Case con terrazzo in vendita a Ugento Pag. 2

Ugento traversa Acquarelli in straordinaria posizione e con una meravigliosa vista panoramica, proponiamo in vendita immobile unico nel suo genere completamente recintato e con muro a secco tipico della zona. L'immobile allo stato rustico avanzato si compone al piano primo di ampio soggiorno con bagno ed al piano terra di ben tre camere da letto con bagno. L'immobile si adatta ad essere sfruttato come dimora personale o struttura turistico ricettiva. Alberi e arbusti già piantumati e cresciuti abbelliscono il lotto in vendita. Possibilità di realizzare una piscina .Pozzo artesiano a servizio dell'intera proprietà Rif. annuncio UGIL-RP-450 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790 Ugento dista soli 6 km dalle spiagge,Gallipoli dista soli 20 km,Otranto dista soli 35 km, l'aeroporto di Brindisi a 70 km e l'aeroporto di Bari a soli 170 km.

GEMINI: Nel caratteristico borgo di Gemini, a pochi minuti dalle splendide spiagge della marina di Ugento, proponiamo in vendita un’affascinante residenza indipendente di circa 300 mq dal forte carattere architettonico, caratterizzata dalle tipiche ed eleganti volte a stella e a botte, simbolo della tradizione costruttiva locale e sinonimo di prestigio e solidità. L'immobile si sviluppa su ambienti ampi, luminosi e dagli ottimi volumi. L'accesso principale si apre su un suggestivo ingresso-soggiorno con volta a stella, che accoglie gli ospiti con eleganza. Segue un'ampia cucina abitabile, perfettamente disimpegnata con bagno. La proprietà dispone di ben quattro camere da letto matrimoniali, di cui due impreziosite da maestose volte a stella, che conferiscono grande fascino e un'atmosfera d'altri tempi. Ad arricchire la proprietà troviamo una veranda retrostante con accesso diretto al giardino e scala per accesso al piano ammezzato e al lastrico solare. Completa il tutto un comodo garage con volta a botte di circa 30 mq, con accesso diretto e agevole, oltre a un'ampia cantina (anch'essa con volta a botte) di circa 70 mq, perfetta come zona stivaggio, dispensa o taverna. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento, grazie alla posizione tranquilla e ben servita, a breve distanza dal mare e dalle principali attrazioni del Salento.

Nel cuore della rinomata marina di Torre San Giovanni (Ugento), in località località "Pazze", proponiamo in vendita un fabbricato indipendente su due livelli a soli 85 metri dal mare e a 600 metri dalla prima spiaggia di sabbia. - PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? LA VERSATILITÀ. Questa struttura rappresenta una rara opportunità d'investimento. Grazie alla sua conformazione, l'immobile può essere vissuto interamente come un'ampia residenza privata, oppure sfruttato come struttura ricettiva (B&B/Casa Vacanze). I due piani, infatti, possono essere usati in modo completamente indipendenti l'uno dall'altro: una soluzione perfetta per chi desidera abitare in una porzione e mettere a reddito l'altra garantendo la massima privacy. La struttura si sviluppa per complessivi 8 vani + accessori, così distribuiti: - PIANO TERRA (Subito Abitabile e Arredato) Il piano terra è già pronto all'uso (abitato fino a pochi mesi fa), dotato di impianto di riscaldamento, climatizzatore e viene venduto completo di arredamento. • Ampia e luminosa zona living con soggiorno/salotto e comoda sala da pranzo • Angolo cottura attrezzato • Bagno completo e zona lavanderia • Locale garage con piccolo ripostiglio interno (ex bagno) • Scoperto di pertinenza su due lati • Scala scoperta per l'accesso indipendente al piano superiore. - PIANO PRIMO (Da Ristrutturare e Personalizzare) Il primo piano necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo l'occasione ideale per creare e personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti o le esigenze di ospitalità. • Ampio soggiorno e salotto • 2 camere da letto • 2 bagni (di cui uno con antibagno predisposto a zona lavanderia) • Vano scala esclusivo per l'accesso al lastrico solare. - LASTRICO SOLARE VISTA MARE Di pertinenza esclusiva, il terrazzo sovrastante regala una splendida vista sul mare: lo spazio ideale per creare un "roof garden" o una zona solarium dove rilassarsi nelle sere d'estate. - DOTAZIONI E UTENZE: L'immobile è regolarmente allacciato all'acquedotto pugliese ed è dotato di contatore per l'energia elettrica, impianto telefonico, cisterna per riserva idrica e fossa biologica Imhoff. - POSIZIONE STRATEGICA: La vicinanza al mare rende la zona accessibilissima sia per raggiungere a piedi i primi stabilimenti balneari, sia per godersi la tranquillità del litorale. Un'occasione imperdibile per posizione, metratura e potenziale di rendita. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Torre San Giovanni offre spiagge sabbiose e mare cristallino, ideali per il relax e gli sport acquatici. Si possono fare escursioni e passeggiate nell'entroterra, tra pinete e campagna. La zona è anche un'importante area naturalistica, parte del Parco Regionale Litorale di Ugento. Distanze e trasporti: Aeroporto di Brindisi (BDS) - Torre San Giovanni: 100 km, circa 1 ora e 15 minuti in auto, secondo Salento Shuttle. Aeroporto di Bari (BRI) - Torre San Giovanni: Circa 230 km, circa 2 ore e 30 minuti in auto, secondo Salento Shuttle. Lecce - Torre San Giovanni: 60 km, circa 55 minuti in auto, secondo Rome2Rio. Ugento - Torre San Giovanni: 6 km. Servizi di trasferimento: È possibile prenotare un servizio navetta privato o condiviso per raggiungere Torre San Giovanni dall'aeroporto di Brindisi. Esistono anche servizi di trasferimento in autobus o con auto private da diverse località, incluso Lecce. Via Morosini - Errico Toti

