Case in vendita a Toscolano Maderno Pag. 10

BluBenaco Immobiliare propone in vendita stupende Ville in prossima costruzione in prima collina a Toscolano Maderno. Le Ville, locate in località Sant’Ambrogio a Monte Maderno, nella zona panoramica di Toscolano Maderno, sono immerse nel verde e offrono una spettacolare vista del lago di Garda in una zona tranquilla e riservata, godendo della vicinanza di molti servizi raggiungibili in pochi minuti di auto. Il progetto prevede la realizzazione di quattro unità immobiliari di lusso, dalle linee moderne e armoniche, inserite in un contesto rurale e caratterizzato da uno scenario mozzafiato. Ogni unità dispone di spa e piscina esterna a sfioro private, giardino e privacy totale. VILLA DEL SOGNO si estende su due piani: al piano terra è prevista la zona giorno composta da soggiorno, cucina separata e bagno di servizio; tre camere da letto e tre bagni; al piano interrato è previsto un garage, una cantina, un bagno di servizio e lo spazio per una palestra privata Un angolo di paradiso contornato da tutti i comfort e ben collegato con le principali arterie stradali. Il luogo ideale per innumerevoli attività sportive, di relax, di benessere, nonché culturali. Possibilità di acquisto al rustico a € 1.400.000 Consegna: autunno 2025

BluBenaco Immobiliare propone in vendita stupende Ville in prossima costruzione in prima collina a Toscolano Maderno. Le Ville, locate in località Sant’Ambrogio a Monte Maderno, nella zona panoramica di Toscolano Maderno, sono immerse nel verde e offrono una spettacolare vista del lago di Garda in una zona tranquilla e riservata, godendo della vicinanza di molti servizi raggiungibili in pochi minuti di auto. Il progetto prevede la realizzazione di quattro unità immobiliari di lusso, dalle linee moderne e armoniche, inserite in un contesto rurale e caratterizzato da uno scenario mozzafiato. Ogni unità dispone di spa e piscina esterna a sfioro private, giardino e privacy totale. VILLA TRIMELONE si estende su due piani: al piano terra è prevista la zona giorno composta da soggiorno, cucina e bagno di servizio; al primo piano troviamo tre camere da letto matrimoniali e tre bagni; al piano interrato è previsto un garage, una cantina, un bagno di servizio e lo spazio per una palestra privata. Un angolo di paradiso contornato da tutti i comfort e ben collegato con le principali arterie stradali. Il luogo ideale per innumerevoli attività sportive, di relax, di benessere, nonché culturali. Possibilità di acquisto al rustico a € 1.200.000 Consegna: autunno 2025

BluBenaco Immobiliare propone in vendita stupende Ville in prossima costruzione in prima collina a Toscolano Maderno. Le Ville, locate in località Sant’Ambrogio a Monte Maderno, nella zona panoramica di Toscolano Maderno, sono immerse nel verde e offrono una spettacolare vista del lago di Garda in una zona tranquilla e riservata, godendo della vicinanza di molti servizi raggiungibili in pochi minuti di auto. Il progetto prevede la realizzazione di quattro unità immobiliari di lusso, dalle linee moderne e armoniche, inserite in un contesto rurale e caratterizzato da uno scenario mozzafiato. Ogni unità dispone di spa e piscina esterna a sfioro private, giardino e privacy totale. VILLA SAN BIAGIO si estende su due piani: al piano terra è prevista la zona giorno composta da soggiorno, cucina separata e bagno di servizio; al primo piano troviamo tre camere da letto matrimoniali con tre bagni e due cabine armadio; al piano interrato è previsto un garage, una taverna, una cantina, un bagno di servizio e lo spazio per una palestra privata. Un angolo di paradiso contornato da tutti i comfort e ben collegato con le principali arterie stradali. Il luogo ideale per innumerevoli attività sportive, di relax, di benessere, nonché culturali. Possibilità di acquisto al rustico a € 1.200.000 Consegna: autunno 2025

Blu Benaco Immobiliare è lieta di presentarti questo accogliente appartamento bilocale, a pochi passi dalle splendide spiagge di Toscolano Maderno. L’immobile, in fase di totale ristrutturazione, è situato al primo piano di un edificio ubicato in una zona ben servita e a breve distanza da tutti i principali servizi del paese. Con una superficie di 45 mq calpestabili, l’appartamento si compone di: un ingresso su un luminoso soggiorno che affaccia su un comodo terrazzo di 5 mq – un angolo ideale per momenti di relax nelle serate estive, camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. A completare la proprietà, un ampio garage di 18 mq e una cantina di 6 mq al piano seminterrato. Questa affascinante residenza è la soluzione perfetta come rifugio per le tue vacanze sul Lago di Garda. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di vivere o investire in una delle località più richieste e incantevoli della zona!

