Case con garage o box in vendita a Sinalunga Pag. 5

Questa proprietà è immersa nella campagna toscana, a metà strada tra Lucignano e Sinalunga. Si vende allo stato dell'arte attuale: abitazione di alto livello da ultimare e attualmente con possibilità di ulteriore ampliamento, sfruttabile sia nella parte abitativa che nella realizzazione di annessi. L'immobile si sviluppa su due livelli, uno dei due interrati, per una superficie complessiva di 280 mq La particolare linea della villa e il suo stato di costruzione garantiscono diverse soluzioni distributive interne, lasciando la possibilità di mantenere ampi spazi aperti. Le stanze con grandi travi in castagno sono luminose e ben arieggiate. La loggia e la corte semichiusa ne aumentano la fruibilità e fanno da cornice alla proprietà. 3 Ha di terreno completano la proprietà. Facilmente raggiungibile attraverso una breve strada di campagna ben tenuta, questa proprietà gode di grande privacy e anche di comodo accesso carrabile ai locali interrati. Cortile recintato di circa un ettaro con numerose piante ornamentali e da frutto. Immobile esente da certificazione energetica.

Casolare da ammodernare di mq. 400 circa suddiviso in due appartamenti grandi più due bilocali ed un ampio garage. Il tutto corredato di oltre mq. 14.000 circa di terreno così divisi; mq. 8.000 circa di oliveto con 100 piante di olivi; mq. 3.400 di vigneto, mq. 2.600 circa suddivisi tra piazzale e giardino con piscina. In attesa di certificazione energetica.

Zona Pieve, in tranquillo contesto residenziale, si propone la vendita di grazioso appartamento posto al piano primo di mq. 85 servito da ascensore, corredato di garage pertinenziale di mq. 20. L'abitazione si compone di ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo a vista, il tutto con accesso a terrazza abitabile di mq. 9. Zona notte composta da due camere matrimoniali servite da terrazza di mq. 11, bagno principale finestrato con vasca e bagno secondario con angolo lavanderia e predisposizione per doccia. L'immobile si trova in ottimo stato di manutenzione generale e dispone di riscaldamento autonomo a metano. il complesso si trova in zona centrale servita da tutti i principali servizi facilmente raggiungibili anche a piedi. Nella vendita sono compresi gli arredi presenti.

All'interno del caratteristico borgo di Rigomagno, si propone la vendita di abitazione terratetto di complessivi mq. 180 in tipico stile toscano con solai in travi di legno e struttura in pietra. La proprietà dispone di ingresso autonomo ed è composta da garage e cantina al piano terreno. Collegamento con scala esterna al piano primo dove troviamo la zona giorno composta da ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura e caminetto, camera o studio e bagno finestrato con vasca. Zona notte al piano secondo con due camere matrimoniali, camera singola e bagno finestrato con doccia ed angolo lavanderia. Completa la proprietà una soffitta ad uso ripostiglio. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione generale. Contesto molto tranquillo e con i servizi a breve distanza. Ottima soluzione sia per gestione di affitti brevi sia per chi vuole una casa per le vacanze in un incantevole borgo toscano.

Zona Pieve, si propone la vendita di grazioso appartamento posto al secondo ed ultimo piano, corredato di garage pertinenziale di circa mq. 30, il tutto all'interno di piccolo complesso plurifamigliare servito da corte esterna privata con posti auto. L'abitazione ha una superficie di mq. 72 e si compone di soggiorno-pranzo con angolo cottura e predisposizione per caminetto/stufa a pellet. Zona notte con ampia camera matrimoniale, camera singola e bagno recentemente ristrutturato con doccia ed angolo lavanderia. La proprietà dispone di tutti i servizi autonomi (riscaldamento a metano) e si trova in ottimo stato di manutenzione. Contesto residenziale molto tranquillo con tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi. Subito disponibile. Possibilità di acquisto dell'arredo della cucina e della stufa a pellet, da trattare a parte.

