Case con aria condizionata in vendita a Trieste Pag. 2

Nel cuore di Trieste, con affaccio su Piazza Vittorio Veneto, proponiamo un appartamento di ampia metratura situato al secondo piano di uno stabile del 1855 protetto dalle Belle Arti con ascensore. L'immobile è stato recentemente ristrutturato ed attualmente organizzato come struttura ricettiva; internamente si compone di un ampio ingresso con reception con un poggiolo interno, oltre a sei camere di diverse dimensioni, ciascuna dotata di bango privato. Gli ambienti, grazie alla loro metratura e distribuzione, si prestano sia all’attuale attività ricettiva, sia ad una diversa reinterpretazione dell’immobile ad uso abitativo. Completa la proprietà una soffitta ristrutturata di ampia metratura.

Gretta, in posizione prestigiosa e servita, in villa di inizio '900, recentemente completamente ristrutturata, di soli due enti indipendenti, appartamento su due livelli con giardino esclusivo, box auto doppio e cantina. L' accesso all'immobile è totalmente privato tramite vano scale ed ascensore, collegato al box doppio. L'appartamento si sviluppa al primo piano e mansarda con terrazza a vasca. Si compone da una grande zona giorno,cucina abitabile, una prima generosa stanza, disimpegno ed un bagno completo finestrato. Dal soggiorno tramite un scala in legno a vista si accede alla zona notte nel sottotetto, composta da tre stanze, due bagni completi finestrati e terrazza. Il giardino di proprietà è stato in gran parte pavimentato con al centro un pozzo d'epoca orginale. Il box doppio con l'adiacente cantina è dotato di passo carraio con basculante elettrico, inoltre è presente un secondo passo carraio per il cancello d'ingresso al giardino ed all'abitazione. Il riscaldamento autonomo, una stufa a pellet nel salone ed è presente la climatizzazione. Tutti gli impianti sono a norma e certificati.

Gretta, in posizione prestigiosa e ben servita, villa di inizio '900 di recente totale ristrutturazione di grande metratura disposta su tre livelli, con la possibilità di frazionamento in due soluzioni abitative indipendenti, giardino esclusivo, box auto doppio e cantina. Tutti i livelli e il box auto sono collegati tramite vano scale e serviti da impianto ascensore. L'abitazione principale al secondo piano, disposta su due livelli, si compone da salone con stufa a pallet, cucina abitabile, una generosa stanza, disimpegno ed un bagno completo finestrato. La zona notte, nel sottotetto, è composta da tre stanze, ulteriore due bagni completi finestrati ed una terrazza a vasca. Al primo piano di circa 100 mq, con ingresso indipendente, troviamo quattro stanze, disimpegno e due bagni completi finestrati. Completa la proprietà il giardino in gran parte pavimentato con al centro un pozzo d'epoca originale. L'accesso al box e cantina tramite basculante elettrico, un comodo cancello carrabile conduce al giardino. L’immobile dispone di impianto autonomo sia per il riscaldamento che per la climatizzazione. Tutti gli impianti sono certificati e conformi alle normative vigenti.