Blu Benaco Immobiliare è lieta di presentarti questo accogliente appartamento bilocale, a pochi passi dalle splendide spiagge di Toscolano Maderno. L’immobile, in fase di totale ristrutturazione, è situato al primo piano di un edificio ubicato in una zona ben servita e a breve distanza da tutti i principali servizi del paese. Con una superficie di 43 mq calpestabili, l’appartamento si compone di: un ingresso su un luminoso soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e studiolo dotato di un comodo terrazzo di 5 mq – un angolo ideale per momenti di relax nelle serate estive. A completare la proprietà, un ampio garage di 18 mq e una cantina di 6 mq al piano seminterrato. Questa affascinante residenza è la soluzione perfetta come rifugio per le tue vacanze sul Lago di Garda. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di vivere o investire in una delle località più richieste e incantevoli della zona!

A Toscolano Maderno sorge una rinomata residenza proposta in esclusiva da BluBenaco Immobiliare. Nella location, caratterizzata da un'affascinante piscina, ampi spazi verdi e privacy, presentiamo appartamento trilocale ideale sia come residenza che come comoda casa vacanze posta in prossimità dei servizi, della pista ciclabile e delle spiagge. L’appartamento, posto al primo piano, è servito da ascensore e è dotato di una vista lago senza eguali. È composto da: luminosa zona giorno con accesso diretto a terrazzo fronte lago, camera matrimoniale con accesso diretto a terrazzo fronte lago, camera singola con accesso a balcone privato con vista sull’interno del residence, bagno finestrato. L’appartamento, venduto arredato, ha la predisposizione ai condizionatori ed è fornito di cantina. È inoltre possibile acquistare separatamente garage a € 32.000. Il meraviglioso complesso a due passi dal lago ospita diverse soluzioni, quali appartamenti bilo e trilocali, alcuni con terrazzi, altri con giardino e altri ancora con un grande loggiato, tutti con ingresso indipendente. La vicinanza a tutte le attrattive del paese, le basse spese di gestione, l’ampia e meravigliosa corte comune rendono questa proposta imperdibile!

BluBenaco Immobiliare propone in vendita sul lungolago di Maderno bellissimo appartamento trilocale fornito di soppalco. L'immobile, inserito in un contesto curato dotato di ampie zone comuni e di piscina, è dotato di predisposizione ai climatizzatori in tutte le stanze ed è composto da: soggiorno con cucina a vista e accesso a portico privato fruibile tutto l'anno due camere da letto con accesso a balconcino privato un bagno con doccia grande soppalco L’appartamento ha la predisposizione ai condizionatori e una cantina di proprietà. È inoltre possibile acquistare separatamente garage a prezzo di €35.000,00. Il meraviglioso complesso a due passi dal lago ospita diverse soluzioni, quali appartamenti bilo e trilocali, alcuni con terrazzi, altri con giardino e altri ancora con un grande loggiato, tutti con ingresso indipendente. La vicinanza a tutte le attrattive del paese, le basse spese di gestione, l’ampia e meravigliosa corte comune rendono questa proposta imperdibile!

A Toscolano Maderno sorge una rinomata residenza proposta in esclusiva da BluBenaco Immobiliare. Nella location caratterizzata da un'affascinante piscina, ampi spazi verdi e privacy presentiamo soluzione innovativa ideale sia come residenza che come comoda casa vacanze posta in prossimità dei servizi, della pista ciclabile e delle spiagge. L'immobile è dotato di predisposizione ai climatizzatori in tutte le stanze e di travi a vista ed è composto da: zona giorno con angolo cottura e affaccio a terrazza privata, due camere da letto con affaccio su balconcino privato e bagno finestrato. Il meraviglioso complesso a due passi dal lago ospita diverse soluzioni, quali appartamenti bilo e trilocali, alcuni con terrazzi, altri con giardino e altri ancora con un grande loggiato, tutti con ingresso indipendente. La vicinanza a tutte le attrattive del paese, le basse spese di gestione, l’ampia e meravigliosa corte comune rendono questa proposta imperdibile! È inoltre possibile acquistare separatamente garage a prezzo di €35.000,00 e cantina al prezzo di € 8.500,00.

A Toscolano Maderno sorge una rinomata residenza proposta in esclusiva da Blu Benaco Immobiliare. Nella location, caratterizzata da un'affascinante piscina, ampi spazi verdi e privacy, presentiamo appartamento trilocale ideale sia come residenza che come comoda casa vacanze posta in prossimità dei servizi, della pista ciclabile e delle spiagge. L’appartamento, posto al primo piano, è servito da ascensore e è dotato di una vista lago senza eguali. È composto da: luminosa zona giorno con angolo cottura e con accesso diretto a balcone fronte lago camera matrimoniale con accesso diretto a secondo balcone fronte lago camera matrimoniale con accesso a portico privato con vista sull’interno del residence bagno L’appartamento, venduto totalmente arredato, ha la predisposizione ai condizionatori e una cantina di proprietà. È inoltre possibile acquistare separatamente garage a prezzo di €32.000,00. Il meraviglioso complesso a due passi dal lago ospita diverse soluzioni, quali appartamenti bilo e trilocali, alcuni con terrazzi, altri con giardino e altri ancora con un grande loggiato, tutti con ingresso indipendente. La vicinanza a tutte le attrattive del paese, le basse spese di gestione, l’ampia e meravigliosa corte comune rendono questa proposta imperdibile!

Questo luminoso e spazioso appartamento all'ultimo piano, dove la luce del giorno entra dalle numerose finestre e crea un'atmosfera accogliente, invita a soffermarsi. La sua spaziosa cucina abitabile offre le condizioni ideali per organizzare cene accoglienti con numerosi ospiti. Che si tratti di feste o di incontri informali, questo ambiente caldo conferisce un fascino speciale a qualsiasi occasione. Oltre alla cucina abitabile, l'appartamento dispone di due confortevoli camere da letto che promettono privacy e tranquillità. C'è anche una terza stanza, sorprendentemente spaziosa nonostante l'altezza ridotta del soffitto, attualmente utilizzata come un'altra camera da letto. Tuttavia, è ideale come ufficio, camera dei bambini o sala hobby, a seconda delle esigenze e delle preferenze personali. La proprietà vanta anche due bagni molto confortevoli, dotati di tutto il necessario per la cura quotidiana. L'edificio ben curato in cui si trova la proprietà testimonia un elevato standard abitativo e offre l'importante comodità di un ascensore. Una comodità che semplifica la vita ed elimina la necessità di salire noiosamente le scale. Un'altra caratteristica di rilievo di questo appartamento è la sua eccellente posizione. Si trova a pochi minuti a piedi dal vivace centro città e dalla bellissima spiaggia. La vicina spiaggia è perfetta per rilassanti passeggiate, mentre il centro città offre una varietà di caffè, ristoranti e negozi per tutti i gusti. Date un'occhiata a questa proprietà speciale e potreste presto vivere nella casa dei vostri sogni!

Blubenaco Immobiliare propone in vendita a Montemaderno meraviglioso appartamento in costruzione in un esclusivo complesso di sole cinque unità. Con stupenda vista lago e immerso nel verde e nella tranquillità delle colline toscomadernesi questo complesso è costruito interamente con materiali di pregio ed è prossimo al completamento. L’immobile di mq 148 calpestabili interni è così composto: al piano primo troviamo tre camere da letto e tre bagni e un portico di 52 mq al piano secondo troviamo un ampio soggiorno con cucina, un bagno, un ulteriore balcone e una vasta terrazza di ben 130 mq con spettacolare vista lago. Completano la proprietà una piscina comune, un box auto privato ed un ampio giardino privato di cica 119 mq. L’immobile inoltre verrà completato con impianto di riscaldamento a pavimento, domotica, serramenti di alta qualità e coperture esterne in cristallo e legno. Teniamo a specificare che il prezzo s’intende escluso di arredo.

Blubenaco Immobiliare propone in vendita a Montemaderno meraviglioso appartamento in costruzione in un esclusivo complesso di sole cinque unità, con stupenda vista lago e immerso nel verde e nella tranquillità delle colline toscomadernesi questo complesso è costruito interamente con materiali di pregio ed è prossimo al completamento. L’immobile è così composto: al piano terra troviamo 3 camere da letto molto spaziose e 3 bagni, 1 lavanderia e una cabina armadio al piano primo troviamo un vasto soggiorno con cucina, un bagno, un comodo disimpegno e un meraviglioso balcone con vista lago. Completano la proprietà una piscina comune, un box auto privato ed un ampio giardino privato di cica 280 mq. L’immobile inoltre verrà completato con impianto di riscaldamento a pavimento, domotica, serramenti di alta qualità e coperture esterne in cristallo e legno. Teniamo a specificare che il prezzo s’intende escluso di arredo.

APPARTAMENTO ATTICO/MULTILOCALE ESCLUSIVO (TA1A) La proprietà che vi proponiamo in vendita è un attico sito in residence di nuova costruzione a Montemaderno, frazione in prima collina di Toscolano Maderno e vicino al lago. L'appartamento disposto su due livelli è composto al piano primo dalla zona notte, su cui è possibile ricavere 3/4 camere da letto, 3 bagni e un locale lavanderia, una splendida terrazza che percorre tutto il lato fronale dell'immobile permette di godere di una splendida vista lago. Troviamo invece al secondo ed ultimo piano la zona giorno con cucina open space e bagno, da qui possiamo accedere a una terrazza panoramica completamente vista lago di 130 mq. Completa la proprietà il box auto e il giardino di proprietà che fa da ingresso all'appartamento di circa 120 mq. Il residence comprende solo cinque unità abitative in un contesto esclusivo di 3.000 mq. La nuova costruzione è caratterizzata da un design moderno ed ecosostenibile, classe energetica A4, terrazze con vista lago panoramica e piscine a sfioro. La consegna è prevista per fine 2025. - Die Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt, besteht im ersten Stock aus dem Schlafbereich, in dem sich drei bis vier Schlafzimmer, drei Bäder und eine Waschküche befinden, und einer herrlichen Terrasse, die sich über die gesamte Vorderseite des Anwesens erstreckt und von der aus man einen wunderbaren Blick auf den See hat. In der zweiten und letzten Etage befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche und Bad, von dem aus man auf eine 130 m² große Panoramaterrasse mit Blick auf den See gelangt. Das Anwesen wird durch die Garage und das Eigentum Garten, der den Eingang zu der Wohnung von etwa 120 qm ist abgeschlossen. Die Residenz umfasst nur fünf Wohneinheiten in einem exklusiven Kontext von 3.000 qm. Der Neubau zeichnet sich durch ein modernes und ökologisch nachhaltiges Design, Energieklasse A4, Terrassen mit Panoramablick auf den See und Infinity-Pools aus. Die Übergabe ist für Ende 2025 geplant. - The property we offer for sale is a penthouse located in a newly built residence in Montemaderno, a hamlet on the first hillside of Toscolano Maderno and close to the lake. The flat is arranged on two levels and is composed on the first floor of the sleeping area, on which it is possible to obtain 3/4 bedrooms, 3 bathrooms and a laundry room. A splendid terrace which runs along the entire front side of the property allows one to enjoy a splendid lake view. We find instead on the second and last floor the living area with open space kitchen and bathroom, from here we can access a panoramic terrace completely overlooking the lake of 130 sqm. The property is completed by the garage and the property garden which is the entrance to the flat of about 120 sqm. The residence comprises only five residential units in an exclusive context of 3,000 sqm. The new construction is characterised by a modern and eco-sustainable design, energy class A4, terraces with panoramic lake view and infinity pools. Delivery is scheduled for the end of 2025.

ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE CON VISTA LAGO(TB1A) La proprietà che vi proponiamo in vendita è un esclusivo attico di nuova costruzione in piccolo complesso residenziale, nella frazione di Sant'Ambrogio, a pochi passi dal centro e dai servizi di Toscolano Maderno. L'appartamento è sito al secondo ed ultimo piano del complesso, ed è composto da ampia zona giorno con cucina open space, due camere da letto matrimoniali e due bagni, di cui quello sito nella camera padronale en suite. Su tutto il perimetro dell'abitazione abbiamo un esclusiva terrazza completamente vista lago. Completa la proprietà il piano terrazza sul tetto, ad uso esclusivo di questo appartamento con una superficie di quasi 190 mq che concede oltre alla vista mozzafiato un prestigio unico all'immobile. Incluso nel prezzo inoltre vi è il box auto. La nuova costruzione è caratterizzata da un design moderno ed ecosostenibile, classe energetica A4, terrazze con vista lago panoramica e piscine a sfioro. La consegna è prevista per fine 2025. - Bei der von uns zum Verkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um eine exklusive, neu gebaute Penthouse-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage, nur wenige Schritte vom Zentrum und den Dienstleistungen von Toscolano Maderno entfernt. Die Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock des Komplexes und besteht aus einem großen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Doppelschlafzimmern und zwei Bädern, von denen sich eines im Hauptschlafzimmer en suite befindet. Um den gesamten Umfang des Hauses herum befindet sich eine exklusive Terrasse mit vollem Seeblick. Die Dachterrasse mit einer Fläche von fast 190 Quadratmetern, die ausschließlich der Wohnung zur Verfügung steht, rundet das Angebot ab und verleiht der Immobilie neben der atemberaubenden Aussicht ein einzigartiges Prestige. Ebenfalls im Preis inbegriffen ist eine Garage. Der Neubau zeichnet sich durch ein modernes und ökologisch nachhaltiges Design, Energieklasse A4, Terrassen mit Panoramablick auf den See und Infinity-Pools aus. Die Übergabe ist für Ende 2025 geplant. - The property we are offering for sale is an exclusive newly built penthouse in a small residential complex, a few steps from the centre and the services of Toscolano Maderno. The flat is located on the second and last floor of the complex, and consists of a large living area with open-plan kitchen, two double bedrooms and two bathrooms, one of which is located in the master bedroom en suite. Around the entire perimeter of the house is an exclusive terrace with a full lake view. Completing the property is the rooftop terrace, for the exclusive use of this flat with a surface area of almost 190 square metres, which, in addition to the breathtaking view, gives the property a unique prestige. Also included in the price is a garage. The new construction is characterised by a modern and eco-sustainable design, energy class A4, terraces with panoramic lake view and infinity pools. Delivery is scheduled for the end of 2025.

APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE CON VISTA LAGO (TA1T) COSA SAPERE DELL’IMMOBILE La proprietà che vi proponiamo in vendita è una soluzione piano terra con giardino sito in residence di nuova costruzione a Sant'Ambrogio, frazione in prima collina di Toscolano Maderno e vicino al lago. L'appartamento si sviluppa su un unico livello, caratterizzato zona giorno con cucina open space da cui godere di splendida vista lago, tre camere da letto matrimoniali di cui la camera da letto padronale è dotata di cabina armadio esclusiva e bagno en suite. Sono presenti altri due bagni e un locale lavanderia. Completano la proprietà un giardino esclusivo di circa 300 mq e box auto privato. Il residence comprende solo cinque unità abitative in un contesto esclusivo di 3.000 mq. La nuova costruzione è caratterizzata da un design moderno ed ecosostenibile, classe energetica A4, terrazze con vista lago panoramica e piscine a sfioro. La consegna è prevista per fine 2025. - Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene und besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche, von dem aus man einen herrlichen Blick auf den See genießen kann, sowie aus drei Doppelschlafzimmern, von denen das Hauptschlafzimmer über einen exklusiven begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad verfügt. Es gibt zwei weitere Bäder und eine Waschküche. Die Immobilie wird durch einen exklusiven Garten von etwa 300 Quadratmetern und eine private Garage vervollständigt. Die Residenz umfasst nur fünf Wohneinheiten in einem exklusiven Kontext von 3.000 Quadratmetern. Der Neubau zeichnet sich durch ein modernes und ökologisch nachhaltiges Design, Energieklasse A4, Terrassen mit Panoramablick auf den See und Infinity-Pools aus. Die Übergabe ist für Ende 2025 geplant. - The flat is developed on a single level, featuring a living area with an open-plan kitchen from which to enjoy a splendid lake view, three double bedrooms, the master bedroom of which has an exclusive walk-in wardrobe and en suite bathroom. There are two further bathrooms and a laundry room. The property is completed by an exclusive garden of about 300 square metres and a private garage. The residence comprises only five residential units in an exclusive context of 3,000 sqm. The new construction is characterised by a modern and eco-sustainable design, energy class A4, terraces with panoramic lake view and infinity pools. Delivery is scheduled for the end of 2025.

A Toscolano Maderno, a pochi passi dal centro, proponiamo un’elegante proprietà indipendente con giardino privato, piscina e vista lago mozzafiato. La villa, recentemente ristrutturata si sviluppa su tre livelli. Un meraviglioso giardino d’inverno, attrezzato con area barbecue, consente di godere della strepitosa vista lago in tutte le stagioni. Completa la proprietà un garage dove posteggiare le auto. Ideale per chi cerca una prima o seconda casa sul Lago di Garda immersa nella tranquillità, comoda ai servizi, con tutti comfort che offre questa accogliente dimora.

'Gaino centro storico in piccola e caratteristica corte proponiamo porzione di casa di 160 mq completamente da ristrutturare disposta su due livelli. Rif. 002 TEL. 0365.541748 EMAIL: BS_TOSCOLAN@PRIMACASA.IT P.ZZA SAN MARCO, 46 25088 TOSCOLANO MADERNO (BS) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON NECESSARIAMENTE INDICA ESATTAMENTE IL LUOGO DELL\'IMMOBILE. LA RETE DI PUNTI VENDITA AFFILIATI PRIMACASA È PRESENTE SUL MERCATO DELL\'INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE DAL 1990 CON UNA FORMULA IN FRANCHISING VINCENTE, REALTÀ LEADER PER INNOVAZIONE, AFFIDABILITÀ E TRASPARENZA. OGNI PUNTO VENDITA AFFILIATO PRIMACASA USUFRUISCE DI UNA METODOLOGIA DI LAVORO CONSOLIDATA, FRUTTO DI ANNI DI ESPERIENZA E DI UN COSTANTE E CONTINUO AGGIORNAMENTO, IN RELAZIONE ALLE EVOLUZIONI DEL MERCATO, POTENDO DISPORRE DI INNUMEREVOLI SERVIZI AD ALTO VALORE AGGIUNTO CHE CONSENTONO DI FAR FRONTE AD OGNI ESIGENZA DEL CLIENTE. PRIMACASA PUBBLICA LE OFFERTE IMMOBILIARI SUL MENSILE "PRIMACASA NEWS" EDITO IN OLTRE 650.000 COPIE, DISTRIBUITO CAPILLARMENTE SUL TERRITORIO. IL SITO INTERNET RICEVE MIGLIAIA DI VISITE OGNI MESE. OGNI PUNTO VENDITA AFFILIATO PRIMACASA DISPONE INOLTRE DI UN\'AREA INTRANET E DI SOFTWARE INFORMATICI PER VERIFICARE ED INDIVIDUARE POTENZIALI CLIENTI, AVVALENDOSI ANCHE DI UNA RICCA E FORNITA BANCA DATI. L\'AGENTE PRIMACASA È IN GRADODI EFFETTUARE UNA VALUTAZIONE DELL\'IMMOBILE, BASATA, OLTRE CHE SU CONOSCENZE EDILIZIE, ANCHE SULLA CONOSCENZA DEL TERRITORIO, DELLA DOMANDA E DELL\'OFFERTA E DELL\'ANDAMENTO DEL MERCATO. PRIMACASA ESEGUE, IN BREVE TEMPO, VISURE IMMOBILIARI SULLE PERSONE FISICHE E GIURIDICHE, ACQUISENDO INFORMAZIONI UTILI A TUTELARE LE PARTI E FAVORENDO COSÌ UN ESITO POSITIVO DELLA TRATTATIVA. REGISTRAZIONE ATTI DI LOCAZIONE OGNI CONTRATTO DI LOCAZIONE VIENE REGISTRATO, PRESSO GLI ENTI PREPOSTI, DIRETTAMENTE DAGLI OPERATORI IMMOBILIARI PRIMACASA, SOLLEVANDO IL CLIENTE DA TUTTE LE INCOMBENZE BUROCRATICHE. GLI AGENTI PRIMACASA SI FANNO CARICO DI PRESENTARE LA DOCUMENTAZIONE NECESSARIA AL PERFEZIONAMENTO DEL ROGITO, PRESENZIANDO E ACCOMPAGNANDO I PROPRI CLIENTI ALL’ATTO NOTARILE.'

In collina con favolosa VISTA LAGO, posizione tranquilla e panoramica PORZIONE di CASA indipendente con Mq.62 a piano rialzato Soggiorno, Cottura, Bagno, Camera + Balcone, Mq.65 a piano seminterrato con Taverna con cottura (possibilità di Monolocale per ospiti), Bagno/Lavanderia + Corte privata Mq.35. Ottime Finiture. OCCASIONE

A Montemaderno, frazione di Toscolano Maderno a pochi minuti dal lago, proponiamo esclusivi appartamenti vista lago di nuova costruzione, in una delle zone più esclusive del Lago di Garda. La residenza, dal design moderno e ricercato, offre soluzioni abitative di lusso di diverse dimensioni, caratterizzate da ampi spazi, grandi terrazze private e un contesto di assoluta tranquillità. Il complesso è impreziosito da un curato giardino condominiale con piscina, ideale per vivere momenti di relax e benessere. Gli appartamenti sono realizzati con materiali e finiture di pregio e dotati delle più moderne tecnologie per garantire il massimo comfort abitativo: - Impianto domotico - Pavimenti in parquet - Aria condizionata canalizzata - Finiture di alto livello - Possibilità di personalizzazione dei sanitari bagno Una proposta esclusiva, perfetta come residenza di prestigio o investimento immobiliare sul Garda. Contattaci per ricevere una brochure con le varie soluzioni disponibili e il capitolato delle opere. Prezzi a partire da Eu. 1.550.000 + IVA Distanza dal lago: 1,5 km Classe Energetica: A

Ampi spazi, riservatezza, natura e il fascino autentico del Lago di Garda. A Gaino, incantevole frazione collinare di Toscolano Maderno, si vende senza agenzia una villa a schiera che rappresenta il perfetto equilibrio tra la tranquillità della natura e la comodità della casa indipendente. Con una superficie di 148 mq e zero spese condominiali è una vera rarità. Caratteristiche Principali: _Zona Giorno Panoramica: Grande salone luminoso con cucina a vista (leggermente separata) e balcone con vista sul Lago di Garda _Zona Notte Generosa: Due camere matrimoniali e una camera singola, ideale per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio spazioso con meravigliosa vista lago e montagna _Doppi Servizi: Entrambi finestrati, uno con vasca e uno con doccia. _Grande stanza lavanderia _Garage e posti auto: Box ampio adatto per un’automobile più uno scooter e biciclette e due parcheggi scoperti _Taverna e Relax: Ampia taverna con meraviglioso camino in pietra, perfetta per la convivialità, affiancata da una lavanderia separata e una comoda cantina. _Outdoor Privato: Un accogliente ingresso verde e un ampio giardino privato impreziosito da un bellissimo ulivo Tecnologia e Dettagli: _Impianto d’allarme e riscaldamento autonomo _Scale in marmo _Comodo sottoscala ad uso ripostiglio _Mobile disimpegno su misura _Sottotetto esplorabile _Vicinato tranquillo e riservato Vivere a Gaino: Natura e Comodità Situata in una posizione sopraelevata che garantisce un clima fresco e una vista privilegiata, la casa si trova a pochi passi dai principali servizi della frazione. Outdoor: Gaino è la porta d'accesso ai più bei sentieri di trekking e percorsi per MTB dell'alto Garda (come il panoramico Monte Pizzocolo o le passeggiate nella Valle delle Cartiere). Servizi: Il borgo offre il calore di una comunità viva, con alimentari, ristoranti tipici e la fermata dei mezzi pubblici, il tutto a soli 5 minuti d'auto dal lungolago e dalle spiagge di Toscolano Maderno. Prezzo richiesto: 339.000 € Spese condominiali: ASSENTI Questa villa a schiera è una "casa vera", solida e spaziosa, ideale per chi vuole vivere il Lago lontano dalla confusione turistica, ma immerso in un paesaggio da cartolina. Il rapporto metratura/prezzo la rende un investimento sicuro nel tempo.

Blu Benaco Immobiliare propone in vendita un’accogliente proprietà terra-cielo situata nel centro di Maderno, in una posizione comoda ai servizi e a pochi minuti dal lago. L’immobile, edificato nel 1970 e ristrutturato nel 1990, si sviluppa su due livelli per un totale di 146 mq commerciali e conserva il carattere delle abitazioni tipiche della zona. A rendere il tutto ancora più interessante è il contesto unico di Toscolano Maderno, località tra le più affascinanti del Lago di Garda, apprezzata per il suo clima mite, le spiagge curate e i suggestivi scorci panoramici. Al piano terra, con 46 mq calpestabili, si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio soggiorno/cucina un bagno e accesso diretto all’esterno. A impreziosire questo livello troviamo una corte esclusiva ideale per momenti di relax all’aperto e un portico che conferisce un ulteriore valore funzionale e architettonico. Al primo piano, di 62 mq calpestabili, si trovano la zona notte con due camere da letto, un ambiente aggiuntivo attualmente adibito a sala, il bagno e una lavanderia. Gli spazi sono comodi e facilmente adattabili alle esigenze della vita quotidiana o a eventuali personalizzazioni. Questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità sia per chi cerca una prima casa in un contesto tranquillo, sia per chi desidera una residenza da utilizzare come casa vacanza sul Lago di Garda. La posizione strategica e le caratteristiche dell’immobile rendono questa proposta estremamente versatile e ricca di potenzialità.

A Gaino, caratteristico borgo a pochi minuti da Toscolano-Maderno, proponiamo in vendita rustico vista lago, disposto su 4 livelli. L'immobile, risalente al '900, è stato rinnovato da un punto di vista strutturale, sono stati completamente ristrutturati i solai, il tetto e consolidati i muri. Il rustico è suddiviso come segue: Piano terra: - Due cantine, ognuna con entrata separata Piano primo: - Grande loft con soppalco - Ulteriore stanza con caminetto Piano secondo: - Ampia stanza di 53 m² Piano terzo: - Sottotetto di 54 m² - Soppalco ideale come zona studio/relax L'edificio si presta ad essere personalizzato secondo le esigenze dell'acquirente. Possibilità di utilizzo come bed and breakfast. Classe Energetica: G

In posizione collinare a soli 2 km dal lago, presentiamo un'interessante opportunità: un rustico agricolo con annesso uliveto di 1.300 m², trasformabile in edificio residenziale. Il lotto è caratterizzato da una vista lago incantevole, costeggiato da mura di antiche limonaie, ed offre la possibilità di dar vita a una costruzione indipendente immersa nel verde circostante. Il progetto, già approvato, prevede la costruzione di un edificio di 74 m², tutto su un unico piano, un sogno da realizzare nel cuore della natura. Si potrebbe realizzare un piano interrato della stessa metratura del piano terra (74 mq). Tale opzione non è prevista nel progetto attualmente approvato, ma può essere richiesta tramite la presentazione di un nuovo progetto per ottenere la relativa autorizzazione. Altitudine: 200m s.l.m. Classe Energetica: Non soggetto

Blu Benaco Immobiliare propone in vendita esclusiva un’affascinante proprietà storica situata nel cuore del centro storico di Cecina, caratteristica frazione del comune di Toscolano Maderno, sul Lago di Garda. L’edificio, risalente al 1700 e ristrutturato nel 1995, conserva tutto il fascino dell’epoca grazie a preziosi dettagli originali, come le pietre a vista delle facciate esterne e il suggestivo soffitto a volto al piano terra. La proprietà viene proposta in vendita interamente in blocco ed è composta da due appartamenti bilocali e da un ampio locale accessorio. Al piano rialzato si trova un primo bilocale di 36 mq calpestabili, composto da zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. Al primo piano si sviluppa il secondo appartamento, di 48 mq calpestabili, costituito da una zona giorno con angolo cottura e piccola mansardina, una camera matrimoniale con parziale vista lago e un bagno finestrato. Entrambe le unità sono dotate di impianto di riscaldamento autonomo a metano, con caldaie indipendenti. Completa la proprietà, al piano terra, un affascinante locale di 54 mq calpestabili con soffitto a volta e destinazione catastale C/6, ideale come spazio multifunzionale, che conferisce ulteriore valore e potenzialità all’intero immobile. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi è alla ricerca di un’abitazione ricca di charme in un contesto autentico, sia per chi desidera investire in una proprietà con interessanti prospettive di messa a reddito o trasformazione ricettiva.

In contesto residenziale come nuovo, in strada a fondo chiuso, proponiamo bilocale posto al 2° ultimo piano in villa recentemente recuperata con stupenda piscina con sedute idromassaggio. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno con cottura, disimpegno, camera matrimoniale, 2 balconi, bagno e soprastante solarium di 80 mq esclusivo attrezzato con jacuzzi per 4 persone. Completa la proprietà un posto auto privato. Vista stupenda sul lago, raggiungibile a piedi in pochissimi minuti. Stupendo! Ce. D