Case con classe energetica bassa in vendita a Varese Pag. 7

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento all'ultimo piano inserito in un ambiente residenziale riservato e tranquillo. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: la zona è apprezzata per il suo equilibrio tra natura e comodità. Immersa nel verde e lontana dal traffico cittadino, offre un'atmosfera rilassante e silenziosa, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare ai servizi. Allo stesso tempo, il centro di Varese e i principali collegamenti risultano facilmente raggiungibili, rendendo la soluzione perfetta anche per chi si sposta quotidianamente. L'immobile, recentemente ristrutturato in ogni sua parte, si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. La soluzione si distingue per l'eccellente esposizione, valorizzata dal fascino del tetto a vista, che dona carattere agli ambienti e ne amplifica la percezione degli spazi. La zona giorno si sviluppa in un ampio open space, dove soggiorno con camino e cucina si integrano armoniosamente in uno stile moderno e contemporaneo. Gli ambienti, spaziosi e ben organizzati, sono perfetti per momenti conviviali e per vivere la casa in pieno comfort. La zona notte, situata sullo stesso livello, comprende due camere da letto di generose dimensioni, ideali per garantire tranquillità e funzionalità. Completano il piano due bagni finestrati, rifiniti con materiali di qualità e dotati di sanitari sospesi e doccia. Ogni dettaglio è stato curato per coniugare eleganza e praticità. L'appartamento è inoltre dotato di infissi in PVC con doppio vetro e impianto di climatizzazione, assicurando comfort in ogni stagione. Le finiture moderne conferiscono all'immobile uno stile raffinato e distintivo. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e due posti auto coperti assegnati. Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, in un contesto riservato e tranquillo, senza rinunciare alla qualità della vita e alla comodità dei servizi.

In posizione servita, piccola palazzina con poche spese condominiali, luminoso trilocale con servizi composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno. Balcone e terrazzino coperto. Termoautonomo. Arredato. Libero subito.

Se sei alla ricerca di un appartamento in centro comodo con tutti i servizi principali ecco cosa ti proponiamo: Appartamento di 84 mq situato al secondo piano di una palazzina servita da due ascensori e servizio di portineria. L'edificio è stato costruito nel 1960 e l'appartamento è composto da una zona giorno con locale soggiorno e cucina separata, servita da uno spazioso balcone dove è possibile accomodare un tavolino. Zona notte con due camere da letto, bagno con doccia e un capiente ripostiglio. La posizione centrale permette di usufruire di tutti i servizi e le comodità che la città di Varese offre, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita e dinamica. Vista l'elevata richiesta di soluzioni in affitto questa è anche un opportunità per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare da mettere a reddito.

La villetta è in zona residenziale, ben abitata, sicura, tranquilla e vicina a tutti i servizi che la località offre. E' indipendente ed ha l'area esterna pertinenziale di proprietà, su tutti i quattro lati. E' molto ben esposta al sole, e gode di una bella vista aperta in direzione del lago di Varese. E' disposta su tre piani: piano terra, piano primo e piano interrato. E' in ottimo stato di conservazione. PIANO TERRA: ingresso su ampio soggiorno con camino e con due grandi portefinestre ad angolo che donano all'ambiente una notevole visuale verso l'esterno e una straordinaria luminosità, una zona cottura con porta finestra (all'occorrenza è possibile separare fisicamente la zona cucina dalla zona soggiorno realizzando così due ambienti distinti e separati), un bagno con doccia e un bel giardino al quale si accede facilmente tramite le numerose portefinestre. Nell' area esterna di proprietà, in prossimità della cucina, è possibile attrezzare un'area per godersi piacevoli pranzi all'aperto e/o momenti di relax /convivialità. PIANO PRIMO (mansardato con travi a vista): camera con cabina armadio/ripostiglio e con balcone (sia dalla camera che dal balcone si gode di una bella visuale aperta in direzione del lago di Varese), disimpegno, bagno e altro grande locale con portafinestra e altra finestra. PIANO INTERRATO: un grande locale con due finestre ben assistite da ampia bocca di lupo rivolta a sud / sud-ovest, un ampio locale con caldaia (anch'esso con finestra e bocca di lupo) ed un grande box auto di 34 mq catastali, con porta elettrificata di tipo sezionale. E' inoltre possibile parcheggiare altre auto su parte dell'area esterna di proprietà. Soluzione ideale per chi ama vivere nel verde ma con fermata del bus cittadino (LINEA Z) a due passi da casa e le comodità della città a portata. Da segnalare inoltre la vicinanza alla ciclabile di Varese. Alcuni dati catastali: La superficie catastale dell'unità abitativa (categoria catastale A/2 di 6,5 vani catastali) risulta essere di totali 161 mq ( totali mq 145 escluse aree scoperte) La superficie catastale del box auto ( categoria catastale C/6) risulta essere di totali 34 mq. La superficie catastale dell'area di proprietà sulla quale insiste la villetta risulta essere di totali 403 mq

In posizione servita, proponiamo intera palazzina completamente da ristrutturare composta da 4 unità immobiliari (bilocali piu servizi), con balconi e terrazzo. Autorimessa e cantina a piano terra. Libera subito.

BELLISSIMO 2 LOCALI + SERVIZI CON GIARDINO INGRESSO INDIPENDENTE Situato al piano terra e composto da ingresso, soggiorno luminoso, cucina semi-abitabile con affaccio diretto sul giardino, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Completa l'immobile il box singolo e il posto auto.

L'attico Orchidea, situato all'interno di Villa Fiorita e attualmente in fase di restauro, è una soluzione abitativa esclusiva, ampia e luminosa, pensata per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato.

Il cuore dell'immobile è rappresentato da un ampio open space living, particolarmente luminoso, da cui si gode una piacevole vista sul Lago di Varese. La zona giorno integra armoniosamente gli spazi, includendo anche la cucina a vista, per un ambiente moderno e funzionale, ideale sia per la quotidianità che per i momenti di convivialità. La zona notte comprende due camere da letto ben distribuite, valorizzate dalla presenza di lucernari Velux che garantiscono un'ottima illuminazione naturale e rendono gli ambienti ariosi e confortevoli. Completano gli interni due bagni, progettati per assicurare praticità e comfort.
L'immobile è dotato di impianto elettrico ad aria caldo/freddo, alimentato anche da pannelli solari, a garanzia di comfort in ogni stagione e attenzione all'efficienza energetica. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano inoltre un buon isolamento termico e acustico.
Completano la proprietà una cantina e la disponibilità di uno o due posti auto coperti.

Una proposta ideale per chi cerca un'abitazione raffinata, funzionale e caratterizzata da spazi luminosi e ben organizzati.
Contattaci per scoprire di più sulla tua prossima casa!

Segui la nostra pagina Facebook “Gruppo Tecnocasa (Varese Viale Borri)” o il nostro profilo Instagram “tecnocasa.varesevialeborri” per visionare in anteprima le nostre nuove proposte immobiliari. Varese – Piazza Biroldi: Bilocale luminoso con balcone, posto auto e cantina In posizione strategica, di fronte all’Ospedale Del Ponte, all’interno di un’area pedonale videosorvegliata e servita da negozi, bar e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un bilocale di 79 mq commerciali, pronto da abitare. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina degli anni ’70 in buone condizioni, dotata di ascensore. L’appartamento, particolarmente luminoso e ben distribuito, si apre su un ingresso che conduce a un ampio soggiorno con zona pranzo, ideale per ospitare comodamente un grande divano e un tavolo da sei/otto persone e a una cucina separata abitabile, dotata di piano cottura a induzione, con possibilità di allaccio al gas. La zona notte è composta da un disimpegno con armadi a muro, un bagno finestrato e una spaziosa camera da letto con parquet. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto a un ampio balcone che si sviluppa lungo l’intero appartamento, offrendo un affaccio aperto sull’Ospedale Del Ponte e sulla chiesa parrocchiale di Sant’Ambrogio. L’immobile è dotato di infissi in doppio vetro sostituiti nel 2021, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico; le tapparelle sono elettriche in camera da letto ed è presente la predisposizione per un sistema di domotica. Completano la proprietà un posto auto di 14 mq, adatto ad accogliere comodamente un’automobile di medie o grandi dimensioni oltre a un mezzo a due ruote e un’ampia cantina. Le spese condominiali ammontano a circa 150 euro al mese e comprendono il riscaldamento centralizzato e l’acqua, mentre restano escluse le utenze. La posizione è particolarmente comoda grazie alla presenza della fermata dell’autobus direttamente in piazza, alla vicinanza della stazione ferroviaria e ai numerosi servizi sotto casa, tra cui panificio, farmacia, bar, tabacchi, pasticceria e supermercato. Il centro città e l’Ospedale di Circolo sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. Devi vendere o permutare il tuo immobile per acquistare? Chiamaci per una valutazione del tuo immobile gratuita e senza impegno.

QUADRILOCALE RISTRUTTURATO CON TERRAZZINO E OTTIMA ESPOSIZIONE Vi proponiamo un accogliente appartamento posizionato in zona comoda con tutti i servizi che Masnago offre. Questo appartamento di 130 mq circa è in fase di ristrutturazione completa, con consegna entro fine luglio 2026 e si distingue non solo per le rifiniture moderne e di alta qualità, ma anche per la funzionale suddivisione degli spazi, ideale per creare un'atmosfera accogliente. La ristrutturazione include finiture in legno sui pavimenti, tapparelle motorizzate, infissi nuovi doppio vetro PVC, impianti nuovi e certificati, predisposizione per climatizzatore e antifurto. L'ampia metratura lascia spazio all'ingresso su una spaziosa e luminosa zona giorno di circa 40 mq con cucina a vista e servita da un ampio terrazzino ben esposto al sole. Proseguendo troverete tre comode camere da letto di cui una matrimoniale con balcone, un pratico angolo lavanderia e infine due bagni entrambi dotati di una spaziosa doccia. Completa la proprietà un ampio box singolo. Vuoi vendere il tuo immobile? Contatta la nostra l'agenzia immobiliare Affidati alla nostra agenzia per avere una valutazione gratuita! Grazie alla profonda conoscenza del mercato locale, siamo in grado di effettuare una valutazione di mercato in termini precisi e tempestivi. A nostra disposizione abbiamo, TecnoValore, un software esclusivo in dotazione alle agenzie del Gruppo, che ci supporta nella valutazione degli immobili, grazie all'applicazione di metodologie statistiche che elaborano i dati su valutazioni e compravendite effettuate nella zona d'interesse.

Segui la nostra pagina Facebook “Gruppo Tecnocasa (Varese Viale Borri)” o il nostro profilo Instagram “tecnocasa.varesevialeborri” per visionare in anteprima le nostre nuove proposte immobiliari. Villa bifamiliare in vendita a Giubiano - Via San Michele del Carso. In posizione strategica e altamente servita, proponiamo in vendita villa bifamiliare situata a Giubiano, a pochi passi dal pronto soccorso dell'Ospedale del Circolo. La zona è particolarmente comoda grazie alla vicinanza immediata ai principali servizi quali università, scuole, supermercati, negozi e ingresso autostradale. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 214 mq ed è composto da due trilocali indipendenti, risultando ideale sia per famiglie numerose sia come investimento. Entrambe le unità dispongono di ingressi indipendenti, garantendo privacy e autonomia. L'appartamento al primo piano necessita di interventi di ristrutturazione e dispone di un terrazzo vivibile, perfetto per pranzi e momenti all'aperto. L'appartamento al secondo piano si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da una grande e luminosa veranda coperta e vetrata con vista panoramica, anch'essa pienamente vivibile e ideale per pranzi e momenti di relax, utilizzabile come zona giorno aggiuntiva. Lo stesso appartamento ha beneficiato di interventi di miglioramento quali rifacimento del bagno, installazione di serramenti in legno con doppio vetro e persiane in alluminio effettuati poco più di 10 anni fa. Nel corso degli anni l'immobile è stato oggetto di importanti lavori di manutenzione e aggiornamento, tra cui il rifacimento del tetto nel 2017, la sostituzione della caldaia nel 2022, il rinnovo della scala interna e la sostituzione della porta basculante del garage. La proprietà è completata da un giardino privato, due box auto, di cui uno doppio, oltre alla presenza di due ingressi carrai dalla strada e un ingresso pedonale. Adiacente al box doppio si trova inoltre un comodo locale lavanderia con locale caldaia. Soluzione ideale adatta a più famiglie, per chi cerca una casa versatile, in una posizione strategica e ben collegata. Devi vendere o permutare il tuo immobile per acquistare? Chiamaci per una valutazione del tuo immobile gratuita e senza impegno.

Siete alla ricerca di un trilocale in classe A con box e terrazzo? Magari all'ultimo piano con ascensore di un contesto edificato nel 2016? Ecco l’immobile che fa al vostro caso! In una delle più belle e residenziali vie di Masnago, in una traversa a fondo cieco, proponiamo in vendita trilocale all'ultimo piano con ascensore, di 87 mq e disposto come segue: -Ingresso nell'ampio soggiorno, cucina abitabile con la possibilità di renderla open space, uscita sul terrazzo coperto di circa 15 mq, disimpegno, camera matrimoniale anch'essa con uscita sul terrazzo, camera singola oltre a bagno con doccia. Completano la proprietà sottotetto a rustico, accessibile tramite botola dal disimpegno, comodo come ripostiglio (con la possibilità di alzarlo così da recuperare una mansarda) e due posti auto scoperti. E' possibile acquistare un ampio box singolo di 20 mq ad € 20.000,00 e un terzo posto auto alla cifra di € 7.000,00. Il complesso, edificato nel 2016, si compone di sole 12 famiglie ed è elegante e in una posizione privilegiata. Internamente l’immobile è in ottimo stato di manutenzione e si trova in classe energetica 'A' grazie al riscaldamento e raffrescamento geotermico, a pavimento, con due pompe di calore, deumidificatore Zehnder, ventilazione meccanica, infissi in triplo vetro, cappotto da 20 cm e sottotetto con isolamento di 20 cm . Tra poco verranno installati a livello condominiale, 20 Kw di impianto fotovoltaico con 10 Kw di accumulo. E’ inoltre presente la predisposizione per la domotica e l’antifurto ed è presente l'impianto di videosorveglianza. Le finiture sono curate con piastrelle in gres porcellanato effetto legno, porte bianche, sanitari sospesi, tenda da sole elettrica e porta blindata. L'immobile risulta libero su tre lati con un esposizione a est, sud e ovest, così da rendere l'immobile luminoso tutto il giorno. Dalla finestra del soggiorno e dal terrazzo godiamo di una vista panoramica sulla catena del Monte Rosa. Le spese condominiali fisse sono di circa 110 € al mese. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/419671/familiari-stefano-varese/

In contesto residenziale tranquillo ed immerso nel verde, proponiamo in Vendita un confortevole appartamento Bilocale con basse spese condominiali.
L'immobile, posto al secondo piano e servito di ascensore dal piano box, è composto da ingresso diretto nella zona giorno con angolo cottura, disimpegno che separa la zona notte che dispone di un'ampia camera da letto e ad un bagno.
L'appartamento è inoltre dotato di un grande balcone per tutta la lunghezza dell'appartamento e risulta particolarmente vivibile.
Completa l'immobile un box singolo.
L'immobile si trova in una zona molto servita, anche dai mezzi pubblici ed è a discreta distanza dal centro.
L'appartamento viene venduto ad uso investimento con contratto di locazione in essere.

Soluzione perfetta per investitori!
In contesto residenziale tranquillo ed immerso nel verde, proponiamo in Vendita un confortevole appartamento Bilocale con basse spese condominiali.
L'appartamento viene venduto ad uso investimento con contratto di locazione in essere.
L'immobile, posto al secondo piano e servito di ascensore dal piano box, è composto da ingresso diretto nella zona giorno con angolo cottura, disimpegno che separa la zona notte che dispone di un'ampia camera da letto e ad un bagno.
L'appartamento è inoltre dotato di un grande balcone, che si affaccia verso il colle Campigli è particolarmente vivibile e soleggiato.
Completa l'immobile un box singolo.
L'immobile si trova in una zona molto servita, anche dai mezzi pubblici ed è a discreta distanza dal centro.

Nel pieno centro di Varese, all'interno di un elegante contesto residenziale in Via Cavour, proponiamo in vendita un ampio locale open space, caratterizzato da spazi luminosi e versatili che si prestano a molteplici soluzioni di ristrutturazione.
L'immobile, situato al primo piano di una palazzina signorile, gode di un affaccio interno che garantisce tranquillità, privacy e un buon isolamento dai rumori. Le grandi vetrate, che si estendono lungo un intero lato della proprietà, donano agli ambienti una notevole luminosità naturale durante tutta la giornata.
Attualmente configurato come open space, lo spazio può essere facilmente ripensato sia come ufficio sia come comodo appartamento bilocale o trilocale, grazie alla generosa metratura e alla flessibilità della distribuzione interna.
L'immobile è completato da una cantina.
Possibilità di acquistare un box auto.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

*** TRILOCALE RISTRUTTURATO - ZONA GIUBIANO ***
Proponiamo in vendita trilocale ristrutturato nel rione di Giubiano, una delle zone più servite di Varese, a pochi passi dagli ospedali e dal centro città.
L'appartamento, ristrutturato nel 2019, si trova al piano rialzato di un contesto condominiale ordinato e tranquillo, si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi.
Con la ristrutturazione sono stati rivisti i serramenti in PVC con doppio vetro, tutte le finiture interne, l'imbiancatura e i servizi.

DETTAGLI DELL'APPARTAMENTO
L'appartamento si trova la piano rialzato ed è così composto;

Ingresso
Ampio open space soggiorno e cucina
Piccolo ripostiglio al servizio della zona giorno
Disimpegno zona notte
Camera singola
Ampia camera matrimoniale
Bagno
Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e la presenza di posti auto condominiali.

il condominio NON è dotato di ASCENSORE

POSIZIONE
L'immobile si trova in una zona estremamente servita, con tutti i servizi di prima necessità raggiungibili comodamente a piedi: ospedali, stazione ferroviaria, fermate autobus, supermercati, farmacie e centro città sono immediatamente accessibili, rendendo questa soluzione ideale anche per chi desidera muoversi senza l'utilizzo dell'automobile.

4 OTTIMI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE
Ristrutturazione recente e completa
Zona strategica, centrale e molto richiesta
Spazi interni ben distribuiti e funzionali
Ottima soluzione anche per investimento

IDEALE PER
Giovani coppie
Prima casa pronta da abitare
Investitori alla ricerca di un immobile facilmente locabile
Personale sanitario che cerca una soluzione vicina ai due ospedali

Fotografie realizzate dallo Studio Fotografico TIEMME di Maurizio Tortorella

TRILOCALE RISTRUTTURATO IN CLASSE 'E' CON OTTIMA ESPOSIZIONE Vi presentiamo un immobile situato in una zona servita di Masnago, posto al primo ed ultimo piano di un piccolo contesto condominiale con un ingresso semi indipendente. Questo appartamento di 95 mq circa è stato completamente ristrutturato nel 2026 e si contraddistingue non solo da rifiniture moderne e di ottima qualità, ma anche dalla suddivisione funzionale dei suoi spazi, perfetto per creare un ambiente accogliente. Dall'ingresso verrete accolti direttamente nella luminosa zona living di circa 30 mq con cucina a vista e affaccio su un terrazzino coperto esposto a sud-ovest. Il disimpegno notte vi condurrà alla camera da letto matrimoniale e alla cameretta oltre ai doppi servizi. Il tutto è caratterizzato da un pavimento in gress porcellanato effetto legno, infissi in doppio vetro PVC e predisposizione aria condizionata, dotato di un impianto di riscaldamento autonomo. Il rivestimento del bagno padronale ha un effetto grigio pietra e sanitari sospesi. A completare l'immobile un comodo box singolo di 21 mq. Vuoi vendere il tuo immobile? Contatta la nostra l'agenzia immobiliare Affidati alla nostra agenzia per avere una valutazione gratuita! Grazie alla profonda conoscenza del mercato locale, siamo in grado di effettuare una valutazione di mercato in termini precisi e tempestivi. A nostra disposizione abbiamo, TecnoValore, un software esclusivo in dotazione alle agenzie del Gruppo, che ci supporta nella valutazione degli immobili, grazie all'applicazione di metodologie statistiche che elaborano i dati su valutazioni e compravendite effettuate nella zona d'interesse.

Segui la nostra pagina Facebook “Gruppo Tecnocasa (Varese Viale Borri)” o il nostro profilo Instagram “tecnocasa.varesevialeborri” per visionare in anteprima le nostre nuove proposte immobiliari. AMPIO BILOCALE A GIUBIANO Proponiamo in vendita ampio bilocale di 109 mq dotato di tranquillo giardino condominiale, situato nel quartiere di Giubiano. L’appartamento si trova in una posizione strategica, vicino ai principali servizi e ai due ospedali di Varese, risultando una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L’immobile si distingue per le sue generose metrature e per la buona distribuzione degli spazi interni. È composto da un luminoso soggiorno, cucina separata, ampia camera da letto e bagno, con ambienti confortevoli che offrono anche la possibilità di personalizzare la disposizione interna. Il riscaldamento è autonomo, garantendo quindi basse spese condominiali. Il contesto è tranquillo e ben curato, con un piacevole giardino condominiale che rende il cortile riservato e gradevole da vivere. È inoltre disponibile la possibilità di parcheggiare all’interno della corte. Devi vendere o permutare il tuo immobile per acquistare? Chiamaci per una valutazione del tuo immobile gratuita e senza impegno.

ZONA CENTRO / STAZIONI – ATTICO 5° ED ULTIMO PIANO In posizione centralissima e comodissima con le stazioni, proponiamo splendido attico al 5° ed ultimo piano con ascensore, ampio e luminosissimo. Composto da : Ingresso , Grande soggiorno , Cucina abitabile , 3 camere da letto , Doppi servizi. Tre ampi balconi panoramici Piano alto e ultimo Tripla esposizione e ottima luminosità Vista panoramica !!! Box auto incluso e Solaio di proprietà Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera spazi generosi nel cuore della città.

Trilocale con terrazza panoramica nel cuore di Varese

Situato all'ultimo piano di uno stabile di quattro piani, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro di Varese senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy. La posizione privilegiata consente di avere tutti i principali servizi a pochi passi, mantenendo al tempo stesso un'atmosfera riservata e silenziosa.

La zona giorno è ben organizzata e luminosa, con ambienti distinti tra un accogliente salotto, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti e una cucina abitabile. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e doppi servizi, offrendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Il vero punto di forza dell'immobile è la splendida terrazza panoramica di circa 30 mq: un autentico spazio all'aperto dove rilassarsi, pranzare o cenare nelle belle stagioni e godere di suggestivi tramonti sopra i tetti della città.

Completano la proprietà un comodo box auto di pertinenza e una cantina, elementi che garantiscono ulteriore praticità e valore a questa proposta abitativa nel pieno centro cittadino.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Siete alla ricerca di una porzione di bifamiliare del 2011? Magari in classe energetica 'C' e con box triplo? Ecco l’immobile che fa per voi! A pochi passi da Fogliaro, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare, edificata nel 2011, con riscaldamento a pavimento, pannelli solari e cappotto termico. L'immobile è disposto come segue: -Piano terra di circa 45 mq con ingresso diretto sul ampio soggiorno con cucina a vista oltre a ripostiglio (con la predisposizione per un bagno di servizio); -Piano rialzato di circa 35 mq dove troviamo un disimpegno con armadio a muro, camera matrimoniale e cameretta (entrambe con uscita sul giardino) e bagno con doccia; -Piano primo mansardato di circa 50 mq con ampia camera con uscita sul balcone e bagno con vasca e doccia; -Piano primo rialzato con cabina armadio oltre a locale utilizzabile come studio/ sottotetto; -Piano seminterrato con disimpegno, box doppio in larghezza, locale lavanderia e cantina. Completano la proprietà giardino di 100 mq circa, portico e un altro box singolo acquistabile a parte(€ 15.000,00). L’immobile, edificato nel 2011, si presenta in perfetto stato ed è full optional. Troviamo infatti porta d'ingresso blindata, due tende da sole (di cui una elettrica con sensore vento), antifurto perimetrale e telecamere esterne, due velux elettriche con sensore pioggia, cler del box doppio elettrica, zanzariere e impianto di condizionatore. Gli infissi sono in legno con doppio vetro fatta eccezione per il piano seminterrato dove sono in Pvc e l'impianto di riscaldamento è diviso in 3 zone. La maggior parte della pavimentazione è stata sostituita nel 2018 con un gress porcellanato simil parquet e nelle camere troviamo il parquet. Nei bagni troviamo i sanitari sospesi. Grazie al cappotto termico di 20 cm, tetto coibentato con 20 cm di isolamento, caldaia a condensazione, pannelli solari con 160 lt di accumulo e riscaldamento a pavimento l'immobile si trova in classe energetica 'C' e quindi molto efficiente. Il contesto, di sole 3 unita, non presente spese condominiali. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/419671/familiari-stefano-varese/

*** MONOLOCALE RISTRUTTURATO – ULTIMO PIANO – ZONA MASNAGO ***
Proponiamo in vendita monolocale completamente ristrutturato nel rione di Masnago, una delle zone più servite e richieste di Varese.
L'immobile si trova in posizione strategica, con scuole, supermercati e servizi primari a pochi passi e la comodità di raggiungere il centro città anche tramite mezzi pubblici.
L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione completa (sono già stati deliberati i lavori di rifacimento completo del tetto a carico dell'attuale proprietà).
Si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito.
Soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro, un punto d'appoggio in città o un immobile da destinare ad affitto tradizionale o B&B.
Situato all'ultimo piano, è servito in parte da ascensore (che arriva fino al piano sottostante) e successivamente da una rampa di scale che conduce all'abitazione, garantendo maggiore privacy e tranquillità.

Il contesto condominiale, nonostante le dimensioni generose, si presenta ben tenuto e curato, con un ampio giardino condominiale fruibile nei mesi primaverili ed estivi, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Inoltre, sono presenti numerosi posti auto condominiali riservati, situati all'esterno della recinzione condominiale, che garantiscono comodità di parcheggio per residenti e ospiti.

DETTAGLI DELL'APPARTAMENTO
L'appartamento si trova all'ultimo piano ed è così composto;
Ingresso
Zona giorno/notte open space ben organizzata
Angolo cottura
Bagno
Completano la proprietà gli spazi comuni condominiali ben curati e l'ampio giardino verde.

POSIZIONE
L'immobile si trova nel cuore di Masnago, quartiere residenziale e servitissimo, con fermate dell'autobus, scuole, supermercati e servizi raggiungibili comodamente a piedi.
Una soluzione perfetta anche per chi desidera spostarsi senza utilizzare l'automobile.

4 OTTIMI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE
Ristrutturazione completa e pronta all'uso
Ultimo piano con maggiore privacy
Zona servita e strategica
Ottima opportunità di investimento

IDEALE PER
Investitori
Affitto breve o B&B
Single o giovani lavoratori
Chi cerca un punto d'appoggio funzionale in città

Fotografie realizzate dallo Studio Fotografico TIEMME di Maurizio Tortorella

Trilocale ristrutturato a pochi passi dal centro Vi presentiamo un appartamento di 3 locali, completamente ristrutturato, pronto ad accogliervi con il suo fascino e la sua funzionalità. Questa soluzione offre una cucina moderna con accesso diretto a uno dei quattro balconi, un ampio soggiorno, 2 camere da letto tutte con uscita sul balcone, un bagno finestrato con doccia oltre ad un comodo ripostiglio. Situato al terzo piano, l'appartamento garantisce tranquillità e privacy. L'immobile dispone inoltre di infissi con doppio vetro, assicurando un eccellente isolamento termico e acustico, e climatizzazione con pompe di calore con aria canalizzata. La posizione è strategica: a pochi passi dal centro di Varese, dalle stazioni ferroviarie e con facile accesso all'autostrada. Questo appartamento è pronto per essere arredato secondo i vostri gusti ed esigenze.

Segui la nostra pagina Facebook “Gruppo Tecnocasa (Varese Viale Borri)” o il nostro profilo Instagram “tecnocasa.varesevialeborri” per visionare in anteprima le nostre nuove proposte immobiliari. Trilocale luminoso con balcone e ampio box – Ottimo investimento Proponiamo in vendita un trilocale luminoso situato in contesto tranquillo con giardino condominiale. L’appartamento si trova al terzo piano con ascensore ed è composto da ingresso, zona living accogliente collegata al cucinotto, due camere da letto, bagno finestrato e balcone, che garantisce piacevoli affacci e buona esposizione alla luce naturale. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi e valorizzarne al massimo il potenziale, sia come abitazione principale sia come investimento. Completano la proprietà la cantina e un ampio box auto, elemento sempre più ricercato e di grande valore aggiunto. Il riscaldamento è centralizzato e la posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza ai principali servizi, all’ospedale e all’università, rendendo la soluzione ideale anche per la messa a reddito. Devi vendere o permutare il tuo immobile per acquistare? Chiamaci per una valutazione del tuo immobile gratuita e senza impegno.

VILLA SINGOLA A CASTELLO CABIAGLIO A pochi minuti da Varese, lago Maggiore e Svizzera, proponiamo villa singola in classe A3 immersa nel verde in contesto tranquillo e in contempo comodo per tutti i servizi (scuole, asili, mezzi pubblici). Situata in una via privata, la proprietà offre spazi generosi e luminosi: l'ingresso si apre su un ampio soggiorno con grandi vetrate affacciate sul verde, cucina moderna abitabile, bagno e antibagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio e bagno privato, oltre a una cameretta e un secondo bagno. Il piano seminterrato ospita , la lavanderia, e il locale tecnico. Completano la proprietà un box triplo e un giardino a balze con accesso diretto al bosco, che garantisce privacy, tranquillità e un contatto autentico con la natura. --- DESCRIZIONE TECNICA La villa è stata ultimata nel 2023 ed è stata progettata secondo criteri costruttivi moderni, con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e all'integrazione armoniosa con il contesto naturale. L'immobile è classificato in classe energetica A3, garantendo elevati standard di prestazione e bassi costi di gestione supportato da impianti fotovoltaico. Il sistema di riscaldamento è di ultima generazione, progettato per lavorare a bassa temperatura ed è gestito tramite un avanzato sistema di controllo che consente la regolazione indipendente della temperatura in ogni singolo ambiente. È inoltre presente un impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC), che assicura un costante ricambio dell'aria e un elevato benessere abitativo, riducendo le dispersioni energetiche. Una soluzione abitativa moderna, sostenibile e tecnologicamente evoluta, ideale per chi ricerca qualità costruttiva, efficienza e valore nel tempo.

IN TRATTATIVA !!! Scopri questa gemma immobiliare situata in una laterale del Viale Europa, a pochi passi dal centro, dove la tranquillità della natura si fonde con la praticità della città. Posto in una piccola e ordinata corte, proponiamo un appartamento al 1° piano con ingresso indipendente, ristrutturato nel 2004 e mantenuto in perfette condizioni, già libero e pronto per essere abitato. L'appartamento si distingue per il suo design su due livelli con soppalco, perfetto per chi ama lo stile "LOFT". Luminoso e spazioso, offre un'ampia zona living con zona cottura e due balconi, ideali per rilassarsi e godere dell'aria aperta, cullati dal piacevole sottofondo dell'acqua di un adiacente ruscello. Completa la zona giorno un antibagno adibito a ripostiglio e un bagno con doccia. Al piano superiore, mansardato ma di ottima altezza (non necessita di mobili su misura), un'accogliente soppalco open-space da adibire a zona letto e zona studio, un ambiente confortevole e versatile, ideale per giovani single o coppie dinamiche. Il prezzo vantaggioso include anche un posto auto di proprietà. Non perdere l'opportunità di abitare in un'oasi verde a due passi dal nuovo centro commerciale Esselunga e dalla fermata dell'autobus. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di più su questa fantastica offerta! Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.