In elegante stabile d’epoca servito da ascensore, al secondo piano di Viale XX Settembre 18 a Trieste, proponiamo un raffinato appartamento di 68 mq situato nel cuore di una delle vie pedonali più amate e vivaci della città. La posizione è semplicemente ideale per chi desidera vivere il centro con ogni comodità: un contesto esclusivo, pedonale, ricco di servizi, boutique e locali, perfetto per godere appieno dell’atmosfera autentica e dinamica di Trieste. Lo stabile si presenta in ottime condizioni grazie al recente rifacimento delle facciate. L’appartamento, un ampio e moderno bilocale dal gusto contemporaneo, colpisce immediatamente per l’atmosfera calda e accogliente e per la straordinaria luminosità degli ambienti. Si compone di ingresso con disimpegno, splendida zona giorno angolare con ben quattro finestre affacciate su Viale XX Settembre e Via Xidias, spaziosa camera matrimoniale e bagno completo. Gli interni, finemente ristrutturati, sono stati progettati con particolare attenzione ai dettagli e arredati con elementi ricercati che valorizzano il carattere elegante, raffinato e contemporaneo dell’immobile. L’appartamento viene venduto completo degli arredi presenti - letto matrimoniale escluso. Pronto per essere abitato immediatamente o ideale anche come investimento di pregio. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Nel prestigioso Palazzo Ralli, storico edificio risalente al 1851, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo piano servito da ascensore. L’immobile si distingue per il fascino senza tempo e le finiture d’epoca perfettamente conservate, tra cui affreschi, parquet in legno decorato antico e soffitti di grande respiro, superiori ai tre metri e mezzo di altezza, che conferiscono un’impareggiabile sensazione di ampiezza e prestigio. L’ingresso si apre su un ampio e raffinato atrio che conduce agli ambienti principali. La distribuzione interna comprende un ampio guardaroba, una camera matrimoniale con bagno en suite, un ulteriore bagno finestrato, e una seconda zona notte composta da due stanze da letto comunicanti, di cui la più ampia dotata di bagno en suite finestrato. La zona giorno è di grande rappresentanza: un luminoso soggiorno angolare con tripla esposizione, arricchito da due poggioli e da un elegante caminetto, ideale per momenti di relax o convivialità. La cucina è abitabile, spaziosa e funzionale. Completano l’offerta una grande cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare separatamente due posti auto e/o un garage doppio, elemento di raro valore in contesto centrale e storico. Una soluzione esclusiva, ideale per chi ricerca un’abitazione di rappresentanza in uno dei palazzi più affascinanti di Trieste, dove storia, eleganza e comfort contemporaneo si incontrano armoniosamente.

Rif: DE-17.3 - PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Terrazza - Possibilità cantina - Possibilità posto auto Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - recupero fiscale di Euro 48.000 in 10 anni -agevolazioni bancarie grazie alla possibilità di mutuo green - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-17.3 L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, terrazza affaccio interno di ca.10mq, camera matrimoniale e camera singola, bagno completo, ripostiglio. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: DE-17.6 - PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - recupero fiscale di Euro 48.000 in 10 anni -agevolazioni bancarie grazie alla possibilità di mutuo green - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-17.6 L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e camera singola, bagno completo, ripostiglio. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: DE-17.1 - PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - recupero fiscale di Euro 48.000 in 10 anni -agevolazioni bancarie grazie alla possibilità di mutuo green - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-17.1 L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e camera singola, bagno completo, ripostiglio. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: DE-17.9 - Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto CARATTERISTICHE: Rif.DE-17.9 Quarto piano con ascensore. L'immobile con doppia esposizione si compone di atrio d'ingresso ampio, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno completo, ripostiglio. DATI TECNICI: - recupero fiscale di Euro 48.000 in 10 anni -agevolazioni bancarie grazie alla possibilità di mutuo green - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato Un investimento intelligente, moderno e conveniente. Richiedi subito tutte le informazioni. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: DE-17.7 - PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto - Veranda Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - recupero fiscale di Euro 48.000 in 10 anni -agevolazioni bancarie grazie alla possibilità di mutuo green- isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-17.7 Secondo piano con ascensore. L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e camera singola, bagno completo finestrato. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Via Parenzo In una zona tranquilla e defilata, proponiamo in vendita un elegante bilocale che conquista fin dal primo sguardo grazie alla splendida vista aperta sul mare. L'appartamento si trova al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore e si compone di: atrio d'ingresso, luminoso soggiorno con accesso al terrazzo abitabile panoramico, cucinotto separato, camera matrimoniale anch'essa con uscita sul terrazzo, bagno completo finestrato e pratico ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina in muratura. All'interno del cortile condominiale sono disponibili posti auto non assegnati; il regolamento prevede la possibilità di parcheggiare un'auto e un motorino per ciascun nucleo familiare. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e, per una scelta orientata all'efficienza e alla praticità, è stato eliminato l'impianto a gas. Il riscaldamento è garantito da pompa di calore. Le spese condominiali sono contenute. Inoltre, l'utilizzo dell'ascensore è già incluso grazie alla quota versata dagli attuali proprietari; eventuali nuovi condomini interessati a usufruirne dovranno corrispondere un indennizzo agli altri partecipanti.

VIA DELLA TESA: In un recente contesto abitativo del 2007 servito da ascensore e privo di barriere architettoniche, proponiamo in vendita un luminoso appartamento disposto su due livelli, caratterizzato da riservatezza, tranquillità e ottima distribuzione degli spazi. L'accesso all'abitazione avviene attraverso un piccolo scoperto esclusivo che garantisce privacy e indipendenza, creando un piacevole filtro rispetto alle aree comuni. Al primo livello troviamo un ampio soggiorno, una spaziosa cucina abitabile e un bagno finestrato completo di doccia. Dalla zona giorno si sviluppa la scala interna che conduce al piano mansardato, dove sono state ricavate due accoglienti camere da letto e un secondo bagno completo e finestrato. Grazie alla favorevole esposizione e alla particolare posizione dell'immobile, gli ambienti risultano particolarmente luminosi e silenziosi, consentendo di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e della vicinanza al centro. Completa la proprietà un comodo garage di ben 34mq situato direttamente sotto l'abitazione, ideale per due auto o come pratico spazio di deposito. Una soluzione perfetta per chi cerca comfort, privacy e funzionalità in un contesto recente e ben curato. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.2036910 o via mail. Lo studio 'Immobiliare 7F SRL' affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

A pochi passi dall'Università, proponiamo un appartamento signorile di 91 mq ca. situato al 12° e ultimo piano di un palazzo con ascensore. L'appartamento offre una vista panoramica che si può apprezzare dalla comoda terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto. Grazie alla posizione privilegiata, ogni stanza gode di un'ottima luminosità. E' composto da: soggiorno con caminetto, due spaziose camere da letto, una cucina con accesso a una comoda veranda e un bagno. Completa la proprietà una cantina sita al 3° piano dell'edificio. L'appartamento presenta grandi potenzialità di restauro, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto.

In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde ma a pochi passi dal Viale XX Settembre, dai mezzi pubblici e dal Centro Commerciale Il Giulia, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale con due balconi. Si segnala la presenza di rampe di scale per accedere al condominio. L'appartamento, situato al primo piano di uno stabile privo di ascensore, si distingue per gli spazi generosi e la tranquillità. Si compone di: comodo atrio d'ingresso, ampio ripostiglio adattato a cabina armadio, cucina abitabile con splendida vista sul verde, tre grandi camere da letto, una delle quali con accesso al balcone, soggiorno con accesso al secondo balcone e un bagno completo finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina. Lo stabile si presenta in ottime condizioni, recentemente riqualificato con cappotto termico. L'immobile è termoautonomo e dotato di impianto di climatizzazione, con spese di gestione particolarmente contenute. Ottime condizioni interne, con serramenti in PVC completi di zanzariere, porta blindata e pavimentazione in parquet. Tempistiche per il rogito lunghe

Tra il Viale XX Settembre e l'Ospedale maggiore, proponiamo appartamento in casa moderna dotata di ascensore, L'alloggio dispone di una classe energetica E (Epgli 155,40 kWh/mq anno) garantendo un ottimo confort abbinato a bassi consumi energetici. Collocandosi all'ultimo piano (di sette), gode di un'ottima tranquillità e luminosità. La vista godibile dal terrazzino abitabile - accessibile dalla cucina e dal soggiorno - spazia sui tetti della città, proponendo anche, in profondità, una suggestiva striscia di mare. La zona centrale ove è situato presenta ottime soluzioni per il facile accesso ai negozi ed ai servizi; la vicinanza della zona pedonale del Viale (XX Settembre) rappresenta un ulteriore elemento di piacevole vivibilità. L'alloggio, immediatamente disponibile, è costituito da un comodo soggiorno, cucina separata abitabile, stanza da letto matrimoniale e stanzetta con accesso ad un'utile veranda (con apertura sui tetti) L'immobile può esser ceduto con l'arredo su misura attualmente esistente.

- DISPONIBILE SISMABONUS!!! - PRIMI INGRESSI, NUOVA REALIZZAZIONE DI IMMOBILI NEL CENTRO CITTADINO DI TRIESTE. IN QUESTA PROPOSTA DESCRIVIAMO UNA SOLUZIONE CON AFFACCIO SULLA FACCIATA STORICA. Se vuoi essere il primo e poter scegliere un immobile realmente nuovo ed esclusivo a Trieste questo è l'immobile che fa al caso tuo. Proponiamo una soluzione unica che Trieste non ha mai avuto. COMPOSIZIONE: Ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista e uscita nel terrazzo di 12 metri, 2 camere matrimoniali di cui 1 con il bagno e altro bagno sempre nella zona notte. Completa il tutto un giardino di 50 metri quadri che si raggiunge con delle scale esterne (vedi mappa nella planimetria) Il tutto in CLASSE ENERGETICA A4, un modo per far rendere al massimo le energie di consumo quotidiane!! Le immagini sono puramente dimostrative e sono immagini virtuali per dare idea del progetto nel futuro sviluppo. Termine cantiere Estate 2026. Ci troviamo in un contesto storico di recupero di un tassello della città che ha contribuito a fare la storia di Trieste. Il recupero degli spazi e la facciata che riporta all'importanza del sito rimessa a nuovo pur mantenendo le caratteristiche oggettive dell'epoca sta dando vita a un progetto che accoglierà un piccolo borgo, tanti giardini e renderà unico il contesto in tutte le sue parti. Per maggiori informazioni non esitare a contattare l'agenzia, assieme potremo curare il capitolato e valutare le varie proposte e le tue necessità. Visite in cantiere con appuntamento assieme all'architetto. Disponibili: BILOCALI, TRILOCALI, QUADRILOCALI (anche su due livelli) BOX POSTI AUTO CANTINE Tutte le pertinenze sono parte della struttura quindi interne e si potranno raggiungere gli alloggi direttamente dalle scale oppure con l'ascensore. Unicità, avanguardia e esclusività.

- DISPONIBILE SISMABONUS!!! - PRIMI INGRESSI, NUOVA REALIZZAZIONE DI IMMOBILI NEL CENTRO CITTADINO DI TRIESTE. IN QUESTA PROPOSTA DESCRIVIAMO 2 TIPOLOGIE DIVERSE DI BILOCALI. Se vuoi essere il primo e poter scegliere un immobile realmente nuovo ed esclusivo a Trieste questo è l'immobile che fa al caso tuo. Proponiamo una soluzione unica che Trieste non ha mai avuto. COMPOSIZIONE: Ingresso con Open Space con cucina a vista, camera da letto, bagno finestrato. Una delle 2 soluzioni proposte ha un terrazzo di piccola metratura con affaccio sul verde e coperto. GUARDA LE PLANIMETRIE PER VEDERE LE DUE SOLUZIONI PROPOSTE Il tutto in CLASSE ENERGETICA A4, un modo per far rendere al massimo le energie di consumo quotidiane!! Le immagini sono puramente dimostrative e sono immagini virtuali per dare idea del progetto nel futuro sviluppo. Termine cantiere Estate 2026. Ci troviamo in un contesto storico di recupero di un tassello della città che ha contribuito a fare la storia di Trieste. Il recupero degli spazi e la facciata che riporta all'importanza del sito rimessa a nuovo pur mantenendo le caratteristiche oggettive dell'epoca sta dando vita a un progetto che accoglierà un piccolo borgo, tanti giardini e renderà unico il contesto in tutte le sue parti. Per maggiori informazioni non esitare a contattare l'agenzia, assieme potremo curare il capitolato e valutare le varie proposte e le tue necessità. Visite in cantiere con appuntamento assieme all'architetto. Disponibili: BILOCALI, TRILOCALI, QUADRILOCALI (anche su due livelli) BOX POSTI AUTO CANTINE Tutte le pertinenze sono parte della struttura quindi interne e si potranno raggiungere gli alloggi direttamente dalle scale oppure con l'ascensore. Unicità, avanguardia e esclusività.

- DISPONIBILE SISMABONUS!!! - PRIMI INGRESSI, NUOVA REALIZZAZIONE DI IMMOBILI NEL CENTRO CITTADINO DI TRIESTE. IN QUESTA PROPOSTA DESCRIVIAMO UNA SOLUZIONE CON AFFACCIO SULLA FACCIATA STORICA. Se vuoi essere il primo e poter scegliere un immobile realmente nuovo ed esclusivo a Trieste questo è l'immobile che fa al caso tuo. Proponiamo una soluzione unica che Trieste non ha mai avuto. COMPOSIZIONE: Ingresso con Open Space, camera da letto con doppia esposizione, bagno ampio finestrato Il tutto in CLASSE ENERGETICA A4, un modo per far rendere al massimo le energie di consumo quotidiane!! Le immagini sono puramente dimostrative e sono immagini virtuali per dare idea del progetto nel futuro sviluppo. Termine cantiere Estate 2026. Ci troviamo in un contesto storico di recupero di un tassello della città che ha contribuito a fare la storia di Trieste. Il recupero degli spazi e la facciata che riporta all'importanza del sito rimessa a nuovo pur mantenendo le caratteristiche oggettive dell'epoca sta dando vita a un progetto che accoglierà un piccolo borgo, tanti giardini e renderà unico il contesto in tutte le sue parti. Per maggiori informazioni non esitare a contattare l'agenzia, assieme potremo curare il capitolato e valutare le varie proposte e le tue necessità. Visite in cantiere con appuntamento assieme all'architetto. Disponibili: BILOCALI, TRILOCALI, QUADRILOCALI (anche su due livelli) BOX POSTI AUTO CANTINE Tutte le pertinenze sono parte della struttura quindi interne e si potranno raggiungere gli alloggi direttamente dalle scale oppure con l'ascensore. Unicità, avanguardia e esclusività.

- DISPONIBILE SISMABONUS!!! - PRIMI INGRESSI, NUOVA REALIZZAZIONE DI IMMOBILI NEL CENTRO CITTADINO DI TRIESTE. IN QUESTA PROPOSTA DESCRIVIAMO UNA SOLUZIONE CON GIARDINO, 2 CAMERE DA LETTO E 1 BAGN0 E 1 CABINA ARMADIO/LAVANDERIA. Se vuoi essere il primo e poter scegliere un immobile realmente nuovo ed esclusivo a Trieste questo è l'immobile che fa al caso tuo. Proponiamo una soluzione unica che Trieste non ha mai avuto. Ben due giardini privati nel bel mezzo della città! COMPOSIZIONE: Ampia zona giorno con cucina a vista e uscita in giardino. Nella zona notte abbiamo 2 camere da letto entrambe con l'uscita nel secondo giardino. Il tutto in CLASSE ENERGETICA A4, un modo per far rendere al massimo le energie di consumo quotidiane!! ***Le immagini sono puramente dimostrative e sono immagini virtuali per dare idea del progetto nel futuro sviluppo. Termine cantiere Estate 2026. Ci troviamo in un contesto storico di recupero di un tassello della città che ha contribuito a fare la storia di Trieste. Il recupero degli spazi e la facciata che riporta all'importanza del sito rimessa a nuovo pur mantenendo le caratteristiche oggettive dell'epoca sta dando vita a un progetto che accoglierà un piccolo borgo, tanti giardini e renderà unico il contesto in tutte le sue parti. Per maggiori informazioni non esitare a contattare l'agenzia, assieme potremo curare il capitolato e valutare le varie proposte e le tue necessità. Visite in cantiere con appuntamento assieme all'architetto. Disponibili: BILOCALI, TRILOCALI, QUADRILOCALI BOX POSTI AUTO CANTINE Tutte le pertinenze sono parte della struttura quindi interne e si potranno raggiungere gli alloggi direttamente dalle scale oppure con l'ascensore. Unicità, avanguardia e esclusività.

OPEN HOUSE RE/MAX!! VISITE LIBERE SENZA APPUNTAMENTO. **VI ASPETTIAMO MERCOLEDI' 16 MAGGIO 2026 IN VIA PASCOLI 44 DALLE ORE 12:30 ALLE ORE 14 PER VISIONARE L'IMMOBILE CHE PROPONIAMO IN VENDITA!** RISTRUTTURATO E AMMOBILIATO CON OTTIME FINITURE E PRONTO PER ESSERE ABITATO! Viene proposto in vendita un bellissimo appartamento ristrutturato in tutte le sue parti, dall'impianto idraulico, elettrico, massetto e infissi. L'appartamento viene venduto arredato, gode di ottima luce naturale, visto il piano alto e l'esposizione a Sud. E' molto silenzioso e ben disposto, l'ambiente è molto piacevole e molto ben organizzato. Completa la proprietà una soffitta. Lo stabile si presenta molto ben tenuto anche nelle parti comuni ed è strutturalmente molto particolare in quanto ci sono delle scale interne che portano ai singoli immobili, caratteristica molto particolare dei vecchi palazzi del 1900. Quindi ulteriore plus; ingresso singolo, indipendente e appartato, realmente in questo immobile c'è gran silenzio. C'è una doppia esposizione, su corte interna con comunque vista aperta per la cucina e il bagno che affaccia sul cavedio e vista ampia e sulla via Canova per il salotto e la camera. Tutto l'arredamento verrà lasciato come da foto, tranne alcune cose specifiche che verranno indicate in visita. E' un appartamento veramente interessante, pronto ad essere abitato!

FABIO SEVERO Nelle vicinanze dell' Università Nuova proponiamo in vendita un appartamento sito al piano medio di uno stabile signorile anni '60 dotato di ascensore. La proprietà è caratterizzata da un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con poggiolo, una camera da letto matrimoniale, una camera singola, una cucina abitabile e due bagni, di cui uno completo. Completa la proprietà una grande soffitta. La palazzina è posizionata in una zona piu' interna rispetto alla via principale, caratteristica che rende l'appartamento particolarmente silenzioso. L' immobile è situato in una posizione strategica, ben servita da mezzi pubblici, supermercati e principali servizi. Possibilità di acquisto di un posto auto coperto in autorimessa al prezzo di € 44.000,00.

Rif: T3398 - PUNTI FORTI: Centralissima - Ascensore - Luminosissima - Ottima per investimento CARATTERISTICHE: Rif.T3398 In posizione centralissima, proponiamo in vendita affascinante mansarda vista tetti in buone condizioni, servita da ascensore. L’immobile si compone di ingresso, zona living con cucina e stufa in maiolica, dotata di forno e canalizzata in tutto l'immobile, con zona letto tatami, inoltre due camere mansardate e ampio bagno in teak completo con doccia. Altro piccolo servizio igienico in teak. Ampio sottotetto ad uso ripostiglio. A illuminare l'immobile diversi lucernai, abbaini e finestra. La presenza dell’ascensore e la posizione centralissima, nonchè la possibilità di acquistare un box doppio in garage sotto casa, al prezzo di Euro 75.000,00 garantiscono un ottimo investimento, anche in funzione di una messa a reddito. Ridotte spese condominiali. Cl. En. provvisoria D Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

VIA ANANIAN: Proponiamo in vendita un appartamento dal fascino unico, sviluppato su due livelli e caratterizzato da grande luminosità e ottime condizioni interne. L’ingresso si trova al quinto piano dello stabile e conduce, tramite una scala privata, all’abitazione di circa 54 mq. La zona giorno accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, ideale per vivere gli spazi in modo funzionale e conviviale. Completano il livello un bagno completo finestrato e una camera matrimoniale. Il vero punto di forza dell’immobile è il terrazzo panoramico, dal quale si gode una splendida vista aperta, perfetto per momenti di relax all’aperto. L’alloggio si presenta in ottime condizioni manutentive ed è particolarmente luminoso grazie all’ottima esposizione. Nota urbanistica: l’immobile è censito catastalmente in categoria A/3, mentre urbanisticamente e tavolarmente risulta soffitta. Si invita pertanto a verificare la conformità dell’immobile in relazione alle proprie esigenze e alle eventuali modalità di finanziamento. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.2036910 o via mail. Lo studio 'Immobiliare 7F SRL' affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

VIA TIMIGNANO: appartamento al piano medio pari primo ingresso in condominio del 2001 privo di barriere architettoniche. L'immobile è pari al nuovo: è stato completamente ristrutturato e rifinito nel 2023. Studiato per una famiglia di 3/4 persone, è pronto da abitare. Sito in contesto residenziale immerso nel verde e lontano dal traffico rionale. L'ingresso apre direttamente sul soggiorno, sulla zona pranzo e sull'angolo cottura con piano all' 'americana'. Tutta la zona giorno gode di ottima luminosità e una bella vista aperta. La zona notte comprende, invece, una camera da letto matrimoniale, una camera doppia e un bagno completo finestrato con doccia. Possibilità di acquistare un posto auto doppio coperto in autorimessa di ca 28 mq a 39.000€. La soluzione è in ottime condizioni interne: porta blindata, infissi in pvc, impianti a norma, arredamenti moderni. Il riscaldamento è autonomo. L'acqua fredda è centralizzata a consumo. I tempi di consegna sono brevi. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.578083 o via mail tscn6@tecnocasa.it Per vedere in anteprima tutte le nostre proposte seguite le storie sulla nostra pagina instagram tecnocasa_sangiovanni_trieste Lo studio 'Immobiliare San Giovanni srl' affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

Rif: T4188 - PUNTI FORTI: Luminoso - Vista mare - Balconi - Terrazza a vasca - Pari primo ingresso - Zona Residenziale CARATTERISTICHE: Rif. T4188 Nel ricercato quartiere di San Luigi proponiamo in vendita un ampio appartamento bilivello pari a primo ingresso, una soluzione ideale per chi desidera coniugare comfort, funzionalità e qualità della vita in un contesto tranquillo e panoramico. L’abitazione si sviluppa su due livelli ben distribuiti, pensati per separare in modo armonioso la zona notte dalla zona giorno. Qui si sviluppano due spaziose camere matrimoniali, entrambe con balcone, perfette per godere di luce naturale e aria aperta. La camera padronale è impreziosita da una comoda cabina armadio, un dettaglio che rende la quotidianità ancora più funzionale. Sullo stesso livello si trovano un bagno finestrato e una pratica lavanderia separata, anch’essa con sfogo esterno, perfetta per una gestione ordinata degli spazi domestici. Il piano superiore accoglie una zona giorno ampia e conviviale, caratterizzata da un soggiorno con angolo cottura e cantina vini, ideale per vivere momenti di relax o accogliere ospiti. Da qui si accede alla splendida terrazza a vasca con vista mare, un vero punto di forza dell’immobile, capace di offrire uno spazio esterno esclusivo e suggestivo. Completano il livello un secondo bagno finestrato e due comodi ripostigli. La proprietà include inoltre una cantina e un posto auto assegnato in autorimessa, elementi sempre più ricercati che aggiungono valore e praticità alla soluzione. Questo immobile rappresenta una scelta ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, spaziosa e luminosa, immersa nella tranquillità ma a breve distanza dal centro. Classe Energetica F. Contattaci per fissare una visita con la collega. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste