Case in vendita a Trieste Pag. 12

Si può definire il piacere di vivere in un contesto unico? Si può dare un valore alla bellezza? Raramente si ha la possibilità di trovare un alloggio che coniuga queste due caratteristiche. Proponiamo in vendita una residenza straordinaria, autentica gemma architettonica nel cuore della città, dove posizione, storia e design contemporaneo si fondono in un equilibrio raro e irripetibile. Situato in un contesto urbano di assoluto prestigio, l’immobile si distingue per l’eccezionale restauro conservativo, curato da un rinomato studio di architettura e pubblicato su importanti riviste di settore. Un intervento filologico e raffinato che ha saputo valorizzare ogni elemento originario, preservandone l’anima e integrandolo con soluzioni di alto design. La proprietà si sviluppa su 144 mq impreziositi da soffitti scenografici alti fino a 4,60 metri, che amplificano luce e respiro architettonico. L’ingresso, ampio e rappresentativo, introduce a un elegante disimpegno che conduce agli ambienti principali. Il cuore della casa è una zona giorno di grande impatto, con cucina a vista perfettamente integrata nello spazio living. Le imponenti vetrate a tutta altezza si affacciano sull’area verde condominiale, regalando una continuità visiva con l’esterno e inondando gli ambienti di luce naturale, esaltando profondità e prospettive. La zona notte, ampia e suggestiva, conserva un antico camino, non più funzionante, ma di gramnde fascino che dialoga armoniosamente con il linguaggio architettonico dell’abitazione. Completano la proprietà due bagni rifiniti con materiali preziosi quali marmi e dettagli di design. Ovunque si percepisce l’attenzione meticolosa al dettaglio: mosaici autentici su pavimenti e pareti, decori architettonici originali sapientemente restaurati, materiali ricercati e finiture di altissimo livello creano un ambiente di rara eleganza, dove ogni scelta racconta cultura progettuale e sensibilità estetica. Un immobile introvabile, pensato per veri intenditori, per chi desidera abitare un’opera architettonica senza tempo, dove storia e contemporaneità convivono in perfetta armonia. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Immersa in uno dei tratti più suggestivi e panoramici della strada costiera di Trieste, da sempre riservato a residenze di alto profilo, questa villa singola rappresenta una proposta immobiliare di assoluta rarità per chi desidera vivere il mare in un contesto di quiete, privacy ed esclusività. L’accesso alla proprietà è agevole anche in auto, grazie a un’ampia area parcheggio privata dalla quale, tramite scalini, si raggiunge l’abitazione, completamente ristrutturata nel 2015 con grande attenzione alla qualità dei materiali, al comfort e alla funzionalità degli spazi. La villa si sviluppa su tre livelli armoniosamente collegati tra loro. Al piano terra si apre una luminosa e accogliente zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da ampie superfici vetrate che accompagnano lo sguardo verso il mare e conducono a una splendida terrazza, ideale per momenti conviviali all’aperto. Sullo stesso livello trovano spazio due camere da letto e un bagno completo, finestrato e dotato di un’ampia doccia. Il piano superiore ospita due ulteriori camere, entrambe con balcone, e un bagno completo e finestrato. Completa il livello una terza camera, con terrazza privata e bagno ensuite, impreziosito da una vasca collocata davanti a una grande vetrata panoramica che regala una vista totale sul verde e sul mare. L’ultimo livello è rappresentato da una taverna versatile e accogliente, composta da un’area living, una camera da letto, un bagno completo e un ulteriore bagno/lavanderia. Questo piano, oltre a essere collegato internamente tramite una scala dotata di porta blindata, dispone anche di un accesso indipendente dall’esterno, rendendolo ideale come appartamento indipendente. Da ogni ambiente della villa si gode di una vista aperta e dominante sul mare, elemento che conferisce alla proprietà un carattere unico e di grande fascino. Il vero cuore della proprietà è il giardino di circa 1.300 mq, un’oasi pianeggiante arricchita da un patio, un’area cucina esterna e un vigneto, un luogo incantevole dove respirare un legame autentico con la natura. Dal giardino si accede direttamente alla scalinata che conduce al mare attraverso circa 200 gradini con la possibilità di acquisire un molo in concessione demaniale: un valore aggiunto di rara esclusività per chi desidera un contatto diretto e privilegiato con il mare. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 30 mq. La Costiera triestina è un angolo di rara bellezza, dove il Carso si staglia a monte e il Golfo di Trieste si apre a valle in panorami che arrivano fino alla Slovenia e alla Croazia. Pur essendo un rifugio di quiete e prestigio, il centro di Trieste è raggiungibile in soli 15 minuti, combinando la tranquillità della costa con la comodità della città.

Rif: T4185 - PUNTI FORTI: - Posizione esclusiva a due passi dalle Rive - Ultimo piano silenzioso e luminoso - Balcone con affaccio interno tranquillo - Ideale sia come abitazione che investimento turistico Vivi il fascino autentico di Trieste Nel cuore del centro storico in via Cadorna, bilivello all’ultimo piano di uno stabile in ottime condizioni. Una soluzione rara, perfetta per chi desidera vivere il centro con tranquillità comfort e privacy. La posizione strategica, a pochi passi dal mare e dalle principali attrazioni del centro, rende questa proprietà particolarmente interessante anche per affitti turistici o investimento a reddito. CARATTERISTICHE – Rif. T4185 L’immobile ti accoglie con una zona giorno luminosa composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con accesso diretto al balcone silenzioso lontano dal traffico cittadino, bagno e un pratico ripostiglio. Al piano superiore troviamo una suggestiva zona mansardata con: seconda camera singola, bagno completo con vasca e doccia, elegante soppalco perfetto come studio, area relax o spazio smart working Un valore aggiunto che fa la differenza? Il primo livello è completamente autonomo e perfettamente vivibile, con ambienti funzionali e armoniosi. DATI TECNICI: - Travi a vista - Aria condizionata - Riscaldamento autonomo- Parzialmente arredato - Classe energetica C Le proprietà in questa zona sono sempre più richieste e difficili da trovare. Non perdere questa opportunità: contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Sul colle di Gretta, al primo piano di uno stabile di Via dei Berlam, proponiamo appartamento di ampia metratura e con una distribuzione degli spazi molto funzionale. Accediamo in appartamento nella ampissima zona giorno con salotto che ha accesso a terrazzo abitabile con scorcio mare molto suggestivo, cucina abitabile con uscita a poggiolo affacciato sul verde, camera matrimoniale e ampia camera singola, due bagni finestrati di cui uno completo con vasca e ripostiglio. Completa la proposta un posto auto in autorimessa condivisa. Buone condizioni generali, con finiture datate ma il tutto assolutamente ben tenuto e in contesto molto tranquillo e ricercato. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it.

A pochi passi dal centro storico e dalle Rive triestine, trilocale situato al terzo piano di uno stabile recentemente ristrutturato e dotato di ascensore. L’immobile, di circa 98 mq, si apre su un accogliente atrio d’ingresso che conduce a una ampia e luminosa zona giorno, la cucina è separata e ben organizzata, mentre la zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, una comoda camera e un bagno completo finestrato. Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento gode di un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata e si presenta in ottime condizioni interne. È dotato di riscaldamento autonomo e di impianto di climatizzazione, garantendo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina al piano terra. Possibilità di acquisto posto auto in area delimitata e recintata adiacente lo stabile. La posizione strategica, in una delle zone più ricercate, a pochi passi dal centro città, rende questa proposta una soluzione davvero imperdibile. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Questo spazioso appartamento, situato al 3 piano di un palazzo storico dotato di ascensore in Via P. L. Palestrina, ha tutte le carte in regola per essere chiamato casa. Composto da 6 locali e due bagni, l’immobile offre tutto lo spazio necessario per la vostra famiglia. Dal disimpegno d’ingresso si accede direttamente ad alcuni ambienti essenziali dell’abitazione: sulla destra troviamo subito una toilette di servizio, la cucina abitabile, una prima camera da letto, un bagno completo di doccia e lavatrice e un comodo ripostiglio. Sulla sinistra invece un lungo corridoio conduce prima al luminoso soggiorno che ospita anche un pratico tavolo da pranzo, due ulteriori camere da letto e infine la camera padronale. L’appartamento, accogliente e luminoso, invita a vivere momenti di autentica convivialità: un ambiente ideale per le famiglie che desiderano vivere la città con comodità, senza rinunciare al piacere di sentirsi subito a casa. L'appartamento gode di una posizione strategica, ben collegata con i mezzi pubblici al centro storico e ad altre aree di Trieste. La zona è particolarmente apprezzata da famiglie, grazie alla presenza di scuole e spazi dedicati ai bambini, ma anche da giovani professionisti e anziani, che trovano qui una perfetta combinazione di vivibilità e accessibilità.

In Via di Cologna, in una zona servita e ben collegata, a pochi passi dal centro città e dall'Università degli Studi di Trieste, proponiamo in vendita un bilocale primo ingresso al piano rialzato. L’appartamento, finemente ristrutturato, si compone di atrio d’ingresso, spaziosa zona giorno con angolo cottura, comoda camera matrimoniale e bagno completo. Gli ambienti sono comodi e l’affaccio sul verde assicura tranquillità e privacy. Le finiture moderne e la distribuzione pratica degli spazi rendono l’immobile pronto da abitare. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro, l’Università e tutte le zone principali della città, rendendo questo bilocale una soluzione ideale sia come abitazione sia come investimento. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Rif: S-TD3 - VILLE SABOTINO A OPICINA Dove la tradizione incontra l’innovazione. Un parco privato di oltre 2000 mq, pochi eleganti appartamenti, tecnologie green. Il progetto riparte oggi con una nuova guida e una visione fresca e attenta: vivi in un ambiente esclusivo senza rinunciare alla comodità della città. CARATTERISTICHE: Rif. S-TD3 – Ampio appartamento primo piano con: ingresso indipendente, soggiorno con uscita ad ampio terrazzo, cucina con dispensa, camera matrimoniale e bagno. Al secondo livello tre locali accessori ad uso camere e guardaroba, bagno e terrazzino. Completa la proprietà due posti auto scoperti. Riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato Classe Energetica A Consegna fine luglio 2026. Spese condominiali non ancora preventivabili in quanto il complesso è in fase di costruzione Contatta i cosulenti immobiliari Marco e Virginia responsabili del progetto GALLERY: Tel.040.7600250 info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici su Facebook @gallery.immobiliare.trieste

Proponiamo in vendita una proprietà con eccezionale potenziale di sviluppo, situata in una posizione prestigiosa tra le più ricercate e amate di Trieste. L’area semicentrale, caratterizzata da bassa intensità di traffico, ottimi servizi e collegamenti efficienti con il resto della città grazie al trasporto pubblico, offre un contesto ideale per chi desidera coniugare tranquillità e comodità. L’immobile è interamente orientato a Sud e gode di una vista panoramica aperta sulla città e sul mare, con luce naturale per l’intera giornata. Si tratta di un fabbricato storico dei primi anni del ’900, costruito su due livelli e completamente da ristrutturare, posto su tre particelle per una superficie complessiva superiore ai 1.200 mq. La posizione semicentrale e ben servita rappresenta un valore aggiunto importante, così come l’esposizione a Sud che garantisce luminosità costante e una vista che spazia dal mare al centro città. Il potenziale dell’immobile è ulteriormente accresciuto dalla presenza di un progetto già autorizzato, con oneri pagati, per la realizzazione di una villa unifamiliare di ampia metratura - circa 400mq - distribuita su più livelli, uno dei quali dedicato a un ampio box auto con capienza fino a sei vetture. Le tre particelle a pastini che circondano la struttura, per oltre 1.200 mq complessivi, offrono spazio ideale per interventi di riqualificazione, ampliamento o valorizzazione degli spazi esterni. Tutta la documentazione relativa al progetto approvato e agli oneri già versati è disponibile presso i nostri uffici e può essere visionata su appuntamento. Questa rappresenta un’opportunità rara per chi desidera realizzare una villa di grande valore abitativo in una posizione strategica, con vista aperta, esposizione ottimale e tutti i vantaggi di una delle zone più richieste della città. Per maggiori informazioni, per organizzare una visita o per consultare la documentazione, vi invitiamo a contattarci allo 040 634112 o via email a info@tirabora.it.

Ci troviamo all'interno di uno stabile in cui è in corso una globale ristrutturazione delle parti comuni, grazie al rifacimento delle facciate esterne ed interna con contestuale inserimento del cappotto, ristrutturazione dell'ingresso e dell'intero vano scale, installazione di un ascensore di ultima generazione, rifacimento di tutti gli impianti delle aree comuni (comprese le tubazioni di scarico), installazione di nuovi serramenti e di portoncini blindati, etc. – con spese a carico della Società venditrice. Siamo in zona interessante, densamente abitata e dotata di negozi e tutti i servizi primari, scuole e mezzi pubblici. Appartamento di 85 mq, da RISTRUTTURARE, ubicato al piano terra, composto da ingresso, cucina abitabile, bagno finestrato, soggiorno, due camere e prezioso cortile da 35 mq. All'interno dello stabile troviamo vari appartamenti da ristrutturare, di varie metrature, diverse esposizioni, prezzi, tutti dotati di balcone o di cortile ed alcuni anche con scorcio mare. Adatto anche ad uso investimento. Ape in fase di rilascio. Classe Energetica: Non indicata

🏡 Luminoso appartamento con garage e giardino – Via Puschi Zona Valmaura    In zona tranquilla e silenziosa, ma comoda a tutti i principali servizi (autobus, supermercati, scuole), proponiamo in vendita un bellissimo appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina recentemente riqualificata con cappotto termico e facciate nuove.   L’immobile, luminoso e ben distribuito, si compone di: ✨ Ingresso verandato ✨ Ampio soggiorno e cucina abitabile con terrazza ✨ Camera matrimoniale, studio e cameretta ✨ Bagno finestrato completo   L’appartamento è termoautonomo e dispone inoltre di: 🚗  Garage 🔧  Cantina, ideale per hobby, bricolage o zona lavanderia 🌿 Porzione di giardino condominiale ad uso esclusivo, perfetta per momenti di relax all’aperto   📍 Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.   💰 Prezzo richiesto: €218.000

VIA D'ANGELI ROZZOL - VIA D'ANGELI IN STABILE CON FACCIATA CON CAPPOTTO SI VENDE APPARTAMENTO PIANO ALTO SOLEGGIATO E LUMINOSO COMPOSTO DA SOGGIORNO CON TERRAZZA DI 8 MQ , MATRIMONIALE, SINGOLA CON POGGIOLO, CUCINA ABITABILE , BAGNO COMPLETO FINESTRATO CON VASCA E RIPOSTIGLIO. PORTA BLINDATA ASCENSORE CANTINA GIARDINETTO CONDOMINIALE. Classe Energetica: G

🏡 Appartamenti di prestigio in palazzo storico – Via Santa Caterina di Siena, Trieste   Nel cuore di Trieste, a fianco dell’esclusivo Hotel Hilton, proponiamo in vendita di prossima realizzazione tre appartamenti primo ingresso al quarto piano con ascensore, situati in un palazzo signorile dalle facciate appena restaurate.   Le unità abitative, di diverse metrature (da 52 m² a 117 m²), saranno realizzate con finiture di pregio e particolare attenzione al comfort e al design.   📍 Posizione: Via Santa Caterina di Siena – pieno centro città, a pochi passi da Piazza Unità d’Italia e dalle principali attrazioni, servizi e vie dello shopping.   ✨ Caratteristiche principali:     •    Palazzo storico restaurato con eleganza     •    Appartamenti luminosi, primo ingresso     •    Finiture di alto livello e materiali di qualità     •    Contesto esclusivo e centralissimo   💶 Prezzi a partire da €270.000 fino a €640.000   Un’opportunità unica per vivere o investire nel cuore più raffinato di Trieste.

SAN GIACOMO SAN GIACOMO SI VENDE APPARTAMENTO IN OTTIMO STATO ARREDATO INTERESSANTE PER INVESTIMENTO IN STABILE CON FACCIATE RIFATTE, ORA RIFACIMENTO IMPIANTO GAS CONDOMINIALE. AMPIA MATRIMONIALE, CUCINA ABITABILE CON CALDAIA NUOVA E BAGNO COMPLETO FINESTRATO CON VASCA. NO ASCENSORE. Classe Energetica: G

NOVE VALDIRIVO Esclusivo attico con importanti altezze interne, travi a vista, esposizione aperta e con grande box auto al piano terra. L'immobile è situato all'interno di una palazzina interamente rivisitata e ristrutturata con cura e sapienza. Le pietre a vista degli archi al piano terra donano alla preziosa autorimessa un fascino d'epoca. L'edificio è dotato di pannelli solari, coibentazione esterna, infissi in triplo vetro e nessuna barriera architettonica. La zona living è caretterizzata dal soffitto con travi a vista con altezze di 3.77 metri. In questo ambiente è possibile installare una zona cottura con penisola. Sono presenti inoltre due porte finestre che rendono la stanza ancora più luminosa. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, una camera singola, uno spazioso studio con due abbaini esposto su Via Valdirivo e un bagno completo e fiestrato. Il riscaldamento è con gestione autonoma dei consumi e ogni ambiente è regolabile autonomamente. Vivere a pochi passi dal mare e dai punti più iconici di Trieste, raggiungendo Piazza Unità d'Italia e il Canale di Ponterosso in pochissimi minuti. Se vuoi visitare questo o gli altri appartamenti appena realizzati chiamaci per fissare un appuntamento. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.3721398 o via mail tscc4@tecnocasa.it. Lo studio Trieste Centro srl affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

In Via Baiardi proponiamo in vendita una splendida villa con vista mare completa, sviluppata su tre livelli e in perfette condizioni interne. L’ingresso principale accoglie con un ambiente elegante e funzionale, dotato di un pratico ripostiglio, un bagno di servizio e il collegamento diretto all’ampio box auto di proprietà. Al piano superiore si apre la zona notte, composta da tre spaziose camere matrimoniali. Due di esse sono suite padronali con bagno privato, mentre un terzo bagno serve la restante camera. Da questo livello si accede a un primo spazio esterno. Il secondo e ultimo piano è dedicato interamente alla zona giorno: una sala ampia e panoramica, con grandi vetrate che inondano lo spazio di luce naturale e conducono a un terrazzo di dimensioni generose, ideale per vivere momenti di relax o convivialità con una cornice di mare sullo sfondo. Da qui si raggiungono anche un’area verandata e il giardino privato, perfetto per godersi la tranquillità e la riservatezza della proprietà. Questa residenza rappresenta una soluzione unica, capace di unire comfort moderni, spazi generosi e una posizione privilegiata con affaccio diretto sul mare, a pochi minuti dai servizi principali ma in un contesto riservato e di grande prestigio. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

All'interno di un'importante villa d'epoca, a due passi dal centro, agli inizi degli anni 2000 viene finemente ed elegantemenete ristrutturata una casa su quattro livelli che oggi si presenta come un immobile unico, incantevole ed elegante, in una posizione tra le più amate della città. Il fascino e la storia di questa splendida villa d'epoca, sono messi in risalto dalle pregiate finiture interne, testimonianza di eleganza e stile. Si accede alla proprietà attraverso un cancello automatizzato dietro cui si trova un ampio cortile antistante l'ingresso, ideale per parcheggiare diverse vetture. Un elegante zona di ingresso ci accoglie al primo livello dove trovano spazio una ampia cucina abitabile con camino, un salone doppio, con uscita al giardino e con stufa in maiolica che infonde un'atmosfera calda e accogliente e stanza adibita a studio, una prima sala da bagno e un vano lavanderia. Una elegante e imponente scala ci conduce al secondo livello della proprietà, dove troviamo la stanza da letto padronale con cabina armadio, scarpiera e sala da bagno finestrata, una seconda camera matrimoniale con bagno completo finestrato e ulteriore stanza. All'ultimo livello della casa, due ulteriori camere da letto mansardate con travi a vista, tocco di charme unico e ulteriore bagno completo finestrato. Al piano interrato inoltre, una ampia cantina con pietre a vista e volte in mattoni, per un'atmosfera autentica. Davvero un immobile unico, incantevole ed elegante, in una posizione tra le più amate della città, a pochi minuti dal centro. Classe Energetica B, una rarità per una dimora d'epoca. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

In Salita di Gretta, bellissima zona a un paio di minuti dal centro proponiamo bellissimo appartamento completamente nuovo. La ristrutturazione non prevede solamente l'intervento interno all'alloggio ma consiste in un completo e totale rifacimento dell'intero edificio trovandosi quindi in un contesto nuovo. Questo alloggio è sito al terzo piano dello stabile, nella parte interna e lontana dal traffico ed è composto internamente da una zona d'ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno dedicato, seconda camera e secondo bagno. Dalla camera matrimoniale è possibile accedere a un giardino privato. Possibilità di acquistare un posto auto direttamente sotto casa. Sono disponibili diverse soluzioni di diversa metratura prezzo e piano.

Rif: T6030 - PUNTI FORTI: - Posizione - Architettura - Ampi spazi interni - Finiture raffinate - Bagno con Hammam e idromassaggio - Giardino - Autorimessa Nel cuore della città, a pochi passi dalla nuova sede universitaria e immersa in una zona ben servita, sorge una villa Liberty del 1902, elegante testimone del passato proiettata con armonia nel presente. Un raro gioiello architettonico, unico nel suo genere, che combina centralità e riservatezza. CARATTERISTICHE: Rif. T6030 Perfettamente mantenuta, la dimora offre ambienti raffinati e funzionali: al piano terra un ingresso con guardaroba, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio, lavanderia, ripostiglio, stanza di servizio con bagno annesso. Al piano superiore, cinque camere (due con cabina armadio) e due bagni, uno con doccia Hammam e vasca idromassaggio. Il sottotetto, accessibile da botola, offre spazio aggiuntivo. All’esterno, un curato giardino con prato all’inglese, gazebo e vegetazione ricercata crea un’oasi privata. Completano la proprietà una rara autorimessa per tre auto e soppalco con struttura metallica con grande portata, locale tecnico e cantina. Dotata di impianti moderni — caldaia a condensazione, climatizzazione, antifurto remoto, fibra ottica, impianto di irrigazione — e finiture di pregio: marmo nella zona giorno, parquet nelle camere, ceramiche eleganti nei bagni, serramenti in alluminio con vetrocamera. Cl.F Quando finalmente il rumore del giorno lascia spazio alla quiete, questa villa Liberty rivela tutta la sua eleganza senza tempo. Contattaci per fissare la tua visita GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: T6017 - PUNTI FORTI: Se cerchi ampi spazi e la serenità di un affaccio nel verde senza rinunciare ai servizi della città, questa proprietà è un’opportunità rara. CARATTERISTICHE: Rif.T6017 Prestigiosa Villa, caratterizzata da una generosa metratura e da un’esposizione che regala luce e una splendida vista aperta. La residenza si sviluppa con una distribuzione interna ideale per chi necessita di ampi volumi o per chi desidera realizzare un’operazione di frazionamento in più unità. Gli spazi: zona Living di salone di rappresentanza che si apre verso l'esterno, cucina abitabile, zona Notte di Sei ampie stanze versatili, ideali per una famiglia numerosa o per creare zone studio/smart working, quattro bagni completi. Outdoor: Il vero cuore della casa. Un giardino privato, un porticato accogliente e diverse terrazze abitabili dove godersi il silenzio e la vista nel verde. Perché sceglierla: Questa soluzione è perfetta sia per una dimora di lusso, sia per un progetto immobiliare mirato in una delle zone più richieste e strategiche di Trieste. Classe Energetica: E. Ulteriori dettagli e documentazione tecnica sono disponibili esclusivamente previo appuntamento presso i nostri uffici. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: T9020 - PUNTI FORTI: Villa storica - Parco rigoglioso - Posizione centrale- Terrazzini - Contesto storico prestigioso - Parcheggio - zona Scorcola CARATTERISTICHE: Rif.T9020 Meravigliosa Villa storica immersa in rigoglioso parco secolare nel pieno centro della città. Una proprietà unica che si presta a realizzare i sogni sia di chi cerca una dimora impareggiabile in un contesto elegante e suggestivo, sia di chi ha bisogno di una sede di rappresentanza per la propria attività, o per una scuola internazionale, o un corpo diplomatico. La villa dispone di un ampio territorio recintato impreziosito da aiuole statue e altri elementi decorativi che fanno volare il pensiero in una dimensione lontana dalla frenesia del centro urbano. La superficie si sviluppa su due livelli più interrato. Non è da escludere la possibilità di un frazionamento in più unità immobiliari. Prezzo e maggiori informazioni su richiesta con il vostro agente dedicato Cl.G GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: T4175 - Investimento a Trieste – San Vito Via Denza – zona residenziale super richiesta! Rif.T4175 Investimento sicuro e subito redditizio, appartamento già locato con ottima rendita mensile, situato in una delle aree più apprezzate di Trieste: San Vito. L’alloggio è composto da un luminoso salone con angolo cottura e accesso diretto al cortile di proprietà, tre camere di cui una con guardaroba, bagno, terrazzino. Le condizioni interne sono ottime, dotato di riscaldamento autonomo e stufa a pellet per un comfort totale tutto l’anno. Box auto ampio incluso nel prezzo – comodità assicurata in zona! Perché investire qui? - Inquilino già presente: reddito immediato - Zona tranquilla, residenziale, ma ben servita- Appartamento completo, funzionale e con spazi esterni privati Cl.E GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: S-TD1 - Ville Sabotino UNA NUOVA ENERGIA, LO STESSO FASCINO DI SEMPRE. Nel cuore verde di Villa Opicina, in un contesto nobile e riservato, riparte il progetto Ville Sabotino: appartamenti in villa dal fascino borghese, completamente rinnovati secondo i più alti standard contemporanei. - Parco condominiale privato di oltre 2000 mq - Soluzioni indipendenti con giardino o profonde terrazze - Alta efficienza energetica, comfort e privacy CARATTERISTICHE: Rif.S-TD1 Nella casa D proponiamo un Appartamento bi-livello di testa con le caratteristiche della villetta a schiera si compone di ingresso, zona giorno-openspace con veranda e uscita al giardino, bagno e ripostiglio/lavanderia; secondo livello camera matrimoniale con terrazzo e bagno en suite, soppalco con uscita sulla seconda terrazza, completano la proprietà due posti auto scoperti con accesso diretto dalla via del Sabotino. Riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato, video sorveglianza, infissi in alluminio Cl.A, pannelli solari. Consegna fine luglio 2026 Spese condominiali non ancora preventivabili in quanto il complesso è in fase di costruzione GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: S-TD4 - OPICINA Dove il silenzio è casa e la natura è compagna In un elegante residence raccolto, immerso in oltre 2.000 mq di parco, nasce una nuova opportunità abitativa all’insegna del comfort, della privacy e dell’efficienza. CARATTERISTICHE: Rif. S-TD4 – Appartamento con giardino privato - Al piano terra della Casa D: - Ingresso - Soggiorno con portico e accesso al giardino - Cucina separata con uscita al portico - due camere (una con bagno padronale e uscita al giardino sul retro) - Secondo bagno e ripostiglio - 1 posto auto scoperto PUNTI DI FORZA: - Soluzione autonoma in contesto sicuro e prestigioso - Privacy garantita - Riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato - Infissi in alluminio, Classe A, pannelli solari - Ampi spazi esterni – giardino fronte/retro - Zona residenziale tranquilla e servita Consegna: fine luglio 2026 - Contattaci oggi stesso per informazioni e visite in loco! 040 7600250 | info@galleryimmobiliare.it www.galleryimmobiliare.it Facebook: @gallery.immobiliare.trieste

Rif: S-TA1 - Villa Opicina, in un contesto esclusivo immerso nel verde, nascono gli appartamenti di Ville Sabotino: soluzioni indipendenti in una villa d’epoca, completamente riqualificata, con standard abitativi moderni e spazi esterni privati. Ville Sabotino – Il fascino della storia, il comfort del presente -Residenza con pochi appartamenti - Giardini privati o ampie terrazze - Alta efficienza energetica, raffrescamento canalizzato, pannelli solari - Privacy, sicurezza e tranquillità a due passi da tutti i servizi CARATTERISTICHE: Rif.S-TA1 L'Appartamento sito al piano terra della villa storica "casa A" dialoga con l'esterno tramite i giardini privati posti su entrambi i lati dell'immobile per godere di piacevoli momenti di relax, porticato. Doppio ingresso, soggiorno, cucina con ampia sala pranzo, camera matrimoniale e due camere singole, doppi servizi. Completano l'offerta due posti macchina scoperti. Riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato, video sorveglianza, infissi in alluminio Cl.A, pannelli solari. Consegna: fine luglio 2026. Spese condominiali non ancora preventivabili in quanto il complesso è in fase di costruzione Contatta i nostri agenti di riferimento Virginia e Marco GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste