Case ristrutturate in vendita a San Miniato Pag. 2

RIF.1003-185L Nel Comune di San Miniato, in zona molto tranquilla e riservata, comoda ai servizi principali, proponiamo in vendita una Villa moderna finemente ristrutturata nell'anno 2002. L'abitazione, per un totale di mq.693, si sviluppa su due/tre livelli e vi si accede al piano terra da ampio ingresso con portico di mq.46, doppio salone con zona relax, zona lettura con camino del '700 siciliano. Proseguendo troviamo la cucina con zona pranzo con grande loggiato di mq.34, sfruttabile per i pranzi nella bella stagione, ripostiglio/sottoscala e bagno. Sempre al piano terra, collegato internamente all'abitazione abbiamo la zona lavanderia e il garage (mq.120 totali). Tramite un'imponente scala in marmo di Verona con ringhiera in ferro battuto fatta a mano, arriviamo al piano primo dove si sviluppa tutta la zona notte con n°3 camere grandi ognuna con bagno e guardaroba privati. Allo stesso piano, mantenendo comunque la villa un'unica unità abitativa, è stato ricavato un appartamento con ingresso indipendente con terrazzo, composto da angolo cottura, zona giorno, disimpegno, camera e bagno. Un'ampia scala a chiocciola in legno, di design, ci collega al piano mansarda con ampio locale (mq.35) per poi riportarci fino al piano terra. La Villa gode di un'ottima esposizione ed è circondata da circa mq.1.200 mq. di giardino. Caratteristiche: acquedotto, enel con n°2 contatori, metano, riscaldamento sia a pavimento che tramite termosifoni, caldaia dell'anno 2002, pavimenti in marmo di Verona e in parquet, allarme volumetrico interno/esterno e perimetrale, aria condizionata solo in una parte dell'abitazione, tetto coibentato, infissi in legno e alluminio nella parte esterna, vetri doppi, tende e oscuranti al pt elettriche, cancello e basculante garage motorizzati, tenda e persiana del lucernario motorizzati, camere ognuna con bagno privato e cabina armadio, porte interne in legno a cera decorate (quelle del reparto notte sono doppie) Distanze principali: Strada di grande comunicazione fipili Km 1 Mare Km 47 Firenze Km 50 Pisa Km 42

Cod.01095 Rif.Ag. LM001 - SAN MINIATO BASSO – Eleganza, indipendenza e massima efficienza energetica. In una zona tranquilla e riservata di San Miniato Basso, proponiamo una lussuosa casa singola di circa 260 mq, completamente indipendente, circondata da giardino privato e interamente recintata: una proprietà rara, pensata per chi desidera spazio, comfort e qualità senza compromessi. L’abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2022 e si presenta in classe energetica A4, con soluzioni tecnologiche di ultima generazione che garantiscono efficienza e benessere abitativo: due caldaie a pompa di calore, accumulatore di energia elettrica e collegamento diretto all’impianto fotovoltaico installato sul tetto. La proprietà si presta in modo straordinario a più esigenze abitative e professionali: è infatti ideale per due nuclei familiari, poiché può essere suddivisa in due unità con pochi interventi interni, ma rappresenta anche un’interessante soluzione per chi desidera coniugare casa e attività lavorativa, grazie alla presenza di ambienti già predisposti. L’accesso avviene tramite vialetto pedonale e due cancelli carrabili, che introducono in un contesto curato e riservato. Sul retro, la casa regala uno spazio di grande fascino: un splendido pergolato abitabile, realizzato con travi, travicelli e perlinato in legno, perfetto per vivere l’esterno in ogni stagione. A servizio di questa zona troviamo inoltre un locale coperto, ideale come lavanderia e deposito. Internamente, l’immobile offre dieci vani distribuiti in modo funzionale e armonioso. Al piano terra troviamo un doppio ingresso, un accogliente salotto, una cucina separata con camino e accesso diretto al giardino, oltre a una porzione attualmente utilizzata come laboratorio, facilmente riconvertibile, composta da piccolo bilocale collegato con ingresso indipendente a vetri, vano principale, spogliatoio/ripostiglio, bagno e camera matrimoniale. Le finiture sono di pregio, con prestigioso parquet che dona continuità e calore agli ambienti. Salendo al primo piano, una porta a vetri introduce nella zona notte, composta da tre camere, di cui due matrimoniali e una singola, un bagno con vasca e una grande zona giorno di rappresentanza, moderna e luminosa, valorizzata da controsoffitti con faretti, camino e accesso al terrazzo. Completano la proprietà accessori e comfort molto apprezzati, tra cui aria condizionata, armadio a muro nel disimpegno notte e termosifoni in alluminio. Una soluzione esclusiva, versatile e pronta da vivere, dove l’eleganza delle finiture incontra l’innovazione energetica e la comodità di spazi generosi, sia per la famiglia sia per il lavoro. Euro 570.000,00 trattabili Classe energetica A4

Cod.11961 Rif.Ag. EK-114932935 - San Miniato Basso (PI) – Villa indipendente con giardino. In un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente, circondata da giardino privato. L’ingresso al piano terra conduce a una spaziosa e luminosa zona giorno, valorizzata da ampie vetrate, composta da soggiorno con zona pranzo e cucina. Sullo stesso livello troviamo anche un bagno di servizio, ideale come lavanderia, e un locale garage completamente rinnovato, versatile e adatto a diversi utilizzi. Una comoda scala conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, tutte con accesso diretto al terrazzo. Completa il piano un bagno finestrato dotato di vasca idromassaggio. All’esterno, la proprietà offre uno spazio esclusivo: il giardino ,ideale per momenti di relax e convivialità, curato e ben distribuito, circonda l’intera abitazione ed è arricchito dalla presenza di un pozzo. L’immobile è interamente recintato, garantendo privacy e sicurezza senza rinunciare all’eleganza degli spazi. Costruita nel 2010 e ristrutturata nel 2020 con attenzione ai dettagli, la proprietà è dotata di comfort moderni quali: riscaldamento a pavimento, infissi triplo vetro, impianto di climatizzazione in tutte le stanze, sistema di allarme, pannello solare termico e impianto di videosorveglianza.

Cod.01195 Rif.Ag. 2746 - In una nuova ed elegante zona residenziale, destinata a ospitare solo abitazioni di pregio, sorgerà una villa bifamiliare dal design unico e raffinato. Il progetto architettonico, infatti, unisce linee contemporanee a suggestioni della tradizione toscana, creando un connubio di grande fascino e armonia. Con una superficie complessiva di 124 mq, l'abitazione verrà realizzata con le più avanzate soluzioni tecnologiche, garantendo la prestigiosa classe energetica A4. L'edificio si sviluppa su due piani. Il piano terra accoglie una spaziosa e luminosa zona giorno, che si apre su un pergolato esterno, l'ambiente ideale per cene estive o momenti di relax all'aria aperta. Questo piano è completato da un accogliente ingresso/soggiorno, una zona pranzo, una grande cucina, separate tra loro ma unite da una grande vetrata a tutta parete estremamente affascinante e luminosa, da un bagno di servizio e un garage che può fungere anche da locale di sgombero accessibile dal soggiorno. Dal soggiorno, una scala interna conduce al piano superiore, che ospita, la camera da letto padronale, cameretta, studio con accesso al terrazzo e bagno. Il progetto offre un'eccezionale possibilità di personalizzazione, permettendoti di creare la casa dei tuoi sogni su misura per te. All'esterno, la villetta è circondata, su tre lati, da un giardino recintato e dispone di un'area lastricata che offre spazio per posti auto scoperti.

Cod.01195 Rif.Ag. 2745 - In una nuova ed elegante zona residenziale, destinata a ospitare solo abitazioni di pregio, sorgerà una villa bifamiliare dal design unico e raffinato. Il progetto architettonico, infatti, unisce linee contemporanee a suggestioni della tradizione toscana, creando un connubio di grande fascino e armonia. Con una superficie complessiva di 124 mq, l'abitazione verrà realizzata con le più avanzate soluzioni tecnologiche, garantendo la prestigiosa classe energetica A4. L'edificio si sviluppa su due piani. Il piano terra accoglie una spaziosa e luminosa zona giorno, che si apre su un pergolato esterno, l'ambiente ideale per cene estive o momenti di relax all'aria aperta. Questo piano è completato da un accogliente ingresso/soggiorno, una zona pranzo, una grande cucina, separate tra loro ma unite da una grande vetrata a tutta parete estremamente affascinante e luminosa, da un bagno di servizio, un ripostiglio ed un garage che può fungere anche da locale di sgombero accessibile dal soggiorno. Dal soggiorno, una scala interna conduce al piano superiore, che ospita, la camera da letto padronale con cabina armadio, bagno privato e accesso al terrazzo, altra ampia camera ed ulteriore bagno. Il progetto offre un'eccezionale possibilità di personalizzazione, permettendoti di creare la casa dei tuoi sogni su misura per te. All'esterno, la villetta è circondata, su tre lati, da un giardino recintato e dispone di un'area lastricata che offre spazio per posti auto scoperti.

Cod.01274 Rif.Ag. BRST709 - Due case in una, nel cuore della Toscana: già ristrutturata, pronta da vivere (senza rifarla da zero) Ti piace lo stile tradizionale toscano? Soffitti in travi e travicelli alternati alle mezzane in cotto, archi in mattoni faccia vista… Elementi che raccontano appartenenza e trasmettono calore, quello vero. Oggi però non è più cosa per tutti. I vecchi artigiani sono sempre più rari e ristrutturare con questi criteri costa davvero tanto. Ecco perché soluzioni come questa hanno un valore diverso: ristrutturata pochi anni fa, in perfette condizioni, già pronta da vivere. Siamo nel piccolo borgo di Stibbio, in posizione strategica tra San Miniato e il comprensorio industriale. Qui ti proponiamo un fabbricato terra tetto di 246 mq, con ingresso unico ma già predisposto per essere utilizzato sia come unica abitazione, sia come due appartamenti separati. Gli spazi si sviluppano su più livelli e comprendono dieci locali, tre bagni e una resede privata utilizzabile come parcheggio per due auto. È una soluzione perfetta se stai pensando a: – una casa genitori/figli, ognuno con i propri spazi – oppure un’attività di locazione turistica, comoda da gestire perché sotto casa e con tutto il fascino del “made in Tuscany” La porta d’ingresso si apre sul borgo. Le finestre, invece, guardano la campagna. Tranquillità, luce e aria non mancano mai: la sua esposizione garantisce ventilazione costante e luce solare tutta la giornata. Due camini a legna e una mansarda completano un ambiente già ricco di carattere. Case così non sono comuni. Non solo per la possibilità di avere due abitazioni in una, ma anche perché oggi replicarle avrebbe costi impossibili. Se cerchi spazio, autenticità e una casa pronta da vivere, questa è una soluzione concreta. Se vuoi un immobile che possa anche generare reddito, qui hai una base perfetta da cui partire. Chiamaci per valutarla da vicino. Selezione Casa Comprensorio del Cuoio ? 0587 705193 – 392 0631051

Cod.01017 Rif.Ag. 1/1023 - SAN MINIATO BASSO, NUOVO 5 VANI DOPPI SERVIZI CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO E GARAGE - RIF. 1/1023 - In bel contesto residenziale, bellissimo appartamento al piano terra in fase di costruzione con ingresso indipendente. L'immobile, libero su tre lati e circondato da giardino di circa 200 mq e loggia, è composto da ampia zona soggiorno-pranzo open space di oltre 35 mq, disimpegno notte, tre camere di cui una matrimoniale, due bagni oltre al locale tecnico. Garage al piano terra. SUL appartamento 122 mq: ampi spazi ben distribuiti. L'immobile verrà consegnato finito e rifinito con materiali di eccellente qualità a disposizione e scelta dell'acquirente. Riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici. Consegna prevista primavera/estate 2027. Bella zona e ottimo contesto, posizione strategica per la vicinanza ai servizi e alla Fi Pi Li. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. CLASSE ENERGETICA A4 - Rif. 1/1023 - EURO 390.000

Immersa nella quiete di un elegante contesto residenziale e circondata da un magnifico parco privato di circa 3.000 mq, questa splendida villa indipendente rappresenta una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e comfort moderni. La proprietà, realizzata alla fine degli anni ’70 e completamente ristrutturata circa dieci anni fa, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 500 mq, offrendo ambienti luminosi e perfettamente organizzati per la vita quotidiana e per l’accoglienza. Il piano seminterrato ospita una raffinata area dedicata al benessere, con una piccola spa privata dotata di sauna e vasca idromassaggio, oltre a spazi di servizio e locali tecnici. Il piano principale si apre su un grande e scenografico living open space, caratterizzato da ampie vetrate che affacciano direttamente sul giardino, regalando una straordinaria luminosità agli ambienti. Qui troviamo la cucina, la zona pranzo e il salotto, perfettamente integrati in un unico spazio conviviale. Sullo stesso livello sono presenti anche una camera, uno studio e un bagno. Salendo al piano superiore si accede a un secondo grande salone con zona bar, perfetto per momenti di convivialità e relax. Da questo livello si sviluppano grandi balconi panoramici che affacciano sul parco della proprietà. La zona notte comprende quattro camere da letto e un ulteriore bagno. Gli esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: il giardino privato di circa 3.000 mq, completamente curato, ospita una spettacolare piscina di circa 100 mq con impianti di recente realizzazione, ideale per vivere appieno gli spazi all’aperto durante la bella stagione. Questa villa rappresenta una soluzione perfetta sia come residenza principale di rappresentanza, sia come dimora per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare al comfort e agli spazi di una grand

Cod.01144 Rif.Ag. K/0032 - CAPOLUOGO – SAN MINIATO – Rif. K/0032 - INDIPENDENTE VILLETTA ANGOLARE DI NUOVA EDIFICAZIONE COMPLETAMENTE ULTIMATA IN OGNI SUA PARTE A REGOLA D'ARTE. Un progetto architettonicamente ineccepibile, pensato per una clientela esigente, con spazi a misura d’uomo senza rinunce anche per famiglie numerose. La proprietà è arricchita da accessori di grande valore, quali garage di circa 17 mq e splendido giardino di circa 50 mq, vero plus per chi desidera vivere in città senza rinunciare agli spazi esterni. Questa la disposizione interna: ingresso, soggiorno, cucina-pranzo con accesso diretto al giardino tergale, ripostiglio, servizio igienico finestrato con doccia, zona lavanderia e accesso interno all’ampio garage, dotato anche di accesso carrabile esterno. Una comoda scala conduce al piano primo, dove si sviluppano un disimpegno e tre camere da letto (una matrimoniale e due camere doppie). Due delle camere sono dotate di porta-finestra con accesso a terrazze separate, garantendo spazi esterni indipendenti e ottima luminosità. Oltre a una progettazione architettonica particolarmente attenta al vivere quotidiano, grande cura è stata dedicata alla tecnologia dell’edificio: riscaldamento a pavimento, predisposizione per impianto di raffrescamento tramite split in ogni ambiente (ad eccezione dei servizi igienici), in dotazione impianti da fonti rinnovabili: solare termico a circolazione forzata per acqua calda sanitaria e impianto fotovoltaico da circa 3 kW per la produzione di energia elettrica. LE FINITURE SONO ADESSO PERSONALIZZABILI DALL'UTENTE FINALE CHE POTRA' SCEGLIERLE IN UN OTTIMO CAPITOLATO, Classe Energetica: nZEB Euro: 480.000,00

SAN MINIATO--SAN DONATO--APPARTAMENTO LUMINOSO IN OTTIMA ZONA RESIDENZIALE E BEN SERVITA DI 125MQ CON TRE CAMERE. Appartamento LUMINOSO di 125mq posto al piano secondo cosi composto: AMPIO ingresso , soggiorno con balcone , cucina abitabile con balcone , disimpegno notte, tre camere matrimoniali e bagno finestrato. Completa l'immobile due posti auto coperti. L'immobile di recente ristrutturazione si trova in ottime condizione. - Rif. 2316-SO

Cod.01482 Rif.Ag. 1548 - SAN ROMANO ALTO (San Miniato) - In zona residenziale, vicina a servizi ed area a verde, si propone in vendita un terratetto angolare, libero su due lati, disposto su due livelli di 50 mq circa a piano. L'abitazione è composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile separata, antibagno, bagno con doccia, ripostiglio sottoscala e locale tecnico (quest'ultimo con accesso dal resede esterno); al piano primo da disimpegno, due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un resede esterno sui due lati liberi dell'immobile, interamente pavimentato, gravato da diritto di passo da parte della porzione di immobile contiguo. Si accede all'immobile mediante stradello privato, a comune con altre unità. L'immobile è stato completamente ristrutturato di recente in termini di impianti, di infissi e di finiture ed è dotato di caldaia a condensazione e di quattro condizionatori, uno per ogni stanza. Classe energetica: F (130.09 kWh/mq anno). Rif. 1548.

Cod.01083 Rif.Ag. 3214 - SAN DONATO (SAN MINIATO) - SAN MINIATO - SAN DONATO Appartamento posto a piano secondo con ottime rifiniture in stile rustico composto da cucina-soggiorno - pranzo e terrazzo comunicante con la camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e taverna a piano terra. Piccolo resede esclusivo GIARDINO. Ultimazione lavori a cura dell' acquirente ( venduto come da foto). Posto auto. OTTIMO AFFARE !!! Classe energetica "G" . Rif. 3214

SAN MINIATO BASSO In zona centrale proponiamo immobile di circa 100 mq di cinque vani posto interamente al piano terra. Entrando dal portone si ha la zona giorno composto da cucina abitabile e ampio soggiorno open space con la cucina. Proseguendo si ha la zona notte composta da due camere da letto singole e una camera da letto matrimoniale. Infine si ha uno spazioso bagno finestrato con doccia. Completano l'immobile un giardino privato, frontale alla casa e un resede sul retro dell'abitazione accessibile da una camera da letto, dove è presente la zona lavanderia. E' presente il sistema di climatizzazione. Ingresso indipendente. Completamente ristrutturato nel 2021.

Villa Barni è una villa di lusso situata all'interno di un antico borgo, con dependance, piscina e pool house. La villa è circondata da un terreno di 12 acri, tra dolci colline ricoperte di ulivi e viti. La proprietà privata a due piani è stata completamente ristrutturata in una lussuosa villa che offre comfort moderni, pur mantenendo le sue caratteristiche originali e il design tradizionale. Una strada di campagna, fiancheggiata da maestosi cipressi conduce all'ingresso della proprietà, che offre una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio circostante. Gli spazi interni sono stati arredati con mobili unici e tocchi moderni rifiniti nei minimi dettagli. Il piano terra, dedicato alla zona giorno, dispone di un ampio soggiorno aperto con accesso diretto a due incantevoli terrazze all'aperto, una sala da pranzo e una cucina all'avanguardia completamente attrezzata, che si apre su una terrazza, perfetta per cenare all'aperto. Tramite una graziosa scala in pietra si accede al secondo piano dedicato alla zona notte, con otto camere dotate di bagno en-suite e ampie docce. La proprietà è circondata da un giardino dove è possibile fare piacevoli passeggiate grazie ai numerosi sentieri che si snodano attraverso l'idilliaco paesaggio. Tramite una stradina si accede alla splendida piscina privata a sfioro con idromassaggio dove godersi un aperitivo sotto il pergolato in stile romano o all'ombra di uno dei quattro bellissimi gazebo, perfetti per trascorrere momenti di convivialità o per rilassarsi. Posizione e Dintorni Nelle vicinanze della villa, a circa 3 km, si trovano due laghi immersi nella natura, dove gli ospiti possono praticare numerose attività tra cui: pesca sportiva, trekking e mountain bike. L'area multifunzionale comprende, oltre ai due laghi, un'area giochi attrezzata per bambini, una pista ciclabile, percorsi pedonali nel bosco, un solarium, un campo da calcetto, un'area pic-nic e un barbecue. Oltre a visitare borghi e città d'arte, gli ospiti potranno scoprire i ristoranti, le trattorie e le enoteche nei dintorni della proprietà.

Lato Ponte a Elsa, interno RESIDENZIALE silenzioso e signorile. VILLINO RISTRUTTURATO libero su 4 lati, già diviso in 2 UNITA’. Ingresso da atrio comune ed elegante PATIO, al piano terra quadrilocale con ottime finiture, 2 CAMERE oltre servizio FINESTRATO e ripostiglio. Al primo ed ULTIMO piano SECONDA UNITA’ anch’ essa ristrutturata di ampia metratura, 5 VANI con 3 CAMERE MATRIMONIALI e DOPPI SERVIZI FINESTRATI. Pregevole la spaziosa CUCINA- TINELLO con bel LOGGIATO vivibile e gradevoli affacci. A completamento GIARDINO CARRABILE parzialmente piastrellato con annesso e CANTINA.

Cod.01575 Rif.Ag. RV1119 - San Miniato Ubicata sulla sommità di una delle numerose colline Sanminiatesi vi è un’incantevole proprietà ristrutturata in tipico stile Rustico Toscano, a soli 40 Km da Firenze, 50 km da Pisa e 40 km da San Gimignano. Queste magnifiche colline Toscane offrono un paesaggio romantico per eccellenza, caratterizzato da dolci pendii, vigneti, uliveti, cipressi secolari e borghi medievali. È un luogo dove la natura e l'arte si fondono, creando un'atmosfera magica e suggestiva, ideale per passeggiate mano nella mano, cene a lume di candela e momenti indimenticabili. La proprietà che si sviluppa su 3 livelli, può ospitare confortevolmente fino a 12 persone su una superficie abitabile di circa 160 con un ampio salone con caminetto, 5 camere da letto matrimoniali confortevoli e 3 bagni. Si accede alla proprietà attraverso un cancello d’ entrata, in un ampio giardino fiorito ad uso esclusivo con prato naturale ed olivi, completamente recintato e con spazi ammobiliati all’ aperto (pergolato, veranda coperta e barbecue in muratura, tavolo da Ping Pong). Nel giardino si trova anche la piscina in un caratteristico angolo verde, sedie a sdraio, lettini, 2 ombrelloni e doccia esterna. Piano terra: Soggiorno con posti letto, mobili da salotto, divano letto doppio, caminetto (aperto). Cucina aperta sul soggiorno con uscita in giardino. Camere da letto: piano terra: letto matrimoniale. Doccia, WC. piano seminterrato n. 2: letto matrimoniale. Bagno, WC. primo piano: n. 1 con letto matrimoniale e n.1 con 2 letti singoli. Doccia, WC. Caratteristiche Pavimenti in cotto, connessione Internet WI-FI, riscaldamento autonomo a GPL e aria condizionata non su tutti i piani. A pochi minuti dalla proprietà è situato Il centro storico della città, posto in posizione strategica su un colle a metà strada tra Firenze e Pisa. San Miniato è una città ricca di storia e fascino, con un centro storico medievale ben conservato e panorami mozzafiato sulle colline circostanti. Questa zona è perfetta per acquistare una proprietà sia per destinarla come dimora definitiva sia come seconda casa per le vacanza da mettere a reddito nei restanti mesi dell’anno.

Cod.01195 Rif.Ag. 2632 - Ammira la tua futura casa: una splendida porzione di villa terra-tetto di circa 90 mq a San Miniato, in una posizione panoramica dominante da cui si gode una vista incantevole. Questa proprietà è l'ideale per chi cerca un rifugio di pace, pur restando a pochi passi dai servizi e a soli 8 km dall'imbocco della superstrada FI-PI-LI. L'immobile è il risultato di un'attenta ricostruzione di un fabbricato rurale esistente e fa parte di un nuovo e prestigioso complesso residenziale. La villa si sviluppa su due piani, con la possibilità di realizzare un soppalco aggiuntivo per massimizzare gli spazi. Sarai circondato da un giardino privato di circa 350 mq su due lati, perfetto per i tuoi momenti all'aperto. Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno, divisa in due ampi vani, uno dei quali a doppio volume con un'altezza che arriva fino al tetto, creando un'atmosfera di grande respiro. Al piano superiore, invece, si trovano un disimpegno, una comoda camera da letto e un bagno. L'abitazione sarà in classe energetica A4, garantendo il massimo in termini di efficienza e sostenibilità. Un vantaggio unico è il credito d'imposta di 62.500 € di cui potrai beneficiare. Inoltre, hai la possibilità di personalizzare gli spazi con modifiche in corso d'opera, per rendere la casa esattamente come la desideri. Il capitolato è di eccellente qualità e la consegna è prevista per luglio 2026. Questa è l'occasione che aspettavi per unire lusso, natura e convenienza.

Cod.11962 Rif.Ag. S-0401 - VENDESI – Villa indipendente libera su 4 lati pressi stazione. SAN MINIATO BASSO – zona residenziale, la villa di nuova costruzione, attualmente al grezzo avanzato, è da ultimare. la costruzione dell’immobile, è stata predisposta in modo da poter ottenere, una volta ultimata, la classe energetica A3, infatti sono stati utilizzati tutti i sistemi necessari a rendere un’eccellente tenuta termica . Si sviluppa su tre livelli, il piano terra è composto da un grandissimo salone, cucina abitabile, ampia sala da pranzo con balcone. La zona notte è composta da una camera singola ed una camera matrimoniale oltre a bagno finestrato, a completare una spaziosissima mansarda con terrazza abitabile dove è possibile ricavare due ulteriori stanze, qui si presenta la possibilità di realizzare un secondo bagno. Al piano seminterrato sono presenti altri 5 locali, il solaio di fondazione è stato predisposto per poter ospitare un vano isolante, attraverso l’utilizzo di un vespaio è possibile prevenire l’umidità ed altri tipi di contaminazione; è possibile inoltre collegare il piano seminterrato con quello superiore oppure renderlo indipendente con accesso esterno dal giardino. La casa è libera su 4 lati, è dotata di ingresso carrabile ed ha un ampio giardino sul retro. Inoltre la posizione dell’immobile è strategica essendo vicinissima ad ogni tipo di servizio raggiungibile facilmente anche a piedi, (Conad, Stazione, Fermata del bus, farmacia ed ingresso Fi.pi.li) Prezzo di vendita 499.000 Euro L’Agenzia Immobiliare Sgherri è disponibile al numero 335 875 8076 oppure al 0571 196120 per maggiori informazioni o per visite

Cod.01195 Rif.Ag. 2319 - Appartamento in costruzione, parte di un nuovo complesso residenziale realizzato in una bella zona, tranquilla e comoda, di San Miniato Basso. L'edificio è progettato con grande attenzione all'organizzazione degli spazi, utilizzando rifiniture di grande valore, adottando soluzioni tecnologiche all’avanguardia che consentiranno di ottenere la classe energetica A4 - nZEB (Nearly Zero Energy Building) ovvero un edificio ad elevata efficienza energetica, il cui funzionamento richiede una quantità di energia davvero minima, prossima allo zero. L'appartamento si svilupperà al piano terreno su una superficie di 123 mq circa: un ampio open space costituirà la zona giorno, con soggiorno e cucina, tramite un disimpegno si raggiungerà invece la zona notte, composta da una camera da letto doppia, una matrimoniale, la lavanderia, due bagni e locale tecnico. Il garage, di circa 18 mq che si aggiungono alla metratura del resto dell'abitazione, è internamente collegato alla zona giorno, un resede privato lambisce l'immobile su due lati. Dal momento che la realizzazione della proprietà è ancora nella fase iniziale, è possibile modificare il progetto per incontrare le esigenze dell'acquirente.

Cod.01351 Rif.Ag. 2362 - Casa a solo recentemente ristrutturata, situata in posizione panoramica, con vista che spazia su tre lati con scorci sulla campagna circostante e sul centro storico, dal quale dista pochissimo. Si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 328 mq. circa. Attualmente è suddivisa in due abitazioni. In quella principale, il piano terra è dedicato alla zona giorno, molto spaziosa, con soggiorno, cucina/pranzo, bagno di servizio. Salendo alcuni gradini si accede al vano scala centrale, che conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte, composta da tre camere matrimoniali (una delle quali con affaccio sotto una loggia), disimpegno e due bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia. Un’altra scala permette di raggiungere una piccola mansarda e i locali sottotetto. L’abitazione secondaria, più piccola, si compone di tre stanze oltre a cucina, ripostiglio e bagno, distribuiti su due piani tra loro collegati dal vano scala centrale. L’edificio è dotato di sistema d’allarme, impianto domotico, rete LAN in tutte le stanze, sistema di aspirazione centralizzato, depuratore acqua, caldaia nuova e predisposizione pannelli solari. Intorno alla casa un ampio resede/giardino in gran parte esclusivo (con due posti auto) ed in parte a comune con un’altra casa costruita accanto. Possibilità di ampliare il giardino di ulteriori 300 mq.

Cod.01482 Rif.Ag. 2568 - All'interno di una nuova elegante zona residenziale, destinata ad ospitare abitazioni di pregio, verrà realizzata una villa con piscina (opzionale), dotata di garage e circondata da un giardino recintato esclusivo. Il progetto architettonico prevede un edificio dalle gradevoli linee contemporanee, pur con qualche richiamo, nelle forme e nei materiali, alla tradizione toscana. Soluzioni tecnologiche all’avanguardia consentiranno di ottenere la classe energetica A4. Il fabbricato si sviluppa in parte su due piani (per una superficie complessiva di 185 mq. circa), con una spaziosa zona giorno a doppio volume, aperta sul giardino, sotto un pergolato. Comprende ingresso/soggiorno, pranzo ed ampia cucina. Un disimpegno immette in una camera da letto, nel bagno (finestrato e con doccia) e nel garage/locale di sgombero. Dal soggiorno si accede ad una cameretta/studio e, grazie ad una scala interna, al piano superiore: una mansarda che ospita la camera da letto padronale, affacciata sulla zona a doppio volume e dotata di un proprio bagno con doccia. L'intero progetto è completamente personalizzabile. Nel giardino può essere realizzata una piscina. Previsto anche lo spazio, lastricato, per due posti auto all’aperto.

Cod.01195 Rif.Ag. 2568 - In una nuova ed elegante zona residenziale, destinata a ospitare solo abitazioni di pregio, sorgerà una villa dal design unico e raffinato. Il progetto architettonico, infatti, unisce linee contemporanee a suggestioni della tradizione toscana, creando un connubio di grande fascino e armonia. Con una superficie complessiva di 185 mq, l'abitazione verrà realizzata con le più avanzate soluzioni tecnologiche, garantendo la prestigiosa classe energetica A4. L'edificio si sviluppa su due piani. Il piano terra accoglie una spaziosa e luminosa zona giorno a doppio volume, che si apre su un pergolato esterno, l'ambiente ideale per cene estive o momenti di relax all'aria aperta. Questo piano è completato da un accogliente ingresso/soggiorno, una zona pranzo, una grande cucina, una camera da letto, un bagno finestrato con doccia e un garage che può fungere anche da locale di sgombero. Dal soggiorno, una scala interna conduce al piano superiore. Qui si trova una mansarda che ospita la camera da letto padronale, un vero e proprio rifugio di tranquillità. La camera si affaccia sulla zona a doppio volume sottostante e dispone di un bagno privato con doccia, garantendo la massima privacy e comfort. Il progetto offre un'eccezionale possibilità di personalizzazione, permettendoti di creare la casa dei tuoi sogni su misura per te. All'esterno, la villa è circondata da un giardino recintato che può essere arricchito con l'opzione di una piscina, e dispone di un'area lastricata che offre spazio per due posti auto scoperti.

Cod.11733 Rif.Ag. 11mar110 - San Miniato Basso - San Miniato Proponiamo in vendita quattro villette bifamiliari in costruzione, disposte su due livelli e dotate di ampio giardino privato su tre lati, ideale per vivere in totale tranquillità e comfort. Ogni unità è pensata per offrire un'ottima qualità della vita, con spazi ben distribuiti e finiture moderne e personalizzabili. Piano Terra: L'area giorno al piano terra è ampia e luminosa, con un accogliente soggiorno e una cucina separata, perfetta per momenti di convivialità in famiglia o con amici. Completa il piano un pratico bagno di servizio, una lavanderia e un garage, ideale per parcheggiare l'auto o per sfruttare come ulteriore spazio di deposito. Piano Primo: Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano tre spaziose camere da letto, . Una delle camere è dotata di una terrazza, perfetta per godersi momenti di relax all'aperto. Il piano è completato da un elegante bagno con doccia, per il massimo del comfort. Caratteristiche dell'Immobile: Le villette saranno realizzate con materiali di alta qualità e secondo le ultime normative edilizie, garantendo una resistenza sismica ottimale grazie alla struttura in cemento armato. I serramenti interni saranno in PVC, mentre le persiane esterne saranno in alluminio, per una maggiore durata e sicurezza. Ogni unità sarà dotata di riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale in ogni stagione, pannelli fotovoltaici per un maggiore risparmio energetico e predisposizioni per impianto d'allarme e aria condizionata, per offrire la massima sicurezza e benessere. Le finiture sono di pregio e completamente personalizzabili, permettendo di adattare l'abitazione alle proprie esigenze e gusti. Un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna, sicura e dal design elegante in una zona tranquilla e ben servita. Villetta bifamiliare in vendita - 4 vani - 130 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 3 camere e 2 bagni Classe energetica: A4 - Rif. 11mar110

Cod.01195 Rif.Ag. 2526 - In una nuova e moderna zona residenziale, nasce una villetta bifamiliare che unisce design contemporaneo, alta efficienza energetica e comfort abitativo. Con una superficie di 142 mq e un garage di 20 mq, questa residenza è un'opportunità unica per chi cerca una casa all'avanguardia. L'edificio, dalle linee pulite e accattivanti, è stato progettato per garantire il massimo del risparmio energetico, raggiungendo la prestigiosa classe A4 - nZEB. Questo significa un consumo di energia praticamente nullo, permettendoti di vivere in una casa sostenibile e di ridurre al minimo i costi di gestione. Il piano terra è dedicato alla vita di tutti i giorni. Un ampio e luminoso spazio living, che include soggiorno, pranzo e cucina, si apre direttamente sul giardino esclusivo di 130 mq che circonda la casa su tre lati. Qui è già predisposto lo spazio per un caminetto, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente. A completare il piano, un bagno di servizio con doccia, una pratica lavanderia e il garage. Una scala interna conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte. Qui troverai un bagno principale con doccia, due spaziose camere da letto e una cameretta. Tutte le stanze hanno accesso a due terrazze per un totale di 35 mq, ideali per godersi l'aria aperta e la vista sul giardino. La villetta offre la possibilità di personalizzare il progetto e le finiture, permettendoti di creare la casa dei tuoi sogni, su misura per le tue esigenze e il tuo stile.

Questa villa, che è stata costruita nel 2011 e vanta un'architettura e un design impressionanti, si trova al centro di un pittoresco panorama collinare con una vista unica su San Miniato. La villa stessa è circondata da 2 ettari di terreno, che è a vostra disposizione come prato verde. Qui potrete passeggiare, dare libero sfogo alla vostra creatività nella progettazione del giardino o godervi l'aria fresca con un rilassante picnic. Oltre a questo ampio spazio esterno, la villa dispone di un ulteriore annesso agricolo, che offre ancora più spazio per realizzare le vostre idee personali. Al piano terra della casa si trovano la spaziosa cucina e il soggiorno, particolarmente invitanti grazie alla disposizione ben studiata degli ambienti e alle ampie finestre. I toni caldi dei colori all'interno della casa, uniti alla luce naturale che penetra in ogni angolo della stanza, rendono ogni soggiorno un'esperienza. Al piano superiore, le ampie camere da letto invitano a sognare e a rilassarsi nel comfort e nel design. Il seminterrato della villa dispone anche di diversi ripostigli, che offrono un ampio spazio di archiviazione, perfetto per chi apprezza l'organizzazione. Una caratteristica speciale di questa casa è che verrà consegnata parzialmente arredata. Questo vi dà l'opportunità di arredare la vostra nuova casa senza grandi sforzi, permettendovi allo stesso tempo di aggiungere i vostri tocchi personali. La proprietà è disponibile immediatamente, quindi non dovrete aspettare a lungo per la vostra nuova casa. In termini di equipaggiamento tecnico, questa villa stabilisce degli standard. È dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, che garantisce un clima interno piacevole tutto l'anno. Inoltre, la casa dispone di un impianto fotovoltaico che fornisce elettricità ecologica e l'isolamento termico della facciata assicura un basso consumo energetico. È disponibile anche l'accesso alla rete idrica pubblica, che garantisce una vita quotidiana pratica e senza complicazioni. Non aspettate oltre e lasciatevi incantare da questa villa: la vostra nuova casa vi sta aspettando.