Case con classe energetica bassa in vendita a San Marcello Piteglio Pag. 2

Nel cuore della Montagna Pistoiese, nella tranquilla e residenziale zona de L'Aiale, a Prataccio, a pochi minuti da Prunetta, proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al piano terra, inserito in una strada interna che garantisce massima privacy, silenzio e tranquillità. La località è apprezzata per il contesto naturale, il clima fresco estivo e la vicinanza a numerosi percorsi immersi nel verde, rappresentando la soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio giardino privato, uno spazio esterno completamente vivibile, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera far giocare i bambini e gli animali domestici in totale sicurezza. Grazie all'attuale accesso carrabile, il giardino offre inoltre la comodità di poter essere utilizzato anche come posti auto privati, un valore aggiunto sempre più ricercato. L'abitazione si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata. Internamente si compone di un'accogliente zona giorno con soggiorno, camino e angolo cottura, due camere da letto – una matrimoniale e una singola – un bagno finestrato completo e un pratico ripostiglio interno. A completare la proprietà troviamo anche un comodo ripostiglio esterno, ideale per attrezzi da giardino, biciclette o legna per il camino. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità di ampi spazi esterni privati e alla tranquillità di una delle zone più caratteristiche della Montagna Pistoiese. N.B: l'indirizzo del presente annuncio è solo indicativo della zona, non rappresenta l'ubicazione esatta dell' immobile proposto. PavonImmobiliare A differenza di tutte le altre agenzie noi non ci limitiamo solo a moszzo dinventrarti gli immobili che abbiamo nel nostro portafoglio, ma ci impegniamo a cercarti l'immobile ideale, per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo motivo, prima di farti vedere l'immobile, ti chiederemo di fare una breve “intervista” telefonica o in agenzia, per capire insieme se le tue esigenze corrispondono a questa soluzione. Così eviterai inutili giri a vuoto se l'immobile non risponde alle tue esigenze, in alternativa potremmo proporti altre soluzioni.

Nel cuore della suggestiva Montagna Pistoiese, a pochi minuti da San Marcello Piteglio e nelle immediate vicinanze del celebre Ponte Sospeso, proponiamo in vendita un appartamento ricco di potenzialità, immerso in un contesto naturale unico, dove la quiete della montagna si unisce al fascino autentico della Toscana. La proprietà si trova al piano terra rialzato di una caratteristica casa storica toscana e si sviluppa su circa 70 mq. L'abitazione è composta da: • Ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità • Cucina abitabile con ottime possibilità di personalizzazione • Camera matrimoniale spaziosa e confortevole • Seconda stanza versatile, perfetta come ulteriore camera da letto, studio o locale hobby • Bagno • Ripostiglio funzionale 🍀 Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un terreno esclusivo disposto su cinque suggestivi terrazzamenti, perfetto per realizzare un giardino privato, un orto, oppure uno spazio verde panoramico immerso nella tranquillità della montagna. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, ma proprio per questo rappresenta una straordinaria opportunità di valorizzazione. Grazie alla posizione strategica, vicina a rinomate località turistiche, percorsi naturalistici e impianti sciistici, la soluzione è ideale sia come seconda casa in Toscana, sia come investimento immobiliare con potenziale per affitti turistici o attività ricettiva. Un'occasione rara per chi desidera creare il proprio rifugio autentico tra natura, silenzio e paesaggi mozzafiato.

POPIGLIO Nel verde della Montagna Pistoiese, a soli 10 minuti da San Marcello Piteglio e a circa un'ora da Pistoia, proponiamo in vendita un terratetto da ristrutturare disposto su più livelli. Al primo piano troviamo l'ingresso, il soggiorno e la cucina. Salendo al secondo piano si accede alla zona notte composta da una camera da letto e un bagno. Al terzo ed ultimo piano sono presenti altre due camere da letto, ideali per una famiglia o per ospitare amici e parenti. Completa la proprietà un comodo ripostiglio situato al piano terra. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e realizzare una caratteristica abitazione nel cuore della Montagna Pistoiese, immersa nella tranquillità e nel verde. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

In zona Campotizzoro, proponiamo appartamento in bifamiliare con ingresso indipendente posto al primo piano, composto da cucina abitabile, due camere da letto e bagno. L’immobile si presenta con ambienti ben distribuiti e offre buone potenzialità di personalizzazione grazie agli interventi di rimodernamento necessari. Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 100 mq, leggermente distaccato dall’abitazione, ideale come spazio relax, area verde privata oppure per realizzare un piccolo orto. Soluzione adatta sia come abitazione principale sia come casa vacanze, in contesto tranquillo e immerso nel verde.