A breve distanza da Sinalunga, in località Bettolle, si propone al vendita di appartamento posto al piano primo di mq. 50 con sottostante locale deposito/rimessa di ulteriori mq. 55. L'abitazione si compone internamente di soggiorno, cucina, ampia camera matrimoniale con terrazza e bagno. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione di recente installazione. Buono stato di manutenzione generale con infissi esterni anch'essi di recente installazione. Possibilità di comprendere nella vendita gli arredi presenti. Nessuna spesa di gestione condominiale. Per la posizione logistica (vicinanza ingresso A1 e alla Siena-Perugia), rappresenta anche un'ottima proposta come investimento da mettere a reddito. Subito disponibile

Una Dimora d'Epoca tra Siena e la Val d'Orcia
Laddove la storia medievale incontra la quiete della campagna toscana più autentica, sorge una tenuta monumentale di straordinario prestigio. Posizionata strategicamente a pochi chilometri dai borghi di Sinalunga e Rapolano Terme, la proprietà gode di un collegamento perfetto sia con la città di Siena che con l'autostrada A1, configurandosi come la porta d'accesso ideale verso mete rinomate quali Cortona, Montepulciano, Chianciano Terme e l'iconica Val d'Orcia.
Il cuore pulsante del complesso è un'antica struttura risalente al X secolo: nata originariamente come torre di guardia, divenne successivamente un avamposto difensivo strategico per la Repubblica Senese. Oggetto di un restauro filologico concluso nei primi anni 2000, la proprietà fonde oggi l'austera bellezza delle sue origini con i più moderni standard del fine-living.
Il Corpo Principale:
Con una superficie di 543 mq interni (per un totale di 17,5 vani), il casale si sviluppa su un layout verticale che valorizza i materiali nobili della tradizione, come i pavimenti in cotto autentico e le imponenti travi in legno a vista.
Il Piano Seminterrato: Lo spazio dedicato ai servizi e alla conservazione, con due ampi vani ad uso cantina, la centrale termica e un porticato riparato.
Il Piano Terra : Un palcoscenico di alta rappresentanza che si apre su un ingresso maestoso, un soggiorno intimo e due spettacolari saloni doppi scanditi da archi centrali in mattoni. Completano il piano una cucina attrezzata, un bagno, un terrazzo panoramico e una sala da pranzo solenne, impreziosita da uno dei 4 grandi camini monumentali della casa e da un antico forno a legna.
Il Primo Piano : Dedicato alla massima riservatezza, ospita 4 ampie suite padronali, 3 sale da bagno, disimpegni, un pratico ripostiglio e un secondo terrazzo affacciato sulle colline.
Il Secondo Piano: Due suggestivi vani sottotetto ad uso soffitta/mansarda, ideali come atelier d'artista o spazio smart working.
La dimora viene ceduta inclusiva di una raffinata collezione di arredi d'antiquariato, accuratamente selezionati presso i migliori maestri d'arte.
La tenuta vanta una superficie complessiva coperta di circa 600 mq, grazie alla presenza di due annessi indipendenti (di circa 40/50 mq) attualmente adibiti a magazzino e capanna. Il rudere a doppia altezza offre un potenziale di sviluppo straordinario, prestandosi a essere convertito in una dependance ultra-chic per gli ospiti o in una private spa.
All'esterno, perfettamente incastonata nel giardino botanico e circondata da una zona solarium attrezzata, si trova la piscina panoramica di 5x12 metri (con sistema di depurazione a cloro), un rifugio azzurro pensato per il relax durante le calde giornate estive.
La proprietà è abbracciata da un ecosistema privato circa 17 ettari, un polmone verde adagiato in posizione collinare e così suddiviso:
Il Bosco Secolare : Una spettacolare riserva naturale dominata da querce secolari, ideale per passeggiate e percorsi privati.
L'Uliveto in Produzione (1 Ettaro): Un anfiteatro di 700 piante che garantisce una produzione media di circa 500 litri annui di olio extravergine d'oliva.
Il Vigneto "Boutique" (5.800 mq): Filari selezionati , capaci di regalare circa 1.000 litri all'anno di un vino esclusivo ad uso privato.
Seminativo e Giardino (3 Ettari): Terreni ideali per colture, orto sinergico o pascolo, serviti da due strade poderali secondarie che facilitano la gestione dei fondi.
Indipendenza Idrica: Garantita da 3 pozzi artesiani con pompa (di cui uno profondo 80 metri).
Energia Green: Impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo per l'acqua calda da 200 litri.
Privacy Totale: L'accesso alla proprietà avviene tramite un monumentale viale privato alberato di cipressi, protetto da un cancello elettrico e sistemi di videosorveglianza con telecamere.

