Case con terrazzo in vendita a Siracusa Pag. 21

Appartamento su due piani in vendita nel cuore del centro storico di Siracusa, sull'isola di Ortigia. Questo appartamento ristrutturato e indipendente, fa parte di una casa del Forte antica di pescatori, suddivisa in due appartamenti moderni e distintivi. L'approccio artistico allegro e l'attenzione ai dettagli creano un'atmosfera accogliente e unica. L'appartamento è composto da un soggiorno con isola cucina, due camere da letto e due bagni. Le piastrelle in cemento e ceramica, la pietra calcarea locale e i dettagli colorati fatti a mano architettonici creano un'atmosfera unica e accogliente. La camera da letto ha un letto alcova e una lastra di marmo "scato" di Carrara. Il bagno ha una doccia. La terrazza di circa 50m2 con vista sul mare è pavimentata con pietra calcarea locale ed è delle dimensioni di una piccola piazza. L'atmosfera è quella di una tipica "piazzetta" di fronte al mare. L'appartamento ha una superficie di 100m2 commerciali e 84m2 calpestabili. Si trova al primo piano senza ascensore e ha un orientamento Nord, Est, Ovest. È dotato di aria condizionata e armadi a muro. Questa proprietà è ideale per una coppia o una piccola famiglia che cerca un appartamento unico e accogliente nel cuore di Ortigia.

Appartamento in Ortigia ristrutturato di 120 m2 con terrazzo composto da 2 camere da letto, living, cucina e 2 bagni e bilocale indipendente al piano terra Contattaci per visitare questa proprietà L'appartamento è ubicato nel quartiere della giudecca di Ortigia, cuore pulsante del centro storico ed è ben collegato con le arterie principali come Via Roma, Corso Matteotti ed il lungomare di Levante. Dista solo 300 metri da Piazza Duomo, 250 metri dalla Fontana di Diana a Piazza Archimede e 350 metri dal Castello Maniace ed il Tempio di Apollo La proprietà è composta da 2 appartamenti indipendenti, ristrutturari internamente nel 2021. La pavimentazione è stata realizzata interamente in resina, ed è stato eseguito un restauro conservativo sulle pareti, molti delle quali sono in pietra originale dell'epoca di costruzione L'appartamento posto al primo piano è composto da un comodo living arredato con poltrone e divano (letto) che disimpegna le 2 comode camere da letto rispettivamente con i propri bagni e la cucina. Da una delle due camere da letto è possibile accedere ad un terrazzo di esclusiva proprietà L'appartamento posto al piano terra è un bilocale, anch'esso restaurato ed usato come casa per le vacanze. La proprietà rappresenta un ottimo investimento, capace di ripagarsi in 7/8 anni per mezzo del reddito che riesce a generale. La nostra società offre anche un servizio completo di gestione Contattaci per visitare questa proprietà.

Appartamento bilocale di 70 mq con terrazzo a livello di 120 mq in contesto recintato e garage di 21mq Contattaci per visitare questo immobile L'immobile è posto al primo piano di uno stabile di recente costruzione Al suo interno troviamo un accogliente Open Space con grande vetrata che da accessibilità al magnifico ed ampio terrazzo a livello di 120mq, vero e proprio punto di forza della proprietà. La zona living, in chiave moderna, presenta una pavimentazione in resina e gode di un camino a gas termo ventilato. Nella stessa, inoltre, è stato predisposto un impianto per cucina ad isola. Completano l'appartamento, molto luminoso e confortevole, una camera da letto, un bagno con antibagno ed una comoda zona ripostiglio ben disimpegnata. Arricchisce la proprietà un garage privato di 20mq con acqua e luce al piano sottostrata con cancello automatico. Contattaci per visitare questo immobile.

