Case con balcone in vendita a Varese Pag. 2

Un'oasi di pace a Sant'Ambrogio: tra il Sacro Monte e il cuore di Varese
​Se stai cercando un appartamento che sappia coniugare la comodità della vita cittadina con la serenità della natura, questa è l'opportunità che aspettavi.
​Situato nella rinomata e affascinante cornice di Sant'Ambrogio, in Via Sorrisole 70, questo splendido trilocale si trova in una posizione invidiabile: ai piedi del suggestivo Sacro Monte e a due passi dal centro. Qui potrai vivere immerso nel verde del curato giardino condominiale e nella massima tranquillità di un quartiere signorile, avendo al contempo tutti i servizi essenziali a portata di mano.
​Gli Spazi: Comfort e Funzionalità in Ottimo Stato
​L'appartamento, posto al primo piano, si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere vissuto fin da subito grazie a spazi interni ben distribuiti e luminosi:
​Zona Giorno & Notte: Un accogliente layout da 3 locali, ideale per coppie, giovani famiglie o per chi cerca un contesto di vita sereno e ispirante.
​Servizi: 1 bagno moderno e funzionale.
​Sfoghi Esterni: Balconi ideali per godersi un caffè al mattino o un momento di relax a fine giornata, con affaccio sulla quiete circostante.
​I Comfort che fanno la differenza
​La proprietà è completata da pertinenze fondamentali che azzerano lo stress della gestione quotidiana:
Posto auto assegnato​Cantina spaziosa, ottima come zona di sgombero o deposito.
​Ampio giardino condominiale, un polmone verde dove respirare aria pulita.Spese condominiali comprensive di riscaldamento, pulizia e illuminazione delle scale, manutenzione del giardino condominiale, compenso dell'amministratore e servizio di esposizione dei rifiuti nei giorni di raccolta.Un investimento sicuro, una scelta di vita qualitativamente superiore. Le occasioni così, in una delle zone più belle di Varese e a questo prezzo, non restano sul mercato a lungo. DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE...PARLIAMONE

A pochi passi dal centro di Varese, nel rinomato e servitissimo quartiere di Giubiano, proponiamo in vendita un’esclusiva dimora di rappresentanza disposta su due livelli, inserita all'interno di una splendida villa storica in pieno stile Liberty composta da due sole unità abitative. Superato l'ingresso esclusivo al piano terra si viene accolti da una scenografica scala interna che conduce al primo piano, dove si sviluppa una spaziosa zona giorno introdotta da un disimpegno che collega la sala da pranzo, con accesso diretto alla cucina abitabile, a un salone doppio e a uno studio privato, entrambi con sfogo su un delizioso terrazzo esposto a sud. Completano questo livello un affascinante bagno padronale con vasca arricchito da una pavimentazione in mosaico originale dell'epoca e un secondo bagno di servizio adibito a lavanderia con accesso a un secondo terrazzo. Proseguendo sulla scala interna al piano superiore, si accede alla zona notte dove troviamo la camera matrimoniale, una spaziosa camera singola e un'ampia terza stanza attualmente adibita a cabina armadio, potenzialmente trasformabile in camera da letto. Al servizio del piano troviamo un grande bagno completo di vasca e doccia, ma il vero fiore all'occhiello è l'affaccio della master bedroom che si apre su un terrazzo privato, il quale regala una bellissima vista aperta sul verde, sul caratteristico campanile di Giubiano e sullo sfondo l'inconfondibile silhouette del Campo dei Fiori. La proprietà, che garantisce la massima privacy in un contesto signorile, gode di un parco piantumato impreziosito da una fontana in sasso centrale, con porzioni di giardino ad uso esclusivo per ciascun appartamento. In corpo staccato sono presenti due box auto privati completati da un'ampia tettoia di pertinenza ideale per ospitare ulteriori due vetture. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili grazie a una ristrutturazione conservativa effettuata circa 15 anni fa che ha coinvolto il rifacimento totale degli impianti, dei bagni e di tutti gli infissi, a cui si aggiungono i recenti interventi di rifacimento completo del tetto e delle facciate della villa, oltre alla moderna caldaia a condensazione comune alle due unità, rendendo questa magnifica dimora la soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, storia ed eleganza, strategicamente posizionata a pochissimi minuti dalle stazioni, dai poli ospedalieri e dall'imbocco autostradale.

Nel rinomato e tranquillo rione di Velate, immerso nel verde e a pochi minuti dal centro di Varese, proponiamo in vendita esclusiva una straordinaria casa indipendente ideale come opportunità d'investimento. La proprietà, caratterizzata da una struttura solida e indipendente, si sviluppa su tre livelli fuori terra circondati da un giardino privato di circa 1.100 mq. L'immobile vanta una configurazione progettuale ideale per il mercato delle locazioni, essendo già nativamente suddiviso in cinque unità abitative distinte e completamente termoautonome. La presenza di impianti indipendenti rappresenta un forte valore aggiunto per un investitore, poiché abbatte drasticamente le spese di gestione comune e permette una chiara e separata imputazione dei consumi ai singoli conduttori. La disposizione interna prevede un ampio trilocale al piano rialzato con accesso diretto al giardino e, ai piani superiori, due bilocali e due monolocali ben distribuiti, di cui uno impreziosito da un balcone vivibile. Grazie a questa ripartizione in cinque unità indipendenti, la proprietà consente di massimizzare la resa locativa complessiva, parcellizzando il rischio di sfitto su più canoni autonomi. Storicamente, tutti gli appartamenti sono sempre stati costantemente locati con ottimi riscontri e una forte richiesta da parte del mercato locale. Sulla base dello storico delle locazioni di queste unità e in rapporto al prezzo d'acquisto, l'operazione sviluppa un rendimento lordo annuo stimato intorno al 6%. Si tratta di una percentuale di assoluto rilievo per il panorama immobiliare varesino, capace di garantire un flusso di cassa costante e immediato. A supporto della funzionalità del complesso, completano la proprietà due box auto e cinque locali cantina nel piano seminterrato, perfetti come pertinenze da assegnare ai singoli inquilini per aumentarne il comfort abitativo. La versatilità della struttura ne consente lo sfruttamento immediato a reddito o, in alternativa, una parziale riconfigurazione futura in una prestigiosa dimora plurifamiliare o in un'unica villa unifamiliare di ampi spazi. Questa proposta rappresenta una soluzione di valore esclusiva, capace di coniugare la stabilità del mattone in una zona residenziale di pregio con una redditività performante.

