Case con classe energetica bassa in vendita a Verona Pag. 4

BILOCALE CON BALCONI E GARAGE IN CLASSE A1 Rif.SM24 Verona San Massimo vende in via Pitagora n.21, in zona Borgo Nuovo (Verona), ampio bilocale di circa 66 mq dotato di due balconi e di garage. Appena si varca la soglia di casa, ci accoglie un ambiente arioso e luminoso: la cucina a vista, tecnologica e minimalista, è equipaggiata con tutti i comfort necessari per cucinare con piacere e facilità e, a pochi passi, il soggiorno si trasforma in un angolo di relax, dove un divano comodo ed una tv di ultima generazione invitano a trascorrere ore di svago e divertimento. E' qui che si apre, come un piccolo palco verso l'esterno, il primo balcone che, con pochi tocchi di arredo, si trasforma in un angolo incantevole. Un discreto disimpegno suddivide in maniera ottimale la zona giorno dalla zona notte: qui sono presenti una camera da letto comoda, rifugio di pace e serenità, grazie anche alla presenza del secondo balcone, perfetto per stendere i panni o tenere oggetti che necessitano di aria e luce, ed un bagno funzionale e finestrato. La ristrutturazione ha coinvolto il cambio della caldaia (ora a condensazione), la sostituzione delle tapparelle e l'installazione del cappotto. QUESTA SOLUZIONE E' PERFETTA PER TUTTI COLORO CHE CERCANO UN'ABITAZIONE ACCOGLIENTE, DOVE STILE E COMFORT SI INTRECCIANO ARMONIOSAMENTE CREANDO UNA CASA MODERNA E FUNZIONALE. LIBERA DA FEBBRAIO 2026. ZONA STRATEGICA OTTIMO INVESTIMENTO APPENA RISTRUTTURATO LIBERO DA FEBBRAIO 2026

AUTORIMESSA SINGOLA CON CANCELLO COMUNE ELETTRICO E BASCULANTE MANUALE Rif.SM21 Iconacasa San Massimo vende, all'interno del quartiere, in zona centrale e comoda a tutti i sevizi, garage singolo di circa 11 mq con basculante manuale. Si accede alla zona comune tramite un cancello elettrico posto su via Lucio lll, ma vi è la possibilità di utilizzare anche la rampa che porta su Via San Lucillo. Le spese condominiali sono contenute (circa 12 euro al mese). L'edificio è ben tenuto e non sono previsti lavori di straordinaria amministrazione. LIBERO SUBITO. Attenzione: quanto scritto nel presente annuncio e sulle planimetrie allegate, nonostante sia stata posta la massima cura per garantirne la correttezza, non ha alcun valore in sede contrattuale. OTTIMA POSIZIONE SPESE IRRISORIE CANCELLO ELETTRICO SPAZIO DI MANOVRA COMODO

In zona universitaria, con poco passaggio veicolare, proponiamo un appartamento al piano terra con giardino esclusivo. L'appartamento in fase di ultimazione, verrà consegnato in classe energetica A4, con impianti di ultima generazione. E' composto soggiorno, cucina separata, tre camere da letto e due bagni. Importantissimi gli spazi esterni, infatti all'uscita della grande vetrata del soggiorno, ci sarà un portico coperto e pavimentato dove sarà possibile trascorre ore in compagnia di amici o in relax. Ci sarà un'ulteriore uscita di sufficienti mq. a servizio delle due camere singole. A completare il tutto una cantina e garage al piano interrato.

SOLUZIONE IN TRIFAMILIARE CON 3 CAMERE, 4 BALCONI E GARAGE Rif.SM19 Iconacasa San Massimo vende, all'interno del nostro quartiere, in via Brigata Toscana n.4/A, appartamento di circa 145 mq commerciali, inserito in un contesto di trifamiliare, composto da ingresso, sala da pranzo, cucina, soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni e 4 balconi. Completano la proprietà un'autorimessa ed una cantina al piano interrato. Le spese condominiali sono quasi nulle. La soluzione si presta ad essere rimodernata in base ai propri gusti ed alle proprie esigenze e offre quindi la possibilità di creare la propria casa dei sogni! Grazie alle sue generose metrature interne, vi è la possibilità di ricavare una quarta stanza, destinabile a camera da letto o studio, a seconda delle proprie esigenze. Soluzione ormai sempre più difficile da trovare. L'abitazione inoltre gode delle principali caratteristiche più ricercate al giorno d'oggi: le tre grandi camere da letto e gli ampi spazi abitativi garantiscono un confort senza paragoni; inoltre l'esposizione su tutti e 4 i lati e la presenza di ben quattro balconi, rendono l'appartamento particolarmente luminoso ed arioso. Gli sfoghi esterni permettono di godere appieno del tepore del sole ad ogni ora del giorno, un ulteriore plus per rigenerarsi e concedersi una pausa dalla vita frenetica di tutti i giorni. A garantire il completo relax, infine, ci pensa la zona circostante, tranquilla e sempre ben servita. Appena si varca la porta d'ingresso, si assapora fin da subito quel clima confortevole e familiare che per molti decenni ha accompagnato un'intera famiglia, e che dà un senso di calma e serenità, che oramai sembra essere andato perduto. Questo immobile sta solo aspettando che qualcuno possa rivivere quei momenti di convivialità al suo interno, per poter nuovamente tornare ad essere un nido accogliente, chiamato casa. Cosa aspetti? Chiamaci ora! L'edificio è stato edificato negli anni '60, ma le parti comuni sono ottimamente tenute e non sono state deliberate spese straordinarie di manutenzione. La prima rampa di scale è dotata di montascale, mentre la seconda no. Non è presente l'ascensore. La soluzione è collocata in zona ottimamente servita da infrastrutture pubbliche e attività commerciali di vario genere, farmacie, supermercati e fermate dei mezzi pubblici. Il quartiere, inoltre, è ben fornito di ampie aree verdi, piste ciclabili e parchi. La vicinanza ad una delle principali vie commerciali di San Massimo (Via Beniamino Romagnoli) assicura la comodità ad ogni tipo di servizio, rimanendo comunque distanti dalla strada principale e mantenendo privacy e tranquillità. Facile è il raggiungimento delle strade statali e tangenziali, per arrivare alle aree limitrofe (Uscita autostrada Verona Nord, Lago di Garda, Via Gardesana e strada Bresciana), ed il centro della città (Corso Milano). Attenzione: quanto scritto nel presente annuncio e sulle planimetrie allegate, nonostante sia stata posta la massima cura per garantirne la correttezza, non ha alcun valore in sede contrattuale. PICCOLO CONTESTO 3 CAMERE AMPI SPAZI ABITATIVI GARAGE

ATTICO CON DUE CAMERE E TERRAZZO IN ZONA TRANQUILLA Rif.SM20 Iconacasa San Massimo vende, all'interno del nostro quartiere, appartamento di circa 82 mq, posto all'ultimo piano di una palazzina munita di ascensore, composto da soggiorno, cucina, terrazzo, disimpegno, bagno principale finestrato, camera da letto matrimoniale con bagno privato e balcone e camera singola. Al piano interrato sono presenti una cantina ed un posto auto coperto nel vano garage. L'appartamento, trattandosi di un sempre più ricercato ultimo piano, garantisce una vista mozzafiato dal terrazzo, che solamente una soluzione di questo genere può offrire. Un’oasi di pace e tranquillità, perfetta per concedersi del tempo per se stessi, rilassarsi e/o trascorrere momenti unici con i propri cari. La strada sottostante, essendo secondaria ed a senso unico, contribuisce a rendere il contesto ancora più riservato. La disposizione interna degli ambienti è stata progettata per massimizzare il comfort e la privacy, grazie ad una suddivisione degli spazi ben studiata. La camera padronale, dotata di bagno privato, è una coccola in più che aiuta a rendere la stanza ancora più intima ed accogliente. Questo immobile offre ulteriori plus: infissi muniti di zanzariera (ad eccezione di quello del soggiorno), presenza di due split per l'aria condizionata e di uno scaldabagno, impianto elettrico e bagni rivisti circa una decina di anni fa, terrazzo completo di tenda da sole. Questa è la soluzione ideale per chi cerca un’abitazione all’ultimo piano già abitabile, ma che non preclude comunque la possibilità di personalizzarla in base ai propri gusti ed esigenze. Un'opportunità unica che gode di tutti i comfort di un quartiere residenziale tranquillo e ben servito, senza sacrificare però la tranquillità e la privacy e con la libertà di realizzare la propria casa dei sogni. L'edificio è stato costruito alla fine degli anni ‘70, ma le parti comuni sono ben tenute e non sono previsti lavori di straordinaria amministrazione. L'ascensore arriva fino all'interrato. Il giardino condominiale è ben curato. Le spese condominiali comprendono le spese per l'amministratore, per il giardino, per l'ascensore, per le pulizie delle scale e delle zone condominiali, per le luci comuni e per il riscaldamento. L'immobile è collocato in zona ottimamente servita da infrastrutture pubbliche e attività commerciali di vario genere, farmacie, supermercati e fermate dei mezzi pubblici. Il quartiere inoltre è ben fornito di ampie aree verdi, piste ciclabili e parchi. La vicinanza ad una delle principali vie commerciali di San Massimo (Via Beniamino Romagnoli), assicura la comodità ad ogni tipo di servizio, rimanendo comunque distanti dalla strada e mantenendo privacy e tranquillità. Facile è il raggiungimento delle strade statali e tangenziali, per arrivare alle aree limitrofe (Uscita autostrada Verona Nord, Lago di Garda, Via Gardesana e strada Bresciana), ed il centro della città (Corso Milano). Attenzione: quanto scritto nel presente annuncio e sulle planimetrie allegate, nonostante sia stata posta la massima cura per garantirne la correttezza, non ha alcun valore in sede contrattuale. ULTIMO PIANO VISTA PANORAMICA OTTIMA POSIZIONE TERRAZZO

APPARTAMENTO ALL'ULTIMO PIANO CON DOPPIO TERRAZZO E DOPPIO BOX AUTO Rif. 245 Iconacasa Verona San Massimo vende in zona Borgo Nuovo, in palazzina costruita nei primi anni 90, appartamento di circa 120 mq, posto su due livelli, al piano quarto e ultimo, servito da ascensore. La soluzione si compone di: soggiorno con cucina a vista e terrazzo abitabile, ripostiglio, bagno, camera matrimoniale e lavanderia. Al quinto piano troviamo un’ampia zona soffitta che, attualmente, è organizzata per sfruttare al massimo ogni singolo spazio e uno spettacolare terrazzo, cuore dell’appartamento. Completano la proprietà al piano interrato due box auto di circa 17 mq ciascuno. L'appartamento, di generose dimensioni, è distribuito su due livelli ed è ben pensato in ogni dettaglio. Si accede tramite porta blindata allo spazioso e luminoso openspace con accesso al primo terrazzo abitabile dotato di tenda da sole e plafoniera esterna che offre la possibilità di bere un caffè all'aria aperta, fare un aperitivo o una cena con chi più si ama, donando alla zona giorno uno sfogo esterno comodo e funzionale. Si raggiunge il bagno finestrato, attraverso un comodo disimpegno, qui troviamo sia un confortevole box doccia che una vasca, nella quale ci si può rilassare dopo una lunga giornata lavorativa o semplicemente dimenticare ogni forma di tensione. Proseguendo troviamo la luminosa e ampia camera matrimoniale, il ripostiglio e la lavanderia. Valore aggiunto è dato dalla presenza di videocitofono; da due split per l'aria condizionata con pompa di calore caldo/freddo e gli infissi che sono in legno con vetrocamera. Tramite un’elegante e comoda scala in legno si accede al piano superiore. Qui troviamo una graziosa e grande soffitta con una buona altezza che attualmente permettere di essere sfruttata in molteplici modi, come due postazioni-scrivania, ampio guardaroba e ripostiglio multifunzionale. Tramite una raffinata portafinestra si accede al magnifico terrazzo, qui c’è poco da dire: l’altezza fa svettare sulle altre strutture, regala una zona di totale privacy, relax, vista mozzafiato di alba e tramonto, sempre baciati dal sole o coccolati dalla fresca ombra garantita dalla tenda elettrica allungabile. Non mancheranno grigliate e pizzate con le persone care, tramite forno e griglia dedicate e momenti indimenticabili con atmosfera magica. Il RISCALDAMENTO è AUTONOMO con CALDAIA A CONDENSAZIONE. La proprietà si completa di due autorimesse al piano interrato facilmente raggiungibili dal vano scala e ascensore. L'immobile si trova a Verona, zona Borgo Nuovo, in zona tranquilla e dotata di tutti i principali servizi. La pista ciclabile è molto vicina, in soli pochi minuti la si raggiunge comodamente a piedi. A soli 200 metri dal condominio è presente la fermata dell'autobus, che permette di raggiungere con facilità sia il centro storico di Verona, sia la periferia. ZONA TRANQUILLA E COMODA AI SERVIZI DOPPIO BOX AUTO DOPPIO TERRAZZO TERMOAUTONOMO

