Case in vendita a Sassuolo Pag. 2

Rif: An315s - RIF: AN315S Nel cuore della ricercata zona Due Madonne, la Tempoagency di Sassuolo propone in vendita un appartamento caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione comoda e funzionale per tutta la famiglia. L'immobile è composto da un ingresso su disimpegno che accompagna ai vari ambienti della casa, garantendo una razionale suddivisione degli spazi. La zona giorno offre un accogliente soggiorno di generose dimensioni e una cucina abitabile separata, perfetta per chi desidera vivere pienamente gli spazi dedicati alla convivialità. La zona notte si compone di due spaziose camere matrimoniali e di una terza stanza, ideale come cameretta, studio o locale hobby, oltre a un bagno e a un pratico ripostiglio che aumenta la funzionalità dell'abitazione. Un balcone serve l'appartamento, offrendo un piacevole sfogo esterno. Completano la proprietà un garage, una cantina e un solaio, accessori particolarmente apprezzati che garantiscono ulteriore spazio per il deposito e l'organizzazione della vita quotidiana. Grazie alle generose metrature, alla distribuzione equilibrata degli ambienti e alla posizione strategica in una zona residenziale ben servita e comoda ai principali collegamenti, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa accogliente, versatile e adatta alle esigenze di una famiglia.

Rif: V258 - RIFERIMENTO: V258 La tempocasa di Sassuolo propone in vendita, in località Sassuolo, un intero edificio completamente da ristrutturare, libero su 4 lati con balcone, giardino di 200mq e terreno annesso. INTERNO: L'immobile comprende una cucina abitabile, un soggiorno, disimpegno, 3 camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Termoautonomo. Completano l'immobile infissi in vetro/legno. ESTERNO: L'immobile è dotato di balcone, giardino privato di 200mq e terreno annesso. La zona in cui l'immobile è situato è ottima, tranquilla e comoda a tutti i servizi.

Rif: SC407 - Tempocasa Sassuolo propone in vendita, nella ricercata zona di Braida, appartamento posto al quarto piano senza ascensore, ideale per chi cerca una soluzione dagli ampi spazi e subito abitabile. L'immobile è composto da ingresso, luminosa sala, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e balcone. Completano la proprietà una cantina e una soffitta, perfette come spazi accessori e di deposito. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è abitabile fin da subito, rappresentando un'ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento. Prezzo richiesto: € 125.000,00 Perché acquistare questo immobile? Zona Braida, comoda a tutti i principali servizi Due camere da letto Balcone Cantina e soffitta di proprietà Soluzione abitabile da subito Ottimo rapporto qualità/prezzo Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Tempocasa Sassuolo. RIF. SC407

Sassuolo in Via Circonvallazione Nord Est, bilocali disponibili su diversi piani con posto auto coperto e cantina. All'interno del complesso residenziale "Le Querce", in Via Circonvallazione Nord Est a Sassuolo, proponiamo diverse soluzioni bilocali inserite in un intervento di completa riqualificazione all'interno di un grande contesto residenziale. Gli appartamenti, disponibili su più piani e serviti da ascensore, sono attualmente oggetto di completa riqualificazione e sono pensati per offrire spazi pratici e ben distribuiti ogni soluzione è composta da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale di generose dimensioni e bagno completo e finestrato. L'intervento di riqualificazione ha previsto particolare attenzione all'efficienza energetica e alla qualità costruttiva, con l'obiettivo di garantire comfort abitativo e contenere i costi di gestione. Il complesso si trova in una zona comoda ai principali servizi, alle attività commerciali e ai collegamenti con il resto della città. A rendere ancora più piacevole il contesto contribuiscono gli spazi verdi circostanti e la vicinanza al Parco Le Querce fondendo la comodità della posizione con il piacere delle zone verdi circostanti. Completano le proprietà un posto auto coperto interrato e una cantina di pertinenza. Classe energetica di progetto: B Per maggiori informazioni: BENIMMOBILI www.benimmobili.eu Tel. 030 2428400 BENIMMOBILI è il punto di riferimento per chi cerca competenza e professionalità nel settore delle compravendite e degli investimenti immobiliari, offrendo consulenza specializzata per immobili residenziali, nuove costruzioni e operazioni a reddito. BENIMMOBILI: proprio la casa che stai cercando.

