Case in vendita a Centro Storico - Città Vecchia - Rive - San Giusto, Trieste

PONTEROSSO - Tra l’eleganza di corso Italia e il fascino di Ponterosso, all’interno di un palazzo d'epoca signorile caratterizzato da un maestoso portone e scale in marmo, dotato di ascensore, proponiamo un appartamento locato, raffinato e tecnologicamente all'avanguardia. Situato al terzo piano, l’immobile è composto da un grande soggiorno con cucina open space che si apre su un balcone con vista sul centro città. La proprietà, completata da una camera matrimoniale e un bagno con doccia, vanta finiture di pregio come avvolgibili elettrici. Spese di amministrazione estremamente basse (120 €/mese) comprensive di riscaldamento, raffrescamento, acqua calda e fredda oltre alla gestione del condominio. Classe D EPgl 153,8 € 290.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

Via Benedetto Marcello n.4 - APPARTAMENTO 9 Tra il colle di San Vito ed alle porte di Cavana, a 5 minuti a piedi dalle rive di Trieste PRIMO INGRESSO con TERRAZZA A VASCA di 56 mq!!!! ZONA GIORNO - 2 CAMERE - 2 BAGNI - CANTINA Proponiamo in vendita luminoso appartamento PRIMO INGRESSO, al piano 5 con ascensore di un prestigioso palazzo storico in fase di COMPLETA RISTRUTTURAZIONE secondo gli standard più alti dal punto di vista energetico, anti-sismico ed impiantistico. L'alloggio è disposto su due livelli, al piano quinto ed ultimo del palazzo si sviluppa l'alloggio di 108 mq commerciali cosi composti: - ATRIO DI INGRESSO, - ZONA GIORNO Open Space con ANGOLO COTTURA, - CAMERA MATRIMONIALE molto ampia - BAGNO ad uso esclusivo della camera matrimoniale - CAMERA SINGOLA, - BAGNO completo con doccia, - CANTINA. al piano superiore, il tetto del palazzo dispone di: - Grande TERRAZZA A VASCA di ben 56 mq accessibile dalle scale del palazzo.. L'alloggio dispone inoltre delle seguenti caratteristiche: - Serramenti PVC con doppio vetro a taglio termico, - Riscaldamento a pavimento - ACCESSO PRIVO DI BARRIERE ARCHITETTONICHE - Palazzo circondato da SPLENGIDO GIARDINO A PASTINI, 4 Motivi per comprarlo: - PRIMO INGRESSO - 2 CAMERE e Ampio Soggiorno.....Grande TERRAZZA A VASCA di ben 48 mq ! - FINITURE ed ACCORGIMENTI TECNICI d'avanguardia. - L'acquisto prevede una DETRAZIONE FISCALE fino ad € 48.000 (bonus per l'acquisto di edifici residenziali ristrutturati).

BORGO TERESIANO - In pieno centro cittadino, all’interno di un elegante palazzo d’epoca signorile dotato di ascensore, proponiamo un appartamento di circa 110 mq, ristrutturato, con una distribuzione degli spazi interni moderna e funzionale. L’immobile, che affaccia come un terzo piano, è composto da un ingresso spazioso che conduce ad un ampio soggiorno e a una cucina abitabile, e da un primo bagno di servizio completo doccia. Una pratica divisione degli ambienti separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo massima privacy e comfort: qui un disimpegno introduce alle due camere da letto (una matrimoniale e una singola) e al secondo bagno completo con doccia e finestrato. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione dei consumi, integrato da un impianto inverter caldo/freddo per una gestione ottimale della temperatura in ogni stagione. Una proposta di prestigio, ideale per chi cerca l’esclusività di vivere in uno stabile d'epoca nel cuore di Trieste senza rinunciare a finiture d'eccellenza e a una pianta razionale. Classe E EPgl 121,38 € 390.000 www.gabettitreste.it 040-0643391

