Case con aria condizionata in vendita a Trieste Pag. 3

STRADA VECCHIA DELL’ISTRIA – In un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento quadrilocale di 87 mq, situato al quinto piano di uno stabile degli anni '70, dotato di ascensore. L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è composto da atrio d'ingresso, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto ad uno splendido terrazzo abitabile di 20 mq, una camera singola, una camera doppia ed una camera matrimoniale, tutte e tre con uscita diretta sul terrazzo, oltre a due bagni ciechi. Il riscaldamento, così come l’acqua calda e fredda, è centralizzato. Parcheggio auto condominiale sotto lo stabile. La zona è ben collegata grazie alla presenza di mezzi pubblici ed è servita da scuole, supermercati e tutti i principali servizi di prima necessità.

VIA DEI PAGLIARICCI: casetta indipendendente, su un unico livello, con giardino e ampio box auto. L'immobile si trova in un piacevole e soleggiato contesto residenziale, lontano dal traffico rionale. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e si compone di un ampio soggiorno e una cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato di circa 130 mq. Troviamo poi una comoda camera matrimoniale, un bagno completo finestato con doccia, un wc di servizio ad uso lavanderia e un'ulteriore spazio studio con lucernario. Completa la proprietà un box auto di 21 mq con accesso diretto da strada. La casa è stata oggetto di una totale ristrutturazione nel 2005: cappotto, facciate, tetto e impiantistica sono state completamente rifatte. Si presenta in ottime condizioni interne, impreziosita da pietre e travi a vista. Il riscaldamento è autonomo e gli infissi sono in legno a taglio termico. Viene consegnata parzialmente arredata e con tempi di consegna che possono essere anche brevi. Ape in fase di rilascio. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.578083 o via mail tscn6@tecnocasa.it Per vedere in anteprima tutte le nostre proposte seguite le storie sulla nostra pagina instagram tecnocasa_sangiovanni_trieste Lo studio 'Immobiliare San Giovanni srl' affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

Nella ricercatissima zona di Opicina, inserito in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un elegante appartamento bilivello completo di terrazze e box auto. L’immobile, situato in una palazzina servita da ascensore, si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo un ampio ingresso che conduce a uno spazioso e luminoso soggiorno con accesso a una splendida terrazza, in collegamento anche con la cucina abitabile. Completano il livello tre camere da letto, due bagni completi e una seconda terrazza. Il piano superiore ospita una ulteriore zona giorno, una camera di ampie dimensioni, un bagno completo, una comoda terrazza e un ripostiglio, offrendo spazi versatili e ben organizzati. L’appartamento si presenta in condizioni originarie ma ben mantenuto; la generosità degli ambienti e l’ottima distribuzione interna consentono una facile rivisitazione degli spazi, ideale per una personalizzazione con finiture contemporanee e su misura. Completano la proprietà un box auto di dimensioni contenute, adatto a piccole vetture o utilizzabile come spazio cantina, e un posto auto condominiale a rotazione. La posizione silenziosa e riservata, unita alla vicinanza al verde, rende questa proposta una soluzione unica e davvero imperdibile. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

In Via Ugo Foscolo 19, zona servita e comoda, a breve distanza dal centro città, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al secondo piano di uno stabile d’epoca, privo di ascensore, ideale per chi cerca il connubio tra charme storico e comfort moderno. L’immobile, di 95 mq, si distingue per gli ambienti ampi, la grande luminosità e le finiture curate nei dettagli, dal gusto moderno e accogliente. Internamente composto da ingresso, ampio salotto, cucina abitabile con poggiolo affacciato su corte interna (silenziosa e riservata), camera matrimoniale, camera singola, moderno bagno finestrato e ripostiglio. Perfette condizioni interne, ambienti luminosi e ben distribuiti, finiture moderne dai toni caldi, riscaldamento autonomo e climatizzazione. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Quadrilocale ristrutturato 2025, vista aperta e casa smart In contesto tranquillo e defilato dal traffico, ma allo stesso tempo a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale finemente ristrutturato situato al quarto piano di uno stabile recentemente riqualificato (cappotto termico e facciate), privo di ascensore. L'appartamento di 87 mq, si presenta in condizioni interne impeccabili grazie ad una ristrutturazione terminata nel 2025. Il quadrilocale è così composto: tre camere da letto di cui due ampie singole ed una matrimoniale con bagno privato, secondo bagno completo e finestrato, comodo ripostiglio, cucina separata, spazioso soggiorno di 18 mq da cui accedere alla luminosa veranda di 4 mq che permette di godere di piacevoli momenti dati dalla vista aperta. Presente anche una componente smart, pensata per semplificare la vita quotidiana: è possibile gestire facilmente tapparelle, climatizzazione e caldaia, creando ogni giorno l’atmosfera perfetta. Completano la proprietà una cantina privata di 4 mq, un lastrico solare condominiale ed un deposito comune al piano terra, ideale come deposito biciclette. Spese condominiali contenute. Termoautonomo. La zona offre facilità di parcheggio ed il rione di Borgo San Sergio è oggi tra i più richiesti della periferia di Trieste: un quartiere a misura d'uomo, ben servito e ottimamente collegato al centro città tramite mezzi pubblici.

Rif: T5035 - PUNTI FORTI: Comodità - Ascensore - Esposizione - Posizione In una posizione dove la comodità incontra la praticità quotidiana, proponiamo elegante appartamento al quarto piano con ascensore. Ambienti ampi, curati e naturalmente luminosi grazie alla splendida esposizione a sud-ovest. CARATTERISTICHE: Rif.T5035 Spazioso ingresso, soggiorno arioso, quattro camere da letto (tre matrimoniali e una singola) di cui due con accesso a due balconi che portano respiro agli ambienti, una cucina abitabile con balcone, doppi servizi finestrati con pratica lavanderia, comodo ripostiglio. Il riscaldamento centralizzato contribuisce a mantenere un clima piacevole e costante durante tutto l’anno. Anche lo stabile offre importanti valori aggiunti: è stato dotato di cappotto termico e ha beneficiato di una riqualificazione completa della centrale termica, interventi che migliorano l’efficienza energetica e il comfort quotidiano. Il riscaldamento centralizzato garantisce inoltre una gestione pratica e uniforme delle temperature. Un appartamento ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare alla qualità, alla luminosità e all’eleganza di uno spazio pensato per essere vissuto con armonia. €490.000,00. Cl.B GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

In una delle posizioni più rare e scenografiche del Nord Adriatico, a Santa Croce (Trieste), tra il fascino costiero di Duino e l’energia culturale di Trieste, proponiamo una villa di lusso di nuova realizzazione con vista mare dominante e ininterrotta sul Golfo di Trieste. Immersa nella natura, circondata da paesaggi protetti e sentieri panoramici, offre un’atmosfera di assoluta quiete e riservatezza, pur restando perfettamente collegata: circa 15 minuti in auto da aeroporto e principali collegamenti ferroviari. Il progetto prevede una villa su tre livelli di oltre 500 m², arricchita da circa 250 m² di terrazze pensate per vivere il panorama in ogni momento della giornata. Ogni elemento architettonico è stato concepito per integrarsi con falesie, mare e verde circostante, valorizzando privacy e continuità visiva. Punto iconico della proprietà è la piscina infinity di 20 metri, orientata verso l’orizzonte, con affacci spettacolari sul Golfo, sulle bianche scogliere carsiche e sul contesto naturalistico. Gli interni sono pensati per un living contemporaneo di altissimo livello: ampie vetrate floor-to-ceiling illuminano il salone e incorniciano la vista sul mare, includendo anche la sagoma del Castello di Miramare sullo sfondo. La zona notte comprende camere en-suite con bagni in marmo e armadiature su misura; la master suite (circa 70 m²) è progettata con due bagni e dressing dedicati, il tutto con vista mare. Completano la distribuzione una zona studio, una fitness area predisposta, aree di servizio organizzate per una gestione discreta ed efficiente, con ingressi secondari/staff e suite staff indipendente. Accesso riservato ma comodo tramite ampio cancello privato direttamente su strada. È previsto un garage di circa 105 m² per fino a tre auto, oltre a due posti auto esterni. Un ulteriore valore è la flessibilità del concept: la villa può essere realizzata come un’unica residenza rappresentativa oppure, se desiderato, suddivisa in tre appartamenti indipendenti, mantenendo privacy e comfort. Lo stato di fatto e di vendita della villa al valore indicato è attualmente al "Grezzo Strutturale". La villa può essere anche venduta "finita chiavi in mano" (in 12 mesi dal compromesso) ad euro 6.000.000

CAMPANELLE - Alloggio di 50 mq sito in grazioso stabile di solo 4 unità abitative le quali permenttono di avere delle spese condominiali ridottissime, collocato in una zona defilata dal traffico e circondata dal verde, collegatissima con il centro grazie alla linea autobus a due passi dalla casa e alla pista ciclabile Giordano Cottur. Composto da: un ampia zona giorno con cucina, una camera matrimoniale, un bagno finestrato, cantina e di un area estrena condominiale ad uso comune. L'immobile è stato completamente ristrutturato, viene fornito con doppi split inverter per l'aria condizionata fredda/calda, porta bilndata e serramenti nuovi. Viene venduto completamente arredato sia del mobilio e di tutti gli elettrodomestici, comprese le TV presenti. L’edificio è privo di barriere architettoniche. Per maggiori informazioni contattaci pure: allo 040/2171346 presso il nostro ufficio Tecnocasa San Giacomo di via dell'istria 2/b o sulla nostra email tscc7@tecnocasa.it

VIA PAISIELLO - All'ultimo piano di uno stabile degli anni '80 dotato di ascensore, proponiamo un luminosissimo appartamento trilocale di circa 80 mq con vista aperta a sud e scorcio mare. Ingresso nel soggiorno dal quale si accede al poggiolo di circa 4,5 mq, cucina semi-abitabile, comodo ripostiglio, camera matrimoniale, camera singola e bagno cieco completo con la doccia. Riscaldamento termoautnomo con caldaia a gas metano. Zona servita e pianeggiante.

VIA ANANIAN: Luminoso trilocale ristrutturato con terrazzo e scorcio mare Al sesto piano di uno stabile anni '50 dotato di ascensore, proponiamo in vendita un trilocale ristrutturato con gusto, caratterizzato da ambienti luminosi, spazi generosi e una piacevole esposizione che regala luce naturale durante tutta la giornata. L'ingresso, dotato di porta blindata, conduce a un ampio soggiorno accogliente e ben vivibile, con accesso diretto al terrazzo, perfetto per rilassarsi all'aperto o condividere momenti conviviali. La cucina abitabile, separata e funzionale, dispone di un poggiolo verandato dal quale si può apprezzare un suggestivo scorcio di vista mare. La zona notte è ben organizzata e comprende una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta di dimensioni generose, ideali sia per una famiglia sia per chi necessita di uno studio o stanza ospiti. L'appartamento è completato da due bagni entrambi finestrati: uno principale con doccia e un secondo bagno di servizio con wc e lavamani, pratico e funzionale. La recente ristrutturazione ha valorizzato l'immobile con infissi in PVC, riscaldamento autonomo e finiture curate che lo rendono pronto da abitare senza necessità di interventi. Grazie al piano alto, all'ottima esposizione e agli spazi ben distribuiti, questa soluzione rappresenta una scelta ideale per chi cerca luminosità, comfort e un appartamento già rinnovato. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.2036910 o via mail. Lo studio 'Immobiliare 7F SRL' affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

ALTURA - Luminoso trilocale con terrazzo, veranda e posto auto Nel rione di Altura proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di 70 mq situato al primo piano di uno stabile degli anni '70 dotato di ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne con protagonista un ampio soggiorno con veranda esposta a sud, angolo cottura, camera matrimoniale, pratico ripostiglio, bagno completo e finestrato ed una camera singola con accesso ad un terrazzo di 5 mq. Completano la proprietà: - soffitta di 5 mq situata all'ultimo piano dello stabile - posto auto assegnato coperto, dotato di basculante elettrico. A disposizione ulteriore parcheggio condominiale esterno non assegnato. Lo stabile è stato recentemente oggetto di intervento di rifacimento facciate e realizzazione del cappotto termico con Ecobonus 110% garantendo una miglioria all'immobile e l'efficienza energetica dell'edificio. Classe energetica della proprietà A3. Questa soluzione immobiliare è ideale per coppie o famiglie che desiderano vivere in una zona tranquilla e periferica, ma comunque a breve distanza dai mezzi pubblici e dalle principali infrastrutture. L’immobile si trova inoltre nelle immediate vicinanze della piscina di Altura e dell’ingresso della pista ciclopedonale G. Cottur, perfetta per gli amanti dello sport e della vita all’aria aperta.

