Case in vendita a San Casciano In Val Di Pesa Pag. 5

A SOLI 3 KM DA SAN CASCIANO APPARTAMENTO AL PIANO TERRENO LIBERO SU TRE LATI CON GIARDINO/RESEDE DI CIRCA 100 M INTORNO ALL'ABITAZIONE - L'APPARTAMENTO ANCHE SE DA RIMODERNARE E' TENUTO BENE E SI COMPONE DI INGRESSO INDIPENDENTE, SOGGIORNO - CUCINA ABITABILE CON ACCESSO AL RESEDE LATERALE - DUE GRANDI CAMERE MATRIMONIALI - SERVIZIO E RIPOSTIGLIO - CLASSE G IPE 433

UFFICIO AL PRIMO PIANO IN CENTRO STORICO - ATTUALMENTE LOCATO A TRE PROFESSIONISTI CON RENDITA - DISPONE DI 4 VANI ED UN SERVIZIO CON DOPPIO INGRESSO - VOLENDO POSSIBILITA' DI EFFETTUARE IL CAMBIO DI DESTINAZIONE AD ABITAZIONE - POSSIBILITA' DI ACQUISTO ANCHE DI FONDO COMMERCIALE SOTTOSTANTE ATTUALMENTE LOCATO - CLASSE G IPE 366

A SOLI 3 KM DA SAN CASCIANO APPARTAMENTO AL PRIMO ED ULTIMO PIANO IN PALAZZINA BIFAMILIARE - INGRESSO ESCLUSIVO DAL PIANO TERRENO CON AMPIA SCALA CHE PORTA AD UNA VERANDA DI INGRESSO ALL'APPARTAMENTO COMPOSTO DA SOGGIORNO GRANDE CON TERMOCAMINO ED ANGOLO COTTURA - DISIMPEGNO - DUE SERVIZI - TRE CAMERE E RIPOSTIGLIO - TERRAZZA AMPIA - AL PIANO TERRENO INGRESSO ESCLUSIVO CHE PORTA AL GARAGE DI CIRCA 25 MQ ED AL GRANDE GIARDINO DI 450 MQ - CLASSE G IPE 322

A SOLI 2 KM DALL'USCITA DELLA SUPERSTRADA FIRENZE-SIENA - APPARTAMENTO DI CIRCA 100 MQ - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - DISPONE DI INGRESSO, GRANDE SOGGIORNO DI 40 MQ CON ANGOLO COTTURA - BAGNO CON ASPIRAZIONE FORZATA - CAMERA MATRIMONIALE - STANZA GUARDAROBA ED ULTERIORE STANZA DA ADIBIRE A STUDIO O CAMERINA - E' COMPRESO INOLTRE UN PICCOLO GIARDINO DI CIRCA 50 MQ LEGGERMENTE STACCATO DALL'ABITAZIONE - CLASSE ENERGETICA IN FASE DI ELABORAZIONE

CHIESANUOVA - OTTIMA POSIZIONE - COMODA PER RAGGIUNGERE FIRENZE - A SOLI 10 KM - RISTRUTTURATA 10 ANNI FA - ATTUALMENTE COSI' DISPOSTA. INGRESSO - SOGGIORNO - CUCINA ABITABILE - STANZA DA PRANZO - CAMERA MATRIMONIALE E SERVIZIO AL PIANO TERRENO, AL PIANO PRIMO CAMERA MATRIMONIALE - ULTERIORE SERVIZIO E BELLISSIMA TERRAZZA - AL PIANO SEMINTERRATO PIACEVOLE TAVERNA CON CAMINO - AMPIO GARAGE E CANTINA - E' COMPRESO INOLTRE BEL GIARDINO DI CIRCA 350 MQ SUI TRE LATI DELL'ABITAZIONE - MOLTO BELLA - CLASSE G IPE 225

A SOLI 3 KM DA SAN CASCIANO - VILLA DI CAMPAGNA - CIRCA 200 MQ - ATTUALMENTE COSI' DISPOSTA - DOPPIO INGRESSO AL PIANO TERRENO - CUCINA SOGGIORNO DI 40 MQ CON DUE SERVIZI ED ULTERIORE GRANDE SOGGIORNO AL PIANO TERRENO CON STANZA TECNICA E GRANDE GARAGE - AL PIANO PRIMO TROVIAMO TRE CAMERE - TRE SERVIZI - GRANDE SOGGIORNO CON TERRAZZA ED ULTERIORE TERRAZZA PANORAMICA - LA CASA RISULTA FACILMENTE DIVISIBILE IN DUE UNITA' - AL PIANO PRIMO SI ACCEDE ANCHE DA SCALA ESTERNA - LA CASA E' CIRCONDATA DA UN BELLISSIMO GIARDINO E PICCOLO LAGHETTO - SONO COMPRESI INOLTRE ALTRI 45.000 MQ DI TERRENO - E' PRESENTE UNA PICCOLA VIGNA AD USO FAMILIARE - CLASSE G IPE 299

AL SECONDO ED ULTIMO PIANO DI UNA PALAZZINA DI SOLO DUE CONDOMINI GRANDE APPARTAMENTO DI 115 MQ CON DOPPIO BALCONE - COMPOSTO DA INGRESSO AMPIO - CUCINA ABITABILE - SOGGIORNO - DUE SERVIZI - TRE CAMERE MATRIMONIALI - AL PIANO TERRENO GARAGE E CANTINA COLLEGATI PER CIRCA 60 MQ - APPARTAMENTO TENUTO MOLTO BENE SOLO DA RIMODERNARE - SUL RETRO ORTO AD USO ESCLUSIVO DI CIRCA 50 MQ - CLASSE G IPE 224

MERCATALE - APPARTAMENTO IN BUONE CONDIZIONI AL SECONDO ED ULTIMO PIANO DI 90 MQ COMPOSTO DA AMPIO INGRESSO, STANZA DA PRANZO CON CUCINOTTO E DISPENSA - SOGGIORNO - DUE CAMERE MATRIMONIALI - SERVIZIO FINESTRATO ED AL PIANO SEMINTERRATO CANTINA DI 9 MQ - SOLO DA RIMODERNARE - ABITABILE DA SUBITO - CLASSE G IPE 224

PRESSI SAN CASCIANO - A CIRCA 4 KM - FIENILE LIBERO SU QUATTRO LATI DI 150 MQ NETTI - AL GREZZO - TETTO COIBENTATO E SOLAI FATTI - ATTUALMENTE DISPONE AL PIANO TERRENO DI GRANDE INGRESSO - SOGGIORNO - STANZA DA PRANZO - CUCINA ABITABILE - SERVIZIO - LAVANDERIA E CAMERA AL PIANO TERRENO - AL PIANO PRIMO DUE CAMERE CON SERVIZIO - IL GIARDINO CIRCONDA LA CASA E SI ESTENDE PER CIRCA 400 MQ - POSSIBILITA' DI ACQUISTARE OLIVETA DI CIRCA UN ETTARO - CLASSE G IPE 452

GRANDE APPARTAMENTO AL PIANO TERRENO RIALZATO (MQ 130) CON INGRESSO INDIPENDENTE IN PICCOLA PALAZZINA DI SOLO DUE CONDOMINI - LIBERO SU QUATTRO LATI E MOLTO LUMINOSO - ATTUALMENTE DISPONE DI UN SOGGIORNO TRIPLO - CUCINA ABITABILE -TRE CAMERE MATRIMONIALI - DUE SERVIZI - AMPIO DISIMPEGNO NELLA ZONA NOTTE - DUE BALCONI - UNO DEI QUALI DALLA CUCINA MI PERMETTE TRAMITE TRE SCALINI DI ENTRARE NEL GIARDINO ESCLUSIVO - AL PIANO SEMINTERRATO DISPONE DI GARAGE IN CONDOMINIO CON IL VICINO - CANTINA ESCLUSIVA E MAGAZZINO ESCLUSIVO - DA RISTRUTTURARE - POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO IN DUE UNITA' ABITATIVE - CLASSE G IPE 412

LUMINOSA - DA RISTRUTTURARE - 120 MQ UTILI DI ABITAZIONE ATTUALMENTE SI PRESENTA CON UNA BELLA E PANORAMICA LOGGIA DI INGRESSO - SOGGIORNO TRIPLO - CUCINA ABITABILE - TRE CAMERE ED UN SERVIZIO - AL PIANO SEMINTERRATO GRANDE MAGAZZINO DI 136 MQ NETTI CON ALTEZZA 2.10 M. - LA CASA DISPONE DI UN BEL GIARDINO SUI QUATTRO E TERRENO PER CIRCA 5000 MQ - POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UN ETTARO DI OLIVETA - CLASSE G IPE 433

BARGINO - PORZIONE ANGOLARE DI COLONICA CON 1000 MQ DI GIARDINO ESCLUSIVO - DUE POSTI AUTO - AL PIANO TERRENO SOGGIORNO CON CAMINO ED ANGOLO COTTURA MOLTO GRANDE CIRCA 50 MQ, CAMERA MATRIMONIALE - GUARDAROBA E SERVIZIO FINESTRATO - AL PIANO AMMEZZATO BELLISSIMO SOPPALCO APERTO SUL SOGGIORNO CON STANZA GUARDAROBA E STUDIO O TERZA CAMERA, AL PIANO PRIMO GRANDE CAMERA MATRIMONIALE CON SERVIZIO - COMPLETANO LA PROPRIETA' UNA BELLISSIMA LOGGIA DI 40 MQ - COMODA PER RAGGIUNGERE LA FI-SIENA - CLASSE G IPE 233

PALAZZINA LIBERA SU QUATTRO LATI CON RESEDE DI CIRCA 200 MQ - COSTITUITA DA DUE APPARTAMENTI, QUELLO AL PIANO PRIMO E' STATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E SI COMPONE DI INGRESSO INDIPENDENTE SOGGIORNO AMPIO CON ANGOLO COTTURA - CAMINO - TRE CAMERE - DUE SERIVIZI E LAVANDERIA - UN BALCONE IN SOGGIORNO E UNO IN CAMERA - MOLTO LUMINOSO - AL PIANO TERRA APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE MA COMUNQUE ABITABILE COMPOSTO DA CUCINA , SOGGIORNO DUE CAMERE MATRIMONIALI UN SERVIZIO UN RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA ED UN GARAGE - OTTIMA SOLUZIONE PER DUE FAMIGLIE - COMODA PER RAGGIUNGERE LA SUPERSTRADA

GRANDE APPARTAMENTO AL PIANO TERRENO IN BIFAMILIARE - LIBERO SU TRE LATI CON GIARDINO E RESEDE PAVIMENTATO DI CIRCA 250 MQ - L'ABITAZIONE ATTUALMENTE DISPONE DI AMPIO INGRESSO - SOGGIORNO GRANDE CON CUCINA - QUATTRO CAMERE - DUE SERVIZI E RIPOSTIGLIO - AL PIANO SUPERIORE AMPIA MANSARDA /STUDIO E SOFFITTA- - POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO - CLASSE G IPE 233

BELLA POSIZIONE A SOLI 2 KM DAL CENTRO DI SAN CASCIANO - LIBERO SU QUATTRO LATI - VIENE VENDUTO AL GREZZO CON TETTO COIBENTATO E VENTILATO - SOTTOFONDAZIONI FUORI E DENTRO L'IMMOBILE - NELL'ATTUALE PROGETTO AL PIANO TERRENO CI SONO QUATTRO STANZE OLTRE LA CUCINA LA LAVANDERIA ED IL SERVIZIO IGIENICO - AL PIANO PRIMO QUATTRO CAMERE CON TRE SERVIZI - E' POSSIBILE FRAZIONARLO IN DUE UNITA' ABITATIVE E VARIARE IL PROGETTO - UN BELLISSIMO GIARDINO DI 1200 MQ COMPLETANO L'ESCUSIVITA' DI QUESTO IMMOBILE - NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA INCREDIBILE OPPORTUNITA' DI POSSEDERE UN FIENILE DI PRESTIGIO NEL CHIANTI FIORENTINO A POCA DISTANZA DA SAN CASCIANO - ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA ATTUALMENTE NON PRESENTE

VICINO ALL'USCITA DEL BARGINO SULLA FI-SI - PORZIONE DI COLONICA ANGOLARE DI CIRCA 170 MQ - COMPOSTA AL PIANO TERRENO DA INGRESSO/SOGGIORNO - CUCINA ABITABILE E STANZA DA PRANZO - SERVIZIO E LAVANDERIA AL PIANO PRIMO DUE CAMERE MATRIMONIALI CON SERVIZIO ED AL PIANO SUPERIORE ULTERIORE CAMERA MATRIMONIALE - AL PIANO TERRENO IN ADIACENZA ALLA STANZA DA PRANZO ULTERIORE VANO DEPOSITO CON ACCESSO DALLA LOGGIA DI CIRCA 30 MQ - RESEDE ESCLUSIVO ATTUALMENTE PAVIMENTATO DI CIRCA 250 MQ - IL TUTTO IN PERFETTO STATO DI MANUTENZIONE - CLASSE G IPE 214

VICINO AL CENTRO DEL PAESE - APPARTAMENTO AL PIANO TERRENO - COMODO PER RAGGIUNGERE TUTTI I SERVIZI - CUCINA ABITABILE - SOGGIORNO - CAMERA MATRIMONIALE - SERVIZIO FINESTRATO CON DOCCIA - RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA ED ULTERIORE RIPOSTIGLIO - CANTINA AL PIANO TERRENO - CLASSE G IPE 366

NEL CENTRO DEL PAESE - APPARTAMENTO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO - SENZA SPESE CONDOMINIALI - INGRESSO - CUCINA SEMIABITABILE - CAMERA MATRIMONIALE CON BEL BALCONE PANORAMICO - SERVIZIO FINESTRATO - E GRANDE SOGGIORNO - PICCOLO RIPOSTIGLIO SULLE SCALE - E SOFFITTA PRATICABILE CON INGRESSO DA SCALA RETRATTILE - L'APPARTAMENTO VIENE VENDUTO PARZIALMENTE ARREDATO - CLASSE G IPE 243

A POCHI CHILOMETRI DA MERCATALE - IN POSIZIONE ASSOLATA PICCOLO BORGO COLONICO RURALE COSTITUITO DA DUE EDIFICI INDIPENDENTI MA VICINI -CIRCONDATE DA 7000 MQ DI TERRENO - SI RAGGIUNGE PERCORRENDO 300 M DI STRADA STERRATA - GLI IMMOBILI SONO COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE ANCHE A LIVELLO STRUTTURALE - SONO CIRCA 565 MQ COMPLESSIVI ATTUALMENTE DISPOSTI AL PIANO TERRENO DA STALLE - MAGAZZINI E CANTINE ED AL PRIMO PIANO DA ABITAZIONI - CLASSE G IPE 488

MERCATALE - ALLA FINE DI UNA STRADA STERRATA DI CIRCA 900 M SI TROVA QUESTA VILLA CON ANNESSI - CANTINA E TERRENO CON VIGNA DOCG. - LA VILLA SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI PER CIRCA 850 MQ CON PICCOLA CAPPELLA - FANNO PARTE DELLA PROPRIETA' ALTRE QUATTRO ABITAZIONI TUTTE CON INGRESSO INDIPENDENTE ED APPARTATE RISPETTO ALLA VILLA - PER ULTERIORI 250 MQ CIRCA - COMPLETANO LA PROPRIETA' UNA CANTINA ATTREZZATA PER LA VINIFICAZIONE - UN MAGAZZINO E TERRENO AGRICOLO PER 4,5 ETTARI - DI QUESTI 2.2 H SONO COLTIVATI A VIGNETO DOCG.- SI RAGGIUNGE IN 30 MINUTI DAL CENTRO DI FIRENZE - VENDITA RISERVATA - ULTERIORI INFORMAZIONI E FOTO IN UFFICIO - CLASSE G IPE 336

OTTIMA POSIZIONE A 500 M DAL PAESE - BELLISSIMA LIBERA SU QUATTRO LATI - ATTUALMENTE GLI IMMOBILI SONO DIVISI IN DUE UNITA' ABITATIVE UNA DI CIRCA 200 MQ E L'ALTRA DI CIRCA 120 - DISPOSTE SU DUE LIVELLI - ADIACENTI - LE ABITAZIONI SONO IN DISCRETO STATO MANUTENTIVO - IL FIENILE DAVANTI ALL'ANTICA AIA SONO CIRCA 90 MQ SU DUE LIVELLI ED E' DA RISTRUTTURARE - COMPLETA LA PROPRIETA' DUE ULTERIORI STANZE ATTUALMENTE CON ACCESSO ESTERNO MA COLLEGABILI ALL'ABITAZIONE DI CIRCA 50 MQ ANCH'ESSE DA RISTRUTTURARE - TUTTO IL COMPLESSO E' RURALE - IL GIARDINO DI CIRCA 5000 MQ CIRCORDA L'IMMOBILE - OGGETTO UNICO - CLASSE G IPE 374

RECENTE RISTRUTTURAZIONE - APPARTAMENTO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO DI PICCOLA PALAZZINA DI SOLO QUATTRO CONDOMINI INGRESSO - SOGGIORNO APERTO SULLA ZONA COTTURA - BALCONE PANORAMICO - DUE CAMERE MATRIMONIALI - SERVIZIO FINESTRATO - GRANDE RIPOSTIGLIO - IMPIANTO D'ALLARME - ZANZARIERE IN TUTTA LA CASA - VIENE VENDUTA ARREDATA COME IN FOTO - E' COMPRESO INOLTRE UN RESEDE CONDOMINIALE DI CIRCA 500 MQ ED UN POSTO AUTO ESCLUSIVO - CLASSE F IPE 266

PORZIONE DI COLONICA IN AFFASCINANTE COMPLESSO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO AD ALTA EFFICIENZA ENERGETICA - PANNELLI FOTOVOLTAICI E RISCALDAMENTO CON PANNELLI RADIANTI A PAVIMENTO - CAPPOTTO E TETTO VENTILATO - AL PIANO TERRA GRANDE SOGGIORNO CON CAMINO E FORNO - GRANDE CUCINA ABITABILE CON ACCESSO AL GIARDINO ESCLUSIVO - SERVIZIO E RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA - AL PIANO PRIMO DUE CAMERE E SERVIZIO - ATTUALMENTE L'IMMOBILE PUO' ESSERE PERSONALIZZATO INTERNAMENTE - COMPLETANO LA PROPRIETA' DUE POSTI AUTO ESCLUSIVI ED UN BELLISSIMO GIARDINO - CONSEGNA GIUGNO 2024 - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE

ROMOLA - VILLA ANNI 70 - CIRCONDATA DA OLTRE 5000 MQ DI PARCO GIARDINO TUTTO RECINTATO - L'IMMOBILE SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI, TUTTI A SCALARE SULLA COLLINA CON CIASCUNO INGRESSO INDIPENDENTE E COLLEGATI TRA LORO INTERNAMENTE - AL PIANO TERRENO RIALZATO SI SVILUPPA L'ABITAZIONE PRINCIPALE COSTITUITA DA GRANDE LUMINOSO E TRIPLO SALONE CON VISTA - CUCINA CON BALCONE E STANZA DA PRANZO - DUE CAMERE E DOPPI SERVIZI - AL PIANO SEMINTERRATO BILOCALE COSTITUITO DA CUCINA/TINELLO E CAMERA CON SERVIZIO E DUE RIPOSTIGLI - AL PIANO INFERIORE GRANDE MAGAZZINO/STUDIO DI OLTRE 100 MQ CON ALTEZZA SUPERIORE AI 4 METRI - ANCHE QUESTO COMUNICANTE CON IL GIARDINO - E' COMPRESA INOLTRE TETTOIA DI 40 MQ ADIBITA A GARAGE - DA RISTRUTTURARE - CLASSE G IPE 238

Nel cuore del Chianti, a breve distanza da Montespertoli, in una posizione davvero unica e riservata, si trova questo splendido casale dalla superficie lorda complessiva di circa 660 mq. L’immobile si sviluppa su due livelli più una caratteristica piccionaia Attualmente allo stato di grezzo avanzato, la proprietà è già corredata da un progetto approvato che prevede la realizzazione di più unità abitative, ciascuna composta da cucina, soggiorno, zona notte con una o due camere da letto e uno o due bagni. Complessivamente, il progetto contempla 10 camere e 9 bagni. Tuttavia, la proprietà può essere facilmente convertita in una prestigiosa villa unifamiliare. All’esterno, la proprietà si estende su un terreno di 11.551 mq. Stato e rifiniture L'immobile si presenta attualmente in uno stato di grezzo avanzato, offrendo così l'opportunità di completarlo secondo i propri gusti e esigenze. Gli interventi strutturali principali sono già stati eseguiti, lasciando spazio alla personalizzazione degli interni, delle finiture e degli impianti. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura, combinando il fascino autentico del casale toscano con comfort moderni e uno stile unico. Servizi e utenze Le utenze non sono ancora state installate, offrendo così la possibilità di scegliere, insieme al proprio tecnico di fiducia, le soluzioni più adatte alle proprie esigenze. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale sia per chi desidera creare una residenza esclusiva nel cuore della Toscana, sia per chi è interessato a sviluppare un’attività ricettiva di charme. Lo stato attuale dell’immobile consente la massima libertà progettuale: dalla realizzazione di una villa di lusso a un relais suddiviso in più unità indipendenti, il tutto in un contesto paesaggistico tra i più suggestivi della regione. Ubicazione L’immobile gode di una posizione davvero unica, con una vista impareggiabile sulle dolci colline toscane. Immersa nella tranquillità della campagna, offre assoluta privacy senza risultare isolata. Il centro di Montespertoli, con tutti i servizi essenziali (supermercati, farmacie, ristoranti, negozi), si trova a meno di 10 minuti in auto (6 km). Grazie alla sua posizione strategica, è un eccellente punto di partenza per esplorare tutto la zona del Chianti e il meglio della Toscana: Firenze: 30 minuti (28 km), San Gimignano: 30 minuti (23 km), Siena: 50 minuti (50 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (34 minuti, 34 km), Pisa (58 minuti, 75 km), Bologna (1 ora e 40 minuti, 125 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.