VIA DI COLOGNA INIZIO - In una posizione strategica vicina al centro, comoda a mezzi e servizi e a pochi minuti a piedi dall'Università, proponiamo una splendida opportunità abitativa: un appartamento completamente ristrutturato e mai abitato, pronto per accogliere i suoi primi proprietari. L'immobile si trova al secondo piano alto di un elegante palazzo d’epoca, che si presenta in ottime condizioni grazie al recente rifacimento completo di facciate e tetto. La distribuzione interna è studiata per offrire il massimo comfort: zona giorno composta da ingresso, ampio soggiorno e cucina abitabile; la zona notte composta da disimpegno, due camere matrimoniali, una terza camera versatile — perfetta come camera singola o studio; e due grandi bagni moderni e rifiniti. Il restauro ha curato ogni minimo dettaglio tecnico ed estetico: il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione di nuova installazione, l'impianto di climatizzazione è completo di 4 split e l'impianto elettrico è interamente nuovo. La scelta dei materiali è di altissimo profilo, con l'elegante parquet d'epoca sapientemente ripristinato che si abbina alle nuove pavimentazioni, il tutto valorizzato da infissi performanti e da una porta blindata di ultima generazione. Una soluzione perfetta per chi cerca la solidità di uno stabile storico abbinata alla tranquillità di una casa completamente nuova, moderna ed efficiente. Classe E EPgl 90,08 € 288.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

Rif: T5159 - Punti di forza: Posizione centrale - Terrazzo - Posto auto - Ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo CARATTERISTICHE: Rif.T5159 Rif. T5159 – Viale XX Settembre in posizione centrale e servita, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, ideale per chi cerca spazi generosi e la comodità di vivere in centro. L'immobile si sviluppa su 210 mq commerciali ed è composto da ingresso, cucina, cinque ampie stanze, bagno e due servizi separati, un grande terrazzo. Completa la proprietà un comodo posto auto a Euro 50.000,00 nelle immediate vicinanze, un plus particolarmente apprezzato in una zona così centrale Cl.energetica E. Questo appartamento rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere il centro senza rinunciare agli spazi, alla luminosità e alla comodità. Un immobile dal grande potenziale, pronto ad accogliere nuovi progetti di vita e a trasformarsi nella casa che hai sempre immaginato. Ottimo investimento per frazionamento o da mettere a reddito. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: T3438 - PUNTI FORTI: Centro storico - Rifiniture di alto livello - Vista mare - Poggiolo- Box doppio CARATTERISTICHE: Rif.T3438 A pochi passi dalla Cattedrale di San Giusto e dall'arco di Riccardo vendesi introvabile appartamento con box auto doppio. Costruzione recente stato manutentivo sia dello stabile che dell'alloggio ottimo. L'appartamento si sviluppa su due livelli con distribuzione degli spazi interni personalizzabile a seconda delle necessità dei residenti. Attualmente troviamo cucina separata, grandissima zona giorno con vista mare, camera, bagno, poggiolo. Al secondo livello (accatastato vano accessorio) openspace, stanza, bagno. Finiture di alto livello tutte extra capitolato quali pavimento in legno di ulivo, scala di collegamento tra i due piani in cristallo e acciaio, termoautonomo, climatizzato. Completa la proprietà un comodissimo box auto doppio. Cl.energetica D Richiesti €645.000,00 GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Nel cuore di Trieste, con affaccio su Piazza Vittorio Veneto, proponiamo un appartamento di ampia metratura situato al secondo piano di uno stabile del 1855 protetto dalle Belle Arti con ascensore. L'immobile è stato recentemente ristrutturato ed attualmente organizzato come struttura ricettiva; internamente si compone di un ampio ingresso con reception con un poggiolo interno, oltre a sei camere di diverse dimensioni, ciascuna dotata di bango privato. Gli ambienti, grazie alla loro metratura e distribuzione, si prestano sia all’attuale attività ricettiva, sia ad una diversa reinterpretazione dell’immobile ad uso abitativo. Completa la proprietà una soffitta ristrutturata di ampia metratura.