- DISPONIBILE SISMABONUS!!! - PRIMI INGRESSI, NUOVA REALIZZAZIONE DI IMMOBILI NEL CENTRO CITTADINO DI TRIESTE. IN QUESTA PROPOSTA DESCRIVIAMO UNA SOLUZIONE DUPLEX CON GIARDINO, TRE CAMERE DA LETTO E DUE BAGNI FINESTRATI. Se vuoi essere il primo e poter scegliere un immobile realmente nuovo ed esclusivo a Trieste questo è l'immobile che fa al caso tuo. Proponiamo una soluzione unica che Trieste non ha mai avuto. Un giardino privato nel bel mezzo della città! COMPOSIZIONE: Al piano terra abbiamo un'ampia zona giorno con cucina a vista e uscita in giardino e ampio bagno finestrato. Salendo al piano superiore troviamo 3 camere da letto delle quali 1 singola e un altro bagno finestratI. Le altezze al soffitto nel piano superiore sono abbondanti e mansardate e creano una piacevole atmosfera rilassante. In alcune soluzioni si potrà aggiungere un soppalco. Il tutto in CLASSE ENERGETICA A4, un modo per far rendere al massimo le energie di consumo quotidiane!! Le immagini sono puramente dimostrative e sono immagini virtuali per dare idea del progetto nel futuro sviluppo. Termine cantiere Estate 2026. Ci troviamo in un contesto storico di recupero di un tassello della città che ha contribuito a fare la storia di Trieste. Il recupero degli spazi e la facciata che riporta all'importanza del sito rimessa a nuovo pur mantenendo le caratteristiche oggettive dell'epoca sta dando vita a un progetto che accoglierà un piccolo borgo, tanti giardini e renderà unico il contesto in tutte le sue parti. Per maggiori informazioni non esitare a contattare l'agenzia, assieme potremo curare il capitolato e valutare le varie proposte e le tue necessità. Visite in cantiere con appuntamento assieme all'architetto. Disponibili: BILOCALI, TRILOCALI, QUADRILOCALI BOX POSTI AUTO CANTINE Tutte le pertinenze sono parte della struttura quindi interne e si potranno raggiungere gli alloggi direttamente dalle scale oppure con l'ascensore. Unicità, avanguardia e esclusività.

- AGEVOLAZIONE SISMABONUS!!! - PRIMI INGRESSI, NUOVA REALIZZAZIONE DI IMMOBILI NEL CENTRO CITTADINO DI TRIESTE. IN QUESTA PROPOSTA DESCRIVIAMO UNA SOLUZIONE CON GIARDINO, AMPIA ZONA LIVING, CAMERA DA LETTO E BAGNO. INGRESSO INDIPENDENTE. Se vuoi essere il primo e poter scegliere qualcosa di realmente nuovo e esclusivo in città questo è l'immobile che fa al caso tuo. Un giardino privato nel bel mezzo del centro urbano! - Ampia zona living dove goderti i momenti in famiglia e con gli amici in relax e con accesso diretto al giardino, un bilocale di 59 mq immerso nel verde esclusivo di un piccolo borgo! Il tutto è stato studiato per offrire una CLASSE ENERGETICA A4, un modo per far rendere al massimo le energie di consumo quotidiane e quindi risparmiare!! Le immagini sono puramente dimostrative e virtuali per dare idea del progetto nel futuro sviluppo. Termine cantiere Estate 2026. Ci troviamo in un contesto storico di recupero di un tassello della città che ha contribuito a fare la storia di Trieste. Il recupero degli spazi e la facciata che riporta all'importanza del sito, rimessa a nuovo pur mantenendo le caratteristiche oggettive dell'epoca, sta dando vita a un progetto che accoglierà un piccolo borgo, tanti giardini e renderà unico il contesto in tutte le sue parti. Per maggiori informazioni non esitare a contattare l'agenzia, assieme potremo curare il capitolato e valutare le varie proposte e le tue necessità. Visite in cantiere con appuntamento assieme all'architetto. Disponibili: BILOCALI, TRILOCALI, QUADRILOCALI BOX POSTI AUTO CANTINE Tutte le pertinenze sono all'interno della struttura e sono raggiungibili con ascensore o vano scale senza dover uscire dal borgo.

In una nuova costruzione signorile di soli 9 enti abitativi in classe energetica A+, proponiamo introvabile appartamento con giardino, indipendente, molto grande e SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE, quindi particolarmente adatto a persone con mobilità ridotta, a famiglie numerose con bambini e/o animali domestici. L'appartamento è molto particolare in quanto è quasi come una casetta indipendente, che propone alcune rifiniture riconducibili alla villa esistente prima della costruzione del nuovo immobile, quali le travature in legno a vista, che sono state smontate, trattate e rimontate ed una suggestiva parete del soggiorno in pietra originale della casa. Il giardino che si sviluppa su 2 lati è molto ampio, 150 metri e completamente recintato, quindi sicuro anche per i bambini. Nella parte esterna, quella appunto del giardino, troviamo una grande cantina di quasi 14 metri, una vera e propria stanza in più, con attacco dell'acqua e così capiente da prevedere la possibilità di ospitare moto e scooter. L'appartamento di 160 metri su un unico livello si compone di una bussola di ingresso, un ampio soggiorno, una cucina a vista sulla sala da pranzo con porta finestra per l'uscita in giardino e, nella zona notte, di 3 camere da letto e 2 bagni completi, dei quali, uno dotato sia di vasca che di doccia. Le rifiniture sono di alto livello e l'immobile è dotato di porta blindata e porte interne di qualità superiore, impianto di riscaldamento e condizionamento a pavimento, con regolazione termostatica stanza per stanza, assenza di gas in quanto i pannelli fotovoltaici permettono una gestione completamente elettrica tramite pompe di calore, impianto di deumidificazione, satellitare e di antifurto. I serramenti in alluminio con il triplo vetro permettono un isolamento acustico eccezionale ed insieme al cappotto hanno consentito di guadagnare una classe energetica A+, sinonimo di grande risparmio per gli anni a venire.

