Case in vendita a Varzo

[Rif. DV-13457] Nel cuore della Val d'Ossola, a pochi chilometri dal Passo del Sempione e nelle immediate vicinanze di San Domenico, apprezzata località sciistica piemontese, proponiamo in vendita uno splendido appartamento con vista panoramica sulle montagne. L'ingresso si apre su un comodo corridoio che distribuisce armoniosamente tutti gli ambienti della casa. La zona giorno comprende un accogliente soggiorno con travi a vista e camino, particolarmente luminoso grazie all'accesso diretto al terrazzino, dal quale si gode di una piacevole vista sul verde circostante. Uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità. Adiacente al soggiorno si trova la cucina semiabitabile, pratica e ben organizzata, perfetta per la gestione della vita quotidiana. La zona notte, ben separata dagli ambienti giorno, garantisce privacy e tranquillità. Qui troviamo tre camere da letto, adatte a soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera spazi aggiuntivi per ospiti o smart working. Una delle camere dispone di un bagno privato con doccia, una soluzione particolarmente apprezzata per il comfort e l'indipendenza che offre. Completa il reparto notte un secondo bagno finestrato dotato di vasca, funzionale e ben distribuito per l'utilizzo quotidiano dell'intera abitazione. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e facilmente personalizzabili. La doppia esposizione assicura un'eccellente illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata, contribuendo a creare ambienti accoglienti e ariosi. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e serramenti in legno con doppio vetro. La presenza dell'ascensore rappresenta inoltre un importante valore aggiunto, rendendo l'accesso all'abitazione pratico e comodo. La proprietà è completata da box auto e cantina, elementi che aumentano ulteriormente la funzionalità dell'immobile. Situato in Via Ex Smalteria, nel comune di Varzo, l'appartamento gode di una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni della zona. Al piano terra della palazzina vi è un comodo negozio di alimentari. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per gli amanti del trekking, dell'escursionismo e degli sport alpini, perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento immobiliare.

Situata nel cuore della rinomata località sciistica di San Domenico di Varzo, questa ampia proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza di montagna o sviluppare più unità abitative indipendenti. La posizione è semplicemente privilegiata: l'immobile si trova direttamente presso la stazione della funivia di San Domenico, che conduce alle splendide vette delle Alpi Lepontine, tra Italia e Svizzera. Un contesto naturale di grande fascino, da vivere in ogni stagione — d'inverno con sci e ciaspolate, d'estate tra trekking, escursioni e panorami mozzafiato. La casa si sviluppa su più livelli e offre spazi generosi: 10 camere da letto e 8 bagni, ideali per accogliere famiglia, amici o ospiti, ma anche per un progetto ricettivo o per la suddivisione in appartamenti. Le dimensioni importanti garantiscono versatilità e molteplici possibilità di valorizzazione. Attualmente da ristrutturare, l'immobile consente una completa personalizzazione degli ambienti, permettendo di creare un raffinato rifugio alpino su misura o una soluzione immobiliare plurifamiliare in una delle destinazioni montane più apprezzate dell'Alto Piemonte. Grazie alla sua posizione strategica e al forte potenziale di sviluppo, questa proprietà può trasformarsi in un autentico chalet di charme, immerso nella tranquillità e nella bellezza incontaminata di San Domenico di Varzo.

Ampio bilocale in edificio haut standing di nuova costruzione, sovrastante il sito delle nuove telecabine per l'Alpe Ciamporino. Con vista che spazia fin sulla cima del Monte Leone, il più alto delle Alpi Lepontine, comprende al primo piano, con ingresso dal retrostante porticato, una zona giorno di 20 mq., il bagno ed una camera di 11 mq.. Sul fronte ricurvo si apre l'ampio balcone coperto di 11 mq.. Termoautonomo a gas con nuova caldaia e con gli allacciamenti già attivi, è pure dotato di ottima stufa a pellet. Viene ceduto completo dell'arredo di pregio, con alcuni mobili e l'intera cucina su misura ed uno speciale letto a castello retraibile. Fruisce in tutto di sei posti letto. Comprende al sottostante pianterreno una autorimessa di 21 mq. con ingresso coperto. Le strutture, sia per le parti murarie in c.a. e pietra a vista che per le parti in legno e la copertura del tetto in piode tradizionali, caratterizzano questi edifici che hanno comoda accessibilità ed ampie zone verdi a contorno, ben sistemate.

Nella piazzetta della frazione Piaggio proponiamo una casa indipendente e spaziosa, elevata a tre piani fuori terra. Comprende: una cantina e l'ingresso ai piani superiori con scala interna al piano terra; l'intero piano primo è adibito a zona giorno con disimpegno, ampia cucina con balcone, soggiorno con balcone e bagno; l'intero piano secondo è adibito a zona notte con largo disimpegno, due camere matrimoniali con balconi, altra cameretta e bagno, oltre il sottotetto. Completano la proprietà una autorimessa di mq. 30 con lavanderia al piano terra e sul fronte dell'ingresso un cortile ed il giardinetto recintato. E' un edificio degli anni '70 da tempo non utilizzato e quindi richiede degli adeguamenti per la parte impiantistica e miglioramenti abitativi anche per i serramenti esterni. Il fabbricato ha una buona esposizione in quanto la frazione è più alta del centro paese ed è facilmente accessibile anche nell'inverno con un comodo parcheggio a pochi metri.

Nella frazione COGGIA proponiamo una struttura edile in corso di costruzione. Il progetto prevede la realizzazione di una bifamiliare con due distinti bilocali separati dal muro centrale, ciascuno da terra al tetto su due livelli di circa 45 mq., con cantina, soggiorno con cucina, camera e bagno. E' comunque tuttora possibile l'allestimento di una singola monofamiliare. Sono state realizzate le murature perimetrali ed il solaio intermedio in laterocemento, occorre edificare il tetto di copertura ed alcune ripartizioni interne, posare tutte le pavimentazioni, installare i serramenti e gli impianti. Sono previsti due piccoli spazi verdi anteriori e balconi coperti sul fronte a giorno. I collegamenti alle reti dei servizi sono stati predisposti. Il prezzo contenuto tiene conto delle necessarie opere di completamento e consente un'operazione sia di privato che di impresa costruttrice.

Uno degli ultimi due appartamenti rimasti - entrambi in vendita ed uguali - nel complesso residenziale che prospetta sulla stazione di partenza delle nuove telecabine per l'Alpe Ciamporino. Elevato su due livelli nell'edificio haut standing di nuova costruzione, con vista che spazia fin sulla cima del Monte Leone, il più alto delle Alpi Lepontine, comprende al secondo piano, con ingresso dal retrostante porticato, un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera e bagno; sul fronte ricurvo si apre l'ampio balcone coperto di 11 mq.; altra camera e disimpegno (cameretta) con bagno nel soprastante sottotetto accessibile da scala interna. Per una superficie totale di 85 mq. Termoautonomo a gas con nuova caldaia in corso di installazione, con gli allacciamenti già attivi e con canna fumaria predisposta per stufa o caminetto, comprende al sottostante pianterreno una lunga autorimessa di 22 mq. con ingresso coperto. Le strutture, sia per le parti murarie in c.a. e pietra a vista che per le parti in legno e la copertura del tetto in piode tradizionali, caratterizzano questi edifici che hanno comoda accessibilità ed ampie zone verdi a contorno, ben sistemate.

Ampio bilocale in edificio haut standing di nuova costruzione, sovrastante il sito delle nuove telecabine per l'Alpe Ciamporino. Con vista che spazia fin sulla cima del Monte Leone, il più alto delle Alpi Lepontine, comprende al primo piano, con ingresso dal retrostante porticato, una zona giorno di circa 20 mq., bagno e camera di circa 20 mq.. Sul fronte ricurvo si apre l'ampio balcone coperto di 11 mq.. Termoautonomo a gas con nuova caldaia in corso di installazione, con gli allacciamenti già attivi e con canna fumaria predisposta per stufa o caminetto, comprende al sottostante pianterreno una autorimessa di 22 mq. con ingresso coperto. Le strutture, sia per le parti murarie in c.a. e pietra a vista che per le parti in legno e la copertura del tetto in piode tradizionali, caratterizzano questi edifici che hanno comoda accessibilità ed ampie zone verdi a contorno, ben sistemate.

Villa indipendente con terreno a San Domenico. Robusta costruzione dei primi anni '70 su tre piani che comprende due appartamenti, uno per piano, di 65 mq. ciascuno con ingressi autonomi. Ciascuna unità è dotata di riscaldamento autonomo a gpl e di caminetto e comprende ingresso con soggiorno, terrazzino, cucina indipendente, due camere e bagno nonché di cantina al seminterrato. L'unità superiore fruisce dell'ampio sottotetto in parte al rustico, ove sono ricavabili due camere con bagno e ripostigli sotto falda. Le unità sono entrambe arredate con cura e subito disponibili all'uso. Il fabbricato è circondato da un'area che comprende pure giardino e bosco di complessivi 700 mq. ed ha accesso per le auto con una piacevole stradina privata di circa 50 metri nella località "Bulim".