VIALE SCALA GRECA: Vendesi luminosissimo attico da personalizzare, edificio ascensorato, libero, esposizione sud-ovest, internamente composto da ingresso, salone, 3 camere, cucina, bagno, lavanderia, ripostiglio e 2 ampie verande coperte. Classe energetica G, IPE 110,00 Kwkmq annui, euro 140.000,00 mutuabili es. 19.000,00 + 485.00 al mese IA10482 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

La VENEZIA27 REA propone la vendita di una villa di lusso risalente alla seconda metà dell'ottocento. celebrata anche da Virgilio nell'Eneide. Questa incantevole e fascinosa villa si trova nella parte più alta del dell'antico e storico promontorio del Plemmyrion, in un contesto di ville signorili appartenute ad altre famiglie nobili Siciliane. L'accesso alla Villa è caratterizzato da un viale alberato di esemplari di Pinus pinea che lasciano intravedere solo una parte della villa quasi a lasciare all'ospite, che percorre il viale, una più lunga attesa prima che alla fine dello stesso viale si riveli il prospetto principale in tutta la sua bellezza, come una gentil donna che vuol mostrare le sue grazie un poco per volta al suo amato. Ad inizio secolo, come testimoniato da una foto d'epoca, due magnifici leoni sfoggiavano ai lati della scala d'accesso alla villa: queste due sculture in pietra marmorea furono trafugate durante la seconda guerra mondiale; oggi fanno scena davanti alla scalinata di ingresso una magnifica coppia di Cicas secolari ultra centenarie. Questa antica dimora dispone di una dependance che è un antico caseggiato rurale nel quale si trovava la stalla per il ricovero dei cavalli e dove risiedeva anche l'intera servitù tra cui il cocchiere della carrozza di famiglia; all'interno del terreno un altro fabbricato più recente in stile neo classico, un padiglione destinato alle cerimonie e a grandi eventi con un grande sala; nella parte prospicente una piscina con la sua area solarium. A testimonianza del blasone della famiglia un antico stemma araldico scolpito nella pietra fa capolino tra la vegetazione del giardino botanico su una torretta belvedere in pietra alla cui sommità era abitudine della famiglia rilassarsi osservando il mare del porto grande. La Villa dispone di molti ambienti ed è caratterizzata da una bellissima sala verandata sormontata da una struttura in ferro battuto in stile liberty. La villa è stata mantenuta in ottimo stato di conservazione e si sviluppa su tre livelli per 600 mq, dispone di 9 camere da letto in totale, un grande salone utilizzato anche per i balli delle feste che venivano organizzate al suo interno: questo grande salone confina con un altra sala tra le quali fa da divisorio un camino in pietra a doppia faccia che era utilizzato per il riscaldamento dell'una e dell'altra sala. All'esterno un giardino botanico d'epoca ottocentesca rivisitato dal noto Ettore Paternò del Toscano che innestò al suo interno un considerevole numero di piante rare ancora oggi esistenti tra cui la chycas evoluta e piante monumentali come la phoenix canariensis, la whashingtonia robusta, l'araucaria excelsa, il Figus retusa, agavi americane e altre piante secolari tipiche della zona come il Carrubbo. Passeggiando per i vialetti sembra di viaggiare a ritroso nel tempo di quasi duecento anni. L'origine della villa è molto più antica e da studi certi la villa stessa è stata costruita su un area nella quale esisteva una costruzione fortificata risalente all'epoca della fondazione della Siracusa Greca: esistono infatti delle raffigurazioni grafiche di antichi viaggiatori che disegnarono quello che sembrerebbe un castello con torri d'avvistamento proprio nel punto dove oggi si trova questa villa. Questo territorio viene descritto anche dal sommo poeta Virgilio nel libro terzo dell'Eneide. Ci troviamo nella terra che ha dato i natali al grande fisico matematico Archimede, a poche centinaia di metri dalle insenature della costa siracusana prospicenti l'isola di Ortigia bagnata da un incantevole e azzurro mare nel quale la storia racconta di grandi battaglie navali tra la Siracusa corinzia e gli ateniesi prima e contro l'assedio romano poi. Questa villa merita di ritornare all'antico splendore. Lo scrittore francese Roger Peyrefitte nel suo libro - Ritorni in Sicilia - descrive questa villa come sontuosa probabilmente come gratitudine all'ospitalità dei Marchesi proprietari. Se siete alla ricerca di ville di pres

