Case con doppi servizi in vendita a Venezia Pag. 15

Nel Sestiere di San Marco, nel cuore di Campo Santa Maria del Giglio, una delle zone più esclusive e ricercate di Venezia, proponiamo un appartamento unico per posizione, viste e potenzialità. L’edificio si presenta in eccellenti condizioni, con parti comuni recentemente rinnovate, di grande fascino veneziano, e tetto nuovo. L’accesso al terzo piano è facilitato da servoscala. L’appartamento è una vera tela bianca da personalizzare, ideale per chi desidera creare una residenza su misura. Attualmente si sviluppa con un corridoio che ci accompagna ai vari ambienti: una cucina, un bagno, due stanze (di cui una oggi adibita a sala da pranzo) e una grande stanza principale estremamente luminosa, perfetta come zona giorno o camera padronale, con vista spettacolare su San Marco, sul campanile e sulle statue della Chiesa del Giglio. Le ampie finestre garantiscono luce naturale durante tutta la giornata e suggestivi scorci sul campo. Una scala interna conduce alla mansarda, uno spazio di grande fascino con capriate a vista, affacci mozzafiato sui tetti di Venezia e vedute iconiche sui principali monumenti, incluse le cupole di San Marco. La mansarda è inoltre dotata di secondo bagno finestrato, elemento raro e di grande valore. Da qui si accede al vero gioiello della proprietà: una terrazza panoramica unica, con una vista aperta e indimenticabile sulla città. L’immobile offre ampie possibilità di ridistribuzione degli spazi e di personalizzazione, consentendo di ripensare le destinazioni degli ambienti e creare stanze a tutt’altezza, recuperandola da parti del sottotetto, in un contesto storico di assoluto prestigio. Una rara opportunità per chi cerca luce, panorama e carattere nel cuore più autentico di Venezia. L'incarico di mediazione è conferito in esclusiva congiunta ad un'altra agenzia. Questo annuncio non costituisce in alcun modo una proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni contenute nel presente documento non sono da considerarsi esaustive per formulare un'offerta di acquisto per la proprietà descritta. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questo annuncio è strettamente vietato.

ZELARINO (VE): Scopri questa splendida porzione (completamente indipendente) di bifamiliare verticale di circa 140 mq, ideale per chi desidera indipendenza, spazio e comfort. Disposta su due livelli e composta al piano terra da ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, caratterizzata da due ampie porte finestre scorrevoli con accesso diretto allo scoperto privato di circa 150 mq, un bagno finestrato e garage. La casa dispone al piano primo di tre camere da letto, tutte con accesso alla terrazza abitabile (coperta) e ulteriori due bagni (finestrati). Situata in una zona tranquilla ma ben collegata, questa soluzione abitativa offre tutto il necessario per una vita serena e funzionale. OTTIME FINITURE: Riscaldamento a pavimento, aria condizionata con impianto di raffrescamento al piano superiore, impianto di ventilazione meccanica controllata, impianto centralizzato tv - digitale e parabola, pannelli fotovoltaici da 4,5 kW, infissi in pvc, avvolgibili in alluminio, porta sezionale motorizzata, portone blindato e parapetti delle terrazze in vetro. L'immobile offre la possibilità di scegliere le finiture, per una personalizzazione completa secondo il proprio stile! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. CONSEGNA OTTOBRE 2025! €410.000,00 Classe energetica A4 (presunta in quanto immobile in corso di costruzione)

CANNAREGIO Proponiamo in vendita un appartamento di circa 79 mq, inserito in un contesto tranquillo e riservato, in posizione particolarmente strategica grazie all’eccellente accessibilità. Numerose zone di Venezia sono infatti facilmente raggiungibili sia a piedi sia tramite i principali mezzi di trasporto pubblico. L’immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra l’ingresso introduce a un comodo corridoio che distribuisce in modo funzionale la zona giorno, composta da soggiorno, cucina separata e bagno. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, dove trovano spazio due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato, garantendo un elevato livello di comfort e privacy. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’appartamento. A pochi minuti da Strada Nuova, l’immobile è circondato da tutti i servizi essenziali come bar, ristoranti, scuole, università, supermercati e strutture sportive. Ulteriore valore aggiunto è la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico, facilmente raggiungibili a piedi e ideali per collegare rapidamente l’intera città e le isole della laguna. La prossimità alla stazione ferroviaria e a Piazzale Roma rende la soluzione particolarmente comoda e versatile. Un aspetto distintivo di questa abitazione è la presenza di fosse settiche, un vantaggio significativo per chi intende destinare l'immobile a locazioni turistiche, data la crescente richiesta di alloggi in questa zona storica. Cannaregio, con i suoi canali pittoreschi e le calli caratteristiche, offre un contesto unico, ricco di storia e cultura, perfetto per chi cerca un investimento o una residenza in una delle città più affascinanti del mondo.

