Case in vendita a San Casciano In Val Di Pesa Pag. 3

FIRENZE Chianti |Borgo storico in posizione dominante sulle colline toscane, a pochi km da Firenze. Situata sulle pittoresche colline del Chianti, questa tenuta storica è una gemma rara, che offre sia privacy che vicinanza alle attrazioni di Firenze. Un vero punto di riferimento nel panorama locale, la proprietà si compone di una casa di campagna di origine medievale, completa di una cappella romanica risalente al 1260, che la rende una delle residenze più distintive e ricercate della regione. La tenuta è stata meticolosamente restaurata negli anni '80 dal famoso architetto fiorentino Pier Niccolò Berardi, che ha sapientemente unito lo stile tradizionale toscano ai comfort moderni. Il risultato è uno spazio armonioso che mantiene il fascino e il carattere di un borgo medievale in collina, incorporando al contempo materiali di alta qualità e finiture contemporanee. Descrizione della proprietà Distribuita su quattro piani spaziosi e luminosi, questa tenuta di 550 mq è immersa in un parco/giardino privati di 3.135 mq. La casa dispone di molteplici zone soggiorno progettate per il comfort e l'intrattenimento, tra cui un salone panoramico con tre sezioni distinte, una grande sala da pranzo, una cucina professionale con dispensa e 5 camere da letto ben arredate con 4 bagni privati. Dislocati sui diversi piani: gli alloggi tradizionali del personale, la biblioteca/studio, una sala cinema e una cantina, oltre ad un locale con forno a legna per pizza e pane. La cappella romanica e il patrimonio della tenuta L'antica cappella romanica, risalente al 1260, aggiunge un fascino incommensurabile e un significato storico alla proprietà, esaltandone la rara bellezza. Questa cappella rappresenta un unicum architettonico che lega la tenuta a secoli di storia locale. Privacy e terreni Il borgo e' inserito all'interno di una area boschiva privata di 27 ettari di terreno condivisa con le altre 4 proprietà' dislocate in quella che un tempo era riserva di caccia dei Medici. I boschi e le colline circostanti offrono uno scenario straordinario per il relax e l'esplorazione. Ulteriori caratteristiche della tenuta: • Quattro terrazze, ciascuna con vista mozzafiato sulle colline circostanti, ideali per cenare all'aperto o semplicemente rilassarsi ammirando lo spettacolare scenario toscano. • Autentici elementi toscani, tra cui travi in legno a vista, pavimenti in cotto e pareti in stucco, combinati con materiali di altissima qualità per il comfort e il lusso. • Riscaldamento centralizzato a GPL e pannelli solari • Acquedotto condominiale con addolcitore • La proprietà' e' orientata ad Est • Una strada privata conduce alla proprietà attraverso antichi cancelli elettrificati, garantendo sia sicurezza che privacy. • Pregressa concessione a realizzare la piscina. Il permesso per costruire la piscina è scaduto e dovrà eventualmente essere ripristinato • Ampio parcheggio a disposizione per numerosi mezzi. • Spese condominiali annuali circa Eu.2.

ALLEANZA IMMOBILIARE - VENDESI - FAVOLOSO FIENILE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - CON ARREDAMENTO Nella magnifica cornice del Chianti, comune di San Casciano Val di Pesa, nei pressi della località Mercatale, in posizione collinare e panoramica, deliziosa e residenza di campagna in pietra, libera su 4 lati, con 2000 metri di giardino, completamente restaurata, in ogni sua parte, con finiture di pregio e dotata di tutti i confort per offrire un' abitabilità eccezionale. La casa è ideale, sia per famiglie che cercano una residenza primaria vicina a San Casciano Val di Pesa (a soli 7 km dal paese) ma al contempo immersa nel verde e nella pace, che come seconda casa. L'immobile si sviluppa tutto al piano terreno e si compone, da ingresso ampio e luminoso salone con grandi finestre che si affacciano sul giardino, cucina di design, due matrimoniali collegate entrambe ad un grande servizio, esternamente l'ampio giardino con piacevole loggiato ed una casetta in pietra utilizzata per magazzino e vano tecnico. Si precisa che per raggiungere il fienile, va percorso 900 metri di strada sterrata di gestione comunale, soli 3 km a Mercatale e 7 a San Casciano V.P.. Zona parcheggio interna all proprietà, con accesso tramite cancello automatico. La climatizzazione è garantita da pannelli radianti a parete e pavimento. APE "A" >75 kwh/m2 RIF (VR 4029) € 850.000 Richiedi una visita privata allo 0558228445. WWW.ALLEANZAIMMOBILIAREGROUP.IT sempre aggiornato con le NUOVE proposte immobiliari. Operiamo con Passione, nel Chianti e nella provincia di Firenze da ben 35 anni e siamo specializzati nelle vendite di coloniche e rustici. Vuoi vendere il tuo fienile nel Chianti, contattaci allo 0558228445 e potrai avere una consulenza senza impegno, con una valutazione gratuita dell' immobile. Casa tua vale, vendila bene. Affidati a chi vende case da 35 anni. Vi aspettiamo presso la nostra agenzia a San Casciano Val di Pesa in Via Dei Fossi 1/e, gli orari di apertura sono i seguenti: dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15 alle 19. info@alleanzaimmobiliaregroup.it Italia - Toscana - Firenze - Chianti - San Casciano Val di Pesa -