In palazzina nuova di soli 9 enti abitativi, in CLASSE A+, proponiamo in vendita questo eccellente ed ampio appartamento primo ingresso, al secondo piano dotato di ascensore. L'immobile si propone a chi ricerca spazi generosi ed alta qualità costruttiva. Si compone di ingresso, camera padronale con bagno interno e ambiente guardaroba, altre 2 camere da letto di cui 1 matrimoniale, un ulteriore bagno completo, ed una bellissima zona giorno semi open, con cucina a vista e sala da pranzo da un lato e spazioso soggiorno affacciato sul terrazzo dall'altro lato. L'appartamento è molto particolare con travi a vista color bianco e putrelle in ferro stile industriale in soggiorno. I materiali utilizzati quali serramenti alluminio triplo vetro, porta blindata e porte interne, marmi e ceramiche, sanitari e rubinetterie, sono tutti di livello extra capitolato, così come anche la tecnologia impiegata, come domotica, impianto allarme, satellitare, riscaldamento e raffreddamento a pavimento con termostato in ogni stanza per la regolazione indipendente di tutti gli ambienti, impianto di deumidificazione, abbondanza di prese elettriche, tv in ogni stanza, impianto fotovoltaico, basse spese di gestione e condominiali. Possibilità di acquisto a parte di box auto e cantina.OTTIMA OPPORTUNITA' ad euro 3.100 al metro quadrato!

In via Lamarmora, zona Fiera, proponiamo in vendita questo bel appartamento di nuova realizzazione, che seppur facente parte di una palazzina, risulta essere quasi completamente indipendente e quindi privo di spese condominiali. La particolarità è che l'appartamento è dotato di un giardino ed una terrazza- giardino, quindi si presta all'abitazione di persone con bambini piccoli e/o con animali da compagnia. All'ingresso troviamo il primo giardino; l'entrata in casa è direttamente dalla zona giorno open space, poi l'appartamento si sviluppa nella zona notte, con 2 camere da letto, una singola con il bagno adiacente ed una matrimoniale con il bagno inside. Dalla matrimoniale si esce su un ulteriore terrazzo-giardino, molto particolare. In dotazione all'appartamento e quindi già inclusi nel prezzo richiesto, 2 PREZIOSISSIMI e grandi posti auto con saracinesca motorizzata, dai quali poi si accede direttamente in casa. Impianto di riscaldamento e condizionamento a pavimento, impianto di deumidificazione, porta blindata, fotovoltaico e molto altro!

- DISPONIBILE SISMABONUS!!! - PRIMI INGRESSI, NUOVA REALIZZAZIONE DI IMMOBILI IN CLASSE A4 NEL CENTRO CITTADINO DI TRIESTE. IN QUESTA PROPOSTA DESCRIVIAMO UN BILOCALE, SOLUZIONE CON CAMERA DA LETTO E ZONA GIORNO TUTTO ILLUMINATO DA AMPIE FINESTRE CHE VERSANO SU UN BALCONE LUNGO TANTO QUANTO L'APPARTAMENTO. Se vuoi essere il primo e poter scegliere qualcosa di realmente nuovo e esclusivo a Trieste questo è l'immobile che fa al caso tuo. Un piccolo borgo nel bel mezzo della città! In questa soluzione troviamo: Ampia zona living dove godersi i momenti di relax, camera matrimoniale con tapparelle elettriche, disimpegno e bagno finestrato, il tutto con affaccio e uscita sul balcone. La CLASSE ENERGETICA A4 permette la massima resa delle energie di consumo quotidiane!! Le immagini sono puramente dimostrative e sono immagini virtuali per dare idea del progetto nel futuro sviluppo. Termine cantiere Estate 2026. Ci troviamo in un contesto storico di recupero di un tassello della città che ha contribuito a fare la storia di Trieste. Il recupero degli spazi e la facciata che riporta all'importanza del sito rimessa a nuovo pur mantenendo le caratteristiche oggettive dell'epoca sta dando vita a un progetto che accoglierà un piccolo borgo, tanti giardini e renderà unico il contesto in tutte le sue parti. Per maggiori informazioni non esitare a contattare l'agenzia, assieme potremo curare il capitolato e valutare le varie proposte e le tue necessità. Disponibili: BILOCALI, TRILOCALI, QUADRILOCALI BOX POSTI AUTO CANTINE Le pertinenze si trovano tutte all'interno della struttura quindi raggiungibili con l'utilizzo dell'ascensore oppure con le scale condominiali.

- DISPONIBILE SISMABONUS!!! - PRIMI INGRESSI, NUOVA REALIZZAZIONE DI IMMOBILI NEL CENTRO CITTADINO DI TRIESTE. IN QUESTE TRE PROPOSTE DI TRILOCALI MANSARDATI DALLE AMPIE ALTEZZE SOPPALCABILI DESCRIVIAMO SOLUZION SU 2 LIVELLI CON GIARDINO, AMPIA ZONA GIORNO, CUCINA E BAGNO AL PIANO TERRA E DUE CAMERE DA LETTO E BAGNO FINESTRATO AL PIANO SUPERIORE. Se vuoi essere il primo e poter scegliere qualcosa di realmente nuovo e esclusivo a Trieste questo è l'immobile che fa al caso tuo. Proponiamo soluzioni uniche che Trieste non ha mai avuto. Un giardino privato nel bel mezzo della città! Il tutto in CLASSE ENERGETICA A4, un modo per far rendere al massimo le energie di consumo quotidiane!! Le immagini sono puramente dimostrative e sono immagini virtuali per dare idea del progetto nel futuro sviluppo. Termine cantiere Estate 2026. Ci troviamo in un contesto storico di recupero di un tassello della città che ha contribuito a fare la storia di Trieste. Il recupero degli spazi e la facciata che riporta all'importanza del sito rimessa a nuovo pur mantenendo le caratteristiche oggettive dell'epoca sta dando vita a un progetto che accoglierà un piccolo borgo, tanti giardini e renderà unico il contesto in tutte le sue parti. Per maggiori informazioni non esitare a contattare l'agenzia, assieme potremo curare il capitolato e valutare le varie proposte e le tue necessità. Disponibili: BILOCALI, TRILOCALI (anche su 2 livelli) BOX POSTI AUTO CANTINE Tutte le pertinenze sono parte della struttura quindi interne e si potranno raggiungere gli alloggi direttamente dalle scale oppure con l'ascensore. Unicità, avanguardia e esclusività.

Rif: T3370 - PUNTI FORTI: Zona residenziale pedonale - Ottime condizioni - Ascensore - zona Piazza Unità D'Italia centro storico CARATTERISTICHE: Rif.T3370 Piazza Unità D'Italia - Palazzo Tergesteo Nel cuore del centro storico triestino elegante appartamento bilivello di quasi 130mq ottimamente rifinito con ascensore. Si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno; al piano superiore sono collocate le camere: due matrimoniali, una singola e un bagno. I materiali impiegati e le altezze interne regalano la possibilità di vivere tutto il fascino del neoclassico cittadino sia per chi cerca un appartamento nel cuore del centro storico sia per chi vuole investire. Riscaldamento centralizzato con conteggio dei consumi, a/c, porta blindata e videocitofono. Cl.D Attualmente occupato libero a breve. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: S-TA2 - Nel contesto di un'antica dimora della borghesia triestina immersa in un grande parco condominiale di oltre 2000mq per giocare liberi o concederti lo spazio per un po' di attività fisica, sorge Ville Sabotino: il prestigio di appartamenti in villa in un piccolo complesso raccolto. PUNTI FORTI: L'indipendenza di una soluzione autonoma - La sicurezza in un residence raccolto e di prestigio - Tutela della privacy - Evoluti standard contemporanei, efficienza energetica, basse spese di gestione e rispetto per l'ambiente - Profonde terrazze o giardini privati - zona residenziale Villa Opicina Nella quiete della natura e tutto ciò di cui avrai bisogno sarà a pochi passi dalla tua casa. CARATTERISTICHE: Rif.S-TA2 L'Appartamento sito al primo piano della casa A ex villa padronale si compone di ingresso, soggiorno con accesso al terrazzino come anche dalla cucina abitabile, camere da letto con bagno en suite, camera singola con uscita sul terrazzino e ulteriore servizio. Completa la proprietà 1 posto auto coperto. Ascensore che collega i vari piani della casa. Riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato, video sorveglianza, infissi in alluminio Cl.A, pannelli solari. Consegna fine luglio 2026 GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

VISTA MARE, LUMINOSO, TRILOCALE IN CLASSE A4, SPESE CONDOMINIALI RIDOTTE E AMPI SPAZI ABITATIVI. In una delle zone semicentrali di Trieste, soleggiata e ampia negli spazi urbani, sorge una nuova costruzione, moderna e di alta qualità. Gli appartamenti che la compongono sono stati progettati seguendo le ultime tendenze architettoniche e con materiali di elevata tecnologia al punto di classificarsi nella classe energetica A4. La costruzione garantisce l'utilizzo di tecnologie all'avanguardia e quindi di massima efficienza energetica. L'insonorizzazione anti calpestio e l'isolamento acustico e termico rendono l'ambiente molto piacevole e garantiscono alta sicurezza, permettono di vivere in armonia con un ambiente realmente molto silenzioso, esclusivo e rilassante. Impianto fotovoltaico per ammortizzare costi condominiali. Spese condominiali basse. In questa soluzione troviamo: 2 camere da letto (singola e matrimoniale) 2 bagni completi di cui 1 finestrato E 1 con zona lavanderia e ripostiglio Ampia zona living organizzabile con armadiature e piccola zona ufficio con cucina eventualmente separabile. Dalla cucina e dalla zona living si esce comodamente sull'ampio terrazzo Patio e terrazzo ampi e abitabili, anche le stanze nella zona notte hanno l'uscita sul terrazzo. Il terrazzo è fornito di acqua e presa elettrica per le cene estive con vista mare PERCHE' SCEGLIERE DI ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE? Questa magnifica e nuova realtà rappresenta una vera e propria unicità a Trieste. L'ideale per chi desidera vivere in uno spazio moderno e funzionale, ideale per una vita all'insegna dell'esclusività e del benessere circondato da ampi spazi urbani soleggiati. MISURE SUPERFICI: Interno 107 mq Esterno 38 mq di cui 3 mq coperti Possibilità di acquistare/affittare posto auto o box coperti al Park Maddalena. Cantine disponibili a partire da € 4000,00 più IVA.

PRIMO INGRESSO, TRILOCALE, CLASSE A4, AMPIA ZONA LIVING E AMPIO TERRAZZO ABITABILE CON PATIO. In una delle zone semicentrali di Trieste, soleggiata e ampia negli spazi urbani, sorge una nuova costruzione, moderna e di alta qualità. Gli appartamenti che la compongono sono stati progettati seguendo le ultime tendenze architettoniche e con materiali di elevata tecnologia al punto di classificarsi nella classe energetica A4, reale che garantisce grossissimo risparmio sulla gestione condominiale e sulle utenze. La costruzione garantisce l'utilizzo di tecnologie all'avanguardia e per tale motivo gode di massima efficienza energetica. L'insonorizzazione anti calpestio e l'isolamento acustico e termico rendono l'ambiente molto piacevole e garantiscono alta sicurezza, permettono di vivere in armonia con un ambiente realmente molto silenzioso, esclusivo e rilassante. Impianto fotovoltaico per ammortizzare i costi annui delle parti comuni In questa soluzione troviamo: 2 camere da letto (singola e matrimoniale) 2 bagni completi di cui 1 finestrato Ampia zona living con cucina a vista eventualmente separabile con uscita sull'ampio terrazzo Patio e terrazzo abitabili, tutte le stanze hanno uscita sul terrazzo PERCHE' SCEGLIERE DI ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE? Questa magnifica e nuova realtà rappresenta una vera e propria unicità a Trieste. L'ideale per chi desidera vivere in uno spazio moderno e funzionale, ideale per una vita all'insegna dell'esclusività e del benessere circondato da ampi spazi urbani soleggiati. MISURE SUPERFICI: Interno 93 mq Esterno 22 mq Possibilità di acquistare/affittare posto auto o box coperti al Park Maddalena. Cantine disponibili a partire da € 4000,00 più IVA.

TRIESTE – SAN GIUSTO | Attico con terrazza panoramica e vista a 360° Nel cuore di Trieste, a pochi passi dallo storico Castello di San Giusto, proponiamo in vendita un prestigioso attico quadrilocale con terrazza panoramica di circa 160 mq, ideale per chi desidera vivere in uno spazio esclusivo con una vista unica sulla città e sul Carso. Situato al settimo e ultimo piano di un elegante edificio anni ’60 in buone condizioni, servito da ascensore e recentemente riammodernato nelle parti comuni, l’immobile unisce ampi spazi interni a una straordinaria vivibilità esterna. L’appartamento si apre su un ingresso accogliente che conduce alla cucina abitabile con poggiolo e veranda con vista aperta, perfetta per una colazione con panorama. L’ampio soggiorno, luminoso e di grande rappresentanza, si affaccia direttamente sulla terrazza principale, ideale per rilassarsi o ricevere ospiti all’aperto. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto – due matrimoniali e una singola, ideale anche come studio – e due bagni finestrati, uno con vasca e l’altro con doccia. La terrazza panoramica circonda l’abitazione su tre lati e regala una vista a 270° che spazia dai tetti del centro storico fino al verde del Carso triestino. L’esposizione libera su tutti i lati garantisce luminosità e aria naturale per tutto l’arco della giornata, rendendo l’attico un ambiente raffinato e confortevole in ogni stagione. Dotazioni: infissi in PVC, porta blindata, aria condizionata nella zona notte e riscaldamento autonomo. L’immobile necessita di lavori di riammodernamento interno, offrendo l’opportunità di personalizzare gli spazi e valorizzarne il grande potenziale. La metratura catastale non include l’intera superficie esterna, pertanto la superficie effettiva fruibile risulta superiore. È disponibile anche un video dell’immobile tra i media dell’annuncio. Per maggiori informazioni: AS Real Estate Srl – Via San Spiridione 6, Trieste +39 348 81 58 747 info@asrealestate.it www.asrealestate.it

Rif: T4147 - Questa è una proposta immobiliare esclusiva ed unica nel suo genere. E' indescrivibile la sensazione che si prova affacciandosi da qualsiasi angolo della casa per ammirare l'intero Golfo di Trieste in un colpo solo. Parliamo della prima casa costruita in Costiera nel 1914. Le famiglie Lutz e von Trapp ebbero la possibilità di scegliere la posizione migliore esattamente al centro della costa, a 80metri sopra il livello del mare. Quando ancora la strada statale non era stata costruita. Oggi si può accedere al mare sottostante grazie ad una scala che porta ad una delle spiagge di scogli meno frequentate e con acqua pulitissima, proprio sotto casa vi è la fermata di linea degli autobus regionali. PUNTI FORTI: Panoramico - Storia antica - Terrazze - Giardino -zona Costiera CARATTERISTICHE: Rif.T4147 Strada Costiera splendida villa di ca200mq impreziosita da un incantevole VISTA mozzafiato del Golfo di Trieste. La villa completamente ristrutturata pochi anni fa in modo da mantenere e da rispettare gli stilemi originali e i materiali, preservando il suo ricco patrimonio storico conservandone ancora intatto un fascino caldo e raccolto esalando il profumo delle erbe conservate dalla ex pensione vegetariana Santa Croce. L'immobile disposto su tre livelli, ogni piano gode di terrazze affacciate sul Golfo di Trieste uno spettacolo Unico, impreziosito da un incantevole giardino adornato da rigogliose piante. Dall'ampia zona giorno alla zona notte ogni ambiente è stato curato con attenzione. Le camere sono 4 di cui una adibita a cabina armadio, nell'ampio salone, impreziosito da boiserie in legno originale fa bella mostra un ampia stufa a legna con capacità di riscaldamento di tutta la casa. Non manca la climatizzazione. Dal giardino si accede ad un lastrico solare spettacolare, indescrivibile la vista a 360°. Nella zona semi interrata troviamo una grande cantina vini, un ulteriore cantina, la lavanderia e un archivio. Davanti alla casa un terreno composto da cinque terrazzamenti in degradare verso il mare con viti, ulivi, capperi e alberi da frutto. Nonostante la sua posizione collinare sulla Strada Costiera, sembra di toccare il mare con un dito e la posizione sottostante il paese di Santa Croce permette di raggiungerlo a piedi in 10minuti salendo tra le vigne fino al ciglio del Carso. La casa si sporge sul mare ed è impossibile non notarla grazie alla sua particolare architettura con finiture in legno bianco completamente diversa da tutte le altre nei dintorni, richiamando luoghi lontani. Contattateci per programmare una visita. Cl.D GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: M-TA15 - PUNTI FORTI: Zona pianeggiante, servita - Soleggiato - Nuova costruzione - Ultimo piano - Ascensore - Possibilità Parcheggio con predisposizione ricarica elettrica CARATTERISTICHE: Rif. M-TA15 A Roiano in una zona servita e verde a due passi da Piazza tra i Rivi, proponiamo soleggiato trilocale all'ultimo piano di una palazzina in fase di completa ristrutturazione. Il recupero della palazzina ha avuto due obiettivi principali, il risparmio energetico ed il massimo confort abitativo. Grande salone d'angolo con quattro finestre e cucina a vista, due bagni completi e finestrati, due comode camere matrimoniali, ripostiglio, porta blindata, videocitofono, riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione a/c. Possibilità di acquistare un posto auto. Da vedere €355.000 118mq Cl. energetica prevista C GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste