Case in vendita a Sciacca Pag. 4

IN VENDITA – CASA INDIPENDENTE NEL CUORE DI SCIACCA Con incarico in esclusiva, proponiamo la vendita di una casa situata nel pittoresco quartiere di San Michele, nel centro storico di Sciacca. L'immobile si trova in Vicolo Olivella n. 31, una traversa di Corso Tommaso Fazello, in una posizione comoda e suggestiva. La casa si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 100 mq, e dispone di una terrazza su cui insiste una stanza. Distribuzione degli spazi: ✅ Piano terra: ingresso, cucinino, camera da letto, cameretta, bagno e ripostiglio. ✅ Primo piano: sala da pranzo, seconda camera da letto e doppio servizio. ✅ Terrazza: con una stanza annessa, utilizzabile come spazio aggiuntivo. L'immobile è abitabile da subito, perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze. Posizione centrale e caratteristica Spazi ben distribuiti e funzionali Terrazza con stanza annessa Per informazioni o per fissare una visita, contattaci! Agenzia Immobiliare Dott. Daniele Diecidue Sciacca, Viale della Vittoria N. 3 www.immobiliaredanielediecidue.it Tel/Fax: 0925/902604 Cell: 328/7244511 Classe Energetica: G EPI: 110,00 kwh/m2 anno

Vendita Mini-Appartamento con Terrazza Esclusiva a Sciacca Via Trapani n. 17 Proponiamo in vendita un luminoso e accogliente mini-appartamento di 50 mq, situato al secondo piano di un tranquillo condominio con sole due unità abitative, in Via Trapani, una traversa di Via Mazzini. Caratteristiche principali: Superficie: 50 mq Composizione: Ampia camera da letto, soggiorno, cucina, bagno e pratico ripostiglio. Condizioni: L'immobile si trova in buone condizioni, pronto per essere abitato immediatamente. È possibile personalizzare gli spazi con interventi di modernizzazione secondo le proprie esigenze. Esposizione: L'appartamento gode di una doppia esposizione, su Via Trapani e Via Palermo, che garantisce un'ottima luminosità in tutti gli ambienti. Terrazza esclusiva: L'appartamento dispone di una terrazza soprastante di proprietà, un'ulteriore comodità che valorizza l'immobile. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE Sciacca, Viale della Vittoria n. 3 Tel. 0925/902604 - 328/7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it Classe Energetica: G EPI: 110,00 kwh/m2 anno

Vendita Appartamento a Sciacca – Ottima Posizione e Potenziale di Modernizzazione Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di oltre 100 mq situato al secondo piano di un piccolo e tranquillo condominio in Via Giuseppe Raso, a due passi da Viale della Vittoria e di fronte alla scuola elementare di S. Agostino. Un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e ben posizionata nel cuore della città. Caratteristiche principali: Superficie: oltre 100 mq Composizione: 3 camere da letto, ampio soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio Condizioni: l'appartamento è in buone condizioni, abitabile sin da subito, con la possibilità di migliorie per una modernizzazione personalizzata Esposizione: doppia esposizione che garantisce una luminosità naturale in ogni angolo della casa Riscaldamento: impianto di riscaldamento a metano con termosifoni Infissi: finestre a taglio termico in tutte le stanze, per maggiore comfort e risparmio energetico Posizione strategica: La posizione dell'immobile è ideale, con tutti i principali servizi (negozi, scuole, uffici, chiesa) a pochi passi da casa. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre comodi posti auto nelle vicinanze, eliminando ogni problema di parcheggio. Questo appartamento è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa con ampi spazi e un'ottima posizione centrale, con il potenziale di essere rinnovato e personalizzato secondo i propri gusti. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle aree più ricercate della città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita. AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE SCIACCA, VIALE DELLA VITTORIA N. 3 0925/902604 - 328/7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it Classe Energetica: G EPI: 110,00 kwh/m2 anno

Appartamento Ristrutturato con Vista Mare – Sciacca (AG) Proponiamo in vendita un elegante appartamento recentemente ristrutturato, situato al terzo piano di un edificio condominiale di soli quattro piani, in via Di Paola n. 10, a Sciacca. La proprietà vanta una posizione strategica in una zona residenziale tranquilla ma al contempo centrale, a pochi passi da Viale della Vittoria, nella splendida piazza Saverio Friscia, cuore pulsante della città, ricca di negozi e servizi. L'appartamento, con una superficie di circa 100 mq, è composto da: Spaziosa cucina-soggiorno Camera da letto matrimoniale Due camerette Bagno con vasca Doppio servizio con doccia Camerino e lavanderia L'immobile è in perfette condizioni e pronto per essere abitato, dotato di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni a metano e infissi in vetrocamera che garantiscono il massimo comfort abitativo. Le finiture moderne e la cura nei dettagli rendono questa casa una proposta "chiavi in mano", ideale per chi desidera entrare subito nella propria nuova abitazione. Di pertinenza, una porzione pari al 50% indiviso della terrazza sovrastante il quarto piano, perfetta per godere di una vista mare unica e rilassante. L'appartamento è particolarmente indicato per giovani coppie o famiglie che cercano una soluzione abitativa comoda, funzionale e in una zona ben servita. È possibile valutare la vendita parzialmente arredata, offrendo ulteriore praticità per chi desidera abitare senza rinviare l'ingresso. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle aree più ricercate della città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita. AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE SCIACCA, VIALE DELLA VITTORIA N. 3 0925/902604 - 328/7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it Classe Energetica: G EPI: 110,00 kwh/m2 anno

Esclusivo Appartamento Ristrutturato con Terrazza Panoramica a Sciacca – Zona Elegante e Tranquilla Indirizzo: Via Giulietta Normanna, 1, Sciacca (AG) Superficie Appartamento: 160 mq (primo piano) Terrazza Panoramica Privata Se cerchi una casa di prestigio, elegante e ristrutturata, a pochi passi dal cuore di Sciacca, questa è l'opportunità che fa per te! Proponiamo in vendita un appartamento recentemente ristrutturato al primo piano di una piccola palazzina di sole due unità abitative. L'immobile vanta una superficie di 160 mq e una splendida terrazza panoramica, perfetta per godere della vista e trascorrere momenti di relax. Caratteristiche principali dell'appartamento di 160 mq: Primo piano di un condominio minimo di sole due unità Recentemente ristrutturato con finiture di pregio Grande sala, ampia cucina-soggiorno, bagno di servizio Comodissima camera da letto con bagno interno Cameretta doppia e due camerini Eleganti pavimenti in parquet Impianto di riscaldamento autonomo Terrazza panoramica privata con vista mozzafiato Prezzo: Eu. 240.000 Inoltre, è disponibile un secondo appartamento di 90 mq, sempre al primo piano, che è attualmente in corso di ristrutturazione. Questo appartamento è corredato da una terrazza soprastante, un giardino privato di 220 mq e un magazzino per autorimessa di 36 mq, in ottime condizioni. L'intera proprietà (appartamento di 160 mq + appartamento di 90 mq + giardino e magazzino) è in vendita al prezzo di Eu. 470.000. Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per due famiglie che desiderano vivere insieme ma con la giusta indipendenza, oppure per chi desidera intraprendere un'attività ricettiva in una delle zone più belle e richieste di Sciacca, famosa per le sue terme e il suo fascino storico. Perché scegliere questa proprietà? Posizione privilegiata: Situata in una delle zone più eleganti e tranquille di Sciacca, a pochi passi dal Viale della Vittoria e dai principali servizi. Spazi ampi e versatili: L'appartamento di 160 mq offre ambienti generosi e ben distribuiti, mentre la terrazza panoramica aggiunge valore e comfort. Potenziale per due famiglie o attività ricettiva: La possibilità di acquistare l'intera proprietà consente di avere due abitazioni indipendenti, ideale per famiglie o come struttura ricettiva. Non perdere questa rara occasione di acquistare un immobile che unisce eleganza, modernità e comfort. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE SCIACCA, VIALE DELLA VITTORIA N. 3 0925/902604 - 328/7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it Classe Energetica: B EPI: 110,00 kwh/m2 anno

" La certezza di vendere... La serenità nell'acquistare" Villa Panoramica con Vista Mare – Un'Opportunità Unica per Creare la Tua Casa dei Sogni a Sciacca Immagina di svegliarti ogni mattina con una vista mozzafiato sul mare, di goderti il tramonto dal tuo angolo preferito, immerso nella tranquillità. Questa villa, situata in una delle zone più ricercate e tranquille di Sciacca, è il rifugio perfetto per chi cerca serenità, comfort e la possibilità di personalizzare ogni angolo per adattarlo al proprio stile di vita. La villa si trova in Contrada Carbone, una delle località più affascinanti di Sciacca, che offre la tranquillità di una zona residenziale lontana dal caos cittadino, ma allo stesso tempo a pochi minuti dalle comodità e dalle bellezze naturali del territorio. Costruita nel 1980, questa villa si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e luminosi da adattare alle tue esigenze. Il piano terra ospita una zona giorno versatile, con cucina e sala da pranzo, ideale per cene informali o come spazio conviviale. A completare il piano, una camera da letto e un bagno, entrambi facilmente personalizzabili. Il primo piano, cuore della villa, vanta una veranda panoramica che si affaccia sul giardino e regala una vista spettacolare sul mare, perfetta per rilassarsi o per pranzi e cene all'aperto. Al suo interno, una spaziosa cucina, un ampio soggiorno e tre camere da letto creano un ambiente luminoso e accogliente, facilmente adattabile a seconda delle tue necessità. Un bagno completa il piano. Al piano superiore, una grande terrazza offre una vista incomparabile, ideale per momenti di relax o per cene sotto le stelle. In questo spazio è presente anche una stanza, che può essere trasformata in un rifugio personale, una zona hobby o semplicemente un angolo tranquillo per staccare dalla routine quotidiana. Caratteristiche principali: Superficie totale: 210 mq Terreno: 600 mq circa Posizione: Contrada Carbone, Sciacca Vista panoramica sul mare Cisterna idrica e pozzo idrico Anno di costruzione: 1980 Stato dell'immobile: Da personalizzare, con piccoli interventi di restyling Altre caratteristiche distintive: Spazi ampi e luminosi, pronti per essere personalizzati a proprio piacimento Posizione esclusiva con vista mare, che invita al relax Terreno di circa 600 mq, ideale per giardino, piscina o altre soluzioni Cisterna idrica e pozzo idrico per un approvvigionamento d'acqua costante e sicuro Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi sogna una casa da personalizzare, dove ogni angolo può essere modellato secondo il proprio gusto. È il luogo ideale per vivere momenti di serenità, godere della bellezza della natura e creare ricordi indelebili. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: la tua nuova casa ti aspetta! AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE SCIACCA, VIALE DELLA VITTORIA N. 3 0925/902604 - 328/7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it Classe Energetica

La certezza di vendere... La serenità nell'acquistare" Appartamento In vendita a Sciacca a pochi passi da Piazza Carmine - Vista mare Vendesi a Sciacca, in Via Rosolino Pilo n. 16, a pochi passi da Piazza Carmine, appartamento recentemente ristrutturato con vista mare, ideale per giovani coppie o come punto d'appoggio per le vacanze. Situato al terzo piano senza ascensore, l'immobile è composto da ingresso, cucina-soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, bagno, camerino e cucinino esterno. In ottime condizioni, pronto per essere abitato, questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca una soluzione “ chiavi in ​​mano ” in una delle zone residenziali più apprezzate di Sciacca. Per informazioni dettagliate e visite, contatta l'Agenzia Immobiliare del Dott. Daniele Diecidue, sita a Sciacca, Viale della Vittoria n. 3. Telefono: 0925/902604 - Cellulare: 328/7244511. Visita il nostro sito web www.immobiliaredanielediecidue.it per scoprire le altre proposte immobiliari. Classe Energetica: G EPI: 110,00 kwh/m2 anno

La certezza di vendere... La serenità nell'acquistare! Situato in una zona strategica di Sciacca, in Via Lazio n. 66, questo spazioso appartamento al primo piano di un piccolissimo condominio di soli due unità abitative offre comfort e vicinanza al centro città. Pur non essendo nel cuore del centro storico, la sua posizione è comoda e a pochi passi da Via Cappuccini. Con una superficie generosa di circa 170 mq, l'appartamento è composto da: Un accogliente ingresso che conduce agli ambienti principali; Un ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità; Una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia; Due camere da letto spaziose che garantiscono comfort e tranquillità; Una cameretta doppia, versatile per utilizzo come stanza dei bambini o studio; Due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia, per rispondere a ogni esigenza; Un pratico camerino utile come ripostiglio; Un terrazzino interno, perfetto per creare un angolo verde o un'area di servizio; Un balcone con vista su Via Lazio, che aggiunge ulteriore luminosità agli ambienti. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e una posizione comoda e ben servita a Sciacca. Non perdere questa straordinaria opportunità di investire in un appartamento spazioso e versatile nel cuore di Sciacca. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità che questa proprietà ha da offrire! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattare: Agenzia Immobiliare del Dott. Daniele Diecidue Indirizzo: Sciacca, Viale della Vittoria n. 3 Telefono: 0925/902604 - 328/7244511 Sito web: www.immobiliaredanielediecidue.it Classe Energetica: G EPI: 110,00 kwh/m2 anno

La certezza di vendere... La serenità nell'acquistare" Nel cuore della Contrada Isabella, una delle zone residenziali più ambite del versante sud-est di Sciacca, proponiamo in vendita un appartamento di circa 140 mq, completamente ristrutturato con cura e materiali di alta qualità. Situato al primo piano di un piccolo edificio condominiale di quattro piani, l'immobile si distingue per la sua ampiezza, luminosità e le finiture di pregio. Caratteristiche dell'Appartamento: Superficie: 140 mq Zona Giorno: Ampia e luminosa, ideale per accogliere una zona living con salotto e zona pranzo. Camere da Letto: Tre ampie camere. Bagni: Due bagni moderni, rifiniti con materiali di alta qualità e dotati di tutti i comfort. Ripostiglio: Un comodo ripostiglio che offre ulteriore spazio per l'organizzazione della casa. Finiture e Design: L'intero appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale, con un'attenzione minuziosa ai dettagli. Garage Indipendente Trasformato in Mini Appartamento: Incluso nella vendita, un comodo garage indipendente, attualmente ristrutturato e trasformato in un mini appartamento. Questo spazio è dotato di un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, rendendolo ideale per ospitare amici e parenti con totale privacy, o per essere utilizzato come ufficio. Esposizione e Vista Panoramica: Grazie alla favorevole esposizione a sud, l'appartamento gode di una meravigliosa luce naturale per tutto il giorno, regalando un'atmosfera calda e accogliente. La vista aperta sul mare offre un panorama rilassante, ideale per chi cerca tranquillità e benessere. Posizione: La proprietà si trova in una posizione strategica: a breve distanza dal centro di Sciacca e dai principali servizi, ma allo stesso tempo immersa in un contesto residenziale tranquillo e riservato. Contrada Isabella è una zona apprezzata per l'ambiente esclusivo e la vicinanza a importanti arterie stradali, che consentono facili collegamenti con le principali attrazioni della zona. Non perdere l'opportunità di possedere questo esclusivo appartamento a Sciacca. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita guidata. Per informazioni dettagliate e visite, contatta l'Agenzia Immobiliare del Dott. Daniele Diecidue, sita a Sciacca, Viale della Vittoria n. 3. Telefono: 0925/902604 - Cellulare: 328/7244511. Visita il nostro sito web www.immobiliaredanielediecidue.it per scoprire altre proposte immobiliari di prestigio adatte a chi ha un gusto raffinato e cerca il massimo comfort nel cuore della città. Classe Energetica: G

La certezza di vendere... La serenità nell'acquistare! Se stai cercando un'opportunità unica nel cuore di Sciacca, questo appartamento è la scelta ideale per te. Situato in Via Cappuccini n. 54, questo immobile rappresenta la fusione perfetta tra comodità urbana e tranquillità residenziale. Caratteristiche salienti: Posizione Strategica: Immerso in una delle zone più desiderabili di Sciacca, avrai accesso immediato a tutti i servizi essenziali. Uffici, banche, chiese e negozi sono a pochi passi, offrendo un comfort quotidiano senza pari. Ampia Superficie: Con circa 160 metri quadrati, l'appartamento è composto da un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno, un doppio servizio e un pratico camerino. Ogni ambiente è pensato per garantire spazio e funzionalità, ideale per famiglie o per chi ama ricevere ospiti. Quarto Piano con Ascensore: Sfrutta la comodità di un appartamento al quarto piano, facilmente accessibile grazie all'ascensore, per una vita senza stress. Balcone Panoramico: Rilassati nel tuo balcone privato, dove potrai godere della fresca brezza marina e di una vista incantevole su Via Cappuccini. Ogni giorno, potrai apprezzare il fascino unico di Sciacca. Ampio Margine di Personalizzazione: Questo appartamento è una tela bianca pronta per essere trasformata secondo il tuo gusto. Sogni una cucina su misura o un soggiorno accogliente? Qui hai l'opportunità di realizzare ogni tua idea. Non perdere questa straordinaria opportunità di investire in un appartamento spazioso e versatile nel cuore di Sciacca. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità che questa proprietà ha da offrire! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattare: Agenzia Immobiliare del Dott. Daniele Diecidue Indirizzo: Sciacca, Viale della Vittoria n. 3 Telefono: 0925/902604 - 328/7244511 Sito web: www.immobiliaredanielediecidue.it Classe Energetica: F

" La certezza di vendere... La serenità nell'acquistare" Se stai cercando un'opportunità unica nel cuore di Sciacca, ecco l'immobile che fa per te! Situato nella suggestiva scalinata di Vicolo Puccio, a pochi passi dalla vivace Via Giuseppe Licata, questo spazio di 120 mq commerciali a piano terra, attualmente catastato come ufficio, offre molteplici soluzioni: può diventare una residenza accogliente, un piccolo ristorante di charme, oppure mantenere la sua destinazione come studio professionale. Caratteristiche dell'immobile: Posizione centrale: situato nel cuore pulsante del centro storico di Sciacca, l'immobile è circondato da tutte le comodità e attrazioni locali, come ristoranti, boutique e botteghe artigianali. Flessibilità d'uso: pur essendo catastato come ufficio, il layout e la posizione strategica dell'immobile consentono la trasformazione in abitazione o in attività di ristorazione di piccole dimensioni. Atmosfera unica: la scalinata di Vicolo Puccio, con il suo fascino tipicamente siciliano, rappresenta un contesto ideale per chi vuole creare un progetto abitativo o commerciale autentico e suggestivo. Afflusso costante di passanti: grazie alla vicinanza con le principali arterie pedonali e le bellezze storiche della città, l'immobile è perfetto per un piccolo ristorante o bistrot, attraente per residenti e turisti. Possibili destinazioni: Studio professionale: mantieni la funzione attuale per uno spazio comodo e centrale dove ricevere i clienti. Abitazione privata: trasforma l'immobile in una residenza caratteristica, ideale per chi ama vivere nel cuore del centro storico di Sciacca. Piccolo ristorante o bistrot: sfrutta la posizione strategica e l'atmosfera unica per creare un locale accogliente, dove i clienti possono assaporare i sapori tipici della Sicilia in un ambiente autentico. Non perdere questa occasione di investimento! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: vieni a scoprire tutte le possibilità che questo immobile unico può offrire nel cuore di Sciacca! AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE SCIACCA, VIALE DELLA VITTORIA N. 3 0925/902604 - 328/7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it Classe Energetica: D

