Case in vendita a Valmaura - Chiarbola - Ponziana - Maddalena, Trieste Pag. 2

Ubicazione: posizione molto tranquilla, inseriti all'interno di una stradina a traffico limitatissimo. A pochi metri un piccolo piazzale funge da sfogo per i parcheggi delle autovetture. La via del Roncheto è raggiungibile in 2 minuti a piedi, quindi tutti i servizi commerciali e di trasporto pubblico sono nelle immediate vicinanze in via Baiamonti. Anche la via Soncini la si raggiunge a piedi in 2 minuti. La fermata del bus e la Posta sono ubicati sulla via Soncini a circa 100 metri dalla casa. Ottima la luminosità al piano superiore con una gradevole veduta aperta. Nota bene: l'area di parcheggio davanti al portone è area pubblica, e viene suddivisa con la casa vicina. Descrizione dell'immobile: trattasi di una casetta tutta in pietra con i solai in legno, costruita nel 1905, sviluppata su due piani collegati. Gli intonaci sono stati rifatti con un marmorino rustico circa 20 anni fa e si presentano in ottime condizioni. Situazione interni: condizioni generali buone, interni con pietra e travi a vista, caminetto, scala di collegamento in legno massiccio, serramenti in alluminio con vetro termico isolante e rivestimento effetto legno sostituiti nel 2013, oscuranti in legno (classici scuri), pavimentazione al piano terra con rivestimento in cotto, i due bagni sono entrambi finestrati, uno con box doccia sotto e uno con vasca sopra. Impianto elettrico con certificazione di rispondenza. Portoncino d'ingresso in alluminio rifatto nel 2013. Riscaldamento: autonomo a gas metano con caldaia Junkers a condensazione installata nel 2015 e con ultima manutenzione eseguita nel 2023 . Termostato funzionante da remoto. Caminetto funzionante al pianoterra. Composizione interna: Al seminterrato cantina con altezza di mt 2,25 collegata con scala dal soggiorno chiusa da botola. Cantina arieggiata con finestrella di areazione. Al pianoterra: altezza 2,85 mt - atrio, soggiorno con caminetto, cucina abitabile, bagno, disimpegno con accesso al cortile. Al primo piano: altezza 3,10 mt -- disimpegno di 14 mq con tre finestre ad angolo che funge da *salotto + stanza, + stanzetta + bagno. * Il salotto è un vano jolly trasformabile a piacere. Nota bene: in cortile si dispone di una lavanderia che funge anche da vano tecnico per la caldaia Mq. interni: 20 ( cantina) + 65 ( piano terra ) + 10 ( lavanderia) + 65 ( primo piano) + sottotetto Mq esterni: 25 Incarico: in esclusiva

In una zona servita e ben collegata dai mezzi pubblici, precisamente in Via Federico Seismit Doda 1, proponiamo in vendita un appartamento di 98 mq situato al piano rialzato di un contesto residenziale tranquillo. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, valorizzando una metratura oggi particolarmente ricercata. La distribuzione interna comprende due ampie camere da letto matrimoniali, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un bagno completo finestrato e due comodi terrazzi verandati che offrono ulteriore spazio fruibile durante tutto l'anno. Completano la proprietà una soffitta e un posto auto all'interno della corte condominiale. Grazie agli ampi spazi interni e alla posizione strategica, ben collegata e comoda rispetto al centro città, questa soluzione è ideale per famiglie alla ricerca di comfort, funzionalità e della possibilità di realizzare una casa su misura. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

VIA DEL VELTRO: In una delle zone più comode e ben servite della città, proponiamo in vendita un bilocale funzionale con comodo terrazzino abitabile immerso nel verde condominiale. Dall'ingresso, dotato di porta blindata e videocitofono, accediamo al soggiorno con angolo cottura provvisto di impianto di condizionamento. Dalla zona giorno, infatti, accediamo al terrazzino abitabile. Affacciato sul verde condominiale, regala un angolo di tranquillità. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, un bagno completo con doccia e un pratico ripostiglio. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato, gli infissi risalgono ad un anno fa e il palazzo risulta aver beneficiato del Bonus 110%. Ottima opportunità di investimento, sia per chi vuole venire a vivere nel Rione di Campanelle, sia per chi vuole investire e mettere a reddito.