APPARTAMENTO CON TRE CAMERE, DUE BAGNI, TERRAZZO ABITABILE E BOX AUTO Rif. 220 Iconacasa Verona San Massimo vende in zona Borgo Nuovo, in palazzina costruita nei primi anni 90, appartamento di circa 100 mq, posto su un unico livello, al piano terzo, servito da ascensore. La soluzione si compone di: soggiorno con cucina a vista e terrazzo abitabile, ripostiglio, tre camere e due bagni di cui uno cieco. Completa la proprietà al piano interrato un box auto di circa 15 mq. Attualmente locato fino al 30 giugno 2024. La soluzione può essere utilizzata sia come prima casa, sia come investimento. L'appartamento di generose dimensioni, distribuito su UNICO LIVELLO, è ben pensato in ogni dettaglio: sono presenti porta d'ingresso blindata e videocitofono; è stato installato uno split per l'aria condizionata con pompa di calore caldo/freddo, e gli infissi sono in legno con vetrocamera. Il RISCALDAMENTO è AUTONOMO. La pavimentazione è in ceramica chiara, mentre nella camera matrimoniale è stato posato il parquet. Il primo bagno finestrato presenta sia un comodo box doccia che una vasca, nella quale ci si può rilassare dopo una lunga giornata lavorativa o semplicemente dimenticare ogni forma di tensione. Il secondo bagno (cieco), si presta ad essere utilizzato come secondo servizio attualmente utilizzato come lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Il balcone di circa 8 mq, dotato di tenda da sole e plafoniera esterna, offre la possibilità di bere un caffè all'aria aperta, fare un aperitivo o una cena con chi più si ama, donando alla zona giorno uno sfogo esterno comodo e funzionale. La proprietà si completa di autorimessa al piano interrato facilmente raggiungibile dal vano scala. Il condominio è stato costruito nei primi anni 90. Le spese condominiali sono di circa 90 € al mese e non sono previste spese straordinarie. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi comodi parcheggi. L'immobile si trova a Verona, zona Borgo Nuovo, in zona tranquilla e dotata di tutti i principali servizi. La pista ciclabile è molto vicina, in soli pochi minuti la si raggiunge comodamente a piedi. A soli 200 metri dal condominio è presente la fermata dell'autobus, che permette di raggiungere con facilità sia il centro storico di Verona, sia la periferia. ZONA TRANQUILLA E COMODA AI SERVIZI BOX AUTO TERRAZZO ABITABILE TERMOAUTONOMO

APPARTAMENTO CON 2 TERRAZZI, 2 CAMERE, UNO STUDIO DUE BAGNI E BOX Rif.238 Iconacasa San Massimo vende a San Massimo (VR) in via Vittorio Piatti 4/a appartamento di circa 130 mq commerciali con 2 terrazzi, uno di 10 mq ed uno più grande di quasi 20 mq, quest'ultimo preceduto da una porzione verandata di circa 7 mq. La soluzione si trova al primo piano ed è composta da ingresso su arioso corridoio, cucina abitabile, soggiorno con accesso al primo terrazzo di 10 mq, disimpegno, due bagni entrambi finestrati, due camere da letto, una stanza multifunzionale e dal secondo terrazzo. Completa la proprietà una comoda autorimessa. Si raggiunge l'appartamento grazie ad un elegante, spazioso e curato vano scala. Si accede tramite PORTA BLINDATA e si viene accolti da un ampio corridoio che accompagna tutta la soluzione disposta su un unico livello. L'appartamento presenta spazi ampi e luminosi, finiture di alta qualità, e ogni dettaglio è stato curato con attenzione. Il soggiorno, accogliente e arioso, gode del primo terrazzo di 10mq, che si presta come un ottimo sfogo esterno per cene, aperitivi e pause all'aria aperta. La cucina è abitabile e presenta ottime rifiniture. Il cuore di questo appartamento è senza alcun dubbio il SECONDO TERRAZZO, che, grazie all'ORIENTAMENTO A SUD, regala la ricercata esposizione solare che vi permetterà di sfruttare a pieno ogni vostro desiderio: una giornata di sole con sdraio e drink, un barbecue con amici o parenti, e perché no, un confortevole luogo per rilassarsi a fine giornata illuminati dal tramonto, che porterà via con se ogni stress o pensiero accumulato durante la giornata. Ulteriore valorizzazione è data dalla porzione verandata che lo precede. Elementi di valorizzazione sono sicuramente: - RISCALDAMENTO AUTONOMO; - Ben 4 SPLIT per l'aria condizionata in pompa di calore che garantiscono una prestante regolazione della temperatura durante tutto l'anno; - Spese condominiali molto basse; - Doppio servizio finestrato; - Terza stanza da utilizzare come terza camera, studio o guardaroba; - Ripostiglio. Completa la soluzione un comodo box auto singolo, che possiede una rientranza sfruttabile come ulteriore piccolo deposito. Attenzione: quanto scritto nel presente annuncio e sulle planimetrie allegate, nonostante sia stata posta la massima cura per garantirne la correttezza, non ha alcun valore in sede contrattuale. L'edificio si presenta bene e le parti comuni sono ben tenute e curate. La soluzione si trova nel cuore di San Massimo. Il quartiere è ben fornito di ogni tipo di infrastrutture; farmacie, asili nido, scuole materne, elementari e medie, bar, ristoranti, pizzerie, supermercati, poste, banche, parchi, ampie aree verdi e piste ciclabili. La posizione offre la possibilità di raggiungere a piedi ogni tipo di servizio e i molteplici mezzi pubblici permettono di soddisfare ogni tipo di necessità personale o lavorativa. Facile è il collegamento con il centro storico di Verona e il raggiungimento delle strade statali e tangenziali, per arrivare alle aree limitrofe (Uscita autostrada Verona Nord, Lago di Garda, Via Gardesana e strada Bresciana). DUE TERRAZZI BOX AUTO UNICO LIVELLO BASSE SPESE CONDOMINIALI

LUMINOSO APPARTAMENTO CON 2 CAMERE, TERRAZZINO E GARAGE Rif.SM11 Iconacasa San Massimo vende all'interno del nostro quartiere, in via Sant'Euprepio 7A, luminoso appartamento di circa 89 mq commerciali, sito al primo piano, composto da soggiorno, terrazzino, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato, camera singola e secondo balcone; completano la proprietà una cantina ed un'autorimessa singola al piano interrato. Per chi è perfetto? Per tutti coloro che cercano una soluzione accogliente e confortevole, molto luminosa e che regala il tipico sapore di casa! La caratteristica che contraddistingue questo appartamento dagli altri è la luminosità: per tutte le ore del giorno infatti, la casa è illuminata dalla luce naturale grazie alla sua esposizione ed ogni ambiente risulta così più accogliente ed arioso. Vi è la possibilità di creare un grande openspace e di rimodernare l'immobile in base ai propri gusti ed alle proprie esigenze. La tapparella del soggiorno è elettrica e può essere collegata al wifi, tramite il quale è possibile regolare gli orari di apertura e chiusura automatica. Le dimensioni del terrazzino permettono di poterlo sfruttare durante i periodi più caldi per poter mangiare all'esterno o godersi dei momenti di convivialità all'aria aperta. Le due camere da letto sono di generose dimensioni e il ripostiglio adiacente alla cucina, permette di avere una bella ed ampia dispensa. La cantina al piano interrato è molto comoda e pratica e offre maggior spazio di stoccaggio. Il garage è dotato di basculante manuale, ma grazie al cancello elettrico comune, lo si raggiunge comodamente in auto. L'ascensore può arrivare al piano interrato e questo rende questi due elementi ancora più fruibili. L'edificio è stato edificato negli anni '80 ed è munito di ascensore. Le parti comuni sono ottimamente tenute e non sono state deliberate spese di manutenzione straordinaria. Le spese condominiali ammontano a circa 40€ al mese. Sono presenti dei posti auto condominiali all'interno di una corte chiusa da cancello elettrico. E' inoltre presente un parco giochi condominiale. L'immobile è collocato in zona ottimamente servita da infrastrutture pubbliche e attività commerciali di vario genere, farmacie, supermercati e fermate dei mezzi pubblici. Il quartiere inoltre è ben fornito di ampie aree verdi, piste ciclabili e parchi. La vicinanza ad una delle principali vie commerciali di San Massimo (Via Beniamino Romagnoli), assicura la comodità ad ogni tipo di servizio, rimanendo comunque distanti dalla strada e mantenendo privacy e tranquillità. Facile è il raggiungimento delle strade statali e tangenziali, per arrivare alle aree limitrofe (Uscita autostrada Verona Nord, Lago di Garda, Via Gardesana e strada Bresciana), ed il centro della città (Corso Milano). Attenzione: quanto scritto nel presente annuncio e sulle planimetrie allegate, nonostante sia stata posta la massima cura per garantirne la correttezza, non ha alcun valore in sede contrattuale. LUMINOSITA' POSIZIONE STRATEGICA TERRAZZINO GARAGE

VILLETTA A SCHIERA RISTUTTURATA CON TERRAZZO ABITABILE, TAVERNA E GIARDINO DI PROPRIETA' ESCLUSIVA Rif.225 Iconacasa San Massimo vende nel nostro quartiere, più precisamente in Via Rodi n. 50, all'interno di una tranquilla corte, casa indipendente di circa 165 mq commerciali disposta su più livelli. L'immobile, completamente RISTRUTTURATO nel 2015, è così composto: Al piano terra da soggiorno e cucina; Al piano primo camera matrimoniale di più di 17 mq, bagno e una stanza ad uso studiolo/ripostiglio; Al piano secondo una luminosissima mansarda con terrazzo abitabile; Al piano interrato una fantastica e generosa taverna con camino, bagno e un'ulteriore stanza che può essere utilizzata in molteplici modi in base alle esigenze. Completa la proprietà un giardino di proprietà esclusiva di circa 60 mq. Questa soluzione, calda, accogliente e con una ricerca al dettaglio in ogni sua parte vi farà innamorare. L'accesso è diretto nella zona living. Qui vi accoglie un'intera parete decorata a MOSAICO A CIOTTOLI, che accompagna fino alla cucina. Le TRAVI A VISTA e una elegante scala in legno donano prestigio e un'immediata sensazione di avvolgente benessere e armonia. Il RISCALDAMENTO è AUTONOMO. Al primo piano si trova un comodo e generoso bagno finestrato, un'ampia camera matrimoniale con parquet di ben 17mq e una stanza di circa 6mq che può essere utilizzata come studio, disimpegno o cabina armadio. La zona notte è servita da CLIMATIZZATORE. Al secondo piano vi si trova una signorile e luminosa soffitta da cui si accede al TERRAZZO di ben 12mq. Al piano seminterrato, vi si trova un bagno, una stanza adattabile a diversi utilizzi e la taverna, un'oasi di pace che, grazie al decorativo CAMINO, è pronta a scaldare i cuori di tutti i vostri cari ad ogni occasione. Il confort è garantito anche nella stagione estiva grazie alla bocca di lupo che dona una fresca a piacevole ventilazione. Completa l'immobile un'aerea verde privata di circa 60 mq con accesso carraio, che si trova ubicata di fronte all'immobile . Questo spazio esterno, parzialmente piastrellato, ospita una graziosa casetta di legno che può donare la possibilità di trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, un confortevole posto per i nostri amici a quattro zampe o più semplicemente può essere utilizzata come area per parcheggiare i propri veicoli. La soluzione si trova a San Massimo, quartiere ben fornito di ogni tipo di infrastrutture pubbliche e servizi: farmacie, asili nido, scuole materne, elementari e medie, bar, ristoranti, pizzerie, supermercati, poste, banche, parchi, ampie aree verdi e piste ciclabili. La posizione offre la possibilità di raggiungere a piedi ogni tipo di servizio e i molteplici mezzi pubblici permettono di soddisfare ogni tipo di necessità personale o lavorativa. Facile è il collegamento con il centro storico di Verona e il raggiungimento delle strade statali e tangenziali, per arrivare alle aree limitrofe (Uscita autostrada Verona Nord, Lago di Garda, Via Gardesana e strada Bresciana). CASA INDIPENDENTE GIARDINO DI PROPRIETA' ESCLUSIVA COMODA AI SERVIZI CONTESTO TRANQUILLO E RISERVATO

Tempocasa Bussolengo è lieta di presentare un bellissimo appartamento completamente ristrutturato in un contesto tranquillo e residenziale. L'immobile è cosi distribuito: in entrata un ampio e luminoso salone con accesso ad una terrazza ampia coperta. Al primo livello è predisposta la cucina e un bagno. Ci sono a diposizione tre camere da letto e altri due bagni rispettivamente con box doccia e vasca. Nella camera padronale c'è anche la predisposizione per una cabina armadio. L'unicità dell'immobile è data anche da un bellissimo soppalco a vista che crea un secondo livello superiore, dove appunto è pensata la zona notte. Le travi a vista, la luminosità, il soppalco con ringhiera, la terrazza ampia coperta sono sicuramenti i punti forti dell'appartamento. La soluzione è dotata di posto auto e di ascensore Il contesto della corte all'interno del quale si trova l'appartamento è tranquilla e molto riservata con ampi spazi esterni dove poter far giocare bambini e anche far scorrazzare animali. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo che unisce tranquillità, riservatezza e comfort. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Tempocasa è leader nel settore dell'intermediazione immobiliare. Ad oggi conta più di 600 agenzie sul territorio nazionale alle quali bisogna aggiungerne decine di punti vendita sul territorio internazionale. Chi bussa alla nostra agenzia avrà la possibilità di essere seguito passo dopo passo anche per finanziamenti e mutui attraverso l’azienda Più Mutui Casa, consulenze tecniche, assicurative e legali. COSA ASPETTI? CONTATTACI E VIENI A VISIONARE L'IMMOBILE PERFETTO PER TE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Per visionare questo immobile contatta il referente ai recapiti di seguito elencati: TEMPOCASA BUSSOLENGO, VIA CESARE BETTELONI 20 - email: bussolengo@tempocasa.it Contatti: ufficio: 0452240684 - Cell. Ufficio: (Martina) 3293893840- Davide: 3923674199 - Marco: 3392587068

AMPIO BOX AUTO IN VENDITA PC8 - Iconacasa Verona Ponte Crencano, In zona Borgo Nuovo (Verona), propone ampio box auto subito disponibile. Lo spazio è ampio e ben sfruttabile: oltre all’auto, la generosa lunghezza di circa 6 metri, permette di parcheggiare una moto o delle biciclette, oppure può essere utilizzata come comoda cantina/ripostiglio. Il box è facilmente accessibile e ideale per chi cerca un luogo sicuro e pratico dove tenere il proprio veicolo e avere un po’ di spazio extra per oggetti, attrezzature o materiali. Libero da subito. Perfetto per chi vive o lavora in zona e ha bisogno di un secondo box libero da subito ampio e funzionale. Box ampio in lunghezza Libero subito Facilmente accessibile Spazio sia per moto che auto

'In centro paese a Marzana, frazione del comune di Verona a soli 20 minuti di auto dal centro, sulla via principale, si propone soluzione indipendente composta attualmente da 2 unità abitative. L\'immobile si sviluppa su 4 piani fuori terra e dispone di una corte privata interna di totali 115 mq circa. La prima unità è composta di cucina, bagno e ripostiglio al piano terra; camera al piano primo; camera al piano secondo; soffitta al piano terzo. La seconda unità è composta di ingresso, soggiorno, cucina e bagno al piano terra; 3 camere al piano primo; 3 camere al piano secondo; 3 locali soffitta al piano terzo. L\'ampia metratura e il numero di locali (16) permettono di personalizzare al meglio in base alle proprie esigenze, con la possibilità di realizzare 2 case affiancate ognuna con il proprio giardino privato. Da Ristrutturare'

COMODO GARAGE SINGOLO DI CIRCA 15 MQ CON CANCELLO CONDOMINIALE ELETTRICO Rif.SM14 Iconacasa San Massimo vende all'interno del nostro quartiere, più precisamente in via Urbano lll 38, ma con ingresso laterale da via Penazzi, comodo garage singolo di circa 15 mq. Si accede tramite un cancello elettrico condominiale e proseguendo giù per la rampa, ci si trova di fronte direttamente al nostro garage. Zona di facile manovra. Spese condominiali irrisorie. Attenzione: quanto scritto nel presente annuncio e sulle planimetrie allegate, nonostante sia stata posta la massima cura per garantirne la correttezza, non ha alcun valore in sede contrattuale.

Venduto. Nel cuore più autentico del centro storico di Verona, all'interno dello storico Palazzo Volpini-Jenna, prestigiosa dimora settecentesca perfettamente conservata nelle parti comuni e caratterizzata da un'eleganza senza tempo, proponiamo un esclusivo attico con terrazzo e box triplo. La residenza si sviluppa su circa 250 mq., con ambienti ampi e ben distribuiti: soggiorno di rappresentanza, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e tre servizi, di cui uno ad uso esclusivo della camera padronale. A caratterizzare ulteriormente la proprietà è la terrazza di circa 80 mq., un vero prolungamento della zona living, accessibile sia dal soggiorno sia dalla suite principale. Uno spazio raro per dimensioni e privacy, con affacci aperti sui tetti di Verona e sulle colline circostanti. La vista rappresenta uno degli elementi più distintivi della casa: ogni ambiente gode di scorci suggestivi sulla città, valorizzati dalla posizione dominante dell'ultimo piano. Completano la proprietà una cantina e un box auto triplo, dotazione eccezionale e pressoché introvabile nel centro storico veronese. Questa residenza ha trovato il proprio acquirente ed è stata recentemente venduta grazie ad un'attività di intermediazione discreta, qualificata e profondamente radicata nel territorio. Un approccio che continua a essere scelto da proprietari e acquirenti alla ricerca di immobili unici nel panorama veronese. Ogni proprietà ha bisogno del giusto interlocutore. Se desideri capire il reale valore del tuo immobile e come posizionarlo sul mercato, contattaci al numero 045 4942000 oppure via mail vr1a0@tecnorete.it, restiamo a disposizione per una consulenza riservata.

Nel cuore della Verona storica, proponiamo un affascinante cinque locali posto al piano terzo ed ultimo all'interno di un palazzo cinquecentesco legato alla storia della splendida Chiesa di San Fermo Maggiore, ben curato in ogni sua parte comune. L'immobile si distingue per gli spazi ampi e la luminosità degli ambienti: un raffinato salone doppio seguito da una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, due servizi (di cui uno privato en suite) ed una comoda zona lavanderia, per un totale di 155 mq. ca. Completa la proprietà una soffitta comunicante di circa 20 mq., ideale come spazio accessorio, studio o area hobby. Elemento di assoluto pregio sono gli spazi esterni: due graziosi balconcini affacciati sulla corte interna ed un raro balcone a servizio del soggiorno, dal quale si possono ammirare la Chiesa di San Fermo Maggiore e, sullo sfondo, le colline di veronesi. Gli ambienti conservano il fascino della dimora storica grazie alle travi a vista, ai pavimenti in parquet e ai dettagli architettonici originali che conferiscono carattere e calore alla casa. L'immobile inoltre è stato parzialmente ristrutturato negli ultimi anni, con interventi mirati che ne hanno migliorato confort e funzionalità, mantenendone inalterata l'identità.

BORGO TRENTO-ULTIMO PIANO: in fabbricato signorile, appartamento posto al piano ultimo, composto da soggiorno/angolo cottura con accesso ad ampia terrazza panoramica, camino, due camerette da letto, ampia lavanderia con finestra da cui si accede ad una terrazzina abitabile, servizio , ripostiglio. Ampi spazi condominiali con possibilità di parcheggio nel cortile interno. Zona particolarmente servita e comoda a tutti i servizi. Ottimo investimento. VISTA PANORAMICA!!! Ottimo investimento; in caso di acquisto a scopo di locazione, l'immobile verrà gestito gratuitamente per tutta la durata, garantendo la solvibilità dei conduttori.

Vendesi appartamento in bifamigliare, situato al primo ed ultimo piano di un immobile composto da sole due unità abitative. Dall'ingresso, ampio e luminoso, si accede all'appartamento, composto da, Zona living sala da pranzo di buona metratura, ideale per momenti di convivialità e cucinotto separato, salotto - sala TV, due camere da letto con la possibilità di ricavarne anche uno studio. La casa ha due balconi a cui si accede dalle camere da letto, regalano una splendida vista, mentre dalla cucina si accede ad una piacevole veranda confortevole in tutte le stagioni che affacciata sul verde della natura è perfetta per momenti di relax. Al piano seminterrato, troviamo due vani adibiti a tavernetta di cui uno con camino e la possibilità di fare un bagno/lavanderia. La proprietà include un garage doppio con ingresso dalla strada principale ed è servito da cancello e basculante elettrica. L'appartamento è libero sui 4 lati, il giardino è condominale. Ulteriori informazioni presso il nostro ufficio http://immobiliaremoletta.it

VALVERDE- Accogliente ultimo piano mansardato con travi a vista e BOX AUTO fronte Vicolo Carmelitani Scalzi. A pochi passi dal centro di Verona, in una zona residenziale particolarmente apprezzata per la sua comodità ai principali servizi e collegamenti, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo ed ultimo piano di un contesto tranquillo e ben curato di poche unità abitative. L’immobile, di circa 110 mq, si distingue per il fascino degli ambienti mansardati impreziositi da eleganti travi a vista, elementi che conferiscono carattere, calore e un’atmosfera accogliente a tutta l’abitazione. Gli spazi interni risultano ampi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in una casa confortevole e ricca di personalità. L’ingresso conduce alla spaziosa zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente conviviale e ben organizzato che rappresenta il cuore della casa. Le travi in legno a vista e l’altezza degli ambienti valorizzano ulteriormente lo spazio, creando un contesto elegante e piacevolmente vivibile. La zona notte è composta da due generose camere matrimoniali, entrambe caratterizzate dal fascino della mansarda e da ottime dimensioni, ideali per garantire comfort e privacy. Completa il reparto notte un bagno finestrato, pratico e funzionale, dotato di aerazione naturale e studiato per rispondere alle esigenze della vita quotidiana. La posizione all’ultimo piano assicura una maggiore tranquillità e riservatezza, oltre a una piacevole luminosità che accompagna gli ambienti durante tutto l’arco della giornata. A completare la proprietà troviamo un comodo box auto al piano terra di circa 14 mq, una pertinenza particolarmente apprezzata che aggiunge praticità e valore all’immobile. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro cittadino, i principali servizi, le scuole, le attività commerciali e i collegamenti pubblici, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi è alla ricerca di un’abitazione esclusiva e caratteristica. Una proposta che unisce il fascino delle travi a vista, la comodità di ampie metrature e la tranquillità di un ultimo piano, rappresentando una soluzione abitativa di grande interesse nel panorama immobiliare veronese.

Nel suggestivo scenario del centro storico di Verona, a pochi passi dall’Arena e dalle principali piazze della città come Piazza Bra e Piazza delle Erbe, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento pentalocale di ampia metratura. L’immobile si trova all’interno di un elegante palazzo d’epoca servito da ascensore. Il palazzo, completo di un piccolo giardino interno, è composto da sole 6 unità abitative con possibilità d'acquisto di garage disponibili in varie dimensioni. Con una superficie generosa di circa 240 mq, questo appartamento offre spazi ampi e luminosi grazie alle grandi finestre affacciate sulle pittoresche vie veronesi. La disposizione interna comprende: ingresso su grande salone ideale per accogliere ospiti o rilassarsi in famiglia; cucina abitabile perfetta per chi ama cucinare; bagno per gli ospiti; corridoio verso la zona notte dove troviamo una camera matrimoniale con bagno privato, due camere doppie spaziose, secondo bagno principale, lavanderia funzionale e terrazzo riservato dove godersi momenti all’aperto. L’appartamento vanta materiali pregiati ed elementi architettonici tipici dei palazzi storici veronesi: soffitti alti decorati che creano un’atmosfera unica, pavimenti raffinati e ambienti versatili adatti sia a famiglie numerose che a professionisti alla ricerca del massimo comfort urbano. Le spese condominiali sono contenute (solo 50 euro mensili), rendendo l’investimento ancora più interessante. Vivere qui significa avere sotto casa ogni servizio essenziale – negozi esclusivi, caffè caratteristici e ristoranti rinomati – oltre ai trasporti pubblici ben collegati che facilitano gli spostamenti nella città scaligera. Il fascino unico della città farà parte della tua quotidianità tra arte millenaria e scorci romantici sul fiume Adige. Questa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere immerso nella storia senza rinunciare alla modernità! Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita: il tuo nuovo sogno immobiliare ti aspetta! NB: Le fotografie presenti non sono reali per motivi di privacy. PALLADIO RE GROUP SRL Casa Facile “non è acquistare o vendere, è un esperienza” ☎️ 0444.341859 www.palladiore.eu info@palladiore.eu Palladio RE Group ... Sapersi a Casa Contattateci oggi stesso per scoprire come può essere vostra questa splendida opportunità immobiliare!

VALVERDE – ELEGANTE APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO A pochi passi dal cuore di Verona e nelle immediate vicinanze di via Roma (circa 300 metri), in una delle zone più apprezzate e richieste della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento con ingresso indipendente inserito all’interno di un raffinato contesto d’epoca composto da sole otto unità abitative. L’immobile si trova in uno stabile signorile risalente al 1800, sapientemente recuperato nei primi anni 2000, e si distingue per il perfetto equilibrio tra il fascino della storia e il comfort delle più moderne soluzioni abitative. L’appartamento è stato infatti completamente ristrutturato nel 2020 con particolare attenzione alla qualità delle finiture e alla funzionalità degli spazi. Varcando l’ingresso indipendente si accede all'altrio, per poi venire accolti da una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un ambiente accogliente e ben distribuito, ideale per vivere la quotidianità o ricevere ospiti. Sullo stesso livello trova spazio una generosa camera matrimoniale e un elegante bagno finestrato con doccia. Una comoda scala interna conduce al livello inferiore, caratterizzato da ambienti versatili e piacevolmente vivibili grazie alla presenza di finestre affacciate su un tranquillo cortile interno che garantiscono luce naturale e ricambio d’aria. Qui si sviluppa una seconda camera molto ampia con travi a vista sbiancate, un'ulteriore stanza utilizzabile come studio o ampia cabina armadio, un secondo bagno finestrato con doccia e una pratica zona lavanderia dedicata, pensata per ospitare lavatrice e asciugatrice. Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento a pavimento e dall’impianto di climatizzazione canalizzata, che assicurano benessere ed efficienza in ogni stagione dell’anno, in aggiunta all'impianto VMC che rinnova e filtra l'aria degli ambienti chiusi in modo automatico. Completa la proprietà un comodo garage singolo situato al secondo piano interrato, facilmente raggiungibile tramite sistema di montauto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: a soli 50 metri dall’ingresso della zona pedonale del centro storico, permette di vivere Verona nella sua essenza più autentica, con negozi, ristoranti, servizi e luoghi di interesse raggiungibili comodamente a piedi, mantenendo al contempo la tranquillità e la riservatezza di un contesto esclusivo. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza di charme nel cuore della città o di un investimento di prestigio in una delle aree più richieste del mercato immobiliare veronese.

BORGO ROMA - IMMOBILE DISPONIBILE A pochi passi dall’Ospedale di Borgo Roma e dal Parco San Giacomo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale al primo ed ultimo piano di un contesto bifamiliare, caratterizzato da ingresso indipendente e da una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente mezzi pubblici, servizi e principali collegamenti della città. L’abitazione accoglie con una piacevole zona giorno dotata di cucina a vista. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni. Uno dei bagni gode di accesso diretto ad un balcone affacciato sulla via principale. L’immobile è stato recentemente oggetto di un’importante ristrutturazione che ha interessato gli impianti elettrico e idraulico, il rifacimento completo dei bagni e della pavimentazione, offrendo così ambienti moderni, funzionali e pronti da abitare. Grazie alla distribuzione degli spazi e al contesto tranquillo e ben servito, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per famiglie che per investitori.

In uno dei quartieri più apprezzati e signorili di Verona, a pochi minuti dall'Ospedale di Borgo Trento e a soli 2 km da Piazza delle Erbe, Immobiliare Ledri ti presenta un interessante appartamento situato al quarto piano di un elegante contesto condominiale recentemente valorizzato dal rifacimento delle facciate. La posizione elevata e la doppia esposizione regalano all'abitazione una piacevole luminosità durante tutto l'arco della giornata e affacci sull'Adige e sulle colline veronesi. L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucinotto separato, camera matrimoniale, bagno, pratico ripostiglio e una piccola veranda. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto, caratteristiche particolarmente ricercate in una zona così vicina al centro città. L'immobile si presenta nelle condizioni originarie e offre la possibilità di essere rimodernato e personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze, valorizzando ulteriormente gli spazi e il potenziale abitativo. Attualmente locato con contratto in essere fino a maggio 2027, rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una delle aree più richieste di Verona, caratterizzata da servizi, collegamenti e una costante domanda abitativa. Una proposta ideale per investitori e per chi desidera programmare oggi l'acquisto di un immobile in una posizione di assoluto valore, con l'obiettivo di realizzare in futuro una residenza personalizzata in un contesto esclusivo e ben servito. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita dell'immobile scrivendo a: info@immobiliareledri.it

Centro / Valverde - Verona - Vendita - Appartamento Bilocale - Ristrutturato nuovo

Sol-2 - In una delle zone più ricercate di Verona, a due passi dal cuore pulsante della città e dall'eleganza senza tempo di Piazza Brà, questo bilocale completamente ristrutturato vi accoglie con un'atmosfera calda e curata, pensata per chi desidera vivere la città con stile e tranquillità.
L'ingresso apre su una zona giorno luminosa, dove ogni dettaglio è stato scelto per creare armonia: materiali moderni, colori morbidi e una distribuzione degli spazi che invita a sentirsi subito a casa. La cucina, integrata con gusto, diventa il luogo ideale per condividere momenti quotidiani o accogliere gli amici prima di una passeggiata in centro.
La camera da letto, silenziosa e ben proporzionata, offre un rifugio intimo dopo le giornate vissute tra lavoro, cultura e bellezza. Il bagno, anch'esso rinnovato con finiture contemporanee, completa l'abitazione con un tocco di eleganza funzionale.
La posizione in Valverde permette di raggiungere il centro storico in pochi minuti a piedi, godendo al tempo stesso della comodità dei servizi e della serenità di un quartiere residenziale. È la soluzione perfetta per chi cerca un equilibrio tra praticità, comfort e qualità della vita.
Un appartamento che non si limita a essere “ristrutturato”, ma che è stato ripensato per offrire un'esperienza abitativa autentica, accogliente e immediatamente vivibile.
Abbiamo trasformato un ampio appartamento in due bilocali eleganti e moderni. Ogni unità è stata completamente ristrutturata, con finiture di alta qualità e spazi ottimizzati.
Questo appartamento è adatto sia come propria abitazione che per investimento a fine locativo vista la sua posizione, vicino al centro storico della città e l'enorme richiesta di immobili in affitto.

FINITURE:
Pavimenti in gress porcellanato, serramenti interni in PVC con vetrocamera ed esterni avvolgibili; porte bianche, sanitari di design, colori di tendenza, predisposizione impianto di climatizzazione.

NB: le foto presenti nell'annuncio sono di altre realizzazioni già effettuate o render che possono dare un'idea di come verrà rifinito l'immobile una volta ultimati i lavori.

DEVI VENDERE PER ACQUISTARE?
Valutiamo gratuitamente il tuo immobile.
Contattaci per maggiori informazioni
045 918738 – 3388574990 – 3669273127
verona2@limmobiliare.com

Centro / Valverde - Verona - Vendita - Appartamento Bilocale - Ristrutturato nuovo

Sol-1 - In una delle zone più ricercate di Verona, a due passi dal cuore pulsante della città e dall'eleganza senza tempo di Piazza Brà, questo bilocale completamente ristrutturato vi accoglie con un'atmosfera calda e curata, pensata per chi desidera vivere la città con stile e tranquillità.
L'ingresso apre su una zona giorno luminosa, dove ogni dettaglio è stato scelto per creare armonia: materiali moderni, colori morbidi e una distribuzione degli spazi che invita a sentirsi subito a casa. La cucina, integrata con gusto, diventa il luogo ideale per condividere momenti quotidiani o accogliere gli amici prima di una passeggiata in centro.
La camera da letto, silenziosa e ben proporzionata, offre un rifugio intimo dopo le giornate vissute tra lavoro, cultura e bellezza. Il bagno, anch'esso rinnovato con finiture contemporanee, completa l'abitazione con un tocco di eleganza funzionale. Come accessori ha un balcone ed una cantina al piano scantinato.
La posizione in Valverde permette di raggiungere il centro storico in pochi minuti a piedi, godendo al tempo stesso della comodità dei servizi e della serenità di un quartiere residenziale. È la soluzione perfetta per chi cerca un equilibrio tra praticità, comfort e qualità della vita.
Un appartamento che non si limita a essere “ristrutturato”, ma che è stato ripensato per offrire un'esperienza abitativa autentica, accogliente e immediatamente vivibile.
Abbiamo trasformato un ampio appartamento in due bilocali eleganti e moderni. Ogni unità è stata completamente ristrutturata, con finiture di alta qualità e spazi ottimizzati.
Questo appartamento è adatto sia come propria abitazione che per investimento a fine locativo vista la sua posizione, vicino al centro storico della città e l'enorme richiesta di immobili in affitto.

FINITURE:
Pavimenti in gress porcellanato, serramenti interni in PVC con vetrocamera ed esterni avvolgibili; porte bianche, sanitari di design, colori di tendenza, predisposizione impianto di climatizzazione.

NB: le foto presenti nell'annuncio sono di altre realizzazioni già effettuate o render che possono dare un'idea di come verrà rifinito l'immobile una volta ultimati i lavori.

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