Case in vendita a San Casciano In Val Di Pesa

MERCATALE VAL DI PESA in posizione centrale vendesi casa indipendente terratetto di circa 240 mq. disposta su 3 livelli. L'immobile è in buono stato di manutenzione, con ristrutturazione tipica toscana, adatto ad un nucleo plurifamiliare o comunque facilmente frazionabile Attualmente l'abitazione è composta al piano terra da ingresso, soggiorno e cucina abitabile, al primo piano da 3 camere ed 1 servizio, al piano secondo da ulteriori 4 camere e 3 servizi. Completa la proprietà un giardino carrabile esclusivo di circa 330 mq.

Splendido Attico con Terrazze Panoramiche nel Cuore del Chianti. Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dalle verdi colline toscane, nel silenzio e nella tranquillità di Cerbaia (San Casciano in Val di Pesa), a due passi da tutti i servizi del paese. Proponiamo in vendita un luminoso e generoso attico di 195 mq catastali, sviluppato su due livelli e situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina con ascensore. Un immobile dal fascino classico e dagli spazi d'altri tempi, perfetto per accogliere una famiglia numerosa. Gli spazi interni ed esterni: Zona Giorno: Ingresso, cucina abitabile e un ampio soggiorno dal sapore vintage. Entrambi gli ambienti si collegano a una grande terrazza abitabile, lo spazio perfetto per pranzi e cene all’aperto in totale privacy. Zona Notte: Un disimpegno conduce a due camere matrimoniali, una camera singola (attualmente sala da pranzo), uno studio con balcone e due bagni finestrati con doccia. Il Piano Superiore: Una suggestiva scala a chiocciola porta al pratico sottotetto, che si apre su una meravigliosa terrazza panoramica con una vista mozzafiato sulla campagna circostante. A completare la proprietà, una comoda e spaziosa cantina di 26 mq al piano seminterrato. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali e viene venduto completamente arredato e accessoriato. Una soluzione ideale per chi cerca ampi volumi da personalizzare secondo il proprio gusto. Prezzo: € 360.000 Contattaci subito per fissare una visita e scoprire la tua prossima casa!

VILLETTA INDIPENDENTE con ampio GIARDINO. La proprietà è localizzata in una posizione tranquilla collinare tra San Casciano V.P. e Scandicci, posizione strategica che distante soli 15 minuti da Firenze. E' una villetta angolare, libera su tre lati con gli affacci sul giardino di proprietà con oliveto quindi offre in grado di un elevato di privacy. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2023 e oggi si presenta in ottime condizioni: una combinazione perfetta tra la classica architettura toscana e il comfort abitativo moderno. La proprietà si sviluppa su due piani, oltre a un seminterrato e una mansarda, offrendo ampi spazi abitativi e molteplici possibilità di utilizzo. L'esposizione e le ampie vetrate e finestre rendono la proprietà molto luminosa e dal loggiato in giardino è possibile godersi serate in compagnia di familiari e amici o momenti di tranquillità con vista sul verde. La proprietà si sviluppa quindi su quattro livelli : seminterrato / taverna con camino, cucina e bagno, Piano Terra rialzata, Piano primo con mansarda. la casa si sviluppa su circa 350 mq e offre spazio sufficiente per una famiglia numerosa o per gli ospiti. Complessivamente attualmente 5 camere e 4 bagni. AMPIO garage collegato a cantina e lavanderia. Il giardino circostante si estende su circa 2.000 m² con un area barbeque e forno per pizze e ideale per bambini, animali domestici o semplicemente per rilassarsi all'aria aperta. Inoltre, c'è un'area edificabile di circa 400 mq, che offre ulteriore spazio per ampliamenti o progetti individuali. Questa proprietà combina spazio, luce e natura in perfetto equilibrio: una casa ideale per chi desidera vivere nelle immediate vicinanze di Firenze, ma allo stesso tempo godersi la tranquillità della vita toscana. ENGLISH In a quiet and strategically advantageous location, just 15 minutes from Florence, lies this charming corner terraced house, free on three sides and therefore able to offer a high degree of privacy. The house was completely renovated in 2023 and today is presented in excellent condition: a perfect combination of classic Tuscan architecture and modern living comfort. The property is spread over two floors, plus a basement and an attic, offering ample living space and multiple possibilities for use. Particularly striking is the bright and spacious living area with integrated kitchen, which receives plenty of natural light thanks to the large windows and offers direct access to the garden. Here you can enjoy evenings in the company of family and friends or moments of tranquility with a view of the greenery. With a total of four bedrooms and four elegantly designed bathrooms, the house offers enough space for a large family or for guests. The surrounding garden extends over approximately 2,000 m² and conveys a feeling of freedom and nature, ideal for children, pets or simply for relaxing outdoors. In addition, there is a building area of approximately 400 m², which offers additional space for extensions or individual projects. It has a garage for 2 cars with laundry and cantina wich is very useful. This property combines space, light and nature in perfect balance: an ideal home for those who want to live in the immediate vicinity of Florence, but at the same time enjoy the tranquility of Tuscan life.

Il piacere di vivere il Chianti: la vostra nuova casa a La Romola. C'è un momento della vita in cui si sente il bisogno di qualcosa di diverso: meno pensieri, più spazio per sé, e il desiderio di vivere in un luogo dove respirare aria buona senza rinunciare alle comodità di sempre. Se state cercando questo angolo di paradiso, vi diamo il benvenuto nel Progetto AT-30, in via dei Pini a La Romola (San Casciano Val di Pesa). Nel cuore delle colline del Chianti, tra Firenze e Siena, stiamo realizzando quattro splendide abitazioni indipendenti, pensate per chi vuole il massimo della qualità, della sicurezza e della serenità. Non parliamo della solita casa, ma di un investimento sul vostro benessere presente e futuro. Spazi generosi, luce e massima indipendenza. Immaginate una casa nuova, dove tutto è stato progettato per rendere la vita quotidiana semplice e piacevole. Ogni edificio ospita solo due unità totali, garantendo a ciascuno la propria totale privacy. Ogni abitazione si sviluppa su circa 200 mq commerciali, con ambienti caldi, luminosi e facili da gestire e pensate per adattarsi perfettamente alle vostre abitudini. Al piano terra troverete un grande e accogliente soggiorno di 34 mq da vivere in famiglia, uno studio spazioso di quasi 20 mq (che può diventare una comodissima camera per gli ospiti o per i nipoti) e l'accesso diretto a un bel giardino privato con terrazze, ideale per le cene all'aperto d'estate. Al primo piano tre grandi camere matrimoniali, due bagni moderni e una splendida loggia coperta e abitabile, un vero e proprio salotto all'aperto dove leggere un libro o godersi il panorama collinare. La comodità parte dal basso: ogni appartamento ha il suo grande garage privato di 53 mq al piano interrato, con un locale tecnico e un ripostiglio. Inoltre, tutta la struttura è protetta da scannafossi perimetrali: significa che l'umidità sarà solo un lontano ricordo e la casa rimarrà sempre sana e salubre. Una casa a prova di futuro, in regola con l'Europa.Oggi comprare una casa nuova significa anche fare una scelta intelligente per gli anni a venire. Tutto il progetto AT-30 è stato interamente progettato nel pieno rispetto delle ultimissime e severe normative europee sull'efficienza energetica (la cosiddetta direttiva "Case Green"). Cosa significa questo dal punto di vista pratico? Significa che state acquistando un immobile di altissimo valore che non si svaluterà nel tempo e che non richiederà costosi lavori di adeguamento futuri. Grazie a un cappotto termico all'avanguardia e alla copertura già predisposta per un impianto fotovoltaico ad alta efficienza, la casa consumerà pochissimo. Il risultato? Bollette minime, stanze fresche d'estate e calde d'inverno, e zero fatiche di manutenzione. In più, la struttura è antisismica e acusticamente isolata, per darvi una sicurezza e un silenzio assoluti. Le finiture interne sono di altissimo livello e completamente personalizzabili secondo i vostri gusti. Il perfetto equilibrio tra pace e comodità La Romola è una frazione splendida: si vive immersi nella quiete della natura toscana, ma in pochissimi minuti si raggiungono tutti i servizi di San Casciano. Firenze è a due passi, così come le bellezze del Chianti. È il luogo ideale per chi vuole rallentare il ritmo, senza però isolarsi. Venite a scoprire come sarà la vostra vita di domani. I progetti sono pronti e siamo a vostra disposizione per mostrarvi le piante e iniziare a immaginare, insieme, ogni dettaglio. Contattateci oggi stesso per un appuntamento senza impegno.

San Casciano - Mercatale val di pesa in zona centrale vendesi complesso immobiliare costituito da casa indipendente di circa 146 mq. con annesso laboratorio di 105 mq oltre a dependance di 52 mq. e piccolo box. L'immobile principale è posto al piano primo ed ultimo composto da ingresso , cucinotto, grande sala living, 2 camere da letto oltre altra camera al piano mansardato con accesso alla terrazza panoramica, servizio e ripostiglio. Completa la proprietà al piano terra un bilocale indipendente, un ampio locale ad uso laboratorio con possibilità di cambio di destinazione in abitativo, piccolo giardino di circa 70 mq. un piccolo box e posti auto. L'immobile è in buone condizioni generali, riscaldamento autonomo.

PORZIONE DI COLONICA CON FIENILE E GIARDINO – SAN CASCIANO IN VAL DI PESA Immersa nella quiete e nella bellezza delle colline toscane, proponiamo in vendita una splendida porzione di colonica con fienile indipendente e ampio giardino privato, perfetta per chi desidera vivere in un contesto autentico e riservato senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello carrabile e dal quale si attraversa uno splendido giardino molto curato, regalando fin da subito una piacevole sensazione di privacy e armonia. Da qui si distinguono chiaramente i due edifici: la colonica principale e il fienile, completamente indipendente e libero su quattro lati, elemento che rende la proprietà particolarmente versatile. LA COLONICA, disposta su due livelli, conserva tutto il fascino dello stile rustico toscano, con ambienti caldi e accoglienti. Al piano terra si sviluppano diverse zone giorno, tra cui un ampio soggiorno impreziosito da un camino con stufa, oltre a due cucine abitabili dal carattere tradizionale. Sempre sullo stesso livello troviamo una camera con servizio, oltre a spazi accessori come ripostiglio, cantina e lavanderia. Salendo al piano superiore tramite una caratteristica scala in pietra serena, si accede alla zona notte composta da tre spaziose camere matrimoniali, un ripostiglio e un bagno finestrato. IL FIENILE, anch’esso disposto su due livelli, rappresenta un valore aggiunto di grande interesse. Al piano terra accoglie una luminosa zona giorno con camino e cucina in muratura, mentre al piano superiore ospita una camera matrimoniale, un comodo disimpegno e un bagno finestrato. Questa struttura si presta perfettamente sia come dependance per ospiti sia come soluzione da destinare ad attività ricettiva. L’area esterna è uno dei punti di forza della proprietà: il giardino, ben organizzato e curato, offre ampi spazi verdi, una zona parcheggio con ghiaia in grado di ospitare più auto e piacevoli aree resede ideali per vivere momenti all’aperto, tra pranzi, cene e relax immersi nella natura. Gli immobili si presentano in ottime condizioni grazie a una manutenzione attenta nel tempo e a una ristrutturazione parziale effettuata nei primi anni 2000. È inoltre presente un impianto fotovoltaico che serve entrambe le unità, contribuendo all’efficienza energetica della proprietà. La posizione è tranquilla e completamente immersa nel verde, ma allo stesso tempo strategica: in pochi minuti è possibile raggiungere San Casciano, Greve in Chianti e Tavarnelle. Si tratta di una soluzione ideale per una famiglia anche numerosa, per chi è alla ricerca di una residenza di charme in Toscana o per chi desidera fare un investimento, grazie anche alla possibilità di utilizzare il fienile come struttura ricettiva.

RIF- CS - 410 SAN CASCIANO.LUMINOSA BIFAMILIARE A SAN CASCIANO IN VAL DI PESA CON GIARDINO E GARAGE
A due passi dal centro di San Casciano, in strada tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita una spaziosa bifamiliare libera su quattro lati, disposta su due livelli per un totale di circa 140 mq.
La proprietà, edificata negli anni '70 e ristrutturata a fine anni '80, si presenta in buone condizioni e con ambienti ampi e luminosi.
Sono presenti una bellissima veranda, luminoso soggiorno con altezze importanti, cucina con balcone, tre camere matrimoniali con terrazza, quattro bagni.
Al piano superiore si trova una mansarda con terrazza e ripostiglio.
A completare la proprietà un giardino privato di circa 150 mq e un garage di circa 60 mq con camino funzionante e ulteriore bagno, uno spazio versatile, facilmente trasformabile in unità abitativa indipendente.

Per qualsiasi informazione non esitare a contattarmi

TRILOCALE RISTRUTTURATO A SAN CASCIANO IN VAL DI PESA
Nella zona di Mercatale, al primo piano proponiamo trilocale di 63 mq con terrazza, camino e cantina, pronto per essere abitato.
L'immobile, che viene venduto quasi completamente arredato con elettrodomestici di ultima generazione, è completamente ristrutturato e ha ottime recensioni come struttura ricettiva.
Impianti nuovi e classe energetica F.
Perfetto come prima/seconda casa e come investimento
Contattaci per fissare una visita o per ulteriori informazioni.

SAN CASCIANO VAL DI PESA, APPARTAMENTO CON TERRAZZA ABITABILE.

San Casciano Val di Pesa, a 15 minuti da Firenze, in palazzina antica ubicata nel centro storico, vendesi appartamento di 5 vani posto al piano primo con ascensore.
E' composto da ingresso, soggiorno aperto sulla sala da pranzo, cucina abitabile con l'uscita verso il terrazzo abitabile con piacevole affaccio interno nel verde, lungo disimpegno notte, 2 camere (con possibilità di ripristinare la terza camera), due bagni, due ripostigli/stanze guardaroba, corte interna e balcone con affaccio sulla piazza centrale.
Termo singolo con caldaia a metano, impianti a norma e certificati.
Immobile molto versatile, frazionabile, senza barriere architettoniche con l'ascensore che arriva direttamente in casa, parti comuni tetto e facciata in ottime condizioni, basse spese condominiali.
Euro 450.000 AP557

Un attico da vivere, sospeso tra luce, panorama e bellezza nel cuore di Cerbaia Nel centro del paese, dove tutto è a portata di mano — bar, botteghe, giardini, banche e servizi — si nasconde una casa capace di sorprendere fin dal primo istante. L'ascensore accompagna direttamente al piano, aprendo le porte a un attico unico, avvolto dalla luce e dal fascino delle colline toscane. Il grande salone di circa 40 mq è il vero cuore della casa: uno spazio elegante e accogliente, impreziosito da un raffinato camino in marmo, dove la luce entra generosa durante tutta la giornata. Da qui lo sguardo corre verso la splendida terrazza panoramica di 25 mq, un autentico salotto all'aperto affacciato sulle dolci colline della Val di Pesa. Un luogo speciale dove cenare sotto il cielo d'estate, rilassarsi al tramonto o semplicemente lasciarsi incantare dal panorama. La cucina, nascosta dietro una scenografica porta in vetro decorativo, unisce funzionalità e carattere. Gli originali arredi Saarinen donano all'ambiente un tocco di design senza tempo. Accanto alla zona living troviamo uno studio riservato con terrazzino privato e una suggestiva scala a chiocciola in legno che conduce alla mansarda: uno spazio intimo e ricco di atmosfera, completato da una meravigliosa terrazza a tasca di 11 mq che domina i tetti del paese. Un ulteriore ambiente, versatile e luminoso, può trasformarsi in studio, camera singola o stanza dedicata alle proprie passioni, con accesso diretto alla terrazza principale. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali e due bagni finestrati, pensati per garantire comfort e privacy. Completa la proprietà una cantina. Una casa che non è soltanto un immobile, ma un modo di vivere: fatta di luce, silenzio, panorami e dettagli capaci di emozionare ogni giorno. Classe Energetica: G

SAN CASCIANO - LA ROMOLA - VILLETTA INDIPENDENTE PERFETTA PER DUE NUCLEI FAMILIARI
Immersa nel verde, perfetta per chi ama la tranquillità a soli 15 minuti da Scandicci o dal Galluzzo, si propone una Villetta libera su quattro lati di oltre 250 mq circondata da un bellissimo giardino di oltre 1000 mq confinante con il bosco.
Questo immobile è perfetto per due nuclei familiari che pur volendo ognuno la propria indipendenza vogliono stare vicini e godere di ampi spazi all'aperto.
L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con rifiniture classiche ed eleganti. Al piano terra si compone di un ampio ingresso, una luminosa sala doppia con CAMINO e una bellissima vetrata sulle colline, dalla sala si accede ad un grande TERRAZZO panoramico che gira intorno alla casa, cucina con attigua sala da pranzo anch'essa con accesso al terrazzo. Nella zona notte troviamo due camere da letto, un servizio finestrato e una camera matrimoniale padronale con servizio privato anch'esso finestrato.
Al piano inferiore, a cui si accede sia dall'interno con una comoda scala sia dall'esterno con una entrata indipendente, è stato ricreato un secondo appartamento di circa 100 mq dove troviamo un grande soggiorno con camino e accesso al giardino attrezzato per cene all'aperto, cucina, camera singola e camera matrimoniale, due servizi. Al piano inferiore troviamo anche un grande GARAGE, inoltre la proprietà si completa con TRE POSTI AUTO coperti e il GRANDE GIARDINO che la circonda interamente oltre ad una parte di bosco.
Classe energetica G IPE 290.76.
Richiesta Euro 750.000,00
RIF 633

Rif. 0904 - San Casciano in Val di Pesa Loc. Cerbaia - Vendesi villetta unifamiliare con giardino privato libera su quattro lati della superficie di mq 160 ca. e costituita da ingresso, cucina-soggiorno, tre camere, un servizio igienico ed un disimpegno, oltre ad un balcone prospiciente il retro del fabbricato, un loggiato sul fronte del fabbricato al piano terreno ed una soffitta-sottotetto non abitabile avente accesso da una botola con scala retrattile al piano sovrastante. Da un locale ad uso cantina, da un servizio igienico ed un ripostiglio al piano seminterrato. Completa la proprietà anche un locale ad uso garage di mq 65 ca. e due ripostigli al piano seminterrato a cui si accede tramite scala privata interna.

ROMOLA, in zona collinare, a circa 10 minuti dal Galluzzo, proponiamo SPLENDIDA PORZIONE di VILLA INDIPENDENTE. Circondata dal verde, questa interessante abitazione si sviluppa al piano terra ed al piano mansarda. Dispone di INGRESSO INDIPENDENTE con area circostante la casa lastricata e di un bel giardino terrazzato con area barbecue. Libera sui 4 lati si presenta in buono stato generale e necessita solo di essere rivista parzialmente. Si sviluppa su una superficie di circa 170 mq totali. Al suo interno si compone di un ampio e luminoso ingresso aperto su zona divani. Alla sua sinistra troviamo poi la cucina abitabile con attigua la zona pranzo ed un bel salone con camino. Dalla zona divani e salotto si accede direttamente al GIARDINO ed al TERRAZZO. La zona notte è composta da 2 camere matrimoniali e da 2 servizi entrambi finestrati. Dal disimpegno giorno/notte si accede anche al piano MANSARDA che ospita una grande stanza divisa in 2 ambienti dove è possibile ricavare ulteriori 2 camere oppure una gande stanza living. Dispone poi di una gradevole loggia con vista sui tetti. Molto accogliente e ben esposta, è un'oasi di pace ma con tutti i servizi a pochi minuti di auto. Adatta a chi ama la pace e la tranquillità della campagna. Al piano seminterrato troviamo poi anche una grande cantina ed un vano tecnico. NON PERDERE L'OCCASIONE di VIVERE IN CAMPAGNA ma con le COMODITA' della CITTA'. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

San casciano Mercatale vendesi NUDA PROPRIETà CON ETA 90 ANNI . Villetta libera su tre lati DI 220 MQ con giardino di 350 mq circa in zona residenziale verde tranquilla e panoramica nella zona delle villette in ottima posizione, , immobile anni 50 in buone condizioni con muratura tradizionale in mattoni pieni e pietra altezza soffitti3,3 con necessità di lavori di riammodernamento da fare in quanto le ultime ristrutturazioni risalgono agli anni 80 /90. La villetta è divisa in due appartamenti di 110 mq cadauno ognuno è composto da 4 vani con un bagno, ma sia i bagni che le camere sono stante molto grandi e quindi si possono benissimo ricavare i doppi servizi ed eventualmente una camera da letto in più. Gli con impianti sono naturalmente separati caldaie riscaldamento e impianto elettrico c'è la soffitta mansarda con il punto più alto di 2 metri che può essere sfruttata il giardino che circonda la casa è di circa di 350mq con passo carrabile 35 mq di garage stanza magazzino co ampia entrata larga 3 metri e finestra c'è possibilità fare doppio volume e quindi fare altri 35 mq. Al primo piano c'è una bella terrazza lunga che prende tutti e tre i lati infissi in cipresso persiane in legno l'esterno è parte a giardino parte piastrellato recintato Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno

Villa d'epoca d'origine rinascimentale di circa 700 mq perfettamente ristrutturata, inserita nel suo giardino privato di circa 4000 mq impreziosito dalla bella piscina panoramica e dalla graziosa cappella privata. Descrizione Maestosa e raffinata villa padronale interamente ristrutturata con cura e passione. Entrando al piano terra si ammirano gli ampi saloni oltre ad alte e accoglienti sale di ricevimento e rappresentanza con grandi e antichi camini ed enormi vetrate con affacci sul bellissimo paesaggio circostante che si perde a est verso il tramonto e le colline fiorentine. Adiacente, l’accogliente cucina tipica toscana con sala da pranzo. Il primo piano, raggiungibile tramite l’imponente scala in pietra, ospita 5 comode camere da letto di cui 4 matrimoniali ed una singola oltre a 4 bagni. Tutte le camere godono di vista panoramica sulle sinuose colline toscane ed alcune con terrazza privata. Al piano inferiore interrato, un ampio salotto con tv oltre a camera matrimoniale e sala da biliardo. Completa gli spazi interni un appartamento di 40 mq posto al primo piano al momento adibito al custode, collegato alla villa principale ma con accesso autonomo. Spazi esterni La villa è immersa nel suo grazioso e curatissimo giardino privato completamente recintato con prato all'inglese, ospitante un campo da bocce regolamentare ed ampie terrazze attrezzate per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Il parco è impreziosito dalla splendida piscina panoramica con lettini e ombrelloni e circondata da oliveta oltre ad una graziosa chiesina consacrata, una cappella privata con loggiato all'ingresso della proprietà. Infine un’ospitale corte esterna attrezzata con zona barbecue per cene all’aperto. Posta sulle ridenti colline che circondano Firenze, nel tipico paesaggio toscano di boschi di pino e di quercia, tra oliveti e vigneti, la proprietà è il luogo ideale per trascorrere piacevoli soggiorni e scoprire le colline toscane. Stato e finiture La villa è stata interamente ristrutturata con cura e passione. Gli ampi saloni con soffitti a cassettoni, gli antichi camini ancora funzionanti, i pavimenti in cotto antico, i mobili in legno antico tipici toscani, l’arredamento raffinato ed elegante della zona notte con meravigliosi affreschi fatti a mano sulle pareti oltre al marmo e ai graziosi giochi di mattonelle che caratterizzano ogni bagno, sono solo alcune delle peculiarità che rendono la dimora unica. Potenzialità d’uso Perfetta per chi ricerca la quiete e la serenità della vacanza di campagna in una natura incontaminata, a metà strada tra le famose città d’arte di Siena e Firenze, le tipiche località del Chianti classico e le eleganti spiagge della Versilia. Location Location strategica, a due passi dai servizi principali del centro cittadino e vicino a Firenze e ad altri luoghi di particolare valore artistico e culturale come Siena, Volterra, San Gimignano, Lucca e Pisa.

Montefiridolfi, in posizione collinare con una bella vista panoramica sulle colline del Chianti, vendesi villetta a schiera 5 vani, 127 mq oltre giardino e posto auto scoperto, è dotata ingresso indipendente e termosingolo; inoltre, è molto luminosa e silenziosa. DESCRIZIONE - La casa, essendo situata in posizione angolare, è libera su 3 lati e disposta su 3 piani (terreno, primo e seminterrato). Al piano terreno ha ingresso direttamente in soggiorno, dal quale si accede alla cucina (che può essere utilizzata come studio o come terza camera) e alle scale che conducono agli altri piani. Il piano seminterrato è costituito da unico locale nel quale è stata costruita una caratteristica cucina in muratura e realizzato un altro soggiorno con il caminetto, oltre un locale ripostiglio-lavanderia ed un bagno, dotato di lavabo, vaso e doccia. Al primo piano ci sono una camera matrimoniale con balcone, una camera singola ed il bagno principale, dotato di lavabo, bidet, vaso e vasca. 3D - Effettua una prima visita virtuale 3D Matterport per esplorare la casa comodamente dal tuo cellulare o PC, anche in realtà aumentata e misurare gli spazi interni dell'immobile in modo preciso. La tecnologia utilizzata per creare la visita virtuale consente di realizzare un modello 3D preciso dell'immobile, in cui è possibile misurare la lunghezza, la larghezza e l'altezza dei vari ambienti utilizzando una funzione di misurazione integrata; in questo modo potrai avere una idea precisa delle dimensioni degli spazi e valutare se soddisfano le tue esigenze. LOCATION - La villetta è situata nel paese di Montefiridolfi, dista 8 Km circa da San Casciano in Val di Pesa e 22 km circa da Firenze. CARATTERISTICHE - La casa si presenta in ottimo stato, è stata costruita nel 1995 ed è dotata di porte e finestre in legno, pavimenti del piano terra e del seminterrato in cotto, scale in cotto, bagni in ceramica e pavimenti delle camere in parquet. SUPERFICI (compreso murature): - piano terra 40 mq; - primo piano 40 mq; - piano seminterrato 47 mq; - balcone primo piano 6,5 mq; - giardino 33 mq. APE del 08/01/2015 - Classe energetica G; indice di prestazione energetica globale (EPg) pari a 218,34Kwh/mq_anno; indice di prestazione energetica involucro (EPi) pari a 144,33 Kwh/mq_anno. Richiesta euro 260.000,00 .

MERCATALE V.P. Al centro del paese, interessante terratetto di 240mq su tre livelli accessoriato di giardino carrabile di 200mq e in buone condizioni generali, adatto anche per essere frazionato in più unità immobiliari. Al piano terra ampio ingresso, soggiorno/cucina, bagno finestrato e ampio pergolato che accede al giardino di proprietà; al primo piano tre vani con guardaroba, due balconi e bagno finestrato; al secondo e ultimo piano quattro vani, cabina armadio, tre bagni e due balconi. Termo-singolo. APE G/363,79 kWh/m2anno. Richiesta Eu. 680.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: G

Prestigiosa Villa Storica con Piscina e Vista Panoramica nel Chianti Immersa nelle dolci colline di San Casciano in Val di Pesa, a pochi chilometri da Firenze, in un territorio prestigioso nel cuore del Chianti Fiorentino, questa splendida villa di circa 800 mq rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e tradizione toscana. La proprietà è circondata da un parco recintato di circa 4.000 mq, curato e riservato, con uliveto, all’interno del quale trovano spazio una chiesetta consacrata, un campo da bocce, una piscina, una palestra, una suggestiva corte interna con barbecue, oltre a 6 posti auto, di cui 3 coperti e 3 scoperti, con una sola colonnina di ricarica per auto elettrica. La villa si sviluppa su tre livelli principali. Al piano terra, l’ingresso conduce a un ampio salone di circa 60 mq, impreziosito da camino e guardaroba, ideale per accogliere gli ospiti. Seguono un secondo salone panoramico, una sala da pranzo con grande camino toscano, una cucina abitabile completamente attrezzata, un bagno e una terrazza panoramica con vista aperta e suggestiva sul paesaggio circostante. Il piano inferiore ospita un ulteriore salone, una camera matrimoniale, un bagno, un salotto dedicato al tempo liberocon biliardo, ping pong e tavolo da gioco, oltre a un disimpegno con accesso diretto all’esterno. Su questo livello si trova anche una cantina molto suggestiva, ideale per la conservazione dei vini e per momenti conviviali dal fascino autenticamente toscano. Il piano superiore è dedicato alla zona notte e comprende quattro camere matrimoniali e una camera singola, tutte dotate di aria condizionata, pensate per garantire il massimo comfort e privacy. Completa la proprietà un appartamento di servizio indipendente, composto da cucina con soggiorno, camera e bagno, ideale per personale di servizio o ospiti. Una residenza esclusiva, perfetta come dimora di prestigio o come investimento di alto livello, nel cuore della Toscana, con il grande valore aggiunto della vicinanza alla città di Firenze.

RIF. M046 A pochi minuti dal centro di San Casciano in Val di Pesa e a circa un quarto d’ora da Firenze, MMega Real Estate propone prestigiosa villa storica incorniciata dal magnifico paesaggio delle colline del Chianti. La proprietà, sviluppata attorno a un’antica torre risalente al XIII secolo, offre una superficie complessiva di circa 1.000 mq immersi in un parco privato di 4.000 mq, con ulteriori terreni per circa 0.5 ettari e una splendida piscina in mosaico di recente realizzazione. La villa si articola su più livelli seguendo l’andamento naturale della collina. Al piano principale si apre un ampio salone quadruplo con camino, uno studio, una cucina abitabile e un bagno. Il piano superiore accoglie otto luminose camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato. Salendo ancora si raggiunge la suggestiva altana della torre, circa 30 mq affacciati su un panorama mozzafiato che abbraccia tutto il Chianti Classico. Un ulteriore livello ospita un appartamento indipendente composto da soggiorno con camino, cucina-tinello, due camere e bagno, ideale per ospiti o personale. Nello stesso piano è in fase di completamento una raffinata area SPA ricavata nelle antiche fondamenta della torre medievale, un ambiente unico che valorizza ulteriormente la proprietà. Completano l’immobile un grande garage con capacità per quattro o cinque auto e due vani finestrati con altezze abitabili, perfetti come spazi di servizio o per ulteriori esigenze. Il giardino recintato, ricco di alberi ad alto fusto, garantisce privacy e tranquillità, mentre l’intera proprietà gode di un’esposizione dominante che regala scorci spettacolari in ogni stagione. Una residenza esclusiva, ricca di storia e perfettamente integrata nel paesaggio toscano, ideale per chi cerca eleganza, spazio e autenticità a due passi da Firenze. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Villa storica in vendita a Mercatale, San Casciano in Val di Pesa Immersa nel paesaggio collinare del Chianti Classico, a breve distanza da San Casciano in Val di Pesa e Firenze, si trova questa elegante villa storica, parte di un’importante tenuta agricola di oltre 50 ettari. Costruita nel XIV secolo e appartenuta alla nobile famiglia fiorentina degli Strozzi, la residenza conserva intatto il fascino della tradizione toscana, unito al potenziale produttivo di una consolidata attività viticola biologica. Il corpo principale della proprietà è costituito dalla villa padronale di circa 1.000 mq, situata ai margini di un antico borgo e caratterizzata da due torri e da un parco privato di oltre 5.000 mq. L’abitazione si sviluppa su più livelli, serviti anche da un ascensore interno. Al piano seminterrato si trovano le storiche cantine e il deposito dell’olio. Il piano terra ospita un doppio soggiorno, cucina, sala da pranzo e stanze di rappresentanza. Al primo piano vi sono sei camere, quattro bagni e un ampio salotto, mentre nel livello superiore, all’interno delle torrette, si aprono ambienti panoramici con vista sulle colline circostanti. La villa è dotata di impianto elettrico e di riscaldamento suddiviso in sei zone, con aria condizionata presente in tutte le stanze, salvo due che dispongono della sola predisposizione. Le finiture sono di alto pregio, con ambienti raffinati e dettagli originali dell’architettura toscana. Completano la proprietà due dependance per complessivi 180 mq, ideali come alloggi per ospiti o personale, e una limonaia di circa 70 mq, attualmente adibita a magazzino, ma facilmente riconvertibile a uso abitativo. La tenuta agricola comprende 24,8 ettari di vigneti certificati Chianti Classico DOCG biologico, in parte impiantati dal 1965, e circa 6 ettari di oliveto con 1.600 piante in produzione. Attualmente l’azienda si dedica esclusivamente alla vendita di uva e olio extravergine, ma dispone di piani di miglioramento che prevedono la possibilità di realizzare una moderna cantina per la vinificazione, con una capacità stimata di circa 170.000 bottiglie annue. Grazie alla sua posizione privilegiata e alla struttura di grande pregio, la proprietà si presta non solo a proseguire e potenziare l’attività agricola esistente, ma anche alla creazione di una struttura turistico-ricettiva di livello elevato. Un investimento unico, a pochi minuti da Firenze, in una delle zone più affascinanti e richieste della Toscana.

SOLD BY US Toscana - Chianti Colonica con vigneto e piscina. Marinella Coppi immobiliare propone in vendita prestigiosa tenuta agricola con splendida vista sulle colline circostanti. La proprietà si apre con un cortile armonioso ed accogliente dove è inserita una loggia con un antico forno. La costruzione, risalente al 1490, è costituita dalla residenza principale con scenografica colombaia. Il piano terreno è diviso in sezioni che comprendono l'abitazione del casiere sul retro, la zona frontale che ospita ampi vani a magazzino e cantina. Completa la proprietà immobiliare un ricovero agricolo. La proprietà è circondata da un terreno agricolo di circa 20 ettari, con 600ulivi e alberi secolari, in cui è inserita la piscina con il solarium. La tenuta conserva l'antico sapore toscano in armonia con l'architettura e la natura dei luoghi. Dettagli: piano terra di 300 mq primo piano di 330 mq Annesso agricolo di 51 mq piscina 10 per 5 metri Terreno 20 ettari di cui 3 ex vigneto e 600 olivi e bosco Distanze: Pisa Aeroporto 80km Paese più vicino 7 km Firenze Aeroporto 25 km Classe Energetica: G

--SAN CASCIANO IN VAL DI PESA PAESE IN ZONA DALLA QUALE SI PUO' RAGGIUNGERE COMODAMENTE IL CENTRO DEL PAESE A PIEDI E CON OTTIMA ESPOSIZIONE, LUMONOSA E SPAZIOSA VILLETTA ANGOLARE CON GIARDINO. L'INGRESSO ALLA PROPRIETA' E' ATTRAVERSO UN RESEDE CARRABILE E PEDONALE E L'APPARTAMENTO SI SVILUPPA AL PIANO PRIMO RAGGIUNGIBILE CON COMODE SCALE INTERNE DOVE TROVIAMO UN SOGGIORNO DOPPIO CON CAMINO, SALA PRANZO, CUCINA , RIPOSTIGLIO ED UN BALCONE ; LA ZONA GIORNO HA L'ACCESSO DIRETTO AD UNA TERRAZZA ABITABILE COLLEGATA CON IL GIARDINO SOTTOSTANTE. LA ZONA NOTTE AL PIANO SECONDO, DISPONE DI UN AMPIO DISIMPEGNO, TRE CAMERE E DOPPI SERVIZI ENTRAMBI FINESTRATI E DUE BALCONI. DA QUESTO PIANO ARRIVIAMO ANCHE AD UN PIANO MANSARDA COSTITUITO DA UN VANO E SOTTOTETTO. L'IMMOBILE AL PIANO TERRENO COLLOCA DUE CANTINE FINESTRATE DI CUI UNA CON ZONA LAVANDERIA, UN AMPIO GARAGE ED UN W. C. COMPLETA LA PROPRIETA' UN GRADEVOLE SPAZIO ESTERNO, PARTE PAVIMENTATO E PARTE A GIARDINO. CLASSE ENERGETICA G, 280,17 KWH/MQ ANNO - RIF.2/0148 - (agg. 15/06/2026) -

Nel cuore di un contesto paesaggistico mozzafiato, proponiamo in vendita una dimora storica di rara bellezza. Con una superficie commerciale di circa 800 mq e immersa in un parco privato recintato di 4000 mq, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra lusso, privacy e convivialità. L'Esperienza del Piano Terra: Eleganza e Vista Il piano terra è dedicato alla rappresentanza, con ambienti spaziosi e inondati di luce: Triplo Salone: Un ingresso monumentale (60 mq) con guardaroba, una sala TV intima con camino (40 mq) e un maestoso salone panoramico di 80 mq dotato di pianoforte e zona relax. Convivialità: Sala da pranzo dominata da un grande camino toscano e cucina professionale completamente attrezzata. Outdoor: Una splendida terrazza panoramica arredata per godere di tramonti suggestivi e una corte interna con zona barbecue. Suite e Relax ai Piani Superiore e Inferiore La zona notte e il tempo libero sono distribuiti per garantire la massima indipendenza: Piano Superiore: 4 ampie camere matrimoniali e una camera singola, servite da 4 bagni. Gli ambienti mantengono il fascino storico garantendo il massimo comfort. Piano Inferiore (Hobby & Guest): Un ulteriore salone di 60 mq configurato come suite indipendente con zona notte, bagno e una Luxury Gaming Room dotata di schermo 75'', tavolo da biliardo/ping-pong e tavolo da gioco. Un Parco Privato dalle Dotazioni Uniche L'esterno è un vero e proprio resort privato: Piscina 12x6m con ampia zona solarium (12 lettini), amache e dondoli. Sport & Benessere: Campo da bocce regolamentare e piccola palestra attrezzata. Storia: Una suggestiva Chiesina Consacrata all'interno della proprietà. Comodità: Parcheggio interno per 5 automobili. Caratteristiche Tecniche e Plus Superficie: 800 mq circa. Climatizzazione: Aria condizionata nelle 5 camere principali e nel salone panoramico; le spesse mura storiche garantiscono un microclima naturale perfetto nelle restanti zone. Finiture: Materiali originali, camini d'epoca e arredi di alto livello.

Cod.11870 Rif.Ag. V1358 - In Zona residenziale, tranquilla ma vicina a tutti i servizi, Appartamento posto al primo piano e con ingresso indipendente. l'immobile è cosi composto; ampio ingresso, due Camere matrimoniali, un bagno, cucina abitabile con camino e balcone che affaccia sul giardino di proprietà, ampia sala da pranzo. al piano terra si trova il garage e taverna con grande camino, ideale per cene con amici anche in inverno. Sempre al piano si trova il giardino dotato di passo carrabile e pedonale. Riferimento Immobile V1358. Per informazioni Chiamare il 3757062130 CLASSE ENERGETICA: F 175 kWh/m3 a

Vendesi appartamento in bifamiliare situato in strada tranquilla con splendida vista sulle colline di San Casciano. Ideale per chi cerca un immobile lontano dal caos cittadino, ma vicino al centro del paese.