Case in vendita a Toscolano Maderno Pag. 4

Spazi, giardino e infinite possibilità di personalizzazione Toscolano Maderno - Nel cuore di Maderno, in una tranquilla zona residenziale a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villa singola dalle ampie metrature, una proprietà ricca di fascino e dal grande potenziale, ideale per chi desidera creare una residenza esclusiva, progettata e personalizzata in ogni dettaglio. Circondata da un giardino privato piantumato con ulivi, la villa rappresenta una rara opportunità per dare forma a un progetto abitativo unico, valorizzando gli ampi spazi interni e la posizione privilegiata. Le generose dimensioni permettono infatti di ripensare completamente la distribuzione degli ambienti, realizzando una casa moderna, luminosa e perfettamente adattata alle proprie esigenze. L'abitazione principale si sviluppa al primo piano. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno, affiancato da un secondo salotto con accesso diretto al terrazzo, uno spazio ideale da vivere durante la bella stagione. Da questo si accede alla cucina separata, mentre sul lato opposto dell’edificio la zona notte ospita tre ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato. Una scala interna collega al piano terra, dove trovano spazio un piccolo appartamento composto da una sala-cucina e una veranda, il garage e i locali accessori. Questo livello offre interessanti possibilità di sviluppo: può essere trasformato in una seconda unità abitativa indipendente, in una spaziosa zona dedicata agli ospiti, in uno studio professionale oppure in ambienti dedicati al benessere e al tempo libero. La vera forza di questa proprietà risiede nella possibilità di valorizzarne ogni spazio attraverso un progetto di riqualificazione, creando una villa unica, capace di coniugare il fascino dell'architettura esistente con il comfort e l'efficienza delle soluzioni più moderne. Grazie alla posizione privilegiata, alle generose metrature e alla versatilità degli spazi, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza sul Lago di Garda, pensata su misura per il proprio stile di vita.

A Toscolano, in villa storica nelle immediate vicinanze del lago, elegante e romantico appartamento vista lago. Vero punto di forza in aggiunta all'immobile è la concessione per l'utilizzo privato di un pontile "sotto casa" con la possibilità di attraccare una barca o godersi il lago in massima riservatezza. Lo stile e i colori dell'appartamento si fondono con la magica armonia dell'ambiente circostante. Ideale come investimento o punto d’appoggio sul lago. Ricercato ed elegante appartamento, si apre con l'affascinante soggiorno a cassettoni, un'ambiente molto luminoso grazie alle grandi finestre che permettono di godersi il lago stando comodamente in casa; un vero luogo di pace, tranquillità e privacy in un'atmosfera esclusiva impreziosita da un'indimenticabile vista lago; La zona giorno si completa con la cucina separata, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato; Un disimpegno separa la zona notte composta da due camere matrimoniali di cui una vista lago e il secondo bagno. Completa l'immobile un comodo posto auto coperto. Perfetto per chi è alla ricerca di una soluzione vista lago inserita in una villa storica; una sistemazione riservata e panoramica ma allo stesso tempo nelle immediate vicinanze del lago.

A Toscolano-Maderno, a pochi passi dalle spiagge e dal meraviglioso Lago di Garda, proponiamo in vendita attico trilocale situato al secondo piano di una palazzina riservata e ben tenuta. L’immobile si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti, con una zona giorno accogliente, cucina a vista funzionale, due camere da letto spaziose con vista lago e bagno finestrato. Pur non disponendo di balcone, la posizione privilegiata e la vicinanza immediata al lago rendono questa soluzione ideale sia come casa vacanza sia come investimento. Possibilità di acquisto box auto ad € 20.000, elemento di grande valore nella zona, che garantisce praticità e sicurezza tutto l’anno. Una proposta perfetta per chi desidera vivere il fascino del Garda in una location esclusiva, con tutti i servizi e le spiagge raggiungibili comodamente a piedi.

Una soluzione pronta da abitare, a pochi passi dal lago, con spazi generosi e il valore aggiunto di un garage privato a Maderno Toscolano Maderno – A Maderno, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi e al lungolago, proponiamo in vendita un ampio bilocale completamente ristrutturato, una soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento sul Lago di Garda. L’appartamento si distingue per la generosità degli spazi e la luminosità degli ambienti. L’ingresso conduce alla cucina separata, che si affaccia su piacevoli scorci dei tetti del paese, mentre il soggiorno, ampio e accogliente, gode di un’ottima luce naturale e si apre direttamente sul terrazzo, che rappresenta uno sfogo esterno particolarmente apprezzabile. La zona notte ospita una grande camera matrimoniale, anch'essa con accesso diretto al terrazzo, e un bagno finestrato rifinito con cura. L’immobile è stato oggetto di una completa e recente ristrutturazione e si presenta oggi in condizioni impeccabili: serramenti nuovi, impianti aggiornati e finiture contemporanee rendono la soluzione immediatamente abitabile, senza alcun intervento necessario. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: in pochi minuti a piedi si raggiungono il lago, i principali servizi e le attività del paese. A completare la proprietà, un garage privato, elemento di grande valore e sempre più raro nella zona. Una soluzione equilibrata e completa, capace di unire comfort abitativo, praticità quotidiana e il fascino del Lago di Garda.

APPARTAMENTO A LAGO IN RESIDENCE CON PISCINA Toscolano Maderno (BS) - In residence con piscina di sole 12 unità, con parco e piscina condominiali, splendido appartamento a lago al piano primo così composto: - soggiorno con angolo cottura; - due camere (camera matrimoniale e camera singola); - bagno; - due balconi. Con diritto al parcheggio interno su area comune coperta. Ampie balze di limonaia dalle quali si gode di uno superbo panorama sul lago e sul porto. A pochi passi dal lungo lago e dal centro del paese. Ideale come casa per le vacanze e come investimento. Euro 350.000,00 Agente di riferimento: Adalberto Frugoni +39 348 798 34 33. Distanze: 8,1 km da Salò; 14,8 km da Gavardo; 30,9 km dal casello di Brescia Est. Al piano primo, in complesso di sole 12 unità, appartamento trilocale composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere ampie (una matrimoniale e l'altra che ospita un letto a castello e uno singolo), bagno, con doppio balcone dai quali si gode di una completa vista lago. Ricavato all'interno della ristrutturazione di un antico edificio con una splendida limonaia nelle cui balze sono stati realizzati il parco condominiale e la piscina. adalberto.frugoni@studiofrugoni.it www.studiofrugoni.it

Nel cuore del centro storico di Maderno, a pochi passi dal lago e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale situato al primo piano di un'elegante palazzina completamente ristrutturata nel 2008 e servita da ascensore. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente a piedi le spiagge, il lungolago, i ristoranti, i negozi e tutti i servizi che il paese offre, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche. L'appartamento si distingue per i materiali di pregio utilizzati nella costruzione, impreziositi dalle caratteristiche travi in legno a vista che donano calore e carattere agli spazi. L'immobile è così composto: Piano primo - Luminoso soggiorno con travi in legno a vista - Cucina a vista integrata nella zona giorno - Disimpegno con lavello - Camera matrimoniale con armadio - Bagno con doccia e ventilazione - Comodo ripostiglio Completano la proprietà: - Cantina privata al piano terra, dotata di attacco per lavatrice e piccolo lavello - Posto auto esclusivo all'interno dell'area parcheggio condominiale - Ascensore che collega comodamente i vari piani dell'edificio Spese condominiali: ca. 800 Eu. all'anno. Distanza dal lago: 500 metri. Classe Energetica: E

A Toscolano Maderno, in una delle zone residenziali più apprezzate caratterizzata da tranquillità, comodità ai principali servizi e nelle immediate vicinanze al meraviglioso lungolago, elegante appartamento trilocale di generosa metratura con grande loggia coperta, spaziosa cantina e posto auto scoperto; elementi che ne aumentano comfort e funzionalità. L’appartamento si apre con un accogliente e luminoso soggiorno, valorizzato da pareti vetrate che creano continuità tra interno ed esterno; una di queste si apre tramite porta finestra sulla spaziosa loggia coperta, perfetta per pranzi e cene all’aperto in compagnia o in totale relax. La cucina, separata e con balcone, risulta pratica e ben organizzata. Un disimpegno attrezzato con armadiatura e asciugatrice accompagna alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, di cui la principale affacciata sulla suggestiva limonaia e da un bagno finestrato con vasca/doccia, rifinito in modo funzionale. Completa la proprietà una spaziosa cantina, attualmente adibita a palestra, ideale come ambiente multifunzionale, e un comodo posto auto scoperto di proprietà. Soluzione ideale per chi desidera una prima casa in un contesto tranquillo, ben servito e a breve distanza dal lago, ma perfetta anche come seconda abitazione per vivere appieno il paese di Toscolano e il Lago di Garda in ogni stagione, grazie agli ampi spazi e alla piacevole vivibilità degli ambienti.

Toscolano Maderno – Nel suggestivo centro storico di Maderno, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare situata al primo piano, caratterizzata da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e da una posizione particolarmente comoda per raggiungere a piedi tutti i principali servizi del paese. L'accesso all'abitazione avviene attraverso una caratteristica corte interna comune, all'interno della quale trova spazio anche un comodo posto auto, elemento di grande valore in un contesto storico come questo. Salendo al primo piano, si viene accolti da un grazioso terrazzino che introduce all'abitazione. La zona giorno si sviluppa attorno a un ampio e luminoso soggiorno, affiancato da una cucina separata, spaziosa e funzionale, ideale per chi apprezza ambienti distinti e ben organizzati. Dalla cucina si accede a un comodo antibagno di generose dimensioni che conduce al bagno finestrato. Dalle finestre si gode di una piacevole vista sui caratteristici tetti del centro storico, uno scorcio autentico che dona all'immobile un'atmosfera ricca di fascino e tipicità. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe ben proporzionate e luminose. L'appartamento si presenta già abitabile e pronto all'uso, ma offre al contempo interessanti possibilità di personalizzazione attraverso interventi di ammodernamento, consentendo di adattare gli spazi e le finiture alle proprie esigenze e al proprio gusto. Tra i principali punti di forza della proprietà spiccano la posizione centrale, che permette di vivere il paese senza la necessità di utilizzare l'auto, il posto auto e l'ottima luminosità degli ambienti, caratteristiche sempre più rare e ricercate nel centro storico. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, perfetta per chi desidera vivere l'autenticità del centro storico di Maderno senza rinunciare alla comodità di un posto auto privato.

APPARTAMENTO TRILOCALE AL PIANO TERRA CON GIARDINO COSA SAPERE DELL’IMMOBILE La proprietà dispone di doppio accesso, pedonale e carraio, e beneficia di un giardino privato che si sviluppa su tre lati dell'abitazione, garantendo un'ottima fruibilità degli spazi esterni e un elevato livello di riservatezza. L'appartamento presenta una distribuzione interna funzionale e ben equilibrata, composta da soggiorno, cucina abitabile separata, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato completo di doccia. L'immobile si distingue per la posizione particolarmente favorevole: situato a breve distanza dal lungolago e da Piazza San Marco, consente di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi, le attività commerciali e i punti di interesse del centro. La collocazione, leggermente defilata rispetto alle aree più trafficate, assicura al contempo tranquillità e qualità abitativa, rendendo la soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- THREE-BEDROOM GROUND-FLOOR APARTMENT WITH GARDEN WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE PROPERTY The property has two entrances – one for pedestrians and one for vehicles – and features a private garden that wraps around three sides of the house, ensuring excellent use of the outdoor spaces and a high level of privacy. The flat has a functional and well-balanced layout, comprising a living room, a separate kitchen-diner, two spacious double bedrooms and a bathroom with a window and shower. The property stands out for its particularly favourable location: situated a short distance from the lakefront and St Mark’s Square, it allows for easy access on foot to the main amenities, shops and points of interest in the city centre. The location, set slightly back from the busiest areas, ensures both peace and quiet and a high quality of living, making it the ideal solution both as a main residence and as an investment.

APPARTAMENTO QUADRILOCALE AL PIANO PRIMO COSA SAPERE DELL’IMMOBILE L'unità immobiliare presenta una distribuzione interna razionale e ben articolata, con ambienti caratterizzati da generose metrature e ottima fruibilità. La zona living si sviluppa in un ampio soggiorno, affiancato da una cucina abitabile separata. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e una camera singola, soluzione ideale per famiglie o per chi necessita di uno spazio dedicato a studio o hobby. Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di vasca .La proprietà gode di una posizione strategica e particolarmente ricercata, a pochi passi dal lungolago e da Piazza San Marco. La vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali e alle infrastrutture della zona consente di beneficiare appieno delle comodità del centro cittadino. Al contempo, l'ubicazione in un contesto residenziale tranquillo e poco esposto al traffico assicura riservatezza e qualità abitativa, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- FOUR-BEDROOM FLAT ON THE FIRST FLOOR WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE PROPERTY The property features a rational and well-organised layout, with rooms characterised by generous dimensions and excellent functionality. The living area comprises a spacious living room, flanked by a separate kitchen-diner. The sleeping area comprises two double bedrooms and one single bedroom, an ideal solution for families or for those requiring a dedicated space for a study or hobby. The property is completed by a bathroom with a window and a bathtub. The property enjoys a strategic and highly sought-after location, just a short walk from the lakefront and St Mark’s Square. Its proximity to the area’s main amenities, shops and infrastructure allows you to fully benefit from the conveniences of the city centre. At the same time, its location in a quiet residential area with little traffic ensures privacy and a high quality of living, making it an ideal solution both as a primary residence and as a property investment.

'frazione collinare di Maclino. In piccolo contesto residenziale proponiamo casa cielo terra composta da corte di ingresso, scala esterna, soggiorno, angolo cottura, camera e bagno. Ampia taverna al piano terra. Soluzione indipendente. Riscaldamento autonomo. Rif. 007 La nostra agenzia si occupa di tutta la burocrazia e di tutte le fasi necessarie all\'acquisto, segue il cliente fino all\'atto notarile ed anche successivamente occupandosi della voltura delle utenze domestiche. -------------------------------------------------------------------------------------- L\'Agenzia Primacasa di Toscolano Maderno è nata nel 2000 ed ha come sede l\'ufficio in Piazza San Marco, la piazza principale del paese di Maderno, a due passi dal lungolago. I nostri agenti, da sempre, lavorano per dare un servizio completo, proponendo a voi clienti gli immobili che più si avvicinano alle vostre esigenze ed aiutando i proprietari che si affidano al nostro marchio a vendere nel più breve tempo possibile il loro immobile. La nostra Agenzia tratta compravendite, locazioni e affitti turistici a lungo termine. Offriamo inoltre consulenze, valutazioni immobiliari e si eseguono stesure e registrazioni di contratti. L\'agenzia è aperta al pubblico tutto l\'anno, compreso il sabato.'

MiruVision Real Estate propone in vendita uno straordinario loft di nuova costruzione situato in una delle zone più esclusive e panoramiche di Toscolano Maderno, con una vista aperta e dominante sul Lago di Garda. Inserito all'interno di un elegante residence contemporaneo composto da poche unità abitative distribuite in due edifici di design, questo immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera privacy, comfort e qualità costruttiva ai massimi livelli. L'appartamento offre circa 147 m² di superficie lorda, una spettacolare terrazza panoramica di oltre 68 m², giardino privato di circa 265 m², 3 camere da letto, 3 bagni, oltre a garage e posti auto. Le grandi vetrate scorrevoli a tutta altezza creano una perfetta continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni, regalando una vista lago mozzafiato da ogni ambiente della casa. L'immobile è realizzato secondo i più elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo: ✅ Riscaldamento e raffrescamento a pavimento ✅ Pompa di calore di ultima generazione ✅ Serramenti in alluminio ad alta efficienza energetica ✅ Tripli vetri con elevato isolamento termico e acustico ✅ Cappotto termico esterno ✅ Impianto domotico predisposto ✅ Videosorveglianza e videocitofono ✅ Tapparelle elettriche ✅ Classe energetica di ultima generazione Per alcune unità è ancora possibile personalizzare finiture e dettagli interni, offrendo all'acquirente la possibilità di realizzare una residenza completamente su misura. Le aree verdi e le sistemazioni esterne sono in fase di completamento e contribuiranno a valorizzare ulteriormente il prestigio e l'esclusività del residence. I proprietari potranno inoltre beneficiare di una gestione professionale e della manutenzione delle parti comuni affidata direttamente al costruttore, garantendo standard elevati e una perfetta conservazione dell'immobile nel tempo. La proprietà dispone inoltre di ampie terrazze panoramiche con predisposizione per area wellness privata e jacuzzi, ideale per godere di tramonti indimenticabili sul Lago di Garda. La splendida piscina condominiale panoramica completa un contesto residenziale unico nel suo genere, pensato per una clientela internazionale alla ricerca di una proprietà esclusiva sul Lago di Garda.

'A soli 100 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilocale situato al piano rialzato, ideale sia come accogliente casa vacanze sia come redditizio investimento immobiliare. L’immobile si apre su un funzionale atrio d’ingresso che conduce direttamente alla zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura. Confortevole camera da letto e pratico servizio igienico finestrato. La proprietà include pertinenze esclusive e molto ricercate nella zona, come un\'autorimessa privata e una cantina di proprietà. Il complesso residenziale è inoltre circondato da un ampio e curato verde condominiale, perfetto per godersi momenti di relax all\'aria aperta a pochi passi dall\'acqua. Una soluzione comoda, strategica e pronta da vivere. Rif 010 TEL. 0365.541748 EMAIL: BS_TOSCOLAN@PRIMACASA.IT P.ZZA SAN MARCO, 46 25088 TOSCOLANO MADERNO (BS) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON NECESSARIAMENTE INDICA ESATTAMENTE IL LUOGO DELL\'IMMOBILE. LA RETE DI PUNTI VENDITA AFFILIATI PRIMACASA È PRESENTE SUL MERCATO DELL\'INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE DAL 1990 CON UNA FORMULA IN FRANCHISING VINCENTE, REALTÀ LEADER PER INNOVAZIONE, AFFIDABILITÀ E TRASPARENZA. OGNI PUNTO VENDITA AFFILIATO PRIMACASA USUFRUISCE DI UNA METODOLOGIA DI LAVORO CONSOLIDATA, FRUTTO DI ANNI DI ESPERIENZA E DI UN COSTANTE E CONTINUO AGGIORNAMENTO, IN RELAZIONE ALLE EVOLUZIONI DEL MERCATO, POTENDO DISPORRE DI INNUMEREVOLI SERVIZI AD ALTO VALORE AGGIUNTO CHE CONSENTONO DI FAR FRONTE AD OGNI ESIGENZA DEL CLIENTE. PRIMACASA PUBBLICA LE OFFERTE IMMOBILIARI SUL MENSILE "PRIMACASA NEWS" EDITO IN OLTRE 650.000 COPIE, DISTRIBUITO CAPILLARMENTE SUL TERRITORIO. IL SITO INTERNET RICEVE MIGLIAIA DI VISITE OGNI MESE. OGNI PUNTO VENDITA AFFILIATO PRIMACASA DISPONE INOLTRE DI UN\'AREA INTRANET E DI SOFTWARE INFORMATICI PER VERIFICARE ED INDIVIDUARE POTENZIALI CLIENTI, AVVALENDOSI ANCHE DI UNA RICCA E FORNITA BANCA DATI. L\'AGENTE PRIMACASA È IN GRADODI EFFETTUARE UNA VALUTAZIONE DELL\'IMMOBILE, BASATA, OLTRE CHE SU CONOSCENZE EDILIZIE, ANCHE SULLA CONOSCENZA DEL TERRITORIO, DELLA DOMANDA E DELL\'OFFERTA E DELL\'ANDAMENTO DEL MERCATO. PRIMACASA ESEGUE, IN BREVE TEMPO, VISURE IMMOBILIARI SULLE PERSONE FISICHE E GIURIDICHE, ACQUISENDO INFORMAZIONI UTILI A TUTELARE LE PARTI E FAVORENDO COSÌ UN ESITO POSITIVO DELLA TRATTATIVA. REGISTRAZIONE ATTI DI LOCAZIONE OGNI CONTRATTO DI LOCAZIONE VIENE REGISTRATO, PRESSO GLI ENTI PREPOSTI, DIRETTAMENTE DAGLI OPERATORI IMMOBILIARI PRIMACASA, SOLLEVANDO IL CLIENTE DA TUTTE LE INCOMBENZE BUROCRATICHE. GLI AGENTI PRIMACASA SI FANNO CARICO DI PRESENTARE LA DOCUMENTAZIONE NECESSARIA AL PERFEZIONAMENTO DEL ROGITO, PRESENZIANDO E ACCOMPAGNANDO I PROPRI CLIENTI ALL’ATTO NOTARILE.'

Toscolano Maderno – In splendida posizione collinare, all’interno di un curato residence, proponiamo in vendita un affascinante bilocale situato all’ultimo piano, ideale sia come casa vacanze sia come investimento a reddito. L’appartamento accoglie con una luminosa zona giorno, caratterizzata da un’atmosfera piacevole e rilassante, con accesso diretto al terrazzo panoramico dal quale si gode di una meravigliosa vista sul lago e sul paese di Toscolano Maderno. Uno spazio perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi il panorama in ogni stagione. Attraverso un corridoio si accede al bagno e ad un pratico vano accessorio, attualmente organizzato con un letto a castello, soluzione ideale per ospitare amici o familiari e rendere l’appartamento ancora più funzionale. Al piano superiore si trova la camera matrimoniale, un ambiente intimo e caratteristico impreziosito anch’esso da una splendida vista lago che dona grande fascino all’immobile. La proprietà si distingue per la posizione esclusiva, la tranquillità del contesto e l’incantevole panorama sul Garda. Il residence offre inoltre una piscina condominiale immersa nel verde e curati spazi comuni adibiti a giardino, perfetti per vivere momenti di relax durante la bella stagione. Completa la proprietà un comodo posto auto. L’immobile è attualmente locato e rappresenta quindi un’interessante opportunità anche per chi è alla ricerca di un investimento in grado di generare reddito immediato.

Nel cuore di Toscolano Maderno, in posizione comoda a tutti i servizi e a pochissimi minuti dalle spiagge, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione terracielo con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità e alla vicinanza al lago. L’immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo l’ingresso indipendente, un pratico disimpegno, il soggiorno con angolo cottura e un piacevole terrazzino, perfetto per un momento di relax all’aperto. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, bagno e un secondo terrazzino. Il secondo piano ospita una mansarda/sottotetto, uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Da qui si gode di una piacevole vista sui tetti del centro storico, con scorci che arrivano fino al lago, regalando un’atmosfera autentica e suggestiva. Al piano interrato è presente un’ampia cantina, con possibilità di ricavare una comoda taverna dotata di accesso indipendente. Lo spazio è inoltre accessibile con moto e biciclette, una caratteristica pratica e rara nel cuore del paese. Una proposta interessante per chi cerca una casa indipendente, ricca di potenziale, in una posizione strategica tra centro, servizi e spiagge. Ideale come abitazione principale, casa vacanza o investimento sul Lago di Garda.

'A soli 150 metri dal lungolago, inserito al piano secondo di una cornice esclusiva di residence con piscina, proponiamo un prestigioso trilocale di circa 100 mq che coniuga perfettamente eleganza contemporanea e comfort. L\'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente concepito per accogliere momenti di relax e convivialità. La zona notte, riservata, si compone di due camere matrimoniali e due servizi finemente rifiniti. Il vero punto di forza della proprietà è lo straordinario sfogo esterno, caratterizzato da una generosa loggia coperta, ideale per essere vissuta come un vero e proprio salotto estivo all\'aperto. Completano questa esclusiva proposta una versatile taverna interrata, una comoda cantina ed un posto auto riservato. Una dimora splendida, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Rif. 001 TEL. 0365.541748 EMAIL: BS_TOSCOLAN@PRIMACASA.IT P.ZZA SAN MARCO, 46 25088 TOSCOLANO MADERNO (BS) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON NECESSARIAMENTE INDICA ESATTAMENTE IL LUOGO DELL\'IMMOBILE. LA RETE DI PUNTI VENDITA AFFILIATI PRIMACASA È PRESENTE SUL MERCATO DELL\'INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE DAL 1990 CON UNA FORMULA IN FRANCHISING VINCENTE, REALTÀ LEADER PER INNOVAZIONE, AFFIDABILITÀ E TRASPARENZA. OGNI PUNTO VENDITA AFFILIATO PRIMACASA USUFRUISCE DI UNA METODOLOGIA DI LAVORO CONSOLIDATA, FRUTTO DI ANNI DI ESPERIENZA E DI UN COSTANTE E CONTINUO AGGIORNAMENTO, IN RELAZIONE ALLE EVOLUZIONI DEL MERCATO, POTENDO DISPORRE DI INNUMEREVOLI SERVIZI AD ALTO VALORE AGGIUNTO CHE CONSENTONO DI FAR FRONTE AD OGNI ESIGENZA DEL CLIENTE. PRIMACASA PUBBLICA LE OFFERTE IMMOBILIARI SUL MENSILE "PRIMACASA NEWS" EDITO IN OLTRE 650.000 COPIE, DISTRIBUITO CAPILLARMENTE SUL TERRITORIO. IL SITO INTERNET RICEVE MIGLIAIA DI VISITE OGNI MESE. OGNI PUNTO VENDITA AFFILIATO PRIMACASA DISPONE INOLTRE DI UN\'AREA INTRANET E DI SOFTWARE INFORMATICI PER VERIFICARE ED INDIVIDUARE POTENZIALI CLIENTI, AVVALENDOSI ANCHE DI UNA RICCA E FORNITA BANCA DATI. L\'AGENTE PRIMACASA È IN GRADODI EFFETTUARE UNA VALUTAZIONE DELL\'IMMOBILE, BASATA, OLTRE CHE SU CONOSCENZE EDILIZIE, ANCHE SULLA CONOSCENZA DEL TERRITORIO, DELLA DOMANDA E DELL\'OFFERTA E DELL\'ANDAMENTO DEL MERCATO. PRIMACASA ESEGUE, IN BREVE TEMPO, VISURE IMMOBILIARI SULLE PERSONE FISICHE E GIURIDICHE, ACQUISENDO INFORMAZIONI UTILI A TUTELARE LE PARTI E FAVORENDO COSÌ UN ESITO POSITIVO DELLA TRATTATIVA. REGISTRAZIONE ATTI DI LOCAZIONE OGNI CONTRATTO DI LOCAZIONE VIENE REGISTRATO, PRESSO GLI ENTI PREPOSTI, DIRETTAMENTE DAGLI OPERATORI IMMOBILIARI PRIMACASA, SOLLEVANDO IL CLIENTE DA TUTTE LE INCOMBENZE BUROCRATICHE. GLI AGENTI PRIMACASA SI FANNO CARICO DI PRESENTARE LA DOCUMENTAZIONE NECESSARIA AL PERFEZIONAMENTO DEL ROGITO, PRESENZIANDO E ACCOMPAGNANDO I PROPRI CLIENTI ALL’ATTO NOTARILE.'

APPARTAMENTO TRILOCALE SVILUPPATO SU DUE PIANI COSA SAPERE DELL'IMMOBILE All’ingresso dell’appartamento veniamo accolti da un ampio disimpegno che conduce ai vari ambienti della casa. Percorrendo il corridoio, sulla destra troviamo un bagno completo di box doccia. Proseguendo, si apre una spaziosa zona giorno sviluppata su entrambi i lati dell’abitazione, ideale per la realizzazione di una grande zona giorno con cucina open space, perfetta per chi desidera ambienti luminosi e conviviali. Al piano superiore troviamo un elegante atrio affacciato sull’ingresso sottostante, che dona ampiezza e carattere agli spazi, oltre a due camere da letto ben distribuite e confortevoli.

APPARTAMENTO TRILOCALE DISPOSTO SU DUE LIVELLI COSA SAPERE SULL'IMMOBILE L’ingresso dell’appartamento si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da ambienti accoglienti e ben distribuiti. Sullo stesso piano troviamo un bagno completo di box doccia. Una elegante scala a chiocciola conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali che garantiscono comfort e privacy.

APPARTAMENTO BILOCALE PIANO TERRA COSA SAPERE SULL'IMMOBILE L’appartamento che proponiamo è un accogliente bilocale situato nel cuore del centro storico di Toscolano Maderno, ideale per chi desidera vivere in un contesto caratteristico e comodo ai principali servizi. Subito dopo l'ingresso, sulla destra troviamo una stanza aggiuntiva versatile, perfetta da adibire a cabina armadio, studio oppure come ulteriore camera da letto. Proseguendo troviamo un bagno completo di box doccia, una luminosa zona giorno e una spaziosa camera matrimoniale.

APPARTAMENTO BILOCALE NEL CENTRO STORICO DI TOSCOLANO MADERNO. COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L’appartamento è situato al primo piano del Condominio Josefine, in posizione comoda e centrale, nel cuore del centro storico. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno, caratterizzata da ambienti accoglienti e ben distribuiti. Proseguendo sulla destra troviamo una spaziosa camera matrimoniale e un bagno completo di box doccia.

APPARTAMENTO TRILOCALE PIANO TERRA COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Nel suggestivo centro storico di Toscolano Maderno proponiamo in vendita un grazioso trilocale che unisce comfort, funzionalità e una posizione particolarmente ricercata, ideale per chi desidera vivere a pochi passi da tutti i servizi e dalle bellezze del Lago di Garda. L’ingresso si apre su una luminosa zona living open space, un ambiente accogliente e ben organizzato dove soggiorno e cucina a vista si fondono armoniosamente, creando uno spazio perfetto da vivere ogni giorno e da condividere con familiari e amici. La buona esposizione e le ampie aperture donano alla stanza una piacevole luminosità naturale che valorizza ulteriormente gli ambienti. Proseguendo nell’abitazione troviamo un bagno moderno, dotato di comoda doccia e rifinito con uno stile contemporaneo. La zona notte ospita due camere da letto, entrambe caratterizzate da spazi ben distribuiti e da un’atmosfera tranquilla e rilassante, ideale per garantire il massimo comfort. Grazie alla sua posizione nel cuore del paese e alla pratica disposizione degli ambienti, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento o casa vacanze in una delle località più apprezzate del Lago di Garda.

Trilocale con garage, cantina e giardino privato a pochi passi dai servizi e dal lago Toscolano Maderno - In una tranquilla zona residenziale di Toscolano, comoda ai principali servizi del paese e al lago, proponiamo un appartamento dalle metrature generose, ideale per chi desidera realizzare una casa personalizzata in una zona residenziale apprezzata per tranquillità e comodità. Situato al primo piano di un contesto residenziale, l’immobile colpisce per la luminosità degli ambienti e per gli spazi accessori che ne aumentano la vivibilità. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina separata, entrambi collegati ad una veranda chiusa che rappresenta un ambiente aggiuntivo versatile e sfruttabile durante tutto l’anno. La zona notte ospita due camere da letto di buone dimensioni, una con loggia privata, oltre ad un bagno finestrato anch’esso dotato di sfogo esterno. La distribuzione interna offre interessanti possibilità di rinnovamento e reinterpretazione degli spazi. Al piano seminterrato troviamo un garage di proprietà e una spaziosa cantina/lavanderia, mentre al piano terra un piccolo giardino privato completa la proprietà. L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, ma grazie alle dimensioni, agli spazi accessori e alla posizione strategica rappresenta una soluzione interessante sia come prima casa sia come residenza per vivere il Lago di Garda durante tutto l’anno.

APPARTAMENTO BILOCALE CON GIARDINO COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Nel cuore di Toscolano-Maderno, proponiamo un accogliente appartamento di 50 mq situato al piano terra. L'immobile, costruito nel 1998, offre un ambiente funzionale e ben distribuito, ideale per chi cerca comodità e praticità. Composto da due locali, l'appartamento include zona giorno open space, camera da letto e un bagno. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno per momenti di tranquillità. Il residence dispone inoltre di una piscina, perfetta per rilassarsi durante la bella stagione. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l'anno. Completa la proprietà un box auto e un posto auto esterno, assicurando facilità di parcheggio. -------------------------------------------------------------------------------------- TWO-ROOM APARTMENT WITH GARDEN ABOUT THE PROPERTY In the heart of Toscolano-Maderno, we are offering for rent a cosy 50 m² ground-floor flat. Built in 1998, the property offers a functional and well-designed layout, ideal for those seeking comfort and convenience. Comprising two rooms, the flat includes an open-plan living area, a bedroom and a bathroom. The private garden is a real bonus, offering an outdoor space for moments of tranquillity. The flat is equipped with air conditioning, ensuring comfort all year round. The property also includes a garage and an outdoor parking space, ensuring easy parking.

TRILOCALE CON GIARDINO E PISCINA COSA SAPERE SULL’IMMOBILE A pochi minuti a piedi dal Lago, a Toscolano Maderno, proponiamo un elegante Trilocale al piano terra con giardino privato e accesso alla piscina condominiale, perfetto per chi desidera comfort, privacy e uno stile di vita rilassante. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a induzione a vista, uno spazio moderno e funzionale pensato per vivere al meglio ogni momento della giornata. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola ideale anche come studio o stanza per gli ospiti, e un bagno ben rifinito. Costruito nel 2008, l’immobile offre soluzioni impiantistiche efficienti grazie al riscaldamento e raffrescamento alimentati da pompa di calore, garantendo comfort in ogni stagione e attenzione ai consumi. Il valore della proprietà è ulteriormente arricchito da un ampio box auto privato. Le spese condominiali, pari a circa 2.000 € annui, comprendono la manutenzione delle aree esterne, della piscina, del garage e il servizio di amministrazione, assicurando una gestione curata e senza pensieri. Una soluzione ideale per chi cerca qualità, comodità e spazi esterni da vivere ogni giorno. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta è situata nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio. La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano. Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana. Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e naturalistico visitabile, e in antichità motore economico del comune, che ne ha permesso l'affermazione e lo sviluppo, non solo come importante nucleo produttivo bresciano, ma anche come rinomata meta turistica.

Bilocale ristrutturato — Toscolano Maderno - PERFETTO PER INVESTIMENTO Opportunità rara sul Lago di Garda. Un immobile ristrutturato in un comprensorio esclusivo di circa cinquanta appartamenti, al primo piano con ascensore. Ideale per chi cerca rendita turistica o rivalutazione nel tempo in una delle zone più ambite del nord Italia. Perché investire qui Comprensorio ristrutturato — nessuna spesa straordinaria prevedibile, standard moderni e zero problemi tecnici nel breve termine. Alto potenziale di rendita turistica — il Lago di Garda è tra le mete più visitate d'Europa, con forte domanda per affitti brevi tutto l'anno. Dotazione completa — cantina privata, posto auto in corte, terrazza: gli extra che fanno la differenza nelle trattative di affitto. Appartamento costituito da cucina a vista sul soggiorno, camera da letto, bagno con finestra, terrazza, cantina privata, posto auto scoperto in corte condominiale. Primo piano servito da ascensore. Consegna prevista ottobre 2026. Per informazioni o per fissare una visita: 030 22 55 24 Le immagini sono a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Gli appartamenti vengono venduti NON ARREDATI.