IN VENDITA nuovo Appartamento ristrutturato al secondo piano • Zona Musicisti, Sassuolo Una delle posizioni più ambite e riservate della città, a pochi passi dal centro storico e dal Parco Vistarino In una delle zone più rinomate e signorili di Sassuolo, proponiamo in vendita un elegante appartamento al secondo piano, oggetto di una ristrutturazione completa e di pregio nel 2025. Un'opportunità rara per chi desidera una casa moderna, curata nei minimi dettagli e subito abitabile, in un contesto residenziale di alto livello. Finiture e dotazioni di alto livello Climatizzazione canalizzata Bocchette in tutti gli ambienti per comfort tutto l'anno Parquet in tutti gli ambienti Pavimentazione pregiata per un'atmosfera calda ed elegante 100% elettrico, senza gas Impianto moderno ed efficiente, cucina a induzione Ristrutturato nel 2025 Intervento integrale con materiali di prima scelta La ristrutturazione è stata condotta con particolare attenzione alla qualità e alla funzionalità: ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo comfort abitativo. L'appartamento è completamente elettrico e privo di gas, con cucina a induzione — una scelta moderna, sicura e a basso impatto. Il sistema di climatizzazione canalizzata garantisce la giusta temperatura in ogni stanza, mentre il parquet valorizza tutti gli ambienti con calore e stile. Una zona unica nel suo genere La Zona Musicisti è considerata unanimemente uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Sassuolo: residenziale, silenziosa, con un tessuto edilizio curato fatto prevalentemente di ville e palazzine signorili di piccole dimensioni. Non è una zona di passaggio — è una zona dove si sceglie di vivere. A pochi passi si trova il Parco Vistarino, uno dei due grandi polmoni verdi storici della città con i suoi 80.000 mq, collegato al Parco Ducale attraverso un corridoio verde e al percorso natura lungo il fiume Secchia — un sistema di verde urbano raro, che regala passeggiate e uscite in bicicletta direttamente dalla porta di casa. Il Palazzo Ducale degli Este, nel cuore del centro storico, è raggiungibile a piedi: uno dei complessi barocchi più importanti dell'Emilia, testimonianza del prestigio culturale e storico di Sassuolo. Negozi, ristoranti, mercato settimanale e tutti i principali servizi sono altrettanto vicini. Dal punto di vista dei collegamenti, Sassuolo è ben servita: autobus diretti verso Modena e Reggio Emilia, accesso rapido alla tangenziale e all'autostrada A1. Una posizione strategica anche per chi lavora nel distretto ceramico, tra i più importanti al mondo, con aziende leader a pochi chilometri. Parco Vistarino 80.000 mq di verde storico a due passi Centro storico Palazzo Ducale e servizi raggiungibili a piedi Ottimi collegamenti Bus per Modena e RE, tangenziale e A1 vicini Distretto ceramico Polo produttivo internazionale a pochi km Subito abitabile Zona residenziale di pregio Ristrutturato 2025 / box cantina disponibili Per informazioni e per fissare una visita, contatta il tuo consulente RE/MAX di riferimento.

Rif: Vn028s - Tempoagency propone in esclusiva, in una delle zone più prestigiose, richieste e tranquille di Sassuolo, nelle immediate vicinanze della Consolata, una splendida villa indipendente libera su 4 lati, ideale per chi desidera privacy, indipendenza e ampi spazi abitativi in un contesto residenziale di assoluto pregio. La proprietà si distingue per la posizione privilegiata e per la generosità degli ambienti, perfetti per famiglie che cercano una soluzione indipendente, riservata e circondata dal verde. Ad accogliervi troviamo una vasta area giardino privata, completamente delimitata da cancelli indipendenti, ideale per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità e riservatezza. Elemento di grande valore della proprietà è il grandissimo porticato, uno spazio versatile perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto o da vivere in ogni stagione. L’accesso alla villa è completamente indipendente, con ingresso pedonale privato e ingresso carraio diretto al garage, il tutto delimitato da cancelli privati che garantiscono praticità, sicurezza e massima privacy. COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE Piano Terra – Zona Servizi Ampia e funzionale, composta da: Grande garage doppio Accesso diretto al giardino Ampio porticato Centrale termica Due cantine Lavanderia Una zona particolarmente comoda per chi necessita di importanti spazi accessori ben organizzati. Piano Primo – Zona Abitativa Una comoda scala interna accompagna al piano principale dove troviamo: Sala di ampie dimensioni, luminosa e accogliente Cucina abitabile Due balconi Tre camere da letto Sgabuzzino Bagno Gli spazi ben distribuiti rendono l’immobile ideale per famiglie che desiderano comfort e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Ultimo Piano La proprietà si completa con: Mansarda Solai Spazi versatili ideali come studio, area hobby, deposito o locali multifunzionali. PUNTI DI FORZA DELL’IMMOBILE Villa indipendente libera su 4 lati Zona Pontenuovo Alta, prestigiosa e tranquilla Grande giardino privato Grandissimo porticato vivibile Garage doppio Tre camere da letto Mansarda e locali accessori Massima privacy e indipendenza Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi desidera vivere in una delle aree più richieste di Sassuolo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: TEMPOAGENCY Via Rometta 95 – Sassuolo Tel. 0536 255711

Rif: SC397 - RIF. SC397 – Appartamento a reddito con garage e cantina La Tempocasa di Sassuolo propone in vendita ampio appartamento al terzo piano composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata, due camere da letto matrimoniali e bagno. L'immobile è valorizzato dalla presenza di due balconi che garantiscono ottima luminosità e piacevoli spazi esterni. Completano la proprietà garage e cantina, offrendo ulteriore comodità e funzionalità. Situato in un contesto tranquillo e ben servito, rappresenta un'interessante opportunità per investitori. L'appartamento è attualmente locato con regolare contratto di affitto in essere fino al 2030, garantendo una rendita immediata.

Rif: SC401 - Appartamento ristrutturato con 3 camere, giardino e nessuna spesa condominiale In tranquillo contesto residenziale composto da sole due unità abitative, proponiamo luminoso appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi esterni da vivere. L'immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita e offre un'accogliente zona giorno, cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e servizi moderni rifiniti con materiali di qualità. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente, garantendo funzionalità ed efficienza. Completa la proprietà un piacevole giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto, pranzi in famiglia o per chi possiede animali domestici. Inserito in una palazzina di sole due unità, l'appartamento gode di grande privacy e del vantaggio di non avere spese condominiali, rappresentando una soluzione abitativa pratica ed economicamente vantaggiosa. Punti di forza: Completamente ristrutturato Tre camere da letto Giardino Contesto di sole 2 unità abitative Nessuna spesa condominiale Ottima privacy e tranquillità Una soluzione pronta da abitare, ideale per famiglie o per chi desidera spazi generosi in un contesto riservato.

Rif: SC402 - Appartamento con due camere, due bagni, ampi balconi e garage doppio In elegante contesto residenziale dei primi anni 2000, proponiamo spazioso e luminoso appartamento caratterizzato da ambienti ben distribuiti e ottima vivibilità. L'abitazione si compone di un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina, due camere da letto di generose dimensioni e due bagni, ideali per garantire comfort e funzionalità alla vita quotidiana. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alle ampie aperture che conducono ai due grandi balconi, perfetti per momenti di relax all'aperto e per godere di piacevoli spazi esterni. Completa la proprietà un comodo garage doppio, che offre ampio spazio sia per il parcheggio di due auto sia come area di deposito. Caratteristiche principali: Contesto residenziale anni 2000 Due camere da letto Due bagni Ampia zona giorno Due spaziosi balconi Garage doppio Ambienti luminosi e ben distribuiti Una soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e spazi ben organizzati in una zona tranquilla e ben servita.

Rif: An313s - TEMPOAGENCY SASSUOLO PROPONE IN ESCLUSIVA APPARTAMENTO CON GARAGE DOPPIO IN ZONA PONTENUOVO BASSA In una piacevole e tranquilla zona residenziale di Pontenuovo Bassa, una delle aree più apprezzate di Sassuolo per qualità della vita e comodità ai servizi, Tempoagency Sassuolo propone in esclusiva un appartamento ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla praticità quotidiana. L’immobile si distingue per gli ambienti ben distribuiti, luminosi e facilmente vivibili, perfetti sia per giovani coppie sia per famiglie alla ricerca di comfort e tranquillità. La disposizione interna comprende: Ingresso Luminoso soggiorno Cucina separata Due spaziose camere da letto Bagno A valorizzare ulteriormente l’abitazione troviamo la presenza di un balcone e un terrazzo, spazi esterni particolarmente apprezzati per momenti di relax, pranzi all’aperto o semplicemente per vivere la casa in modo ancora più confortevole. Uno dei punti di forza dell’immobile è la doppia esposizione sud/nord, caratteristica che garantisce ambienti naturalmente luminosi, ben arieggiati e piacevoli durante tutta la giornata. Completano la proprietà: Garage doppio privato Due posti auto Riscaldamento autonomo Pavimentazione in ceramica Infissi in legno con vetro La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: il contesto è tranquillo e residenziale, ma allo stesso tempo comodo a scuole, servizi, aree verdi e principali collegamenti. Una soluzione ideale per: Giovani coppie alla ricerca della prima casa Famiglie che desiderano spazi funzionali in zona tranquilla Chi cerca un immobile con sfoghi esterni e garage doppio Investitori interessati ad una delle zone più richieste di Sassuolo Soluzioni con terrazzo, garage doppio e in zona Pontenuovo Bassa sono sempre molto richieste sul mercato. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: TEMPOAGENCY SASSUOLO Via Rometta 95 – Sassuolo Tel. 0536 255711

Rif: An314s - Nel cuore del centro di Sassuolo, in posizione comoda a tutti i principali servizi, Tempoagency propone in esclusiva un ampio trilocale posto al terzo piano, ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a comfort, luminosità e tranquillità. L’appartamento si apre su un pratico disimpegno che accompagna ai vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da soggiorno e cucina separata, ambienti ben distinti e particolarmente luminosi grazie all’ottima esposizione su tre lati con orientamento nord, est e sud, che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali e un bagno, con ambienti ben distribuiti e facilmente personalizzabili nell’arredo. L’immobile si presenta ristrutturato e pronto da abitare, valorizzato da serramenti in ottimo stato e riscaldamento autonomo, elementi che assicurano comfort abitativo e una gestione efficiente dei consumi. Completano la proprietà una cantina e un solaio, ideali come pratici spazi accessori. Una soluzione perfetta per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di un appartamento ampio, luminoso e immediatamente abitabile in pieno centro città. RIF. AN314S Per informazioni e visite: Tempoagency Sassuolo Via Rometta 95 – Sassuolo Tel. 0536 255711

Rif: An304s - In esclusiva Tempoagency, proponiamo in vendita appartamento situato in una delle zone più richieste di Sassuolo, precisamente in zona Due Madonne, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare o un investimento dalle ottime potenzialità. Posto al primo piano, l’immobile è composto da ingresso, sala, cucina separata, due camere da letto, bagno, garage e solaio di proprietà. L’appartamento si presenta da ristrutturare ma risulta comunque abitabile, caratteristica ideale per chi desidera intervenire gradualmente, valorizzando nel tempo l’immobile e realizzando una casa su misura in una posizione molto apprezzata. La zona Due Madonne rappresenta uno dei contesti residenziali più ricercati di Sassuolo, grazie alla comodità ai servizi, alle scuole, alle aree verdi e ai principali collegamenti. Una proposta interessante per chi cerca spazi ben distribuiti, tranquillità e un immobile dal grande potenziale di valorizzazione. Per informazioni e visite: Tempoagency Sassuolo Via Rometta 95 – Sassuolo Tel. 0536 255711

La Gabetti di Fiorano Modenese propone in vendita un appartamento ristrutturato, posto al primo piano di una piccola e curata palazzina composta da sole tre unità immobiliari, situata in una delle zone residenziali più belle e richieste di Sassuolo. Il contesto è tranquillo e ben abitato, ma allo stesso tempo estremamente comodo a tutti i servizi principali e a scuole elementari, medie e superiori, facilmente raggiungibili senza necessità di spostamenti lunghi. L’abitazione si sviluppa su spazi ampi e ben organizzati, con una zona giorno luminosa che si apre su un gradevole terrazzo, ideale per momenti di relax o per pranzi all’aperto. La zona notte è composta da tre camere di cui due matrimoniali e una singola, e due bagni, offrendo comfort e funzionalità sia per famiglie numerose sia per chi desidera ambienti versatili da adibire a studio o stanza ospiti. La ristrutturazione valorizza gli ambienti, rendendo l’immobile pronto da abitare senza ulteriori interventi. Completano la proprietà un comodo garage doppio e il cortile condominiale. L’assenza di spese condominiali, grazie alla composizione della palazzina, rappresenta un ulteriore punto di forza. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e qualità abitativa in una posizione strategica e ben servita. Per informazioni e/o fissare un appuntamento non esitate a contattarci.

Rif: V271 - La Tempocasa di Sassuolo propone in vendita questa incantevole villetta situata nella tranquilla zona di Rometta, a pochi passi dalla chiesa. Immersa in un terreno di circa 500 mq, questa residenza raffinata si sviluppa su due livelli, pensata per offrire il massimo comfort e stile. Al piano primo, un ampio soggiorno living con camino accoglie gli ospiti in un ambiente luminoso e caldo, con una cucina abitabile perfetta per ogni occasione. Entrambi gli ambienti si affacciano su una loggia coperta e un balcone angolare, ideale per godere della vista sul verde circostante. La zona notte è un vero rifugio di tranquillità, con una spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato. Completano il piano altre due camere, tutte recentemente ristrutturate con ottime finiture, tra cui parquet pregiato e infissi in legno massiccio con vetro doppio, che donano calore e eleganza all’ambiente. Dalla zona giorno o direttamente dall’esterno, si accede alla taverna sottostante, uno spazio versatile e accogliente con ampie finestre e portafinestra che si aprono sul cortile, perfetto per organizzare cene e feste. A completare questo livello, troviamo un comodo bagno lavanderia e la possibilità di ricavare una camera per gli ospiti. Il giardino che circonda la casa è un angolo di serenità, impeccabilmente curato e ricco di verde. Il cortile, spazioso e ben progettato, può facilmente ospitare fino a quattro auto, mentre il garage offre una comoda sistemazione per un veicolo. Per qualsiasi informazione non esitare a contattarci per fissare un appuntamento di visita.

Rif: Vn029s - TEMPOAGENCY SASSUOLO PROPONE IN ESCLUSIVA IMPORTANTE VILLA BIFAMILIARE CON 1.700 MQ DI GIARDINO PRIVATO In una posizione tranquilla, riservata e particolarmente ricercata di Sassuolo, TEMPOAGENCY propone in esclusiva una rara opportunità immobiliare, ideale per chi è alla ricerca di grandi spazi, indipendenza e privacy senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La proprietà rappresenta la soluzione perfetta per due nuclei familiari, genitori e figli, oppure per chi desidera una casa importante con ampi ambienti indipendenti e grandi spazi esterni privati. La villa è composta da due appartamenti completamente indipendenti, entrambi caratterizzati da metrature generose e ben quattro camere da letto per ogni unità abitativa, una caratteristica sempre più difficile da trovare e ideale per famiglie numerose, professionisti che lavorano da casa o per chi desidera spazi dedicati a studio, smart working, palestra o hobby. Il primo piano è già stato ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, con ambienti moderni, luminosi e pronti da abitare fin da subito. Il piano terra è abitabile immediatamente, mantenendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione nel tempo, secondo il gusto e le esigenze della nuova proprietà. A rendere questa proposta ancora più esclusiva troviamo: Garage di circa 29 mq Ampia zona servizi al piano interrato, ideale come taverna, palestra privata, sala hobby, cantina, magazzino o spazio multifunzionale Grande area cortiliva privata Splendido giardino esclusivo inserito in un lotto di circa 1.700 mq, un valore raro e sempre più difficile da reperire in zona, perfetto per chi ama vivere gli spazi esterni, per famiglie con bambini o per chi desidera massima privacy La combinazione tra indipendenza, doppia unità abitativa, ampie metrature interne e uno straordinario spazio verde privato rende questa proprietà una soluzione unica sul mercato di Sassuolo. Ideale anche come soluzione genitori/figli o per due famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo totale autonomia. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: TEMPOAGENCY SASSUOLO Via Rometta 95 – Sassuolo Tel. 0536 255711

Rif: SC394 - RIF: SC394 – La Tempocasa di Sassuolo propone in vendita ampio appartamento quadrilocale situato al primo piano, in zona centrale a San Michele, all’interno di un piccolo contesto abitativo. L’immobile gode di una tripla esposizione con orientamento Nord/Est/Ovest, che garantisce un’ottima luminosità durante tutta la giornata. La soluzione offre spazi generosi e ben distribuiti: due camere da letto, due bagni, un’accogliente sala con tinello e una cucina separata, ideale per chi desidera ambienti funzionali e distinti. In aggiunta è presente una soffitta semiabitabile di ben 115 mq, perfetta come lavanderia, zona servizi o ambiente multifunzionale. Completa la proprietà un balcone, pratico sfogo esterno vivibile. Una proposta interessante per chi cerca metrature abbondanti, ambienti versatili, la comodità ai principali servizi di San Michele e la tranquillità di un piccolo contesto residenziale.

Rif: SC344 - La Tempocasa di Sassuolo propone in vendita: un appartamento trilocale completamente ristrutturato, situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno finestrato. Il balcone regala luce naturale e una piacevole sensazione di apertura agli ambienti principali. La palazzina è stata recentemente riqualificata con interventi del Superbonus 110%, tra cui il cappotto termico e altri lavori di efficientamento energetico, che ne migliorano il comfort e il valore nel tempo. Completano la proprietà un garage e una soffitta, ideali come spazi accessori. Una soluzione moderna, funzionale e ben distribuita, perfetta per chi cerca un trilocale ristrutturato in zona comoda e servita di Sassuolo. RIF. SC344

Rif: SC392 - La Tempocasa di Sassuolo propone in vendita un quadrilocale al secondo piano senza ascensore, situato nella tranquilla e ben servita zona Braida. L’appartamento gode di un’ottima esposizione su tre lati, che assicura luminosità durante tutta la giornata. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un accogliente soggiorno, cucina separata, tre camere da letto e doppi servizi (bagno principale e bagno/lavanderia). Le finiture includono pavimenti in ceramica e infissi in legno con vetro doppio. Completano la proprietà un balcone e comodi locali accessori: una cantina e due soffitte. Riscaldamento autonomo. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di ambienti funzionali in una zona residenziale comoda ai servizi.

Bilocale di nuova costruzione con destinazione investimento, vendita con obbligo di locazione a canone convenzionato. Nel nuovo complesso residenziale "Le Querce", in Via Circonvallazione Nord Est a Sassuolo, proponiamo in vendita bilocali disponibili su diversi piani di nuova costruzione pensato esclusivamente per investimento. È importante precisare che l'immobile viene venduto con obbligo di essere locato a canone convenzionato e non può essere destinato ad abitazione principale dell'acquirente, il canone di locazione previsto è pari a € 570 mensili oltre IVA, consentendo all'investitore di beneficiare fin da subito di una rendita certa e programmabile. L'appartamento si trova al primo piano di un elegante edificio servito da ascensore ed è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da ampie vetrate, una camera matrimoniale e un bagno completo e finestrato. Gli ambienti sono stati progettati per garantire comfort, funzionalità ed elevati standard qualitativi, con particolare attenzione al risparmio energetico e alla sostenibilità. Il complesso "Le Querce" si inserisce in un contesto residenziale moderno e curato, con spazi verdi ben organizzati e affaccio diretto sul Parco Le Querce. La posizione è particolarmente apprezzata per la comodità ai principali servizi e collegamenti della città, questa soluzione rappresenta una concreta opportunità per chi desidera investire nel settore immobiliare. La locazione a canone convenzionato permette infatti di accedere ai benefici fiscali previsti dalla normativa vigente, tra cui la cedolare secca agevolata al 10% e le riduzioni IMU, contribuendo a migliorare la redditività complessiva dell'investimento. Il prezzo di vendita comprende inoltre l'arredamento completo, elemento che consente l'immediata messa a reddito dell'immobile, oltre a un posto auto coperto e una cantina di proprietà. Classe energetica di progetto: B Per maggiori informazioni: BENIMMOBILI www.benimmobili.eu Tel. 030 2428400 BENIMMOBILI è il punto di riferimento per chi cerca competenza e professionalità nel settore delle compravendite e degli investimenti immobiliari, offrendo consulenza specializzata per immobili residenziali, nuove costruzioni e operazioni a reddito. BENIMMOBILI: proprio la casa che stai cercando.

Nel nuovo complesso residenziale “Le Querce”, in via Circonvallazione Nord Est a Sassuolo, nasce un moderno e accogliente trilocale, ideale per chi cerca spazi ben distribuiti, comfort e qualità costruttiva. L’ingresso si apre su una zona giorno ampia e luminosa con cucina a vista e grandi vetrate che affacciano sul balcone. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno finestrato. Gli ambienti sono armoniosi, funzionali e progettati per garantire un’elevata qualità dell’abitare. Il complesso “Le Querce” si distingue per il design contemporaneo, l’attenzione al verde e la cura degli spazi comuni. L’intervento è stato concepito secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e comfort ambientale, offrendo ambienti luminosi, silenziosi e piacevoli da vivere in ogni stagione. Affacciato sul Parco Le Querce, questo contesto residenziale unisce tranquillità e praticità: a pochi passi dai principali servizi, scuole e collegamenti, ma immerso nella quiete di una zona verde e ben curata. Di pertinenza esclusiva abbiamo al piano interrato una cantina di 6 mq, possibilità di acquistare posti auto coperti assegnati. Un’abitazione elegante, moderna e sostenibile, pensata per chi desidera vivere Sassuolo con stile e comodità. CLASSE ENERGETICA DI PROGETTO: A www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI è situata al Crystal Palace, in Via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30

Sassuolo, in via Circonvallazione Nord Est, all’interno del nuovo Complesso Residenziale “Le Querce”, nasce un moderno progetto di riqualificazione urbana che unisce comfort abitativo, sostenibilità e qualità architettonica. L’intervento prevede una completa ristrutturazione interna ed esterna degli immobili, con particolare attenzione alle finiture e all’efficienza impiantistica. L’appartamento in oggetto è un quadrilocale situato al sesto e ultimo piano, rappresenta una soluzione esclusiva caratterizzata da ampie metrature, grande luminosità e una vista panoramica sul Parco Le Querce, a cui il complesso si affaccia direttamente. L’ingresso si apre su una spaziosa e luminosa zona giorno con cucina a vista, progettata per valorizzare la luce naturale e la convivialità degli ambienti. Alla sinistra della zona giorno si trova la camera matrimoniale padronale, dotata di bagno en suite e cabina armadio. Un corridoio conduce poi alla seconda camera da letto matrimoniale, alla terza camera singola e al secondo bagno, anch’esso finestrato. L’abitazione è impreziosita da un terrazzo esclusivo di 195 mq, un vero e proprio spazio all’aperto ideale per vivere momenti di relax e socialità, con una vista d’eccezione sulla città e sulle aree verdi circostanti. L’appartamento è realizzato con finiture di pregio da capitolato, pavimentazioni e rivestimenti selezionati, serramenti ad alte prestazioni, predisposizione per impianto d’allarme, oltre a impianto TV/SAT in tutti gli ambienti principali. Il sistema impiantistico è stato progettato secondo i più moderni standard di efficienza energetica, con riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore e recupero delle acque meteoriche per l’irrigazione. Di pertinenza esclusiva abbiamo al piano interrato una cantina di 6 mq, possibilità di acquistare posti auto coperti assegnati. Il Complesso “Le Querce” offre inoltre numerosi servizi comuni: aree verdi attrezzate, spazi ricreativi, palestra, portierato evoluto, zone relax e servizi di prossimità. L’intero quartiere è pensato per garantire massima vivibilità, accessibilità e connessione con i principali punti di interesse cittadini. CLASSE ENERGETICA DI PROGETTO: B www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI è situata al Crystal Palace, in Via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Rif: SC390 - La Tempocasa Sassuolo propone in vendita Nel pieno centro di Sassuolo, in una posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al secondo piano senza ascensore, inserito all’interno di un contesto tranquillo e riservato di sole 3 unità abitative. L’immobile, parzialmente ristrutturato nel 2018, si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da ambienti spaziosi, ideali per famiglie o per chi desidera vivere in centro senza rinunciare alla comodità degli spazi. L’ingresso conduce ad una zona giorno luminosa, affiancata da un cucinotto. La zona notte offre tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni, rendendo la soluzione pratica e funzionale anche per nuclei familiari numerosi. Completa l’abitazione un ampio balcone, perfetto come sfogo esterno. A completare la proprietà troviamo inoltre una cantina al piano seminterrato e un comodo posto auto. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un appartamento ampio in zona centrale, all’interno di un piccolo contesto ben abitato, con spese condominiali estremamente contenute di circa €100 all’anno. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contatta Tempocasa Sassuolo.

Rif: SC393 - RIF: SC393 La Tempocasa di Sassuolo Centro propone in vendita Bilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano con ascensore, in contesto curato e ben abitato. L’appartamento gode di un’ottima esposizione su tre lati, che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, moderno e funzionale. La zona notte include una camera da letto e un bagno. I pavimenti sono in gres porcellanato effetto marmo, eleganti e facili da mantenere, e infissi in legno con vetrocamera, che assicurano un buon isolamento termico e acustico. Serramenti in ottimo stato, riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un posto auto. La palazzina si presenta completamente rinnovata grazie agli interventi effettuati con il Superbonus 110%, che hanno migliorato sia l’estetica che le prestazioni energetiche dell’edificio. La facciata è stata rifatta con un moderno cappotto termico, che garantisce un elevato isolamento e un notevole risparmio sui consumi.

Rif: SC381 - RIF: SC381 La Tempocasa di Sassuolo propone in vendita, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, un luminoso trilocale situato al terzo piano e mezzo di una palazzina priva di ascensore. L’appartamento, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da una piacevole esposizione su tre lati (nord, est e sud), che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono tre camere, un bagno, una sala accogliente e una cucina separata, ideali sia per famiglie sia per chi desidera ambienti versatili. È presente anche un balcone che offre uno sfogo esterno gradevole. L’immobile è dotato di infissi in metallo con doppio vetro e serramenti in ottimo stato, elementi che assicurano un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione efficiente dei consumi, mentre la porta blindata garantisce sicurezza e tranquillità. La palazzina si presenta completamente rinnovata grazie agli interventi effettuati con il Superbonus 110%, che hanno migliorato sia l’estetica che le prestazioni energetiche dell’edificio. La facciata è stata rifatta con un moderno cappotto termico, che garantisce un elevato isolamento e un notevole risparmio sui consumi. Completano la proprietà una piccola cantina e un box, rendendo questa soluzione ancora più interessante per chi cerca praticità e comfort in una zona centrale e ben servita.

Rif: SC389 - Tempocasa Sassuolo propone in vendita Nel cuore del centro di Sassuolo, proponiamo splendido appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort, piccolo contesto e zero spese condominiali. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano terra: accogliente zona giorno con sala e angolo cottura, oltre a un comodo bagno di servizio. Primo piano: due ampie camere matrimoniali e un secondo bagno finestrato. Mansarda: spazio aggiuntivo versatile, perfetto come studio, zona relax o terza camera. A completare la proprietà troviamo: Grande magazzino esterno, ideale come deposito o laboratorio Posto auto condominiale La soluzione è stata completamente ristrutturata, pronta da abitare, con finiture moderne e attenzione ai dettagli. Posizione centralissima, comoda a tutti i servizi Nessuna spesa condominiali Rif.: SC389 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! TEL: 0536808694 WHATSAPP: 3481607066 EMAIL: sassuolo@tempocasa.it Tempocasa Sassuolo