Case arredati in vendita a Sirmione Pag. 2

Sirmione Nel quartiere di Lugana, a soli 500 metri dal Lago di Garda, all'interno di un esclusivo residence immerso nel verde e perfettamente curato, impreziosito da una splendida piscina condominiale con diverse zone dedicate al relax, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale situato al secondo ed ultimo piano, in ottime condizioni, ideale sia come casa vacanze che come investimento. L'immobile dispone di una piacevole zona living con cucina a vista, ambiente luminoso e funzionale con accesso diretto al piacevole terrazzo esposto a sud, affacciato sulla piscina del residence, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale relax. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un bagno e un secondo terrazzo esposto a nord, che dona ulteriore sfogo esterno e una piacevole ventilazione naturale. Il prezzo comprende tutto l'arredamento presente. L'appartamento gode inoltre di un terrazzo privato che garantisce maggiore riservatezza e valorizza ulteriormente gli spazi esterni. La proprietà è completata da un comodo garage, una pratica cantina e un posto auto esclusivo. Dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria, l'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato fin da subito. Metrature effettive: abitazione 54mq, terrazzi 50mq, box auto 19mq, cantina 10mq, posto auto esterno 14mq Richiesta prezzo 350.000 euro Classe energetica: F Per info Gardaffare 030.9905461 Rif.26-36.

A Lugana di Sirmione, in un contesto di recente costruzione a soli 300 metri dal lago e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento bilocale situato al primo piano con ascensore. Il condominio si trova in ottime condizioni grazie al recente restauro delle facciate e del tetto. L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura che si affaccia sul terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale anch'essa con accesso al terrazzo e un bagno con piccola finestra. La proprietà include inoltre un pratico box auto e una cantina al piano interrato, collegati internamente. L'appartamento è dotato di tapparelle elettriche e impianto di aria condizionata, inoltre beneficia di una doppia esposizione. Grazie alla sua posizione centrale, a breve distanza dalle piscine comunali e dalle spiagge, questa soluzione rappresenta un investimento sicuro e strategico.

Situato al secondo e ultimo piano di un contesto signorile, questo ampio trilocale di 100 mq fonde luce e comfort a pochi passi dalla rinomata spiaggia di Brema. Gli interni sono distribuiti con razionalità: La zona living si distingue per la luminosità degli spazi ,cuore pulsante della casa dal salone si gode di una vista aperta mozzafiato sul lago che trasforma ogni tramonto in un'opera d'arte , mentre la cucina abitabile separata dispone di un balcone privato perfetto per iniziare la giornata all'aria aperta. La zona notte offre una camera matrimoniale generosa con un'ampia terrazza panoramica che domina il paesaggio e una seconda camera versatile, servite da un bagno finestrato di ampie metrature. L'immobile, mantenuto in condizioni impeccabili, vanta un tetto condominiale appena rifatto. Completano la proprietà una spaziosa cantina e un posto auto coperto nella zono seminterrata privata. Una perla rara per chi cerca pace, vista e vicinanza al lago.Un investimento sicuro nella località più prestigiosa del lago. L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione.

Al confine tra Sirmione e desenzano d/g Proponiamo in recente Residence con piscina al piano terra con terrazza e vista aperta sulla piscina ampio appartamento trilocale. La zona giorno con cucina a vista è molto spaziosa, divano letto matrimoniale, tavolo allungabile per più persone e comodi spazi vivibili per famiglie e per bambini. La camera matrimoniale può ospitare fino a 4 persone. Il bagno è con doccia. L'appartamento residenziale proposto, dove possibile richiedere anche la prima casa, è sia un ottimo investimento per uso privato, vacanza e per affitti turistici stagionali con elevata rendita. Al piano seminterrato collegato da ASCENSORE il posto auto privato. Il Residence dispone di lavanderia, spazi comuni per biciclette e sdrai. La piscina condominiale è sicura e protetta, ad uso di tutti i condomini e bambini. Spese condominiali contenute. L'arredo incluso è quello delle foto. Il riscaldamento e il raffrescamento sono a pompa di calore con split in ogni stanza, no Gas. Pavimenti in marmo, porta blindata, videocitofono e doppi vetri. DISPONIBILITA' VARI TRILOCALI AL PIANO TERRA PIANO PRIMO E PIANO SECONDO PRONTA CONSEGNA. Per maggiori informazioni o visite contattare agenzia. o chiama subito per parlare con il nostro team per una soluzione su misura.

AL CONFINE TRA SIRMIONE E DESENZANO D/G Proponiamo in esclusivo residence con scenografica piscina ampio ed elegante appartamento bilocale al piano terra con grande terrazza. Completo di arredi, servito da ascensore, ottime finiture. Così disposto, ingresso nella zona giorno, soggiorno con cucina a vista con accesso diretto alla magnifica e grande terrazza con piacevole vista aperta, e giardino,un disimpegno, una spaziosa suite matrimoniale con ampie vetrate che danno accesso alla terrazza, bagno generoso con doccia. Pavimenti in marmo, climatizzazione autonoma. Porta blindata, doppi vetri. completa la proprietà un posto auto coperto nell'interrato ed una rimessa per le biciclette comune. PREZZO TRATTABILE DISPONIBILITA' VARI BILOCALI AL PIANO TERRA PIANO PRIMO E PIANO SECONDO L'appartamento residenziale proposto, dove possibile richiedere anche la prima casa, è sia un ottimo investimento per uso privato, vacanza e per affitti turistici stagionali con elevata rendita. Per maggiori informazioni o visite contattare agenzia. o chiama subito per parlare con il nostro team per una soluzione su misura. l'indirizzo riportato ha il solo scopo di identificare la zona in cui e' ubicato l'immobile.L'INDIRIZZO RIPORTATO HA IL SOLO SCOPO DI IDENTIFICARE LA ZONA DOVE SI TROVA L'IMMOBILE. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O VISITE CONTATTARE AGENZIA

MODERNO RECENTE TRILOCALE CON GRANDE TERRAZZA. LUGANA DI SIRMIONE IN POSIZIONE DI ASSOLUTO PREGIO RISPETTO AL LAGO E AL CENTRO DEL PAESE CHE SI TROVANO A SOLI 100 MT PROPONIAMO RECENTISSIMO APPARTAMENTO TRILOCALE POSTO AL PRIMO E ULTIMO PIANO CON GRANDE TERRAZZA IN ESCLUSIVA E PREGIATA PALAZZINA IN CLASSE A 4 DI 8 UNITA' COSTRUITA IN STILE ARCHITETTONICO MODERNO E RAFFINATO E CON LE PIU' AVANZATE TECNICHE COSTRUTTIVE. L'APPARTAMENTO GODE DI UNA OTTIMA ESPOSIZIONE SOLARE A SUD-OVEST ED E' INTERNAMENTE COSI' DISPOSTO: INGRESSO, CORRIDOIO, SPAZIOSA ZONA GIORNO CON CUCINA A VISTA E AMPIA VETRATA CON ACCESSO AL GRANDE TERRAZZO COPERTO DI 20 MQ. LA ZONA NOTTE E' COMPOSTA DA UN'AMPIA CAMERA MATRIMONIALE, UNA CAMERA DOPPIA CON ACCESSO AL TERRAZZO IL BAGNO CON DOCCIA E FINESTRA E UN COMDOSSIMO AMPIO RIPOSTIGLIO CON LAVATRICE. AL PIANO INTERRATO COMPLETA L'IMMOBILE IL GARAGE DOPPIO INCLUSO NEL PREZZO E LA CANTINA. PISCINA CONDOMINIALE ARREDO COMPRESO IMPIANTISTICA DI ULTIMA GENRAZIONE, PANNELLI FOTOVOLTAICI, PANNELLI SOLARI, RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO A PAVIMENTO, RICIRCOLO E DEUMIDIFICATORE DELL'ARIA IN OGNI STANZA, DOMOTOCA E ALLARME. QUESTA PROPOSTA SI RIVOLGE A CLIENTI IN CERCA DI UN PRODOTTO, ESCLUSIVO E COMODO AL LAGO E AL CENTRO.!!!!!!!... PER MAGGIORI INFORMAZIONI O VISITE CONTATTARE AGENZIA +39 030 8362237

Trilocale con vista lago, giardino esclusivo e contesto bifamiliare a Punta Grò A pochi passi dalle rive del Lago di Garda, nella tranquilla e ricercata località di Punta Grò, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale inserito in una bifamiliare, recentemente valorizzata dal completo rifacimento di tetto e facciate nel 2024. L’ingresso all’abitazione avviene attraverso una scala esterna indipendente, che conduce direttamente all’appartamento garantendo privacy e autonomia. Alla base della scala, al piano terra, si trova inoltre un portico ad uso esclusivo, uno spazio piacevole e versatile che ospita un ampio tavolo, ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto o trascorrere piacevoli serate in compagnia, immersi nella tranquillità della zona. L’abitazione accoglie con una luminosa zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno con angolo TV e un piacevole camino, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale durante tutto l’anno. La zona pranzo si apre su uno spazioso balcone abitabile, dal quale si gode di una suggestiva vista sul lago, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. La cucina è separata, funzionale e ben organizzata. La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale e una singola, entrambe servite da un secondo balcone che dona luminosità agli ambienti e uno sfogo esterno riservato. A completare la proprietà troviamo un posto auto scoperto e una porzione di giardino ad uso esclusivo, un autentico valore aggiunto: uno spazio verde ideale per vivere l’esterno in totale privacy, con dimensioni tali da consentire anche la realizzazione di una piscina privata. La posizione, a pochi metri dal lago e vicina ai principali servizi, rende questa soluzione perfetta sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento in una delle zone più apprezzate del basso Garda.

Quadrilocale ristrutturato con portico e ampio giardino privato a Punta Grò A pochi passi dalle rive del Lago di Garda, nella tranquilla e ricercata località di Punta Grò, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale al piano terra, inserito in un contesto bifamiliare recentemente valorizzato dal rifacimento di tetto e facciate nel 2024. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024 e finemente arredato, e si distingue per la luminosità degli ambienti e gli ampi spazi esterni ad uso esclusivo. La distribuzione originaria prevede un’ampia zona giorno con angolo cottura, tre camere da letto e due servizi, offrendo una soluzione abitativa ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi. Attualmente l’appartamento presenta invece una diversa distribuzione interna, studiata e ottimizzata per le locazioni turistiche, con due zone giorno e due camere da letto. La configurazione è quindi facilmente leggibile e consente di sfruttare gli ambienti in modo funzionale, mantenendo la possibilità di considerare la distribuzione originaria. Il vero punto di forza della proprietà è l’ampio giardino privato, impreziosito da un piacevole gazebo con ulteriore tavolata, ideale per pranzi e cene all’aperto. Le generose dimensioni dell’area esterna consentono inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata. Completa la soluzione un posto auto scoperto e, ulteriore vantaggio, l’assenza di spese di gestione. Una soluzione pronta da vivere, ideale come residenza, casa vacanze o investimento, in una delle zone più apprezzate del basso Lago di Garda.

Villa bifamiliare intera con vista lago, ampi giardini privati e possibilità di piscina a Punta Grò A pochi passi dalle rive del Lago di Garda, nella tranquilla e ricercata località di Punta Grò, proponiamo in vendita l’intera villa bifamiliare, composta da due unità abitative indipendenti per una superficie complessiva di circa 280 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli e comprende un trilocale al piano primo e un quadrilocale al piano terra, offrendo una soluzione particolarmente versatile, ideale per chi desidera una grande residenza privata, una casa per più nuclei familiari oppure un investimento con ottime possibilità di utilizzo. Il quadrilocale al piano terra, completamente ristrutturato nel 2024 e finemente arredato, dispone di un ampio portico esclusivo e di un grande giardino privato, impreziosito da un piacevole gazebo con tavolata, ideale per pranzi e cene all’aperto. Le dimensioni dell’area esterna consentono inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata. Al piano primo, il trilocale offre una luminosa zona giorno con camino, cucina separata e ampio balcone abitabile con suggestiva vista lago, oltre a due camere da letto e ulteriori spazi esterni. Completa questa unità una porzione di giardino ad uso esclusivo, anch’essa di generose dimensioni e con possibilità di realizzare una piscina. L’accesso alle due abitazioni è indipendente, garantendo privacy e autonomia pur mantenendo l’unicità della proprietà. La villa è stata recentemente valorizzata dal completo rifacimento di tetto e facciate nel 2024 e dispone di posti auto scoperti. Ulteriore elemento di interesse è l’assenza di spese di gestione. Una proprietà rara per dimensioni, indipendenza e dotazione di spazi esterni, perfetta per chi cerca una villa bifamiliare intera a pochi passi dal Lago di Garda, con la possibilità di vivere la casa in modo esclusivo o sfruttarne il grande potenziale per l’ospitalità e le locazioni turistiche.

LUGANA DI SIRMIONE – QUADRILOCALE IN CLASSE A2 A POCHI PASSI DAL LAGO In tranquilla zona residenziale immersa nel verde, a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia di Lugana e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo ampio quadrilocale di circa 110 mq commerciali, situato al secondo ed ultimo piano di un piccolo contesto di poche unità abitative con basse spese condominiali. L'appartamento si compone di luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina separata, tre camere da letto e doppi servizi, uno con ampia doccia e uno con vasca idromassaggio. Due spaziosi balconi servono la zona giorno e la zona notte; uno dei quali gode di un piacevole scorcio di vista lago e della caratteristica vista sulla chiesa di Lugana. Completano la proprietà un box auto, un'ampia cantina finestrata di circa 16 mq, un ulteriore spazio esterno per il parcheggio e una piccola porzione di verde privato adibita ad orto. L'immobile è stato ristrutturato internamente tra il 2019 e il 2020 con il rifacimento degli impianti, delle pavimentazioni e dei bagni. Il condominio ha beneficiato degli interventi del Superbonus 110%, con rifacimento del tetto, cappotto termico, serramenti in PVC con doppio vetro, tapparelle, lattonerie e nuova caldaia centralizzata, consentendo il raggiungimento della classe energetica A2. Le spese condominiali sono di circa € 1.500 annui e comprendono amministrazione, assicurazione, manutenzione del verde e delle parti comuni, oltre ai consumi di acqua calda, acqua fredda e riscaldamento, contabilizzati in base ai consumi effettivi. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, spaziosa ed efficiente, a pochi passi dal lago, in una delle località più richieste del basso Garda.

Attico con Solarium privato, dove è possibile posizionare una vasca idromassaggio. In Complesso residenziale moderno e raffinato offriamo appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno e antibagno, balcone e Terrazza esclusiva. Garage doppio presente al piano interrato dotato di ascensore. Il complesso residenziale dove l'attenzione ai dettagli incontra l'eleganza architettonica. La corte interna racchiude gli edifici in modo armonioso e protetto, mentre la piscina è studiata per offrire un'esperienza di relax e divertimento circondata dal verde. Appartamenti progettati con attenzione ai dettagli e alle prestazioni energetiche di classe A3, dotati di riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, serramenti in legno ed alluminio, tapparelle elettriche, ventilazione meccanica controllata con predisposizione per aria condizionata e sistema di allarme. Gli interni, con un design moderno ed elegante, presentano vetrate a tutta altezza che illuminano in modo impeccabile ogni elemento di arredo. Classe Energetica: A3 Detrazione del 36% del costo di costruzione del box auto pertinenziale In pronta consegna - PRENOTA ORA LA TUA VISITA. Il gruppo GARDAIMMOBILI è una realtà consolidata e di riferimento nel mondo immobiliare di prestigio sul lago di garda. L'attenzione alle esigenze della clientela contraddistingue ogni nostra offerta, selezionata e valutata per offrire soluzioni abitative rispondenti a qualsiasi necessità.

A meno di 500 metri dalle rive del Lago di Garda, nella rinomata località Lugana di Sirmione, proponiamo in vendita un grazioso monolocale con terrazzo e posto auto coperto, inserito al primo piano di un tranquillo residence servito da ascensore. L'appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un pratico cucinotto e da un accogliente angolo relax, con accesso diretto al piacevole terrazzo. Questo spazio esterno rappresenta un vero valore aggiunto dell'immobile, ideale per pranzare all'aperto, trascorrere piacevoli momenti conviviali o arredare un piccolo salottino da esterno. Pur trattandosi di un monolocale, la zona notte è stata sapientemente separata dalla zona living mediante un'armadiatura, garantendo maggiore privacy e una migliore organizzazione degli ambienti. Completa l'abitazione un bagno completo, dotato di box doccia. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione interna eseguita tra il 2019 e il 2020. Anche il residence ha beneficiato di recenti interventi di manutenzione straordinaria: nel 2023 è stato rivisto il tetto, mentre nel 2025 è stata sostituita la basculante di accesso all'autorimessa. Al piano seminterrato è presente un comodo posto auto coperto di proprietà, elemento particolarmente apprezzato in una località turistica come Sirmione. La posizione, tranquilla e ben servita, a pochi passi dal lago e dai principali servizi della zona, rende questa soluzione ideale sia come casa vacanze o punto d'appoggio sul Lago di Garda, sia come investimento. L'immobile si presta infatti perfettamente sia alle locazioni turistiche sia agli affitti residenziali o transitori, offrendo un'interessante opportunità di redditività. L'appartamento sarà disponibile a partire dalla metà del mese di novembre. È tuttavia già possibile fissare un appuntamento per visionare l'immobile e valutare fin da subito eventuali proposte d'acquisto.

Esistono luoghi capaci di regalare la sensazione di essere sempre in vacanza, questa esclusiva residenza nel rinomato Residence Caesar è uno di questi. Inserita in uno dei contesti più ricercati di Sirmione, circondata da curati giardini e da scenografiche piscine, la proprietà offre il perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea, comfort e qualità della vita. L'ingresso indipendente introduce in una luminosa zona living, dove il soggiorno con cucina a vista è impreziosito da un importante doppio serramento scorrevole che dissolve il confine tra interno ed esterno. La luce naturale invade gli ambienti e il portico coperto diventa una naturale estensione della casa, affacciandosi su uno splendido giardino privato, completamente recintato, un'oasi di tranquillità dove vivere ogni stagione all'aria aperta. La camera matrimoniale, con accesso diretto al giardino attraverso una porta-finestra, offre un'atmosfera intima e rilassante, mentre il bagno finestrato con ampia doccia e il pratico disimpegno attrezzato completano con funzionalità il piano principale. Una raffinata scala interna conduce al livello inferiore, uno spazio di generose dimensioni che si presta ad essere interpretato secondo il proprio stile di vita: un'elegante taverna per ricevere gli amici, una lounge privata, un locale hobby, una palestra personale, uno studio riservato oppure una confortevole zona dedicata agli ospiti. Un secondo bagno finestrato con doccia e la presenza di aperture per l'aerazione naturale rendono questo livello particolarmente versatile e piacevole da vivere. Da qui si accede direttamente al box doppio, servito da porta sezionale motorizzata e collegato all'abitazione attraverso una pratica zona lavanderia, un dettaglio che rende la quotidianità ancora più comoda. Le finiture e gli impianti sono pensati per garantire il massimo comfort: riscaldamento a pavimento; aria condizionata; classe energetica D; ingresso indipendente; box doppio collegato direttamente all'abitazione. Il vero privilegio è però l'esperienza di vivere il Residence Caesar. Il giardino dell'appartamento si trova a pochi passi da una delle splendide piscine, elegantemente inserite nel verde e complete di ampie zone solarium, dove il tempo sembra rallentare e ogni giornata assume il sapore di una vacanza esclusiva. A pochi minuti dal centro storico di Sirmione e dalle rive del Lago di Garda, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza raffinata, immersa nella quiete ma perfettamente collegata ai principali servizi. Una casa che non offre semplicemente spazi da abitare, ma uno stile di vita fatto di benessere, privacy ed esclusività, in una delle località più prestigiose del Lago di Garda. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. "Il presente annuncio ha esclusivamente finalità informativa e pubblicitaria. Tutti i dati ivi contenuti sono meramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale."

Nel rinomato residence Villaggio dei Fiori, nella ricercata località di Lugana di Sirmione, proponiamo in vendita un elegante appartamento bilocale al piano terra con ingresso indipendente, corte esclusiva e box auto privato. Una soluzione ideale come casa vacanze sul Lago di Garda o come investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione strategica, alla presenza della piscina condominiale e alla vicinanza al lago e ai principali servizi. Il residence, edificato tra la fine degli anni '90 e i primi anni 2000, è stato recentemente interessato da un'importante riqualificazione energetica realizzata tramite Superbonus 110%, che ha interessato l'intero complesso con la posa del cappotto termico, la sostituzione degli infissi con nuovi serramenti dotati di triplo vetro, l'installazione di una nuova caldaia esterna e di un termostato di ultima generazione. Interventi che valorizzano ulteriormente il contesto e garantiscono un elevato livello di comfort abitativo ed efficienza energetica. L'accesso all'abitazione avviene attraverso la corte esterna di proprietà esclusiva, uno spazio riservato affacciato sul verde parco confinante che assicura privacy e tranquillità, ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta o pranzi e cene durante la bella stagione. L'interno si sviluppa con una luminosa zona giorno composta dal soggiorno con angolo TV e divano letto, affiancato da un pratico angolo cottura. Un disimpegno conduce al bagno completo di doccia e all'ampia camera matrimoniale, dalla quale si accede direttamente alla loggia esterna. Completa la proprietà un comodo box auto al piano seminterrato, un valore aggiunto sempre più ricercato, particolarmente apprezzato sia da chi desidera una seconda casa da vivere in totale comodità, sia da chi intende investire nel mercato delle locazioni turistiche. Grazie alla piscina condominiale, agli ampi spazi verdi che caratterizzano il residence e alla posizione privilegiata, a breve distanza dalle spiagge di Lugana e da tutti i principali servizi, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera un esclusivo punto d'appoggio a Sirmione, in uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona.

SIRMIONE Proponiamo in esclusivo residence con scenografica piscina ampio ed elegante appartamento bilocale di testa posto al piano terra con grande terrazza. Completo di arredi, servito da ascensore per la zona seminterrato comune per bici, moto e il posto auto coperto nell'interrato appartamento così disposto, spazioso ingresso per armadiatura, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista con grandi vetrate scorrevoli con vista aperta ,un disimpegno, una spaziosa suite matrimoniale con ampie vetrate che danno accesso alla terrazza, bagno con doccia. Pavimenti in marmo, climatizzazione autonoma con doppio split inverter caldo/freddo, porta blindata, doppi vetri oscurati, divano letto, cucina completa di lavastoviglie, no gas. L'appartamento residenziale proposto, dove è possibile richiedere anche la prima casa, è sia un ottimo investimento per uso privato, vacanza e per affitti turistici stagionali con elevata rendita. Per maggiori informazioni o visite contattare agenzia

Sirmione, Lugana in residence tranquillo con piscina proponiamo trilocale al piano primo così composto: dall'ingresso accediamo all'ampio soggiorno con camino e angolo cottura con accesso diretto all'ampio terrazzo, da un piccolo disimpegno, poi passiamo alla zona notte dove troviamo la luminosa camera matrimoniale e la cameretta con accesso diretto sull'altro terrazzo, entrambe servite da un comodo bagno finestrato. A completare questa splendida soluzione troviamo un comodo garage. La vicinanza a tutti i servizi rendono questo immobile unico nel suo genere. Ottimo sia come prima casa, sia come puro investimento.

Lugana è una delle località più apprezzate del Lago di Garda, conosciuta per i suoi rinomati vini DOC, la vicinanza alle spiagge di Sirmione e un'elevata qualità della vita in ogni stagione dell'anno. Nel cuore di questo contesto gardesano, a soli 150 metri dal lago e dall'omonima spiaggia, si trova questo appartamento trilocale situato al primo piano di un curato residence con piscina condominiale e ascensore. Gli ambienti interni sono connessi tramite ampie porte finestre con la grande terrazza vivibile: uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente godersi la luce del tramonto grazie all'esposizione a ovest. La disposizione interna comprende soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, disimpegno e ampia terrazza. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: in pochi minuti a piedi si raggiungono le spiagge di Sirmione, le passeggiate lungolago, i vigneti del Lugana DOC e la pista ciclabile che percorre e collega le località più suggestive del Lago di Garda. Garage e cantina si trovano al piano interrato; il posto auto scoperto è al piano terra, esterno al complesso. Una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento immobiliare in una delle zone più richieste del Lago di Garda.

Nel cuore di Colombare di Sirmione, in posizione particolarmente comoda ai principali servizi e a meno di 200 metri dalle fermate dei mezzi pubblici, proponiamo appartamento situato al secondo piano di un contesto residenziale degli anni '70 composto da due palazzine immerse in un gradevole giardino condominiale. Il complesso si presenta in buono stato manutentivo, con facciate recentemente ritinteggiate e coperture riviste a seguito degli eventi atmosferici del 2023. L'abitazione offre una distribuzione degli spazi particolarmente interessante per l'utilizzo turistico e per chi ricerca posti letto aggiuntivi. Internamente si compone di una luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso a un balcone abitabile, una camera matrimoniale, un bagno completo e un pratico ripostiglio finestrato che, grazie alle dimensioni e all'attuale organizzazione degli spazi con letto a castello e armadiatura, viene sfruttato come una seconda piccola camera, rendendo di fatto l'immobile assimilabile a un trilocale compatto. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi le principali spiagge di Colombare, rendendo questa soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento per locazioni turistiche. Completa la proprietà un comodo box auto situato al piano interrato.

Scopri questo splendido appartamento trilocale situato nel cuore di Sirmione, una delle località più affascinanti e ricercate del Lago di Garda. Questa proprietà è perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi locali. L'appartamento si presenta con spazi ben distribuiti, comprendenti un luminoso soggiorno che accoglie la luce naturale attraverso ampie finestre, due camere da letto confortevoli e un bagno dotato di eleganti finiture. La cucina è completamente attrezzata e offre l'accesso diretto al balcone privato, dove potrai gustare le tue colazioni all'aperto mentre ammiri la vista sulla natura circostante. Ogni dettaglio dell'immobile è stato curato con attenzione per garantire il massimo comfort abitativo. Gli impianti sono recenti e pronti ad offrirti tutto ciò di cui hai bisogno per vivere serenamente in questa incantevole zona; inoltre la proprietà è completa di comodo garage nell'interrato. Il contesto, in posizione di notevole pregio, ha un doppio ingresso pedonale ed è gestito con esigue spese condominiali. Sirmione non è solo famosa per il suo castello medievale e le terme; la sua posizione strategica ti permette di esplorare facilmente altre meravigliose località del lago come Desenzano e Bardolino. Potrai passeggiare lungo le incantevoli stradine piene di negozi tipici, ristoranti gourmet e caffè storici che offrono specialità culinarie locali. Inoltre, il lungolago rappresenta una cornice ideale per piacevoli momenti all'aria aperta: jogging al mattino o semplicemente goderti i tramonti sul lago saranno esperienze indimenticabili nella tua nuova vita a Sirmione. La zona è ben servita da mezzi pubblici ed è facile raggiungere i principali punti d'interesse della regione come Gardaland o gli splendidi borghi collinari vicini. Non perdere l'occasione unica di vivere in uno dei luoghi più belli d'Italia! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questa imperdibile opportunità immobiliare, non esitare a contattare la nostra agenzia.

Sirmione, nel cuore di Colombare, una delle zone più affascinanti e ricercate di Sirmione. Questo appartamento quadrilocale, unico nel suo genere, si trova all'interno di un'elegante palazzina di recente costruzione composta da sole quattro unità abitative. Con una superficie generosa di 210 mq, l'appartamento occupa l'intero primo piano ed è caratterizzato da spazi ampi e luminosi che offrono il massimo comfort per te e la tua famiglia. Il soggiorno accogliente si apre su una spaziosissima terrazza di ben 26 mq – perfetta per cene estive o momenti rilassanti. La cucina abitabile è separata da un’utile stanza adibita a ripostiglio/lavanderia, offrendo praticità e funzionalità nella vita quotidiana. La zona notte ospita tre camere matrimoniali spaziose con accesso diretto a un’altra terrazza anch'essa di 26 mq; ideale per godere del panorama circostante mentre ci si ritira dopo una lunga giornata. I tre bagni finestrati garantiscono comodità e privacy a tutte le camere. Le finiture interne sono d’eccellenza: riscaldamento a pavimento assicura calore nei mesi invernali lavorando insieme all’aria condizionata canalizzata per mantenere freschi i tuoi giorni estivi. Al piano semiinterrato dell'edificio troviamo ulteriormente un garage doppio spazioso oltre a una cantina comoda con accesso diretto al vano scala ed ascensore - rendendo così ogni transito tra i vari piani semplice e senza sforzo! Colombare non solo offre servizi eccellenti come ristoranti tipici italiani, negozi artigianali ma anche splendide passeggiate lungo il lago arrivando allo storico Castello di Sirmione. Con questo appartamento potrai vivere la magia del Lago di Garda vivendo tutto ciò che questa incantevole località ha da offrire. Non perdere quest’opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita personalizzata.

Nel cuore della rinomata zona residenziale di Lugana di Sirmione, proponiamo esclusivo appartamento bilocale al piano terra inserito in un raffinato residence immerso nel verde, caratterizzato da un’elegante architettura mediterranea, ampi giardini comuni, aree solarium e una splendida grande piscina recentemente rinnovata, con lavori ormai in fase di ultimazione. Un contesto riservato e curato, ideale per chi desidera vivere momenti di tranquillità e relax a pochi passi dal Lago di Garda. L’abitazione si distingue per gli spazi esterni particolarmente vivibili: un magnifico porticato privato, completo di camino barbecue e tavolo da pranzo, si affaccia sul curato giardino esclusivo, creando un ambiente perfetto per pranzi all’aperto, cene estive e piacevoli momenti conviviali in totale privacy. Internamente l’appartamento accoglie con un pratico ingresso/disimpegno dotato di comoda armadiatura. La zona giorno, luminosa e ben distribuita, ospita l’angolo cottura, il tavolo da pranzo e l’area relax con divano, con accesso diretto al portico esterno che amplia armoniosamente gli spazi abitativi durante la bella stagione. La camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, è in grado di accogliere comodamente un letto matrimoniale, un ulteriore letto a castello e una bella armadiatura, con accesso diretto al porticato e al giardino privato. Completa la proprietà un comodo bagno finestrato con doccia. Inclusi nella proposta un posto auto scoperto e una pratica cantina al piano interrato. Il residence si distingue per l’accurata gestione degli spazi comuni e per l’elevata attenzione dedicata alla manutenzione del verde e delle aree condivise, elementi che valorizzano nel tempo l’intero contesto abitativo e rendono l’immobile un’interessante opportunità anche sotto il profilo dell’investimento. Soluzione ideale sia come elegante casa vacanze sul Lago di Garda sia come investimento di qualità in una delle località più richieste di Sirmione.

A pochi passi dal lago e dal centro di Lugana di Sirmione, inserito in un residence con piscina e ampi spazi verdi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra disposto su due livelli con corte privata, ideale come casa vacanze o investimento. La zona giorno si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, direttamente collegato allo spazio esterno privato. Una scala interna conduce al piano inferiore dove si sviluppano una confortevole taverna adibita a camera matrimoniale, un pratico disimpegno e il bagno, con accesso direttamente collegato al comodo box auto di proprietà. Il complesso condominiale ha beneficiato della riqualificazione del Superbonus 110% tramite l'installazione del cappotto termico, garantendo un ottimo isolamento e spese di gestione ridotte. L'appartamento, risalente ai primi anni 2000, si presenta in ottimo stato manutentivo con finiture e impianti originali dell'epoca dell'edificazione (infissi in doppio vetro e caldaia autonoma): una soluzione già perfettamente abitabile e pronta da vivere, con la possibilità di futuri upgrade energetici interni per aumentarne ulteriormente il valore.

Alle porte di Colombare di Sirmione, in posizione strategica e vicina ai servizi, proponiamo in vendita un grazioso trilocale al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile è inserito in un contesto condominiale ma situato in una posizione riservata che garantisce un'ottima tranquillità. All'ingresso troviamo un portico privato piastrellato, ideale per i momenti all'aperto. Internamente la soluzione offre un soggiorno luminoso con angolo cottura, due camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al giardino condominiale e un grande bagno finestrato con doccia e vasca. A completare la proprietà, un ampio box auto di circa 30 mq. Il condominio beneficia di tetto nuovo e di imminenti lavori di tinteggiatura delle facciate. Questo immobile è disponibile da subito ed è pronto per essere inserito nel circuito degli affitti turistici o residenziali, garantendo un'alta redditività.

A Sirmione, nella rinomata località di Porto Sirmione 2, proponiamo in vendita una villetta libera su tre lati inserita in un contesto tranquillo e riservato, raggiungibile tramite strada privata. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il Porto, la spiaggia Brema ed i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi, rendendo questa soluzione ideale sia come casa vacanza sia per vivere il lago tutto l’anno. L’abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano principale troviamo una luminosa zona giorno con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato e camera matrimoniale. Tramite una scala interna a vista si accede al piano soppalcato, dove è stato ricavato un vano pluriuso, perfetto come studio, zona relax o ulteriore spazio notte, oltre ad un secondo servizio. Al piano interrato, raggiungibile tramite scala esterna privata, troviamo una spaziosa taverna con cucina e camino, un’ulteriore camera ed un terzo bagno. Completa la proprietà il giardino privato, con possibilità di realizzare una piscina, oltre ad un’area esterna in corrispondenza del porticato d’ingresso utilizzabile per il parcheggio delle auto. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, indipendenza e vicinanza al lago in una delle zone più richieste di Sirmione.

Sirmione a soli 50 metri dalla splendida Spiaggia Brema, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di mq 100 posto al secondo e ultimo piano di una palazzina ben tenuta, recentemente oggetto di importanti lavori di manutenzione, tra cui il completo rifacimento del tetto. L’appartamento gode di una vista lago impareggiabile e di una grande terrazza panoramica accessibile sia dalla luminosa zona giorno che dalla camera matrimoniale, ideale per momenti di relax, colazioni all’aperto o semplicemente per godere della magia dei tramonti sul lago. Internamente l’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da una cucina separata con comodo balcone di servizio, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera singola perfetta per ospiti o come studio, e un bagno ampio e finestrato. Completano la proprietà una cantina molto capiente e un posto auto coperto privato situato nella zona interrata dell’edificio. La posizione è strategica: a pochi passi dal lago, in una zona servita tutto l’anno, comoda ai negozi, ai ristoranti, alle piste ciclabili e alle principali vie di collegamento. L’appartamento è subito abitabile e rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa, che come investimento per locazioni turistiche o come casa vacanze. Per informazioni chiamare telefonicamente lo studio di consulenza immobiliare Beltrami & Badilini ai numeri 0309960466, tramite indirizzo e-mail studiodiconsulenzabb@gmail.com oppure direttamente presso il nostro ufficio sito in Montichiari (BS) in via Mantova n 149h, orari d' apertura del nostro ufficio: dal lunedì al sabato 8:30-12:30 14:30-19:30.