Venezia, lungo l’elegante e strategica Via Fincato, questa zona si distingue per l’equilibrio perfetto tra tranquillità e comodità. Ben collegata al centro città e alle principali arterie stradali, è circondata da scuole, supermercati, negozi e aree verdi, ideale per famiglie e professionisti. Questa zona residenziale si distingue per l’atmosfera accogliente, la sicurezza e la qualità dei servizi, rendendola una scelta perfetta per chi cerca una vita comoda e ben organizzata. COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE. Attico di Nuova Costruzione 2023 – Vendita con Imposta di Registro (No IVA) Proponiamo in esclusiva un elegante attico di nuova costruzione, completato nel 2023, con una formula di vendita unica: l'acquisto è soggetto a imposta di registro e non a IVA, caratteristica esclusiva di questo appartamento nel condominio. L'attico si distingue per il suo design moderno e luminoso. La zona giorno presenta un ampio soggiorno e una cucina open space, impreziositi da grandi vetrate che si affacciano sul terrazzo, creando un ambiente accogliente e ricco di luce naturale. La zona notte offre una perfetta disposizione degli spazi: una camera singola, una camera doppia, un bagno finestrato e una camera padronale con bagno privato. Tutti i locali sono dotati di accesso diretto al terrazzo. Essendo una nuova costruzione, l’appartamento garantisce una prestazione energetica eccellente, grazie ai pannelli fotovoltaici installati sul tetto e alla scelta di materiali di alta qualità, pensati per il massimo comfort e sostenibilità. Completano la proprietà un’autorimessa di 25 mq situata nell’interrato con bascula elettrica, perfetta per ogni esigenza. Un’opportunità unica per chi cerca un attico moderno con condizioni fiscali vantaggiose e il meglio in termini di tecnologia e design abitativo.

- VICOLO STELLA - A pochi passi da Piazza delle Erbe e Piazza Brà, nel cuore del centro storico, proponiamo in elegante contesto signorile una soluzione esclusiva, finemente ristrutturata nel 2018. L’immobile, di 225 mq. , si distingue per un ampio e luminoso soggiorno open space con cucina a vista in granito. La zona notte comprende tre camere da letto – di cui due matrimoniali ed una singola – tutte dotate di cabina armadio, oltre ad uno studio riservato. Completano la proprietà tre servizi moderni finestrati e dotati di box doccia ed una spaziosa lavanderia. La recente ristrutturazione ha permesso di raggiungere la classe energetica B, un valore particolarmente raro nel contesto del centro storico, garantendo comfort ed efficienza. L’immobile viene venduto completo di arredi di design e dispone di un comodo posto auto coperto con comodo accesso al piano. Attualmente locato con contratto in scadenza ad agosto 2027, garantisce una redditività annua pari a € 43.800, rendendolo una soluzione ideale non solo come abitazione principale ma anche come investimento.

APPARTAMENTO USO INVESTIMENTO SUDDIVISO A CAMERE CON BAGNO PER LAVORATORI BORGO MILANO: a ridosso di Porta San Zeno in Viale Colombo, grande appartamento ristrutturato totalmente per solo investitori in quanto sono state ricavate stanze con relativo servizio includendo al suo interno un blocco cucina nel format per lavoratori ad uso transitorio non residenti, inoltre dispone di uno spazio lavatrice ed asciugatrice in comune oltre una cantina per esigenze di deposito di qualche inquilino. La rendita è di circa il 10% lordo, incluso utenze! L'immobile viene consegnato arredato e con i rispettivi contratti in essere che variano dai tre ai diciotto mesi. Maggiori informazioni su appuntamento! Chiamare allo 0458104899

Rif: IM54-1 - Vendiamo questo appartamento certi di regalare uno stile di vita. Nasce in un contesto storico, completamente ristrutturato anche nelle parti comuni. Al piano secondo ed ultimo di un palazzo storico nel cuore di Verona. È servito da ascensore. L'appartamento è di circa 185 mq e si sviluppa su tre livelli. Al primo livello ingresso e suite con bagno. Al secondo livello zona giorno open space, con angolo cottura attrezzato con tutti i confort che affaccia sulle colline di verona e zona soggiorno relax che affaccia su un carinissimo giardino decorativo. Bagno al piano. Il terzo livello, costituito da ampio spazio soppalcato è arredato con camera da letto, ma potrebbe essere adibito anche a studio o zona relax. Cantina di pertinenza. Nelle immediate vicinanze 2 posti auto disponibili in locazione Per ulteriori proposte consultate il nostro sito : http://www.immobiliaremoletta.it

Borgo Trieste: piano alto e panoramico appartamento completamente ristrutturato composto da ingresso, ampia zona giorno con due balconi, due camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio, cantina e garage.

Nel cuore del Chievo proponiamo in vendita un terra-cielo situato in una zona tranquilla e residenziale. L'abitazione è disposta su tre livelli e offre spazi ampi e luminosi, ideali per famiglie e per chi cerca comfort e privacy. Completamente ristrutturato nel 2017 ed efficientato con il Superbonus 110 nel 2022, grazie all'impianto fotovoltaico con batterie di accumulo garantisce elevati standard qualitativi e bassissimi consumi di energia elettrica e riscaldamento. Condizioni pari al nuovo, pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. Classe Energetica B assicura un comfort abitativo ottimale. L'immobile è composto al piano terreno da uno spazioso salone, da una confortevole cucina abitabile, da un bagno con antibagno, un pratico ripostiglio e giardino, con accesso dalla cucina per trascorrere piacevoli momenti con famiglia ed amici. Al piano primo due ampie camere da letto, uno studio versatile, perfetto per smart working o attività di studio, secondo bagno con ottime finiture e locale tecnico ben attrezzato. Al piano mansardato grande locale ideale per ulteriore camera da letto, sala giochi, area relax o palestra. Dalla mansarda si accede ad una spaziosa terrazza, perfetta per trascorrere momenti di relax all'aperto con panorama sulla campagna circostante. Completa la proprietà un garage singolo situato di fronte all'immobile. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa moderna, efficiente e confortevole, dotata di tutte le comodità e perfettamente integrata con l'ambiente.