Nel quartiere di San Carlo, in una via secondaria protetta dal traffico di Viale Borri e ben collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva questa splendida villa indipendente disposta su tre livelli che si distingue per una forte identità architettonica. All'ingresso principale si accede tramite una scenografica tettoia, appesa ad un'elegante struttura in cemento armato. Varcata la soglia, l'atrio svela un maestoso doppio volume d'ispirazione lecorbusieriana, dominato da una magnifica scala aperta che conduce alla zona notte, mentre il resto del piano è dedicato a una zona giorno straordinariamente articolata e divisa in modo razionale tra aree di rappresentanza e spazi conviviali. Su questo livello si sviluppa il grande salone ideale per il relax, che dialoga direttamente con due studi separati: il principale è collegato tramite una raffinata porta scorrevole a scomparsa nell'armadiatura con libreria su misura, mentre il secondo studiolo rimane più riservato, con accesso dal disimpegno. Dall'altro lato dell'immobile si apre l'area più conviviale della casa, caratterizzata da una spaziosa zona TV e da un'area pranzo formale collegata alla cucina, adiacente alla quale si trova una lavanderia di dimensioni contenute, dettaglio funzionale fondamentale per il piano terreno. Salendo la scala interna si accede al primo piano con travi a vista, introdotto da una piccola zona living inondata di luce grazie a diverse finestre Velux automatizzate. A questo livello trovano spazio quattro camere singole servite da due bagni completi, oltre alla splendida camera matrimoniale dotata di bagno en suite e terrazzo privato; da qui, tramite una scala a chiocciola, si accede al solarium sul tetto, che regala una vista aperta sul verde e uno scorcio suggestivo sul Monte Rosa. La proprietà stupisce ulteriormente al piano interrato, dove le metrature generose ospitano diversi locali accessori e un'autorimessa doppia, a partire dalla grande taverna attrezzata con tavolo da biliardo, angolo cucina e zona camino su misura per i momenti di convivialità. Da qui si accede a una serie di ulteriori ambienti, con due locali valorizzabili come camere da letto, zona stireria, seconda lavanderia, bagno e un capiente ripostiglio, con la comodità di poter accedere direttamente al box doppio dall'interno passando attraverso un ampio magazzino che, grazie a una generosa apertura comunicante con il garage principale, risulta potenzialmente sfruttabile come ulteriore autorimessa. Esternamente la villa è circondata su tre lati da un giardino d'autore con pregiate essenze toscane (tra cui magnolie, aceri, camelie, azalee, rododendri e un ulivo ottuagenario), che sui due lati stradali presenta una recinzione singolare, in cemento armato raccordato da ringhiere in ferro battuto centinato, con illuminazione integrata. Una dimora indipendente ideale per chi cerca spazio, privacy e natura senza rinunciare ai comfort del centro urbano.

In contesto condominiale curato e tranquillo, con facciate e tetto recentemente ristrutturate, proponiamo appartamento luminoso con ampie superfici interne e 3 balconi, posto al 4° piano e servito da ascensore.L'appartamento è attualmente così composto: locale d'ingresso, disimpegno con ripostiglio e cucina abitabile, sala da pranzo con balcone, disimpegno, salone di oltre 30 mq , 3 camere da letto di ampia superficie e 2 bagni.La superficie catastale è di 165 mq oltre ai balconi.Completa la proprietà un box ampio, per 2 auto e accessori, di 30mq, una cantina doppia e un'altra cantina singola, oltre ad ampio giardino condominiale attiguo al condominio ed ideale per trascorrere momenti di convivialità e relax.Spese condominiali circa €. 4000 annue comprensive di riscaldamento.Ottima soluzione per chi cerca superfici ampie e luminose. La posizione è comoda per raggiungere il centro città e le stazioni ferroviarie che si trovano a pochi minuti a piedi.

Ampio appartamento in vendita a Varese nella prestigiosa zona Montello, situato al piano rialzato di una palazzina di tre piani. La proprietà, libera al rogito, si trova all'interno del parco secolare dove sorge il Condominio Cinquecento, residenza esclusiva costruita nei primi anni ‘70 e che dell'epoca rispetta i canoni costruttivi, con spazi ampi e pensiero progettuale moderno. L'appartamento si estende su una superficie di 186 mq (184 mq calpestabili) ed è composta da 6 locali, di cui 3 camere da letto e 3 bagni. Strutturato su due piani, può essere ideale per famiglie numerose, per chi desidera spazi generosi o per professionisti che intendono installare la propria attività nell'ampio e luminoso piano seminterrato dotato di ingresso autonomo. L'immobile si presenta parzialmente arredato e con cucina praticamente nuova (oggetto eventualmente di trattativa separata), presenta infissi e finestre nuovi con spesso vetro doppio. Qualche piccolo intervento può essere sufficiente a modernizzare l'aspetto attuale degli ambienti. Le spese condominiali ammontano a 550 euro mensili che comprendono l'intera quota di riscaldamento, la pulizia degli spazi comuni, la manutenzione del vasto parco recintato e il servizio di portierato sei giorni su sette. Un box triplo estremamente generoso completa la dotazione dell'immobile. Una soluzione dagli ampi spazi con grandi potenzialità in una zona tranquilla, ben servita e con facile accesso alle principali direttrici cittadine.

CAPOLAGO – VIA MAGGIORE 6 In una tranquilla e ricercata zona di Capolago, proponiamo in vendita splendido appartamento di circa 115 mq, situato al primo piano di una villa bifamiliare, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e la comodità di numerose pertinenze. L'abitazione accoglie con un pratico ingresso su disimpegno che conduce ai vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da una spaziosa cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per momenti conviviali, e da un luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, dal quale si può godere di una piacevole vista panoramica.La zona notte offre una camera matrimoniale di generose dimensioni con affaccio su balcone, una seconda camera e un bagno finestrato. A completare questa interessante proposta troviamo numerosi spazi accessori che ne aumentano il valore e la funzionalità: giardino di proprietà, box doppio di circa 31 mq, posto auto scoperto esclusivo e cantina al piano seminterrato, ideale come deposito o locale di servizio. Una soluzione perfetta per famiglie che cercano indipendenza, tranquillità e ampi spazi, a pochi minuti dai principali servizi e dal suggestivo lungolago di Capolago. - SE STAI CONSIDERANDO L'ACQUISTO MA HAI BISOGNO DI VENDERE LA TUA PROPRIETA', SIAMO QUI PER AIUTARTI, TI ACCOMPAGNEREMO CON PROFESSIONALITA' E DEDIZIONE PER ASSICURARTI UNA TRANSIZIONE SENZA STRESS.

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Nel cuore di Casbeno, uno dei quartieri residenziali più ricercati di Varese, proponiamo in vendita esclusiva una villa indipendente di circa 600 mq circondata da un ampio giardino privato. La dimora offre la possibilità di ospitare un nucleo familiare numeroso o di combinare una residenza di prestigio a spazi di rappresentanza professionale, a pochissimi passi dal centro della città. L'architettura degli anni ’70, dal forte carattere signorile, si sviluppa su più livelli ed è arricchita da porticati, terrazzi loggiati e ampie vetrate che garantiscono una splendida luminosità naturale in tutti gli ambienti. I diversi piani sono collegati da un vano scala comune e da un comodo ascensore interno; la villa offre comunque la possibilità di mantenere accessi indipendenti per un’eventuale divisione in unità singole, ottimizzando alla perfezione la gestione dei volumi. Il piano terra ospita ambienti raffinati, con ampie finestre e terrazzi che si affacciano sul verde circostante. Un ampio disimpegno conduce alla zona giorno composta da un salone doppio, caratterizzato da uno splendido pavimento in granito lucido, e da una cucina abitabile con accesso al terrazzo, dotata di grande isola centrale in legno e cappa sospesa in acciaio. La zona notte ospita tre camere da letto spaziose, con doppi servizi. Tra i dettagli di maggior comfort spicca il bagno padronale en suite dotato di una grande vasca idromassaggio da incasso e finiture in pietra. A completare il piano troviamo un bilocale completo di soggiorno, cucina, bagno e una camera. L'esclusivo attico situato all'ultimo piano si distingue per un luminoso e generoso soggiorno con cucina abitabile separata, due camere, un bagno, e splendidi terrazzi esterni con vista sulla città e sul verde. Completano la proprietà versatili e utili locali sottotetto. Al piano seminterrato si trova un'ulteriore zona abitativa indipendente (composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, un bagno e un ripostiglio) con accesso al porticato esterno: un ambiente raccolto e riservato, ideale per ospiti, familiari o per il personale di servizio. A servizio di questa straordinaria abitazione, i piani inferiori ospitano generosi spazi accessori. Troviamo infatti ampie cantine, lavanderie, locali di sgombero e una spaziosa taverna con accesso diretto e privilegiato al porticato coperto e al giardino, cornice perfetta per pranzi all’aperto e per creare un salotto outdoor protetto. L'esterno garantisce la massima praticità grazie ad un cancello automatizzato e ad un generoso box autorimessa di 90 mq, capace di ospitare agevolmente più veicoli. La villa vanta una collocazione di assoluto pregio: la posizione strategica permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi del quartiere e del centro, garantendo una vita quotidiana comoda e dinamica, pur mantenendo un'atmosfera riservata e silenziosa. Dal punto di vista logistico i collegamenti sono impareggiabili: l'imbocco autostradale in direzione Milano e le stazioni ferroviarie si trovano a soli cinque minuti di distanza. Questa vicinanza rende gli spostamenti incredibilmente agevoli, offrendo la soluzione perfetta per i professionisti che necessitano di spostarsi rapidamente, senza dover rinunciare al comfort, alla privacy e all'indipendenza di una grande villa di prestigio a Varese.

Varese Via Walder 9 All'interno del celebre parco delle ville Ponti VENDESI in condominio edificato nella seconda metà degli anni 60 un ampio appartamento di 3 locali oltre servizi box e cantina. Caratteristiche della zona: Via Walder si trova nel quartiere di Biumo Inferiore, nella zona centro-orientale di Varese. La via è situata in una posizione strategica e ricca di elementi storici e urbani; È a ridosso del centro storico cittadino, compresa tra via Cairoli e la storica piazza XXVI Maggio. Punti di interesse storico: Su via Walder si affacciano le storiche pertinenze di Villa Kevenhüller e i complessi legati alle storiche Ville Ponti, dove è situato l'immobile oggetto della vendita. Interventi recenti: La zona è al centro di importanti progetti di riqualificazione urbana che includono la creazione di uno studentato universitario. Caratteristiche dell'appartamento: Ubicato al secondo piano con ascensore, l'immobile è composto da un ingresso con ampio corridio/disimpegno, una cucina abitabile con affaccio su balcone interno, un bagno di servizio/lavanderia, un ampio salone con balcone direttamente rivolto verso il bellissimo parco delle ville Ponti dove è inserito il complesso condominiale, 2 camere da letto e un ulteriore bagno con box doccia. Completa il tutto una cantina e un pratico box/autorimessa. APE classe F 117,54 Ep. Il condominio ha beneficiato di un ammodernamento che ha coinvolto l'isolamento termico del primo solaio, sottotetto e la riqualificazione della centrale termica. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatore consumi. LIBERO SUBITO

Varese – Via Piave 12 - Appartamento versatile con balconi

In posizione strategica, a due passi dalle stazioni ed a pochi minuti dal centro di Varese proponiamo in vendita interessante soluzione immobiliare attualmente ad uso ufficio, facilmente trasformabile in appartamento.

L'immobile è al terzo piano, servito da ascensore, ha due balconi e si presenta con ambienti luminosi per chi desidera realizzare un'abitazione funzionale in contesto tranquillo.

Con il cambio di destinazione d'uso e portando gli spazi ad uso residenziale la metratura permetterà di creare un locale cucina separato ed un'ampia zona giorno/notte il tutto servito da balconi, bagno e ripostiglio.
Caratteristiche principali:
• Possibilità cambio destinazione d'uso (ufficio → abitazione)
• Ambienti luminosi e ben distribuiti
• Locali finestrati con accesso ai balconi
• Contesto tranquillo e signorile servito di portineria ed ascensore
• Ideale per investimento e uso promiscuo (studio + abitazione)

Alcune foto sono render a scopo illustrativo. Le immagini sono puramente indicative e non hanno valore contrattuale.


Soluzione interessante per chi cerca uno spazio personalizzabile in una delle zone più richieste della città per uso personale o per la messa a reddito.

Incorniciata nella splendida e ricercata zona Bellavista di Varese, a pochi passi dal cuore pulsante della città e in posizione strategica per raggiungere comodamente l'imbocco autostradale, proponiamo in vendita esclusiva una prestigiosa villa di oltre 700 mq. Avvolta e protetta da un curatissimo parco di circa 4.500 metri quadrati, questa residenza rappresenta una vera e propria oasi di pace, impreziosita da una grande e scenografica piscina esterna che invita a vivere appieno la bellezza della natura e i momenti di relax all'aria aperta. Frutto di una recente ristrutturazione complessiva la dimora rappresenta un perfetto e armonioso connubio tra dettagli curatissimi dal respiro classico ed elementi dal raffinato sapore contemporaneo .Gli ambienti si sviluppano su due livelli abitativi perfettamente distribuiti, più un piano mansardato a cui si aggiunge un ampio e funzionale seminterrato che ospita una grande autorimessa. Varcando la soglia del piano terra si viene accolti da un elegante ingresso inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate. A stupire è la caratteristica e scenografica cantina per i vini a vista, incorniciata da raffinate vetrine. La zona giorno prosegue con una splendida area living dedicata all'accoglienza degli ospiti, un intimo locale televisione per i momenti di svago ,un bagno di cortesia, una raffinata zona pranzo e una grande moderna cucina super accessoriata. Una bella scala in legno conduce al piano primo , interamente dedicato alla zona notte. Qui la master room si distingue per la presenza di una meravigliosa cabina armadio, un bagno en-suite completo e l'accesso diretto a un godibile terrazzo privato. Lo stesso livello accoglie altre due camere da letto servite da un bagno dedicato, un funzionale locale studio e, in posizione più riservata, un'accogliente camera per ospiti dotata di servizi privati. Da ogni ambiente si accede ad incantevoli balconi panoramici con affaccio diretto sul parco e sulla piscina, regalando una vista mozzafiato che abbraccia i laghi, la catena del Monte Rosa e suggestivi scorci del Campo dei Fiori e del Sacro Monte . A conferire ulteriore fascino alla residenza troviamo pavimentazioni arricchite da preziosi marmi, emperador dark e verde alpi, porte interne in legno antico e soffitti a cassettoni, finestre in legno a triplo vetro e rubinetterie Gessi. Il tutto unito a un'impiantistica di alto livello, con riscaldamento a pavimento, raffrescamento con pompa di calore , sistema di domotica, impianto di allarme e video sorveglianza, impianto a cloro con Skimmer per la piscina. Una occasione unica per vivere nel massimo confort e nella piena bellezza.

Rif. VA2662 – VARESE - VIA PRESOLANA “la vita è quella che ti succede mentre sei impegnato a fare altri progetti” OTTIMO QUADRILOCALE CON BALCONI E BOX !!! Nella parte alta di Varese, in contesto tranquillo e riservato immerso nel verde, proponiamo in vendita ampio quadrilocale posto al secondo piano con ascensore. L'appartamento ha una metratura commerciale di 104 mq con ambienti ben distribuiti, ed è composto da un ampio ingresso che conduce in un corridoio/disimpegno dove abbiamo, nella zona giorno, un luminosissimo soggiorno con balcone ed una cucina abitabile. Proseguendo dal corridoio si passa alla zona notte dove troviamo, tre camere da letto con balcone ed un bagno con vasca e antibagno dotato di piccolo balcone verandato. La soluzione si presenta in buone condizioni, alcuni interventi di ammodernamento potrebbero essere necessari ma non urgenti. Nel prezzo è compreso l'arredamento. Il riscaldamento è contabilizzato da termovalvole per una gestione efficiente dei consumi. L'immobile, completo di cantina e box singolo al piano terra, è inserito in un contesto con ampi spazi verdi comuni e possibilità di parcheggio, oltre ad avere nelle vicinanze fermate autobus, supermercato, bar e uffici postali. Soluzione ideale per chi cerca un ampia metratura, in posizione tranquilla e nel verde. “CONTATTACI SUBITO PER UNA VISITA” Offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative a mutui e a finanziamenti su misura per voi. “rata di mutuo inferiore ad un canone d'affitto”. Vuoi vendere il tuo immobile ? Chiamaci per una valutazione gratuita e senza impegno. Grazie alla profonda conoscenza del mercato locale, siamo in grado di effettuare una valutazione di mercato giusta ed appropriata !!!

Nel prestigioso e verdeggiante quartiere del Montello a Varese, si propone in vendita esclusiva un'affascinante e articolata proprietà che fonde in modo magistrale lo stile architettonico d'epoca con volumetrie moderne e di grande respiro. La proprietà, avvolta da un curato giardino privato con alberi ad alto fusto, è caratterizzata da una modularità eccezionale. La struttura ospita oggi tre appartamenti: due inseriti nel corpo centrale e uno indipendente nella dependance staccata. Una configurazione flessibile, che offre ampi margini di rivisitazione per adattarsi a qualsiasi esigenza residenziale o progettuale. L'esterno del corpo di fabbrica principale conserva tutto il fascino della sua storicità, impreziosito da eleganti fregi decorativi sulla fascia sottotetto, raffinate cornici alle finestre e balconcini d'epoca. L'intera struttura è stata oggetto di un attento restauro nel 2023, intervenuto anche con il completo rifacimento del tetto. Al piano terra, la villa si apre in una magnifica estensione architettonica moderna, caratterizzata da solidi pilastri e ampie vetrate a tutta altezza che offrono una continuità visiva totale con il parco circostante e inondano di luce gli ambienti. Gli interni di questo livello presentano pavimenti in cotto esagonale e possenti travi in legno a vista. Il vero punto focale di questo ambiente è l'immensa zona cucina, dominata da una scenografica e monumentale cappa in rame finemente lavorata a sbalzo. L'intera, maestosa zona a vetrate e l'ampia cucina con la caratteristica cappa in rame risultano ad oggi accatastate come locale commerciale. Questa peculiarità dona alla proprietà uno straordinario potenziale sia per l'avvio di attività esclusive (show-room, ristorazione, location per eventi) sia per un eventuale e futuro cambio di destinazione d'uso residenziale di assoluto lusso. I piani superiori della struttura principale ospitano gli ambienti residenziali dei primi due appartamenti. Vi si trovano stanze estremamente luminose, dotate di disimpegni funzionali e l'accesso a un vasto terrazzo pavimentato, perfetto per vivere gli spazi aperti. L'ultimo livello mansardato offre atmosfere intime e accoglienti, arricchite da soffitti spioventi in legno con lucernari. La terza unità abitativa si trova nella struttura staccata dal corpo principale, finita in pietra a vista e intonaco, ideale come dependance per gli ospiti, abitazione per il personale di servizio o per garantire totale indipendenza a un familiare. Completa la proprietà un box/autorimessa doppio e un vasto locale deposito.

A Varese in posizione centrale e comodissima , a ridosso del centro storico, proponiamo in vendita spazioso ed elegante trilocale di circa 120 mq, con cantina e box singolo. L'appartamento è sito al secondo piano di un contesto condominiale anni '60 dotato di ascensore . Il signorile e ampio ingresso apre a un luminoso ed elegante soggiorno doppio totalmente balconato e a una fruibile cucina su misura perfettamente attrezzata , oltre a un ulteriore balcone. La zona notte è composta da due ampie camere da letto ed un bagno completo di vasca e di box-doccia. La pavimentazione si presenta in ottimo parquet. L'appartamento è dotato di sistema di condizionamento a split. Il riscaldamento è centralizzato a gas metano . Complessivamente la soluzione si presenta in buone condizioni e risulta perfetta per chi desidera vivere nella comodità dei servizi e del centro cittadino.

Elegante appartamento quadrilocale in classe energetica B, finemente ristrutturato nel 2023, situato in uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Varese, nella prestigiosa zona della Brunella.

Gli interventi di riqualificazione hanno interessato non solo le finiture dell'immobile, ma anche una completa rivisitazione del layout interno, oggi perfettamente in linea con i più moderni standard abitativi: spazi fluidi, luminosità e massima funzionalità.



Posto al secondo piano di un elegante condominio servito da ascensore e completo di cantina e box auto, l'appartamento si sviluppa su una superficie di 133 mq sapientemente distribuiti. Varcato il portoncino blindato, si viene accolti da una splendida zona living open space, luminosa e contemporanea, che integra armoniosamente area salotto, sala da pranzo e cucina con isola. Da qui si accede a un piacevole terrazzino coperto, vera estensione del living durante la bella stagione, perfetto per pranzi e cene all'aperto.



La zona notte, ben separata, si sviluppa lungo un corridoio valorizzato da un ampio armadio a muro e comprende due spaziose camere singole con balcone, due bagni moderni con doccia e una grande camera matrimoniale. Ulteriori elementi di praticità sono l'armadio a muro all'ingresso e il locale lavanderia, che rendono questa soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di comfort e organizzazione.



Tra le principali dotazioni dell'immobile troviamo:

• Infissi in PVC con triplo vetro ad alta efficienza

• Tapparelle elettriche con cassonetti coibentati

• Impianto di climatizzazione caldo/freddo

• Pavimentazione in parquet, elegante e calda



Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal contesto urbano in forte evoluzione: l'area è infatti interessata da importanti interventi di riqualificazione, tra cui la trasformazione dell'ex area industriale Aermacchi, che porterà nuovi spazi verdi, strutture sportive moderne e servizi di quartiere, contribuendo a incrementare nel tempo il valore immobiliare della zona.

Inoltre, tutti i principali servizi quali scuole, supermercati, farmacia e collegamenti sono facilmente raggiungibili anche a piedi.

Questa posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità: un contesto residenziale elegante a pochi minuti dal centro città, dalle Ville Ponti e dal Parco Estense, ideali per il tempo libero, lo sport e il relax.



Una soluzione abitativa completa, moderna e pronta da vivere, inserita in un contesto di assoluto prestigio e in continua valorizzazione.

Rif. VA2661 – VARESE - VICINANZE CENTRO “il pessimista si lamenta del vento, l'ottimista aspetta che cambi, il realista aggiusta le vele” Ottimo Quadrilocale ristrutturato, completo di ampi terrazzi panoramici !!! Nella servitissima zona di Biumo Inferiore , in posizione strategica e comoda per il Centro e per le Stazioni, tra negozi, banche, farmacie e supermercati, proponiamo in vendita un appartamento (duplex) di circa mq 190, disposto su 2 livelli, posto all'interno di un contesto molto signorile dove è presente il servizio di portineria. Questo splendido appartamento è circondato da balconi e terrazzi, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto, ideale per chi cerca spazi ampi e indipendenza in una soluzione di pregio. L'unità immobiliare, distribuita su due livelli, si apre su un ampio ingresso che conduce ad un luminosissimo soggiorno doppio , ideale per accogliere amici e familiari, con accesso ad un terrazzo di circa 20 mq, presenta inoltre su questo piano una spaziosa cucina abitabile con balcone, ed un bagno con doccia. Mediante scala interna, dal disimpegno, si accede al piano superiore, secondo ed ultimo, dove scopriamo la zona notte che comprende tre grandissime camere da letto, che offrono spazio e comfort, complete di balconi e di un terrazzo di circa 40 mq, un accogliente disimpegno, oltre ad un bagno con vasca, funzionale e moderno. Le porte a finestra permettono un facile accesso ai terrazzi, creando ambienti luminosi ed ariosi. La soluzione ha beneficiato di una completa ristrutturazione nel 2023, gli interventi hanno riguardato ogni aspetto del'immobile, donandogli eleganti dettagli , impianti a norma e materiali di pregio. Tra le finiture risaltano i serramenti in PVC con doppi vetri, i pavimenti in marmo e in parquet e le nuovissime porte interne. L'immobile viene venduto con la cucina arredata. Il riscaldamento è contabilizzato da termovalvole per una gestione efficiente dei consumi. Inoltre, l'appartamento è dotato di una cantina e di un ampia autorimessa inclusi nel prezzo, garantendo ulteriore comodità. Questo immobile è perfetto per chi cerca una residenza principale a due passi dal Centro di Varese, con spazi luminosi e ben distribuiti, finiture curate e dotazioni moderne, inoltre il terrazzo, gli ampi balconi e l'autorimessa aggiungono un ulteriore valore a questa proprietà unica. “CONTATTACI SUBITO PER UNA VISITA” “le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale” Offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative a mutui e a finanziamenti su misura per voi. “rata di mutuo inferiore ad un canone d'affitto” Se invece devi vendere o permutare il tuo immobile per acquistare, chiamaci per una valutazione gratuita e senza impegno.

Rif. VA2660 – VARESE - VIA FERRARIS Ottimo Trilocale appartamento termoautonomo !!! In zona ippodromo, a due passi da negozi, supermercati, scuole e trasporti pubblici, proponiamo in vendita un appartamento completo di balcone e cantina. L'unità immobiliare posta al terzo ed ultimo piano, è disposta su due livelli, ed è composta da : un comodo ingresso/disimpegno che conduce ad un luminosissimo soggiorno con uscita sul balcone e accesso alla cucina separata. Dal disimpegno si passa poi ad una prima camera da letto ed ad un primo bagno con vasca. In soggiorno, la scala interna conduce al piano superiore mansardato dove troviamo una seconda camera da letto, un secondo bagno anch'esso con vasca e un locale hobby. La soluzione è abitabile subito e si presenta in buono stato di manutenzione, tra le finiture segnaliamo una nuovissima caldaia, impianti a norma e serramenti con doppi vetri. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono minime , rendendo l'abitazione estremamente conveniente dal punto di vista dei costi di gestione. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. Ampia possibilità di parcheggio. “CONTATTACI SUBITO PER UNA VISITA” Offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà, gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative a mutui e a finanziamenti su misura per voi. “rata di mutuo inferiore ad un canone d'affitto” “le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale” Vuoi vendere il tuo immobile ? Chiamaci per una valutazione gratuita e senza impegno

Design Moderno nel Cuore di Varese: Esclusivo Trilocale Completamente Ristrutturato Nel cuore pulsante di Varese proponiamo in vendita un elegante appartamento che unisce il fascino della centralità assoluta al comfort del design contemporaneo. La posizione è strategicamente perfetta: situato a pochi passi dalle stazioni, dai supermercati, dalle vie dello shopping e da tutti i principali servizi, permette di vivere appieno la città spostandosi comodamente a piedi. Il Contesto e l'Efficienza Energetica L'immobile è stato protagonista di una meticolosa ristrutturazione interna ultimata nel 2016, che lo ha trasformato in una dimora moderna e all'avanguardia. L'intervento ha coinvolto ogni singolo aspetto della casa: dagli impianti idraulici ed elettrici fino ai pavimenti, ai serramenti di ultima generazione e ai bagni. Grazie a queste importanti migliorie, l'appartamento vanta oggi una virtuosa Classe Energetica D, unita alla presenza dell'aria condizionata e a un impianto di riscaldamento termoautonomo. La Zona Giorno: Luce e Dettagli di Stile L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, concepito per accogliere e vivere i momenti di convivialità. L'ambiente è valorizzato da una scenografica illuminazione a LED integrata sia a pavimento che a soffitto, che conferisce un tocco di raffinata modernità. Il living si fonde armoniosamente con una moderna cucina a vista, dotata di una pratica e conviviale penisola, dalla quale si accede direttamente al comodo balcone. La Zona Notte: Spazi Ottimizzati e Comfort Il passaggio alla zona notte è stato studiato per ottimizzare ogni centimetro: il disimpegno è stato infatti attrezzato con un'intelligente armadiatura a scomparsa che cela al suo interno un utilissimo ripostiglio e la zona lavanderia. La zona notte si compone di una spaziosa camera da letto matrimoniale, impreziosita da un elegante bagno en suite a uso esclusivo, una confortevole seconda camera da letto e un ulteriore bagno curato in ogni dettaglio a servizio dell'abitazione. Pertinenze, Parcheggio e Basse Spese A completare la proprietà troviamo una pratica cantina situata al piano terra dell'edificio. Per quanto riguarda il parcheggio, pur non essendo presente un box di proprietà, la soluzione è estremamente agevole: grazie alle disposizioni del Comune di Varese, la proprietà ha diritto a un apposito pass residenti che consente di parcheggiare gratuitamente all'interno degli stalli blu situati in prossimità dell'abitazione. Infine, un ulteriore grande vantaggio è rappresentato dall'assenza di vere e proprie spese condominiali: i costi condivisi si limitano alle sole utenze per la luce delle scale, la loro pulizia e l'automazione del cancello, incidendo per una cifra irrisoria di circa 20 euro mensili. Una soluzione abitativa pronta da vivere, perfetta per chi desidera il massimo del comfort e della modernità senza rinunciare alla vibrante vita del centro città. -- Devi vendere o comprare casa? Affidati alla nostra agenzia per un'esperienza sicura, trasparente e senza pensieri. Ti accompagneremo con la massima professionalità in ogni fase del percorso di compravendita, offrendoti una valutazione accurata del tuo immobile e un'assistenza completa fino al rogito notarile. Il tuo progetto immobiliare merita i professionisti giusti: contattaci oggi stesso per una consulenza personalizzata.

Appartamento trilocale, a Varese centro, in vendita.
Lungo la Via Staurenghi, appartamento di ampia metratura ben disposta, al 2º piano.
La composizione prevede l'ingresso, la cucina abitabile a vista con balcone, il soggiorno ampio, il disimpegno che conduce alla zona notte, che presenta la camera matrimoniale con bagno padronale a vista, la seconda camera con balcone ed il secondo bagno.
Al piano seminterrato troviamo la cantina e soprattutto il box.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, e troviamo serramenti in pvc bianco con doppi vetri, zona giorno in parquet, cucina in grès, bagni in ceramica.
Spese condominiali di circa € 2.500 annui.
Ottima opportunità sia abitativa che in termini di investimento

3 Motivi per scegliere questo immobile:
- Posizione centrale
- Box
- Ristrutturato

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Ampio e luminoso bilocale nel cuore di Varese, situato in Via Milano, una delle vie più comode e servite della città. L'immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dal centro storico, ricco di negozi, ristoranti, bar e servizi di ogni genere, oltre che vicino alle principali fermate dei mezzi pubblici e alla stazione ferroviaria, ideale per chi si sposta quotidianamente verso Milano e le principali località limitrofe. Posto al terzo piano di un condominio ben tenuto e servito da ascensore, l'appartamento si sviluppa su un unico livello per una superficie di 61 mq. L'ingresso si apre su un'accogliente e ampia zona living con angolo cottura, resa particolarmente luminosa grazie all'accesso al balcone con affaccio interno e riservato sull'area condominiale. Un pratico disimpegno, perfetto per l'installazione di un armadio a muro, conduce alla spaziosa camera matrimoniale dotata di terrazzino privato e al bagno finestrato di generose dimensioni, completo di doccia. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2016 con finiture moderne e funzionali, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera fresca e contemporanea, pronta da abitare senza necessità di ulteriori interventi. La zona di Via Milano è particolarmente apprezzata per la sua vivibilità: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, scuole, negozi, uffici e aree verdi, oltre a essere ben collegata con le principali arterie stradali. La prossimità alla stazione ferroviaria e al centro città rende questa soluzione ideale per single, giovani coppie o per investimento, grazie all'elevata richiesta locativa della zona.

POSIZIONATO IN QUARTIERE RESIDENZIALE IMMERSO NEL VERDE OTTIMI COLLEGAMENTI STADALI E PUBBLICI DISPONIBILI TUTTI I SERVIZI Se cerchi soluzione silenziosa immersa nel verde delle colline Propongo appartamento libero subito composta da ampio soggiorno con una cucina abitabile disimpegno collegano il servizio e la grande camera matrimoniale mono affaccio con lungo balcone completano la proprietà una cantina e posto auto condominiale assegnato. Riscaldamento centralizzato e contabilizzato spesa mensile € 120,00 Possibile realizzo seconda camera con soluzione soggiorno/cottura

VARESE - VIA MEDAGLIE D'ORO 31 In posizione centrale e strategica, a pochi passi dai principali servizi – stazione ferroviaria, fermate autobus urbani ed extraurbani ed all'ingresso autostradale – proponiamo in vendita un luminoso bilocale in ordinato contesto condominiale. Posto al secondo piano senza ascensore, l'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cucina separato, camera da letto e bagno con doccia. L'affaccio di ogni locale sul generoso e luminoso balcone è interno rispetto alla via principale rendendo piacevole e confortevole la comodità e vivacità del centro città con le esigenze del riposo. Soluzione interessante per chi cerca uno spazio personalizzabile in una delle zone più richieste e servite della città per uso abitativo o per la messa a reddito. - SE STAI CONSIDERANDO L'ACQUISTO MA HAI BISOGNO DI VENDERE LA TUA PROPRIETA', SIAMO QUI PER AIUTARTI, TI ACCOMPAGNEREMO CON PROFESSIONALITA' E DEDIZIONE PER ASSICURARTI UNA TRANSIZIONE SENZA STRESS. - STAI VALUTANTO L'OPZIONE DI ACCEDERE A UN MUTUO PER L'ACQUISTO, TI CONSIGLIAMO DI APPROFITTARE DELLA NOSTRA CONSULENZA GRATUITA PER VALUTARE LA FATTIBILITA' DI OTTINIMENTO DEL FINANZIAMENTO. NON ESITARE A CONTATTARCI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI

Nel cuore di Varese, in via Londonio, in una delle zone più esclusive e residenziali della città, circondata da eleganti ville e immersa nella massima privacy, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente con posizione dominante e vista aperta e panoramica sull'ippodromo e sul contesto circostante. La proprietà, edificata alla fine degli anni '60, si distingue per l'armonioso stile architettonico e per le generose metrature, sviluppandosi su due livelli abitativi oltre a un ampio piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 450 mq. Il piano terreno, particolarmente luminoso grazie all'ottima esposizione, accoglie una spaziosa zona living composta da un ampio salone con camino, due ulteriori locali di rappresentanza, una cucina abitabile, uno studio e un bagno. Il soggiorno e la cucina si affacciano direttamente su un gradevole portico coperto, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con balcone, quattro camere singole e due bagni completi, offrendo così spazi ideali per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti versatili. Il piano seminterrato ospita diversi locali accessori, alcuni adibiti a taverna, locale caldaia e dispensa. Completano la proprietà un'autorimessa al piano terreno di circa 24 mq oltre a un curato giardino privato di circa 1.100 mq che circonda la villa, valorizzandone ulteriormente la riservatezza e il fascino. Le finiture interne risalgono all'epoca di costruzione, rendendo l'immobile ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare una soluzione unica per posizione, vista e potenzialità. - SE STAI CONSIDERANDO L'ACQUISTO MA HAI BISOGNO DI VENDERE LA TUA PROPRIETA', SIAMO QUI PER AIUTARTI, TI ACCOMPAGNEREMO CON PROFESSIONALITA' E DEDIZIONE PER ASSICURARTI UNA TRANSIZIONE SENZA STRESS; - STAI VALUTANTO L'OPZIONE DI ACCEDERE A UN MUTUO PER L'ACQUISTO, TI CONSIGLIAMO DI APPROFITTARE DELLA NOSTRA CONSULENZA GRATUITA PER VALUTARE LA FATTIBILITA' DI OTTENIMENTO DEL FINANZIAMENTO. NON ESITARE A CONTATTARCI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI

INTERA PROPRIETA' Investimento solido e immediatamente redditizio nel cuore di Varese, in zona Ospedale e Università: proponiamo due palazzine attigue composte da 10 appartamenti, tutti locati con contratti 4+4 garantendo una rendita stabile e continuativa. Le palazzine sono in ottimo stato di manutenzione essendo state oggetto di recenti interventi, è inoltre presente un piccolo giardino comune e un box doppio. La posizione strategica, comoda all'autostrada e ai principali servizi, assicura elevata richiesta locativa e valore nel tempo. Ideale per investitori alla ricerca di sicurezza e performance, questo complesso rappresenta un'opportunità rara: gestione semplificata, rischio contenuto e ritorno interessante. Un asset immobiliare già a reddito, pronto a generare profitto fin da subito.

Rif. VA2655 – VARESE - VIALE IPPODROMO
“Non preoccuparti di sbagliare, preoccupati di non averci provato”

Ampio Trilocale di mq 110 completo di due terrazzi, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto.
Nella zona dell'ippodromo, a Varese, a due passi da negozi, supermercati, scuole e trasporti pubblici, proponiamo in vendita un appartamento che si sviluppa su 110 mq circa di superficie , ed è completo di due spaziosi terrazzi per un totale di mq 120 e di un ampia autorimessa di mq 23.

L'unità immobiliare, inserita all'interno di un contesto signorile, è composta da ambienti luminosi e ben distribuiti, offrendo la possibilità di vivere in un'atmosfera accogliente e confortevole.
Posta al primo piano, è composta da un ampio ingresso/corridoio che conduce alla zona giorno dove abbiamo una cucina abitabile con accesso ad un primo terrazzo di circa mq 30, un comodo ripostiglio ed un luminosissimo soggiorno doppio. Dal disimpegno/corridoio si passa poi alla zona notte dove troviamo due grandissime camere da letto, di cui una con bagno padronale completo di doccia ed accesso ad un secondo terrazzo di mq 90, oltre ad un bagno con vasca.
Completano la proprietà tre utilissimi accessori : una comoda cantina, un locale magazzino/deposito di mq 28 ed un ampia autorimessa di mq 23 al piano seminterrato.

Il riscaldamento è contabilizzato da termovalvole per una gestione efficiente dei consumi.
L'Impianto elettrico è a norma con certificazione
La soluzione pur essendo abitabile, necessita di interventi migliorativi.

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