Proponiamo in vendita soluzione indipendente di nuova costruzione situata in centro a Zelarino, zona caratterizzata dalla centralità e comodità, infatti, a due passi è possibile raggiungere tutti i servizi che offre il paese come: svariati negozi, istituti scolastici, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici comodi al raggiungimento di Mestre, Venezia e paesi limitrofi. Inoltre, a pochi minuti d'auto troviamo la zona commerciale delle 'Porte di Mestre', l'ospedale dell'Angelo e la tangenziale. L'abitazione si sviluppa du sue livelli dove al primo piano troviamo: ingresso su ampio soggiorno con cucina open space, disimpegno e bagno finestrato. Il primo piano invece è caratterizzato dalla zona notte con tre camere di cui una matrimoniale e un bagno finestrato. Completano l'immobile il giardino di circa 250 mq . L'area esterna sarà completata e consegnata con una pompeiana per posteggiare l'auto. La soluzione è presentata con tutti i confort e caratteristiche moderne, dove è stata posta maggiore attenzione al risparmio energetico, infatti, grazie al cappotto termoisolante, impianti con pompa di calore e impianto fotovoltaico la classe energetica sarà certificata in A4.

Proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano di un condominio ben tenuto del 2008 dotato di ascensore. L'immobile si trova in una delle zone più ricercate di Mestre dove nelle vicinanze troviamo ogni genere di servizi raggiungibili comodamente a piedi tra cui: bar, panificio, farmacia, tabacchino, supermercati e diversi istituti scolastici a partire dall'asilo fino alle scuole superiori. Inoltre la zona offre la comodità dei mezzi pubblici comodi al raggiungimento di Mestre centro e Venezia. L'immobile, di recente costruzione, è ubicato in un contesto tranquillo in un condominio di sei piani dotato di ascensore (che raggiunge anche il piano interrato dove sono presenti i garage) ed è composto da un ingresso con porta blindata che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto ad una terrazza abitabile, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, una cucina abitabile separata. La zona notte invece è composta da un corridoio provvisto di uno split di aria condizionata che conduce a tre camere da letto di cui una matrimoniale, due bagni di cui uno finestrato ed una loggia semi abitabile. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, allarme perimetrale, zanzariere su tutte le finestre, tende oscuranti e tenda da sole elettriche. Completa l'immobile il garage interrato con apertura tramite telecomando di 17 mq dov' è possibile parcheggiare comodamente un auto di grandi dimensioni. Esposizione: Nord/Ovest Nord/Est Spese condominiali: 1500/anno comprensive anche di acqua.

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Unità immobiliare residenziale ubicata a pochissimi passi da Campo Santo Stefano, zona di assoluto prestigio, comoda a vari e molteplici servizi commerciali e ai mezzi pubblici. Posizione strategica anche per raggiungere i principali punti di interesse della città, sono infatti velocemente raggiungibili Piazza San Marco, Ponte di Rialto, Ferrovia e Piazzale Roma. L'immobile, con ingresso indipendente, si presenta in ottimo stato, ed è così composto: - PIANO TERRA, Camera singola, Angolo cottura, Bagno, Soggiorno; - PRIMO PIANO, Disimpegno, ampio Soggiorno, Cucina, Camera Matrimoniale con bagno, Camera Singola, Bagno; CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Ingresso indipendente; - 3 bagni; - Aria condizionata; - Disposto su 2 livelli; - Posizione di Notevole Prestigio - Zona strategica; - Alta luminosità; Per informazioni aggiuntive: SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Venezia Castello 5893 E-mail: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Ufficio 0415649250/ 3479078198 www.santamarinaimmobiliare.it

Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare al piano terra e primo in via Alba, a Tessera, posizione tranquilla e silenziosa ma al contempo comoda per il raggiungimento della tangenziale e delle autostrade e nei pressi di Favaro Veneto. L’immobile è disposto su 2 livelli ed è composto al primo piano da: ingresso, soggiorno con cucina open space, 2 camere da letto matrimoniali, un bagno e la terrazza mentre il piano terra è composto da un’ampia taverna e un secondo bagno. Completano l’immobile lo scoperto comune dov’è possibile posteggiare comodamente l’auto ed un magazzino ad uso garage di 30 mq. Durante il corso degli anni l’immobile è stato oggetto di alcuni lavori di ristrutturazione: nel 2005 sono state cambiate le finestre, nel 2006 è stata installata una nuova caldaia, nel 2012 è stato posato un nuovo pavimento, sono state installate le zanzariere, sono stati rifatti gli impianti elettrico ed idraulico, è stato ristrutturato il bagno, sono stati rifatti gli infissi, è stato installato una split di aria condizionata ed infine è stato fatto il cappotto esterno. Esposizione: Sud – Ovest - Est Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale

Nel cuore della Laguna Nord veneziana si trova Burano, un’isola dal fascino senza tempo, dove storia, tradizioni e natura convivono perfettamente. Famosa per le sue abitazioni dai colori vivaci, per la preziosa lavorazione del merletto e per la radicata cultura della pesca, Burano offre un’esperienza autentica, fatta di rapporti con la comunità locale, saperi antichi e panorami incantevoli. In questo luogo unico nel suo genere presentiamo in vendita un immobile sviluppato su tre livelli più un sottotetto. Al piano terra, accessibile da due ingressi, troviamo un soggiorno abitabile, un angolo cottura, una camera spaziosa e un bagno, ai piani superiori incontriamo due camere con guardaroba e bagno dotato di vasca idromassaggio e doccia, l’ultimo piano è dotato anche di un soppalco con vista sui tetti dell’isola e versatile per ogni esigenza. L’immobile, dotato di fosse settiche, è ideale anche per chi desidera generare reddito attraverso le locazioni brevi, riservandosi al contempo dei periodi dell’anno per godere personalmente della magia dell’isola. L’attuale società di gestione si rende disponibile a proseguire l’attività anche a seguito della compravendita, offrendo al nuovo proprietario una soluzione “zero pensieri”, assicurando un servizio completo di gestione delle prenotazioni, accoglienza degli ospiti, servizio colazioni, pulizie, manutenzioni, comunicazioni e pratiche burocratiche, garantendo all’acquirente un ottimo ritorno sull’investimento. L'incarico di mediazione è conferito in esclusiva all'agenzia immobiliare. La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato.

In una delle isole più suggestive della Laguna Nord di Venezia, ricca di storia, tradizioni e natura, sorge l’isola di Burano, celebre per le sue case colorate, l’antica arte del merletto e la tradizione della pesca. Un luogo unico, dove è ancora possibile vivere a stretto contatto con la comunità locale e scoprirne i lati più autentici, tra saperi antichi e scorci rari. In questo contesto affascinante proponiamo in vendita un immobile con affaccio diretto su uno dei canali più suggestivi dell’isola, con vista aperta verso la laguna e la città di Venezia. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offre al piano terra un ampio soggiorno che conduce all’angolo cottura, oltre a una camera da letto con bagno. Ai piani superiori si trovano due spaziose camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite, dotato di vasca idromassaggio freestanding e doccia, per un comfort di alto livello. L’immobile, dotato di fosse settiche, è ideale anche per chi desidera generare reddito attraverso le locazioni brevi, riservandosi al contempo dei periodi dell’anno per godere personalmente della magia dell’isola. L’attuale società di gestione si rende disponibile a proseguire l’attività anche a seguito della compravendita, offrendo al nuovo proprietario una soluzione “zero pensieri”, assicurando un servizio completo di gestione delle prenotazioni, accoglienza degli ospiti, servizio colazioni, pulizie, manutenzioni, comunicazioni e pratiche burocratiche, garantendo all’acquirente un ottimo ritorno sull’investimento. L'incarico di mediazione è conferito in esclusiva all'agenzia immobiliare. La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato.

LIDO DI VENEZIA Immersa nella quiete della zona Terre Perse, dove il profumo della laguna incontra la brezza del mare, proponiamo una splendida villetta a schiera di 140 mq. Questa proprietà è la sintesi perfetta per chi cerca indipendenza, spazio per la famiglia e la comodità di una vita attiva. Inserita in un contesto residenziale di sole nove unità con parco condominiale adiacente, la casa si distingue per una distribuzione intelligente degli ambienti e una straordinaria luminosità naturale. Vivere qui significa godere di una posizione privilegiata che coniuga silenzio e massima praticità. A brevissima distanza dalla casa si trovano tutti i servizi essenziali: bus, panificio, supermercato, farmacia, veterinario, scuole ed altri servizi ancora, come bar e ristoranti. In pochi passi si raggiunge un curato parco giochi pubblico e una suggestiva spiaggia libera, ideale per il relax autentico. Per gli amanti dello sport, la location è imbattibile: i principali circoli velici, la piscina coperta, la palestra e i campi da calcio, tennis e tiro con l'arco sono tutti raggiungibili a piedi. In soli 5 minuti di bus, inoltre, potrete immergervi nel verde del prestigioso Golf Club Venezia o dedicarvi all'equitazione nel maneggio locale. La casa si sviluppa su tre livelli, garantendo una privacy rara. Al piano terra un accogliente giardino d'ingresso conduce a un doppio soggiorno climatizzato con caminetto. L'ambiente si apre su una deliziosa loggetta, ideale per colazioni e cene all'aperto, affacciata sul giardino privato posteriore. Completano il piano una cucina abitabile e un funzionale antibagno con doccia e bagno di servizio finestrato. Al primo piano la zona notte ospita due camere matrimoniali climatizzate e una luminosa camera singola. Una delle matrimoniali e la camera singola godono dell'accesso a un balcone coperto. Il piano è servito da un ampio bagno finestrato con vasca e da un disimpegno con pratica lavanderia a scomparsa. Al piano inferiore una quinta stanza finestrata e riscaldata, perfetta come studio per lo smart-working, sala hobby o camera per gli ospiti. La proprietà include un magazzino, un introvabile garage doppio con accesso interno diretto e un ulteriore posto auto in strada privata. Le spese condominiali sono irrisorie, garantendo una gestione snella e indipendente.

Mestre centro vicinanze via Cecchini proponiamo in vendita splendido appartamento di circa 135 mq. piano alto ascensorato, completamente ristrutturato con finiture di lusso, l' immobile offre un ambiente accogliente e moderno, perfetto per chi cerca comfort e stile. L' appartamento vanta un ampio ingresso che conduce ad un grande e luminoso soggiorno con cucina a vista centrale con due belle terrazze, tre camere da letto, altra terrazza, doppi servizi e un pratico ripostiglio, riscaldamento autonomo, portoncino blindato, legno a listoni in tutta la casa. Inoltre, questa soluzione esclusiva include anche un garage privato. Nel prezzo è compresa la bellissima cucina. Situato nella zona di Mestre, questo immobile si trova nelle vicinanze di servizi essenziali e negozi locali a portata di mano, oltre a efficienti mezzi pubblici che collegano rapidamente al centro storico di Venezia. Le aree verdi circostanti sono perfette per passeggiate all'aria aperta, garantendo un equilibrio perfetto tra vita urbana e natura. Ulteriori informazioni in ufficio chiamate lo 041958725 Studio C immobiliare. Classe Energetica: E EPI: 115,00 kwh/m2 anno

Mestre Miranese In posizione strategica, a pochi passi dal centro di Chirignago, proponiamo in vendita un'ampia porzione di bivilla disposta su due livelli, immersa nella tranquillità e comodamente servita dai mezzi pubblici. La proprietà si distingue per l'ampio parco privato di circa 1400 mq, ideale per chi cerca privacy, verde e relax. Il giardino è curato e offre la possibilità di realizzare una piscina. La generosa metratura interna e la possibilità di ampliamento rendono questa abitazione perfetta anche per due nuclei familiari, con la possibilità di ricavare due unità abitative distinte. Completano la proprietà tre garage in muratura per un totale di circa 35 mq, adiacenti all'abitazione. Prezzo richiesto 349000. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita. N.B. Le immagini sono dei render a carattere illustrativo e rappresentano una possibile ipotesi di finitura Classe Energetica: G

In una delle zone più centrali e strategiche di Mestre, sorge un complesso residenziale di nuova realizzazione che coniuga architettura moderna, qualità costruttiva e massima vivibilità. Il progetto si compone di due eleganti fabbricati, ciascuno con sei unità abitative, immersi in un contesto tranquillo e riservato. Ogni appartamento è dotato di parcheggio di proprietà e si distingue per la generosità degli spazi, la luminosità naturale e l'accuratezza delle finiture, scelte con gusto per creare ambienti raffinati e accoglienti, sono composti da bel soggiorno, cucina abitabile, tre ampie camere, due bagni, ripostiglio e ampia terrazza, garage al piano terra con possibilità di acquistare dei posti auto all'interno del residence, disponibilità 1, 2 e 3 piano. Realizzato in classe energetica A4, il livello più alto oggi disponibile, il residence garantisce prestazioni elevate in termini di efficienza energetica, isolamento acustico e sostenibilità ambientale. La posizione è uno dei punti di forza del complesso: a pochi minuti dal centro, in prossimità delle principali vie di comunicazione e circondato da tutti i servizi essenziali – scuole, negozi, farmacie, banche, impianti sportivi. Prezzo richiesto da euro 420.000 comprensivo di garage, ulteriori informazioni chiamare lo 041958725. Classe Energetica: A4

Nel cuore di Mestre, vicinanze via Olivi, a due passi dalla centralissima piazza Ferretto, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 180 mq, situato al quarto piano di un signorile condominio servito da ascensore. L'immobile, completamente ristrutturato con finiture di alto livello, rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza esclusiva in centro città, caratterizzata da ampi spazi, luminosità e comfort moderni. L'ingresso conduce ad un ampio e accogliente salotto, che da su di un terrazzino con affaccio aperto, dal salotto si può accedere alla sala da pranzo, adiacente a una cucina abitabile già organizzata e dotata di una comoda veranda. La zona notte è ben separata e comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, due camere singole di generose dimensioni, un secondo bagno finestrato e un pratico disimpegno con armadiature su misura, realizzate con grande attenzione ai dettagli. L'appartamento è dotato di pavimenti in legno massello e impianto di aria condizionata canalizzata, che garantisce un clima interno confortevole in ogni stagione. All'ultimo piano è presente un magazzino di proprietà e una terrazza condominiale con vista panoramica sulla città. Le spese condominiali sono contenute e comprendono il riscaldamento centralizzato con ripartizione autonoma dei consumi. Un'abitazione raffinata e pronta da vivere, perfetta per chi desidera abitare in una zona centrale, ben servita, senza rinunciare al comfort e alla qualità costruttiva. Prezzo richiesto del solo appartamento euro 330.000, possibilità di un comodo e raro garage doppio di ben 34 mq, facilmente accessibile con semplice manovra, per informazioni o visite non esitate a contattarci allo 041.958725. Classe Energetica: E EPI: 164,04 kwh/m2 anno

Cod.11706 Rif.Ag. TOBE.MESTRE - MESTRE – 3 CAMERE, CUCINA ABITABILE, 3 BAGNI NUOVI, GARAGE – A DUE PASSI DAL CENTRO NOSTRA ESCLUSIVA In posizione strategica, comoda a tutti i servizi e a soli 2 minuti a piedi dal cuore di Mestre, proponiamo in esclusiva un ampio appartamento di 126 mq commerciali, situato al secondo piano di una palazzina curata e ben abitata. Composizione interna: - Ingresso su luminoso soggiorno con zona pranzo - Cucina abitabile separata - 3 camere da letto: due matrimoniali e una doppia - 3 bagni totali, di cui due finestrati ,completamente ristrutturati nel 2025 - Garage disponibile privato al piano terra L'immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera effettuare un investimento sicuro a reddito. Spese condominiali: €220/mese, comprensive di riscaldamento centralizzato , acqua fredda e servizi comuni. Una casa con spazi generosi, ben distribuiti, in un contesto centrale e ben collegato, dove comfort e praticità si incontrano. Con Mutuo Acquisto Casa di AFFIDA, ufficio di Mestre Corso del Popolo 29, comprare la prima o il terreno per costruirla è facile, vantaggioso e sicuro. Affidati all’esperienza dei nostri Promotori Creditizi e scegli il Mutuo più vantaggioso del mercato per convenienza e flessibilità. Fino al 100% del valore dell’immobile - Ti offriamo la consulenza gratuita per coronare il tuo sogno - ToBeHome lavora ogni giorno per inserire informazioni complete ed aggiornate, ma non fornisce garanzie e non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori e/o omissioni di informazioni e/o di dati degli immobili. Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci, relativi agli immobili pubblicati in vendita ed in locazione, non costituiscono inoltre elemento di pretesa contrattuale pertanto, nei più ampi termini di legge, la società declina ogni responsabilità

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Da Vedere assolutamente Unità immobiliare Residenziale - Attualmente locata ad un Canone Annuale pari ad Euro 30.000,00 ( Trentamila/00), ovvero Euro 2.500,00 al mese( Duemilacinquecento/00)- Parte conduttrice seria e affidabile Unità immobiliare residenziale ubicata a pochissimi passi da Campo Santo Stefano, zona di assoluto prestigio, comoda a vari e molteplici servizi commerciali e ai mezzi pubblici. Posizione strategica anche per raggiungere i principali punti di interesse della città, sono infatti velocemente raggiungibili Piazza San Marco, Ponte di Rialto, Ferrovia e Piazzale Roma. L'immobile, con ingresso indipendente, si presenta in ottimo stato, ed è così composto: - PIANO TERRA, Camera singola, Angolo cottura, Bagno, Soggiorno; - PRIMO PIANO, Disimpegno, ampio Soggiorno, Cucina, Camera Matrimoniale con bagno, Camera Singola, Bagno; CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Ingresso indipendente; - 3 bagni; - Aria condizionata; - Disposto su 2 livelli; - Posizione di Notevole Prestigio - Zona strategica; - Alta luminosità; Per informazioni aggiuntive: SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Venezia Castello 5893 E-mail: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Ufficio 0415649250/ 3479078198 www.santamarinaimmobiliare.it

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena è lieto di presentare una magnifica unità immobiliare residenziale a Venezia, a soli pochi passi da Campo Santo Stefano, nel prestigioso Sestiere di San Marco. Questa proprietà offre caratteristiche uniche, difficili da trovare sul mercato, tra cui: Luminosità eccezionale durante l'intero arco della giornata; Ampia metratura di 99 m², con 2 camere doppie e 2 bagni; Palazzo storico, ricco di elementi architettonici e artistici di grande valore; Soffitti alti che conferiscono un senso di ampiezza e luminosità; Un edificio composto da solo 3 appartamenti, garantendo intimità e tranquillità; Scale decorate che richiamano l'eleganza storica del palazzo. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta Gruppo Santa Marina Immobiliare presso la nostra sede di Campo Santa Marina, 5893, Venezia. Gruppo Santa Marina Immobiliare Sede di Venezia, Campo Santa Marina 5893 Contattaci al numero 041 564 9250.

Gruppo Santa Marina Immobiliare AENA presenta: Se stai cercando un'ottima opportunità immobiliare a Venezia, il Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena ha qualcosa di speciale per te. Si tratta di un'unità residenziale nel Sestiere di Santa Croce, a pochi passi da Piazzale Roma e dai mezzi pubblici. L'immobile offre una metratura interessante, una posizione invidiabile e un affaccio con vista parziale sul canale. Inoltre, l'ingresso è indipendente e le numerose finestre garantiscono una luminosità naturale che rende l'ambiente accogliente. Attualmente è utilizzato per locazione turistica, con risultati e recensioni molto positivi, il che lo rende un'ottima scelta per investitori e professionisti. Il Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena è rinomato per la sua serietà e professionalità, offrendo una vasta gamma di servizi, dalla stima immobiliare al marketing, fino all'assistenza contrattuale a 360 gradi. Se desideri ulteriori informazioni, non esitare a contattarli al numero 0415649250 o a visitare il sito web www.santamarinaimmobiliare.it

CANNAREGIO Nel cuore del suggestivo sestiere Cannaregio, a Venezia, si trova un affascinante appartamento in vendita, situato al quarto piano di un edificio storico risalente al 1600. La posizione strategica nelle vicinanze delle Fondamente Nove garantisce un accesso agevole a una vasta gamma di servizi, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso le altre aree della città e le isole circostanti. La posizione privilegiata regala una vista unica sul campanile di San Marco, permettendo di godere di uno scorcio iconico della città lagunare direttamente dalle finestre di casa. L'appartamento si compone di quattro locali, tra cui un ampio soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. Le tre camere da letto matrimoniali, arricchite da tre letti singoli aggiuntivi, garantiscono comfort e versatilità. I tre bagni, ben distribuiti, assicurano praticità e comodità per tutta la famiglia. Attualmente l'appartamento è affittato, su richiesta l'immobile viene consegnato libero al momento del rogito.

SESTIERE CASTELLO - CAMPO SAN FILIPPO E GIACOMO Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 290 mq commerciali, inserito in una posizione privilegiata e centrale, a pochi minuti dalle principali direttrici del centro storico. L’ubicazione risulta particolarmente comoda e ricercata in quanto non ha ponti dall'imbarcadero di San Zaccaria a 4 minuti a piedi dalla rinnomata Piazza San Marco a 10 minuti dalle vie dello shopping, a 5 minuti dal campo santa Maria Formosa e Querini stampaglia e solo 15 minuti dalla Via Garibaldi - Biennale. La zona è servita da numerosi esercizi e servizi essenziali, tra cui bar, ristoranti e farmacia. L’immobile si sviluppa al terzo piano, dove troviamo la zona giorno con sala da pranzo e cucina. Proseguendo ci dirigiamo nella zona notte dove troviamo le camere da letto e la scala che ci porta al quarto piano mansardato offre invece una zona notte aggiuntiva, composta da tre camere da letto, un guardaroba, un bagno e la possibilità di realizzare una splendida terrazza/altana, elemento di grande pregio e fortemente caratteristico delle abitazioni veneziane. L’appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera ambienti ampi e naturalmente luminosi, senza rinunciare alla praticità e ai comfort offerti dalla vita in città. Un’opportunità perfetta per chi cerca una residenza di grande respiro, ben collegata e inserita in un contesto ricco di servizi.

Nel cuore autentico di Venezia, in una zona tranquilla a brevissima distanza dal Canal Grande e dal vivace Campo San Polo, proponiamo un appartamento dal forte carattere veneziano, ricco di potenzialità e perfetto per chi desidera creare uno spazio su misura in una delle zone più vive e affascinanti della città. L’immobile è da rammodernare, ma proprio per questo offre la possibilità di reinterpretare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Attualmente comprende tre camere, di cui una utilizzata come zona giorno, oltre a un’ulteriore area notte. Grazie alla distribuzione interna molto flessibile, è possibile rivedere il layout per aumentare ancora le zone letto o ridefinire gli spazi in modo più funzionale. Completano la proprietà un soggiorno, una grande cucina abitabile, un bagno principale con vasca e un bagno di servizio. Gli ambienti conservano dettagli e proporzioni tipiche delle case veneziane, che donano all’appartamento un’atmosfera unica e carica di storia. La posizione centrale ma silenziosa, unita alla vicinanza ai principali servizi e alle calli più suggestive, rende questa proposta ideale sia come abitazione che come investimento. È inoltre possibile realizzare le fosse settiche, requisito indispensabile per la locazione turistica, aprendo così la strada a un uso ricettivo di grande interesse. Un appartamento che unisce fascino, potenzialità e una posizione privilegiata: un’opportunità rara per vivere o investire nel cuore di Venezia. L'incarico di mediazione è conferito in esclusiva all'agenzia immobiliare. La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato.

Vicinissimo all' iconico e storico Hotel Excelsior, considerato un capolavoro dell'arte veneziana dei primi del novecento, proponiamo uno stupendo appartamento ubicato al primo piano di un Palazzo degli anni settanta in buono stato con ascensore. Proponiamo un appartamento davvero unico, situato in una location spettacolare di fronte al Palazzo del Cinema, dove ogni anno si tiene la prestigiosa Mostra Internazionale d' Arte Cinematografica, un evento che porta con se un' allure e un glamour senza pari. In questa esclusiva proprietà, si percepisce immediatamente un'atmosfera estremamente luminosa ed accogliente, grazie all'ariosità degli ambienti e alla straordinaria luce che entra dalle numerose finestre e inonda la zona living, dotata di una spettacolare terrazza abitabile, ottima per trascorrere momenti di convivialità e relax, godendo anche di uno scorcio sul mare. Il distributivo comprende un suggestivo salotto, estremamente spazioso e luminoso, un'ampia zona pranzo con vista aperta ed una cucina separata abitabile, dotata di ogni comfort. La zona notte comprende una confortevole camera padronale e altre due spaziose camere servite da due sale da bagno con finestra. L'immobile dotato di un magazzino al piano terra, presenta riscaldamento centralizzato, con la presenza di termo valvole favorendo una gestione più efficiente dell'energia termica ed evitando sprechi. Questa proprietà rappresenta un' opportunità imperdibile per chi vuole godere di una posizione straordinaria in un contesto di assoluto pregio. Ca' Venezia Immobiliare sarà lieta di seguirvi in tutte le fasi della compravendita, gestendo ogni vostra richiesta con la massima attenzione, riservatezza ed impegno. Mettiamo a Vostra disposizione la nostra professionalità e il nostro pool di professionisti veneziani esperti del settore per rispondere ad ogni vostra esigenza. Ca' Venezia Immobiliare, il piacere di fidarsi.

Immersa nella quiete residenziale di Trivignano (Venezia), proponiamo in vendita esclusiva una raffinata villetta indipendente edificata nel 2002, perfettamente mantenuta e pronta da abitare. La proprietà si sviluppa su una superficie generosa di 151 mq distribuiti su più livelli ed è circondata da un curato giardino privato ideale per momenti all’aperto in ogni stagione. Al piano seminterrato troviamo una suggestiva taverna finestrata dotata di camino e cucina attrezzata, perfetta per convivialità tra amici o familiari. Completano il livello uno spazioso garage doppio, uno stanzino dispensa e un luminoso bagno/lavanderia con doccia; tutti gli ambienti sono illuminati naturalmente grazie alle finestre. Il pian terreno rialzato – accessibile tramite pochi gradini esterni rivestiti in cotto – accoglie un ampio soggiorno molto luminoso collegato direttamente al verde del giardino attraverso portafinestra. La cucina abitabile offre comfort e funzionalità mentre la zona notte dispone di due camere da letto (di cui una matrimoniale con uscita sulla terrazza privata) oltre ad elegante bagno finestrato completo di vasca. Salendo le comode scale interne si raggiunge il sottotetto mansardato che ospita ulteriore terrazzino vivibile: ambiente versatile utilizzabile come studio, altra camera, area giochi o stanza hobby secondo necessità familiare. L’abitazione vanta finiture curate come serramenti in legno con scuri verdi tipici veneziani, tetto ventilato con travatura a vista ed elementi murali faccia-vista che donano calore all’insieme architettonico. Dotazioni moderne quali aria condizionata, impianto d’allarme volumetrico/perimetrale e zanzariere garantiscono sicurezza e benessere quotidiano. Classe energetica D senza spese condominiali! La posizione strategica consente rapidi collegamenti verso Venezia centro città grazie ai mezzi pubblici nelle immediate vicinanze ma regala allo stesso tempo privacy assoluta immersa nel verde delle villette circostanti. Ogni dettaglio dell’immobile risulta impeccabilmente mantenuto: soluzione chiavi-in-mano senza necessità d’interventi immediati! Se desiderate acquistare questa splendida villa ma avete prima bisogno di vendere la vostra casa attuale offriamo servizio gratuito di valutazione immobiliare personalizzata! Contattateci subito citando riferimento RC520T AGENZIA COMPROCASA tel ufficio 0418021935 whatsapp+393483884014 comprocasave@gmail.com www.comprocasavenezia.it

'G63 - Spazio, luce e terrazza wow: la casa che stavi cercando Alla Gazzera (Mestre), all’interno del nuovo residence BorgoVerde, nasce un appartamento pensato per chi vuole comfort moderno e qualità della vita. Zona residenziale super tranquilla ma perfettamente collegata: scuole, mezzi, servizi, tangenziale e ospedale a pochi minuti. L’appartamento (123 mq commerciali) si trova al 3° piano su 4 con ascensore ed è super luminoso grazie all’esposizione Est-Sud. Ecco cosa ti offre: ingresso con comodo armadio a muro ampio soggiorno con cucina a vista terrazza abitabile di 38 mq esposta a sud, perfetta per pranzi, relax e serate con amici 2 camere spaziose 2 bagni ripostiglio/lavanderia garage interrato di 20 mq Il contesto è moderno e curato, immerso nel verde con parco e area giochi: ideale per famiglie e per chi cerca tranquillità senza isolarsi. Classe energetica A4 = massimo risparmio e comfort, con: riscaldamento a pavimento impianto fotovoltaico Una soluzione perfetta se vuoi una casa nuova, luminosa e con spazi esterni davvero vivibili. Consegna prevista: fine 2027 Contattaci per tutte le info!'

'G61 - Nuovo, moderno, pronto a stupirti! Nel cuore della Gazzera (Mestre), all’interno del nuovo residence BorgoVerde, proponiamo un appartamento di nuova costruzione che unisce comfort, design e posizione top. Zona super strategica: tranquilla e residenziale, ma a due passi da tutto — scuole, mezzi, palestre, negozi, tangenziale e ospedale dell’Angelo. L’appartamento (101 mq commerciali) si trova al 2° piano su 4 con ascensore ed è così composto: ingresso su disimpegno luminoso soggiorno con cucina a vista terrazza abitabile di 17 mq perfetta per aperitivi e relax 2 camere 2 bagni garage interrato Il contesto è moderno e curato, circondato dal verde con parco e area giochi — ideale per famiglie ma anche per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Top efficienza energetica (classe A4) con: riscaldamento a pavimento impianto fotovoltaico Perfetto se cerchi una casa nuova, sostenibile e già proiettata nel futuro. Consegna prevista: fine 2027 Contattaci per info e dettagli!'