TOSCANA Firenze Chianti | Villa con piscina e oliveta Magnifica. Villa del XVI secolo sulle verdi colline del Chianti, circondata da splendidi giardini, filari di viti e antichi uliveti. La maestosa residenza storica offre il contesto perfetto per una vacanza all'insegna del relax. Le camere sono situate nelle ali laterali della villa, tutte decorate in stile tradizionale, con pavimenti in cotto e bagni in elegante marmo italiano. Vicino ai borghi più suggestivi della Toscana, Villa offre l'opportunità di ammirare l'arte di Firenze e il fascino di Siena sono a pochi chilometri. L'appartamento è situato nella dependance esterna della villa ed è posto su due livelli. Al piano terra ci sono un bagno e un soggiorno con angolo cottura, tavolo, sedie e un piccolo spazio esterno privato attrezzato con tavolo e sedie. Al piano superiore ci sono una camera matrimoniale con bagno in camera e balcone, camera singola dove è possibile aggiungere un altro letto singolo e bagno. La vista di questo appartamento è sul lato delle due piscine. DETTAGLI: Residence edificio mq.2.292 mq Edificio cantina 218 mq Magazzino 70 mq Garage 530 mq Piscina e Area attrezzata 210 Mq Pertinenze e Giardino 1.240 mq Area coperta 810 mq Uliveto mq 87.880 Superficie di parcheggi 9.640mq DISTANZE: San Gimignano: 25 km Firenze: 35 km Si specifica che l'indirizzo e la geolocalizzazione dell'immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Classe Energetica: G

Complesso immobiliare di circa 830mq con terreno di 4 ettari, situato in ottima posizione con vista nelle colline di San Casciano in Val di Pesa. Descrizione La proprietà è composta dal fabbricato principale di 500mq, dalla casa colonica di 180mq, da uno splendido fienile di 100mq e da ulteriori annessi utilizzati come magazzini e cantine. Il complesso è sviluppato per la principalmente su due livelli, i vani adibiti a camere e bagni si trovano al piano superiore, mentre le due cucine sono situate al piano terreno. Ci sono molteplici ingressi per garantire indipendenza ad ognuno dei fabbricati, poiché il complesso immobiliare è suddiviso in più unità. Stato e finiture Gli edifici necessitano di un completo restauro e sviluppo, la casa colonica predispone di spazi molto ampi, soffitti alti, i quali insieme sono un ottimo potenziale per rendere tutto un favoloso complesso ristrutturato. L’edificio principale in origine era una fornace, il quale può essere trasformato in un bellissimo casale privato. Gli impianti e il tetto sono completamente da fare, è possibile allacciare alla proprietà l’impianto elettrico e tramite concessione può ottenere un collegamento diretto all’acquedotto, nonostante possieda già un pozzo privato. Spazi esterni Il terreno di proprietà si sviluppa per 4 ettari, principalmente è composto da bosco e coltivazioni di ulivi. Indubbiamente è possibile realizzare degli spazi esterni con tutti i confort per poter beneficiare della meravigliosa vista. Potenzialità d’uso La proprietà dopo una completa ristrutturazione, può essere un ottimo investimento per creare un’attività ricettiva tipica, altrimenti può essere utilizzata come prima o seconda casa per una famiglia numerosa che desidera indipendenza e privacy, ma allo stesso tempo vicinanza ai servizi. Location Situato in una posizione strategica il complesso immobiliare dista a soli 30 minuti d’auto dal centro della rinomata città di Firenze, ed esattamente 8 km dalla città di San Casciano dove si trovano i principali servizi. Con pochi chilometri di strada è possibile raggiungere le località del Chianti Classico come Greve, Castellina e Radda, le quali offrono un'ampia gamma di escursioni e degustazioni dei migliori prodotti tipici.

Panoramica villa indipendente di 585 mq circondata da circa di 2 ettari di terreno, in posizione previlegiata tra i vigneti Antinori nel Chianti Classico. La proprietà gode di un facile accesso tramite una strada di campagna che conduce direttamente alla proprietà. La villa è disposta su tre piani e gode di due grandi terrazze ed è attualmente divisa in 2 unità separate con il potenziale per essere trasformata in una splendida villa. Al piano terra troviamo una camera da letto, due bagni, ampio e doppio salone, una porta vetrata collega direttamente alla zona giorno ed all'area esterna. Il primo piano raggiungibile tramite una scala interna è composto da un ampio soggiorno con quattro grandi finestre che regalano luce naturale, ampia cucina con camino, tre camere matrimoniali, due bagni, un terrazzo di 50 mq oltre ad una stanza di circa 15 mq nell’antica torre. Completano gli spazi interni due ampi locali al piano terra ed uno al piano interrato attualmente adibiti a cantina. Il progetto di ristrutturazione prevede una piscina esposta a sud, un parcheggio di proprietà ed parcheggio per gli ospiti. Uso potenziale La dimora si presta perfettamente come casa principale per una famiglia che desidera vivere l’atmosfera di campagna ma anche come casa vacanza di alto livello in una delle zone più esclusive del Chianti Classico. Location La proprietà gode di una posizione strategica, a due passi dai servizi principali del centro cittadino di San Casciano in Val di Pesa e pochi km dalle affascinanti località del Chianti Classico come Greve, Castellina, Radda e Gaiole, facilmente raggiungibili percorrendo incantevoli percorsi panoramici che si snodano in continui saliscendi tra le colline senesi. Ideale punto di partenza per esplorare le meraviglie che i dintorni offrono e per scoprire la storia e la cultura di una delle zone più rinomate d'Italia ospitante le principali città di Siena a soli 53 km e di Firenze a soli 33 km.

Il Mandorlo, tipico casale toscano da ristrutturare, di antico impianto con esposizione particolarmente privilegiata e non lontano dalla strada principale provinciale, immerso nei suoi 24 ettari di terreno tra boschi, vigneti e oliveti. La proprietà confina con il Lago di Valigondoli e i vigneti del Tignanello della famiglia Antinori non lontano dalla Badia di Passignano. Il progetto è stato sviluppato per realizzare una casa principale di 425 mq di superficie commerciale con un ulteriore fienile di 153 mq di superficie commerciale oltre alla piscina, il tutto circondato da giardini paesaggistici. Descrizione: Il casale principale si sviluppa su tre piani, il piano terra si caratterizza per i suoi ampi spazi e grandi finestre che dalle quali penetra la luce naturale, l’ingresso conduce alla zona giorno impreziosita dal un delizioso caminetto ed accesso diretto alle ampie terrazze panoramiche. Dall'accogliente cucina si accede direttamente alla grande sala da pranzo con accesso diretto al terrazzo esterno. Sempre al piano terra, un'ampia camera matrimoniale con bagno privato e un bagno per gli ospiti oltre a un guardaroba e un ripostiglio. Un’imponente scala interna conduce al primo piano dove si trova un'ampia camera matrimoniale con cabina armadio e terrazza privata. Nella torre, al livello superiore, si trova un bagno padronale con doccia e vasca. C'è una seconda suite con cabina armadio, spaziosi bagni e infine altre due camere matrimoniali ciascuna con bagno privato. Il grazioso fienile si dispone su due piani, al piano terra un'ampia zona giorno open space con zona pranzo e cucina ed un bagno per gli ospiti oltre camino comunicante con due ambienti al primo piano due camere matrimoniali con bagno en suite. Si tratta di una proprietà in sviluppo, gli attuali proprietari hanno predisposto il progetto al suo massimo potenziale, ma non è ancora stato presentato per consentire ad un nuovo acquirente l'opportunità di personalizzarlo secondo le proprie specifiche. Stato e finiture Pratiche eseguite: - Discussione e approvazione delle volumetrie da parte dell'ufficio tecnico del Comune di S.C. e conferma che le murature possono essere demolite, questo consentirà la realizzazione di un edificio con le migliori caratteristiche strutturali ed energetiche. E’ stato sviluppato parallelamente uno studio per la ricostruzione in legno con alte prestazioni energetiche otre che sismiche nel rispetto dell’impianto tipologico originario garantendo al contempo velocità nella realizzazione del progetto. - Ottenuto il permesso per un pozzo artesiano per l'acqua potabile (la zona è ricca di acqua) e già prenotata l'impresa per l'esecuzione. - Autorizzazione con esecuzione in corso al recupero di 3,5 ettari di ulivi esistenti ed integrati con nuovi impianti, l'impianto di un nuovo vigneto di 1000 mq di Chianti Classico e la piantagione di lavanda nelle aree adiacenti alla casa per dare i profumi anche grazie all’ ottenimento dell’autorizzazione idrogeologica e paesaggistica. - Prove sismiche e penetrometriche del terreno. - Discussione della costruzione di una Biopiscina e biolago. - La cabina elettrica si trova sul terreno della proprietà, a 200 metri dalla casa. Spazi esterni: La proprietà è circondata da circa 24 ettari di terreno di cui 0,5 ha di vigneto, 3 ha di oliveto e 14 ha di bosco. Potenzialità d’uso: Grazie alla location unica, la proprietà è perfetta per sviluppare una splendida dimora di campagna in una delle zone più privilegiate vicino alla città di Firenze, raggiungibile in soli 30 minuti. Ideale sia come casa principale che come casa vacanza per trascorrere piacevoli momenti in famiglia e allo stesso tempo ottenere un grande potenziale di reddito. -

MERCATALE V.P. Al centro del paese, interessante terratetto di 240mq su tre livelli accessoriato di giardino carrabile di 200mq e in buone condizioni generali, adatto anche per essere frazionato in più unità immobiliari. Al piano terra ampio ingresso, soggiorno/cucina, bagno finestrato e ampio pergolato che accede al giardino di proprietà; al primo piano tre vani con guardaroba, due balconi e bagno finestrato; al secondo e ultimo piano quattro vani, cabina armadio, tre bagni e due balconi. Termo-singolo. APE G/363,79 kWh/m2anno. Richiesta Eu. 680.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: G

In vendita un accogliente appartamento situato nella tranquilla e ricercata zona frazione di Romola a soli km da Scandicci, nel verde della campagna toscana. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione in un contesto residenziale caratterizzato da tranquillità e bellezze naturali. L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 55 metri quadrati e si compone di un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto un bagno ed un comodo ripostiglio. Gli spazi interni sono ben distribuiti, offrendo comfort e funzionalità. Le ampie finestre garantiscono una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i servizi principali, come negozi, scuole e mezzi pubblici, rendendo la vita quotidiana pratica e comoda. Ingresso indipendente, no spese condominiali. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, perfetto sia come prima casa che come investimento. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita! Classe Energetica: G

San Casciano in Val di Pesa zona San Pancrazio - In bellissimo contesto con affacci nel verde, porzione di colonica ristrutturata e composta al piano primo da cucina abitabile con stufa, soggiorno con camino, camera matrimoniale e due bagni. Possibilità di ricavare facilmente una seconda camera al posto del soggiorno. Completa la proprietà un appezzamento di giardino di circa 200 mq con accesso staccato. Inoltre l'immobile fa parte di un complesso condominiale che comprende una bellissima piscina totalmente rinnovata e di un'ampia zona parcheggio.

Antica proprietà del 1400 a San Casciano Val di Pesa, in posizione panoramica nel Chianti, composta da due unità da ristrutturare: un edificio principale di circa 280 mq con cantine seminterrate (300 mq) e un fienile di 155 mq trasformabile in abitazione. Completa la proprietà un terreno di circa 10 ettari con uliveto (800 piante) e vigneto. Ideale come residenza privata o investimento turistico-agricolo, vicina ai principali servizi e a Firenze. Stato e rifiniture La proprietà è completamente da ristrutturare. Servizi e utenze Non ci sono utenze attive. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata come dimora principale o casa vacanze. Ubicazione Paese con principali servizi a soli 5 min. San Casciano Val di pesa (5 km, 10 min), Greve in Chianti (20 km, 35 min), Firenze (25 km, 40 min), Siena (55 km, 50 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (30 km, 35 min), Aeroporto di Pisa (80 km, 1 ora), Aeroporto di Bologna (120 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Roma (315 km, 3 ore e 20 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nel cuore delle dolci colline del Chianti fiorentino, in posizione dominante e panoramica, proponiamo un affascinante casale storico risalente al 1800, situato a San Casciano in Val di Pesa a breve distanza da Firenze. La proprietà, immersa in oltre 11 ettari di terreno, racconta la storia autentica della campagna toscana: 10 ettari di oliveti in piena produzione, un vigneto di Sangiovese di circa mezzo ettaro e due sorgenti, elemento prezioso che assicura una gran quantità d’acqua. Il casale principale, di circa 300 mq su due livelli, conserva intatto il fascino delle antiche dimore rurali. Una scala interna conduce al piano inferiore, per un totale di circa 280 mq, dove troviamo le storiche cantine, un tempo dedicate alla produzione di olio e vino, perfette oggi per essere trasformate in spazi di grande carattere. Le cantine hanno varie uscite direttamente sull’esterno, permettendo una comoda connessione con il giardino. Completa la proprietà un fienile di 155 mq, trasformabile in abitazione, ideale come dependance, casa per ospiti o struttura ricettiva. L’immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di creare una residenza di prestigio, un agriturismo o una tenuta di charme, personalizzata secondo i propri desideri, nel rispetto della tradizione toscana. Una proprietà rimasta genuina, dove storia, natura e panorama si fondono, a pochi chilometri da Firenze, perfetta per chi cerca autenticità, privacy e un investimento di valore nel tempo.

SAN CASCIANO IN VAL DI PESA PRESSI, graziosa porzione di colonica angolare, di circa 70 mq, con ingresso indipendente, dislocata su due piani, composta al piano terra da cucina/soggiorno con caminetto e ripostiglio con predisposizione per un bagno di servizio; al piano primo disimpegno notte, camera matrimoniale, camerina e bagno finestrato con doccia. Giardino privato di circa 200 mq oltre due posti auto esclusivi. L’immobile si trova in perfette condizioni di manutenzione, ristrutturato. Riscaldamento autonomo GPL. Acqua dell’acquedotto e fonte per irrigazione. Classe energetica in corso di elaborazione. Libero. Rif. 0200T

Prestigiosa Villa Storica con Piscina e Vista Panoramica nel Chianti Immersa nelle dolci colline di San Casciano in Val di Pesa, a pochi chilometri da Firenze, in un territorio prestigioso nel cuore del Chianti Fiorentino, questa splendida villa di circa 800 mq rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e tradizione toscana. La proprietà è circondata da un parco recintato di circa 4.000 mq, curato e riservato, con uliveto, all’interno del quale trovano spazio una chiesetta consacrata, un campo da bocce, una piscina, una palestra, una suggestiva corte interna con barbecue, oltre a 6 posti auto, di cui 3 coperti e 3 scoperti, con una sola colonnina di ricarica per auto elettrica. La villa si sviluppa su tre livelli principali. Al piano terra, l’ingresso conduce a un ampio salone di circa 60 mq, impreziosito da camino e guardaroba, ideale per accogliere gli ospiti. Seguono un secondo salone panoramico, una sala da pranzo con grande camino toscano, una cucina abitabile completamente attrezzata, un bagno e una terrazza panoramica con vista aperta e suggestiva sul paesaggio circostante. Il piano inferiore ospita un ulteriore salone, una camera matrimoniale, un bagno, un salotto dedicato al tempo liberocon biliardo, ping pong e tavolo da gioco, oltre a un disimpegno con accesso diretto all’esterno. Su questo livello si trova anche una cantina molto suggestiva, ideale per la conservazione dei vini e per momenti conviviali dal fascino autenticamente toscano. Il piano superiore è dedicato alla zona notte e comprende quattro camere matrimoniali e una camera singola, tutte dotate di aria condizionata, pensate per garantire il massimo comfort e privacy. Completa la proprietà un appartamento di servizio indipendente, composto da cucina con soggiorno, camera e bagno, ideale per personale di servizio o ospiti. Una residenza esclusiva, perfetta come dimora di prestigio o come investimento di alto livello, nel cuore della Toscana, con il grande valore aggiunto della vicinanza alla città di Firenze.

Nella zona di Mercatale, al primo piano proponiamo trilocale di 63 mq con terrazza, camino e cantina, pronto per essere abitato. L'immobile, che viene venduto quasi completamente arredato con elettrodomestici di ultima generazione, è completamente ristrutturato e ha ottime recensioni come struttura ricettiva. Impianti nuovi e classe energetica F. Perfetto come prima/seconda casa e come investimento Contattaci per fissare una visita o per ulteriori informazioni. Classe Energetica: F

MONTEFIRIDOLFI. In uno splendido borgo nella campagna toscana, porzione angolare di colonica di circa 130mq disposta su due livelli e completamente da ristrutturare. Al piano terreno si trovano due ampi vani con accesso diretto all'esterno; al primo piano quattro vani e un bagno. Termo-singolo. APE in definizione. Completano la proprietà un terreno adiacente, ideale per la realizzazione di un parcheggio privato e di un giardino esclusivo. L'immobile conserva il fascino autentico della tradizione toscana e offre grandi potenzialità di personalizzazione. Richiesta Eu. 200.000 tratt. Possibilità di acquistare un'uliveta. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

Villa storica in vendita a Mercatale, San Casciano in Val di Pesa Immersa nel paesaggio collinare del Chianti Classico, a breve distanza da San Casciano in Val di Pesa e Firenze, si trova questa elegante villa storica, parte di un’importante tenuta agricola di oltre 50 ettari. Costruita nel XIV secolo e appartenuta alla nobile famiglia fiorentina degli Strozzi, la residenza conserva intatto il fascino della tradizione toscana, unito al potenziale produttivo di una consolidata attività viticola biologica. Il corpo principale della proprietà è costituito dalla villa padronale di circa 1.000 mq, situata ai margini di un antico borgo e caratterizzata da due torri e da un parco privato di oltre 5.000 mq. L’abitazione si sviluppa su più livelli, serviti anche da un ascensore interno. Al piano seminterrato si trovano le storiche cantine e il deposito dell’olio. Il piano terra ospita un doppio soggiorno, cucina, sala da pranzo e stanze di rappresentanza. Al primo piano vi sono sei camere, quattro bagni e un ampio salotto, mentre nel livello superiore, all’interno delle torrette, si aprono ambienti panoramici con vista sulle colline circostanti. La villa è dotata di impianto elettrico e di riscaldamento suddiviso in sei zone, con aria condizionata presente in tutte le stanze, salvo due che dispongono della sola predisposizione. Le finiture sono di alto pregio, con ambienti raffinati e dettagli originali dell’architettura toscana. Completano la proprietà due dependance per complessivi 180 mq, ideali come alloggi per ospiti o personale, e una limonaia di circa 70 mq, attualmente adibita a magazzino, ma facilmente riconvertibile a uso abitativo. La tenuta agricola comprende 24,8 ettari di vigneti certificati Chianti Classico DOCG biologico, in parte impiantati dal 1965, e circa 6 ettari di oliveto con 1.600 piante in produzione. Attualmente l’azienda si dedica esclusivamente alla vendita di uva e olio extravergine, ma dispone di piani di miglioramento che prevedono la possibilità di realizzare una moderna cantina per la vinificazione, con una capacità stimata di circa 170.000 bottiglie annue. Grazie alla sua posizione privilegiata e alla struttura di grande pregio, la proprietà si presta non solo a proseguire e potenziare l’attività agricola esistente, ma anche alla creazione di una struttura turistico-ricettiva di livello elevato. Un investimento unico, a pochi minuti da Firenze, in una delle zone più affascinanti e richieste della Toscana.

San Casciano in Val di Pesa località Chiesanuova - In contesto residenziale e tranquillo, villa indipendente con ampio giardino privato e suddivisa in 2 unità immobiliari speculari e indipendenti fra loro. Entrambe le unità sono composte ciascuna al piano terra da taverna, garage, cantina, locale pluriuso, lavanderia, bagno ed un locale tecnico; al piano primo da un ampio salone di 40 mq, cucina abitabile, tre camere, 2 bagni e due terrazze. Situazione ideale per 2 nuclei familiari che vogliono stare vicini ma indipendenti fra loro sia come ingresso che impiantistica.

NOSTRA ESCLUSIVA. San Casciano in Val di Pesa, località Sant'Angelo a Bibbione. Nel cuore delle colline del Chianti Fiorentino, in POSIZIONE DOMINANTE e immersa nell'incantevole paesaggio toscano, si propone in vendita splendida TENUTA AGRICOLA costituita da VILLETTA di 133 mq con TERRAZZA PERIMETRALE e PISCINA, LABORATORIO di 189 mq, AUTORIMESSA di 167 mq e PODEROSO TERRENO di ben 17,5 ETTARI, comprendente VIGNETI (CHIANTI CLASSICO DOCG e ROSSO TOSCANO IGT) e ULIVETI. Il complesso è sede di una FIORENTE ATTIVITÀ di PRODUZIONE VINICOLA E OLEARIA, che verrebbe rilevata assieme alla proprietà immobiliare. Richiesta euro 2.900.000, DISPONIBILE SUBITO, VENDESI. Classe Energetica: G

NOSTRA ESCLUSIVA A soli 18 minuti da Firenze, in splendida posizione collinare, proponiamo in vendita azienda agricola ideale per chi cerca una residenza in campagna o un investimento turistico-produttivo.La proprietà comprende:ABITAZIONE PRINCIPALE (110 mq) in ottime condizioni: ampio soggiorno/cucina open space, tre camere da letto luminose, due bagni finestrati.DEPANDANCE (80 mq) da ristrutturare, composta da cucina, soggiorno, due camere, bagno e ripostiglio: perfetta per affitti turistici o per ospiti.MAGAZZINI E DEPOSITI per complessivi 188 mq.TERRENO: 4 ettari complessivi, di cui 1 ettaro di vigneto CHIANTI CLASSICO e varie coltivazioni di frutteti. Presente pozzo privato.Soluzione ideale per investitori, aziende agricole, attività ricettive o amanti della vita in campagna con possibilità di reddito..Per virtual tour ed altre informazioni o per prenotare una visita all'immobile, telefonare al 331 5207810 oppure mandare una mail a agenziateamstatuto@gmail.com RIF. VILLVOLT

Nel cuore del centro storico di San Casciano, proponiamo in vendita un elegante bilocale di 80 mq situato al primo piano di una suggestiva palazzina d’epoca. L’immobile, in ottimo stato di conservazione, conserva intatti i soffitti originali che ne esaltano il fascino autentico e l’atmosfera toscana.L’appartamento si affaccia direttamente sulla via principale del borgo, regalando scorci pittoreschi e un’autentica esperienza di vita nel centro storico.Completamente arredato con gusto, è pronto per essere abitato o inserito immediatamente nei circuiti turistici, nei quali è già attivo e ben avviato.Ideale come pied-à-terre, investimento o casa vacanze.Una rara opportunità in una delle località più amate del Chianti fiorentino.Contattaci per informazioni e visite.Rif. 2VSANCATelefono 331 5207810 oppure inviaci una mail a agenziateamstatuto@gmail.com

IN PALAZZO DI RECENTE CONTRUZIONE BELL'APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO CON ASCENSORE - SOGGIORNO CON BALCONE - CUCINA- DUE SERVIZI - UNO FINESTRATO UNO CON ASPIRAZIONE FORZATA - DUE CAMERE - ALLARME - ARIA CONDIZIONATA - CANTINA E POSTO AUTO IN GARAGE CONDOMINIALE - OTTIME CONDIZIONI - CLASSE D IPE 67

Proponiamo in vendita NOSTRA ESCLUSIVA, AMPIO QUADRILOCALE posto al PIANO TERRENO in palazzina BIFAMILIARE risalente a FINE '800. L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 90 mq ed è composto da INGRESSO, CUCINA ABITABILE con comodo RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA, una bella SALA dalla quale si accede alla ZONA NOTTE ben DISIMPEGNATA dove troviamo un BAGNO FINESTRATO e DUE GRANDI CAMERE MATRIMONIALI entrambe con accesso ad un'ampia TERRAZZA. RESEDE CARRABILE prospiciente la palazzina nella quale è possibile POSTEGGIARE UNA MACCHINA a rotazione con il proprietario dell'altro appartamento.Il riscaldamento è AUTONOMO, la caldaia è stata recentemente sostituita, così come tutti gli INFISSI dell'immobile.BASSISSIME SPESE CONDOMINIALIL'immobile è posizionato in una zona ben servita dai MEZZI PUBBLICI, nelle vicinanze di SUPERMERCATI, SCUOLE, UFFICIO POSTALE, PARCHI, ATTIVITÀ COMMERCIALI e RISTORANTI.Per maggiori informazioni contattare Francesco al numero 3383583316 oppure inviare una email all'indirizzo: immobiliaretaruffi@gmail.comIl nostro Team qualificato e professionalmente preparato contribuisce nello sviluppo e nella soddisfazione in progetti mirati di compravendita seguendo in maniera attenta e mirata ogni esigenza. Inoltre la nostra società è organizzata con una rete fidata di collaboratori e partner per poter offrire consulenza e servizi di progettazione, ristrutturazione, pratiche edilizie, certificazioni, assistenza notarile e legale. Il nostro Team qualificato e professionalmente preparato contribuisce nello sviluppo e nella soddisfazione in progetti mirati di compravendita seguendo in maniera attenta e mirata ogni esigenza. Inoltre la nostra società è organizzata con una rete fidata di collaboratori e partner per poter offrire consulenza e servizi di progettazione, ristrutturazione, pratiche edilizie, certificazioni, assistenza notarile e legale. Il nostro Team qualificato e professionalmente preparato contribuisce nello sviluppo e nella soddisfazione in progetti mirati di compravendita seguendo in maniera attenta e mirata ogni esigenza. Inoltre la nostra società è organizzata con una rete fidata di collaboratori e partner per poter offrire consulenza e servizi di progettazione, ristrutturazione, pratiche edilizie, certificazioni, assistenza notarile e legale. Il nostro Team qualificato e professionalmente preparato contribuisce nello sviluppo e nella soddisfazione in progetti mirati di compravendita seguendo in maniera attenta e mirata ogni esigenza. Inoltre la nostra società è organizzata con una rete fidata di collaboratori e partner per poter offrire consulenza e servizi di progettazione, ristrutturazione, pratiche edilizie, certificazioni, assistenza notarile e legale. Il nostro Team qualificato e professionalmente preparato contribuisce nello sviluppo e nella soddisfazione in progetti mirati di compravendita seguendo in maniera attenta e mirata ogni esigenza. Inoltre la nostra società è organizzata con una rete fidata di collaboratori e partner per poter offrire consulenza e servizi di progettazione, ristrutturazione, pratiche edilizie, certificazioni, assistenza notarile e legale.

S/MG122 - SAN CASCIANO VAL DI PESA pressi complesso colonico immerso nella campagna toscana in fase di ristrutturazione vendiamo Fienile libero su quattro lati, su due livelli di 240 mq. volendo divisibile in due unità.Il fienile attualmente è al grezzo con un progetto per la realizzazione al piano terreno di ingresso su soggiorno, sala da pranzo, studio, altro soggiorno , cucina abitabile, bagno e zona lavanderia; al primo piano disimpegno, tre camere matrimoniali e due bagni.Il Fienile è circondato da 1600 mq. di giardino.Può essere venduto al grezzo al prezzo di € 550.000 o finito al prezzo di € 780.000.Possono essere scelti materiali o diversa disposizione delle stanze.L'immobile sarà in classe energetica A, con impianto di fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, cappotto termico, teto ventilato.Completano la proprietà due posti auto.L'acquisto sarà da privato.

RIF. VE45RIPI, S. CASCIANO V.P. centro, ATTICO 131 mq oltre terrazze. Eu. 330.000 NOSTRA ESCLUSIVA

All’interno del triangolo d’oro del Chianti e circondata da vigneti e oliveti si trova questa splendida casa ricostruita completamente nove anni fa.L’obiettivo è stato quello di mantenere l’aspetto rustico e classico negli esterni, arricchiti da finestre non comuni in questo tipo di immobili, ed avere all’interno il comfort e l’eleganza di un comodo appartamento di città.L’immobile infatti si sviluppa su un unico livello ed è costruito secondo le tecnologie più moderne,è libero su quattro lati e circondato da un giardino di circa 3000 mq che garantisce privacy e splendidi panorami.All’interno trovano spazio un salone doppio con accesso al giardino una cucina abitabile oltre a due camere matrimoniali e un grande e luminoso bagno con jacuzzi.Il secondo bagno è facilmente installabile.Completano la proprietà un piccolo annesso in pietra e un passo carrabile.