**In Vendita: Casa Semi Indipendente a Ribera** Scopri questa affascinante casa semi indipendente situata a Torre macauda, perfetta per chi cerca un'abitazione accogliente e funzionale. Con una superficie di 36 mq, l'immobile si sviluppa su un piano terra e offre un'ottima distribuzione degli spazi. **Caratteristiche principali:** - **Superficie:** 36 mq - **Classe Energetica:** F - **Vani:** 4 - **Camere:** 2 - **Bagno:** 1 - **Cucina:** Abitabile - **Veranda:** 2 mq - **Condizioni:** Buone Entrando, troverai un'accogliente cucina abitabile, ideale per preparare deliziosi pasti in compagnia. La zona giorno è luminosa e spaziosa, mentre le due camere da letto offrono comfort e privacy. Il bagno, funzionale e ben curato, completa l'immobile. La veranda di 2 mq rappresenta un angolo perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. La casa si presenta in buone condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di interventi strutturali. Situata in una zona tranquilla di Ribera, questa proprietà è ideale per coppie, piccole famiglie o come investimento per affitti a lungo termine. Non perdere l'occasione di visitarla! **Prezzo:** Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Per ulteriori dettagli, non esitare a contattarci! Siamo a tua disposizione per aiutarti a trovare la tua casa ideale. Classe Energetica: F EPI: 167,97 kwh/m2 anno

" La certezza di vendere... La serenità nell'acquistare" Se stai cercando il rifugio perfetto per vivere momenti indimenticabili a due passi dal mare, questa casa è ciò che fa per te! In posizione ideale a soli 400 metri dalla spiaggia, l'immobile si presenta come un'oasi di serenità immersa nel verde, perfetta per chi sogna di vivere lontano dal caos e a stretto contatto con la natura. L'abitazione, completamente su un unico livello, si estende su circa 60 mq ed è composta da un accogliente soggiorno con cucinino in muratura, due camere da letto e un bagno. Gli interni, già arredati con gusto, ti accoglieranno fin da subito: l'immobile viene venduto completo di arredi, permettendoti di godere immediatamente del comfort e della bellezza degli spazi senza dover pensare a nulla. All'esterno, una corte pavimentata con vista mare ti permetterà di pranzare e cenare all'aperto in totale relax, godendo della brezza marina e della tranquillità della zona. A completare l'area esterna troviamo una cucina esterna funzionale e un secondo bagno, ideali per accogliere ospiti o trascorrere piacevoli serate sotto le stelle. Le dotazioni idriche sono un vero valore aggiunto: con un pozzo profondo 6 metri, una cisterna interrata da 10.000 litri e un serbatoio esterno da 1.000 litri, avrai sempre l'acqua a disposizione in modo sicuro e pratico. La proprietà è completamente recintata e dotata di cancello per garantire privacy e sicurezza, mentre lo stato impeccabile dell'immobile e la vendita con tutti gli arredi ti permettono di entrare e vivere da subito senza dover fare alcun intervento o acquisto aggiuntivo. Non perdere l'occasione di vivere o investire in un luogo dove mare, comfort e serenità si fondono in perfetta armonia. Questa è la casa dei tuoi sogni a Sciacca, a pochi passi dalle acque cristalline della Sicilia! Contattaci subito per una visita e scopri di persona il fascino unico di questa meravigliosa proprietà! AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE SCIACCA, VIALE DELLA VITTORIA N. 3 0925/902604 - 328/7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it Classe Energetica: G EPI: 110,00 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita villino con vista mare situato a Sciacca, località Lumia, Via Salita degli Ulivi. L'immobile è caratterizzato da una superficie di circa 150 mq distribuita su due livelli e circondato da un ampio terreno di circa 1800 mq. Questa proprietà offre sia spazi abitativi confortevoli che la possibilità di godere di un grande terreno per creare un'oasi di relax e divertimento. Caratteristiche: Superficie: Circa 150 mq su due livelli Terreno: Circa 1800 mq di terreno circostante Piano Terra: Cucina: cucina luminosa, soggiorno, camera da letto e bagno Piano cantinato da completare con possibilità di aggiungere ulteriori camere da letto e bagno. Ampio Terreno: Spazio esterno per giardino, area relax e potenziale per progetti futuri Vista Mare Panoramica: Goditi una vista mozzafiato dal tuo villino Tranquillità e Privacy: Immerso nella natura, offre tranquillità e privacy Potenzialità di Espansione: Possibilità di sfruttare il grande terreno per creare ulteriori spazi Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci presso l'Agenzia Immobiliare del Dott. Daniele Diecidue. Puoi trovarci in Viale della Vittoria n. 3 a Sciacca, o chiamarci ai seguenti numeri: 0925/902604 - 328/7244511. Visita il nostro sito web www.immobiliaredanielediecidue.it per scoprire altre fantastiche proposte immobiliari. La certezza di vendere... La serenità nell'acquistare Classe Energetica: G

Nel cuore vivo del centro storico di Sciacca, sorge un appartamento unico al secondo piano (con ascensore) di uno splendido palazzo storico. Con circa 200 mq su due piani, questa dimora è stata amorevolmente restaurata, adottando finiture di altissima qualità che regalano un'atmosfera di eleganza e confort senza tempo. Il soggiorno, luminoso e accogliente, si affaccia su Corso Vittorio Emanuele, mentre la sala da pranzo e la cucina offrono scorci suggestivi sul cortile interno. La zona notte, con la sua master bedroom e la camera aggiuntiva, entrambe con terrazzini privati, invita al riposo e al relax, circondata da dettagli di pregio come i pavimenti in parquet e i soffitti con travi in legno. Vieni a scoprire questo appartamento di lusso nel cuore di Sciacca! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattare: Agenzia Immobiliare del Dott. Daniele Diecidue Indirizzo: Sciacca, Viale della Vittoria n. 3 Telefono: 0925/902604 - 328/7244511 Sito web: www.immobiliaredanielediecidue.it Classe Energetica: G EPI: 110,00 kwh/m2 anno

Questa splendida villa in vendita a Sciacca, si trova in una posizione strategica e panoramica, con una meravigliosa ed esclusiva vista mare, immersa nel verde e nella tranquillità del promontorio saccense, dista a solo 150 metri dal mare, ubicata a pochi minuti dalle spiagge più belle della zona ed a meno di 8 km di distanza dal prestigioso Golf Club Resort Verdura, campo da 18 buche progettato dal famoso architetto Kyle Phillips, dove ogni buca si fonde perfettamente con il paesaggio costiero siciliano, offrendo una meravigliosa vista sul mar mediterraneo.
Lo stato della villa è libero al rogito, il che significa che l'immobile sarà immediatamente disponibile per essere abitato. La proprietà nella sua interezza è delimitata da muri in cemento
armato, rivestistiti con pregevole pietra locale e fondati, al pari della casa, su pali. Con la sua superficie totale di circa 350 metri quadrati, disposti su tre livelli, la villa regala spazi in abbondanza per una famiglia numerosa o per chi ama ospitare amici e parenti. La superficie esterna alla casa può eventualmente consentire la realizzazione di una piscina con area solarium, in totale vista mare. Il giardino privato offre una zona perfetta per rilassarsi e godere della natura circostante, l'area non piantumata è pavimentata con caratteristica pietra locale e può accogliere fino a 7/8 posti auto.
Internamente la casa è composta da un grande salone con camino, un'ampia cucina a vista che si affaccia sul salone, 6 camere da letto di cui 5 matrimoniali, 4 bagni, locale taverna che è attualmente adibito a sala biliardo e locale lavanderia. All'aperto si potrà godere di una spaziosa veranda e di ampi terrazzi, tutti con un'incantevole vista mare.
Il sistema di riscaldamento e climatizzazione estiva è costituito da split a pompa di calore, consentendo una soluzione versatile per ogni esigenza di comfort.
La villa presenta un ottimo stato di conservazione ed è già arredata, pronta per essere abitata.
Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa magnifica villa con piena e suggestiva vista mare a Sciacca. Una soluzione esclusiva che è la combinazione perfetta di comfort, tranquillità e bellezza naturale nell'affascinante costa sud occidentale della Sicilia.

" La certezza di vendere... La serenità nell'acquistare" In vendita a Sciacca, in Via Lido, in una posizione residenziale privilegiata e a soli 2 km dal centro città, proponiamo un meraviglioso appartamento con vista mare esclusiva. Posto al sesto piano di un elegante edificio signorile in ottime condizioni, con sole sei unità abitative (una per piano), l'appartamento è collegato a una panoramica terrazza soprastante di pertinenza esclusiva tramite un'elegante scala interna. L'immobile si sviluppa su una superficie accogliente e ben distribuita, e comprende: Un ingresso/salotto luminoso e invitante con affaccio panoramico sul mare e sulla città, perfetto per accogliere familiari e amici e creare ricordi indimenticabili; Una cucina soggiorno ampia e con una vista mare mozzafiato, ideale per momenti di convivialità, risate e cene indimenticabili; Una camera matrimoniale spaziosa e rilassante, un rifugio privato che invita al riposo; Una cameretta versatile, perfetta per ospiti, bambini o per creare un angolo studio stimolante; Un bagno principale curato nei minimi dettagli per il massimo comfort e relax; Un doppio servizio che aggiunge praticità e funzionalità alla vita quotidiana; Una lavanderia ben organizzata per semplificare le attività domestiche; Splendide terrazze con una vista esclusiva sul mare e sulla città, perfette per ammirare i tramonti e vivere momenti di pace e meraviglia. L'appartamento vanta un ampio balcone con una vista mare spettacolare e una terrazza soprastante che promette momenti unici all'aria aperta, ideali per cene sotto le stelle o per rilassarsi con un buon libro. Di pertinenza vi è un posto auto scoperto in area condominiale recintata, che garantisce sicurezza e praticità. Il prospetto dell'edificio è stato interamente rifatto un anno fa, donando un aspetto moderno e raffinato che aumenta ulteriormente il prestigio della proprietà. Questa proprietà di particolare pregio rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca un rifugio esclusivo, con spazi generosi, un panorama incantevole e la comodità dei servizi a portata di mano. Non perdere l'occasione di scoprire la tua nuova casa: contattaci subito per una visita! AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE SCIACCA, VIALE DELLA VITTORIA N. 3 0925/902604 - 328/7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it Classe Energetica: G EPI: 110,00 kwh/m2 anno

Sciacca AG in pieno centro storico, esattamente su Piazza Bevilacqua , appartamento in antico edificio primi 900’ circa .L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 90 mq più terrazzo ed un vano accessorio al piano terra di circa 35 metri quadrati. All'interno, l'immobile presenta un grande soggiorno/salone con balcone principale a prospetto su piazza, due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è semi abitabile, un bagno, tre balconi e un terrazzo interno di circa 30 metri quadrati completano la composizione dell'immobile. Immobile da ristrutturare, pavimenti originali dell’epoca, inoltre il palazzo presenta un affascinante corpo scala , le caratteristiche siciliane sono ben evidenti in questa proprietà. Punti di forza dell'immobile: - Affaccio su Piazza - Pieno centro Storico La linea di autobus più vicina è FERMATA BUS (220 m). L'asilo per bambini più vicino è S. AGOSTINO (300 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: I.SCATURRO (140 m), DD II CIRCOLO - S.AGOSTINO e altre 3 scuole nel raggio di 290 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Situato in Viale della Vittoria, nel comune di Sciacca, questo appartamento in vendita offre una posizione strategica e comoda per chi desidera vivere in una zona ben servita. Sciacca è una cittadina affascinante, nota per le sue tradizioni e la bellezza del suo centro storico, e l'appartamento si trova in un contesto residenziale tranquillo, ideale per chi cerca un ambiente sereno e accogliente. L'immobile è posizionato al terzo e ultimo piano di un edificio di tre piani, garantendo una buona privacy e una vista aperta su tre lati liberi. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 65 metri quadrati e si presenta in ottimo stato. È composto da ingresso su corridoio che divide gli ambienti tra una camera da letto, cucina abitabile che offre spazio sufficiente per pranzi e cene in famiglia, comodo salone , con affaccio vista mare e un bagno funzionale. L'appartamento è parzialmente arredato, includendo un pratico armadio a muro che ottimizza lo spazio disponibile. Ulteriori dettagli dell'immobile includono infissi esterni in vetro e metallo, che assicurano una buona luminosità e isolamento. Non è presente un sistema di riscaldamento né un climatizzatore, il che potrebbe rappresentare un'opportunità per personalizzare l'immobile secondo le proprie esigenze. Essendo libero, l'appartamento è immediatamente disponibile per chi desidera trasferirsi senza attese. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per investire in città ,ideale anche per single o coppie che cercano un'abitazione accogliente ad un prezzo contenuto e ben posizionata a Sciacca. Punti di forza dell'immobile: - vista mare - viale della vittoria - centro città L'asilo per bambini più vicino è S. AGOSTINO (190 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: S.AGOSTINO (200 m), DD II CIRCOLO - S.AGOSTINO e altre 3 scuole nel raggio di 420 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Sciacca AG in pieno centro storico, esattamente su Piazza Bevilacqua , appartamento in antico edificio primi 900’ circa .L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 90 mq più terrazzo ed un vano accessorio al piano terra di circa 35 metri quadrati. All'interno, l'immobile presenta un grande soggiorno/salone con balcone principale a prospetto su piazza, due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è semi abitabile, un bagno, tre balconi e un terrazzo interno di circa 30 metri quadrati completano la composizione dell'immobile. Immobile da ristrutturare, pavimenti originali dell’epoca, inoltre il palazzo presenta un affascinante corpo scala , le caratteristiche siciliane sono ben evidenti in questa proprietà. Punti di forza dell'immobile: - Affaccio su Piazza - Pieno centro Storico La linea di autobus più vicina è FERMATA BUS (220 m). L'asilo per bambini più vicino è S. AGOSTINO (300 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: I.SCATURRO (140 m), DD II CIRCOLO - S.AGOSTINO e altre 3 scuole nel raggio di 290 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Villa Panoramica Fronte Mare – Sciacca, Via Lido (Tonnara) In una delle posizioni più esclusive e ricercate della costa di Sciacca, proponiamo in vendita una straordinaria villa indipendente da ristrutturare con vista mare dominante, situata in Via Lido – zona Tonnara. La proprietà gode di una caratteristica rarissima: il mare si raggiunge a piedi in pochi istanti. Basta attraversare la strada per trovarsi direttamente sulla spiaggia, in un contesto di assoluto fascino e forte impatto paesaggistico. La villa sviluppa una superficie di circa 200 mq distribuiti su due livelli, piano terra e primo piano, oltre terrazza panoramica soprastante dalla quale si apre una vista spettacolare sul mare e sul litorale. Completa la proprietà un terreno pertinenziale di circa 750 mq che offre ampi spazi esterni e la possibilità di realizzare una residenza esclusiva con giardini, zone relax e ambienti outdoor di grande pregio. Si tratta di una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera investire in una villa di rappresentanza fronte mare, da personalizzare e valorizzare in una delle location più suggestive della costa siciliana. L'altissima panoramicità, la vicinanza reale al mare e la posizione strategica rendono questa proprietà una rara opportunità destinata a chi cerca qualcosa di difficilmente replicabile. Prezzo richiesto: Eu. 250.000 Per ulteriori informazioni, foto e dettagli: Dott. Daniele Diecidue Immobiliare Daniele Diecidue Sciacca (AG) Tel./WhatsApp: 328 724 4511 www.immobiliaredanielediecidue.it Classe Energetica: G EPI: 110,00 kwh/m2 anno

Nel cuore del centro di Sciacca, a pochi passi da Piazza Carmine, proponiamo in vendita un interessante appartamento con vista mare, situato in una delle zone più richieste e strategiche della città. L'immobile, con ingresso da Via Conzo e affacci su Via Libertà, si trova al piano rialzato e sviluppa una superficie di circa 100 mq. La doppia esposizione garantisce ottima luminosità agli ambienti, arricchiti dalla presenza di due balconi con affaccio su Via Libertà. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando così una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, sia per uso abitativo che professionale. Grazie alla posizione centralissima e facilmente accessibile, l'immobile si presta perfettamente anche come studio professionale, ufficio o investimento immobiliare. Una proposta rara nel centro di Sciacca, in un contesto servito e a breve distanza dai principali servizi, attività commerciali e punti di interesse della città. Per ulteriori informazioni, foto e dettagli: Dott. Daniele Diecidue Immobiliare Daniele Diecidue Sciacca (AG) Tel./WhatsApp: 328 724 4511 www.immobiliaredanielediecidue.it Classe Energetica: G EPI: 110,00 kwh/m2 anno

Zona: Carbone, Sciacca Descrizione della proprietà Vi presentiamo una splendida villa curata in ogni dettaglio, situata in un contesto tranquillo e naturale. La proprietà principale si estende su circa 200 mq, offrendo ampi spazi abitativi perfetti per una famiglia o per chi ama vivere con stile. Caratteristiche della villa • Superficie: circa 200 metri quadrati • Dependance: Una comoda dependance di circa 25 metri quadrati • Terreno: lotto di 2.500 mq completamente recintato da muri in muratura Terreno aggiuntivo Nella vendita è compreso anche un terreno adiacente di circa 2.000 mq, facente parte della stessa particella catastale, ideale per futuri ampliamenti o per godere di ulteriore spazio verde. Giardino e piante L'intero appezzamento è arricchito da ulivi, limoni, aranci e altre varietà di alberi, tutti coltivati ​​in modo super biologico. Questo non solo garantisce la qualità dei prodotti, ma offre anche un'atmosfera unica e profumata. Posizione La villa si trova a solo un chilometro dal centro commerciale Perriera, unendo la tranquillità della vita di campagna alla comodità della vicinanza ai servizi cittadini. Prezzo L'immobile è disponibile al prezzo di 460.000 EURO. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una casa di prestigio in una delle zone più belle di Sciacca.

In vendita a Sciacca, in C.da Renella, nel Residence "Parco delle Mimose", appartamento posto al primo piano con una superficie di di circa 100 mq. L'immobile è composto da: ampio ingresso-soggiorno con cucina, camera da letto con bagno annesso, cameretta, doppio servizio, ripostiglio ed ampia veranda. AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE SCIACCA, VIALE DELLA VITTORIA N. 3 Tel/Fax 0925/902604 Cell: 328/7244511 Classe Energetica: G EPI: 110,00 kwh/m2 anno

In vendita casa indipendente situata nello storico quartiere di San Michele, con una superficie di circa 200 mq, questa proprietà ristrutturata offre un perfetto equilibrio tra comfort e stile, rendendola ideale per famiglie e chi cerca un angolo di tranquillità. L'immobile e diviso in 3 livelli: al piano terra troviamo 2 camere da letto spaziose, perfette per garantire privacy e relax e un bagno completo con lavanderia, pratico e funzionale. Al Primo Piano un ampio salone luminoso e una camera da letto con cabina armadio, per un tocco di eleganza e praticità. Il Secondo ed ultimo piano troviamo una lavanderia, una cucina ben attrezzata e un terrazzo a livello, dove poter godere di pranzi all'aperto e momenti di relax. L'immobile è stato completamente ristrutturato, sia internamente che esternamente, garantendo un ambiente moderno e accogliente.