Casetta indipendente con giardinetto, nel centro del borgo storico di Bertonio. Al piano terra soggiorno con camino, cucina abitabile, scala interna, al primo piano due camere con balcone e servizio igienico nuovo. Cortile, due cantine, ripostiglio, giardino.

Appartamento a San Domenico nella zona residenziale del Boschetto. Al piano secondo ed ultimo di un piccolo edificio condominiale ben curato, l'unità di mq. 60 è rivolta a sud e prospetta su tre fronti, con ampia panoramica e luminosità. Comprende un soggiorno fornito di caminetto a legna, con angolo di cucina e balcone sul fronte a giorno, due camere e servizio. E' assai funzionale, pronto all'uso ed arredato con molta cura, termoautonomo, ben riscaldato mediante una nuova caldaia a condensazione. Al seminterrato una cantina consente il deposito di sci od altro. Vi è parcheggio lungo l'ampia strada comunale sul fronte del fabbricato che dista circa 300 metri dai nuovi impianti di risalita.

Casa indipendente, libera da ogni lato, nella frazione Piaggio posta al di sopra degli abitati di Varzo, in zona panoramica con buona esposizione a giorno. Comprende due cantine ed altra grande cantina frontale (con soffitti a volte, da adibire a taverna) al piano terra, con uscita sul giardino; sull'intero primo piano si sviluppa l'abitazione con due camere, bagno e zona giorno con due balconi, già collegata ai servizi ma in disuso da oltre dieci anni. Dista 50 metri dal parcheggio comunale della frazione. La struttura muraria è in buono stato, con pianta rettangolare di metri 12 x 6 di base, e consente una adeguata ristrutturazione abitativa anche con l'ampliamento nel soprastante sottotetto e con la sistemazione dell'ampia superficie di giardino di circa 1500 mq..

Monolocale arredato in San Domenico nella località Boschetto. Posto al piano rialzato comprende disimpegno, unico locale di soggiorno con camino, angolo cottura, bagno e balcone sul fronte a giorno. E' attrezzato per quattro posti letto. In buono stato, è termoautonomo e subito utilizzabile. Comprende una cantina al seminterrato. Ottimo pure come investimento, l'edificio è nella zona residenziale più tranquilla e ricercata poco oltre il tennis comunale e resta a soli 200 metri dalla nuova stazione di partenza della seggiovia per l’Alpe Ciamporino.

Casetta indipendente in Varzo in via Alneda. Proponiamo questo fabbricato di piccole dimensioni nel centro storico del paese, piacevolmente disposto su due livelli. Comprende un soggiorno-cucina con grande camino al pian terreno, in comoda comunicazione con la corte esterna ed un piccolo servizio da sistemare e, con scala esterna, due camere delle quali una con proprio bagno, con il balconcino frontale. Al pian terreno il ridotto spazio del soggiorno-cucina può essere raddoppiato con la sistemazione del vano rustico adiacente, accessibile tramite la porta già esistente. Il tetto in piode tradizionali è in buone condizioni, è stato sistemato tre anni fa. La corte anteriore è di piccole dimensioni ma ben esposta a sole ed attrezzata.

In San Domenico nell'edificio Monte Leone, vendiamo signorile appartamento all'ultimo piano con mansarde ed ampio balcone coperto. Esposto a sud è dotato di tre/quattro camere e doppi servizi. Vi sono annessi un vano cantina nel seminterrato ed un garage. Fruisce di un'ampia taverna attrezzata e di un locale lavanderia condominiali al pian terreno, nonché dell'area frontale quale solarium. Riscaldamento centralizzato con termosifoni, assistito da stufa a legna-pellet in posizione centrale nel soggiorno. L'ampiezza del soggiorno, con corner-cucina a vista, e del lungo balcone sui due lati dell'edificio rendono la proprietà piacevolmente abitabile ed interessante per la posizione centrale, l'esposizione, il panorama, non ultimo la vicinanza agli impianti di risalita.

Ampio rustico libero sui quattro lati. Antica struttura trasformabile in abitazione stagionale di circa 90 mq.. Posizione panoramica a margine del caratteristico nucleo frazionale di Cattagna, con portico e piccole corti scoperte. Di facile accesso pedonale con posto auto a mt. 50. Si fornisce bozza di progetto architettonico di ristrutturazione.

