Case con terrazzo in vendita a Siracusa Pag. 22

VENDITA Luminosissimo appartamento in a SIRACUSA- zona centrale, via Filisto, nei pressi del cinema Vasquez con ingresso sia da via Filisto che da via Corinto. Terzo piano senza ascensore in palazzina ben mantenuta, all'interno di un cortile con posto auto riservato ai condomini all'interno del cortile condominiale, abitabile da subito e perfetto per una famiglia. L'immobile è composto da: Ampio ingresso, Tre vani più bagno, cucina e ripostiglio con spazi ben distribuiti. Impianto elettrico certificato a norma Impianto idraulico completamente rifatto nel 2010 Vista mare spettacolare da un ampio balcone, posizione privilegiata nel cuore della città, a due passi dal Cinema Vasquez e dal Viale Tisia. Zona servita con supermercati, negozi scuole e mezzi pubblici a portata di mano Vendita diretta proprietario (tel. 3515823317) Possibilità di acquisto anche ammobiliato. Nessun costo di agenzia.

Nel cuore di Siracusa, in zona centralissima e perfettamente servita, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente, libera su quattro lati, immersa in un contesto residenziale riservato e vicinissimo a tutti i servizi che una città offre. L'immobile si sviluppa su un unico livello al piano terra per circa 137 mq, inserito armoniosamente in un lotto di circa 323 mq. La casa, avvolta dal sole per l'intera giornata, regala un'atmosfera ariosa e accogliente. Il terrazzo soprastante, completamente libero, offre uno spazio suggestivo da vivere in ogni stagione, perfetto per momenti di relax o per chi desidera creare un angolo verde sospeso sopra la città. L'abitazione, solida, ben conservata e con ingresso da una stradella privata, è composta da veranda, un ingresso con corridoio, un ampio soggiorno-sala da pranzo, due generose camere, ripostiglio, due bagni, disimpegno e cucinino. Una scala esterna conduce al terrazzo libero soprastante, dove si trova anche un ampio locale lavanderia. Costruita negli anni '60, la villetta vanta ottime condizioni strutturali e non necessita di interventi di consolidamento. Pur richiedendo lavori di ammodernamento, rappresenta una base ideale su cui dare forma a una casa moderna, senza perdere il fascino delle sue origini. L'immobile si trova in zona B3.2 del Piano Regolatore Generale di Siracusa, con indice di utilizzazione fondiaria 0,76 mq/mq e altezza massima consentita di 16,80 m. L'immobile offre la possibilità, previa autorizzazione, di ampliare la superficie esistente, incrementando così il valore complessivo della proprietà. Completa di ogni servizio essenziale come acquedotto, fognatura, metano e con documentazione in perfetto ordine, compreso il certificato di agibilità, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica. Ideale come residenza principale, ma anche perfetta per chi sogna di investire nel settore turistico, la villetta si presta magnificamente alla realizzazione di un elegante B&B o di una raffinata casa vacanza, capace di accogliere gli ospiti in un contesto intimo e suggestivo, dove storia e modernità si incontrano. Per chi desidera vivere o far vivere la magia senza tempo di Siracusa, tra arte, cultura e tramonti che profumano di mare, questa casa è più di un investimento, è un sogno da realizzare. Grazie alla collaborazione con imprese e artigiani locali, offriamo inoltre ai nostri clienti la possibilità di ricevere un preventivo gratuito di ristrutturazione, studiato su misura, con soluzioni contemporanee che esaltano il carattere dell'immobile e ne rispettano l'anima originaria. Un modo concreto per pianificare al meglio il proprio investimento, con stile, visione e passione. La Sicilia è un vero paradiso da esplorare, perfetto per chi ama la cultura e per chi si lascia incantare dal mare. In poche ore di auto è possibile raggiungere splendide località balneari, spiagge mozzafiato e le più importanti mete culturali e artistiche dell'isola. Anche l'entroterra sicilia

Vendesi in zona Tremmilia, immersa nel verde di campagna, a pochi minuti da Siracusa, un terreno edificabile comprendente 9 lotti, di cui 2 parzialmente edificati (struttura esterna e tetto completati, solo da pitturare, servito di acqua e luce).Per le 2 ville parzialmente edificate, vi e' un progetto non approvato per la realizzazione di due unita' immobiliari. Ogni lotto comprende un terreno di circa 2.400 mq, mentre il volume edificabile su cui saranno costruite le ville è di circa 600mq. Si tratta di splendide ville quasi interamente edificate, che necessitano di ultimi lavori di completamento. Le ville sono così composte: piano interrato, dove si trova uno spazioso garage e un deposito aggiuntivo; piano terra rialzato: ingresso, ampio salone, cucina abitabile con sala da pranzo, un comodo bagno, un pratico ripostiglio e una zona caldaia/lavanderia esterna; primo piano: 3 camere da letto che si affacciano su ampi balconi e terrazzo, 2 bagni e un ripostiglio; infine è presente una mansarda. A collegare i piani sono predisposti una scalinata e un pratico ascensore. Questi immobili sono perfetti per famiglie numerose che vogliono vivere al di fuori del chiassoso ambiente cittadino e desiderano un'atmosfera tranquilla e immersa nel verde. Contattaci per ulteriori informazioni !

Trovocasa propone in vendita straordinaria villa situata nel cuore di una delle zone più affascinanti di Siracusa, precisamente a Fontane Bianche. Con una superficie interna di ben 256 mq, questo immobile si presenta come la fusione perfetta tra comfort e raffinatezza. La villa è immersa in un contesto naturale mozzafiato, caratterizzato da splendide spiagge dorate e acque cristalline che invitano al relax e alla convivialità. Dotata di ampi spazi interni ed esterni, offre tre camere da letto luminose, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti, e bagno della zona notte. Alcuni dettagli distintivi includono un accogliente salone doppio dotato di grandi finestre panoramiche che permettono un'accesso diretto all'area esterna con vista mare; dove poter godere del sole siciliano durante le vostre serate d'estate, cucina moderna con elettrodomestici e finiture moderne e bagno\lavanderia. Inoltre, il giardino privato di c.ca 1000 mq circonda la proprietà offrendo privacy totale e uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto. A completamento un comodo garage di 18 mq. c.ca. Fontane Bianche non solo garantisce accessibilità ai principali servizi locali e ai lidi balneari ma anche facile collegamento con altre meraviglie turistiche della Sicilia orientale come Noto e Ortigia. PER INFO E VISITE CONTATACI ALLO 0931-21534 / 377-9813794 OPPURE INVIACI UNA E-MAIL A gansrls.sr@gmail.com

A Fontane Bianche, località balneare in provincia di Siracusa, famosa al mondo per la sua spiaggia di sabbia bianca e fine, proponiamo in sclusiva la vendita di una nuovissima e signorile villa disposta su due livelli con piscina privata, composta da ampie zone giorno, 3 camere da letto, 3 bagni, terrazza vista mare e ampia area a parcheggio. La villa in vendita è ubicata a pochi minuti dal centro e a 90 metri dalla spiaggia, in posizione centrale, dove tranquillità e privacy sono garantite. La posizione strategica permette di raggiungere in auto facilmente e velocemente interessanti mete turistiche e culturali: Siracusa (15 km), Avola (10 km) e Noto (20 km) distano meno di 20 minuti d'auto, mentre con circa un'ora e trenta è possibile raggiungere la bellissima Taormina (130 km). L'aeroporto più vicino è quello di Catania a soli 40 minuti di auto (70 km). L'abitazione si sviluppa su due livelli, per una superficie totale lorda di 140 mq circa. Al piano terra tramite l'entrata principale, si accede al grande salone climatizzato che si affaccia sulla veranda e sulla piscina, con adiacente la cucina con dispensa e la lavanderia attrezzata. Sempre al piano terra troviamo una camera matrimoniale climatizzata che si affaccia sul giardino e il bagno dotato di doppio lavabo, wc, bidet e una grande doccia. Una scala realizzata in pietra di modica, conduce al piano superiore composto da due camere da letto climatizzate vista mare con bagno in camera e un ampia terrazza con suggestiva vista sulla spiaggia. La villa, di nuova costruzione e ultimata nel 2020, si pone ai vertici qualitativi, per risparmio energetico, tipologia costruttiva e l'ottimo livello delle finiture interne ed esterne grazie all'utilizzo dei materiali tra i migliori sul mercato, le soluzioni e i materiali utilizzati sono di ultima generazione, dotata di intonaci termici, fondamenta con vespaio areato e utilizzo di poraton 700. Bellissimo e ben allestito il giardino esterno completamente recintato con muro a secco, esso comprende la veranda, la bellissima piscina di 50 mq circa (11 m x 4,5 m x 1,37 h), il solarium, un'area piantumata a prato, la doccia esterna, l'ampia area a parcheggio, tutti spazi che rendono organizzata e pulita l'architettura del giardino e ideali in cui trascorrere freschi pomeriggi di relax o piacevoli colazioni. La villa è stata pensata e progettata per avere uno spazio esterno vivibile e ben sfruttabile durante i lunghi periodi di bella stagione estiva della località di Fontane Bianche e vi consentiranno di godere del suo clima unico mediterraneo. La Villa è servita dall'acquedotto municipale ed è collega alla rete fognaria, dotata di impianto fotovoltaico di 3 kW, impianto di allarme e telecamere. La proprità è dotata di cancello carrabile e cancello pedonale. L'immobile è dotato di tutte le certificazioni degli impianti, conformità urbanistiche e catastali, e dispone della segnalazione certificata di agibilità. Nel prezzo di vendita sono inclusi l

Zona Bosco Minniti, via G. Conigliaro , vendiamo villa di mq 110 su un lotto di mq 450, accorpata da un solo lato ma con esposizione angolare. Ingresso , soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, cucina abitabile e bagno. Terrazzo calpestabile al quale si accede da vano scala. Per Info contattare Punto Belvedere, Via Siracusa 94 Belvedere SR tel 3287362652 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it € 235.000 Rif::IA3303

Benvenuti in questa magnifica villa singola, un gioiello di recente costruzione che offre comfort e stile in ogni angolo. Con una metratura di circa 130 mq netti e di circa 300 mq commerciali, questa proprietà è perfetta per chi cerca spazio e raffinatezza. Le ampie verande e il tetto mansarda, aggiungono un tocco di versatilità alla casa. Circondata da un giardino ben curato su un lotto di 1850 mq, la villa è un'oasi di tranquillità. L'attenzione ai dettagli energetici e impiantistici garantisce efficienza e sostenibilità, mentre il riscaldamento autonomo con elementi in ogni ambiente assicura il massimo comfort. Gli infissi sono termici ed elettrici, il camino nel salone crea un'atmosfera accogliente e calda. La composizione interna comprende un ingresso elegante, un salone doppio con camino, un'ampia cucina a vista, tre camere matrimoniali e tre bagni. I pavimenti in gres di ottima fattura esaltano l'eleganza degli ambienti. Il garage è predisposto per essere trasformato in una dependance, offrendo ulteriore spazio abitativo o per gli ospiti. La villa è dotata di impianto d'allarme e irrigazione automatizzata per la massima sicurezza e comodità è possibile organizzare un tour dell'immobile contattandoci telefonicamente. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina lusso, funzionalità e un'ottima posizione. Prezzo 615.000 €

Proponiamo in vendita a 1 minuto a piedi dal mare, una grande villa già B&B su un terreno di circa 1200 mq. composta da 13 camere tutte con bagno, dependance per custode o camera aggiuntiva, quattro terrazzi con vista mare, grande gazebo per colazioni, ampie zone all'aperto attrezzate, angolo bar e reception, giardino curato con piante ornamentali, mq. coperti circa 520.

ISOLA SACRAMENTO: Elegantissima villa con piscina termoriscaldata, due livelli, mq 300 circa, il tutto all'interno di un lotto alberato e ben curato di mq 1600 circa, internamente composta da ingresso salone con camino, ampia cucina in muratura, 6 camere, 4 bagni, ampie verande al piano terra e terrazzo al primo piano. Classe energetica C, IPE 58.95 kwh/mq annui, euro 590.000,00 IA10438 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

VILLETTA A SCHIERA CON GIARDINO, NESSUN LAVORO DA FARE Akrai immobiliare vende in zona via bordone, una villetta a schiera di recente costruzione, l’ immobile è rifinito nei minimi dettagli con materiali fuori capitolato, la metratura è di circa 150 mq più veranda e mansarda. La villa è così composta: al piano terra un soggiorno, grande cucina abitabile, bagno, ripostiglio e garage Al primo piano: tre camere, bagno e ripostiglio. Al piano superiore una mansarda di circa 50 mq. Il giardino di pertinenza è di circa 300 mq , il garage di 20 Mq. Il riscaldamento è autonomo, gli infissi doppi termici, impianto allarme. La richiesta è di euro 260000.

Akrai immobiliare vende in pieno centro della bellissima isola di Ortigia, un ampio appartamento suddiviso in due abitazioni ognuna con ingresso indipendente. Gli appartamenti sono così suddivisi: Primo appartamento: ingresso su ampio soggiorno/cucina, bagno, piccolo terrazzino, una grande camera da letto soppalcata. Secondo appartamento: ingresso su soggiorno, 2 camere in open space, bagno, al piano superiore troviamo la cucina con terrazzo completamente vista mare. La totalità della metratura è di circa 110 mq, gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati, infissi nuovi, impianti certificati, si vendono con mobilio incluso, pronti ad essere abitati, le finiture sono ottime. Ottimo sia come investimento come casa vacanza o per vivere la meravigliosa Ortigia La richiesta è di 550.000

Stabile cielo terra a soli 50 metri da Piazza Duomo con superficie di 370m2 composto da 4 appartamenti indipendenti. Contattaci per visitare questa proprietà. La proprietà si trova in un punto strategico dell'isola di Ortgia, facilmente raggiungibile da Piazza Archimede dove si può ammirare la Fontana di Diana, e da Porta Marina quale ingresso all'isola in stile spagnolo. E' collocato anche a soli 50 metri da Piazza Duomo Il palazzo si sviluppa su tre piani fuori terra ed al suo interno è dotato di un cortile di proprietà esclusiva. L'edificio è diviso in quattro unità abitative indipendenti, due a piano terra di 50mq cadauno ed una per piano, che misurano rispettivamente 138 mq primo piano e 133 mq secondo piano con ampia terrazza con vista mare di circa 40 mq. L'immobile è stato ristrutturato e deve essere personalizzato e arredato. Tutto l'edificio è stato oggetto di un completo restauro strutturale che ha conservato la suddivisione dei locali e buona parte delle pavimentazioni originali. Contattaci per visitare questa proprietà

Appartamento trilocale di 122m2 commerciali con vista mare, situato lungo il lungomare di ponente. L'immobile dispone di un ampio balcone abitabile, ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Inoltre, è presente un magazzino sottostante di 89mq commerciali con 2 accessi indipendenti dal Passeggio Adorno. La sua posizione è una delle più esclusive del centro storico, con fantastici tramonti vista mare e la comodità di trovarsi alle spalle di Piazza Duomo. A soli 150m dalla Fontana di Diana a Piazza Archimede e a poche centinaia di metri dalla Fonte Aretusa e dal Castello Maniace. L'ingresso è da Via delle Carceri Vecchie, il piano strada diventa piano primo sul lungomare. L'androne condominiale è in ottimo stato di manutenzione e serve solo 2 appartamenti. All'interno, troverete un ampio ingresso, cucina, zona giorno e zona notte adiacente alla zona giorno. Il balcone offre una meravigliosa vista mare e gli infissi in legno con taglio termico garantiscono un ambiente tranquillo, senza rumori provenienti dalla strada. L'immobile è servito da metano per il riscaldamento tramite radiatori e tutti gli ambienti sono climatizzati. Inoltre, il magazzino sottostante offre la possibilità di creare una spa con vista mare.

Bellissima casa indipendente su 3 livelli, completamente restaurata, con 2 terrazze e 3 camere da letto. La cucina abitabile e i 3 bagni offrono tutto il comfort necessario. La casa gode di una doppia esposizione (est-ovest) e si trova tra la Fonte Aretusa ed il Castello Maniace. Vicina a Piazza Duomo, Piazza Archimede e il Museo Bellomo, la casa dispone anche di un comodo parcheggio per residenti. La pavimentazione in pietra di Modica e il camino creano un'atmosfera accogliente. Con un servizio aggiuntivo e un vano utilizzabile come stanza armadio, la zona notte al primo piano offre 2 camere da letto e un bagno. La zona living al secondo piano presenta una cucina abitabile, un soggiorno, un servizio e un terrazzo a livello. Una scala esterna conduce al solarium con vista panoramica sul mare. Con una superficie totale di 230 mq, gli infissi in PVC con vetro camera e persiane esterne, l'impianto di allarme e la sua buona manutenzione, questa casa non necessita di lavori.

Villa panoramica sul mare di 124m2 con giardino privato di 1200m2 e piscina vista mare Contattaci per visitare questo immobile All'interno di un parco di 1200m2 con piante adulte e piscina, la villa si compone da una zona living con sala da prazo e zona relax, cucina semi abitabile, 2 camere da letto matrimoniali con bagno privato, bagno di rappresentaza, lavanderia e vano tecnico esterno. Tutti gli ambienti sono climatizzati. Dispone di 1 veranda e un terrazzo a livello con la zona living dal quale è possibile godere di tramonti impareggiabili. E' ubicata in posizione strategia, circa 7 km dal centro storico di Ortigia e circa 6 km dalla Spiaggia di Fontane Bianche e a soli 2 km dalla riserva naturale del Plemmirio Contattaci per visitare questo immobile.

TREMMILIA: Vendiamo Signorile Villa in cooperativa, costruzione 2008, con finiture di pregio. Al piano terra da un porticato coperto si accede ad un luminoso salone, un bagno ospiti, ampia cucina, veranda chiusa dove è stata creata una piccola SPA con vasca idromassaggio, sul retro un curato giardino panoramico. Una elegante scala con pavimentazione in legno porta al primo piano, dove si trova la camera padronale con cabina armadio e bagno privato, altra camera da letto e bagno, le camere hanno balcone singolo panoramicissimo. Completano la proprietà un garage con annesso locale tecnico. L'immobile è provvisto di zanzariere e tende motorizzate, impianto di allarme, climatizzatori e riscaldamento autonomo a metano. € 320.000,00. Classe Energetica in fase di Valutazione. Per Info contattare Euripide Immobiliare. Via Siracusa 94 Belvedere SR tel 3287362652 . www.gruppoimmobiliaresiracusa.it Rif.: IA3284

Vendesi terracielo su più livelli in Vicolo Zuara, a 10 minuti a piedi da Ortigia. L'immobile completamente da ristrutturare si sviluppa su un piano terra con 2 ingressi e 2 stanze, una scala che conduce al primo piano dove ci sono 3 stanze e due balconi, per finire al secondo piano dove vi è un altra stanza e un ampia terrazza. Ottimo sia come investimento turistico che come abitazione.

A Siracusa in zona Viale Scala Greca, proponiamo la vendita di un appartamento composto da 6 comodi vani. L'appartamento è ubicato al piano mansarda di un piccolo complesso residenziale di nuova costruzione dotato di ascensore. La casa con spazi ben distribuiti, è composta da ampio living con cucina in muratura a vista, terrazzino, corridoio, bagno, bagno-lavanderia, tre camere. L'appartamento è stato rifinito con materiali di ottima qualità, si presenta in ottime condizioni ed è subito abitabile. La casa si trova a circa 3 km dalla bellissima cava e tonnara di Santa Panagia che si raggiunge a piedi in poco meno di 20 minuti, in questo tratto di mare la costa si articola in diverse grotte naturali e artificiali di epoca greca e bizantina. La zona in cui è ubicato l'appartamento è molto servita, a 1.000 metri troviamo supermercati, negozi, ristoranti, bar, tabacchi si trovano a due passi dalla casa, inoltre l'immobile si trova a breve distanza dall'uscita Nord di Siracusa e dal Parco Commerciale Belvedere. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale abitazione = 153 mq circa Superficie terrazzo calpestabile = 12 mq Classe Energetica: G

Fra Siracusa e Floridia proponiamo la vendita di una villa con dependance per un totale di mq. 165 coperti e 1400 mq. di terreno di pertinenza. La villa è composta da ingresso in ampio salone con cucina abitabile a vista, camera da letto matrimoniale, due camere ragazzi, bagno e ripostiglio. Il corpo secondario è un vecchio locale di circa 50 mq. con forno da convertire in dependance per ospiti. Vista panoramica e terrazzo soprastante. Documentazione in regola e possibilità di mutuo. Progetto di ristrutturazione presentato ed approvato per la demolizione e ricostruzione di una villa con dependance. Attualmente in pessima condizioni! I lavori di ristrutturazione sono già cominciati.

A Cassibile, a 2 km dalla spiaggia di Fontane Bianche, si vende villetta unifamiliare di 150 mq, con garage di 22 mq, veranda di 27 mq e lotto di pertinenza di 608 mq. La casa è così composta: veranda, ingresso, corridoio, tre camere da letto, sala da pranzo, cucinino, soggiorno, due bagni, ripostiglio, garage e terrazzo. Il lotto di terreno è completamente recintato, l'ingresso è da cancello pedonale e da cancello carrabile. La zona in cui è ubicata la casa è ben servita e vicinissima allo svincolo autostradale. Cassibile è un paese che dista 15 km da Siracusa (Ortigia), 12 km da Noto ed è vicinissimo a tutte le più belle località balneari della Sicilia sud-orientale. L'aeroporto di Catania si raggiunge in 40 minuti di auto. Classe Energetica: E