Questa villa signorile si trova a Sinalunga, poco fuori dal centro storico, e unisce una posizione tranquilla a una splendida vista sul centro storico. La casa è attualmente suddivisa in due unità abitative – una al piano terra e una al primo piano – ma può essere facilmente utilizzata anche come spaziosa villa unifamiliare. Questa flessibilità rende l'immobile particolarmente interessante sia per le famiglie che per soluzioni multigenerazionali o per un affitto parziale. Il piano terra si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile. Il primo piano, invece, necessita di lavori di ristrutturazione e conserva ancora elementi degli anni '70, come ad esempio la carta da parati, offrendo così la possibilità di ridisegnare gli spazi secondo le proprie idee. Un punto di forza particolare è il bellissimo balcone o terrazza, da cui si gode una splendida vista sul centro di Sinalunga – ideale per trascorrere ore di relax all'aperto. La proprietà dispone inoltre di ampi spazi di stoccaggio, una cantina e un garage, che offrono ulteriore comfort. Il giardino di circa 1.500 mq, completamente recintato, è piantumato con circa 50 ulivi e crea un'atmosfera idilliaca e riservata con un tipico fascino toscano. Un immobile di grande carattere, con spazi generosi e molteplici possibilità di utilizzo in una posizione attraente.

Casale in pietra di circa 210mq totali, finemente ristrutturato e vicino a Sinalunga, gode di privacy ma anche vicinanza ai servizi immerso tra la Val di Chiana e le Crete Senesi DESCRIZIONE La parte abitativa dell'immobile si estende per circa 145, ed include tutto il piano terra ed il soppalco, quest'ultimo si raggiunge da una scala del salotto ed include una zona studio ed un bagno. il piano terreno ha un grande salone con zona pranzo ed una cucina a vista, nella zona notte ci sono due camere ed un bagno. Nel piano seminterrato c'è una zona lavanderia e magazzino di circa 60 mq ed un garage di 40. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da un grazioso giardino ben mantenuto e da circa 3 ha di terreno con oliveto curato ed in produzione, un pozzo di acqua per irrigazione e cancello elettrico. Nel fabbricato vi è un grazioso porticato STATO E FINITURE L'immobile è stato totalmente ristrutturato, sia dal punto di vista delle finiture che dal punto di vista degli impianti ed efficienza energetica POTENZIALITA' D'USO L'immobile si presta perfettamente sia come prima casa che come casa per le vacanze, ma anche ottima per creare reddito tramite affitto turistico. Possibilità di costruire piscina. LOCATION & LIFESTYLE Situato tra le colline del comune di Sinalunga il casale è posto in posizione ideale e tranquilla e si raggiunge con circa 6km di strada bianca in buone condizioni. Da qui si possono raggiungere le città di Siena ed Arezzo in circa 30 minuti tutti i centri principali della Valdichiana e della Valdorcia come Lucignano, Montepulciano, Pienza e Cortona nell’arco di 40 minuti massimi di macchina. A 15 km è presente l’ingresso autostradale sulla direttrice Roma-Firenze. La posizione ideale per chi sta cercando una zona tranquilla ma comunque ben inserita nei percorsi enogastronomici e culturali della bassa Toscana.

SINALUNGA (SI), loc PIEVE, alla quota di 270 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi appartamento ultimo piano (il secondo) di un fabbricato condominiale senza ascensore (senza amministratore esterno). L'appartamento risulta molto luminoso e gode di affacci su tre lati per una esposizione prevalente verso SUD/EST. La superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 95 (in considerazione dell'appartamento di circa mq 86, dei balconi di circa mq 4+4 e dell'autorimessa di mq 14, prese rispettivamente per le percentuali di consuetudine). L'appartamento dispone di ingresso, soggiorno / pranzo con balcone, cucinotto, disimpegno, 3 camere (di cui una con balcone) e bagno con vasca. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito negli anni '70 e successivamente in parte ristrutturato negli anni '90 e fino al 2005, tetto ripassato. Si presenta in discreto stato di conservazione generale, necessita di un po' di opere di manutenzione, anche alla facciata. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano (con radiatori in alluminio e tubazioni in rame), impianto TV centralizzato. Zona coperta da fibra. Le finestre sono in legno con vetri doppi degli anni '90. Le tapparelle avvolgibili sono in pvc. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 88.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). (l'indirizzo riportato nell'annuncio è soltanto indicativo della zona) Rif. AP877.

Storico casale con piscina, vigneto e uliveto situato nella Val di Chiana Senese. La proprietà è stata completamente ristrutturata negli impianti e nella struttura alla fine degli anni ’90. Di antichissime origini, il complesso conserva l’impianto originario e una torre di avvistamento risalente al X secolo. Gli arredi, finemente selezionati presso antiquari, sono inclusi nel prezzo di vendita. Il corpo principale, escluse le aree aperte, ha una superficie di circa 540 mq per 17,5 vani. Sono presenti 4 ampie camere da letto, 2 camere mansardate/soppalchi, vari saloni, sala da pranzo, 4 bagni, studio e 2 cucine completamente attrezzate. La proprietà dispone inoltre di 5 camini e di un tradizionale forno a legna per il pane. La piscina, con sistema di depurazione a cloro, misura 5 x 12 metri. In prossimità del fabbricato principale si trovano due annessi: un piccolo rudere un magazzino agricolo/cantina Entrambi hanno una superficie di circa 40/50 mq; il rudere si sviluppa su doppia altezza e, in caso di recupero, può essere trasformato in dependance o destinato ad altro uso. Il terreno, in posizione collinare, si estende per un totale di 17 ettari, così suddivisi: 5.800 mq di vigneto (Cabernet, Merlot e Syrah) con una produzione di circa 1.000 litri annui 3 ettari di uliveto con 700 piante, produzione media di circa 500 litri di olio annui 10 ettari di bosco restante parte adibita a giardino, orto, pascolo e seminativo Sono presenti 3 pozzi con pompa, di cui uno profondo 80 metri. La proprietà è inoltre dotata di: impianto fotovoltaico da 5,98 kW accumulo acqua calda da 200 litri Due strade secondarie conducono direttamente alla parte agricola sovrastante la proprietà. Accesso tramite viale privato alberato di cipressi, con cancello elettrico e telecamera. La villa si trova nel cuore della Val di Chiana, in Toscana.

In località Bettolle, si propone la vendita di appartamento di mq. 75 posto al piano primo di piccola struttura tri-famigliare, corredato di garage di mq. 20 e cantina di mq. 6. L'abitazione si compone di soggiorno-pranzo con terrazza e cucina. Zona notte con pavimentazione in parquet con due camere matrimoniali, bagno principale finestrato con vasca, bagno di servizio, anch'esso finestrato, con doccia e ripostiglio con angolo lavanderia. La proprietà si trova in buono stato di manutenzione generale e dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Contesto residenziale tranquillo e vicino a tutti i principali servizi. Sono compresi nella vendita gli arredi della cucina. Nessuna spesa di gestione condominiale.

In centro storico con terrazza, garage e giardino.
Attraversando il caratteristico borgo medievale di Scrofiano, troviamo questa storica dimora.
La proprietà è distribuita su tre piani oltre al piano seminterrato dal quale è possibile raggiungere il giardino esterno, dove è possibile realizzare una piscina. Al piano terreno troviamo cucina abitabile con camino, un bagno e due camere matrimoniali. Salendo la grande, ed antica scala in pietra serena si raggiunge il piano primo, due enormi camere affrescate, un salottino ed una grande terrazza dalla quale si gode una bellissima vista sulla Val di Chiana. Salendo ancora raggiungiamo il terzo piano con tre grandi soffitte praticabili trasformabili in tre camere o in un studio/sala hobby.
Attualmente il seminterrato con le cantine, si raggiunge dall'esterno, anche se è possibile ripristinare la vecchia scala interna, così da rendere più agevole l'accesso al giardino. Il garage, con soffitto a botte, attualmente utilizzato come salotto, è collegato anche dall'interno.
La proprietà necessita di un restauro conservativo, per riportarla all'antico splendore, ma strutturalmente è in ottime condizioni. Il tetto è stato sapientemente ristrutturato con travi in legno e mezzane in cotto, la pavimentazione in cotto è ancora presente su ogni piano.
L'immobile si presta sia come dimora principale che come attività turistica, vista la disposizione, gli ampi spazi, la luminosità.
Divisibile in appartamenti.

RIF. 381745 - La Scelta di Rexer. A Sinalunga, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 131 mq situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile, caratterizzato da una doppia esposizione e una buona luminosità, è composto da ingresso, soggiorno, tinello con cucina separata, tre camere da letto, due bagni finestrati e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà tre balconi e un ampio box auto di 29 mq al piano seminterrato. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile da subito, pur necessitando di alcuni interventi di manutenzione e ammodernamento. Il riscaldamento è autonomo. Sinalunga si trova nel cuore della Val di Chiana Senese, in una posizione strategica tra Siena, Arezzo e Perugia, e a pochi minuti d’auto dall’uscita autostradale A1 e dalla superstrada Siena–Perugia. Il centro abitato unisce il fascino della tradizione toscana con la comodità dei servizi moderni: scuole, supermercati, strutture sanitarie, impianti sportivi e collegamenti ferroviari.

A Pieve di Sinalunga, si propone al vendita di graziosa casa singola con una superficie totale di ben mq. 260 distribuiti su due livelli. L'immobile si compone al piano terreno di garage di mq. 55, magazzino con ripostiglio (mq. 40), locale tecnico ed ingresso. Collegamento interno al piano primo dove si sviluppa la parte abitativa composta da ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere matrimoniali, camera singola, bagno finestrato con vasca, ripostiglio e terrazza. La struttura si trova in buono stato di manutenzione generale e dispone di impianto di riscaldamento con caldaia a metano. Completa la proprietà un resede esterno privato in parte lastricato e parte a terreno. Contesto residenziale con tutti i servizi facilmente raggiungibili. Ottima opportunità per chi cerca spazio e comodità. Subito disponibile.

A circa 30 minuti da Siena, immersa nel verde della campagna toscana, in posizione collinare con bellissima vista panoramica, si propone la vendita di villetta singola su due livelli di complessivi mq. 250 con annesso ad uso garage di mq. 25 e terreno di circa 2,4 ettari in parte ad oliveto (195 piante) e in parte a bosco e prato. La struttura si compone al piano terreno di ampio soggiorno con caminetto, cucina, bagno, locale tecnico, due locali cantina ed un portico di mq. 20 che affaccia su ampio resede su cui insiste una graziosa piscina. Collegamento interno al piano primo dove troviamo, tre camere matrimoniali, di cui con cabina armadio, studio, ripostiglio con angolo lavanderia, bagno e 4 terrazze panoramiche per una superficie complessiva di mq. 40. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione essendo stata internamente oggetto di recenti interventi di ristrutturazione. Contesto molto tranquillo ma con i principali servizi a breve distanza.

A breve distanza da Sinalunga e dall'ingresso autostradale, in località Bettolle, si propone la vendita di abitazione terratetto su due livelli di mq. 110 corredata di garage e ripostiglio al piano terreno di complessivi mq. 40 e corte privata di mq. 30. La proprieta si compone al piano primo di ampio soggiorno con caminetto e terrazza di mq. 16, sala da pranzo, cucina e bagno. Collegamento interno al piano secondo dove troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una con balcone, e bagno. Completa la proprietà una soffitta accessibile tramite scala interna. La proprietà si trova in buono stato di manutenzione generale, anche se sono necessari interventi di ammodernamento delle rifiniture e degli impianti, e dispone di impianto di riscaldamento a metano. Copertura oggetto di recenti interventi di ristrutturazione. Contesto residenziale con i servizi a breve distanza. Subito disponibile.

A brevissima distanza dall'importante snodo autostradale di Bettolle, in zona artigianale ottimamente servita, ma in posizione soprelevata, proponiamo una vera occasione per chi necessita di un ampio laboratorio artigianale ma desidera anche una bella residenza, grande, comoda e perfettamente godibile in completa autonomia ma collegata all'attività. Un bel viale lastricato, realizzato per il passaggio anche di mezzi pesanti, ci fa accedere alla proprietà, con in primo piano in posizione rialzata, la bella villa con il giardino alberato. Proseguendo il viale, si costeggia l'edificio prefabbricato, incontrando prima l'ingresso degli uffici, poi le varie aperture del laboratorio. Il viale termina in un ampio piazzale di manovra di circa 4000 mq, dove si trovano anche i parcheggi. Il laboratorio è composto da due corpi prefabbricati di oltre 1200 mq con altezza utile di 4,05 mt, in ottimo stato di manutenzione, collegati fra loro, che comprendono anche gli uffici, lo showroom, i locali tecnici, gli spogliatoi con servizi e il locale mensa. Impianti a norma. Finestre a nastro su tutti i lati, portoni carrabili e numerose porte pedonali, rendono l'ambiente di lavoro molto luminoso, funzionale e pratico. Dal viale d'ingresso, tramite una bella scala in cotto, si accede alla villa, un'abitazione di quasi 200 mq che comprende un grande soggiorno con camino, un salotto, tre camere matrimoniali di cui una con bagno, un bagno con vasca, una cucina abitabile con veranda, una grande terrazza con barbecue. Finiture di pregio, climatizzatore nelle camere e nel soggiorno, zanzariere, uniti ala generosità delle superfici, rendono l'abitazione piacevole alla vista e comoda da vivere. Proseguendo le scale di accesso interne, si accede alla soffitta finestrata; scendendo al piano interrato invece arriviamo al grande garage con apertura motorizzata, che può ospitare fino a 3 macchine, con sistema di ricarica per due auto elettriche. Sempre al piano interrato abbiamo la cantina e un locale attualmente adibito a palestra. All'esterno dell'abitazione un bel giardino alberato di circa 500 mq, con illuminazione e impianto d'irrigazione, consentono di vivere anche l'esterno in pieno relax e riservatezza; l'intera proprietà infatti, oltre ad essere completamente recintata, è circondata da filari di cipressi e alte siepi sempreverdi. Completa la proprietà un terreno sovrastante il piazzale, adibito ad orto e prato. CHIAMA SENZA IMPEGNO PER ULTERIORI INFORMAZIONI E/O PER FISSARE UN VISITA. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

SINALUNGA (SI), loc Pieve Alta, a 6 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi appartamento al secondo piano in fabbricato condominiale con ascensore. Luminoso e con affacci panoramici dal balcone per una esposizione prevalente verso EST. La superficie complessiva commerciale dell'appartamento è di circa mq 123 (in considerazione di una superficie catastale dell'appartamento di mq 114 e dell'autorimessa di mq 18). Facile possibilità di parcheggio nei dintorni del fabbricato. L'appartamento dispone di ingresso, ampio soggiorno/pranzo, cucina/pranzo, balcone, disimpegno, ripostiglio, bagno con doccia (e possibilità di collocare una lavatrice), 3 camere. L'appartamento fa parte di un edificio (in cemento armato e tamponato a mattoni a faccia vista) che è stato costruito a fine anni '60 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto, si presenta in OTTIMO stato di conservazione generale. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano con caldaia in cucina, le finestre sono in legno, con vetri semplici le tapparelle avvolgibili sono in pvc. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Possibilità di realizzare il secondo bagno ed aprire soggiorno e cucina per ottenere un unico ambiante (vedi piante allegate) Richiesta Euro 120.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. AP848.

SINALUNGA (SI), loc GUAZZINO, alla quota di 285 m s.l.m. ed a 4 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi appartamento ultimo piano (il secondo) in fabbricato degli anni '90 in buone condizioni generali. Vista panoramica dalla splendida terrazza esclusiva. L'appartamento gode di affacci su quattro lati pe runa esposizione prevalente verso Ovest. La superficie complessiva commerciale dell'appartamento è di circa mq 125 (in considerazione della superficie dell'appartamento di circa mq 78, della terrazza di circa mq 130, del giardino/cortile di circa mq 50, del garage di mq 25 e del posto-auto. L'appartamento dispone di ingresso, ampio soggiorno con stufa a pellet (canalizzata anche in camera matrimoniale), terrazza abitabile con ampia veranda per ottime cene all'aperto, cucina/pranzo, ripostiglio con lavatrice, bagno, camera e cameretta. Accesso da scala esterna comune, con giardino esclusivo al primo piano ed autorimessa al piano seminterrato. Davanti all'autorimessa dispone di una corte privata per posto auto esterno. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano. In soggiorno la canna fumaria, ridotta attualmente per la stufa a pellet, è adatta anche per un camino. L'appartamento è dotato di impianto di condizionatore d'aria, tv satellitare, fibra ottica. Le finestre sono in legno, con vetri doppi e tapparelle avvolgibili sono in pvc. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 146.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). (l'indirizzo riportato nell'annuncio è soltanto indicativo della zona) Rif. AP818.

Nel centro abitato di Bettolle, proponiamo la vendita di grazioso appartamento recentemente ristrutturato di complessivi mq. 75, con una soffitta praticabile di ulteriori mq. 75, garage di mq. 20 e ripostiglio esterno di mq. 8 al quale si accede tramite un giardino condominiale. L'abitazione è ubicata al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina con solo quattro unità e si compone internamente di cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno finestrato con doccia e collegamento interno alla soffitta in tipico stile toscano con copertura a travi di legno, da usare come studio o zona relax. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione e dispone di servizi autonomi (riscaldamento con caldaia a gas metano). Nessuna spesa di amministrazione condominiale.

In località Bettolle, si propone la vendita di porzione di bifamigliare costituita da abitazione su due livelli per complessivi mq. 120, con resede privato di mq. 80. La proprietà si compone al piano terreno di soggiorno con predisposizione per stufa a pellet, cucina, bagno finestrato con vasca, due ripostigli e garage con angolo lavanderia. Zona notte al piano primo composta da due camere matrimoniali, di cui una servita da terrazza, bagno ed ulteriore terrazza di circa mq. 30. L'immobile dispone di riscaldamento a metano con gestione separata della zona giorno/notte. Ottimo lo stato di manutenzione dell'abitazione e della copertura (ristrutturazione del 2008). Contesto residenziale tranquillo, vicino a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione (ingresso A1 Firenze-Roma e SGC Perugia-Siena a brevissima distanza).

In località Bettolle, a breve distanza dalla "Perugia-Siena", in grazioso contesto residenziale, si propone la vendita di appartamento di mq. 125 posto al piano primo con ingresso autonomo, corredato al piano terreno di garage doppio, locali ad uso sgombero, cantina e wc per ulteriori mq. 95 e di resede privato su due fronti per complessivi mq. 85. L'abitazione si compone internamente di ingresso, soggiorno con caminetto, sala da pranzo con terrazza, cucina, tre camere matrimoniali, di cui una con terrazza e bagno. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione e dispone di riscaldamento autonomo. Zona molto tranquilla e vicina a tutti i servizi. Subito disponibile.

BETTOLLE - SINALUNGA VENDESI Appartamento sviluppato su 2 piani di circa mq 125 totali composto da: ingresso/disimpegno, cucina abibale, salone, ampia camera matrimoniale, ripostiglio, studio e bagno al piano di ingresso e 2 camere bagno al piano superiore. Annessa lavanderia, 2 spazi esterni privati ad uso orto e/o giardino oltre ad una garage privato di circa mq. 25. L'immobile offre la possibilità si essere ben suddiviso perchè dispone di doppio ingresso.

Questa elegante villa si trova in una splendida zona residenziale con vista su Sinalunga, caratterizzata principalmente da ville e che offre un'atmosfera piacevole e curata. La posizione coniuga un ambiente tranquillo con la vicinanza a tutti i principali servizi della vita quotidiana. La casa è stata progettata da un ingegnere di fama e si distingue per una struttura particolarmente solida e un'architettura ben studiata. L'immobile si presenta oggi in condizioni impeccabili e convince per la sua struttura di alta qualità e il suo aspetto molto curato. All'interno, ampie vetrate garantiscono un'atmosfera abitativa straordinariamente luminosa e accogliente. Le generose superfici vetrate lasciano entrare molta luce naturale nelle stanze e creano un piacevole collegamento tra interno ed esterno. Una zona particolarmente accogliente della villa è la loggia, dotata di una stufa a legna. Questo spazio esterno coperto è ideale per trascorrere momenti conviviali con la famiglia e gli amici, cucinare o semplicemente godersi il panorama e l'ambiente tranquillo. La casa è circondata da un ampio giardino completamente recintato, che offre molto spazio per rilassarsi e valorizza ulteriormente la proprietà. Il giardino garantisce una piacevole privacy e offre spazio per diverse attività all'aperto. Nelle immediate vicinanze si trova inoltre un bellissimo monastero, da cui partono numerosi sentieri escursionistici. I dintorni invitano a fare passeggiate ed escursioni nella natura e rendono la posizione particolarmente attraente per tutti coloro che amano trascorrere il tempo all’aria aperta. Nel complesso si tratta di una villa di pregio, molto luminosa, con un ampio giardino e una splendida vista su Sinalunga: un immobile che coniuga armoniosamente comfort, qualità e una posizione attraente.