Case con balcone in vendita a San Benedetto Del Tronto Pag. 4

Piano terra con giardino: comfort contemporaneo e dotazioni evolute, esposizione est-nord

Spazio esterno da vivere, finiture ricercate, impianti ad alta efficienza, sicurezza e silenzio.

Al piano terra, il living si apre sul giardino privato di 21 m²: una continuità naturale tra interno ed esterno con marciapiede di circa 17,20 m² per colazioni all'aperto, smart working al sole e cene con gli amici. Gli ambienti soggiorno-cucina, camera e studio respirano luce grazie a infissi in PVC di prima scelta con vetrocamera e performance termiche ottimali; all'interno, gres porcellanato dona eleganza e praticità quotidiana. La porta blindata accoglie in un'abitazione solida e confortevole; il riscaldamento a pavimento distribuisce benessere uniforme in ogni stagione, con pompa di calore e bollitore integrato per la produzione d'acqua calda. La predisposizione alla ventilazione meccanica mantiene l'aria fresca e salubre, mentre il fotovoltaico dedicato da 1 kW contribuisce all'autonomia energetica. Un progetto curato nei dettagli, pensato per vivere oggi e proteggere il valore nel tempo.

Plus tecnici dal capitolato (in breve)
•Struttura antisismica in telaio di cemento armato, verificata secondo normativa vigente; solai progettati per portanza e isolamento acustico con tappetino fonoassorbente.
•Cappotto termico certificato (EPS grafitato, sp. min. 8 cm) e parti di facciata con pannelli in alluminio; copertura coibentata con 14 cm di isolante.
•Infissi in PVC con Uw 1,4 W/m²K e avvolgibili automatici integrati nel monoblocco; porta d'ingresso blindata.
•Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato (valore di capitolato € 40/m²); altezze rivestimenti: bagno 120 cm (200 cm in doccia), cucina 100 cm su due lati.
•Impianto di riscaldamento a pavimento con sistema a pompa di calore e bollitore da 100 L; predisposizione VMC; climatizzazione realizzabile con split su richiesta.
•Impianto fotovoltaico autonomo 1 kW per ogni unità.
•Impianto elettrico completo con videocitofono, prese TV/telefono in soggiorno e camere, predisposizione allarme su tutte le aperture; centralino con differenziali e magnetotermici.
•Sanitari sospesi e rubinetteria di primaria marca; attacchi dedicati per lavatrice e cucina.
•Soglie e davanzali in travertino; recinzioni esterne con muretto in c.a. e pannelli metallici per privacy e sicurezza; autoclave condominiale 2.000 L.

Perché sceglierlo
•Giardino privato: 26 m² di benessere quotidiano.
•Efficienza e comfort: cappotto, infissi performanti, riscaldamento a pavimento, VMC predisposta.
•Tecnologia e sicurezza: fotovoltaico, videocitofono, predisposizione allarme.
•Finiture contemporanee: gres porcellanato, sanitari sospesi, dettagli in travertino.

APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE
Secondo piano con terrazzo abitabile: luce, privacy e dotazioni smart, esposizione est-nord.

Finiture contemporanee, impianti evoluti ed efficienza energetica a prova di futuro.

Il living si apre su un terrazzo abitabile: uno spazio arioso per colazioni al sole, relax serale e momenti con gli amici. All'interno, il gres porcellanato valorizza ogni ambiente con stile e praticità; in bagno e cucina i rivestimenti seguono linee pulite e coordinate.
Il comfort nasce da un progetto tecnico attento: cappotto termico certificato su murature in poroton, solai con tappetino fonoassorbente tra i piani e copertura coibentata. La casa respira silenzio, stabilità e clima ideale tutto l'anno.
La luce filtra da infissi in PVC (Uw 1,4 W/m²K) con vetrocamera e avvolgibili automatici integrati nel monoblocco; l'ingresso accoglie con porta blindata. 
Il benessere termico è uniforme grazie al riscaldamento a pavimento con pompa di calore e bollitore da 100 L; la predisposizione per VMC puntuale favorisce aria fresca e salubre, mentre il fotovoltaico da 1 kW supporta l'autonomia energetica.
All'esterno, parapetti in ferro zincato e pavimentazione dei balconi in gres antigelivo completano un insieme curato e durevole.
Plus tecnici dal capitolato
•Struttura: telaio in c.a. progettato in zona sismica; solai 20+5 cm con caldana armata.
•Involucro: muratura 30 cm + cappotto EPS grafitato ≥8 cm; copertura con 14 cm di isolante.
•Pavimenti e rivestimenti: gres porcellanato (capitolato €40/m²); bagno h 120 cm (h 200 cm in doccia); cucina h 100 cm su due lati.
•Serramenti & sicurezza: PVC Uw 1,4, porta blindata, avvolgibili automatici integrati.
•Clima & aria: riscaldamento a pavimento, pompa di calore con bollitore 100 L, predisposizione VMC.
•Energia: fotovoltaico 1 kW autonomo per ogni unità.
•Elettrico & domotica leggera: videocitofono, prese TV/telefono in soggiorno e camere, predisposizione allarme; centralino con differenziali e magnetotermici.
•Dettagli di pregio: soglie e davanzali in travertino; parapetti balconi in ferro zincato.

Perché sceglierlo
•Terrazzo abitabile: uno spazio esterno da vivere ogni giorno.
•Efficienza e comfort: cappotto, infissi performanti, riscaldamento a pavimento, VMC predisposta.
•Tecnologia e sicurezza: fotovoltaico, videocitofono, predisposizione allarme.
•Finiture contemporanee: gres, sanitari sospesi, dettagli in travertino.

Prenota la visita e goditi la luce del piano alto con il terrazzo come naturale estensione del living.
Materiali, impianti e dotazioni rispecchiano il capitolato; personalizzazioni disponibili secondo tempi e capitolato.

APPARTAMENTO CON TERRAZZO A SUD-EST
Secondo piano con terrazzo abitabile: luce, privacy e dotazioni smart; esposizione sud-est.

Finiture contemporanee, impianti evoluti ed efficienza energetica a prova di futuro.

Il living si apre su un terrazzo abitabile: uno spazio arioso per colazioni al sole, relax serale e momenti con gli amici. All'interno, il gres porcellanato valorizza ogni ambiente con stile e praticità; in bagno e cucina i rivestimenti seguono linee pulite e coordinate.
Il comfort nasce da un progetto tecnico attento: cappotto termico certificato su murature in poroton, solai con tappetino fonoassorbente tra i piani e copertura coibentata. La casa respira silenzio, stabilità e clima ideale tutto l'anno.
La luce filtra da infissi in PVC (Uw 1,4 W/m²K) con vetrocamera e avvolgibili automatici integrati nel monoblocco; l'ingresso accoglie con porta blindata.
Il benessere termico è uniforme grazie al riscaldamento a pavimento con pompa di calore e bollitore da 100 L; la predisposizione per VMC puntuale favorisce aria fresca e salubre, mentre il fotovoltaico da 1 kW supporta l'autonomia energetica.
All'esterno, parapetti in ferro zincato e pavimentazione dei balconi in gres antigelivo completano un insieme curato e durevole.

Plus tecnici dal capitolato
•Struttura: telaio in c.a. progettato in zona sismica; solai 20+5 cm con caldana armata.
•Involucro: muratura 30 cm + cappotto EPS grafitato ≥8 cm; copertura con 14 cm di isolante.
•Pavimenti e rivestimenti: gres porcellanato (capitolato €40/m²); bagno h 120 cm (h 200 cm in doccia); cucina h 100 cm su due lati.
•Serramenti & sicurezza: PVC Uw 1,4, porta blindata, avvolgibili automatici integrati.
•Clima & aria: riscaldamento a pavimento, pompa di calore con bollitore 100 L, predisposizione VMC.
•Energia: fotovoltaico 1 kW autonomo per ogni unità.
•Elettrico & domotica leggera: videocitofono, prese TV/telefono in soggiorno e camere, predisposizione allarme; centralino con differenziali e magnetotermici.
•Dettagli di pregio: soglie e davanzali in travertino; parapetti balconi in ferro zincato.

Perché sceglierlo
•Terrazzo abitabile: uno spazio esterno da vivere ogni giorno.
•Efficienza e comfort: cappotto, infissi performanti, riscaldamento a pavimento, VMC predisposta.
•Tecnologia e sicurezza: fotovoltaico, videocitofono, predisposizione allarme.
•Finiture contemporanee: gres, sanitari sospesi, dettagli in travertino.

Prenota la visita e goditi la luce del piano alto con il terrazzo come naturale estensione del living.
Materiali, impianti e dotazioni rispecchiano il capitolato; personalizzazioni disponibili secondo tempi e campionari.

Rif: B01 - IL LOFT PIÙ BELLO DELLE MARCHE – NEL CUORE DI SAN BENEDETTO DEL TRONTO Nel cuore di San Benedetto del Tronto, a due passi dal corso pedonale, dal centro città e da tutti i servizi, sta per nascere un immobile unico nel suo genere: un loft esclusivo di 300 mq, destinato a diventare uno dei progetti più affascinanti ed iconici di tutta la regione. Un’abitazione di grande carattere, pensata per chi desidera spazi ampi, modernità, stile e privacy, in una posizione introvabile. SPAZI INTERNI: 300 MQ DI ELEGANZA E PERSONALITÀ L’immobile si sviluppa su due livelli: PIANO TERRA – 220 MQ Un grande open space verrà organizzato in modo armonioso e funzionale, con: Zona giorno ampia e luminosa 1 camera da letto 1 bagno Un piano pensato per vivere la casa con comfort e libertà, perfetto sia per una famiglia sia per chi ama ospitare. PRIMO PIANO Salendo tramite una meravigliosa scala in marmo, si accede ad un piano elegante e riservato, composto da: Disimpegno sfruttabile come studio, zona relax o spazio musica Prima camera di circa 20 mq Seconda camera padronale di circa 25 mq, con bagno privato en-suite TERRAZZO PRIVATO Il vero valore aggiunto: da tutti gli ambienti del primo piano si accede direttamente ad un terrazzo privato, riparato e vivibile, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o una zona verde esclusiva nel cuore della città. IMMOBILE AL GREZZO – PERSONALIZZABILE Attualmente l’immobile è allo stato grezzo, con la straordinaria possibilità di realizzare la ristrutturazione esattamente come da rendering, dando vita ad un loft di altissimo livello, dal design moderno e ricercato. Posizione centrale, metratura importante, progetto esclusivo: un’opportunità rara per chi vuole investire o vivere in un immobile che non ha paragoni. Contattaci per informazioni, planimetrie e visita in loco.

Rif: BT38 - ZONA Ci troviamo in viale de Gasperi, nel cuore pulsante di San Benedetto del Tronto, nel pieno vivo della città e con tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L’immobile si trova al primo piano di un condominio in buono stato di manutenzione. Porta d’ingresso rinforzata, Infissi in Legno con vetro doppio, corredati da tapparelle in PVC, pavimentazione in marmo nella zona giorno, in granito nella zona notte e in ceramica monocottura nei bagni, porte Interne Tamburate in Legno liscio con apertura a battente ovunque. METRATURE : Ingresso (13 Mq), Ripostiglio (2,5 Mq), Soggiorno (33 Mq), Disimpegno (10 Mq), Bagno (3 Mq), Ripostiglio (5Mq), Camera Matrimoniale (17,5 Mq), Camera Matrimoniale (19 Mq), Camera Matrimoniale (19,5 Mq), Bagno (5,7 Mq). Completano la proprietà due balconi abitabile per un totale di 12 Mq circa. La disposizione lineare e l'assenza di muratura portante ne consentono la facilissima personalizzazione e ridistribuzione degli spazi. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Zona centrale 2 - Ampia metratura 3 - Assenza di muri portanti 4 - Facilmente personalizzabile 5 - Ampio sfogo esterno

TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A SOLI 50 METRI DAL MARE IN SAN BENEDETTO DEL TRONTOFENIXGROUP di San Benedetto del Tronto propone in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato, situato al terzo piano SENZA ASCENSORE di una palazzina in Via Plauto 9.
L’abitazione, di circa 71 mq, accoglie con un luminoso soggiorno che si apre su un terrazzino riservato, ideale per godere dell’aria marina e di momenti di relax all’aperto.
La cucina, separata e comodamente abitabile, è collegata anch’essa all’esterno, garantendo praticità e continuità visiva tra gli ambienti.
Un curato disimpegno introduce alla zona notte, dove trovano posto due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato dal gusto contemporaneo, impreziosito da un moderno box doccia.
La ristrutturazione completa ha elevato lo standard dell’immobile, dotandolo di riscaldamento autonomo, infissi in PVC con doppio vetro, pavimentazione in gres porcellanato uniforme e un efficiente sistema di climatizzazione caldo/freddo, per un comfort ideale in ogni stagione.
La posizione esclusiva, a soli 50 metri dal litorale, rende questa soluzione ideale sia come investimento sia come residenza per chi desidera vivere il mare tutto l’anno.

APPARTAMENTO IN CENTRO- SAN BENEDETTO DEL TRONTO

Appartamento luminosissimo al 1° piano con posto auto di proprietà
L'immobile si trova in elegante palazzina di 3 piani perfettamente tenuta, costruita nel 2005, con facciata in mattoncini.

Ingresso indipendente su disimpegno living
Ampia zona giorno di oltre 32 mq con pavimento in gres porcellanato, grande porta-finestra e uscita sul primo terrazzino
Angolo cottura moderno a vista (cucina ad angolo completa di elettrodomestici: piano cottura, forno, lavastoviglie, frigo grande)
Camera matrimoniale (16 mq) con secondo terrazzino privato e porta-finestra
Cameretta (12 mq) ideale per bambini o studio
Bagno finestrato molto grande (dotato di box doccia 80×120, sanitari , mobile lavabo e finestra alta apribile) con accesso al balcone
Balcone vivibile di 6 mq accessibile dal bagno.
Due terrazzini aggiuntivi (uno dalla cucina/living e uno dalla matrimoniale)

Esposizione principale a SUD: l'appartamento è inondato di luce tutto il giorno.

Impianti e finiture
Riscaldamento autonomo a metano con caldaia.
Infissi in PVC doppio vetro con persiane
Porta blindata, videocitofono
Pavimenti e rivestimenti di pregio.
Bagno completamente ristrutturato nel 2025

Posto auto privato scoperto di proprietà nel cortile condominiale chiuso da barra automatica.

ESCLUSIVO TRILOCALE FRONTE MARE CON VISTA PANORAMICA SUL LUNGOMARE DI PORTO D'ASCOLIFenixGroup propone in vendita, in Viale Europa 116, una raffinata soluzione abitativa situata in prima fila mare, in uno dei tratti più ricercati del lungomare di Porto d’Ascoli.
L’appartamento, di circa 80 mq, si trova al terzo piano di una palazzina signorile servita da ascensore, inserita in un contesto curato e di pregio.
Fin dal primo ingresso, l’immobile colpisce per la straordinaria luminosità e per la qualità degli spazi, valorizzati da ampie superfici vetrate che permettono alla luce naturale di entrare generosamente durante tutta la giornata, esaltando ogni ambiente e creando un’atmosfera elegante e accogliente.
La zona giorno, organizzata in un moderno open space, ospita una cucina a vista perfettamente integrata con l’area living, uno spazio pensato per vivere momenti di convivialità e relax con uno sguardo sempre rivolto verso il mare.
Da qui si accede al balcone abitabile, vero protagonista della casa, che regala una vista aperta e suggestiva sull’Adriatico, ideale per godere di colazioni all’alba o piacevoli serate al tramonto accompagnati dal suono delle onde.
La zona notte è progettata per garantire comfort e privacy, con due ampie camere matrimoniali entrambe dotate di accesso diretto al balcone, un dettaglio che arricchisce ulteriormente la vivibilità degli ambienti e permette di godere della vista mare anche dalle stanze più intime della casa.
Una delle camere dispone di un bagno privato con aerazione forzata, mentre il secondo bagno, finestrato e completo di box doccia, è stato studiato come bagno principale ed è valorizzato dalla presenza di un pratico antibagno, elemento che ne aumenta funzionalità e comfort.
Le finiture, sobrie ma di qualità, includono pavimentazione in ceramica, infissi in alluminio con doppio vetro e impianti moderni che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico.
Il riscaldamento autonomo e la climatizzazione caldo/freddo assicurano un elevato livello di comfort abitativo in ogni stagione, rendendo l’immobile perfettamente fruibile tutto l’anno.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Affacciato direttamente sul lungomare e a pochi passi dalla spiaggia, l’appartamento consente di vivere il mare in modo esclusivo, con tutti i servizi, ristoranti e attività commerciali facilmente raggiungibili a piedi.
Un contesto vivace ma al tempo stesso rilassante, ideale per chi desidera coniugare qualità della vita e comodità.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato, perfetta come residenza principale per chi sogna di vivere fronte mare, come elegante seconda casa o come investimento ad alta redditività nel settore turistico, grazie alla posizione e alle caratteristiche di grande appeal.
Un appartamento che racchiude in sé charme, funzionalità e una vista senza eguali, capace di trasformare ogni giorno in un’esperienza unica a contatto con il mare Adriatico.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.