Case con doppi servizi in vendita a Samarate Pag. 2

Cod.12167 Rif.Ag. IF - AM 35 - RESIDENZA VIA LOCARNO – LIVE & INVEST A Samarate, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo una soluzione immobiliare unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di una casa importante abbinata ad una concreta opportunità di investimento. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da diverse unità indipendenti, offrendo una versatilità rara sul mercato. L’ABITAZIONE PRINCIPALE Al primo piano troviamo un elegante appartamento su due livelli, completamente ristrutturato e progettato da interior designer, in classe energetica A2. Ampio soggiorno Cucina separata di generose dimensioni Splendida veranda di oltre 50 mq Tre camere da letto Tre bagni (di cui uno en suite) Locale studio Cantina in corpo separato Una casa pensata per chi vuole vivere con comfort, stile e spazi reali. LE UNITÀ ACCESSORIE La proprietà comprende inoltre: Unità al piano terra attualmente ad uso ufficio, facilmente convertibile in abitazione (trilocale) Spazio a rustico di circa 50 mq, con possibilità di realizzare un’ulteriore unità oppure ampliare quella esistente Locale commerciale con ingresso indipendente Monolocale collegabile all’abitazione principale oppure indipendente Ampie autorimesse PERCHÉ È UN’OPPORTUNITÀ UNICA Questa soluzione permette di: Vivere in una casa di alto livello Creare più unità abitative indipendenti Generare rendita mensile da locazione Unire abitazione e attività professionale Una casa che non è solo casa… ma un vero progetto di vita. Grazie al supporto del nostro studio tecnico di fiducia, è possibile sviluppare soluzioni progettuali su misura per valorizzare al massimo l’intero complesso. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata, contattaci

Samarate, nella riservata e servitissima frazione di San Macario, tra villette e tanto verde proponiamo in un contesto di sole 6 unità abitative, un luminoso trilocale di circa 100 mq. L’abitazione, situata al piano terra, si apre su un confortevole e funzionale ingresso, da cui si accede a una zona living di ampie dimensioni perfetta per momenti di relax e convivialità, separata da una spaziosa cucina abitabile. Un disimpegno particolarmente ampio conduce alla zona notte, composta da due grandi camere matrimoniali, luminose e facili da arredare; Doppi servizi: il primo padronale dotato di vasca e il secondo di servizio con box doccia. Completano l’abitazione un piacevole portico, un box doppio in larghezza di 40mq e due cantine, di cui una molto grande di 27mq. L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla ma strategica per i collegamenti, anche dall’aeroporto di Milano Malpensa, a soli 10 minuti. Grazie alla gestione autonoma e al numero ridotto di unità, le spese condominiali sono estremamente contenute: circa 100 € al mese. Contattaci per scoprire dal vivo la qualità di questa proposta! VUOI VENDERE CASA?? AFFIDATI A PROFESSIONISTI DEL SETTORE DA OLTRE VENT’ANNI!! Cosa offriamo?!? Pubblicità gratuita su tutti i portali italiani, sponsorizzazioni sui social network e volantini personalizzati. CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!! Sarai assistito in ogni aspetto della vendita!! NON PERDERE L’OCCASIONE DI VENDERE CON NOI! Per maggiori informazioni e/o per fissare eventuali visite senza impegno, non esitate a contattarci ai seguenti recapiti telefonici: 0331.793244 – 791056– 796535 oppure inviateci una mail a: cardano@zonacasa.biz - Seguici su : facebook.com/zonacasa - instagram : zona_casa

TRILOCALE RISTRUTTURATO CON BOX DOPPIO E GIARDINO PRIVATO Cerchi un AMPIO trilocale? Lo vorresti con un BOX ed uno spazio esterno PRIVATO? Ti piacerebbe che fosse in un contesto SENZA SPESE CONDOMINIALI? Allora questa è la casa giusta per TE! La soluzione è così composta: Ingresso, AMPIO soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto e due bagni con box doccia. Dalla zona giorno e da una delle due camere è possibile inoltre accedere ad un GIARDINO PRIVATO. L'appartamento gode di un ottima luminosità. Il riscaldamento AUTONOMO permette di gestire al meglio i consumi e le spese. Ideale per una famiglia che cerca spazi comodi e privacy! Un AMPIO BOX DOPPIO ed una locale lavanderia completano la soluzione Cosa aspetti? Chiamaci subito per visionare l’immobile. Per maggiori informazioni non esitare a chiamarci, il nostro staff è a vostra completa disposizione! Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA ALCUN IMPEGNO del tuo immobile siamo a vostra completa disposizione.