TORRE SAN GIOVANNI: Nel cuore della Marina di Ugento, a pochi passi da Corso Annibale, proponiamo in vendita una splendida villetta disposta su più livelli. Al piano terra composta da un ampio salotto, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile e bagno ; al piano primo accessibile da un secondo ingresso indipendente è composta da ingresso, salotto ampio e luminoso con veranda di circa 30 mq, due camere da letto matrimoniali, bagno e cucina abitabile con balcone. Accesso al lastrico solare di esclusiva proprietà con splendida vista mare. L'immobile si distingue per gli ampi e luminosi ambienti interni e per i generosi spazi esterni, con un'area antistante e una retrostante che offrono la possibilità di vivere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o realizzare una zona relax. La soluzione è già in possesso di acquedotto e possiede pannelli solari e una cantina al piano seminterrato di circa 90 mq composta da cinque locali. Torre San Giovanni è una delle destinazioni più amate del Salento. Offre spiagge attrezzate e tratti di litorale libero, fondali bassi perfetti per le famiglie, un porto turistico, ristoranti di pesce, locali sul mare e la storica torre costiera che dà il nome alla località.

UGENTO: Nel pieno centro del paese proponiamo in vendita un caratteristico immobile, ideale come abitazione, casa vacanze o investimento. La soluzione si compone di un suggestivo vano al piano terra impreziosito da un'elegante volta a stella, autentico simbolo della tradizione salentina, bagno e di un secondo vano al primo piano, raggiungibile tramite una corte comune. La proprietà è già allacciata alla rete idrica e fognaria, un valore aggiunto che semplifica gli eventuali interventi di ristrutturazione. L'immobile conserva il fascino dell'architettura tradizionale salentina e offre interessanti possibilità di ristrutturazione, valorizzando gli elementi originali con un progetto di recupero personalizzato. La posizione, centralissima, consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, uffici e luoghi di interesse, mentre le splendide marine di Ugento distano pochi minuti d'auto.

UGENTO (LE) – Marina di Torre San Giovanni, Via Corsica
Nel cuore di Marina di Torre San Giovanni, una delle località balneari più rinomate del Salento, a pochi minuti dalle celebri Maldive del Salento (Gallipoli), proponiamo in vendita, in posizione esclusiva a pochi passi dalla spiaggia, un delizioso appartamento di circa 45 mq catastali, con ingresso indipendente, accesso da comoda scala a chiocciola, recentemente ristrutturato e arredato in stile moderno.
L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e acqua calda sanitaria, tapparelle elettriche, zanzariere, grate di sicurezza in ferro pieno zincato e portoncino d'ingresso blindato.
Disposto su due livelli, piano terra catastale e primo, specifichiamo che l'accesso al piano terra attraverso una comoda scala a chiocciola, l'appartamento è così composto:
accesso tramite scala esterna su un ampio terrazzo di proprietà esclusiva, rifinito con pavimentazione e soglie in pietra leccese (chianca leccese), dotato di zona lavello e lavanderia in granito e gres, con elegante pergolato;
soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, antibagno e bagno finestrato, con porta-finestra che affaccia sul balcone.
Completa la proprietà il lastrico solare esclusivo, con possibilità di sopraelevazione per la realizzazione di un piano tecnico.
La soluzione si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile, ideale sia come residenza principale sia come investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza al mare.
Per informazioni contattare Volpes Case Mignanelli - Sede di Fonte Nuova - Via Nomentana 20-21 Tel. 06 69283348 - fontenuova@volpescase.it
Volpes Case direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

TORRE SAN GIOVANNI:Proponiamo in vendita una graziosa villetta libera su tre lati situata nella tranquilla località di Mare Verde, a pochi passi dal mare e a breve distanza dalle splendide spiagge della costa ionica salentina. L'immobile si distingue per la sua indipendenza, la luminosità degli ambienti e gli ampi spazi esterni che garantiscono comfort e privacy. La proprietà offre una funzionale distribuzione interna, ideale sia come abitazione per le vacanze sia come residenza da vivere durante tutto l'anno, ed è composta al suo interno da ingresso con sala da pranzo, cucina, due bagni, due camere da letto matrimoniali e una camera da letto singola. Completa la proprietà un ampio spazio esterno, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, arricchito da una veranda coperta e posti auto.La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il mare. Situata nel cuore del Salento, Torre San Giovanni è una rinomata località balneare del comune di Ugento, apprezzata per le sue spiagge di sabbia fine, il mare cristallino dai fondali bassi e la vivace atmosfera estiva. La zona offre numerosi servizi, ristoranti, attività commerciali e aree dedicate al tempo libero, rendendola una meta ideale sia per le vacanze che per soggiorni prolungati. La presenza del caratteristico lungomare e la vicinanza alle principali attrazioni del Salento contribuiscono ad accrescerne il fascino e il valore turistico.

MARINA DI TORRE MOZZA: A pochi passi dalla splendida spiaggia, proponiamo in vendita abitazione posto al primo piano, già abitabile e pronto all'uso. L' immobile è composto da una comoda verandina antistante che conferisce luminosità agli ambienti e offre comodi spazi esterni, varcando l' ingresso troviamo la cucina abitabile, corridoio, bagno e due camere da letto matrimoniali di cui una con annesso balcone con vista panoramica. Completa la proprietà uno spazio esterno al piano terra con posto auto. L' abitazione è già dotata di allaccio alla rete idrica. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi il mare e i principali servizi della località, rendendo questa soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento per locazioni turistiche. Un'ottima opportunità nel cuore della costa ionica salentina, famosa per le sue spiagge di sabbia fine e il mare cristallino.

UGENTO: Nel cuore del centro storico si propone in vendita elegante dimora storica di rilevante valore architettonico, inserita in un contesto urbano di particolare interesse storico e culturale. L’immobile, risalente alla tradizione costruttiva salentina, si distingue per la presenza di 9 stanze con volte a stella e 2 stanze con volte a botte, autentica espressione dell’architettura locale, che conferiscono agli ambienti grande fascino, solidità strutturale e un’elevata valenza storica. Gli spazi interni si sviluppano in modo armonioso, con ambienti ampi e luminosi, impreziositi da elementi costruttivi originari. La proprietà conserva il carattere autentico dei palazzi storici del centro antico, presentandosi come soluzione ideale sia per residenza privata di prestigio, sia per investimento turistico-ricettivo, grazie alla posizione strategica e al contesto di grande valore culturale. L' immobile si sviluppa su due livelli con accesso da due strade parallele. L' abitazione principale posta a piano terra è composta da ampio ingresso, salotto di circa 30 mq con affaccio su terrazzino a livello, cucina abitabile, lavanderia, due camere da letto matrimoniali e tre bagni di cui uno in camera. Al piano sottostante accessibile sia da una comoda scala interna e sia da un accesso indipendente troviamo tre vani adibiti a soggiorno con volta a botte a vista, camera da letto, disimpegno e bagno. Completa il tutto un ampio giardino di circa 250 mq, un garage di circa 30 mq e lastrico solare di esclusiva proprietà con splendida vista panoramica. L' immobile è già in possesso di acquedotto e fogna ed è stato completamente ristrutturato nel 2010 comprendendo tutti gli impianti, gli infissi e le persiane. La dimora rappresenta un’opportunità rara per chi desidera investire in un immobile di alto valore storico e identitario, nel cuore di una delle località più affascinanti del Salento

UGENTO: Villetta indipendente di ampia metratura allo stato rustico avanzato, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti mantenendo una struttura già definita e moderna. L' immobile è stato realizzato nel 2015 e si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso, tre camere da letto matrimoniali ben distribuite, una zona giorno open space progettata per offrire ampi spazi e massima comodità e due bagni. L' abitazione dispone inoltre della predisposizione per l'ascensore, caratteristica che lo rende adatto anche a chi cerca soluzioni accessibili e funzionali; nella parte antistante è presente un ampio spazio esterno e scala per accesso al lastrico solare, mentre nella parte retrostante una veranda di circa 60 mq con vista panoramica del paese, perfetta per vivere momenti di relax. La villetta inoltre possiede al piano seminterrato un garage di circa 215 mq con bagno e un terreno di circa 2000 mq.

MARINA DI TORRE SAN GIOVANNI: A soli 70 metri dalla costa, proponiamo in vendita un' elegante villetta disposta su più livelli. L' immobile si presenta luminoso e ben distribuito, ideale sia come residenza estiva che come investimento per locazioni turistiche, diviso già in due appartamenti. Il primo ubicato a piano terra composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. La soluzione possiede uno spazio esterno antistante e uno retrostante ideale per posti auto e per pranzi all'aperto. Il secondo ubicato al primo piano con accesso da un ingresso indipendente composto da cucina abitabile munita di balcone con vista mare, bagno e camera da letto matrimoniale anch' essa con balcone; mentre al secondo piano accedendo da una comoda scala interna troviamo due vani adibiti a cucina abitabile, bagno e camera da letto matrimoniale con accesso ad una comoda veranda con splendida vista mare.

UGENTO - LECCE - SALENTO
Puglia, Ugento, Lido Marini, in posizione strategica lontano dal traffico ma a pochi minuti dal mare, abbracciata dal verde della macchia mediterranea proponiamo in vendita villa di circa 220mq, con una splendida vista mare e un terreno di pertinenza di circa 4000 mq completamente recintato.
L'immobile costruito alla fine degli anni '80 si compone da un piano rialzato di circa 160 mq ed un piano terra di circa 60 mq, oltre alle aree esterne.
Progettata per le famiglie numerose di una volta, la parte principale della villa ci accoglie attraverso ampio ingresso-tinello con vano angolo cottura, luminoso salone comunicante con l'area pranzo, abbellito da un arco rivestito in pietra, tre camere da letto, due delle quali matrimoniali, bagno con doccia, più pratico balcone dove affacciano due delle tre stanze.
A completare questa parte della villa un meraviglioso terrazzino rialzato con vista mozzafiato ed un porticato in legno antistante l'ingresso principale.
Tutti gli ambienti sono molto luminosi e arieggiati, le finiture sono quelle dell'epoca, l'impianto elettrico è stato revisionato di recente in ogni ambiente, sono presenti condizionatori in quasi tutte le camere e nella zona giorno, oltre ai ventilatori a soffitto, è dotata di allarme, persiane in ferro e l'approvvigionamento di acqua avviene tramite cisterna.
Il piano terra, originariamente un locale garage più deposito, è stato riconvertito in mini appartamento per gli ospiti, con area cottura e zona pranzo, 1 cameretta singola, 1 camera matrimoniale e bagno con doccia. I due piani comunicano attraverso una scala interna che all'occorrenza può essere bloccata per garantire una maggiore privacy. All'esterno la proprietà si mostra nella sua naturale bellezza, abbellita dagli alberi di ulivo, pini, dal glicine e da tutta una serie di piante e fiori tipici della zona, che si contrappongono alle aree cementate, sormontate da portici e verande e che permettono di vivere i diversi momenti della giornata riparati e in totale tranquillità.
Seppur l'immobile necessiti di alcuni lavori di ammodernamento è comunque abitabile fin da subito e vi regalerà sicuramente delle ore serene e spensierate.
Lido marini si trova sulla costa ionica, dista circa 100 km dall'aeroporto del Salento, circa 50 km da Lecce e poco più di 20 km da Santa Maria di Leuca. Si trova a pochi minuti di auto da Gallipoli e dalla rinomata Torre Sangiovanni, è una meta perfetta per famiglie e per chi desidera vivere il mare approfittando di un contesto pià verde e silenzioso.

LIDO MARINI: Villa indipendente immersa nella quiete e nella natura, si distingue per la luminosità degli ambianti e per la spendida vista panoramica che si estende fino alla costa.L' immobile si sviluppa su due livelli; al piano terra troviamo due garage di circa 22 mq ciascuno; al piano primo composto da ingresso, quattro camere da letto matrimoniali, una cameretta, cucina abitabile e bagno. Nella parte antistante è presente un' ampia veranda con vista mare e al piano superiore accesso al lastrico solare con vista panoramica. All' esterno un terreno di circa 10600 mq che circonda la proprietà. Luminosità naturale e posizione dominante rendono questa villa una residenza esclusiva, perfetta sia come abitazione principale che come dimora per le vacanze. La marina offre lunghi tratti di spiaggia libera e stabilimenti attrezzati, con fondali bassi particolarmente adatti ai bambini. Il centro dispone di tutti i principali servizi, attività commerciali, ristoranti e locali, mantenendo però un contesto riservato e autentico tipico del Salento

L'appartamento Marchesi di Ugento è una sorpresa dentro e fuori. È composto da cinque vani, e tre di questi godono di una perfetta un'esposizione a sud, per un fronte totale di quasi venti metri. Ciascun vano ha poi un balcone con vista dominante, sul mare e sul centro storico. Inferriate, rosoni e decori dei balconi, impreziosiscono il fronte dando un carattere classico e allo stesso tempo ricercato. L'ingresso è sul lato opposto, da via Cocola, una stradina tranquilla e usata solo dai residenti, che dispone di posti auto sufficienti per soddisfare le esigenze dell'isolato. Si sviluppa tutto al primo piano con tre vani con volta a spigolo. Questo tipo di volta, adottata in tempi più recenti, viene chiamata anche doppia stella e permette di recuperare lo spazio di solito occupato dai quattro pilastri agli angoli delle stanze, con un chiaro vantaggio in termini di spazio e fruibilità. L'effetto è molto suggestivo e ricco di movimento. Due vani a botte uguali ed affiancati ospitano il cucinino e l'ingresso. Da questo si accede al terrazzo al piano di circa 40 mq, che permette di ospitare una zona cottura esterna con barbeque e una zona con tavolo e sedie. L'ultimo vano interno ospita il bagno, diviso in antibagno e bagno, con soffitto più basso di 240 cm. Tutti i vani hanno area solare di proprietà e abitabile, da dove la vista diventa ancora più suggestiva e panoramica a 360 gradi. È dotato di acquedotto, fogna e impianto elettrico collegato alla rete. Pavimenti, intonaci, scala di accesso e porte interne sono originali e in ottime condizioni. L'isolato conta diversi garage e depositi, alcuni anche in vendita nelle immediate vicinanze. È abitabile da subito e ha delle ottime potenzialità, sia come investimento che per un utilizzo familiare.

A circa 100 metri dal mare, in località Torre San Giovanni, zona turistica del Comune di Ugento, proponiamo in vendita appartamento facente parte di un piccolo fabbricato di tre piani, con quattro appartamenti dislocati due al primo piano ed i secondi al secondo piano. L'appartamento in oggetto è ubicato al primo piano. La posizione dell'appartamento, posto all'incrocio tra via Dea Minerva e via Consoli Romani, è poco distante dal mare e consente di raggiungere facilmente a piedi la zona marina in cui si trova il porticciolo turistico. Si tratta di unità abitativa tipica da utilizzare nel periodo estivo come "case al mare" L'appartamento si presenta composto da un ampio vano adibito a soggiorno con angolo cottura, due camere da letto con disimpegno ed un bagno, dispone di balcone e ha vista sullo splendido mare del Salento. Il parcheggio è disponibile gratuitamente in loco. Data la forte vocazione turistica nei mesi estivi l’acquisto si presta per essere un investimento da mettere a reddito. Classe energetica: “F”

A circa 100 metri dal mare, in località Torre San Giovanni, zona turistica del Comune di Ugento, proponiamo in vendita appartamento facente parte di un piccolo fabbricato di tre piani, con quattro appartamenti dislocati due al primo piano ed i secondi al secondo piano. L'appartamento in oggetto è ubicato al secondo piano. La posizione dell'appartamento, via Dea Minerva, è poco distante dal mare e consente di raggiungere facilmente a piedi la zona marina in cui si trova il porticciolo turistico. Si tratta di unità abitativa tipica da utilizzare nel periodo estivo come "case al mare" L'appartamento si presenta composto da un ampio vano adibito a soggiorno con angolo cottura, due camere da letto con disimpegno ed un bagno, dispone di balcone e ha vista sullo splendido mare del Salento. Il parcheggio è disponibile gratuitamente in loco. Data la forte vocazione turistica nei mesi estivi l’acquisto si presta per essere un investimento da mettere a reddito. Classe energetica: “D” 166,80 KW/mq anno.

Lido Marini viale delle Rose, Appartamento + terrazza vista mare. Scopri questo splendido appartamento indipendente su due piani, situato al primo piano e a soli 200 metri dalle acque cristalline e trasparenti della spiaggia. Con un ingresso/soggiorno ampio e luminoso, questo spazio è perfetto per rilassarsi e godere della luce naturale. La cucina separata, dotata di un balcone retrostante, offre un'ottima opportunità per cene all'aperto. L'appartamento dispone di una camera matrimoniale e una camera doppia, ideali per famiglie o ospiti. I due bagni garantiscono comodità e privacy. Dalla scala interna si accede al terrazzo dove si possono apprezzare dei panorami lungo il litorale sabbioso dello Ionio. Vi e' una predisposizione per un angolo cottura ed una copertura in legno da poter utilizzare il terrazzo come solarium in perfetta privacy. Inclusi nel prezzo ci sono arredamento e accessori, come i condizionatori, per rendere la tua vita ancora più confortevole. Non dimenticare il comodo posto auto e la terrazza, dove potrai goderti magnifici tramonti. Situato in una zona con spiagge sabbiose e scogliere basse, questo appartamento è pronto per essere abitato e costruito nel 2010. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso!La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo valore contrattuale. Per maggiori informazioni o per un appuntamento contattare Vincenzo Tel. 3384019706/ 0833346800

AGENZIA DOMUS PAOLA Propone in vendita a Torre San Giovanni – Marina di Ugento Prestigiosa proprietà a soli 30 metri dal mare, composta da tre appartamenti indipendenti In località Mare Verde, a pochi passi dalla costa e a breve distanza dalle rinomate spiagge di Torre San Giovanni, proponiamo in vendita un’interessante soluzione immobiliare al piano terra, composta da tre unità abitative indipendenti, ideale sia per uso residenziale che per attività ricettiva. - L’appartamento fronte mare, autentico punto di forza della proprietà, si compone di: Tre camere da letto Un bagno Disimpegno Ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura Cantina di circa 30 mq al piano seminterrato Ampio balcone vista mare di circa 45 mq, perfetto per godere di momenti di relax in compagnia del mare - L’unità centrale è stata attualmente suddivisa, con pareti in cartongesso, per ricavare: Quattro camere Due bagni Due angoli cottura Piccolo scoperto privato, ideale per vivere all’aperto - Il terzo appartamento, anch’esso molto spazioso, dispone di: Tre camere da letto Due bagni Soggiorno con angolo cottura Ampio terrazzo a livello e un generoso spazio esterno di circa 450 mq, con possibilità di interventi personalizzati La proprietà si trova a soli 900 metri dalle prime spiagge di sabbia e a circa 2 km dal centro di Torre San Giovanni, una delle località più amate del Salento. Soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare o per chi è alla ricerca di un investimento a reddito, grazie alla possibilità di destinare l’immobile ad attività turistiche. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita: Contatta AGENZIA DOMUS PAOLA Torre San Giovanni, marina di Ugento, è un centro balneare nel Salento ionico, noto per la sua torre cinquecentesca, il faro, e le tradizioni legate alla pesca e alla fede, in particolare la festa della Madonna dell'Aiuto. Storia e Architettura: La torre, costruita nel XVI secolo, serviva come punto di avvistamento e difesa contro i pirati saraceni. Oggi ospita il faro della Marina Militare ed è un punto di riferimento per i pescatori, che conoscono bene le secche della zona. La torre divide la costa: a nord, scogli e a sud, spiaggia di sabbia. Tradizioni e Feste: La festa patronale della Madonna dell'Aiuto è un evento centrale, particolarmente sentito dai pescatori. Si svolge nella seconda domenica di agosto, con processioni in mare della statua della Vergine, fuochi d'artificio, concerti bandistici e luminarie. La processione in mare, con la statua trasportata su una barca, è un momento emozionante e suggestivo. Oltre alla festa patronale, Torre San Giovanni offre sagre, eventi culturali e spettacoli dal vivo durante l'estate. Si possono gustare piatti tipici come orecchiette con sugo di ricotta forte o il polpo alla pignata. Mare e Natura: Torre San Giovanni offre spiagge sabbiose e mare cristallino, ideali per il relax e gli sport acquatici. Si possono fare escursioni e passeggiate nell'entroterra, tra pinete e campagna. La zona è anche un'importante area naturalistica, parte del Parco Regionale Litorale di Ugento. Distanze e trasporti: Aeroporto di Brindisi (BDS) - Torre San Giovanni: 100 km, circa 1 ora e 15 minuti in auto, secondo Salento Shuttle. Aeroporto di Bari (BRI) - Torre San Giovanni: Circa 230 km, circa 2 ore e 30 minuti in auto, secondo Salento Shuttle. Lecce - Torre San Giovanni: 60 km, circa 55 minuti in auto, secondo Rome2Rio. Ugento - Torre San Giovanni: 6 km. Servizi di trasferimento: È possibile prenotare un servizio navetta privato o condiviso per raggiungere Torre San Giovanni dall'aeroporto di Brindisi. Esistono anche servizi di trasferimento in autobus o con auto private da diverse località, incluso Lecce. Corso Annibale

Situata lungo la litoranea salentina (Strada Provinciale 291), nel comune di Ugento, questa villa unifamiliare rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e ben posizionata. La proprietà è immersa in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, pur rimanendo ben collegato alle principali vie di comunicazione. La villa è libera su quattro lati, garantendo privacy e un'ottima esposizione alla luce naturale. L’ampia residenza si sviluppa al piano terra, offrendo una superficie commerciale complessiva di circa 185 metri quadrati, comprensivi del vano taverna al piano leggermente interrato. All'interno, l'immobile è composto da 4 ampie camere da letto, una cucina abitabile, collegata ad una comoda ed ampia veranda, perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali all’aperto. Un ampio bagno da cui ricavarne facilmente un secondo, serve l’intero piano. Un accogliente ed ampio salone ospita anche un camino che aggiunge un tocco di calore e comfort. Una seconda e grande terrazza/veranda vista mare, collegata all’ampio soggiorno offre un ulteriore spazio esterno ancora più riservato, ideale per rilassarsi o intrattenere ospiti. La proprietà include anche una taverna, che può essere utilizzata come spazio aggiuntivo per il tempo libero o per ospitare amici e familiari, composta da un ulteriore bilocale reso autonomo. Il giardino privato, di 6000 mq circa, circonda la villa, offrendo un'oasi verde dove godere delle belle giornate. Lo stesso potrebbe ospitare una comoda piscina a completamento delle aree relax e di intrattenimento. La villa è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a GPL, e di un sistema di climatizzazione autonomo che fornisce aria condizionata sia fredda che calda, garantendo comfort in ogni stagione. Gli infissi esterni in vetro e metallo assicurano un buon isolamento termico e acustico. La sicurezza è garantita da un impianto di allarme. La proprietà dispone di ampi spazi per il parcheggio auto nel caso si volesse sfruttare la vocazione turistico/ricettiva cui la villa si presta, lasciare l’attuale destinazione ad uso abitativo per famiglie numerose o per chi necessita di spazio per più veicoli in caso di soluzione mista, al contempo abitativa e ricettiva. La villa si vende arredata di mobilio anni 70, pertanto risulta abitabile da subito. Non necessita di interventi importanti nell’immediato e, dato il suo posizionamento strategico, presenta un elevato potenziale di rendita stagionale. Chiamaci subito, organizzeremo al più presto la tua visita! Punti di forza dell'immobile: - Metratura ampia e luminosa - Abitabile da subito - Opportunità di rendita Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Situata a Gemini, tranquilla frazione del comune di Ugento, questa villa unifamiliare si trova in Via Venezia, una zona residenziale che offre un ambiente sereno e riservato. La posizione è ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo ben collegato ai principali servizi e attrazioni della zona. Ugento è conosciuta per il suo ricco patrimonio storico e culturale, oltre che per le sue splendide spiagge, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto che unisce storia e natura. La villa si sviluppa interamente al piano terra e offre una superficie commerciale di circa 158 metri quadrati. L'immobile è composto da due camere da letto, ideali per una famiglia o per ospitare amici e parenti. Sono presenti due bagni, che garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. Un balcone e un ampio spazio esterno offrono spazi dove poter godere del clima mite della zona. La proprietà include anche 400 mq. di GIARDINO PRIVATO perfetto per chi ama il verde e desidera uno spazio all'aperto per rilassarsi o coltivare un piccolo orto. La villa dispone di due posti auto, un vantaggio significativo per chi possiede più veicoli o riceve spesso visite. L'immobile è attualmente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Gli infissi esterni sono in vetro e metallo, mentre il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a gas. Non è presente un sistema di climatizzazione, ma la struttura è libera su tre lati, garantendo una buona ventilazione naturale. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà da personalizzare in una delle località più affascinanti del Salento. Punti di forza dell'immobile: - Ubicazione centrale rispetto a servizi e negozi cittadini - Zona altamente turistica a pochi chilometri dalle spiagge salentine. - Fabbricato a rustico potenzialmente adattabile alle proprie esigenze Le linee autobus più vicine sono LARGO PORTA SAN NICOLA 7 (10 m), VIA MESSAPICA 1 e altre 3 fermate nel raggio di 280 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono P.ZZA IMMACOLATA C/O SC.EL (10 m) e SAN VINCENZO (290 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Situata in prossimità della rinomata Marina di Torre San Giovanni, nel comune di Ugento, a ridosso della litoranea Gallipoli/Santa Maria di Leuca, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza in un contesto sereno e riservato. La proprietà è immersa nel verde e offre un ambiente ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, pur rimanendo a breve distanza dal mare, dai principali servizi e con accesso diretto ai lidi. La villa è stata costruita negli anni '80, all'interno di un lotto di terreno verdeggiante dell'estensione di circa 5800 mq e sempre tenuta in ottime condizioni. I quattro lati liberi garantiscono privacy e un'ottima esposizione alla luce naturale. La villa si sviluppa interamente al piano terra, offrendo una comoda disposizione degli spazi. All'interno, troviamo due ampie camere da letto, ideali per una famiglia o per ospitare amici e parenti. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Il soggiorno è arricchito da un Termo-camino che oltre a creare un'atmosfera accogliente e calda durante i mesi più freddi, conferisce all'ambiente la giusta intimità familiare. Il bagno è ben rifinito e dotato di tutti i comfort necessari. Gli ampi spazi esterni, protetti da un porticato, offrono situazioni di rilassamento inimmaginabili. Il forno esterno consente di organizzare cene all'aperto e momenti di convivialità da condividere con familiari ed amici. La villa è completamente arredata, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. La proprietà comprende un giardino privato verdeggiante, la presenza di un pozzo in falda fornisce una quantità inesauribile di acqua per gli usi domestici e per innaffiare il prato inglese le numerose essenze arboree del giardino e per le piscina. La piscina aggiunge un tocco di lusso, rendendo la villa un luogo ideale per il relax e il benessere. L'immobile è in ottimo stato e dispone di un impianto di allarme per garantire la sicurezza. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a legna e distribuito tramite un impianto ad aria, mentre il climatizzatore offre aria condizionata sia fredda che calda. L'accesso alla proprietà è facilitato da un cancello elettrico e vi è ampio spazio per parcheggiare fino a cinque auto. L'ampia disponibilità di terreno circostante - come ricordato sopra di 5 800 mq - questa villa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza esclusiva e confortevole o, in alternativa, utilizzarla per ricavarne reddito da affitti brevi da destinare ai numerosi turisti che cercano spazi confortevoli nelle famose spiagge salentine. Punti di forza dell'immobile: - Villa con accesso diretto ai lidi e vicina a servizi e negozi. - Ampi spazi verdeggianti di pertinenza in prossimità del mare. - Ubicazione centrale rispetto alle rinomate spiagge salentine. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Una solida villa indipendente degli anni '90, che ha beneficiato di un condono edilizio. E' costruita su un terreno produttivo di forma regolare di oltre 5000 mq e posizionata nel punto più alto della zona Fontanelle di Ugento. Tra i punti di forza ci sono le dimensioni: la sola porzione abitabile misura 190 mq distribuiti in tre grandi camere da letto, due bagni, living, cucina, e porticato. Il porticato è un ulteriore plus di circa 50 mq, specialmente per la posizione ad angolo, con perfetta esposizione sud e irraggiamento naturale diretto anche in inverno. E' una delle poche proprietà in zona, dotata anche di un garage di 37 mq e una cantina di 40 mq. Altro elemento di rilievo è la recinzione: più di 300 metri lineari, realizzati in conci di tufo locale e alta oltre 2 mt, rifinita nella parte superiore da una originale merlatura. La posizione è una sintesi di altri aspetti positivi: la vicinanza al mare e alle spiagge più ricercate dell'intero territorio di Ugento e il livello di privacy unico. Infatti, le villette più vicine si trovano ad almeno 300 mt di distanza. Il valore di questa villa è amplificato dal pavimento in piastrelle di marmo rosso con venature bianche, probabilmente del tipo Alicante; almeno due armadiature a muro per ogni camera da letto; impianto di riscaldamento con elementi in ghisa, usato attualmente con caldaia a gas; un bagno completamente ristrutturato; pannello solare termico; grande saracinesca elettrica e coibentata a chiusura del garage; vano scala per accesso al terrazzo. Un investimento con potenzialità ormai rare. Nel terreno che fa parte della stessa proprietà, ci sono dei fabbricati non regolari, realizzati ad una certa distanza dal nucleo principale. E' in corso la pratica edilizia di ripristino dei luoghi, necessaria per rimuovere i vani non regolari.

UGENTO: Abitazione indipendente di ampia metratura, situato in pieno centro, in posizione strategica e ben servita caratterizzato da tipologia costruttiva tradizionale. L' immobile è disposto su due livelli ed è composto da un deposito e un garage al piano terra; il piano primo accessibile tramite ingresso indipendente ospita una zona giorno ampia e luminosa compresa di due vani con tipiche volte a stella e un balcone con affaccio su via Ripamonti, la zona notte è composta da disimpegno,due camere da letto matrimoniali di cui una con volta a stella e bagno. Ad arricchire la struttura è il giardino di esclusiva proprietà al piano primo e la scala per accesso al lastrico solare con una bellissima vista panoramica.

GEMINI:Nel pieno centro di Gemini, nei pressi del centro sportivo San Francesco, proponiamo in vendita accogliente abitazione al piano terra libera su tre lati, caratteristica che garantisce eccellente luminosità, ariosità e maggiore indipendenza. L’immobile accoglie con un comodo ingresso che conduce a un luminoso salotto, una spaziosa cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e bagno. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, garantendo un’ottima vivibilità. La casa possiede un ampio garage di circa 50 mq, una comoda verandina antistante e un grazioso spazio esterno latistante perfetto per momenti di relax. Inoltre l' immobile è già in possesso di acquedotto e fogna

L'Affaccio Cod. 244 Proponiamo in vendita a Lido Marini, a pochissimi minuti a piedi dal mare, una soluzione indipendente ideale sia come casa vacanza sia come investimento per locazioni turistiche. L’immobile, per una superficie complessiva di circa 125 mq, si sviluppa in ambienti ben distribuiti e funzionalmente organizzati, offrendo la possibilità di gestire gli spazi in modo flessibile, anche creando zone tra loro indipendenti. La proprietà dispone di tre camere complessive, due bagni finestrati (di cui uno con box doccia e predisposizione per lavatrice) e due cucine abitabili, una delle quali impreziosita dalla presenza di un caratteristico camino. Alcuni ambienti sono dotati di aria condizionata, garantendo comfort anche nei mesi più caldi. Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore valore aggiunto: dalla zona giorno si accede a un grazioso giardinetto privato con barbecue, ideale per pranzi e cene all’aperto, mentre una scala conduce al lastricato solare di proprietà. La vicinanza al mare e la presenza di ambienti facilmente modulabili rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere la tranquillità di una rinomata località balneare o per chi è alla ricerca di un investimento versatile, con la possibilità di organizzare gli spazi in più zone funzionali a seconda delle esigenze.