SAN MARCELLO PITEGLIO LOCALITA' CASA DI MONTE Immerso nel verde della montagna pistoiese, nella tranquillità. Proponiamo in vendita una villa indipendente che si sviluppa su due livelli. Al piano terra, entrando, troviamo un ampio soggiorno, sala da pranzo con forno, cucina con camino, disimpegno, il bagno finestrato e una camera da letto matrimoniale. Al primo piano si sviluppa il resto della zona notte con cinque camere da letto matrimoniali, in una delle quali si potrebbe ricavare un secondo bagno. Al piano seminterrato, invece, troviamo i locali della cantina. Completa la proprietà l'antica stalla disposta su due livelli, con possibilità di ricavarci ulteriori spazi abitabili, e il terreno di circa 2470 mq. Per tutte le informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

Proponiamo in vendita una casa libera su 4 lati situata in località Lolle, a San Marcello Piteglio. Questo immobile di circa 200 mq disposto su 4 livelli, offre un'ottima opportunità per chi cerca spazio e comfort. Al piano terra troverete un ampio soggiorno open space con angolo cottura a vista, ideale per momenti di convivialità e relax. La casa è composta da 7 vani tra cui tre camere da letto ed un bagno, garantendo ampi spazi per ogni esigenza. Ristrutturata con cura, l'abitazione è in ottime condizioni e presenta un riscaldamento con caldaia a pellet che assicura massimo comfort e acqua calda in ogni stagione. Questa soluzione è ottima per famiglie e come seconda casa per chi desidera un rifugio in un luogo tranquillo e con aria rigenerante! La classe energetica è E grazie al cappotto termico ed agli infissi nuovi. I pavimenti sono in pvc, la ristrutturazione è del 2022. Contattaci per visitare questa casa pronta da abitare in un contesto naturale e sereno! Classe Energetica: E EPI: 175,00 kwh/m2 anno

MARESCA Nel cuore di Maresca proponiamo un terratetto libero su due lati, con un resede frontale privato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili a piedi. Al piano terra si trovano un ingresso, la cucina, il soggiorno e una cantina utile come rimessaggio. Al primo piano si sviluppa la zona notte con una camera con accesso al balcone, un ampia soffitta dove è stata ricavata un'altra camera e un bagno finestrato. Per tutte le informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

Cod.11725 Rif.Ag. FL-1538IP - VILLETTA INDIPENDENTE CON GIARDINO,DEPENDANCE E BOSCO PRIVATO (SAN MARCELLO PITEGLIO) In una delle zone più suggestive dell’Appennino Pistoiese, immersa nella tranquillità e nel verde di San Marcello Piteglio, proponiamo in vendita una spaziosa villetta indipendente disposta su più livelli, ideale per chi cerca serenità, natura e autenticità toscana. Al piano primo troviamo un accogliente ingresso con camino a pellet, perfetto per riscaldare l’ambiente nelle stagioni più fredde, un disimpegno con scala che collega i vari piani, antibagno,bagno, una cucina con terrazza che conduce a una corte piastrellata ideale per pranzi e cene all’aperto, una camera e una luminosissima sala con balcone panoramico. Il piano superiore ospita due camere matrimoniali e un bagno senza finestra, oltre a un’ulteriore mansarda al piano più alto, perfetta come studio, stanza hobby o spazio relax. Al piano inferiore, una comoda taverna con due stanze e bagno, ambiente versatile che può essere adibito a zona ospiti o spazio conviviale. All’esterno, la proprietà vanta un giardino con dependance e circa 1000 mq di bosco privato, per chi ama il contatto diretto con la natura e la possibilità di vivere momenti di pace e privacy. Completano la proprietà assenza di spese condominiali e la posizione comoda ma riservata, a pochi minuti dai servizi principali. La zona di San Marcello Piteglio è rinomata per il suo clima fresco d’estate, i paesaggi montani incantevoli, i sentieri naturalistici e la qualità della vita. A pochi chilometri si trova l’Abetone, una delle località sciistiche più famose della Toscana, meta ideale per gli amanti della montagna e degli sport invernali, ma anche per escursioni e passeggiate estive. DA VEDERE!! CONTATTACI PER MAGGIORNI INFORMAZIONI. Classe energetica: G € 75.000 (Rif. FL-1538IP) PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMARE IL NUMERO 3293977131 L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Inserito in suggestivo borgo sulle colline a circa 20 minuti di auto da Pescia, in posizione soleggiata e panoramica, fabbricato in stile rustico toscano con pavimenti in cotto antico e graniglia e soffitti con travi e mezzane a vista, libero sui lati Nord, Sud ed Ovest, dislocato su quattro livelli e composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno doppio con camino, disimpegno, camera matrimoniale e bagno di servizio al piano terra, disimpegno notte, quattro camere grandi e bagno finestrato con vasca al piano primo, grande lavanderia e cantina al piano seminterrato primo, due cantine ed altre due con accesso dall'esterno al piano seminterrato secondo. Corredato da panoramico giardino privato, in parte lastricato. Infissi in vetro e legno, impianto elettrico e caldaia a pellet nuovi certificati. Ideale sia come grande abitazione privata, sia come struttura ricettiva. Per motivi di privacy, l'indirizzo che appare nell'annuncio è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni e visite potete contattare direttamente l'Agenzia Immobiliare Il Torrione al n. 3331365466, grazie.

In posizione collinare soleggiata e panoramica, inserito in suggestivo borgo medievale a circa 20 minuti di auto da Pescia, fabbricato ex colonico completamente ristrutturato in stile rustico toscano, dislocato su tre livelli, costituito da due unità, delle quali una di mq. 160 circa composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, tre camere e bagno finestrato con vasca, e l'altra di mq. 70 circa composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca. Il tutto corredato da due grandi terrazze soleggiate e panoramiche, piscina e giardino. Per motivi di privacy, l'indirizzo che appare nell'annuncio è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni e visite potete contattare direttamente l'Agenzia Immobiliare Il Torrione al n. 3331365466, grazie.

RIF. 376160 - La scelta di Rexer. A Spignana, frazione di San Marcello Piteglio, si propone una soluzione indipendente su quattro livelli di circa 110 mq. Si accede all'immobile tramite una piccola corte ed è composto da un ampio ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile dotata di caminetto, due camere ed un bagno. A completare la proprietà sono presenti una cantina, una legnaia ed un'ampia soffitta. L'unità ha necessità di lavori di ristrutturazione e si presenta come le classiche abitazioni dei piccoli borghi nella Valle del torrente Verdiana, dotata di pavimentazione in cotto e due caminetti che conferiscono all'immobile un aspetto rustico. La particolarità di questa soluzione è la presenza di una piccola zona sauna, perfetta per chi desidera momenti di relax. L'immobile è ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una zona tranquilla e silenziosa a pochi passi da San Marcello Pistoiese, da cui dista circa 10km. VISITE DAL 02/04/2025

Inserito in caratteristico borgo della Svizzera Pesciatina, suggestivo terra-tetto ristrutturato in stile rustico toscano, con ingresso indipendente, dislocato su tre piani e composto da due vani ad uso cantina e ripostiglio al piano seminterrato, ingresso, grazioso soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno finestrato con doccia al piano terra, disimpegno notte e due camere matrimoniali al piano primo. Molto caratteristico, grande cura nei dettagli e nelle rifiniture. Arco con mattoncini a faccia-vista nella zona giorno, scala interna in pietra serena, soffitti a cassettoni nella zona notte. Per motivi di privacy, l'indirizzo che appare nell'annuncio è puramente indicativo.

Nel cuore del borgo montano di Popiglio, in posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita in esclusiva una suggestiva casa in pietra del 1576 con giardino privato di circa 600 mq e piscina fuori terra. L'immobile si affaccia su una splendida vallata, garantendo massima privacy, pur essendo inserito nel contesto del paese.Questa residenza di grande fascino si sviluppa su più livelli, con una disposizione degli spazi che consente una semplice suddivisione in tre unità abitative indipendenti, rendendola ideale sia per uso residenziale che per un progetto ricettivo.Composizione:- Piano terra: ingresso ampio, salone con camino in pietra e antico forno a legna, bellissima cucina abitabile in stile toscano, due spaziosi saloni separati, un ampio vano pluriuso con lavanderia e un bagno completo. Da questo livello si accede anche a una terrazza abitabile panoramica, perfetta per godere della vista sulla vallata.- Primo piano (accessibile da due scale interne):- Prima ala: 3 camere matrimoniali e bagno completo.- Seconda ala: cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto e altro bagno completo.- Piano a livello giardino (completamente fuori terra): salone con accesso diretto all'esterno, cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno completo.Esterni:Il giardino privato, immerso nel verde e ben curato, offre diverse aree relax, una piscina fuori terra in posizione soleggiata, e spazi ideali per momenti conviviali all'aperto.Contesto:Popiglio è un caratteristico borgo della montagna pistoiese, situato tra la valle del Serchio e l'Appennino toscano. La zona è ricca di natura, storia e attività all'aria aperta. Nelle vicinanze si trovano:- Il Canyon Park, percorso fluviale immerso nella natura, con ponti sospesi, canyoning e trekking.- Il suggestivo Ponte di Castruccio, storico ponte medievale in pietra sul torrente Lima.- Il ponte sospeso di Mammiano, tra i più alti d'Europa, perfetto per escursioni panoramiche.- Il Teatro Mascagni, uno dei teatri più piccoli e affascinanti d'Italia.- Numerosi sentieri escursionistici, boschi e borghi autentici.Punti di forza:- Immobile storico con elementi architettonici originali (travi a vista, pavimenti in cotto).- Ampia metratura e distribuzione versatile.- 4 bagni completi e funzionali.- Panorama mozzafiato e ottima esposizione solare.- Privacy assoluta pur essendo in centro paese.- Ideale come residenza privata, seconda casa o struttura ricettiva.Una proprietà unica per chi cerca spazio, autenticità e un contesto naturalistico d'eccezione nel cuore della Toscana.Percorso immobiliare sartoriale, cucito su misura per te.

Questo eccezionale rustico, indipendente su tre lati e che offre un mix unico di storia, carattere e comfort abitativo moderno, si trova nel centro dell'affascinante zona pedonale storica di un borgo toscano, a soli 20 minuti dalla città di Pescia. L'edificio risale al 1650 ed è stato completamente ristrutturato nel 2021 con grande attenzione ai dettagli e al rispetto del tessuto edilizio tradizionale. È stata data particolare importanza alla conservazione degli elementi originali, come le pareti in pietra naturale, i soffitti con travi in legno e i pavimenti in terracotta, integrando allo stesso tempo servizi moderni per garantire il massimo comfort abitativo. Con un totale di cinque camere da letto e due bagni, la casa è ideale per famiglie numerose, ospiti o per uso turistico. La proprietà è attualmente affittata con successo agli ospiti in vacanza e gode di grande popolarità grazie alla sua atmosfera speciale e alla sua eccellente posizione. La casa viene venduta completamente arredata, con mobili selezionati con gusto che sottolineano il fascino rustico della casa. È pronta per essere occupata immediatamente, quindi potete trasferirvi subito senza ulteriori investimenti o continuare ad affittare senza problemi. Un punto di forza della proprietà è l'ampio giardino di 500 mq, una vera rarità nel centro storico della città. Qui si può godere del verde mediterraneo, della tranquillità assoluta e di numerose possibilità di progettazione individuale, sia per il relax privato, sia per pranzare insieme all'aperto o come area giochi per i bambini. Ci sono anche due annessi che possono essere utilizzati in vari modi: come studio, casa per gli ospiti, deposito o officina. Questo rustico è una perfetta combinazione di tradizione toscana, comfort moderno e una posizione attraente.

Questo appartamento ristrutturato al piano terra con una taverna nel seminterrato si trova in un borgo storico in montagna - un luogo pieno di tranquillità, storia e autenticità. Lontano dal trambusto, offre una casa semplice ma speciale per chi cerca qualcosa di particolare. L'edificio in cui si trova l'appartamento è stato costruito nel 1200. La solida costruzione in pietra, gli spessi muri e l'architettura autentica raccontano ancora dei tempi passati. L'appartamento è stato accuratamente ristrutturato nel 2020. Il carattere storico è stato preservato e allo stesso tempo è stato creato un comfort abitativo moderno. Dall'appartamento si gode di una splendida vista sulla valle. Sia che stiate gustando il vostro primo caffè al mattino o guardando il tramonto la sera, la vista è impressionante e rilassante. Nel seminterrato si trova una taverna, ideale come accogliente salotto, ripostiglio o camera per gli ospiti. La combinazione di fascino originale e uso pratico rende questa zona particolarmente versatile. Se cercate la pace e la tranquillità, apprezzate l'autenticità e la vicinanza alla natura, qui troverete un rifugio speciale, nel centro di un villaggio ricco di storia che sembra uscito dal tempo.

Cod.01156 Rif.Ag. 330 - Popiglio (PT) - nel cuore delle colline pistoiesi ti proponiamo in vendita in esclusiva questo terratetto con ingresso indipendente situato nel centro storico del paese.- La casa è disposta su tre piani; al piano terreno si accede ad un salottino e alle scale che portano al primo piano che offre un ulteriore soggiorno , la cucina e al bagno; al piano secondo ci accolgono quattro spaziose camere, di cui tre matrimoniali ed una singola da cui si gode uno splendido panorama. La cantina con legnaia completa la proprietà. Si tratta della tipica casa di paese con stufe a legna , dal sapore caldo e accogliente in cui abitare stabilmente o trascorrere periodi di vacanze in un ambiente naturale rilassante e dall'atmosfera tipicamente toscana. €55.000 trattabili Rif. 330 Popiglio è un paese affacciato sul fiume Lima con una storia antichissima, nato come insediamento romano e poi sede di intricate lotte di potere e vicende medievali,conserva ancora oggi testimonianze del passato come le Torri di Popiglio, la Pieve di Santa Maria Assunta, il Museo Diocesano, l'ottocentesco Teatro Mascagni. I dintorni offrono bellissimi boschi con sentieri di trekking; per questo è meta di turismo e la casa può essere anche un ottimo investimento per realizzare B&B o attività ricettive. Chiamaci subito per informazioni o per prenotare una visita!

Immerso nel tranquillo e pittoresco paesaggio della montagna pistoiese, circondato da una natura incontaminata, questo rustico indipendente attende i suoi futuri proprietari con una magnifica vista. Costruita originariamente nel 1969, questa proprietà è suddivisa in un appartamento di 100 mq al piano terra e nel piano inferiore con taverna, anch'essa adibita ad appartamento. Questa proprietà molto luminosa è da ristrutturare e offre quindi un enorme potenziale. Può essere progettata secondo i vostri desideri e le vostre idee, rendendola un vero e proprio diamante grezzo che aspetta solo di essere fatto brillare. Un importante miglioramento è stato fatto qualche anno fa per il vostro benessere: il tetto è stato completamente rinnovato. D'altra parte, il riscaldamento ha bisogno di essere rinnovato, ma due camini esistenti offrono una splendida opportunità per creare una fonte di calore alternativa e particolarmente accogliente. Uno dei tanti punti di forza di questa proprietà è il giardino di 300 m² con area barbecue. Qui potrete creare un'oasi di pace circondata da bellezze naturali e trascorrere molte ore indimenticabili con la famiglia e gli amici. Il giardino non è solo un luogo impareggiabile per il relax e la ricreazione, ma offre anche la cornice perfetta per feste in giardino e barbecue sotto le stelle scintillanti. L'accesso alla proprietà è comodo e semplice grazie a un buon vialetto dalla strada principale. Sono disponibili sia l'allacciamento all'acqua che all'elettricità, il che aumenta la comodità di questa casa. Contattateci se state cercando una proprietà tranquilla nella montagna pistoiese.

Piteglio - Ubicato all'interno del del borgo abitato terratetto, disposto su due livelli oltre piano sottotetto e cantine al seminterrato. Affacciato sul verde delle nostre montagne, il terratetto si compone di quattro vani oltre ingresso e servizio. Direttamente collegato alla parte abitativa e collegato alla casa da comoda scala, il piano sottotetto ulteriormente sfruttabile. Discrete condizioni generali. Venduta competamente arredata. Ubicate al piano sottostrada, con ingresso solo dall'esterno dell'abitazione, due vani ad uso cantina. Rif: 8810- Siamo nel COMUNE DI PITEGLIO, provincia PT. Vendita TERRATETTO, libero 1 LATO, composta da 4 VANI, DISCRETE condizioni, per una superficie commerciale di 86 m² dei quali 76 m² di parte abitabile, distribuiti su 2 livelli. Corredato da SOTTOTETTO e CANTINE. Classe Energetica: G EPI: 236,00 kwh/m2 anno

Nel centro dell'antico borgo di MARESCA, posta ad un'altitudine di 790 metri s.l.m., sulle colline Pistoiesi, a due passi dalla Piazza Della Stazione (dove avvengono la maggior parte degli eventi del luogo) e vicini a tutti i negozi, bar, ristoranti, edicola , farmacia ed altro, si trova il nostro appartamento di circa 80 mq, al secondo piano di una palazzina tipica della zona ed è composto da ingresso-soggiorno pranzo con balcone, cucinotto con finestra, corridoio disimpegno, due camere matrimoniali e bagno. La vista panoramica offerta da ogni stanza è veramente straordinaria , si affaccia sulla verde vallata di Maresca, c'è un senso di pace e tranquillità, siamo già in vacanza. Entrando nell'appartamento ci troviamo in una ampia zona giorno con camino tipico toscano, zona relax con balcone e vista panoramica, pranzo e cucina. Alle due grandi camere da letto ci si arriva da ampio corridoio dove in fondo si trova il bagno finestrato con vasca. L'appartamento è provvisto di riscaldamento autonomo, energia elettrica, acqua comunale , non ci sono spese condominiali. Per informazioni: Indicate sempre il codice V1217 Chiamate subito 0572 954873 Inviate una email a info@househomeimmobiliare.it o se preferisci scrivi un messaggio Whatsapp al 3515863390 Verrai contattato dall'agente che segue la vendita

San Marcello Pistoiese località Spignana. Rustico del 700 su due piani da ristrutturare libero da subito. L'immobile è situato nel incantevole paesino di Spignana e ottimo come casa vacanze. Richiesta euro 60.000,00. Per info 328.48.96.388

RIF. 358591 - Frazione San Marcello Pistoiese, immerso nel verde delle colline pistoiesi proponiamo in vendita al primo piano di un caratteristico condominio di soli 2 piani, appartamento composto da soggiorno con angolo cottura esposto a sud ovest, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà uno spazioso garage. Riscaldamento autonomo. L'appartamento viene venduto arredato. Ideale per chi vuole trascorrere delle vacanze estive a stretto contatto con la natura.

San Marcello Pistoiese in contesto tranquillo di palazzina ben tenuta di sole 3 unità circondata da spazi verdi posta in paese servito e comodo anche per chi lavora in zona o cerca una seconda casa in ambiente rilassante ma pratico. Lo stabile è stato sottoposto a interventi di efficientamento energetico con rifacimento del tetto, coibentazione termica con cappotto esterno e infissi nuovi a taglio termico. Internamente si presenta in condizioni buone subito abitabile e si compone di ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile, 3 camere grandi e bagno finestrato, oltre terrazzo privato. Gli impianti sono autonomi con caldaia nuova per il riscaldamento.

San Marcello Pistoiese nei pressi del centro cittadino caratteristico terra tetto su più livelli con affaccio su graziosa piazzetta retrostante la via principale del paese. L'abitazione è posta su più livelli e' composta da ingresso, cucina abitabile , piccolo wc e zona lavanderia/ripostiglio al piano terra. Salendo al piano primo si trova un ampio soggiorno con caminetto . Al piano secondo camera da letto, bagno e balcone. Al terzo ed ultimo piano sottotetto un ampio vano finestrato per eventuale seconda camera da letto con spazio per guardaroba e piccolo ripostiglio. L'abitazione necessita di rimodernamento. Parcheggio per residenti San Marcello Pistoiese nei pressi del centro cittadino grazioso terra tetto con affaccio su graziosa piazzetta retrostante la via principale del paese. L'abitazione è posta su più livelli e' composta da ingresso, cucina abitabile , piccolo wc e zona lavanderia/ripostiglio al piano terra. Salendo al piano primo si trova un ampio soggiorno con caminetto . Al piano secondo camera da letto, bagno e balcone. Al terzo ed ultimo piano sottotetto un ampio vano finestrato per eventuale seconda camera da letto con spazio per guardaroba e piccolo ripostiglio. L'abitazione necessita di rimodernamento. Parcheggio per residenti

Lanciole In posizione panoramicissima, inserito in suggestivo e caratteristico borgo medievale a circa 20 minuti di auto da Pescia e da tutti i servizi, terra-tetto ristrutturato di circa 200 Mq, in stile rustico toscano, con ingresso indipendente, libero sui lati est ed ovest, dislocato su quattro livelli e composto da ingresso, soggiorno, altro soggiorno e cucina al piano terra, disimpegno notte, tre camere matrimoniali di cui una di passo, bagno e ripostiglio/lavanderia al piano primo, soffitta al piano secondo, soggiorno con camino, camera matrimoniale e bagno al piano primo seminterrato, cucina e grande lavanderia al piano secondo seminterrato. Il prezzo di vendita include l'arredamento. Soffitti con travi e mezzane, elementi in pietra faccia-vista, riscaldamento con stufe canalizzate, una a legna ed una a pellet, possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze del fabbricato. Euro 89.000. 00.

SAN MARCELLO Che bello quando incontri persone che amano la loro casa! Lo capisci subito appena la vedi e soprattutto quando entri in casa e ti accorgi che nulla è fuori posto, tutto è ordinato e luminoso e subito ti colpisce quell'odore di pulito, i pavimenti che luccicano, la cura di ogni dettaglio. Tutto è preciso e perfetto. Mi piace! Oggi sono andata in Toscana, a San Marcello Pistoiese, circa 700m sul livello del mare, 21 km dalle piste da sci dell'Abetone, 34 km da Pistoia e 77km dal mare di Viareggio e Forte dei Marmi (calcolati con google maps). San Marcello è un paese da sempre turistico conosciuto come stazione climatica montana. E' un paese molto tipico e caratteristico dell'appennino toscano che nasconde tra le sue valli un ponte sospeso lunghissimo e molto emozionante e un importante telescopio usato come osservatorio astronomico. La casa di cui ti parlo oggi non è solo una casa ma è una delle tre ville che nei primi del 900 l'Ammiraglio Lodolo fece realizzare per ospitare i suoi amici nelle calde giornate estive. Pensa che accoglienza! Benchè sia proprio in centro a San Marcello, non è facile trovare questa villa: occorre attraversare il centro del paese ed entrare da un grande cancello e poi percorrere tuta la strada "a serpentina" che attraversa il giardino della casa (che è più un parco che un giardino) e che salendo crea due spazi pianeggianti arredati con sedie fontana e tavolini. La villa è là in cima alla strada, una fitta siepe la separa da tutto, poi il prato, i cedri del libano e il terrazzo davanti alla porta d'ingresso con due file simmetriche di scale delimitate da colonne bianche in sasso e la porta d'ingresso. Degli interni vi racconterò dopo, ora descrivo l'esterno. La casa è la classica villa a pianta quadrata disposta su tre piani e mezzo, la geometria esterna è all'insegna della simmetria sia dell'edificio che del giardino tipica dell'epoca di costruzione. La parte del giardino attorno alla casa è pianeggiante, vi si arriva oltre che con la strada a lato, anche percorrendo a piedi una scalinata delimitata da siepi e colonne che porta proprio al centro della casa: salgo la scala mi si apre pian piano prima il prospetto della casa e poi il giardino tutto attorno. Giardino che presenta un'alberatura importante e simmetrica arredato con elementi in sasso, statue in cemento in stile liberty e sedie e tavoli in ferro lavorato e dipinti di bianco. Sul lato sinistro della casa, dove arriva la stradina carrabile di accesso c'è un secondo fabbricato che un tempo ospitava la servitù e che oggi è dimora della caldaia a legna che alimenta in riscaldamento a pavimento della villa. Sul retro della casa c'è un prato in pendenza con zone una passeggiata tra zone pianeggianti e alberi da frutto. Da ogni parte del giardino si vedono i tetti che disegnano lo skyline del paese, le dolci colline toscane e più in là il mar Tirreno... Se il giardino è bello, la casa dentro è meravigliosa. Disposta su due piani di abitazione principale più un piano di cantine interrate e una mansarda che è un secondo appartamento mansardato, al piano d'ingresso ci sono il soggiorno con sala da pranzo salotto e camino, lo studio, la cucina modernissima e con camino a legna, il bagno, e la lavanderia, al piano di sopra ci sono quattro camere da letto e tre bagni. Sopra ancora c'è l'appartamento mansardato. Tutti gli affacci sono sul giardino privato. Onestamente fatico moltissimo a raccontarti tutta la casa, la vastità dei suoi spazi e la bellezza degli ambienti, credo che la cosa migliore sia ammirare le fotografie che ho scattato... Buona visione! caratteristiche "tecniche" la casa è stata costruita nel 1900 e tutta ristrutturata nel 2020 il riscaldamento è autonomo a legna il giardino è di mq 7600 circa