IN TRATTATIVA!!! Nel cuore della zona centrale, in posizione strategica e comodissima per ogni esigenza quotidiana, proponiamo in vendita esclusiva un ampio e luminoso trilocale con doppi servizi di recente costruzione, completo di autorimessa e cantina. La soluzione si trova a pochi passi da tutti i principali servizi di prima necessità: farmacia, fermata del pullman, asili, scuole elementari e medie, supermercati, oltre al comodo ingresso autostradale per Milano–Malpensa, ideale per chi necessita di spostamenti rapidi. L’appartamento, caratterizzato da ambienti ariosi e ben distribuiti, si apre su un’accogliente e luminosa zona giorno composta da spazioso soggiorno e cucina abitabile a vista. Entrambi gli ambienti godono di accesso diretto al comodo balcone, completo di attacco acqua esterno, perfetto per momenti di relax o per organizzare pranzi all’aperto nella bella stagione. La zona notte, ben separata, offre una confortevole camera matrimoniale e una seconda camera di generose dimensioni, ideale anche per ospitare due figli o per essere adibita a studio. Entrambe dispongono di balcone privato, garantendo ulteriore luminosità e sfogo esterno. I due bagni, entrambi finestrati, sono completi di sanitari sospesi e ampio box doccia XXL, con finiture moderne e funzionali che assicurano comfort e praticità. Completano la proprietà un’ampia autorimessa singola e una grande cantina piastrellata e finestrata, spazi preziosi e versatili per ogni esigenza di deposito. L’immobile, completamente orientato al risparmio energetico, senza gas e al comfort abitativo, è dotato di: • Cappotto termico • Serramenti in PVC con doppio vetro • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con impianto a pompa di calore • Pannelli solari per la produzione di acqua calda e del riscaldamento • Predisposizione impianto d’allarme • Predisposizione VMC (ventilazione meccanica controllata) Una soluzione moderna, efficiente e pronta da vivere, ideale per giovani coppie, famiglie o per chi desidera una casa in linea con i più attuali parametri di efficientamento energetico, senza rinunciare alla comodità della posizione centrale. VUOI VENDERE CASA?? AFFIDATI A PROFESSIONISTI DEL SETTORE DA OLTRE VENT’ANNI!! Cosa offriamo?!? Pubblicità gratuita su tutti i portali italiani, sponsorizzazioni sui social network e volantini personalizzati. CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!! Sarai assistito in ogni aspetto della vendita!! NON PERDERE L’OCCASIONE DI VENDERE CON NOI! Per maggiori informazioni e/o per fissare eventuali visite senza impegno, non esitate a contattarci ai seguenti recapiti telefonici: 0331.793244 – 791056– 796535 oppure inviateci una mail a: cardano@zonacasa.biz - Seguici su : facebook.com/zonacasa - instagram : zona_casa

In zona tranquilla e residenziale di Samarate, proponiamo in vendita ampia villa singola su tre livelli. Al piano rialzato si sviluppa la zona abitativa principale, composta da ingresso, un luminoso soggiorno, la sala da pranzo col cucinotto, due camere da letto di cui una con balcone e il bagno. Scendendo al piano seminterrato troviamo una comoda lavanderia e vari locali cantinati, ideali per essere sfruttati come taverna, spazio hobby o zona relax. Attraverso scala esterna si accede al piano primo, dove il sottotetto offre la possibilità di ricavare altri locali abitativi, dando così ulteriore flessibilità alla casa. Completa la proprietà un giardino ad uso esclusivo, perfetto per momenti di svago all’aria aperta, per i bambini o per chi ama avere uno spazio verde privato e due locali usufruibili come deposito e ricovero auto. Una soluzione che unisce tranquillità, indipendenza e potenzialità di personalizzazione che offre spazi ampi e versatili, perfetti per una famiglia che desidera comfort e indipendenza . Sei interessato ad una VALUTAZIONE senza impegno del tuo immobile? Contattaci per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Siamo presenti sul territorio da 20 ANNI e grazie alla convenzione con FIAIP (federazione leader in Italia per la nostra categoria!) offriamo consulenze di mutuo GRATUITE con tassi agevolati! Seguici sui SOCIAL per non perderti le nostre anteprime e visita il nostro sito WWW.IMMOBILIAREBRIANTE.IT.

La villa sorge in zona tranquilla e residenziale, in posizione comoda per raggiungere anche spazi verdi dedicati ai bambini. La sua generosa metratura la rende adatta alle esigenze di una famiglia proponendo ambienti spaziosi e confortevoli. Rifinita con materiali extracapitolato e dallo stile elegante e raffinato, si presenta in ottime condizioni grazie anche alla cura dei suoi proprietari. Arricchita dal giardino curato su tre lati dell'abitazione, è valorizzata anche dalla presenza di un portico e di un'area pavimentata sul retro dell'abitazione dotata di gazebo che consente di pranzare all'aperto. I locali principali trovano sistemazione su due livelli; l'ingresso accompagna al soggiorno, dal taglio regolare in grado di ospitare anche la zona pranzo. Adiacente al living troviamo l'ampia cucina abitabile. Il disimpegno indirizza alla camera matrimoniale e al bagno dotato di box doccia. Il piano si completa di un pratico ripostiglio interno. Il piano mansardato vede la presenza di quattro ampi locali rifiniti con travi a vista e di doppi servizi di cui uno con vasca idromassaggio. Il balcone a servizio di uno dei locali affaccia sul retro della villetta. Il piano seminterrato, raggiungibile anche dall'esterno, presenta un'ampia lavanderia, il locale caldaia, un locale ad uso palestra e un ampio locale per momenti in compagnia caratterizzato dalla presenza di un forno. Riscaldamento a pavimento, impianto di allarme, videocitofono, aria condizionata sono solo alcuni degli optional di cui è già dotata la villetta. L'immobile viene venduto vuoto e privo degli arredi presenti.

La villa sorge in zona tranquilla e residenziale, in posizione comoda per raggiungere anche spazi verdi dedicati ai bambini. La sua generosa metratura la rende adatta alle esigenze di una famiglia proponendo ambienti spaziosi e confortevoli. Rifinita con materiali extracapitolato e dallo stile elegante e raffinato, si presenta in ottime condizioni grazie anche alla cura dei suoi proprietari. Arricchita dal giardino curato su tre lati dell'abitazione, è valorizzata anche dalla presenza di un portico e di un'area pavimentata sul retro dell'abitazione dotata di gazebo che consente di pranzare all'aperto. I locali principali trovano sistemazione su due livelli; l'ingresso accompagna al soggiorno, dal taglio regolare in grado di ospitare anche la zona pranzo. Adiacente al living troviamo l'ampia cucina abitabile. Il disimpegno indirizza alla camera matrimoniale e al bagno dotato di box doccia. Il piano si completa di un pratico ripostiglio interno. Il piano mansardato vede la presenza di quattro ampi locali rifiniti con travi a vista e di doppi servizi di cui uno con vasca idromassaggio. Il balcone a servizio di uno dei locali affaccia sul retro della villetta. Il piano seminterrato, raggiungibile anche dall'esterno, presenta un'ampia lavanderia, il locale caldaia, un locale ad uso palestra e un ampio locale per momenti in compagnia caratterizzato dalla presenza di un forno. Riscaldamento a pavimento, impianto di allarme, videocitofono, aria condizionata sono solo alcuni degli optional di cui è già dotata la villetta.

Appartamento ristrutturato con ottime ed eleganti rifiniture di 170 mq. circa, disposto su due livelli, in palazzina ristrutturata integralmente nel 2023 comprensivo di box. Al primo piano sono presenti ingresso con disimpegno, un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno completo con vasca. In soggiorno, la scala in marmo conduce al piano mansardato destinato a zona notte dotato di finestre a pavimento e velux, che comprende una zona pluriuso aperta, una grande camera matrimoniale, con possibilità di dividerla in due locali, e un locale studio diviso da armadiatura, oltre a un secondo bagno completo con doccia. L’appartamento, ristrutturato nel 2023, si presenta in ottime condizioni, con rifiniture moderne ed eleganti: - Due porte d’ingresso blindate - Pavimenti in grès porcellanato - Serramenti di legno con doppio vetro - Persiane in legno - Porte interne cieche - N. 2 bagni con sanitari sollevati a muro - Pannelli solari per acqua sanitaria - Riscaldamento centralizzato a pavimento L’appartamento comprende un box di 27 mq. diviso in due ambienti, accessibile dal vano scala interno e dotato di basculante elettrica, posto nel piano interrato con corsello coperto, oltre ad un locale cantina di 5 mq. L’appartamento si trova in centro paese, in zona comoda per la vicina ai negozi e servizi principali quali; negozi alimentari, supermercati, asilo infantile, scuole elementari e medie, uffici comunali e postali, banche, farmacia e ristoranti. Samarate è una cittadina di circa 17.000 abitanti, confinante con le città di Gallarate e Busto Arsizio, servita dalla superstrada della Malpensa che dista quattro chilometri dall’aeroporto stesso, venti km da Varese e trenta km da Milano. L'immobile viene venduto vuoto e privo degli arredi presenti.

APPARTAMENTO DI 4 LOCALI IN QUADRIFAMILIARE In palazzina quadrifamiliare, appartamento di generosa metratura di 135 mq., composto da quattro locali, cucina e doppi servizi posto al primo piano, con meraviglioso terrazzo di 85 mq. circa. L’appartamento, servito da ascensore, è libero su tre lati con un’esposizione, Est - Nord - Ovest, soleggiata e luminosa. L’appartamento grazie alla spaziosa metratura presenta locali comodi e funzionali. All’ingresso il disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte per una riservatezza tra gli ambienti. Il soggiorno doppio di 30 mq., con cucina a vista, presenta la zona living e la zona pranzo con accesso al grande terrazzo di 85 mq. esposto a Ovest, con tende da sole, ottimo come spazio esterno da utilizzare per momenti di relax. Nella zona notte sono presenti una grande camera matrimoniale con accesso al terrazzo, due comode camere ed un ampio locale ripostiglio serviti dalla stessa balconata, un bagno completo con vasca ed un secondo bagno completo con doccia entrambi con finestra. L’appartamento inoltre dispone di un box al piano terra nel cortile comune. Caratteristiche: - Terrazzo di 85 mq. - Appartamento di 135 mq. - Tripla esposizione - Parquet nelle camere - Balcone - Riscaldamento autonomo con caldaia recente a metano e caloriferi di ghisa. - Box - Cancello carraio automatizzato - Giardino condominiale in comune - Limitate spese condominiali La palazzina è composta da quattro appartamenti posti al piano primo e secondo, un negozio al piano terra, con vano scala comune completo di ascensore. L'immobile viene venduto vuoto e privo degli arredi presenti. Esternamente è presente un giardino condominiale con boxes al piano terra nel cortile comune pavimentato con cancello carraio automatizzato. La palazzina è collocata in centro paese, in zona residenziale e tranquilla, comoda per la vicina ai servizi principali quali; negozi alimentari, farmacia, banche, uffici comunali e postale, asilo infantile, scuole elementari e medie, ristoranti e supermercati. Samarate è una cittadina di circa 17.000 abitanti, confinante con le città di Gallarate e Busto Arsizio, servita dalla superstrada della Malpensa dista quattro chilometri dall’aeroporto stesso, 20 km da Varese e 30 km da Milano.

Panoramico appartamento al 5° e ultimo piano, servito da ascensore, in classe energetica A1. Ottimo tre locali: cucina separata e doppi servizi di 90 mq. circa, comodo e funzionale, libero su tre lati con doppia esposizione e con box doppio in larghezza. L’appartamento di recente costruzione si presenta in ottime condizioni, è composto da un comodo soggiorno con zona living e pranzo servito da ampia balconata coperta e una cucina separata. Il disimpegno separa la zona notte dove sono presenti una camera matrimoniale con accesso alla balconata, una seconda camera, un ripostiglio, un bagno completo con doccia ed un secondo bagno ad uso lavanderia. Le rifiniture sono moderne con porte di legno cieche, pavimenti in ceramica, serramenti di legno con vetro doppio e tapparelle di pvc, sanitari sollevati contro muro. Impianto di climatizzazione con split in soggiorno e camera matrimoniale con predisposizione nella seconda camera oltre ad impianto d’allarme. Il riscaldamento con pannelli a pavimento è centralizzato con termostati nei locali. All’appartamento è abbinato inoltre un box doppio in larghezza posto nel piano interrato servito da ascensore con accesso carraio automatizzato. Nel palazzo sono presenti comodi parcheggi sia all’interno dell’area condominiale che all’esterno. Caratteristiche: - Vista panoramica - Doppia esposizione - Porta ingresso blindata - Serramenti legno doppio vetro - N. 2 bagni con sanitari sollevati a muro - Impianto climatizzazione - Impianto d’allarme - Classe energetica A1 L'immobile viene venduto vuoto e privo degli arredi presenti. Collocata in zona residenziale nelle vicinanze della superstrada per la Malpensa e limitrofa alla città di Gallarate, comoda per la vicina ai negozi e servizi principali quali; negozi alimentari, ristoranti, supermercati, farmacia, ufficio postale, asilo infantile, scuole elementari e medie. Samarate è una cittadina di circa 17.000 abitanti, confinante con le città di Gallarate e Busto Arsizio, servita dalla superstrada della Malpensa dista quattro chilometri dall’aeroporto stesso, 20 km da Varese e 30 km da Milano.

Casa indipendente disposta su due livelli, composta da due appartamenti con ingressi indipendenti tra loro, con al piano interrato un locale pluriuso e lavanderia, oltre a giardino piantumato. L’accesso carraio automatizzato presenta un’area pavimentata per accedere al box di 35 mq., posto nel retro dell’abitazione. L’immobile edificato su un lotto di 920 mq., è stato costruito nel 1974 e con successiva costruzione del primo piano nel 1995. Esternamente, la facciata, il tetto in tegole e canali in acciaio si presentano in buone condizioni, inoltre, le murature perimetrali hanno un’intercapedine interna coibentata con pannelli isolanti. Gli appartamenti internamente si presentano in buone condizioni e sono subito abitabili, senza necessitare di particolari interventi di ristrutturazione, a meno di voler personalizzare a proprio gusto le rifiniture. AL PIANO RIALZATO, l’appartamento di comoda metratura, di 130 mq. circa, presenta una balconata d’accesso, ed è composto da un ingresso e disimpegno, un soggiorno servito da balcone e una cucina abitabile con affaccio sulla balconata esterna. La zona notte divisa da disimpegno è composta da una camera matrimoniale con balcone, una camera doppia con balcone, un bagno completo con doccia e un secondo bagno completo con vasca attrezzato a lavanderia, entrambi ristrutturati nel 2007. Una scala interna collega il piano seminterrato di circa 50 mq., in cui si trovano un ampio locale pluriuso e un locale attrezzato a lavanderia con doccia. Gli ambienti grazie all'orientamento su tutti i lati, sono sempre luminosi e ben ventilati e presentano rifiniture moderne con pavimenti in ceramica, porte di legno con vetrata, finestre di legno con vetro doppio, zanzariere, tapparelle in alluminio ad alta coibentazione e tende da sole per tutti i locali. Il riscaldamento è autonomo, con caloriferi e caldaia a metano sostituita nel 2007, posta esternamente. AL PIANO PRIMO, l’appartamento di comoda metratura, di circa 115 mq. dispone di una scala privata esterna con balcone e un ampio porticato di 15 mq. che dà accesso all’abitazione direttamente nel soggiorno con angolo cottura serviti da un balcone. La zona notte, separata da un disimpegno, è composta da una camera matrimoniale con balcone, una seconda camera con balcone, un bagno con vasca e un secondo bagno con doccia con abbinato un locale ripostiglio finestrato e riscaldato. Gli ambienti grazie all'orientamento su tutti i lati, sono sempre luminosi e ben ventilati e presentano rifiniture moderne con pavimenti in ceramica, porte di legno cieche, finestre di legno con vetro doppio, zanzariere, tapparelle in alluminio ad alta coibentazione e tende da sole per tutti i locali, con predisposizione d’impianto di climatizzazione fatta nel 2010 per il soggiorno e le camere. Il riscaldamento è autonomo, con caloriferi di alluminio e caldaia a metano sostituita nel 2007 posta esternamente nel balcone L'immobile viene venduto vuoto e privo degli arredi presenti. Collocato in zona residenziale semicentrale, tranquilla e riservata, servita da strada a fondo cieco ad uso dei residenti, comoda per raggiungere i servizi principali.

Porzione di villa di testata di 230 mq. totali, sviluppati su piani sfalsati comprendenti un’abitazione di 4 locali, doppi servizi, con locali cantinati. Al piano rialzato sono presenti due locali ad uso ufficio e negozio con servizio di 60 mq., e magazzino interrato di 60 mq. In corpo staccato un box autorimessa di 30 mq. Un capannone di 470 mq. con accesso indipendente e provvisto di area esclusiva di 40 mq. ad uso parcheggio, posto nel retro e attiguo all’abitazione. L’abitazione è composta da un ampio soggiorno con accesso ad un terrazzo e una cucina abitabile separata. La zona notte comprende una camera matrimoniale, due camere doppie, un locale cabina armadio e due bagni. Mentre nel piano interrato sono presenti locali cantina e un servizio. Il capannone di circa 465 mq. di forma rettangolare, con spazio interno libero da pilastratura, dispone di locale ufficio con servizi, ed un’area esterna uso parcheggio.

Palazzina quadrifamiliare in ristrutturazione, composta da n. 4 appartamenti di cui due al piano rialzato e due al 1° piano. Gli appartamenti sono composti da: ingresso, disimpegno con nicchia per cappottiera, soggiorno con parete attrezzata ad angolo cottura e balcone affacciato a Sud, bagno padronale, camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio servita da balcone, e spaziosa camera doppia. Liberi su tre lati, con esposizione soleggiata e luminosa, in zona residenziale tranquilla. I rendering esterni sono creati al solo scopo illustrativo per mostrare come si presenterà l'immobile ultimato. I rendering dei vari locali interni sono creati al solo scopo illustrativo, per dare un'idea generale degli ambienti con gli arredi. Ad ogni appartamento sono abbinati inoltre: - Area privata recintata destinata a giardino di 90 mq. circa, ottima per piacevoli momenti di relax in famiglia e gioco per bambini - Area privata destinata a parcheggio di 36 mq. circa, per due auto. - Ampio locale ad uso cantina, al piano seminterrato. Disponibili inoltre, prezzi a parte, due box singoli di ampia metratura con antistante posto auto. La palazzina e gli appartamenti saranno totalmente ristrutturati con una riqualificazione energetica in classe A, conforme alle normative vigenti e priva di impianto gas (free gas): * Cappotto termico di 14 cm. * Pompa di calore per il riscaldamento autonomo e dell’acqua per l’impianto sanitario. * Impianto di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento. * Impianto di condizionamento con n° 3 Split idronici. * Predisposizione per pannelli fotovoltaici (solo tubazioni) per la produzione di energia elettrica. * Porta blindata ingresso. * Porte interne in noce o bianche. * Serramenti in pvc bianco con triplo vetro a basso emissivo. * Tapparelle motorizzate in alluminio. * Areazione forzata per il secondo bagno cieco, riservato alla camera matrimoniale.Possibilità di personalizzare gli ambienti interni, in funzione alle esigenze e gusti personali, con la scelta delle rifiniture di pregio previste nel capitolato in un’ampia gamma di materiali moderni ed eleganti. L’abitazione è collocata in una zona tranquilla e riservata, prettamente residenziale e comoda per raggiungere i servizi principali. Samarate è confinante con la città di Busto Arsizio e Gallarate, vicina alla superstrada per l’aeroporto della Malpensa collegata all’autostrada dei Laghi per Varese a 20 km e per Milano a 30 km.

Casa semindipendente ristrutturata in “stile lombardo”, di 215 mq. circa, disposta su due piani e composta da 4 locali, due cucine, due bagni, con attiguo box doppio in larghezza e giardino di 120 mq. L’ingresso, con portone privato automatizzato, da accesso ad un caratteristico porticato con travatura in legno a vista, con un’area privata in parte a giardino piantumato e in parte pavimentata comoda per parcheggiare davanti al box doppio dotato di basculante sezionale automatizzata. L’abitazione si presenta in ottime condizioni, grazie alla ristrutturazione effettuata, con una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale grazie ai locali di ampie metrature che consentono molteplici utilizzi ideali per una famiglia che necessita di spazi comodi e generosi. Gli spazi esterni offrono la possibilità di avere zone pranzo-barbecue e giochi, per trascorrere piacevoli momenti di relax e conviviali con amici e ospiti. Al piano terra l’abitazione presenta un ampio soggiorno con caminetto con affaccio e accesso nel giardino stesso, una cucina separata, un locale caldaia ed un bagno completo con doccia attrezzato a lavanderia con porta di collegamento al box doppio in larghezza e un ripostiglio esterno. La scala a vista nel soggiorno conduce al primo piano dove è presenta un appartamento completo composto da un grande salone, una cucina abitabile di generosa metratura serviti entrambi dalla balconata affacciata sul giardino, una zona notte composta da un disimpegno, una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera doppia e un ampio bagno completo con vasca d’angolo. Gli ambienti presentano rifiniture moderne con pavimenti in ceramica e parquet, porte cieche di legno, serramenti di legno con vetro doppio e persiane ad antone cieche di legno. Il riscaldamento è autonomo con caloriferi in alluminio, con caldaia a metano posta in un locale dedicato al piano terra. È presente la climatizzazione nella camera da letto matrimoniale. Il tetto è in buone condizioni con tegole e canali in rame. La casa è collocata in una zona residenziale e tranquilla, nelle vicinanze del centro paese, comoda per la vicina ai negozi e servizi principali quali; negozi alimentari, supermercati, asilo infantile, scuole elementari e medie, ufficio postale, farmacia e ristoranti. Samarate è una cittadina di circa 17.000 abitanti, confinante con le città di Gallarate e Busto Arsizio, e posizione strategica vicina all’aeroporto della Malpensa e all’autostrada A8 dei Laghi, per raggiungere comodamente Varese a 20 km e Milano a 30 km.

Villa d'epoca in raffinato stile Liberty del 1907, già Villa Gucciardi-Castelli, prestigiosa dimora progettata dall’architetto Silvio Gambini, celebre interprete dello stile Liberty lombardo e autore di numerose opere che hanno contribuito a definire il patrimonio architettonico della provincia di Varese. Questa residenza di grande fascino rappresenta una rara testimonianza dell’eleganza Liberty, dove il pregio estetico si fonde armoniosamente con la qualità artigianale dei dettagli originali ancora perfettamente conservati. Le facciate, riccamente decorate, alternano pietra, intonaco e mattoni rossi, creando un raffinato gioco cromatico impreziosito da finestre di forme diverse con elaborate cornici floreali, vetrate colorate, balconcini in ferro battuto e preziosi fregi ornamentali che richiamano quelli delle mura di recinzione. Gli interni conservano intatto il fascino dell’epoca grazie a pavimentazioni originali in mosaico, piastrelle esagonali, parquet d’epoca, alti soffitti decorati con stucchi e modanature, oltre a materiali autentici che donano agli ambienti un’atmosfera elegante e senza tempo. La distribuzione degli spazi, ampia e armoniosa, rende la villa ideale sia come prestigiosa residenza familiare sia per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale. La proprietà si sviluppa su circa 300 mq distribuiti su due livelli principali, oltre a un suggestivo piano seminterrato di circa 160 mq con volte e mattoni originali. Al piano terra, l’ingresso scenografico introduce a un ampio salone caratterizzato da luminose finestre affacciate sul giardino. La cucina abitabile, dotata di caratteristico camino e locale cottura dedicato, gode di accesso diretto all’area verde retrostante. Lo studio indipendente, impreziosito da pavimentazione a mosaico e camino in marmo con inserti decorativi, rappresenta uno spazio ideale per attività professionali o ricevimento ospiti. Completa il piano un ulteriore locale versatile e un bagno con vasca. L’elegante scala originale in sasso naturale con balaustra in ferro battuto conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera padronale con splendida vetrata colorata affacciata sul giardino, una camera matrimoniale e una camera doppia con studio annesso, bagno principale e servizio. Il piano seminterrato ospita locali di ampia metratura dal grande fascino architettonico, ideali come cantina vini, area hobby, spazi fitness, deposito o locali tecnici. All’esterno, un importante giardino privato di circa 1.250 mq circonda la dimora garantendo privacy e tranquillità. Gli spazi verdi offrono la possibilità di realizzare zone relax, area pranzo outdoor e piscina, creando un contesto perfetto per momenti conviviali e di rappresentanza. La villa, abitabile e in buone condizioni generali, necessita di interventi di restauro conservativo finalizzati a valorizzare e preservare gli straordinari elementi architettonici originali. Una proprietà di assoluto prestigio, capace di coniugare il fascino storico con le esigenze dell’abitare contemporaneo. Posizione strategica, nelle vicinanze dell’aeroporto di Malpensa, di Gallarate, di Busto Arsizio e dell’autostrada A8 dei Laghi, che consente di raggiungere comodamente Varese e Milano. Inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, a breve distanza dal centro cittadino e da tutti i principali servizi.

APPARTAMENTO DI 2/3 LOCALI, GIARDINO PRIVATO DI 65 mq., TERRAZZA, n. 2 BOX. Appartamento posto al piano terra di 75 mq. circa con giardino privato di 65 mq. in posizione riservata nel retro dell’abitazione, mentre il terrazzo di 15 mq. nel fronte abitazione, con locali luminosi e ben arieggiati grazie all’esposizione soleggiata Est – Ovest. Nel piano interrato di 32 mq. circa, con scala interna, un comodo locale pluriuso rifinito, una lavanderia e due box adiacenti, di cui uno con porta di collegamento interna. L’appartamento è composto da un ingresso diretto nel soggiorno con portafinestra d’accesso nel terrazzo piastrellato di 15 mq. posto sul fronte dell’abitazione, e una comoda cucina abitabile e ripostiglio. Un disimpegno separa la zona notte dove sono presenti, un’ampia camera matrimoniale con accesso al giardino privato posto sul retro, un bagno con particolari rifiniture dei pavimenti e rivestimenti in resina, sanitari sospesi e doccia, e la scala di collegamento con il piano interrato di 32 mq circa, dove sono presenti, un locale pluriuso rifinito, una lavanderia, e la porta di collegamento al box con adiacente il secondo box accessibili entrambi dal corsello coperto condominiale. L’appartamento, in residence costruito nel 2008, presenta rifiniture moderne: pavimenti in ceramica, porte in legno cieche, serramenti in PVC con doppio vetro, zanzariere sulle aperture, persiane in alluminio, climatizzatore nella camera matrimoniale e riscaldamento autonomo con caldaia a metano e caloriferi in alluminio, oltre a stufa a pellet con canna fumaria in taverna. Le spese condominiali sono molto contenute e ammontano a circa € 500 l’anno. Caratteristiche: - Bagno con pavimenti e rivestimento in resina - Pavimenti ceramica - Climatizzazione: split in camera - Caldaia nuova e caloriferi - Zanzariere alle finestre - Tenda da sole sul giardino - Tenda da sole elettrica sul terrazzo - Serramenti pvc doppio vetro - Persiane alluminio - Addolcitore per acqua - Sistema d'allarme APE: “E” IPE: 221.92 Kwh/mq anno La palazzina è collocata a San Macario, in zona residenziale e tranquilla, inserita in un contesto costituito da ville e palazzine, e con la comodità della vicinanza ai negozi e servizi principali quali; alimentari, supermercato, farmacia, ufficio postale, asilo infantile, scuole elementari e medie. Samarate è una cittadina di circa 17.000 abitanti, confinante con le città di Gallarate e Busto Arsizio, servita dalla superstrada della Malpensa dista quattro chilometri dall’aeroporto stesso, venti km da Varese e trenta km. da Milano.

VILLA SINGOLA DI PROSSIMA COSTRUZIONE € 395.000 Elegante e funzionale villa con ingresso pedonale e carraio indipendente, senza spese condominiali, disposta al piano terra e piano 1°, libera sui tre lati. La doppia esposizione Est-Ovest, soleggiata e luminosa che rende i locali abitativi luminosi e ben arieggiati. Il giardino privato di 200 mq. è distribuito sul fronte ed in maggior parte sul retro dell’abitazione. Collocata vicino al centro paese, in zona riservata e tranquilla, in un contesto residenziale. Il piano terra presenta un comodo porticato all’ingresso con l’abitazione di 73 mq., composta da un ampio soggiorno con zona pranzo, un bagno completo con doccia e una funzionale cucina abitabile con uscita nell’ampio giardino sul retro, comodo e riservato per piacevoli momenti di relax per la famiglia e amici. Il 1° piano di 73 mq., è composto da un disimpegno per la zona notte, con una camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, un bagno completo, una camera singola (12 mq.) e una camera doppia (14 mq.) con balcone. Il box doppio in larghezza di 25 mq., adiacente all’abitazione, è comodo e funzionale anche per la presenza di un’ampia area antistante di 40 mq. utile per il parcheggio, oltre ad un locale attrezzato a lavanderia dotato di uscita sul giardino. La progettazione degli spazi interni consente di personalizzare e modificare gli ambienti in funzione alle proprie esigenze e gusti personali, tramite la scelta delle rifiniture di pregio previste nel capitolato in un’ampia gamma di materiali moderni ed eleganti. Le moderne tecnologie costruttive mirate al risparmio energetico prevedono: riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaico, serramenti a basso emissivo. La consegna è prevista per luglio 2027. Caratteristiche specifiche: * Villa di Nuova costruzione * 2 piani * 150 mq. circa commerciali * 4 locali * 2 bagni * Lotto terreno 390 mq. circa * Giardino privato 200 mq. * Box doppio incluso nel prezzo * Riscaldamento autonomo * Classe energetica A 4 I rendering esterni sono creati al solo scopo illustrativo per mostrare come si presenteranno le ville ultimate. I rendering dei vari locali interni sono creati al solo scopo illustrativo, per dare un'idea generale degli ambienti con gli arredi. Samarate è una cittadina di circa 17.000 abitanti, confinante con le città di Gallarate e Busto Arsizio, servita dalla superstrada della Malpensa dista quattro chilometri dall’aeroporto stesso, venti km da Varese e trenta km. da Milano.

A Samarate, in zona tranquilla e residenziale, proponiamo appartamento ristrutturato di 120 mq in casa bifamiliare, così composto: ingresso con porta blindata, ampio soggiorno, cucina separata abitabile, disimpegno, ampia camera matrimoniale, seconda camera da letto e doppi servizi. Completa l'immobile un'ampia veranda esterna di 45 mq piastrellata, utile per pranzi o cene all'aperto. L'appartamento è stato completamente ristrutturato, con impianti certificati, caldaia nuova, serramenti in pvc triplo vetro con zanzariere e impianto di climatizzazione inverter. OTTIMA SOLUZIONE! NESSUNA SPESA COMUNE!!! Per appuntamenti contattateci allo 0331.1783180 AGNEZIA CASA TUA VIA ANGELO PEGORARO, 16 - GALLARATE

Samarate centro, proponiamo in palazzina di 8 unità immobiliari, appartamento trilocale duplex composto da soggiorno con cucina a vista, ripostiglio, bagno e grande terrazzo al piano primo; scala di collegamento con il secondo ed ultimo piano, mansardato, con due locali e secondo bagno. La palazzina edificata nel 2019 presenta caratteristiche signorili e nell'appartamento, ancora da ultimare, si possono scegliere i materiali di finitura in modo da offrire la massima possibilità di personalizzazione. Posizione centrale, comoda per tutti i servizi. Impianto termico centralizzato con conta calorie e pannelli radianti a pavimento. A completamento dell'unità immobiliare, cantina e box singolo. Questa unità immobiliare, completamente ultimata, e con le sue pertinenze, viene proposta ad Euro 230.000.Chiamaci senza impegno al 328 542 88 11 e fissa un appuntamento, per visionare l'immobile e per valutare insieme, e gratuitamente, la tua capacità reddituale in modo da poter usufruire, qualora serva, del mutuo più aderente alle tue necessità. Assistenza e istruttoria mutuo, con i principali istituti bancari, direttamente in agenzia. Eseguiamo inoltre per te, valutazioni, pratiche catastali, comunali e certificazioni energetiche. Guarda le altre nostre proposte su www.ridolfimmobiliare.it

N. 6 VILLE BIFAMILIARI GEMELLARI IN COSTRUZIONE COMPOSTE DA QUATTRO LOCALI, ANGOLO COTTURA, DOPPI SERVIZI, GIARDINO PRIVATO E BOX DOPPIO. Disponibil villa n. 6. Le ville in costruzione hanno ingressi completamente indipendenti tra loro, uno pedonale con porticato d'accesso all'abitazione ed uno carraio per l'accesso al box doppio in lunghezza con antistante un posto auto. Le ville hanno la zona giorno al piano terra e la zona notte al piano primo, presentano una doppia esposizione Est-Ovest soleggiata, che rende i locali abitativi luminosi e ben arieggiati. Il giardino privato si trova nel retro dell'abitazione in posizione nascosta, e sono collocate in zona residenziale riservata e tranquilla. I rendering esterni sono creati al solo scopo illustrativo per mostrare come si presenteranno le ville ultimate. I rendering dei vari locali interni sono creati al solo scopo illustrativo, per dare un'idea generale degli ambienti con gli arredi. Le planimetrie quotate sono indicative e non costrituiscono elemento contrattuale. DESCRIZIONE INTERNA: Il piano terra di 75 mq., comprende un comodo porticato d'ingresso all'abitazione dotata di un disimpegno, un comodo soggiorno con un'ampia portafinestra che conduce al giardino privato sul retro, una parte attrezzata ad angolo cottura, oltre a un bagno completo. Nel vano scala che conduce al primo piano è ricavato un comodo ripostiglio nel sottoscala. Il piano 1° di 80 mq., presenta due camere matrimoniali servite da un'ampia balconata di 11 mq. circa, un bagno padronale ed uno spazioso locale pluriuso (hobby, studio, camera) con ripostiglio di 24 mq. Il giardino è collocato sul retro dell'abitazione in posizione riservata per maggiore privacy. Il box, doppio in lunghezza, nel piano seminterrato presenta un lieve scivolo antistante ad uso parcheggio auto, con scala per accedere al giardino ed al tetto piano destinato a terrazzo. Le ville presentano le moderne tecnologie costruttive mirate al risparmio energetico con riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, serramenti in pvc doppio vetro a basso emissivo. Con la possibilità di personalizzare gli ambienti alle proprie esigenze e gusti personali, con la scelta delle rifiniture di pregio previste nel capitolato in un'ampia gamma di materiali moderni ed eleganti. Collocate in zona totalmente residenziale e tranquilla, sono inserite in un contesto costituito da case indipendenti e ville, con traffico limitato ai residenti. Samarate è una cittadina di circa 17.000 abitanti, confinante con le città di Gallarate e Busto Arsizio, servita dalla superstrada della Malpensa dista quattro chilometri dall'aeroporto stesso, venti km da Varese e trenta km. da Milano.

Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente, immersa in un rigoglioso giardino piantumato. Comoda per i servizi di pubblica utilità ( scuola , asilo , banca , posta , farmacia ) . Il giardino , curato nei minimi dettagli , ospita un elegante gazebo, un porticato ideale per pranzi e cene estive, un angolo barbecue , un locale attrezzi e un suggestivo pergolato . Al piano terra si sviluppa la zona giorno , composta da un ampio salone con camino di design, una spaziosa cucina abitabile con grandi vetrate ad arco affacciate sul giardino , bagno con doccia e locale lavanderia . Al piano seminterrato una suggestiva cantina vini con volte. Una scenica scala a vista collega al piano primo , interamente climatizzato , dove troviamo un ampio studio che puo' essere utilizzato come terza camera da letto con affaccio sul giardino attraverso ampie vetrate, ulteriori due camere da letto una con cabina armadio e bagno en suite con vasca , la seconda con armadio a muro , zona spogliatoio e bagno privato con doccia. Al piano secondo troviamo una spaziosa mansarda , parzialmente rifinita , con cabina armadio e predisposizione per ulteriore bagno .

INCREDIBILE VILLA SINGOLA, GIA' PRONTA, TUTTA SU UN PIANO CON BOX DOPPIO E GIARDINO SU 4 LATI.Difficile capire che non è un rendering, bensì è possibile acquistarla così com'è, finita di costruire nel 2021, senza la fatica di dover trovare un terreno, cercare architetti, geometri e impresa! TUTTO GIA' PRONTO. Si vende esclusivamente, per motivi di cambio città non programmato. OCCASIONE. POSSIBILITA' ACQUISTO TUTTA ARREDATA! CUCINA DELLA DADA!!L'abitazione è di 180 mq tutta su un piano composta da un ampia zona giorno, con cucina, di 60 mq, divisa da scala a vista che porta alla quarta stanza ideale come studio professionale, al piano terra 3 camere da letto, di cui una con cabina armadio, 2 bagni con finestra, un'ampia lavanderia e porta di collegamento interna che accede al box di ben 40 mq. da aggiungersi ai 180 mq della casa. Di fronte al soggiorno un bel porticato coperto di 4 metri.Il lotto del terreno è di circa 800 mq e gira attorno alla casa, all'ingresso abbiamo tutti i cancelli in acciaio zincato con apposito spazio chiuso per locale rifiuti. La casa è stata costruita in bioedilizia, con pareti realizzate con sistema X-lam che costituisce una modalità innovativa per la costruzione di case ed edifici in legno. Si tratta di un sistema tanto versatile da garantire la realizzazione di strutture moderne ed originali. Il legno, in particolare, grazie a questa tecnologia, sarà in grado di garantire non solo un ottimo isolamento termico, ma anche un'incredibile resistenza al fuoco nonché una fase di asciugatura veloce e un elevato isolamento termico e acustico, Classe A3.FOTOVOLTAICO CON 6 KW DI ACCUMULOVENDILAZIONE MECCANICA CONTROLLATAARIA CONDIZIONATA CANALIZZATAPORTE INTERNE CON MANIGLIE OLIVARIIMPIANTO ELETTRICO BTICINOANTIFURTOSERRAMENTI FINSTRALTETTO IN ABETE SBIANCATOCAPPOTTO TERMICOPLATEA FOAM GLASS PER L'ISOLAMENTO DAL TERRENOIL COSTO DEL RISCALDAMENTO, LUCE E ACQUA CALDA SARA' UNA SORPRESA…

Se stai cercando un appartamento davvero speciale, questo è quello giusto!

ULTIMA DISPONIBILE: VILLA N. 1 In costruzione: ville su unico livello di quattro locali cucina abitabile, due bagni, giardino privato e box doppio. I rendering esterni sono creati al solo scopo illustrativo per mostrare come si presenteranno le ville ultimate. I rendering dei vari locali interni sono creati al solo scopo illustrativo, per dare un'idea generale degli ambienti con gli arredi. Le planimetrie quotate sono indicative e non costrituiscono elemento contrattuale. Le ville hanno spazi abitativi comodi e funzionali di 125 mq. circa, sviluppate su un unico livello, con un'ottima esposizione soleggiata che rende i locali luminosi e ben arieggiati. Tutte le ville sono dotate di box doppio in larghezza di circa 26 mq, con spazio di parcheggio auto all'interno della proprietà. Le tre ville (evidenziate con diversi colori) si differenziano tra loro principalmente per la posizione e lo spazio esterno di proprietà destinato a giardino e area parcheggio, mentre la metratura e disposizione dei locali è quasi indifferente. Il capitolato a disposizione presenta ottime rifiniture, che consente la scelta di materiali moderni ed eleganti. La costruzione prevede le moderne tecnologie costruttive mirate al risparmio energetico. La progettazione degli spazi interni consente comunque di personalizzare e modificare gli ambienti in funzione alle proprie esigenze e gusti personali con la scelta delle rifiniture di pregio previste nel capitolato e da un'ampia gamma di scelta dei materiali. Collocata in zona totalmente residenziale e tranquilla, è inserita in un contesto costituito da case indipendenti e ville, con traffico limitato ai residenti. VILLA 1 (rosa) La villa è dotata di ingresso pedonale e carraio separati, con un'area a parcheggio multiplo di fronte al box doppio in larghezza. Un comodo porticato è posto all'ingresso dell'abitazione su cui si affacciano il soggiorno e la cucina abitabile, entrambi dotati di ampie portefinestre per l'uscita in giardino. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e una camera singola, oltre due bagni completi. VILLA 2 (azzurro) - venduta La villa è in posizione centrale, con un ingresso pedonale e carraio vicini dotata di ampio vialetto privato d'accesso all'abitazione ed al box doppio in larghezza con area di parcheggio antistante mentre il giardino si sviluppa intorno all'abitazione. VILLA 3 (verde) - venduta La terza villa è la più indipendente con il giardino che circonda tutta l'abitazione ed un accesso da strada privata con gli ingressi pedonale e carraio vicini per accedere al box doppio in larghezza ed al giardino privato.