ZONA FILISTO: luminoso appartamento ristrutturato di mq 110 in piccolo condominio recintato, con posti auto. Composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio e due balconi. Impianti rifatti, porta blindata, climatizzatori in ogni ambiente e infissi nuovi in vetrocamera. Oltre cantina al piano terra di mq 20 e possibilità di garage all'interno del condominio. Classe energetica G.

Zona Teracati, attico inserito in residenze signorile con posto auto assegnato e garage. L' immobile con incantevole vista panoramica e vista mare con terrazza di mq 85 ed affacci con tre esposizioni. L' attico composto da ingresso, salone doppio, soggiorno, cucina, due camere bagno e lavanderia. L' immobile dispone di un posto auto assegnato e di un garage incluso nel prezzo richiesto. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Indipendente disposto su due livelli, composto al piano primo da ingresso, ampia camera matrimoniale, camera ragazzi, ampio bagno. Al piano superiore, ingresso, soggiorno, cucina, bagno e salone che si affaccia sul terrazzo a livello di circa 20 mq. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Ortigia: indipendente con ingresso da antica corte di pregio storico. L' immobile si trova a pochi passi dal lungomare di levante inserito in corte storica in fase di ristrutturazione , disposto su due livelli con terrazza. Progetto approvato. Pronto per eseguire i lavori di ristrutturazione. Da vedere Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

A circa 10 km da Siracusa, 7,5 km da Cassibile, in traversa Maeggio di sopra proponiamo la vendita in un villino di circa 70 mq composto da ingresso su cucina-soggiorno, due camere da letto e bagno. Lotto di terreno di pertinenza circa 1900mq su cui è possibile realizzare una piscina. Situazione ideale per chi desidera vivere in campagna ma a pochi km dalla città.

Proponiamo in vendita una villa di lusso in Sicilia nella zona residenziale Plemmirio di Siracusa, una delle più rinomate della costa siciliana. Questa villa moderna con piscina si trova in posizione dominante su un promontorio immerso nella macchia mediterranea con vista su l'intero golfo dell'area marina protetta del Plemmirio. Questa villa di pregio con piscina a sfioro, recentemente ristrutturata in chiave moderna, ha una superficie complessiva di circa 350 mq commerciali e si sviluppa due livelli. Al piano terra un ampio open space con grandi porte vetrate scorrevoli che permettono l'accesso ad un comodo porticato vista mare. Un camino con sistema termo ventilato e con due aperture divide idealmente il soggiorno dalla zona giorno e dalla zona pranzo; la cucina attrezzata è caratterizzata da un pavimento a sbalzo e da un'isola centrale, un bagno ospiti completa il piano. Il primo piano, a cui si accede da una particolare scala, è composto da un soggiorno panoramico, impreziosito da un ampio terrazzo vista mare, e quattro camere da letto, tutte con bagno en-suite. All'esterno della villa è stato realizzato un mini appartamento indipendente in modo da consentire la totale privacy agli eventuali ospiti. Questa bellissima villa che non passa inosservata è circondata da un ampio giardino con un curato prato all'inglese e arricchito da piante ornamentali ma la scena viene inevitabilmente rubata dalla splendida piscina a sfioro nella quale immergendosi si può godere della vista mozzafiato del splendido mare che bacia questo meraviglioso tratto di costa della Sicilia e magnifici tramonti che creano incredibili giochi di luce. Se il vostro desiderio è quello di acquistare una villa di lusso in Sicilia nella terra baciata dal sole, allora questa villa merita un'attenzione speciale. La villa è dotata di ogni comfort e rispetta i criteri urbanistici del comune di Siracusa. Tutti gli impianti idrico ed elettrico sono stati rifatti con i migliori criteri di sicurezza. da qui in soli quaranta minuti di macchina si può raggiungere l'aeroporto di Catania Fontanarossa.

Villa indipendente situata in zona Isola. L’immobile, di circa 200 mq complessivi, è interamente recintato e sorge su un lotto di terreno di 1000 mq. Comprende inoltre una dependance di 50 mq e un garage di 20 mq, oltre a verande esterne al piano terra e un ampio balcone perimetrale al primo piano con vista mare. All’interno, la villa è composta da un ingresso principale che conduce a due appartamenti separati (piano terra e primo piano), ciascuno con accesso indipendente. Ogni unità abitativa, di circa 90 mq, è completamente autonoma e utilizzabile sia come abitazione che come struttura ricettiva. Il piano terra, adibito a struttura ricettiva, è composto da cucina, soggiorno, bagno e 2 camere da letto matrimoniali. Il primo piano da 4 camere da letto e un bagno. Troviamo un ultimo piano adibito a sotto tetto. La depandance è composta da cucina con bagno e lavanderia.

Isola, villa schiera, libera su tre lati di recente costruzione inserita in contesto residenziale recintato. L'immobile si presenta in eccellente stato, una manutenzione ordinaria è necessaria solo al giardino. La villa è disposta su due livelli fuori terra oltre un sottotetto ben rifinito. risulta classica la disposizione deli ambienti, ovvero: Zona living ampia cucina, bagno e garage al piano giardino tre camere e servizio al piano primo, sottotetto con terrazzino al secondo piano con terrazzino a livello

La villa in vendita si trova vicino al mare che si raggiunge a piedi in pochi minuti, in uno dei tratti di costa più belli della Sicilia e a pochi km dal centro storico di Siracusa. Ci troviamo nella Penisola Maddalena e all'interno della Riserva Naturale ed Area Marina Protetta del Plemmirio, famosa per la qualità delle sue acque cristalline e incontaminate. In questa area, il mare è il grande protagonista per chi vive questa casa, esso dona emozioni diverse e variopinte secondo le direzioni dei venti e delle stagioni, le cui onde sono esaltate dai versi del grande Virgilio, che nell'Eneide parla di questa meraviglia naturale a pochi chilometri da Siracusa, il paradiso dei subacquei dove è possibile tuffarsi nel blu cobalto e scoprire un mondo sottomarino unico. Questa magnifica soluzione abitativa con ottima esposizione libera sui quattro lati e vista mare dal terrazzo, permette di godere in assoluto relax una delle più belle baie della Sicilia, la particolare ubicazione in uno dei punti più belli e meno affollati a sud di Siracusa rendono questa opportunità immobiliare davvero unica, un angolo di pace dove è possibile rilassarsi in totale privacy, godendo della vicinanza al mare e della sua brezza. La villa, costruita tra il 2012 e il 2015 è composta da un piano terra e da un piano sottotetto collegati da una scala interna, è caratterizzata da un'architettura semplice mediterranea tipica della tradizione e cultura del posto. Immersa in un ampio giardino di 930 mq circa, la villa è composta al piano terra da veranda chiusa a vetri, soggiorno-cucina, due camere da letto, bagno; al piano primo è composta da sottotetto e terrazzo con vista sul mare. Il grande giardino, impreziosito da una spaziosa area pavimentata e completato da due tettoie, rappresenta il luogo perfetto per trascorrere momenti di puro relax all'aria aperta. Inoltre, offre l'opportunità di realizzare una splendida piscina, rendendo questo spazio un'oasi di comfort e piacere. La villa è interamente recintata, alla proprietà si accede attraverso un cancello pedonale e un comodo cancello carrabile da cui è molto facile parcheggiare l'auto fronte casa. La casa è dotata di allaccio al pubblico acquedotto e allaccio alla pubblica fognatura, la predisposizione per l'installazione dei radiatori, garantendo un sistema di riscaldamento efficiente e personalizzabile in base alle esigenze, infissi in alluminio anodizzato con doppio vetro, persiane sempre in alluminio anodizzato, solare termico per l'acqua calda. L'abitazione è dotata del certificato di Agibilità. La vicinanza al mare e alle città di Siracusa, Avola e Noto raggiungibili in pochi minuti di auto, rendono la casa ideale per chi è alla ricerca di una abitazione principale, senza rinunciare ai servizi e alle comodità che offrono i centri urbani. Al tempo stesso la villa è perfetta come seconda abitazione e casa per vacanza, in cui godere della pace e della tranquillità di questa area della provincia di Siracusa, con la

Nella rinomata e suggestiva area del Plemmirio–Terrauzza, a Siracusa, proponiamo la vendita di una villa inserita in un contesto residenziale signorile e abitato tutto l'anno, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare. La villa sorge su un terreno esclusivo di circa 1.200 mq, impreziosito da alberi di agrumi, ulivi e ampi spazi liberi, perfetti per la realizzazione di un elegante giardino mediterraneo o tropicale. L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie totale di circa 142 mq. La villa è stata completamente ristrutturata a inizio 2024, con il rifacimento totale degli impianti elettrico e idraulico, la posa di nuova pavimentazione, l'installazione di infissi di ultima generazione e la realizzazione del cappotto termico interno. Dal punto di vista energetico l'abitazione è dotata di impianto di climatizzazione a pompa di calore da 8 kW con inverter in classe AAA a consumi estremamente contenuti, impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria da 300 litri, impianto fotovoltaico da 5 kW e batterie di accumulo di 3,5 kWh. La casa è anche dotata di pozzo trivellato privato con serbatoio di accumulo e auroclave, videocitofono smart. Gli interni si presentano luminosi e ben distribuiti: - al piano terra si sviluppa una grande zona giorno composta da una accogliente e ariosa veranda, chiusa da ampie vetrate scorrevoli affacciate sul giardino e da un open space con cucina a vista completamente attrezzata. Sempre al piano terra troviamo un ampio bagno con doccia, una camera matrimoniale e una seconda camera da letto con bagno privato, pensata per garantire comfort e indipendenza; - il piano superiore mansardato, a cui si accede da scala estrana, ospita un ampio vano adibito a camera matrimoniale e zona soggiorno, con predisposizione per un bagno. Questo livello è direttamente collegato a una splendida terrazza panoramica vista mare, da cui si gode una vista impareggiabile sul Plemmirio, un angolo riservato e suggestivo perfetto per momenti di relax in totale privacy. Completano la proprietà un locale garage/magazzino in muratura di circa 13 mq, un locale esterno indipendente adibito a lavanderia, e quattro tettoie amovibili con struttura in ferro. Il terreno che circonda la villa è un vero e proprio valore aggiunto, uno spazio da vivere e da personalizzare secondo i propri desideri. Si presta perfettamente alla realizzazione di un rigoglioso giardino mediterraneo, arricchito da essenze tipiche della zona, angoli relax all'aperto e zone d'ombra ideali per pranzi e cene nelle calde serate estive. Non manca lo spazio per creare un orto biologico, perfetto per la coltivazione di pomodori, melanzane, peperoni, lattuga e altri prodotti genuini da portare direttamente in tavola. La superficie consente inoltre, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni, la realizzazione di una piscina privata. L'immobile viene venduto completamente arredato, con arredi moderni nuovi inclusi nel prez

Arkè immobiliare, propone a Fontane Bianche, rinomata località balneare in provincia di Siracusa a soli 230 mt dalla spiaggia, villa in buone condizioni già adibita a casa vacanze composta da 13 vani più 730 mq di patio. La villa è accessibile da tre ingressi, il primo ingresso con cancello automatizzato porta all unità abitativa principale di mq 200 composta da ampio patio, piscina con accesso anche da un altro cancello ,pian terreno con cucina , bagno e ampio garage. Una scala conduce al primo piano con balconi e verande, composto da: salone, tre camere da letto, cucina e bagno e al piano superiore una mansarda con una camera da letto, cucina e bagno e una veranda con vista mozzafiato sulla baia di Fontane Bianche.Accanto a questa troviamo un'altra unità abitativa, di fatto separata dalla prima, con accesso sempre da cancello automatico e un patio di mq 300 composta da : cucina, 2 camere da letto e bagno per un totale di mq 60. Questa potrebbe essere la dependance dell'immobile principale o essere venduta separatamente al costo di € 140.000. Ottimo investimento per chi volesse utilizzare l'immobile come struttura ricettiva!

Arkè immobiliare, propone in contrada Pizzuta, zona residenziale e tranquilla, in vendita villa di circa 210 mq. , composta, al piano terra da ampio salone, cucina abitabile, bagno con doccia, camera matrimoniale, ripostiglio, al primo piano da due camere, un bagno con vasca circolare, con balconi perimetrali, ampia veranda coperta. Con dependance indipendente con camino, seconda cucina, bagno con doccia ed altro ripostiglio. Terreno di pertinenza di 700mq.

In Contrada Isola, una delle zone costiere più apprezzate di Siracusa, a pochi passi dal mare (50 metri), proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente con incantevole vista sul porto di Siracusa e sull'isola di Ortigia. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2012, si presenta in eccellenti condizioni e si sviluppa interamente su un unico livello al piano terra. Gli spazi interni sono ampi, ben distribuiti e luminosi. L'abitazione di 182 mq, è composta da una comoda veranda, ampio ingresso-disimpegno, salone doppio, grande cucina abitabile, lavanderia con wc e doccia, disimpegno zona notte, ripostiglio, tre spaziose camere da letto e un ampio bagno con vasca. Esternamente, un grazioso cortile ospita una scala esterna che conduce al terrazzo libero soprastante la casa, ideale per momenti di relax all'aria aperta, da cui si gode di una vista mozzafiato sul mare e sulla città storica di Siracusa. La villetta è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori alimentati da caldaia a gas collegata a un serbatoio interrato da 1000 litri. Inoltre, l'intera abitazione è climatizzata con pompe di calore caldo/freddo. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera in ottime condizioni, completi di zanzariere e persiane esterne anch'esse in alluminio. L'immobile è stato coibentato con cappotto termico, garantendo efficienza energetica e comfort abitativo in ogni stagione. L'abitazione è già allacciata alla rete idrica e fognaria pubblica. A completare la proprietà, vi è un pratico locale esterno con forno in pietra tipica siciliana, ideale per cuocere gustose pizze e scacciate fatte in casa, che funge anche da utile ripostiglio. La villa insiste su un lotto di circa 660 mq e dispone di tre ingressi: uno pedonale e due carrabili con cancelli automatizzati. Gli spazi esterni comprendono ampie zone pavimentate, due tettoie per il parcheggio coperto delle auto e un'area verde ben curata, con piante ornamentali e siepi, dove è posizionato il serbatoio interrato per il GPL. L'immobile si presenta pronto per essere abitato, perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze in una delle località più suggestive del litorale siracusano. La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti. Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondime

In zona Tivoli, Domus servizi immobiliari, propone in vendita proprietà immobiliare composta da due villette autonome all'interno di un lotto di terreno di mq. 4000. Le villette, del tutto indipendenti, hanno ingresso autonomo e insistono su due particelle diverse ed il terreno è facilmente divisibile. All'interno ciascuna villetta è composta da ingresso su soggiorno, camera da letto, cameretta, cucina semi abitabile e bagno; sono entrambe da ristrutturare. Inoltre in prossimità dei cancelli di ingresso, all'interno del terreno vi è un' ampio garage con doppi ingressi per due posti auto. Il lotto di terreno è complessivamente 4000 mq, pianeggiante, totalmente recintato ed EDIFICABILE e dispone di trivella autonoma. Acquisto ideale per due nuclei familiari. .

Vendesi meravigliosa villetta, a Brucoli. L'immobile è così composto: cucina salone comodo open space unico ambiente, 4 camere da letto e 2 bagni. All'esterno è presente un terrazzo di copertura con vista mare ed etna, giardino circostante e una graziosa dependance. €230.000 tratt.

Attico panoramico con terrazzo vista mare, garage e posto auto – Viale Teracati, Siracusa In Viale Teracati, una delle zone più centrali e ben servite di Siracusa vendiamo un attico esclusivo con ampio terrazzo a giro e vista mozzafiato sul mare e sulla città. L’immobile si trova all’ottavo piano di un elegante complesso residenziale con portineria e doppi ascensori. La proprietà dispone inoltre di un comodo posto auto assegnato e di un garage privato di 16 m² all’interno dello stabile. L’appartamento è caratterizzato da ambienti spaziosi, tripla esposizione e grande luminosità. La distribuzione interna comprende: ingresso, salone doppio con accesso diretto al terrazzo, cucina semi abitabile, due camere da letto, bagno principale e doppio servizio/lavanderia. Il punto di forza della casa è senza dubbio il terrazzo perimetrale di circa 100 m², ideale per momenti di relax all’aperto e per godere di un panorama unico che abbraccia città e mare. L’attico necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare spazi e finiture secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Attualmente è dotato di pavimenti in marmo, infissi in alluminio con vetrocamera, porte interne in legno e porta blindata.

In contesto residenziale, in zona ottimamente servita, vendesi villetta bifamiliare così composta: Piano rialzato con salone, cucina abitabile con annesso antibagno e bagno/lavanderia; su questo piano sono presenti 3 uscite (principale con portoncino, veranda coperta lato cucina, balconata lato salone). Piano interrato con studio finestrato. Primo piano camera padronale con balcone e bagno in camera; nel disimpegno altre due camere da letto balconate e altro bagno. Infissi sostituiti nel 2022 Tagliotermico (persiane comprese), vetro doppia camera; radiatori con termovalvole; caldaia sostituita nel 2024; climatizzatori in tutti gli ambienti. Giardino. Garage più due posti auto all’aperto adiacenti all’abitazione in vialetto a fondo chiuso. NO AGENZIA!

In contesto residenziale,in zona ottimamente servita,vendesi villetta bifamiliare così composta: Piano rialzato con salone, cucina abitabile con annesso antibagno e bagno/lavanderia;su questo piano sono presenti 3 uscite (principale con portoncino, veranda coperta lato cucina,balconata lato salone). Piano interrato con studio finestrato. Primo piano camera padronale con balcone e bagno in camera; nel disimpegno altre due camere da letto balconate e altro bagno. Infissi sostituiti nel 2022 Tagliotermico (persiane comprese),vetro doppia camera;radiatori con termovalvole;caldaia sostituita nel 2024; climatizzatori in tutti gli ambienti. Giardino. Garage più due posti auto all’aperto adiacenti all’abitazione in vialetto a fondo chiuso.

Vi presentiamo questo magnifico appartamento in villa. Situato nella suggestiva località del Plemmirio, rinomata riserva naturale conosciuta proprio per la sua bellezza paesaggistica. L'area marina del Plemmirio, che si trova sulla costa orientale a pochi chilometri da Siracusa. Un vero e proprio paradiso terrestre, una delle più incontaminate aree marine protette in Italia. Posto al primo piano, ha una superficie di mq. 146. Lo spazio interno ha una distribuzione molto funzionale ed armoniosa. La zona giorno con l'ingresso-salone di mq. 29 ca, la cucina-soggiorno, il doppio servizio/lavanderia. L'ampio terrazzo con la vista mare è qualcosa di veramente unico, dove trascorrere giornate al sole o godere dei tramonti o cene con gli amici. Nella zona notte, abbiamo la matrimoniale e le due singole, la sala da bagno e il ripostiglio. Il terreno in comune è di mq. 1.000. L'immobile è subito vivibile. Non perderti questa occasione, che ti consente di godere della serenità di un ambiente naturale senza rinunciare alle comodità della città, raggiungibile in pochi minuti di auto. La posizione di questo appartamento in villa è infatti perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino ma rimanere comunque vicino a tutti i servizi essenziali. Se vi abbiamo incuriosito, devi solo chiamare e fissare il tuo appuntamento. Euro 220 mila Cod. Rif. A936

Incastonata in un lotto di 1.508 metri quadri, questa splendida proprietà, libera su quattro lati, si trova in una zona residenziale strategica: a 550 metri dal mare, a breve distanza dal centro storico di Siracusa e dalle incantevoli spiagge della Sicilia sud-orientale. Perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai servizi, la villa rappresenta un'oasi di tranquillità e comfort. Caratterizzata da ampie aree esterne e un grande giardino. Le verande spaziose invitano a trascorrere momenti di relax e convivialità: una in particolare, situata sul retro della villa, è attrezzata con un angolo cucina, forno a legna e barbecue, perfetta per le lunghe e suggestive serate estive siciliane; l'altra veranda angolare e spaziosa sul fronte della villa rappresenta un elemento architettonico di grande impatto, ideale per esaltare l'estetica dell'edificio e creare un ambiente funzionale. Distribuzione degli spazi interni: - al piano terra troviamo un garage, bagno, veranda, e due locali cantina al piano seminterrato; - sempre al piano terra troviamo veranda angolare, ingresso, soggiorno doppio dotato di camino a legna, cucina abitabile e due camere da letto e bagno al piano rialzato; - al piano mansardato troviamo due camere da letto, bagno e terrazzo. La villa si presenta in buono stato, costruita nel 1983 con grande gusto e attenzione ai particolari, essa mantiene l'aspetto rustico tradizionale mediterraneo grazie a materiali naturali quali legno utilizzato per porte, infissi e tetti e cotto utilizzato per la pavimentazione e le finiture. Nella villa sono inoltre installati cinque climatizzatori caldo/freddo, impianto fotovoltaico da 4 kW e allarme. Completano la proprietà un locale esterno per il deposito degli attrezzi e spazi pavimentati che circondano l'abitazione. Il giardino di 1.508 mq si presenta ben curato e piantumato con prato, alberi, piante varie e fiori, con la possibilità di creare eventualmente un piccolo orto. Il giardino offre la possibilità di realizzare una piscina, creando un ulteriore spazio dedicato al relax e al divertimento. La proprietà è completamente recintata e provvista di cancello pedonale e carrabile, oltre ad essere servita da allacci idrici e fognari pubblici, con l'aggiunta di un pozzo d'acqua privato. La villa si trova a soli 4 km da Siracusa, con le principali località balneari e naturalistiche facilmente raggiungibili: Arenella (5 km), Ognina/Asparano (8 km), Fontane Bianche (12 km), Avola (20 km), Noto (30 km). La Riserva di Vendicari, San Lorenzo e Marzamemi si trovano a meno di 40 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Catania dista circa 70 km. Questa residenza rappresenta la scelta ideale sia per chi cerca una casa da vivere tutto l'anno, sia per chi desidera una dimora esclusiva per le vacanze, in un contesto riservato e immerso nella bellezza del paesaggio siciliano, lontano dal caos ma a breve distanza dalle principali attrazioni. Documentazione in ordine e certificat