Spaziosa casa indipendente nel centro dell'antica frazione Cattagna. Nel punto più alto dell'abitato, con accesso pedonale, questo fabbricato comprende un appartamento che occupa l'intero pian terreno con le sottostanti cantine. Al di sopra sui piani primo e secondo due ampi vani allo stato rustico e l'alto sottotetto consentono la realizzazione di un'ampia unità abitativa più luminosa. La struttura muraria è robusta ed in ottimo stato, come il tetto in piode tradizionali. Caratteristiche le scale esterne in pietra e le balconate in legno sul fronte a giorno. In adiacenza sul fianco est vi è il giardinetto di pertinenza.

Unità immobiliare rustica ristrutturata a Torriggia sopra. Nella piacevole frazioncina, di comodo accesso anche invernale, con buona esposizione al sole, vendiamo questa abitazione che consiste nella metà di maggior fabbricato, da terra al tetto comprendente: cantina in volta di pietra, cucina con grande camino e balcone al piano terra, comoda scala interna, ampia camera con bagno e balcone. Vi è un soprastante sottotetto nel quale è possibile realizzare una seconda camera. Collegata alle reti idrica ed elettrica. E' possibile con l'acquisto della restante metà del fabbricato (terra-tetto) allo stato rustico, completare l'intero edificio con importanti ampliamenti sul fronte sud.

Adiacenze cabinovia San Domenico - Ciamporino proponiamo bilocale di 45 mq. al primo piano dell'edificio denominato "Teggiolo". Comprende vano soggiorno con balcone e cucina con zona pranzo, di complessivi 26 mq., disimpegno, camera e bagno. Termoautonomo, con caldaia a condensazione recentissima, è servito da una cantina al piano interrato e da un armadio porta sci.

In zona Boschetto, luogo residenziale di San Domenico, proponiamo un comodo appartamento con terrazzo, esposto a sud. In una palazzina condominiale della quale occupa la metà verso sera del piano primo, comprende soggiorno con camino angolare e cucina (mq. 23) che si estende nell'adiacente terrazzo (mq. 18), due camere, la principale con balcone, disimpegno e bagno. Vano porta sci nell'ingresso comune e cantinetto al seminterrato. L'appartamento è in ottimo stato, ben arredato e termoautonomo (alimentato a gas propano). Vi è parcheggio lungo l'antistante strada comunale. A 300 metri dai nuovi impianti di risalita consente un immediato utilizzo sia estivo che invernale.

Settore di fabbricato pluricentenario nel centro storico della frazione Cattagna, con accesso indipendente. Ultimo piano con soppalco di sottotetto, con balconi sul lato a mattina. Ampio volume libero ristrutturabile per mq. 50 abitativi utili. Progettazione dell'intervento a cura dell'Agenzia.

Alloggio al secondo piano di fabbricato pluricentenario nel centro storico della frazione Cattagna, con accesso indipendente dal balcone sul lato a mattina. Sistemato in modo semplice comprende soggiorno, cucina indipendente, camera e bagno. Due cantine a volta al piano terra. Abitabile, collegato ai servizi essenziali, con riscaldamento a legna.

Nel centro del borgo storico di Bertonio appartamento arredato nell'intero piano terra comprende soggiorno-cucina, disimpegno, due camere, bagno e balcone. Con annessa taverna e cantina al piano interrato. Riscaldata con termocucina.

Casetta indipendente nell'antica frazione di Torriggia, sopra Varzo, lungo la strada di accesso a San Domenico. Già parzialmente abitabile e collegata ai servizi può essere ampliata al soprastante fienile rustico, anche con inserimento di nuovo servizio igienico. Vi è ampia cantina in volta e sottotetto. A pochi metri vi è l'ampio terreno a prato. Si vende anche un'area destinata a parcheggio per più vetture.

Nel centro del paese, proponiamo una antica ampia costruzione rustica-abitativa su tre livelli, con buona esposizione a giorno, di totali 180 mq. Al seminterrato due cantine in volta per mq. 40, cortile e giardinetto anteriore. Facile accesso carrozzabile sul lato nord, dalla via alla Colla. Si presta ad una ristrutturazione abitativa anche in due o tre unità.

Centralissimo ampio rustico con giardino: si vende con progetto. Nell'antico borgo de "La Colla", mq 120 su due piani con parcheggio comunale a 30 metri.