Rif: T3370 - PUNTI FORTI: Zona residenziale pedonale - Ottime condizioni - Ascensore - zona Piazza Unità D'Italia centro storico CARATTERISTICHE: Rif.T3370 Piazza Unità D'Italia - Palazzo Tergesteo Nel cuore del centro storico triestino elegante appartamento bilivello di quasi 130mq ottimamente rifinito con ascensore. Si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno; al piano superiore sono collocate le camere: due matrimoniali, una singola e un bagno. I materiali impiegati e le altezze interne regalano la possibilità di vivere tutto il fascino del neoclassico cittadino sia per chi cerca un appartamento nel cuore del centro storico sia per chi vuole investire. Riscaldamento centralizzato con conteggio dei consumi, a/c, porta blindata e videocitofono. Cl.D Attualmente occupato libero a breve. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

TRIESTE – SAN GIUSTO | Attico con terrazza panoramica e vista a 360° Nel cuore di Trieste, a pochi passi dallo storico Castello di San Giusto, proponiamo in vendita un prestigioso attico quadrilocale con terrazza panoramica di circa 160 mq, ideale per chi desidera vivere in uno spazio esclusivo con una vista unica sulla città e sul Carso. Situato al settimo e ultimo piano di un elegante edificio anni ’60 in buone condizioni, servito da ascensore e recentemente riammodernato nelle parti comuni, l’immobile unisce ampi spazi interni a una straordinaria vivibilità esterna. L’appartamento si apre su un ingresso accogliente che conduce alla cucina abitabile con poggiolo e veranda con vista aperta, perfetta per una colazione con panorama. L’ampio soggiorno, luminoso e di grande rappresentanza, si affaccia direttamente sulla terrazza principale, ideale per rilassarsi o ricevere ospiti all’aperto. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto – due matrimoniali e una singola, ideale anche come studio – e due bagni finestrati, uno con vasca e l’altro con doccia. La terrazza panoramica circonda l’abitazione su tre lati e regala una vista a 270° che spazia dai tetti del centro storico fino al verde del Carso triestino. L’esposizione libera su tutti i lati garantisce luminosità e aria naturale per tutto l’arco della giornata, rendendo l’attico un ambiente raffinato e confortevole in ogni stagione. Dotazioni: infissi in PVC, porta blindata, aria condizionata nella zona notte e riscaldamento autonomo. L’immobile necessita di lavori di riammodernamento interno, offrendo l’opportunità di personalizzare gli spazi e valorizzarne il grande potenziale. La metratura catastale non include l’intera superficie esterna, pertanto la superficie effettiva fruibile risulta superiore. È disponibile anche un video dell’immobile tra i media dell’annuncio. Per maggiori informazioni: AS Real Estate Srl – Via San Spiridione 6, Trieste +39 348 81 58 747 info@asrealestate.it www.asrealestate.it

VIA ROMA: all'ultimo piano appartamento con splendida vista su Piazza Vittorio Veneto e sugli storici palazzi circostanti. Ottima luminosità e basse spese di gestione lo rendono un perfetto investimento. L'immobile è situato al civico 28 di Via Roma, all'interno di un signorile palazzo d'epoca con ascensore. L'atrio condominiale è sicuramente tra i punti di forza di questa proposta: appena entrati ci troviamo all'interno di un grande ambiente con tre arcate frontali. Le scale in marmo e dettagli in ferro battuto completano perfettamente questo palazzo del 1852. Attualemente in corso di ristrutturazione la mansarda è al 4 ed ultimo piano. Al suo interno verrà disposta una zona giorno con soggiorno e angolo cottura. Quest'ultima sarà ad induzione. La camera matrimoniale adiacente è situata nell'angolo del palazzo ed è abbellita da due abbaini. Queste finestre espongono sui palazzi circostanti e sulla Piazza Vittorio Veneto. Il soggiorno è dotato di un abbaino ed è rivolto su Via Galatti. Nelle adiacenze ci sarà un bagno completo e finestrato. A completamento di tutta la proprietà e comprensivo nel prezzo verranno installate nella parte bassa della mansarda e fino ad un altezza di 1,50 mt. degli armadi/scaffalature fatte su misura. Le pareti pertanto risulterano atterezzate e gli spazi bassi completamente utilizzabili. Tra le finiture che verranno installate citiamo: -PARQUET IN ROVERE NATURALE CON LISTONE NODATO 1200x150x10 mm. - SOFFITTO CON TRAVI A VISTA-le travi sono in legno, e sono state sapientemente recuperate. -TRE NUOVI ABBAINI REALIZZATI -RISTRUTTURAZIONE COMPLETA DELLA PORZIONE DI FALDA DEL TETTO SOPRASTANTE. Relativa isolazione termica e idrica già effettuata. -BAGNO RIVESTITO IN PIASTRELLE 60x120 -SISTEMA DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO SARA' ELETTRICO IN DUAL SPLIT. Questo immobile verrà completamente rifinito e diveterà un perfetto ed accogliente appartamento nel centro storico di Trieste. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.3721398, via mail tscc4@tecnocasa.it o WhatsApp 3487542786. Lo studio Trieste Centro srl affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

VIA CORONEO: tra i principali punti di pregio dell'immobile citiamo l'elevata altezza interna che supera i 3,50 mt, e l'ampiezza delle finestre ad arco impreziosite da una decorata ringhiera in ferro. L'ingresso all'alloggio avviene da un caratteristico corridoio ad 'arco' che conduce alla zona giorno, la quale risulta ben esposta al sole e gode di una piacevole vista sul verde della corte alberata. All'interno di questo ambiente sono già presenti gli allacciamenti necessari a predisporre un angolo cottura a induzione, inoltre sarebbe possibile disporre un tavolo con quattro sedie, un ampio divano e tutte le armadiature necessarie a completare il soggiorno. Nelle immediate vicinanze è collocata la camera da letto matrimoniale, anch'essa rivolta sulla tranquilla corte alberata all'interno della quale è possibile predisporre una cabina armadio. Il bagno invece si trova tra la zona giorno e la zona notte sarà completo di tutti i sanitari e provvisto di box doccia. All'interno della corte condominiale è presente un parcheggio a rotazione per circa cinque auto. Motorini e bici invece si possono parcheggiare tranquillamente. L'alloggio è stato appena ristrutturato. L'edificio risulta essere in buone condizioni generali, la facciata interna è stata completamente ristrutturata. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con conta calorie e termo valvole e la caldaia condominiale è stata sostituita recentemente. L'alloggio è ubicato all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca, originario del 1929, progettato dall'architetto Nordio e sede dell'ex Istituto Nazionale delle Assicurazioni. Tra le finiture citiamo il parquet di ottima fattura presente nella zona giorno/notte, la porta blindata, l'impianto di climatizzazione già predisposto e gli infissi in legno con doppio vetro. E' possibile acquistare all'interno della corte condominiale, un posto auto a 35.000,00 euro per un'autovettura di piccole dimensioni, in alternativa è possibile parcheggiare nella vicina autorimessa del Tribunale. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.3721398 o via mail tscc4@tecnocasa.it. Lo studio Trieste Centro SRL affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

VIA CORONEO: all'interno di un signorile palazzo del 1924, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato, ottimamente esposto al sole e molto silenzioso in quanto rivolto sull'interno. L'ambiente più spazioso dell'appartamento è la zona giorno, con all'interno l'angolo cottura, dov'è possibile collocare un divano da 4 persone, un tavolo da pranzo e tutto l'arredo cucina. Nelle immediate vicinanze è disposta la camera da letto matrimoniale che gode di un'ottima esposizione a sud. In prossimità del soggiorno, accediamo all'antibagno dove possiamo inserire un doppio lavandino, e al bagno completo, provvisto inoltre di un pratico ripostiglio. Completa la proprietà uno stanzino cieco situato davanti alla porta d'ingresso con attacco per la lavatrice. L'edificio risulta essere in buone condizioni generali, la facciata interna è stata completamente ristrutturata. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con conta calorie e termo valvole e la caldaia condominiale è stata sostituita recentemente. Tra le finiture presenti citiamo il parquet di ottima fattura presente nella zona giorno/notte, la porta blindata, l'impianto di climatizzazione inverter e gli infissi in legno con doppio vetro. E' possibile acquistare all'interno della corte condominiale, un posto auto a 35.000,00 euro per un'autovettura di piccole dimensioni, in alternativa è possibile parcheggiare nella vicina autorimessa del Tribunale. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.3721398 o via mail tscc4@tecnocasa.it. Lo studio Trieste Centro SRL affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

VIA CORONEO: esclusivo appartamento impreziosito da una zona giorno che riporta altezze superiori ai 7 mt. e quindi eventualmente soppalcabili. Il soggiorno e l'angolo cottura sono stati realizzati all'interno di un ex vano scale privato degli uffici che furono dell'I.N.A.I. Questo ambiente risulta essere inoltre molto luminoso vista la presenza di una parete in vetro cemento, due lucernari automatizzati e una finestra in prossimità del soggiorno. A pochi metri di distanza accediamo alla zona notte dove troviamo un disimpegno con attacco lavatrice, un bagno completo con box doccia e una camera matrimoniale con un'ampia finestra. La particolare altezza della zona giorno potrebbe essere sfruttata con uno o due soppalchi, o in altrernativa abbellendo l'ambiente con piante ad alto fusto o piante rampicanti. Anche la zona notte ha un'ottima altezza pari a 3,35 mt. Nella corte interna sono presenti circa cinque posti auto conodminiali a rotazione. I parcheggi per le moto e per le biciclette invece sono liberi. L'alloggio è stato appena completato e tra le finiture troviamo un parquet in rovere, porta blindata, predisposizione climatizzatore inverter e infissi in legno con doppio vetro. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori, i quali sono provvisti di conta calorie e termo-valvole e la caldaia è stata sostituita recentemente. L'appartamento è ubicato al piano rialzato del signorile palazzo d'epoca EX INAI (istituto nazionale assicurazioni) originario del 1924 che è caratterizzato da un esclusivo vano scale di forma ovale. Tutto l'edificio si presenta in ottime condizioni generali poichè la facciata interna è stata completamente ristrutturata. E' possibile acquistare all'interno della corte condominiale, un posto auto a 35.000,00 euro per un'autovettura di piccole dimensioni, in alternativa è possibile affittare un posto auto nell'autorimessa del Tribunale. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.3721398 o via mail tscc4@tecnocasa.it. Lo studio Trieste Centro SRL affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

STREPITOSO ULTIMO PIANO CON TERRAZZONE A VASCA PROPRIO NEL CIUORE DEL CENTRO STORICO!!Proponiamo un vero e proprio gioiello, in un'esclusiva residenza che salvaguarda le caratteristiche dell'immobile storico coniugandole con un concept moderno negli impianti e nei materiali utilizzati per garantire il massimo confort. L'appartamento, molto luminoso, ha come punto di forza l'esposizione sui tetti, garantendo così la massima silenziosità rispetto alla sottostante zona pedonale. Incastonata nel tetto è infatti anche la bella terrazza, molto intima e godibile davvero in ogni stagione. L'interno è disposto su due livelli: caratteristica zona living con ampio angolo cucina, disimpegno, due camere, particolare studiolo/zona relax, doppi servizi completi ed un piccolo ma molto efficiente spazio adibito a lavanderia. Possibilità posto auto in locazione nelle vicinanze.Contattaci per il virtual tour o una visita all'immobile.