In Via Valmaura, nella servita e comoda zona di Servola, proponiamo appartamento di 89 mq situato al piano ammezzato di uno stabile in buone condizioni, recentemente interessato dagli interventi del Superbonus 110% con rifacimento delle facciate. Nonostante il piano, l’immobile risulta piacevolmente luminoso grazie alla buona esposizione degli ambienti. L’appartamento presenta spazi ampi e ben distribuiti ed è composto da ingresso, accogliente soggiorno, due camere da letto, cucina con tinello, bagno e pratico ripostiglio. Completa la proprietà una cantina. L’immobile si presenta in discrete condizioni interne e offre interessanti potenzialità di ammodernamento, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo uno stile moderno, caldo e contemporaneo. Il riscaldamento è centralizzato, mentre l’acqua calda sanitaria è prodotta tramite boiler. Soluzione perfetta per famiglie, coppie o anche come investimento, in una zona ben collegata, tranquilla e ricca di servizi. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Rif: T3443 - PUNTI FORTI: Ottime condizioni - Piano alto - Vista aperta/mare - Cantina CARATTERISTICHE: Rif.T3443 Baiamonti in zona servita proponiamo soleggiato appartamento in ottime condizioni. Ingresso, cucina abitabile con uscita alla veranda, salotto d'angolo, due camere matrimoniali, bagno completo e finestrato, cantina. L'appartamento in posizione defilata rispetto alla via principale gode di tranquillità e un ottimo affaccio vista aperta/mare. L'alloggio può soddisfare diverse esigenze: come prima casa o come investimento da mettere a reddito. Riscaldamento autonomo, climatizzazione, porta blindata, serramenti recenti con vetrocamera, serramenti interni nuovi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

VIA OLIVA - Appartamento di 58 mq sito in uno stabile signorile al terzo piano senza ascensore composto da cucina abitabile con balcone esposto a sud, ampio soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno e ripostiglio. L'appartamento viene venduto affittato con un contratto 3+2 a 500,00 mensili Termo autonomo, luminoso.

CASETTA VIA CAMPANELLE- Casetta su sue livelli di 160 mq esposta a sud con giardino di 200 mq circa e accesso auto. Internamente completamente da ristrutturare.

VIA BELLI- Bilocale di circa 65 mq, situato al secondo piano, senza ascensore, di recente. Recentemente sono state rifatte le facciate ed il tetto,termoautonomo con radiatori. L'appartamento è composto da un corridoio d'ingresso, un ampio soggiorno, ripostiglio, una camera matrimoniale, cucina abitabile, una veranda con accesso al bagno finestrato. Ha un ottima disposizione che permette di modificare la disposizione degli ambienti attualmente presenti. Infissi in alluminio, bagno ristrutturato a nuovo e caldaia in ottima manutenzione. Spese condominiali accessibili con un ottima cura del condominio Ottima soluzione per investimento o prima casa per giovani coppie o single. Accesso agli animali.

## 🌊 Vista Mare e Comfort Moderno: Il Tuo Rifugio a Servola Sogni una casa dove la luce del mare entra dalle finestre e lo stress del parcheggio è solo un lontano ricordo? Situato in una posizione defilata e tranquilla, ma a pochi passi da ogni comodità, proponiamo un **elegante appartamento totalmente arredato** al terzo piano di uno stabile recentemente riqualificato. Prezzo € 200.000 ### 💎 Caratteristiche Principali L’immobile si trova in un palazzo che ha beneficiato dei lavori del **"Superbonus"**, con rifacimento delle facciate e installazione del **cappotto termico**, garantendo un isolamento perfetto e un design moderno e curato. **Gli spazi interni:** * **Zona Giorno:** Ingresso accogliente che conduce a una spaziosa **cucina abitabile**, perfetta per chi ama cucinare, con accesso diretto alla terrazza. * **Il Relax:** Un ampio e luminoso salotto dove rilassarsi a fine giornata. * **Vista * Una splendida **terrazza con vista mare aperta**, il luogo ideale per colazioni al sole o aperitivi al tramonto. * **Zona Notte:** Due grandi camere matrimoniali, spaziose e silenziose. * **Comfort:** Bagno completo e finestrato, curato in ogni dettaglio. L'appartamento viene consegnato **completamente arredato** con gusto e attenzione ai particolari. Completa la proprietà una **comoda cantina**. ### 📍 Posizione e Servizi Via di Servola 2/2: una zona strategica per chi cerca la pace senza rinunciare ai servizi. * **Sotto casa:** Fermate bus, negozi di vicinato, scuole e farmacie. * * facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. > **Perché sceglierlo?** È la soluzione "chiavi in mano" ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, efficiente dal punto di vista energetico e con quel tocco di blu dell'Adriatico sempre all'orizzonte. > **📞 Non perdere questa opportunità. Contattaci per fissare una visita!**

VENDITA NUDA PROPRIETÀ** Nel cuore della via principale del caratteristico e storico rione di Servola, proponiamo luminoso appartamento all'ultimo piano con mansarda collegata internamente e splendida vista mare. L'abitazione di 108 mq vanta una distribuzione interna ottimale, offrendo ambienti ampi e confortevoli: si compone di ingresso, ampio soggiorno con accesso diretto al poggiolo panoramico, ideale per godere del sole e dei tramonti sul golfo, di una cucina semi abitabile, due spaziose camere matrimoniali e uno studio; il ripostiglio e il bagno finestrato con vasca idromassaggio completano il piano principale. Una suggestiva scala in legno porta alla mansarda, dove si sviluppa un ambiente intimo e caldo, arricchito da un caminetto, un secondo servizio e una terrazza a vasca, perfetta per momenti di relax e privacy. Entrambi i livelli sono dotati di climatizzazione caldo/freddo. Il fascino di Servola, la vista sul mare, il vantaggio della nuda proprietà che guarda al futuro: acquista ora un appartamento unico risparmiando. Cl. en. E Ep gl,nren 154,22 kWh/mq anno. Classe Energetica: E

Ci troviamo all'interno di uno stabile in cui è in corso una globale ristrutturazione delle parti comuni, grazie al rifacimento delle facciate esterne ed interna con contestuale inserimento del cappotto, ristrutturazione dell'ingresso e dell'intero vano scale, installazione di un ascensore di ultima generazione, rifacimento di tutti gli impianti delle aree comuni (comprese le tubazioni di scarico), installazione di nuovi serramenti e di portoncini blindati, etc. – con spese a carico della Società venditrice. Siamo in zona interessante, densamente abitata e dotata di negozi e tutti i servizi primari, scuole e mezzi pubblici. Appartamento di 85 mq, da RISTRUTTURARE, ubicato al piano terra, composto da ingresso, cucina abitabile, bagno finestrato, soggiorno, due camere e prezioso cortile da 35 mq. All'interno dello stabile troviamo vari appartamenti da ristrutturare, di varie metrature, diverse esposizioni, prezzi, tutti dotati di balcone o di cortile ed alcuni anche con scorcio mare. Adatto anche ad uso investimento. Ape in fase di rilascio. Classe Energetica: Non indicata

🏡 Luminoso appartamento con garage e giardino – Via Puschi Zona Valmaura    In zona tranquilla e silenziosa, ma comoda a tutti i principali servizi (autobus, supermercati, scuole), proponiamo in vendita un bellissimo appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina recentemente riqualificata con cappotto termico e facciate nuove.   L’immobile, luminoso e ben distribuito, si compone di: ✨ Ingresso verandato ✨ Ampio soggiorno e cucina abitabile con terrazza ✨ Camera matrimoniale, studio e cameretta ✨ Bagno finestrato completo   L’appartamento è termoautonomo e dispone inoltre di: 🚗  Garage 🔧  Cantina, ideale per hobby, bricolage o zona lavanderia 🌿 Porzione di giardino condominiale ad uso esclusivo, perfetta per momenti di relax all’aperto   📍 Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.   💰 Prezzo richiesto: €218.000

PRIVATO - VIA CAPODISTRIA PIANO ALTO SUBITO DOPO LA GALLERIA DI MONTEBELLO in signorile edificio anni '60 dottato di ascensore, vendiamo la nostra casa di 63mq , composta da ampio soggiorno, cucina, una comoda stanza da letto, bagno finestrato, ripostiglio, disimpegno e balcone verandato. Chi desidera può anche realizzare un bellissimo open space tirando giù il muro tra la cucina e il salone. L'appartamento è in buone condizioni interne, con serramenti recenti e porta blindata. Grazie alla esposizione Sud è soleggiato e molto tranquillo. La centrale termica del condominio è stata rifatta nel 2024 e l'impianto elettrico è a norma con DIRI. L´apparramento e dotato di aria condizionata e le spesse condominiali amontano a 150€ mensili, compresa l´acqua calda, fredda e riscaldamento. Il quartiere è servitissimo con la possibilità di raggiungere il centro cittadino in 15 minuti usando ben 7 linee Autobus. Il parcheggio si trova in abbondanza a 5 minuti presso la Palasport di Chiarbola. Non ci interessa una mediazione, per ulteriori foto, informazioni e visite mi potete contattare telefonicamente oppure con mesaggio. DEUTSCH / ENGLISH / SRPSKO-HRVATSKI