Case con classe energetica bassa in vendita a San Cesareo Pag. 3

Vieni a scoprire l'eleganza senza pari di questa villa esclusiva di 300 mq, un vero gioiello architettonico immerso in un ampio giardino privato con piscina. Ogni dettaglio di questa residenza è stato pensato per offrire il massimo del lusso e del comfort, creando un ambiente raffinato dove ogni elemento contribuisce a un'esperienza di vita unica. Gli interni sono caratterizzati da una pavimentazione in marmo pregiato per quanto riguarda la zona giorno, mentre per la zona notte parquet in rovere, che conferiscono agli spazi un'atmosfera sofisticata e senza tempo. Le porte, realizzate in legno lavorato a mano, aggiungono un tocco di artigianalità e distinzione, mentre la straordinaria scala curva in marmo, che si sviluppa con eleganza, diventa il cuore della casa, creando una sensazione di grandiosità fin dal primo sguardo. La villa al piano terra è composta da un elegante ingresso che ci conduce alla prima stanza, al salone, di circa 40 mq, alla cucina e al bagno; nella zona notte troviamo quattro camere e doppi servizi, di cui uno con vasca all'interno della padronale; la proprietà si conclude con un piano secondo dove abbiamo un unico ambiente e terrazza! Le vetrate panoramiche, che abbelliscono ogni ambiente, permettono alla luce naturale di inondare gli spazi, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Ogni finestra è dotata di avvolgibili elettrici, garantendo il massimo della praticità e del comfort in ogni momento della giornata. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e raffinato. Contattaci allo 06.9589476 per maggiori informazioni e per organizzare una visita privata!

Sulla Via principale di San Cesareo, in prossimità di tutti i servizi, vi proponiamo la vendita di un appartamento al piano primo. L'immobile internamente è composto da un'ampia zona giorno con cucina a vista con affaccio sulla terrazza, proseguendo attraverso il disipegno troviamo una camera matrimoniale ed il bagno con vasca. La proprietà dispone inoltre di corta esterna ad uso esclusivo e posti auto assegnati; attualmente locato con un canone annuo di euro 4.800,00. Contattaci allo 06.9589476 per fissare un appuntamento!

A poca distanza dal Casello autostradale di San Cesareo, in una delle zone più ricercate per chi dalla Roma caotica preferirebbe vivere in campagna ma rimanendo ben collegato ai servizi, vi proponiamo in vendita una lussuosa proprietà circondata da molteplici piante di ulivo e da un curato e ammirevole giardino. L'immobile, ricoperto per la gran parte da pietre, rappresenta uno stile rustico ed accogliente e la sua importante metratura è ben distribuita: al piano terra abbiamo infatti una notevole zona giorno arricchita da un angolo cottura in muratura ed il camino, troviamo poi una cucina ricca di vetrate con secondo camino e forno a legna, proseguendo nella zona notte, perfettamente separata dalla zona giorno, abbiamo una camera matrimoniale, due camerette e il bagno con box doccia; il piano superiore, contraddistinto da un elegante parquet, è caratterizzato da un ambiente con terzo camino, una camera padronale con un grande bagno al suo interno ed una cameretta. I due portici uno fronte e uno retro la proprietà, ti permetteranno di goderti piacevoli momenti all'aperto sia in estate che in inverno! La villa dispone inoltre di piano seminterrato finemente rifinito composto da un'ampia zona giorno, una camera ed un bagno. Completa la proprietà una piscina che si trova nella parte retrostante l'abitazione, con zona barbecue annessa. Cosa aspetti? Contattaci allo 06.9589476 per fissare un appunamento!

A pochi passi dal casello autostradale di San Cesareo, in zona panoramica e tranquilla, proponiamo una prestigiosa villa singola di ca. 650 mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre un piano seminterrato composto da un ampio salone con cucina in muratura, due camere da letto e bagno; l'accesso avviene o dall'interno dell'abitazione o dall'esterno attraverso un garage di ca. 200 mq con un ulteriore bagno. Il piano terra circondato da una spaziosa veranda, si compone di un' ampia sala con camino termico, cucina, ripostiglio e tre camere da letto con altrettanti servizi; dal salone tramite un ampia scala in marmo accediamo al primo piano dove troviamo un'ulteriore stanza con bagno. Completa la proprietà un parco di 4000 mq completamente curato e rifinito di diverse piante ornamentali oltre alberi di alto fusto. L'abitazione presenta rifiniture di pregio e non necessità di nessun intervento di ristrutturazione ordinaria o straordinaria. Contattaci al numero 069589476 per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Mediazionecasa propone in vendita un appartamento bi-livello, di 110 mq, recente costruzione e situato nel pieno centro del Comune di San Cesareo, precisamente in Via Nazario Sauro. Una soluzione che fornisce il perfetto equilibrio tra la comodità del centro urbano e l’indipendenza totale. IL PUNTO DI FORZA: LA ZONA Dimentica l’auto. Posizionato strategicamente nel cuore del paese, l'immobile permette di raggiungere a piedi: • Istituti Scolastici: Scuole dell'infanzia, primarie e secondarie a meno di 300 metri. • Servizi: Supermercati, farmacie, ufficio postale e banche a portata di mano. • Collegamenti: A soli 4 km dal casello autostradale A1 e dalla stazione FS di Zagarolo (collegamento rapido con Roma Termini). GLI SPAZI ESTERNI: UN GIARDINO PRIVATO DI 150 MQ L’ingresso indipendente ti accoglie in un generoso giardino privato che abbraccia l’abitazione su due lati. Uno spazio raro per il centro cittadino, ideale per: • Pranzi e cene conviviali all’ aria aperta. • Parcheggio delle proprie autovetture. • Area relax e solarium. • Uno spazio sicuro e protetto per i tuoi figli e i tuoi amici a quattro zampe. PIANO D’ INGRESSO: IL CUORE DELLA CONVIVIALITÀ (Zona Giorno) Varcata la soglia, verrai colpito dalla luminosità della zona living, concepita con un layout moderno e fluido: • Grande Living: uno spazio accogliente per il relax e la vita quotidiana di piccole e grandi famiglie. • Sala da Pranzo: perfetta per ospitare numerosi invitati. • Ampio angolo cottura a vista: il sogno di ogni appassionato di cucina, funzionale e moderna. • Bagno: un ampio servizio con zona lavanderia. PRIMO SUPERIORE: IL TUO RIFUGIO DI PRIVACY (Zona Notte) Una scala conduce al piano superiore: • 2 Camere Matrimoniali: dimensioni generose e tagli regolari per il massimo comfort. • Studio: uno spazio versatile, ideale per chi lavora in smart working o desidera un guardaroba da sogno. • Secondo Bagno: completo, finestrato e dotato di moderno box doccia. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA? 1. Recente Costruzione: impiantistica moderna, infissi in legno con vetrocamera e persiane in ferro blindate, pavimenti in gres, cancello automatico, porta blindata. 2. Zona centralissima: adatta a tutte le esigenze. 3. Privacy e indipendenza: ingresso autonomo e ampio giardino privato. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/B8n3ujXUzrw Cod. imm. 175SD

ThinkHome propone in vendita nel comune di San Cesareo e precisamente in Via Bel Poggio, una splendida villa indipendente, caratterizzata da una distribuzione interna ottimale e dalla massima comodità grazie allo sviluppo su un unico livello abitativo. Entrando, si viene accolti dal salone arricchito da un termocamino rivestito in marmo che conferisce calore e carattere all'ambiente, rendendolo perfetto per i momenti di relax e convivialità. La zona giorno è completata da una cucina abitabile con porta finestra che consente l’accesso diretto al giardino. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, due camerette e due bagni. Il vero valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dagli spazi esterni, con un curatissimo giardino che circonda la villa su tutti i lati, offrendo uno spazio verde privato da vivere in totale libertà. La proprietà è inoltre dotata di un ampio portico, perfetto per organizzare cene all'aperto, momenti di svago o semplicemente per godersi le belle giornate in totale relax. UTENZE:ACQUA DIRETTA DEL CONSORZIO, GAS DIRETTO, FOSSA BIOLOGICA GESTIONE UFFICIO San Cesareo "Centro Commerciale la Noce" 0684102375 - 3512019003

ThinkHome propone in vendita nel comune di San Cesareo e precisamente in Via Col Fiorito, una villa di 380 mq divisa in due unità abitative distinte che, pur godendo di ingressi completamente separati, rimangono collegate anche dall'interno, garantendo massima autonomia e flessibilità. La prima unità, che conserva il fascino originale dei tempi di costruzione, si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un grande disimpegno, un salottino con camino, una camera, un secondo salotto, una cucina abitabile, un bagno e un magazzino; salendo al piano superiore la zona notte ospita una camera da letto padronale, due ampie camere aggiuntive e un bagno. A servizio di questa prima porzione immobiliare troviamo inoltre una corte esclusiva e un garage. La seconda abitazione, che è stata oggetto di una ristrutturazione completa, si compone di un luminoso salone con angolo cottura e camino, una camera da letto, una cameretta e un bagno. A completare la proprietà troviamo un comodo portico e un rigoglioso giardino antistante la casa, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. GESTIONE UFFICIO San Cesareo "Centro Commerciale la Noce" 0684102375 - 3512019003

Codice Unico: RM13110 € 239.000,00 Mediazionecasa propone in vendita in una delle zone più apprezzate di San Cesareo, precisamente in Via del turchino, un’ampia villa unifamiliare di circa 250 mq, circondata da un magnifico giardino privato di circa 3.000 mq, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’accesso all’abitazione avviene attraverso un porticato di circa 40 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto in ogni stagione. La villa si sviluppa su tre livelli: • Al piano terra troviamo un grande e luminoso salone, una cucina abitabile separata ma direttamente collegata alla zona living, tre spaziose camere da letto e un bagno. • Il piano primo ospita altre tre ampie camere da letto e un secondo bagno, offrendo una distribuzione degli spazi ideale anche per nuclei familiari numerosi. • Al piano seminterrato, accessibile sia tramite scala interna che con ingresso indipendente dall’esterno, è presente una comoda sala hobby con bagno, oltre ad una pratica cantina, ambienti estremamente versatili che si prestano a molteplici utilizzi. L’immobile si presenta in buono stato conservativo; pur necessitando di un intervento di ammodernamento, rappresenta una soluzione dalle enormi potenzialità, grazie alla generosa metratura, alla razionale distribuzione degli ambienti e all’ampio spazio esterno che consente la realizzazione di aree relax, piscina, zona barbecue o qualsiasi altro progetto abitativo. Zona e distanze dai servizi: • Zona immersa nel verde ma ben collegata con Via Casilina e Via Maremmana; • 1 km dal casello autostradale di e dalla zona Industriale Artigianale San Cesareo; • 1 km dal Centro Commerciale “La Noce”; • 1 km dalla Farmacia Comunale San Cesareo - Dott. Genovese • 1 km dal Distributore IP • 1 km fermata autobus cotral; • 5 km dalla stazione ferroviaria di Zagarolo; Una proprietà ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente, spaziosa e immersa nel verde, perfetta sia come abitazione principale che come residenza di rappresentanza.

Thinkhome propone in vendita un'immobile unico e strategico nel cuore di San Cesareo, in via Casilina, a pochi passi dal centro e dall'uscita autostradale. Il piano terra ad uso commerciale sviluppa una metratura di circa 200 mq e offre ampie possibilità di utilizzo. Al secondo piano troviamo un appartamento di circa 75 mq con balcone con vista panoramica e scala esterna coperta con accesso dal giardino. L'appartamento attualmente è composto da un salone con angolo cottura , bagno è possibilità di realizzare una camera da letto. La corte esterna di circa 600 mq è perfetta per parcheggi o attività esterne, ed è accessibile da due cancelli carrabili e uno pedonale. La proprietà è stata recentemente rinnovata con pavimenti nuovi, intonaco e pittura esterna. Inoltre dispone di allaccio in fogna e copertura veranda sostituita con termo parete. Utenze dirette. GESTIONE UFFICIO San Cesareo "Centro Commerciale la Noce" 0684102375 - 3512019003

Mediazionecasa propone in vendita in una delle zone più apprezzate di San Cesareo, precisamente in Via del turchino, un’ampia villa unifamiliare di circa 250 mq, circondata da un magnifico giardino privato di circa 3.000 mq, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’accesso all’abitazione avviene attraverso un porticato di circa 40 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto in ogni stagione. La villa si sviluppa su tre livelli: • Al piano terra troviamo un grande e luminoso salone, una cucina abitabile separata ma direttamente collegata alla zona living, tre spaziose camere da letto e un bagno. • Il piano primo ospita altre tre ampie camere da letto e un secondo bagno, offrendo una distribuzione degli spazi ideale anche per nuclei familiari numerosi. • Al piano seminterrato, accessibile sia tramite scala interna che con ingresso indipendente dall’esterno, è presente una comoda sala hobby con bagno, oltre ad una pratica cantina, ambienti estremamente versatili che si prestano a molteplici utilizzi. L’immobile si presenta in buono stato conservativo; pur necessitando di un intervento di ammodernamento, rappresenta una soluzione dalle enormi potenzialità, grazie alla generosa metratura, alla razionale distribuzione degli ambienti e all’ampio spazio esterno che consente la realizzazione di aree relax, piscina, zona barbecue o qualsiasi altro progetto abitativo. Zona e distanze dai servizi: • Zona immersa nel verde ma ben collegata con Via Casilina e Via Maremmana; • 1 km dal casello autostradale di e dalla zona Industriale Artigianale San Cesareo; • 1 km dal Centro Commerciale “La Noce”; • 1 km dalla Farmacia Comunale San Cesareo - Dott. Genovese • 1 km dal Distributore IP • 1 km fermata autobus cotral; • 5 km dalla stazione ferroviaria di Zagarolo; Una proprietà ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente, spaziosa e immersa nel verde, perfetta sia come abitazione principale che come residenza di rappresentanza. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/hz_ftPCSMjs Cod. imm. 239FR

ThinkHome propone in vendita nel comune di San Cesareo, e precisamente in via Nazario Sauro, un appartamento di ampia metratura situato in posizione centralissima e vicino a tutti i principali servizi. Al piano terra la proprietà dispone di un grande garage di 80 mq affiancato da una comoda cantina adibita a sala hobby di 30 mq, oltre a un giardino privato dotato di entrata carrabile. Salendo al piano superiore si sviluppa l'appartamento di 120 mq, composto da un accogliente ingresso, un ampio salone servito da balcone, una cucina abitabile anch'essa con affaccio sul balcone, due camere da letto matrimoniali entrambe con affaccio sul balcone e una cameretta. Completa la disposizione interna il bagno a servizio dell'abitazione. UTENZE DIRETTE GESTIONE UFFICIO San Cesareo "Centro Commerciale la Noce" 0684102375 - 3512019003

Proponiamo in vendita un locale commerciale di c.a 40 mq, situato nel cuore di San Cesareo (Rm), a pochi passi dalla Via Casilina. La posizione strategica, caratterizzata da un elevato passaggio pedonale e veicolare, garantisce un'ottima visibilità per qualsiasi attività. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello e dispone di ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali per ospitare attività commerciali, studi professionali o servizi. Grazie proprio alla sua posizione centrale, alla vicinanza alle principali vie di collegamento e alla versatilità degli spazi, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività o realizzare un investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 06.95.89.476!

Mediazionecasa propone in vendita nel pieno centro di San Cesareo, precisamente in Via Filippo Corridoni, una soluzione immobiliare dalle straordinarie potenzialità di personalizzazione, ideale per chi desidera progettare la propria casa su misura o per un investimento immobiliare strategico. L'immobile, un appartamento indipendente in contesto bifamiliare, completamente da ristrutturare, si sviluppa interamente al piano terra ed è attualmente composto da due corpi adiacenti: 1. La parte residenziale (ca. 54 mq): suddivisa attualmente in corridoio d'ingresso, salone con angolo cottura, un'ampia camera da letto e un bagno. 2. Il box auto (ca. 56 mq): un generoso spazio adiacente che offre la possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Grazie alla fusione e alla totale ridistribuzione degli spazi interni secondo le proprie necessità, questa proprietà offre due progetti di trasformazione: - il primo permette di realizzare un unico, splendido e moderno appartamento di ben 110 mq su un unico livello. Un'ipotesi di progetto ideale consentirebbe la creazione di un’ampia e luminosa zona giorno con salone e cucina a vista (o abitabile), ben 3 comode camere da letto e 2 bagni completi; - il secondo permette di realizzare due appartamenti con ingresso indipendente ognuno composta da salone con angolo cottura, camera e bagno. A completare la proprietà vi è un prezioso posto auto situato all'interno dell'area comune condominiale, un plus fondamentale per la zona centralissima in cui ci troviamo. L'ubicazione in Via Filippo Corridoni rappresenta il vero punto di forza: l'immobile si trova in pieno centro cittadino, permettendo di raggiungere a piedi e in pochissimi minuti tutti i servizi di prima necessità (scuole, supermercati, farmacie, uffici comunali e attività commerciali). Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici e la vicinanza agli svincoli autostradali. Una tela bianca perfetta per dare vita alla casa dei tuoi sogni nel cuore di San Cesareo.

Mediazionecasa propone in vendita nel pieno centro di San Cesareo, precisamente in Via Filippo Corridoni, una soluzione immobiliare dalle straordinarie potenzialità di personalizzazione, ideale per chi desidera progettare la propria casa su misura o per un investimento immobiliare strategico. L'immobile, un appartamento indipendente in contesto bifamiliare, completamente da ristrutturare, si sviluppa interamente al piano terra ed è attualmente composto da due corpi adiacenti: 1. La parte residenziale (ca. 54 mq): suddivisa attualmente in corridoio d'ingresso, salone con angolo cottura, un'ampia camera da letto e un bagno. 2. Il box auto (ca. 56 mq): un generoso spazio adiacente che offre la possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Grazie alla fusione e alla totale ridistribuzione degli spazi interni secondo le proprie necessità, questa proprietà offre due progetti di trasformazione: - il primo permette di realizzare un unico, splendido e moderno appartamento di ben 110 mq su un unico livello. Un'ipotesi di progetto ideale consentirebbe la creazione di un’ampia e luminosa zona giorno con salone e cucina a vista (o abitabile), ben 3 comode camere da letto e 2 bagni completi; - il secondo permette di realizzare due appartamenti con ingresso indipendente ognuno composta da salone con angolo cottura, camera e bagno. A completare la proprietà vi è un prezioso posto auto situato all'interno dell'area comune condominiale, un plus fondamentale per la zona centralissima in cui ci troviamo. L'ubicazione in Via Filippo Corridoni rappresenta il vero punto di forza: l'immobile si trova in pieno centro cittadino, permettendo di raggiungere a piedi e in pochissimi minuti tutti i servizi di prima necessità (scuole, supermercati, farmacie, uffici comunali e attività commerciali). Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici e la vicinanza agli svincoli autostradali. Una tela bianca perfetta per dare vita alla casa dei tuoi sogni nel cuore di San Cesareo. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/sBZgvzlzbXY Cod. imm. 79PP

ThinkHome propone in vendita nel Comune di San Cesareo e più precisamente in Via Col Fiorito, una villa di 380 mq divisa in due unità abitative distinte che, pur godendo di ingressi completamente separati, rimangono collegate anche dall'interno, garantendo massima autonomia e flessibilità. La prima unità, che conserva il fascino originale dei tempi di costruzione, si sviluppa su due livelli ed è così composta: * al piano terra troviamo: - disimpegno; - salottino con camino; - camera da letto; - secondo salotto; - cucina abitabile; - bagno; - magazzino. * al piano superiore troviamo: - camera da letto padronale; - due ampie camere da letto aggiuntive; - bagno. A servizio di questa prima porzione immobiliare troviamo, inoltre una corte esclusiva ed un garage. La seconda unità, che è stata oggetto di una ristrutturazione completa, è così composta: - salone con angolo cottura e camino; - camera da letto; - cameretta; - bagno. A completare la proprietà troviamo un comodo portico ed un rigoglioso giardino di circa 1000 mq.

SAN CESAREO : SPLENDIDA VILLA UNIFAMILIARE DI AMPIA METRATURA CON GIARDINO DI 1100 MQ. Codice Unico: RM13061 € 349.000,00 Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di San Cesareo, precisamente in Via dei Cesti, una straordinaria villa unifamiliare unica nel suo genere per spazi, versatilità e posizione strategica, pienamente conforme sia catastalmente che urbanisticamente. La proprietà, immersa in un curatissimo giardino privato di circa 1100 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato. Attualmente adibita ad attività di Bed & Breakfast, la villa si presta magnificamente sia ad accogliere più nuclei familiari che desiderano indipendenza pur vivendo sotto lo stesso tetto, sia a proseguire l'attività ricettiva o a ospitare strutture assistenziali (casa di riposo, affittacamere). La disposizione interna, estremamente razionale e luminosa, è così suddivisa: • PIANO TERRA (90 mq): L'ingresso principale conduce a un accogliente e spazioso salone, ideale per momenti di condivisione ed a una cucina abitabile. La zona notte di questo piano ospita 3 ampie camere da letto e 2 bagni completi. Da questo livello si accede direttamente al meraviglioso giardino perimetrale. • PRIMO PIANO (90 mq): Una comoda scala conduce al livello superiore, dove troviamo una seconda e generosa zona notte ottimamente distribuita: 2 grandi camere matrimoniali, 3 camerette, un funzionale studio (perfetto per lo smart working o la gestione dell'attività) e ulteriori 2 bagni. • PIANO SEMINTERRATO (90 mq totali): Dedicato ai servizi e alla massima comodità, il piano ospita un grande box auto di 74 mq con accesso sia da rampa esterna che direttamente dal piano terra e una pratica cantina di 16 mq, perfetti per lo stoccaggio e il ricovero di più autovetture. La villa si presenta in ottimo stato conservativo ed è rifinita con uno stile moderno e accogliente dotata di pavimentazione uniforme in pregiato gres porcellanato tinto cotto, che unisce il calore dell'estetica tradizionale alla praticità del materiale moderno, infissi di ultima generazione in PVC effetto legno con vetrocamera, ideali per un perfetto isolamento termico e acustico e massima sicurezza garantita da persiane blindate su tutti i punti luce. Il vero punto di forza di questa proprietà è la sua ubicazione. Situata in una zona tranquilla ma incredibilmente collegata, la villa si trova nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e a pochissimi minuti sia dalla Stazione FS di Colle Mattia (che collega direttamente con Roma Termini in circa 25 minuti) sia dal capolinea della Metro C - Fermata Pantano. Una comodità logistica straordinaria per pendolari, clienti del B&B o residenti. Una soluzione introvabile sul mercato per cubatura e versatilità d'uso.

Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di San Cesareo, precisamente in Via dei Cesti, una straordinaria villa unifamiliare unica nel suo genere per spazi, versatilità e posizione strategica, pienamente conforme sia catastalmente che urbanisticamente. La proprietà, immersa in un curatissimo giardino privato di circa 1100 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato. Attualmente adibita ad attività di Bed & Breakfast, la villa si presta magnificamente sia ad accogliere più nuclei familiari che desiderano indipendenza pur vivendo sotto lo stesso tetto, sia a proseguire l'attività ricettiva o a ospitare strutture assistenziali (casa di riposo, affittacamere). La disposizione interna, estremamente razionale e luminosa, è così suddivisa: • PIANO TERRA (90 mq): L'ingresso principale conduce a un accogliente e spazioso salone, ideale per momenti di condivisione ed a una cucina abitabile. La zona notte di questo piano ospita 3 ampie camere da letto e 2 bagni completi. Da questo livello si accede direttamente al meraviglioso giardino perimetrale. • PRIMO PIANO (90 mq): Una comoda scala conduce al livello superiore, dove troviamo una seconda e generosa zona notte ottimamente distribuita: 2 grandi camere matrimoniali, 3 camerette, un funzionale studio (perfetto per lo smart working o la gestione dell'attività) e ulteriori 2 bagni. • PIANO SEMINTERRATO (90 mq totali): Dedicato ai servizi e alla massima comodità, il piano ospita un grande box auto di 74 mq con accesso sia da rampa esterna che direttamente dal piano terra e una pratica cantina di 16 mq, perfetti per lo stoccaggio e il ricovero di più autovetture. La villa si presenta in ottimo stato conservativo ed è rifinita con uno stile moderno e accogliente dotata di pavimentazione uniforme in pregiato gres porcellanato tinto cotto, che unisce il calore dell'estetica tradizionale alla praticità del materiale moderno, infissi di ultima generazione in PVC effetto legno con vetrocamera, ideali per un perfetto isolamento termico e acustico e massima sicurezza garantita da persiane blindate su tutti i punti luce. Il vero punto di forza di questa proprietà è la sua ubicazione. Situata in una zona tranquilla ma incredibilmente collegata, la villa si trova nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e a pochissimi minuti sia dalla Stazione FS di Colle Mattia (che collega direttamente con Roma Termini in circa 25 minuti) sia dal capolinea della Metro C - Fermata Pantano. Una comodità logistica straordinaria per pendolari, clienti del B&B o residenti. Una soluzione introvabile sul mercato per cubatura e versatilità d'uso.

ThinkHome propone in vendita nel Comune di San Cesareo e precisamente in Via Bel Poggio, una splendida villa indipendente di circa 120 mq, disposta su un unico livello. Internamente l'immobile è così suddiviso: - salone con termo-camino rivestito in marmo; - cucina abitabile con porta finestra che consente l’accesso diretto al giardino; - camera da letto matrimoniale; - due camerette; - due bagni finestrati; - portico. Completa la proprietà un giardino privato di circa 700 mq, che circonda la villa su tutti i lati UTENZE: - ACQUA DIRETTA DEL CONSORZIO; - GAS DIRETTO; - FOSSA BIOLOGICA. Nell'antica Roma questo luogo era conosciuto come Ad Statuas, per l'enorme presenza di statue per l'abbellimento della zona, distante da Roma intorno ai 29 km, era collegato ad essa dalla via Labicana che proprio qui si diramava in più strade per potere arrivare alle vicine città di Tusculum, Praeneste e Gabii. Intorno alla metà del II secolo a. C. , nella zona dove si sviluppa oggi San Cesareo, oltre alla presenza di locande, taberne ed edifici commerciali, iniziarono ad essere realizzate le ville di otium di molti personaggi conosciuti nell'antica Roma, prima fra questi Giulio Cesare, che proprio nella sua villa ancora esistente, redasse il suo testamento. Sempre qui, il 28 settembre del 306 d. C. , fu acclamato imperatore dai pretoriani e dal popolo, Valerio Massenzio mentre si trovava nella villa imperiale.

SAN CESAREO : SPLENDIDA VILLA UNIFAMILIARE DI AMPIA METRATURA CON GIARDINO DI 1100 MQ. Codice Unico: RM13061 € 349.000,00 Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di San Cesareo, precisamente in Via dei Cesti, una straordinaria villa unifamiliare unica nel suo genere per spazi, versatilità e posizione strategica, pienamente conforme sia catastalmente che urbanisticamente. La proprietà, immersa in un curatissimo giardino privato di circa 1100 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato. Attualmente adibita ad attività di Bed & Breakfast, la villa si presta magnificamente sia ad accogliere più nuclei familiari che desiderano indipendenza pur vivendo sotto lo stesso tetto, sia a proseguire l'attività ricettiva o a ospitare strutture assistenziali (casa di riposo, affittacamere). La disposizione interna, estremamente razionale e luminosa, è così suddivisa: • PIANO TERRA (90 mq): L'ingresso principale conduce a un accogliente e spazioso salone, ideale per momenti di condivisione ed a una cucina abitabile. La zona notte di questo piano ospita 3 ampie camere da letto e 2 bagni completi. Da questo livello si accede direttamente al meraviglioso giardino perimetrale. • PRIMO PIANO (90 mq): Una comoda scala conduce al livello superiore, dove troviamo una seconda e generosa zona notte ottimamente distribuita: 2 grandi camere matrimoniali, 3 camerette, un funzionale studio (perfetto per lo smart working o la gestione dell'attività) e ulteriori 2 bagni. • PIANO SEMINTERRATO (90 mq totali): Dedicato ai servizi e alla massima comodità, il piano ospita un grande box auto di 74 mq con accesso sia da rampa esterna che direttamente dal piano terra e una pratica cantina di 16 mq, perfetti per lo stoccaggio e il ricovero di più autovetture. La villa si presenta in ottimo stato conservativo ed è rifinita con uno stile moderno e accogliente dotata di pavimentazione uniforme in pregiato gres porcellanato tinto cotto, che unisce il calore dell'estetica tradizionale alla praticità del materiale moderno, infissi di ultima generazione in PVC effetto legno con vetrocamera, ideali per un perfetto isolamento termico e acustico e massima sicurezza garantita da persiane blindate su tutti i punti luce. Il vero punto di forza di questa proprietà è la sua ubicazione. Situata in una zona tranquilla ma incredibilmente collegata, la villa si trova nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e a pochissimi minuti sia dalla Stazione FS di Colle Mattia (che collega direttamente con Roma Termini in circa 25 minuti) sia dal capolinea della Metro C - Fermata Pantano. Una comodità logistica straordinaria per pendolari, clienti del B&B o residenti. Una soluzione introvabile sul mercato per cubatura e versatilità d'uso.

Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di San Cesareo, precisamente in Via dei Cesti, una straordinaria villa unifamiliare unica nel suo genere per spazi, versatilità e posizione strategica, pienamente conforme sia catastalmente che urbanisticamente. La proprietà, immersa in un curatissimo giardino privato di circa 1100 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato. Attualmente adibita ad attività di Bed & Breakfast, la villa si presta magnificamente sia ad accogliere più nuclei familiari che desiderano indipendenza pur vivendo sotto lo stesso tetto, sia a proseguire l'attività ricettiva o a ospitare strutture assistenziali (casa di riposo, affittacamere). La disposizione interna, estremamente razionale e luminosa, è così suddivisa: • PIANO TERRA (90 mq): L'ingresso principale conduce a un accogliente e spazioso salone, ideale per momenti di condivisione ed a una cucina abitabile. La zona notte di questo piano ospita 3 ampie camere da letto e 2 bagni completi. Da questo livello si accede direttamente al meraviglioso giardino perimetrale. • PRIMO PIANO (90 mq): Una comoda scala conduce al livello superiore, dove troviamo una seconda e generosa zona notte ottimamente distribuita: 2 grandi camere matrimoniali, 3 camerette, un funzionale studio (perfetto per lo smart working o la gestione dell'attività) e ulteriori 2 bagni. • PIANO SEMINTERRATO (90 mq totali): Dedicato ai servizi e alla massima comodità, il piano ospita un grande box auto di 74 mq con accesso sia da rampa esterna che direttamente dal piano terra e una pratica cantina di 16 mq, perfetti per lo stoccaggio e il ricovero di più autovetture. La villa si presenta in ottimo stato conservativo ed è rifinita con uno stile moderno e accogliente dotata di pavimentazione uniforme in pregiato gres porcellanato tinto cotto, che unisce il calore dell'estetica tradizionale alla praticità del materiale moderno, infissi di ultima generazione in PVC effetto legno con vetrocamera, ideali per un perfetto isolamento termico e acustico e massima sicurezza garantita da persiane blindate su tutti i punti luce. Il vero punto di forza di questa proprietà è la sua ubicazione. Situata in una zona tranquilla ma incredibilmente collegata, la villa si trova nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e a pochissimi minuti sia dalla Stazione FS di Colle Mattia (che collega direttamente con Roma Termini in circa 25 minuti) sia dal capolinea della Metro C - Fermata Pantano. Una comodità logistica straordinaria per pendolari, clienti del B&B o residenti. Una soluzione introvabile sul mercato per cubatura e versatilità d'uso.

A poca distanza dalla stazione ferroviaria di Zagarolo, vi proponiamo la vendita di un appartamento di 100 mq all'interno di uno stabile esente da condominio. La proprietà, posta al piano primo ed ultimo, presenta ampi spazi interni ed è composto da un disimpegno che ci conduce alla cucina abitabile, al grande soggiorno, alle tre camere (di cui due matrimoniali) ed al comodo bagno. Completa la soluzione il balcone che si etende su due lati. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione e si presta perfettamente a qualsiasi esigenza; compresa nella vendita abbiamo inoltre il lastrico solare di oltre 100 mq e due posti auto all'interno dell'area comune.

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di San Cesareo, in una posizione strategica che unisce la massima indipendenza alla vicinanza immediata al centro del paese, un rustico di 40 mq (categoria catastale C/2), unico ambiente con cucina e camino, circondato da un terreno di 2000 mq pianeggiante, interamente recintato per garantire massima sicurezza e privacy, con doppio accesso che garantisce comodità e versatilità uniche grazie al doppio ingresso indipendente, sia da Via della Pidocchiosa che da Via della Pitocchetta. La proprietà è già dotata di allaccio alla corrente elettrica e di acqua tramite pozzo artesiano, un plus fondamentale che azzera i costi di gestione per l'irrigazione. Il Terreno ricco e produttivo ospita ben 50 piante di ulivo curate, ideali per autoprodurre il proprio olio extravergine d'oliva e varie piante da frutto già avviate per godere di prodotti freschi e genuini a chilometro zero. Il valore aggiunto con la presenza del pozzo artesiano e della luce, unita alla recinzione completa e al doppio accesso carrabile, rende questa proprietà una soluzione "chiavi in mano", rarissima da trovare per questa tipologia di immobili a San Cesareo soprattutto per la posizione strategica in quanto posizionato nelle immediate vicinanze del centro urbano di San Cesareo. Questo permette di raggiungere in pochissimi minuti tutti i servizi essenziali (supermercati, scuole, banche e negozi), oltre a garantire un ottimo collegamento con il casello autostradale A1.Una proprietà pronta all'uso, ideale per chi cerca un rifugio per il fine settimana, per gli amanti dell'agricoltura o per chi desidera uno spazio verde esclusivo e produttivo. Il tuo angolo di natura con tutti i comfort, a due passi dal centro! Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/UrriXewsY9A Cod. imm. 59PF

Mediazionecasa propone in vendita a San Cesareo, nella riservata e panoramica località La Faeta, un raffinato appartamento al piano terra con ingresso indipendente. La proprietà è inserita in un curato contesto quadrifamiliare, garantendo privacy e tranquillità pur rimanendo all'interno di un nucleo abitativo selezionato. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2014, si estende su una superficie di circa 75 mq distribuiti in modo funzionale e armonioso. La zona giorno è composta da un salone spazioso e particolarmente luminoso, arricchito da un pratico angolo cottura. La zona notte si suddivide in un'ampia camera matrimoniale, una seconda camera ideale per figli o studio e un bagno rifinito con materiali di pregio. Uno dei punti di forza della residenza è lo spazio esterno: una corte esclusiva di 80 mq interamente pavimentata, perfetta per essere vissuta come estensione della casa durante la bella stagione, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. La cura nella scelta delle finiture interne è evidente in ogni dettaglio e conferisce all'abitazione un carattere solido ed elegante: la pavimentazione è in gres porcellanato, gli infissi sono in legno con vetro-camera per un ottimale isolamento termico, e la sicurezza è garantita da persiane in ferro blindate. Particolare nota di pregio è data dall'utilizzo di marmo di primissima scelta per i servizi e le soglie. La posizione è strategica: situata sul panoramico Colle della Castagna, la proprietà gode di una vista aperta e di un contesto circostante caratterizzato principalmente da ville unifamiliari e ampie aree verdi. L'accessibilità è eccellente, trovandosi a pochissimi minuti dal casello autostradale A1 di San Cesareo, mentre tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili in automobile nel raggio di soli 4 chilometri. Completa la proprietà un posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale comune. Una soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza, la modernità degli impianti e un contesto residenziale immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza con le principali arterie stradali.

SAN CESAREO: VILLA UNIFAMILIARE AMPIA METRATURA DIVISIBILE IN PIÙ UNITÀ Codice Unico: RM12968 € 489.000,00 Mediazionecasa propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di complessivi 370 mq residenziali, composta da un corpo principale di circa 320 mq oltre fabbricato aderente di ulteriori 50 mq, immersa in uno splendido contesto riservato e circondata da un terreno di circa 4.000 mq, quasi totalmente pianeggiante. La villa principale si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti: • Al piano terra l’ingresso conduce ad un fantastico salone di oltre 50 mq, ideale per accogliere e vivere la casa in totale comfort, oltre ad una camera e ad un delizioso angolo bar; uno di questi ambienti può essere facilmente convertito in cucina, permettendo una diversa organizzazione degli spazi in base alle esigenze abitative. • Il piano primo ospita la zona notte, composta da ben quattro camere da letto matrimoniali, di cui due con bagno en suite, oltre ad un ulteriore bagno finestrato a servizio del piano. Gli ambienti risultano particolarmente spaziosi e adatti ad accogliere famiglie numerose. • Al piano seminterrato troviamo una splendida sala hobby di ampia metratura, perfetta come area relax e convivialità, impreziosita da una bellissima cucina in muratura completa di barbecue e forno a legna. Completano il livello una camera da letto, un bagno e un comodo locale tecnico. All’esterno la proprietà è circondata da un magnifico terreno di circa 4.000 mq, valorizzato da un elegante viale alberato che dona fascino e privacy all’intera residenza. Gli ampi spazi esterni permettono di vivere appieno la proprietà e offrono numerose possibilità di personalizzazione. Elemento di grande valore aggiunto è il fabbricato aderente alla villa principale, che costituisce un’ulteriore unità abitativa. Questa può essere utilizzata sia come ampliamento della villa principale, ideale per ospitare familiari o creare uno spazio indipendente, sia come struttura da demolire e ricostruire, con possibilità di ricollocazione all’interno del terreno per realizzare una seconda abitazione completamente autonoma. L’ immobile è collocato in una zona residenziale, adiacente a tutti i principali servizi primari del Comune di San Cesareo e Zagarolo, distando solo 1 km da supermercati, farmacie, bar, distributori di servizio, 2km dalla stazione ferroviaria di Zagarolo e soli 4 km dal casello autostradale di San Cesareo. Grazie alle generose metrature, alla versatilità degli spazi e alla presenza della seconda unità, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per grandi nuclei familiari, per due famiglie, oppure per chi desidera coniugare abitazione e attività ricettiva o professionale in un contesto esclusivo e immerso nel verde.

Mediazionecasa propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di complessivi 370 mq residenziali, composta da un corpo principale di circa 320 mq oltre fabbricato aderente di ulteriori 50 mq, immersa in uno splendido contesto riservato e circondata da un terreno di circa 4.000 mq, quasi totalmente pianeggiante. La villa principale si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti: • Al piano terra l’ingresso conduce ad un fantastico salone di oltre 50 mq, ideale per accogliere e vivere la casa in totale comfort, oltre ad una camera e ad un delizioso angolo bar; uno di questi ambienti può essere facilmente convertito in cucina, permettendo una diversa organizzazione degli spazi in base alle esigenze abitative. • Il piano primo ospita la zona notte, composta da ben quattro camere da letto matrimoniali, di cui due con bagno en suite, oltre ad un ulteriore bagno finestrato a servizio del piano. Gli ambienti risultano particolarmente spaziosi e adatti ad accogliere famiglie numerose. • Al piano seminterrato troviamo una splendida sala hobby di ampia metratura, perfetta come area relax e convivialità, impreziosita da una bellissima cucina in muratura completa di barbecue e forno a legna. Completano il livello una camera da letto, un bagno e un comodo locale tecnico. All’esterno la proprietà è circondata da un magnifico terreno di circa 4.000 mq, valorizzato da un elegante viale alberato che dona fascino e privacy all’intera residenza. Gli ampi spazi esterni permettono di vivere appieno la proprietà e offrono numerose possibilità di personalizzazione. Elemento di grande valore aggiunto è il fabbricato aderente alla villa principale, che costituisce un’ulteriore unità abitativa. Questa può essere utilizzata sia come ampliamento della villa principale, ideale per ospitare familiari o creare uno spazio indipendente, sia come struttura da demolire e ricostruire, con possibilità di ricollocazione all’interno del terreno per realizzare una seconda abitazione completamente autonoma. L’ immobile è collocato in una zona residenziale, adiacente a tutti i principali servizi primari del Comune di San Cesareo e Zagarolo, distando solo 1 km da supermercati, farmacie, bar, distributori di servizio, 2km dalla stazione ferroviaria di Zagarolo e soli 4 km dal casello autostradale di San Cesareo. Grazie alle generose metrature, alla versatilità degli spazi e alla presenza della seconda unità, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per grandi nuclei familiari, per due famiglie, oppure per chi desidera coniugare abitazione e attività ricettiva o professionale in un contesto esclusivo e immerso nel verde.