Nel punto più iconico e prestigioso delle Rive, in prima fila fronte mare, di fronte alla Sacchetta, all'interno di uno storico palazzo d’epoca progettato da Max Fabiani, proponiamo un raffinato attico con terrazza di 70 mq da cui godere una vista strordinaria sulla città e sul mare. Lo stabile è stato recentemente valorizzato con il completo rifacimento delle facciate (tre anni fa), mentre l’appartamento si presenta come primo ingresso, frutto di una ristrutturazione integrale, curata in ogni dettaglio. L’immobile, con i suoi generosi spazi, si sviluppa al quinto piano dove ci accoglie una ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso a un grazioso terrazzino riservato con affaccio su tranquilla corte interna, un primo bagno di servizio, pratico ripostiglio e poi la zona notte, con tre camere da letto mansardate impreziosite da romantiche travi a vista e ulteriori tre bagni completi. Al piano superiore con accesso tramite elegante scala a chiocciola si impone la magnifica terrazza di generose dimensioni con vista aperta sui tetti cittadini e una vista suggestiva su tutto il golfo tristino. Un privilegio raro. Un attico fronte Rive, completamente ristrutturato e in stabile storico di grande pregio architettonico, rappresenta oggi una proposta eccezionale e irripetibile per posizione, condizioni interne con finiture contemporanee e per l'ampiezza degli spazi. Soluzione ideale per chi desidera vivere il mare ogni giorno, nel cuore più autentico ed elegante della città. Possibilità di acquistare posto auto a pochi passi dallo stabile al prezzo di € 45.000. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Rif: T4190 - PUNTI FORTI: Posizione - Ultimo piano - Ascensore - Palazzo storico CARATTERISTICHE: Rif.T4190 Rive - Via San Giorgio nel cuore del centro storico di Trieste a pochi metri dal mare, alle spalle del museo Revoltella e a poche centinaia di metri da Piazza Unità in un palazzo tipico del neoclassico cittadino. Proponiamo interessante appartamento su due livelli al secondo e terzo (ultimo) piano. Primo livello: ingresso, grande salone diviso in zona relax e zona pranzo da una cucina in ciliegio semi-tonda, bagno finestrato; secondo livello: due comode camere singole, bagno completo e finestrato, camera padronale con bagno en suite. Il palazzo noto come "Palazzo Tripcovich" era di proprietà della nota famiglia protagonista della vita economica e civile della città di fine '800. Lo studio degli spazi interni e le finiture di qualità regalano un ambiente elegante e una qualità del vivere superiore. Una opportunità unica di poter godere della bellezza del centro di Trieste, dei suoi servizi, delle sue uniche atmosfere e di vivere in un pezzo della storia cittadina. Il palazzo caratterizzato da un atrio imponente è stato ristrutturato completamente nel 2004 e si presenta in ottime condizioni. DETTAGLI TECNICI : Mq 135mq, porta blindata, a/c, ascensore, riscaldamento centralizzato, videocitofono. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: PC-1-17 - DETTAGLI TECNICI: – Alta efficienza energetica per consumi ridotti e massimo comfort - Materiali di pregio e finiture moderne - Riscaldamento centralizzato con conteggio dei consumi - A/c - Ambiente luminoso e funzionale CARATTERISTICHE: Rif. PC-1-17 Investimento Strategico in Piazza Goldoni! Presentiamo un immobile di nuova costruzione, un'opportunità irripetibile per diversificare il tuo portafoglio o garantire un rendimento elevato. Perché questo è l'investimento che stavi cercando: Posizione e Alta Domanda: Angolare, su Piazza Goldoni e Via Gallina. Una visibilità eccezionale che garantisce affitti rapidi e costanti, sia a lungo che a breve termine. Efficienza Energetica (Classe Prevista B): Consumi contenuti = minori costi di gestione = maggiore profitto netto. Un valore aggiunto sempre più ricercato dagli inquilini e che preserva il valore dell'immobile nel tempo. Design Moderno e Finiture di Pregio: Un appartamento che si distingue. Materiali di alta qualità e un layout funzionale che attrae una clientela selezionata. Comfort Totale, Zero Preoccupazioni: Riscaldamento centralizzato con contacalorie per una gestione chiara e trasparente, aria condizionata. Consegna: Settembre 2026. Pianifica il tuo investimento con certezza e inizia a generare reddito in tempi chiari. Dettagli dell'Unità: Ingresso, luminosa zona giorno/cottura, camera, bagno, ripostiglio. Un bilocale versatile e perfetto per single, coppie o locazioni brevi. Non perdere questa occasione di assicurarti una proprietà di valore in una posizione strategica. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una consulenza. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: T7015 - PUNTI FORTI: Metratura ampia - Luminoso - Ascensore - Soffitta CARATTERISTICHE: Rif.T7015 Via Diaz Nel cuore del centro storico di Trieste, a pochi metri dalle Rive e dalla splendida Piazza Unità d’Italia, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in elegante casa d’epoca servita da ascensore. L’immobile, unico appartamento al piano, gode di grande privacy e luminosità grazie al triplo affaccio esterno oltre ad un ulteriore affaccio sulla corte interna ampia e silenziosa. Spazi generosi e versatili: Ampio atrio d’ingresso con pratico ripostiglio, tre stanze comunicanti, ulteriori quattro stanze, cucina abitabile, doppi servizi, soffitta di ampia metratura La distribuzione degli ambienti e la posizione strategica rendono questa soluzione ideale sia come prestigiosa residenza nel cuore cittadino, sia come investimento a reddito immediato, perfetta per attività di B&B o locazioni turistiche. Classe energetica: E GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: T4185 - PUNTI FORTI: - Posizione esclusiva a due passi dalle Rive - Ultimo piano silenzioso e luminoso - Balcone con affaccio interno tranquillo - Ideale sia come abitazione che investimento turistico Vivi il fascino autentico di Trieste Nel cuore del centro storico in via Cadorna, bilivello all’ultimo piano di uno stabile in ottime condizioni. Una soluzione rara, perfetta per chi desidera vivere il centro con tranquillità comfort e privacy. La posizione strategica, a pochi passi dal mare e dalle principali attrazioni del centro, rende questa proprietà particolarmente interessante anche per affitti turistici o investimento a reddito. CARATTERISTICHE – Rif. T4185 L’immobile ti accoglie con una zona giorno luminosa composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con accesso diretto al balcone silenzioso lontano dal traffico cittadino, bagno e un pratico ripostiglio. Al piano superiore troviamo una suggestiva zona mansardata con: seconda camera singola, bagno completo con vasca e doccia, elegante soppalco perfetto come studio, area relax o spazio smart working Un valore aggiunto che fa la differenza? Il primo livello è completamente autonomo e perfettamente vivibile, con ambienti funzionali e armoniosi. DATI TECNICI: - Travi a vista - Aria condizionata - Riscaldamento autonomo- Parzialmente arredato - Classe energetica C Le proprietà in questa zona sono sempre più richieste e difficili da trovare. Non perdere questa opportunità: contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: PGC-3 - DETTAGLI TECNICI: – Alta efficienza energetica per consumi ridotti e massimo comfort - Materiali di pregio e finiture moderne - Riscaldamento centralizzato con conteggio dei consumi - A/c - Ambiente luminoso e funzionale - Possibilità Posto Auto CARATTERISTICHE: Rif. PGC-3 Appartamento nuovo al terzo piano con ascensore con splendido affaccio sulla Piazza Goldoni. La posizione garantisce massima comodità. Consegna ottobre 2025. L'alloggio si compone di ingresso, zona giorno con angolo cottura, due comode camere, doppi servizi. Cl.energetica prevista B Possibilità Posto Auto in affitto nelle immediate vicinanze. Contattaci per ulteriori informazioni e prenotare una visita GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

TRIESTE PRIMINGRESSI IN CENTRO CON GARAGE. PALAZZO MARGHERITA Proponiamo in vendita esclusivi appartamenti primingresso, situati in una posizione centrale e privilegiata di Trieste, a soli 5 minuti a piedi da Via San Lazzaro, caratterizzati da una straordinaria luminosità data dalle ampie superfici vetrate e dall'ottima esposizione. Alloggi di piccola dimensione con ottima distribuzione degli spazi interni, nel loro piccolo dotai di ogni comfort a partire da 175.000€ Gli appartamenti si compongono di un accogliente zona d'ingresso, un'ampia zona giorno con terrazza una stanza da letto ed un bagno di design. Nonostante la loro centralità, gli immobili garantiscono ambienti tranquilli e silenziosi, rendendoli perfetti per chi cerca una casa in città senza rinunciare alla quiete. Single, coppie o investitori (ottima rendita garantita) che desiderano vivere il centro con estrema comodità ed avere una casa nuova in un contesto unico, troveranno la loro casa dei sogni in queste proposte dalle varie distribuzioni. CARATTERISTICHE La propria casa nuova, elegante, dotata delle ultime tecnologie volte al risparmio energetico (classe energetica A), il tutto nel pieno centro storico di Trieste. UN PROGETTO STUDIATO PER OFFRIRE OGNI COMFORT TERRAZZI GARAGE CON BOX E POSTI AUTO con ascensore diretto ai piani abitativi CANTINE ASSENZA DI BARRIERE ARCHITETTONICHE ELEVATA PRESTAZIONE ENERGETICA In questo intervento si è prestata particolare attenzione alla riduzione dei consumi energetici, assicurando efficienza e sostenibilità. Per tale motivo la progettazione di: impianti, isolamenti, riscaldamento e raffrescamento, degli infissi e dei materiali è volta al conseguimento della classe energetica A -infissi ad alta prestazione energetica -isolamenti termici ed acustici di alto livello -riscaldamento a pavimento -raffrescamento FINITURE DI DESIGN A SCELTA -pavimentazione rovere prefinito a listoni -ceramiche di design di varie dimensioni ed effetti -rubinetteria e sanitari di design in vari modelli - porte e blindati di primarie ditte Un'opportunità unica per chi desidera unire comfort, eleganza, design e posizione strategica nel cuore di Trieste.

TRIESTE ESCLUSIVI PRIMINGRESSI CON TERRAZZI E BOX AUTO Centro storico a due passi da Piazza Giotti, in posizione privilegiata e defilata dal traffico, proponiamo in vendita un esclusivo nuovo intervento di ristrutturazione e riconversione edilizia:PALAZZO MARGHERITAUNICITA' DELL'INTERVENTOIl sogno di vivere in pieno centro storico, in un contesto nuovo, contemporaneo, raffinato, con immobili immersi in un angolo di pace lontano dalla rumorosità cittadina, con ampie vetrate inondate di luce diretta, spaziose terrazze, box o posti auto, cantine, classe energetica “A”Dalla sapiente riconversione di questo prestigioso palazzo posizionato dove non sembra di essere in centro città, proponiamo varie soluzioni di alloggi primingresso composti da: atrio angolo cottura, salone con vetrate e terrazza, stanza matrimoniale con guardaroba, due stanze singole, due bagni, ripostiglio, lavanderia, ampie cantine box auto, finiture di pregio a scelta, classe energetica APOSIZIONETutto ciò a soli 10 minuti a piedi da Piazza Unità d'Italia e Piazza della Borsa, in una zona caratterizzata da ogni genere di attività commerciale e servizi primari.CARATTERISTICHELa propria casa nuova, elegante, dotata delle ultime tecnologie volte al risparmio energetico (classe energetica A), il tutto nel pieno centro storico di Trieste.UN PROGETTO STUDIATO PER OFFRIRE OGNI CONFORTTERRAZZIGARAGE CON BOX E POSTI AUTO con ascensore diretto ai piani abitativiCANTINEASSENZA DI BARRIERE ARCHITETTONICHEELEVATA PRESTAZIONE ENERGETICAIn questo intervento si è prestata particolare attenzione alla riduzione dei consumi energetici, per tale motivo la progettazione di: impianti, isolamenti, riscaldamento e raffrescamento, degli infissi e dei materiali è volta al conseguimento della classe energetica A -infissi ad alta prestazione energetica-isolamenti termici ed acustici di alto livello-riscaldamento a pavimento-raffrescamento FINITURE DI DESIGN A SCELTA-pavimentazione rovere prefinito a listoni-ceramiche di design di varie dimensioni ed effetti-rubinetteria e sanitari di design in vari modelli- porte e blindati di primarie ditte Un'opportunità unica per chi desidera unire comfort, eleganza, design e posizione strategica nel cuore di Trieste.

AGENTI ESCLUSIVI In complesso residenziale esclusivo, in posizione dominante sulle Rive della città di Trieste, concepito armonizzando le tecnologie più innovative nel campo dell'autosufficienza energetica e della domotica con particolare cura delle finiture. Proponiamo un appartamento composto da una grande zona living open space (dotato di cucina Valcucine nuova completa compresa nel prezzo di vendita), un ampio terrazzo abitabile vista Golfo e grandi vetrate rivolte al mare, due camere da letto, doppi servizi di cui uno padronale e lavanderia. Completa la proprietà la zona SPA condominiale, in cui si può godere di piscina coperta, palestra, sauna e bagno turco, così come del bellissimo ed ampio giardino condominiale, attrezzato con bellissima cucina esterna e zona relax con vista sul meraviglioso Castello di Miramare.. Disponibili anche box auto e posti auto coperti di varie dimensioni da poter abbinare all'appartamento. Altissime prestazioni energetiche con impianto di riscaldamento e di raffreddamento geotermico, quindi senza alcun costo per sempre. Costi condominiali bassi grazie all'autonomia energetica del condominio. Servizio di portierato.

Nel cuore di Trieste, in via Mazzini 46, proponiamo in vendita un grazioso monolocale completamente ristrutturato e arredato, situato al secondo piano di uno stabile senza ascensore. La soluzione, attualmente adibita a B&B, rappresenta un’ottima opportunità di investimento con redditività immediata, oltre ad essere ideale anche come pied-à-terre in città. Gli spazi interni sono studiati in modo funzionale: open space con angolo cottura, zona notte separata da una tenda per maggiore privacy, disimpegno con pratica armadiatura a muro e ampio bagno con doccia. L’affaccio su corte interna garantisce silenzio e tranquillità, pur trovandosi in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi.