Case in vendita a Trevignano Romano Pag. 2

Trevignano Romano - Lago di Bracciano vendita Villa prestigiosa unifamiliare di Mq. 350 oltre un ampio parco progettata dall'Arch. Michel Wegner, circondata da un grande e incantevole parco arricchito da piante ad alto fusto, alberi da frutta e un piccolo uliveto. La Villa gode di una posizione unica, di particolare fascino con vista panoramica del lago di Bracciano, regalando affascinanti tramonti. Nessun elemento visivo disturba il meraviglioso panorama e la rigogliosa vegetazione, sembra che il tempo si sia fermato lasciando le cose intatte da secoli, non ci sono tralicci di alta tensione, non ci sono antenne paraboliche, non ci sono ripetitori, e non ci sono pale eoliche che possano disturbare la visione per tutta la distanza che l'occhio possa vedere. La proprietà è suddivisa su due piani; al primo piano troviamo: ingresso principale, un grande soggiorno con un piacevole camino, un ampia cucina arredata, quattro camere da letto e doppi servizi; al piano terra troviamo: lavanderia, stireria, dispensa e camera e bagno per la servitù. Come pavimentazione per tutto il perimetro della casa troviamo un pregiato cotto lavorato a mano. Tutte le camere sono con vista sul lago, gli infissi tutti in alluminio laccato con cristalli Termopan, mentre le tapparelle tutte in acciaio con telecomando elettrico, i servizi sono rifiniti con materiali di pregio, impianti elettrici a norma con potenza 10 KW e l'intera area della Villa incluso il parco hanno una recinzione rinforzata. Completano la proprietà un piacevole terrazzo e una piscina con grandi vetrate che permettono un affaccio diretto sul lago, è utilizzabile anche in inverno in quanto è dotata di impianto di riscaldamento, una sauna professionale ed una vasca idromassaggio. Zona ben servita, dista pochi Km. dal paese di Bracciano dove sorge il Castello della nobile famiglia Odescalchi, vicinanze anche alla rete ferroviaria Nazionale insieme ad altri mezzi pubblici di trasporto che ha la rete, autolinee che si collegano benissimo con Roma, l'aereoporto di Fiumicino e con la cittadina di Viterbo famosa per il Palazzo dei PAPI. Opportunità unica

Nel cuore pulsante di Trevignano Romano, dove l'eleganza si fonde con la serenità del paesaggio lacustre, si svela un'opportunità di rara bellezza in Via della Rocca. Questo appartamento di 90 m², posto al terzo piano, senza ascensore, è una gemma incastonata a pochi passi dal centro storico, da cui si dispiega un orizzonte di pura meraviglia. Immerso in una luminosità senza pari grazie alla sua privilegiata esposizione a Sud ed Est, ogni angolo dell'abitazione è baciato da una luce naturale che esalta la sensazione di spazio e apertura. La vista panoramica cattura l'anima, abbracciando l'incanto del lago e la dolcezza delle colline circostanti, regalando scenari indimenticabili dal primo chiarore dell'alba ai tramonti infuocati. Il living, cuore vibrante della casa, accoglie con la sua atmosfera calda e avvolgente, impreziosita da un suggestivo camino a legna che promette serate di intimo raccoglimento e raffinata convivialità. L'angolo cottura, discreto e funzionale, si integra armoniosamente nello spazio, pronto a ospitare momenti di creatività culinaria. La camera da letto, un rifugio di quiete e privacy, offre risvegli sereni, mentre il bagno, curato e impeccabile, completa la zona notte. Ma il vero gioiello di questa dimora è il terrazzo, un'oasi esterna che funge da palcoscenico naturale per lo spettacolo del paesaggio. Ideale per colazioni mattutine baciate dal sole, aperitivi al tramonto o semplici momenti di contemplazione, è uno spazio dove il tempo sembra dilatarsi, lontano dalla frenesia quotidiana. L'immobile, in ottimo stato e parzialmente arredato con gusto, è pronto per accogliere senza indugi la vostra nuova visione di vita. Un prezioso posto auto riservato aggiunge un ulteriore strato di comfort e praticità in una zona così ricercata. Le spese condominiali, contenute in soli 40 EUR, completano il quadro di un'offerta imperdibile. Un appartamento che non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita: un invito a vivere Trevignano Romano in ogni sua sfumatura, tra storia, natura e un'eleganza senza tempo.

Frimm Magnum propone in vendita una porzione di villa bifamiliare situata in Via Monte Fumaiolo, Trevignano Romano, inserita in un contesto tranquillo e riservato. L'immobile si sviluppa su tre livelli, con ambienti ben distribuiti e funzionali. L'accesso avviene tramite cancello carrabile o pedonale, che conduce direttamente all'ingresso dell'abitazione. Al piano terra si apre un ampio e luminoso salone, valorizzato da una grande vetrata con affaccio sul verde, camino a legna e uscita diretta su un comodo terrazzo. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto: una spaziosa matrimoniale con armadi su misura e una seconda camera con accesso a una porzione di terrazzo chiusa e adibita a cabina armadio, dalla quale si accede al balcone. Completa il piano un bagno con vasca, dotato di uscita su un ulteriore balconcino. Il piano seminterrato, accogliente e ben rifinito, dispone di un ampio salone con eleganti archi, con accesso diretto al portico e a un piccolo giardino. Sono inoltre presenti una cucina a vista completamente attrezzata, un bagno con vasca e doccia, e un ripostiglio adibito a lavanderia. Soluzione ideale per chi desidera comfort, spazi esterni e tranquillità, a pochi minuti dal centro di Trevignano Romano e dal lago.

Villa panoramica con piscina – Trevignano Romano Eleganza, quiete e una vista che incanta A Trevignano Romano, in un contesto naturale di rara bellezza e a breve distanza da Roma, sorge una villa che unisce armoniosamente stile, ampi spazi e una splendida vista sul Lago di Bracciano. La proprietà offre circa 290 mq distribuiti su due livelli, con ambienti luminosi e ben organizzati: un ampio salone panoramico, cucina abitabile con accesso al patio, cinque camere da letto e tre bagni moderni. Un importante valore aggiunto è il piano interrato di circa 150 mq, uno spazio versatile e personalizzabile, ideale come area hobby, atelier, palestra o ambiente indipendente per lavoro o ospiti. All’esterno, un giardino curato di circa 500 mq incornicia la villa con angoli verdi, un elegante patio per momenti conviviali e una piscina privata da cui ammirare il lago. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza principale immersa nella natura o una casa vacanze esclusiva. I terreni circostanti, adatti anche ad attività rurali o al pascolo, completano la proprietà. ⸻ Caratteristiche • 290 mq su due livelli • 5 camere da letto • 3 bagni moderni • Salone con affaccio panoramico • Cucina abitabile con accesso al patio • Piscina privata • Patio esterno per cene e relax • Giardino di 500 mq • Terreni circostanti • Piano interrato di 150 mq versatile ⸻ Una villa elegante e immersa nella natura, perfetta per chi desidera ritrovare spazio, quiete e bellezza ogni giorno. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Le informazioni presenti hanno valore indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. ___________ EG Panoramic villa with swimming pool – Trevignano Romano Elegance, tranquility, and an enchanting view In Trevignano Romano, in a natural setting of rare beauty and a short distance from Rome, stands a villa that harmoniously combines style, spacious rooms, and a splendid view of Lake Bracciano. The property offers approximately 315,000 square feet spread over two levels, with bright and well-organized rooms: a large panoramic living room, a kitchen with access to the patio, five bedrooms, and three modern bathrooms. An important added value is the basement of approximately 16,458 square feet, a versatile and customizable space, ideal as a hobby area, studio, gym, or independent space for work or guests. Outside, a well-kept garden of approximately 500 square meters frames the villa with green corners, an elegant patio for socializing, and a private pool from which to admire the lake. This property is an ideal solution for those looking for a primary residence surrounded by nature or an exclusive vacation home. The surrounding land, also suitable for rural activities or grazing, completes the property. Features • 3,160 sq ft on two levels • 5 bedrooms • 3 modern bathrooms • Living room with panoramic views • Kitchen with access to the patio • Private pool • Outdoor patio for dining and relaxing • 5,380 sq ft garden • Surrounding land • Versatile 150 sqm basement ⸻ An elegant villa surrounded by nature, perfect for those who want to rediscover space, tranquility, and beauty every day. Contact us for more information or to book a visit. The information provided is indicative and does not constitute a contractual obligation.

Frimm Magnum propone in vendita, in posizione centrale a Trevignano Romano e più precisamente in Via San Francesco, un bilocale completamente ristrutturato, situato al piano terra. L'immobile, di circa 42 mq, si presenta con una disposizione funzionale: soggiorno con piccolo angolo cottura, una cameretta e un bagno moderno dotato di doccia. La recente ristrutturazione garantisce ambienti curati e pronti per essere abitati senza necessità di interventi. Il tipo di riscaldamento dell'immobile è autonomo, tramite pompe di calore. Grazie alla posizione centrale e a soli 5 minuti dal lago questo piccolo appartamento si presenta come una soluzione ideale non solo come prima o seconda casa, ma anche come ottimo investimento per casa vacanze. Un'opportunità perfetta per chi cerca comfort, praticità e redditività nel suggestivo scenario di Trevignano Romano. PER INFO O VISITE CONTTACI ALLO 0699901489 O VIA WHATSAPP AL 3347955055 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

FRIMM Magnum propone in vendita nel cuore del centro storico di Trevignano Romano, e più precisamente in Via Umberto I, un delizioso monolocale completamente ristrutturato, situato al terzo piano con ingresso indipendente (senza ascensore). L'immobile si presenta accogliente e ben distribuito: dispone di un soggiorno con camino e piccolo angolo cottura, soppalco adibito a zona notte e bagno con doccia. Questa soluzione, inserita nel suggestivo borgo storico di Trevignano Romano, rappresenta un'ottima opportunità d'investimento, ideale per chi desidera avviare un'attività di affitta vacanze o B&B, o semplicemente godere di un rifugio caratteristico a pochi passi dal lago. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Nel verdeggiante territorio ricadente nel comune di Trevignano Romano, disponiamo di una villa, suddivisa in tre soluzioni abitative distinte, immersa in un bel contesto boschivo, nei pressi della zona costeggiante il Lago di Bracciano e a circa 1Km e mezzo dalla riva (Lungolago di Polline – direzione Trevignano Romano). La proprietà comprende un lotto di circa 4.600 mq. di cui circa ¾ del totale consistente in bosco ceduo. La costruzione principale è disposta su due livelli e si compone: al piano terra di un appartamento di 3 vani catastali più accessori (circa 65 mq.) al primo piano di un appartamento composto da 5 vani catastali ed accessori ( circa 120 mq.). Ogni soluzione abitativa è completa di ogni accessorio e impianto autonomo. Inoltre nell’area giardinata antistante il fabbricato è stata creata una costruzione in legno di circa 45 mq. anch’essa dotata di ogni comfort, in attesa di sanatoria definitiva. Vista la sua particolare composizione e predisposizione, oltre ad essere un ottima location abitativa multi-familiare, consente di trascorrere periodi rilassanti nella bellezza geografica dei luoghi adiacenti il lago e può essere sfruttata anche come opportunità di rendita quale B&B o casa vacanze per turisti. PER INFO O VISITE CONTATTARE: 06.99901489 O WHATSAPP 334.7955055 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

A pochi passi dalla splendida passeggiata del lungolago di Trevignano Romano proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione in elegante palazzina di quattro livelli, dotata di ascensore, posti auto coperti e cantine private. Gli appartamenti non godono di vista lago, ma offrono comunque una posizione tranquilla e comoda a tutti i principali servizi e al suggestivo lungolago. Gli appartamenti disponibili sono tre: Due unità al piano terra, entrambe con giardino privato; una con esposizione Nord, l'altra Sud-Ovest con possibilità di serra termica; Un appartamento al primo piano, anch'esso esposto a Sud-Ovest, con balcone e ampio terrazzo. Tutte le soluzioni sono composte da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. La costruzione verrà realizzata in classe energetica A2, con predisposizione per pannelli fotovoltaici e rifiniture di alta qualità. Consegna prevista: settembre 2026. La posizione della cittadina che sorge sulle rive del Lago di Bracciano a pochi chilometri dalla capitale fa si che Trevignano Romano sia facile meta per turisti sia giornalieri che di più lungo periodo, che possono godere in estate della stagione balneare e di numerosi sport acquatici quali la vela, il windsurf, la canoa, il Kitesurf e così via. Una visita al pittoresco centro storico, una passeggiata sul meraviglioso lungolago, o una visita al Museo Civico Etrusco Romano e alla Rocca degli Orsini di recente ristrutturata renderanno il vostro soggiorno a Trevignano Romano indimenticabile. Da non perdere anche i dintorni dove è possibile visitare altri borghi medievali, ricchi di storia, di opere d'arte e natura. Tra questi segnaliamo Sutri con la sua necropoli etrusca, Bracciano con il suo meraviglioso castello del 1400 e Monterosi che è attraversato in buona parte dall'antica Via Francigena, dal cui tracciato si dirama la cd Variante dei Laghi che conduce al Lago di Bracciano attraverso il territorio di Trevignano Romano. Le immagini e le descrizioni riportate hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Trattandosi di immobili in costruzione, planimetrie, finiture ed elementi rappresentati nei render potrebbero subire variazioni. PER INFO OVISITE CONTATTACI ALLO 0699901489 O VIA WHATSAPP AL 3347955055 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Villino in comprensorio vista lago La Tocchi real estate ha il piacere di proporvi uno splendido villino vista lago, situato nel prestigioso complesso residenziale di Poggio delle Ginestre. Completamente ristrutturato nel 2020, si sviluppa su due livelli per offrire massimo comfort e funzionalità. Al piano terra, sarai accolto da un luminoso soggiorno con un accogliente camino e una cucina semi-abitabile, entrambi con accesso diretto a un cortile privato. Questo spazio esterno, con la sua incredibile vista sul lago, è l'ideale per pranzi all'aperto e momenti di puro relax, conclude il paino un comodo bagno di servizio. Salendo al piano superiore, la zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e un bagno. Una delle due vanta un terrazzo privato con vista lago, perfetto per godersi la tranquillità e ammirare il panorama. I bagni, moderni e curati nei minimi dettagli, sono stati realizzati con materiali di alta qualità. La cucina Scavolini su misura, viene lasciata. A completare la proprietà, un comodo box auto doppio di circa 25 mq e l'accesso a una spiaggia privata, che rende l'immobile ancora più esclusivo. Con una superficie di 100 m² e una buona classe energetica, questo villino unisce eleganza e sostenibilità. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente da sogno!

Nel comune di Trevignano Romano, a metà strada tra il paese e la Cassia Bis, nell'esclusivo e riservato comprensorio privato di via della Vaccheria, abbiamo il piacere di proporvi un fantastica villa unifamiliare di lusso vista lago. La villa, edificata nel 2005, è inserita in un contesto signorile esclusivo e privato, su un lotto di 1700 mq. Internamente, al piano terra, ampio soggiorno con fantastico angolo cottura e vetrata con affaccio sul giardino, sala hobby con piscina interna con nuoto controcorrente e idromassaggio, una camera da letto, due bagni, una dispensa, una lavanderia, un locale tecnico e un ampio garage doppio. Al primo piano, salone, un bagno, uno studio e due terrazzi con vista lago. Al secondo e ultimo piano, due camere, una cabina armadio, un bagno e la torretta con vista lago. Esternamente, oltre al portico, uno spazioso e curatissimo giardino con vari alberi di alto fusto e numerose piante ornamentali. Tra i vari comfort 7 condizionatori nei vari ambienti, pannello solare per acqua calda sanitaria, tubo che collega i vari piani alla lavanderia per la biancheria, 3 sistemi di allarme. I materiali impiegati sono di primissimo livello, pavimento in teak di altissima qualità nel salone e nello studio, parquet in rovere nel soggiorno e le camere, ceramiche Sant'Agostino per la cucina, infissi a taglio termico anti effrazione in doppio vetro legno e doppio vetro pvc. Posizione ottima, esposizione Sud/ovest.

In zona tranquilla ma non isolata frontale al Monte Rocca Romana la cima più alta dei monti Sabatini posta tra la provincia di Viterbo e la provincia di Roma, lungo il confine tra i comuni di Bassano Romano, Sutri e Trevignano Romano, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente composto di tre livelli fuori terra, al piano terra soggiorno con camino , piano primo, soggiorno con balcone, cucinotto e uscita sulla parte di giardino di circa 300 mq di cui una piccola parte mattonata, sempre allo stesso livello un bagno ; piano primo due camere da letto di cui la piu' grande con balcone, bagno con doccia. L'immobile gode di una buona esposizione, richiede interventi di ristrutturazione . Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

In zona centralissima a pochi passi dal centro di Trevignano Romano , vicino a tutti i servizi e alla bellissima passeggiata del Lungo Lago, proponiamo in vendita un caratteristico cielo terra indipendente disposto su due livelli con doppio accesso sia da via San Filippo che da Via san Bernardino; L'ingresso principale da Via San Bernardino è composto da un ampio portico abitabile , ingresso sulla cucina abitabile , soggiorno con camino a legna, balcone con vista lago , bagno con vasca, sul soggiorno di affaccia un delizioso soppalco attualmente adibito a zona pittura e ufficio ; una comoda scala interna porta verso la zona lavanderia , un bagno con doccia e una spaziosa camera da letto con balcone abitabile che si affaccia sulla via di San Filippo. L'immobile , si presenta in ottimo stato completamente ristrutturato nel 2017, ottimo come abitazione principale e anche come uso investimento. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Villa di prestigio sul lago di Bracciano In uno dei contesti naturalistici più suggestivi del Lazio, all’interno del Parco Regionale di Bracciano-Martignano, siamo lieti di proporre in vendita una villa unica nel suo genere, firmata dall’architetto Paolo Marconi. Immersa in circa 6500 mq di terreno privato, questa proprietà straordinaria si sviluppa su tre livelli, seguendo un disegno architettonico elegante e senza tempo. Le geometrie pulite e armoniche della pianta racchiudono ambienti ricercati, impreziositi da dettagli di altissimo pregio: soffitti stondati, travi sospese, pavimenti in pietra realizzati da esperti artigiani, in perfetto equilibrio tra tradizione e modernità. Ogni spazio è stato pensato per esaltare la bellezza del paesaggio circostante e regalare, da ogni angolo della casa, una vista impareggiabile sul lago di Trevignano. Qui, architettura e natura si fondono in un dialogo continuo, dando vita a una residenza che non è solo una casa, ma un’esperienza. Riservata, affascinante, irripetibile: questa villa è la scelta ideale per chi è alla ricerca di un bene esclusivo, capace di coniugare privacy, bellezza e valore architettonico. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

ULTIMA DISPONIBILITA' - NUOVA COSTRUZIONE -Via della rena, a pochi passi dal lago e dai principali servizi, proponiamo in vendita, ultimo trilocale disponibile. Palazzina dotata di ascensore che serve tutti i piani (dal seminterrato al secondo piano). Classe energetica A+, pannelli fotovoltaici con produzione di 100 litri di acqua calda e di 1 KW di energia elettrica. L'appartamento disponibile rimasto è un piano primo. Ogni immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completa la proprietà una cantina. La posizione dell'immobile consente di godere delle bellezze naturali e dei servizi che Trevignano Romano offre, rendendolo una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alle comodità e rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa nuova e funzionale. CONSEGNA ENTRO DICEMBRE 2026 NB: si precisa che l'annuncio contiene delle immagini proggettuali ideate per rendere l'idea di ciò che si potrà realizzare Piano Primo € 255.000,00

Nel cuore pulsante di Trevignano Romano, dove il tempo sembra rallentare per celebrare la bellezza della vita lacustre e l'autenticità del borgo la Frimm Magnum propone in vendita un graziosissimo appartamentino di 40 m² sapientemente distribuiti, frutto di una ristrutturazione molto creativa che è stata in grado di donare all'ambiente originalità, leggerezza ed eleganza. Già arredato, offre la possibilità di immergersi da subito nell'atmosfera di un ambiente pensato per il benessere. Entrando ci troviamo in un unica stanza con angolo cottura, un bagno ampio e finestrato, una camera da letto matrimoniale ed uno spazio esterno molto piacevole che affaccia sul giardino condominiale. Questo romantico appartamentino è il pied-à-terre ideale per chi cerca a Trevignano Romano una soluzione centrale e comoda a pochi passi dal lago e da tutti i servizi o per chi vuole investire in una piccola attività turistica in un luogo con grandissima richiesta. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Trevignano Romano, proponiamo in vendita una villa singola in zona Colle Fiorito. L'immobile offre ampi spazi e comfort. Con una superficie di 220 mq, questa proprietà si sviluppa su 2 livelli, garantendo una distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano terra della villa troviamo un ampio salone, una cucina abitabile e le prime due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato Al piano primo troviamo un salone, un'altra cucina abitabile con ripostiglio, una camera matrimoniale con bagno privato e due camerette Costruita nel 1980, la casa è dotata di aria condizionata e di riscaldamento disponibile sia ad alimentazione gpl che termocamino a legna, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Il giardino circostante offre un'oasi di tranquillità, perfetta per momenti di relax all'aperto.

Rif. 2660/T Per Informazioni o appuntamenti 0699982026/ 3939558188 ( Ufficio Trevignano Romano). Nel pieno centro di Trevignano Romano, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento disposto su due livelli, posto al secondo piano con mansarda. L'immobile si compone di un ampio ingresso, salone con accesso al terrazzo, cucina abitabile, due camere da letto e bagno con vasca. Una caratteristica scala a chiocciola conduce al piano mansardato, dove troviamo un grande ambiente versatile, ideale come salottino, studio o zona relax, un pratico ripostiglio ricavato nella parte più bassa del tetto e un'ulteriore camera da letto dalla quale si gode di una piacevole vista sul lago. Dal terrazzo principale, tramite un'ulteriore scala a chiocciola, si accede a un suggestivo ballatoio che conduce a un caratteristico chiostrino circolare panoramico, dal quale è possibile ammirare una splendida vista del lago. La proprietà è completata da un posto auto scoperto. I serramenti esterni sono in alluminio. La posizione centrale e la vicinanza a supermercati, ufficio postale e a tutti i servizi rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici. ". Rif. 2660/T Per Informazioni o appuntamenti 0699982026/ 3939558188 ( Ufficio Trevignano Romano).

Nella suggestiva cornice di Trevignano Romano, una delle località più ricercate del Lago di Bracciano, a meno di un'ora da Roma, proponiamo una prestigiosa tenuta immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio naturale, con vista panoramica sul lago. La proprietà è circondata da un curatissimo parco privato di circa 5.000 mq, arricchito dalla presenza di un pozzo esclusivo e caratterizzato da un'eccellente esposizione a sud, che garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Un contesto riservato e raffinato, ideale per chi desidera privacy, comfort e qualità della vita. La tenuta si compone di cinque unità abitative indipendenti, offrendo una rara combinazione tra residenza di rappresentanza e investimento immobiliare ad alta redditività. L'abitazione principale, in eccellenti condizioni manutentive, si sviluppa al piano terra e accoglie gli ospiti in un ampio salone doppio con camino, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo servizio. Le grandi vetrate valorizzano gli ambienti e conducono direttamente al portico e al balcone perimetrale, spazi ideali per ammirare il panorama e vivere appieno l'esterno in ogni stagione. Al piano seminterrato, completamente fuori terra e particolarmente luminoso, trovano spazio tre appartamenti bilocali indipendenti, attualmente locati, che garantiscono una rendita immediata e costante. Un importante valore aggiunto per chi desidera acquistare una proprietà capace di generare reddito fin dal primo giorno. Il primo piano ospita un grazioso appartamento mansardato composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Il balcone privato regala una prospettiva privilegiata sul lago, rendendo questa unità perfetta per ospiti, familiari o attività ricettive di livello. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per diverse esigenze: dalla famiglia che desidera condividere spazi mantenendo la propria indipendenza, all'imprenditore alla ricerca di una residenza esclusiva immersa nella natura, fino all'investitore che riconosce il valore di una tenuta già produttiva in una delle destinazioni più apprezzate del territorio. Vivere a Trevignano Romano significa scegliere uno stile di vita autentico ed elegante, tra il fascino del borgo storico, la qualità della ristorazione locale, le attività sportive sul lago e la comodità di collegamenti rapidi con Roma e con l'Aeroporto Leonardo da Vinci. Una proprietà unica, dove prestigio, privacy, panorama e redditività si incontrano in un perfetto equilibrio.

Trevignano Romano, proponiamo in vendita un monolocale situato al piano terra con corte esterna pavimentata ad uso esclusivo. L'immobile si estende su una superficie di 35 mq, offrendo uno spazio ben organizzato e funzionale. L'interno comprende un unico ambiente che funge da zona giorno e notte, accompagnato da un bagno ben rifinito. L'immobile è dotato di stufa a pellet e condizionatore per il riscaldamento/ raffreddamento della casa. Ingresso indipendente, a pochissimi passi dal lungo lago

FRIMM Magnum propone in vendita - Trevignano Romano, Via Bernardino Francesconi In una delle zone più tranquille e residenziali di Trevignano Romano, proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare su tre livelli più mansarda, per un totale di circa 250 mq, con giardino privato di 150 mq e portico vivibile. L'immobile, costruito negli anni '90, si presenta come mai abitato. Composizione interna: Piano Terra: ampio salone, cucina abitabile con zona pranzo, studio e bagno con doccia. Piano Primo: tre camere da letto, due bagni e accesso a terrazzo. Mansarda: ambiente aggiuntivo con terrazzo panoramico. Piano seminterrato: salone con cucina, bagno. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben separata tra zona giorno e zona notte, con ambienti luminosi e ampi sfoghi esterni che valorizzano ogni livello della casa. Completa la proprietà un giardino privato di circa 150 mq, ideale per vivere momenti all'aperto in totale privacy, oltre a un comodo portico. Soluzione ideale per chi cerca metrature generose e vicino ai servizi del centro di Trevignano Romano. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Trevignano Romano nel contesto tranquillo e residenziale di Via di Monterosi, zona Cala Pianorum , proponiamo in vendita un villino a schiera disposto su due livelli fuori terra, con giardino perimetrale curato e ben esposto. La soluzione si sviluppa al piano terra con salagiorno e angolo cottura, una camera da letto con uscita diretta sul giardino e un bagno con vasca. Al piano primo,invece, la zona notte comprende una camera matrimoniale con balcone, un ulteriore camera/stanza guardaroba, un secondo bagno e un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. La casa è luminosa,un buone condizioni e ben distribuita , perfetta per chi desidera una soluzione indipendente con spazi esterni da vivere tutto l’anno.

Trevignano Romano - Via Monticello, proponiamo in vendita un appartamento di 70 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa accogliente e funzionale. Situato in un contesto residenziale tranquillo, l'immobile si trova al piano primo di una palazzina costruita nel 1990. L'appartamento si compone di due locali ben distribuiti: un ampio soggiorno che si apre su una cucina a vista, creando un ambiente conviviale e luminoso, una camera da letto spaziosa e un bagno con vasca. Completa la proprietà un posto auto. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi del comune, oltre a godere delle bellezze naturali del lago di Bracciano, a pochi passi. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

RIF. 2422/T Per Informazioni o appuntamenti 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano) Villino singolo su un unico livello in posizione centralissima adiacente alla piazza del comune. La proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza centrale con ampi spazi esterni. La villa è composta da un ingresso, sala da pranzo luminosa, cucina abitabile, due camere da letto spaziose e un ampio bagno. Completa la proprietà all'esterno un magazzino di circa 20 mq La villa necessita di lavori di modernizzazione, offrendo la possibilità di essere divisa diversamente per creare un'ampia zona living, un'ulteriore camera da letto e un secondo bagno. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile e visionabili presso i nostri uffici. ".

RIF. 0071/T - Per Informazioni o appuntamenti 06-99982026 393-9558188 (Ufficio Trevignano Romano). Villa singola di circa mq 100 di civile abitazione su unico livello, oltre a 37 mq di portici, serra bioclimatica ed un grande giardino di 1.500 mq. L'immobile al prezzo proposto di Euro 215.000,00 viene consegnata allo stato rustico: struttura in cemento armato e tetto ultimato e certificazioni e titolo edilizio aperto per poter essere ultimata. Su richiesta e con capitolato definito, la villa può essere consegnata anche completa delle finiture; Il progetto prevede un ampio salone di 37 mq affacciato su un portico di 19 mq orientato a sud verso il lago, cucina con doppio affaccio uno dei quali sul secondo portico, due ampie camere, due bagni finestrati ed un portico nella zona di ingresso. Con la realizzazione della serra bioclimatica (opzionale ed esclusa dall’attuale richiesta economica) la superficie coperta lorda dell'immobile raggiungerebbe una dimensione pari a 153 mq (100 mq di abitazione, 16 mq Serra bioclimatica, 37 mq portici) difficilmente reperibile nelle nuove tipologie abitative attualmente sul mercato. Ottima esposizione. Nel Giardino di circa 1.500 mq è possibile realizzare una piscina utile a rendere la villa ancora più affascinante e moderna. Possibilità di visionare il capitolato e di scegliere, eventualmente, i materiali di finitura rendendo la casa personale ed in linea con i propri gusti estetici. Tempi di consegna del rustico 3 mesi dalla firma del preliminare "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il forum di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici."

Immersa nella splendida cornice di Trevignano Romano, a meno di un'ora da Roma, questa tenuta unica offre una vista mozzafiato sul Lago di Bracciano. Un investimento di prestigio e una residenza di lusso, include un curatissimo parco di 5.000 mq con un pozzo privato, garantendo assoluta privacy e tranquillità. La perfetta esposizione a sud assicura una luminosità eccezionale per tutto il giorno. La tenuta è composta da cinque unità abitative indipendenti, offrendo una versatilità straordinaria. La dimora padronale, elegante e in condizioni impeccabili, si sviluppa al piano terra con un ampio salone doppio e camino, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali (una con bagno en-suite) e un ulteriore bagno. Le grandi vetrate si affacciano su un portico e su un balcone perimetrale, perfetti per godere della vista lago in ogni momento. Al piano seminterrato, completamente fuori terra e luminoso, si trovano tre bilocali indipendenti e già affittati, che rappresentano un asset strategico per chi cerca un investimento a reddito immediato. Questi appartamenti offrono una fonte sicura di entrate, ideale per finanziare la gestione della proprietà o ammortizzare l'acquisto. Il primo piano ospita un accogliente appartamento mansardato con soggiorno, angolo cottura, due camere e un bagno. Un balcone privato offre una prospettiva elevata e suggestiva sul lago, rendendolo un rifugio ideale per ospiti o per un uso personale. Questa tenuta si rivolge a un acquirente esigente e visionario: l'imprenditore che cerca un rifugio dal caos cittadino, la famiglia allargata che desidera vivere unita ma con la propria indipendenza, o l'investitore che riconosce il valore intrinseco di una proprietà già a reddito in una location ambita. Vivere a Trevignano Romano significa godere di un'atmosfera elegante e rilassata, con un borgo medievale curato, ristoranti gourmet e la possibilità di praticare sport acquatici. La vicinanza a Roma e all'aeroporto di Fiumicino rende questa tenuta non solo una casa, ma uno stile di vita e un investimento intelligente e prestigioso.