Case economiche in vendita a Tintoretto - Roma 70 - Rinnovamento - Ardeatino, Roma Pag. 6

Rinnovamento, in via Cechov proponiamo un'appartamento di ampia metratura esposto a Sud posto al 5° piano. L'immobile è composto da un ingresso, soggiorno doppio, cucina tinello, tre comode camere da letto, due bagni, un terrazzo e un balconcino di servizio. Completa la proprietà un ampio posto auto ed una comoda cantina. Il palazzo è stato ristrutturato di recente. Buono Stato.

Roma 70 in via Consolini: Proponiamo in vendita ampio e grazioso appartamento di 106 mq con affaccio nel verde, posto al 4 piano con ascensore, composto da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, tre camere e due bagni, balcone. Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato. Possibilità posto auto. Zona tranquilla servita da negozi quali: Conad, tabaccaio, casalinghi e altri, ben collegata con mezzi pubblici linea 767 contattare 06 51531015 / 345 7944345 per info e appuntamenti per questo immobile ed altre disponibilità in zona: Roma 70, Tintoretto, Serafico, Laurentina, Eur, Ardeatina, Grotta Perfetta, Fotografia, Spinaceto Romana Servizi Immobiliari Via Mario Rigamonti, 100 -presso c.c. I Granai – 2° livello www.romanaservizimmobiliari.com

Romimmobiliare propone in vendita un esclusivo attico panoramico nel cuore del quartiere Serafico, impreziosito da un magnifico affaccio aperto sull’EUR, che si estende fino alla Cupola di San Pietro e verso la zona Ostiense. Una vista suggestiva e rara, capace di rendere unico ogni momento della giornata. L’appartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, valorizzato dall’elegante pavimentazione in bamboo, un’ampia camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Completano gli ambienti interni due comodi ripostigli e un pratico soppalco, soluzioni che garantiscono funzionalità e un’ottima organizzazione degli spazi. L’immobile è situato in una delle zone residenziali più apprezzate di Roma Sud, caratterizzata dalla presenza di scuole, supermercati, attività commerciali, aree verdi e centri sportivi. La vicinanza all’EUR e gli ottimi collegamenti con il centro di Roma e con le principali arterie stradali assicurano spostamenti agevoli e una qualità della vita particolarmente elevata. È inoltre possibile acquistare separatamente un box auto situato all’interno del complesso residenziale. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere all’ultimo piano, circondato dalla luce, con finiture ricercate, uno spazio esterno panoramico e una vista capace di emozionare ogni giorno. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

GROTTA PERFETTA NUOVA COSTRUZIONE MAI ABITATO E FINEMENTE ARREDATO secondo piano in stabile signorile rivestito in travertino e klinker, con parco condominiale e rifinito con materiali di pregio. Complesso residenziale esclusivo, ottimamente collegato e con tutti i servizi a disposizione. L'immobile si compone di ampio soggiorno con cucina a vista e terrazza panoramica antistante estremamente vivibile e con armadio contenente la demotica e la lavatrice, camera da letto con balcone, bagno. Luminoso e dotato di impianti ibridi di ultimissima generazione completamente autonomo; riscaldamento attraverso pannelli radianti sottopavimento e pannelli fotovoltaici per l'uso privato e per il condominio. Completano la proprietà un comodo posto auto ed una cantina raggiungibile con l'ascensore.

OPEN HOUSE 24 GENNAIO 2026 DALLE ORE 9.30 ALLE ORE 12.30 Proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento di 124 mq in Via Tazio Nuvolari, completamente ristrutturato e rifinito con parquet in tutte le stanze. L’appartamento, situato all’ottavo piano, gode di affacci aperti che lo rendono estremamente luminoso e arioso. Si compone di un ampio salone con accesso a un balcone abitabile, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni moderni. Il palazzo ha beneficiato dei lavori del Bonus 110, con cappotto termico, infissi completamente nuovi e caldaia nuova, garantendo comfort, efficienza energetica e minori costi di gestione. Completa la proprietà un posto auto coperto in garage e una cantina, per una soluzione abitativa pratica e funzionale. L’appartamento è strategicamente posizionato in una zona ricca di servizi facilmente raggiungibili a piedi. Farmacia, scuola, supermercato, bar, ristoranti, ufficio postale, e negozi sono infatti tutti nelle immediate vicinanze, così come il centro commerciale I Granai e la Fondazione Santa Lucia e diversi parchi giochi ed aree attrezzate nel verde Un appartamento pronto da vivere, ideale per chi cerca spazi ampi, luce naturale e comfort moderni, in una zona tranquilla e ben collegata.

Rif: Appia Pignatelli Ardeatino Montagnola - Nel quartiere residenziale di Montagnola, si propone la vendita di un ATTICO con arrivo privato al piano , palazzina signorile in cortina recentemente ristrutturata . L'immobile è composto da salone con accesso al terrazzo a livello di 30 mq , cucina abitabile a vista, due camere da letto, doppi servizi due ripostigli. Completano la proprietà un box di 21 mq, comodo posto auto scoperto ed una spaziosa cantina. L'appartamento ha le seguenti rifiniture interne: portoncino rinforzato, infissi in alluminio, riscaldamento autonomo. L’appartamento, posto in un quartiere signorile, nelle vicinanze di supermercati, negozi vari, scuole e parchi giochi. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici .

In zona Montagnola a Roma, precisamente in Via Mario Musco, contesto urbano altamente servito e collegato alle altre zone della capitale, Casain srl propone in vendita un appartamento di ampia metratura, sviluppato su un unico livello con vista aperta su doppia esposizione Est-Ovest, che favorisce una buona luminosità durante l’arco della giornata. Costruito negli anni '60, l'immobile è situato all'interno di un elegante complesso di palazzine in cortina, dotato di parco alberato condominiale e servizio di portineria. L'appartamento si trova al 5 piano di un fabbricato di 8 e i suoi spazi interni, di complessivi 111 mq, sono ottimamente distribuiti in 4 locali ben proporzionati, ideali per chi desidera ambienti funzionali e separati: un ampio soggiorno con arioso terrazzino e 3 grandi camere da letto, di cui una con balcone e due con finestra. La cucina è abitabile ed è dotata di veranda e comoda balconata; il bagno finestrato è ampio con grande cabina doccia. Le finiture attuali comprendono pavimentazione in piastrelle, infissi in alluminio con doppio vetro, porte in legno bianco e porta d'ingresso blindata. L’appartamento si presenta interamente da ristrutturare, offrendo così un’interessante opportunità di valorizzazione e personalizzazione degli ambienti secondo esigenze abitative moderne o come investimento. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'impianto di climatizzazione con due unità già istallate. Le spese condominiali ammontano a circa € 100,00 mensili. Una proposta interessante da non farsi sfuggire, offrendo amplissime potenzialità per famiglie o per acquirenti alla ricerca di un investimento a Roma: l'appartamento si trova infatti una posizione privilegiata nel cuore della capitale, a pochi passi dal centro storico, in un quartiere residenziale tranquillo che offre l'equilibrio perfetto tra vivacità cittadina e serenità. Le fermate dei mezzi pubblici sono a pochi metri garantendo ottimi collegamenti con il resto della città. Inoltre, i numerosi caffè, ristoranti, negozi e uffici presenti offrono una vasta gamma di servizi e opportunità ricreative, contribuendo a un ambiente di vita confortevole e dinamico. Le descrizioni presenti nell'annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Montagnola-Via Attilio Ambrosini proponiamo in vendita un trilocale posto al quarto piano di uno stabile con ascensore. L'appartamento gode di una tripla esposizione che assicura ambienti luminosi e ben arieggiati. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: l'ingresso conduce al soggiorno con accesso al balcone terrazzato, ideale come spazio esterno vivibile. La cucina è separata e dotata di un proprio balcone. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en suite. Completano la proprietà un secondo bagno, servito da balcone, e un pratico ripostiglio. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi del quartiere. Inoltre, la vicinanza al parco consente di usufruire facilmente di spazi dedicati al tempo libero e alle attività all'aperto. Una soluzione adatta a chi cerca una casa ben distribuita, luminosa e inserita in un quartiere completo di tutti i servizi. TRIPLA ESPOSIZIONE VICINA A TUTTI I SERVIZI E AREE VERDI TRE BALCONI Cliccando su 'Planimetrie' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. Per informazioni e/o appuntamento contattare il numero 06.54.111.00 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNOCASA MONTAGNOLA

Situato al quarto piano di un edificio con ascensore nel quartiere Grotta Perfetta, all’interno di un contesto residenziale silenzioso e curato, questo appartamento si distingue per la straordinaria luminosità e per il rapporto privilegiato con il verde circostante. Autentico fulcro della proprietà è il terrazzo loggiato, che si affaccia sulla Riserva Naturale di Tor Marancia, offrendo scorci suggestivi e una rara sensazione di quiete, a pochi minuti dal centro urbano. Gli ambienti interni, rifiniti con parquet e curati in ogni dettaglio, esprimono un’eleganza contemporanea e una progettazione attenta alla funzionalità. La zona giorno si sviluppa in uno spazio armonioso con cucina a vista Doimo Cucine, integrata da arredi su misura di eccellente fattura che valorizzano l’insieme con coerenza stilistica. La zona notte offre un’atmosfera raccolta e confortevole, arricchita da soluzioni contenitive realizzate artigianalmente da Falegnamerie Design. Il bagno presenta finiture moderne e dettagli di design, tra cui sanitari contemporanei, mobile sospeso e termoarredo. La presenza di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione contribuisce a un elevato livello di comfort abitativo in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina e un box auto con accesso diretto all’interno del complesso.

Roma 70. In via Learco Guerra proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale posto al 5° piano. L'immobile è composto da salone, cucina , quattro camere, due bagni con finestra e due balconi. Completano la proprietà un posto auto coperto ed una cantina.A breve verranno eseguiti sul fabbricato interventi di ristrutturazione della facciata già deliberati.

VENDUTO Nel quartiere residenziale di Roma 70, in un gradevole comprensorio immerso nel verde e a pochi passi da Via Erminio Spalla e Via del Tintoretto, più precisamente in Via Giampiero Combi, la Realista Group propone in vendita un ampio quadrilocale su due livelli. L’immobile, di circa 145 mq, è composto al piano terra da un ampio e luminoso salone dal quale si accede allo splendido spazio esterno mattonato corredato di barbecue in muratura. Sullo stesso livello troviamo un primo servizio e la spaziosa cucina, che affaccia su un secondo spazio esterno. Nella zona notte, al piano superiore, vi sono tre camere da letto, due bagni (di cui uno finestrato) e un comodo ripostiglio. Sempre al piano superiore, la proprietà comprende anche un ampio terrazzo. L'immobile, che gode dunque di doppia esposizione, è corredato anche di cantina e di spazioso box auto. Situato in una zona ben collegata con i mezzi pubblici, l’immobile è un’ottima soluzione abitativa, in quanto è possibile raggiungere tutti i servizi della zona, come farmacie, supermercati, ristoranti, il mercato di Grotta Perfetta, i negozi all’interno del Centro Commerciale de “I Granai” e tanto altro, vivendo però allo stesso tempo il verde del parco dell’Agrario, il tutto facilmente raggiungibile a piedi. Contattaci oggi stesso per avere maggiori informazioni e per prenotare una visita.

VENDUTO Nel quartiere residenziale di Roma 70, in un gradevole comprensorio immerso nel verde e a pochi passi da Via Erminio Spalla e Via del Tintoretto, più precisamente in Via Giampiero Combi, la Realista Group propone in vendita un ampio quadrilocale su due livelli. L’immobile, di circa 145 mq, è composto al piano terra da un ampio e luminoso salone dal quale si accede allo splendido spazio esterno mattonato corredato di barbecue in muratura. Sullo stesso livello troviamo un primo servizio e la spaziosa cucina, che affaccia su un secondo spazio esterno. Nella zona notte, al piano superiore, vi sono tre camere da letto, due bagni (di cui uno finestrato) e un comodo ripostiglio. Sempre al piano superiore, la proprietà comprende anche un ampio terrazzo. L'immobile, che gode dunque di doppia esposizione, è corredato anche di cantina e di spazioso box auto. Situato in una zona ben collegata con i mezzi pubblici, l’immobile è un’ottima soluzione abitativa, in quanto è possibile raggiungere tutti i servizi della zona, come farmacie, supermercati, ristoranti, il mercato di Grotta Perfetta, i negozi all’interno del Centro Commerciale de “I Granai” e tanto altro, vivendo però allo stesso tempo il verde del parco dell’Agrario, il tutto facilmente raggiungibile a piedi. Contattaci oggi stesso per avere maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Roma 70, quadrilocale classe energetica A1. In via Valentino Mazzola proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale situato all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, dotato di giardino condominiale, ascensore e senza barriere architettoniche. La zona rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile, nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi di prima necessità, scuole, attività commerciali, mezzi pubblici e spazi verdi che rendono il quartiere particolarmente vivibile e molto apprezzato dalle famiglie. L’appartamento si trova al quinto piano di una palazzina di sette livelli che nel 2020 è stata oggetto di importanti interventi di efficientamento energetico tramite Ecobonus, sono stati realizzati il cappotto termico, la sostituzione degli infissi e l’installazione delle caldaie autonome per ciascuna unità immobiliare. La doppia esposizione nord-est e sud-est garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata. Gli spazi interni, in discreto stato manutentivo, sono ben distribuiti e comprendono un ingresso, un ampio salone, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta, due servizi e un terrazzo. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto, raggiungibile tramite ascensore. La classe energetica A1, con un indice di prestazione energetica pari a 69,40 kWh/m² anno, rappresenta un importante valore aggiunto per l’immobile. Questa certificazione consente, qualora vengano soddisfatti i requisiti previsti, di accedere a condizioni agevolate per il cosiddetto mutuo green, ottenendo finanziamenti più vantaggiosi rispetto ai mutui tradizionali. Prezzo richiesto euro 395.000, 00. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, siamo a vostra disposizione presso l’agenzia Grimaldi Roma Serafico al numero 06.81150218.

Engel & Völkers propone in vendita un elegante e luminoso trilocale, situato nella ricercata e residenziale zona Tintoretto, a pochi minuti dalla fermata Metro Laurentina. L’immobile è inserito in un contesto esclusivo e silenzioso, caratterizzato da un’elevata qualità abitativa e da un’eccellente vivibilità, ideale per chi desidera coniugare privacy, comfort e ottimi collegamenti con il centro città e il quartiere EUR. La proprietà è ubicata all’interno di una signorile palazzina in cortina di cinque piani, servita da ascensore, e si sviluppa su una particolare configurazione tra piano S1 con accesso da Via Lilio e piano secondo con ingresso da Via di Vigna Murata. L’abitazione, in eccellente stato manutentivo, si distingue per la razionale e armoniosa distribuzione degli spazi interni: l’ingresso introduce a un ampio e raffinato soggiorno con cucina a vista, un ambiente contemporaneo e accogliente che si apre con continuità verso gli spazi esterni, ideali per momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da due camere da letto confortevoli e da un bagno finestrato, curato nei dettagli. L’esposizione sud-ovest conferisce agli ambienti una straordinaria luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni spazio della residenza. La proprietà è completata da un terrazzo di circa 20 mq, un balcone di circa 11 mq e un posto auto coperto di circa 16 mq, elemento di grande valore in zona. Situata nell'esclusiva cornice residenziale di Tintoretto–Serafico, Via Luigi Lilio rappresenta una delle destinazioni più apprezzate dell'area EUR per equilibrio tra tranquillità, verde urbano e accessibilità. La vicinanza alla stazione della metropolitana Laurentina e alle principali direttrici cittadine consente di raggiungere con estrema facilità il centro di Roma, il quartiere EUR e l'aeroporto internazionale di Fiumicino. Nelle immediate vicinanze si concentra un'ampia offerta di servizi, scuole, strutture sportive e aree commerciali, tra cui il prestigioso Euroma2, contribuendo a definire uno stile di vita dinamico, confortevole e perfettamente integrato con le esigenze della quotidianità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

VENDUTO Nel quartiere residenziale di Roma 70, in un gradevole comprensorio immerso nel verde e a pochi passi da Via Erminio Spalla e Via del Tintoretto, più precisamente in Via Giampiero Combi, la Realista Group propone in vendita un ampio quadrilocale su due livelli. L’immobile, di circa 145 mq, è composto al piano terra da un ampio e luminoso salone dal quale si accede allo splendido spazio esterno mattonato corredato di barbecue in muratura. Sullo stesso livello troviamo un primo servizio e la spaziosa cucina, che affaccia su un secondo spazio esterno. Nella zona notte, al piano superiore, vi sono tre camere da letto, due bagni (di cui uno finestrato) e un comodo ripostiglio. Sempre al piano superiore, la proprietà comprende anche un ampio terrazzo. L'immobile, che gode dunque di doppia esposizione, è corredato anche di cantina e di spazioso box auto. Situato in una zona ben collegata con i mezzi pubblici, l’immobile è un’ottima soluzione abitativa, in quanto è possibile raggiungere tutti i servizi della zona, come farmacie, supermercati, ristoranti, il mercato di Grotta Perfetta, i negozi all’interno del Centro Commerciale de “I Granai” e tanto altro, vivendo però allo stesso tempo il verde del parco dell’Agrario, il tutto facilmente raggiungibile a piedi. Contattaci oggi stesso per avere maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Nella tranquilla zona di Rinnovamento, ben servita, a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità e dal Centro Commerciale I Granai, Realista Group propone in vendita un ampio appartamento di 140 mq, ideale per famiglie numerose o per chi necessita di grandi spazi abitativi. L’immobile, su due livelli, completamente e finemente ristrutturato, si distingue per la razionale distribuzione degli ambienti e per le ottime finiture. L'appartamento è composto da: Ampio salone con angolo cottura, 3 camere da letto, studio, 3 bagni, lavanderia e ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. L’appartamento è dotato di impianti a norma, infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono comfort abitativo e ottimo isolamento termo-acustico. Completa la proprietà: Posto auto Soluzione unica per metratura, posizione e qualità della ristrutturazione, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattate oggi stesso Realista Group ai numeri 0651531015 o 3333586136 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Siamo pronti a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento alle vostre esigenze. *TUTTE LE INFORMAZIONI , PLANIMETRIE , DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI*

In zona residenziale e tranquilla, nel quartiere Eur Montagnola, vendesi ampio e luminoso trilocale sito al sesto piano, con vista parziale sul parco di Tor Marancia (AFA3), con ampio terrazzo pertinenziale (di oltre 30 mq) ed esposizione a nord (ideale nei mesi estivi per la possibilità di lavorare in smart working in terrazza). L’appartamento ha una superficie, al lordo delle murature interne ed esterne, di 88 mq oltre al citato terrazzo di circa 30 mq, per una superficie lorda commerciale complessiva di 97 mq, come da visura catastale. In aggiunta, completa la proprietà un box auto doppio con serranda motorizzata, di circa 33 mq, posto al piano interrato in autorimessa condominiale. L’accesso all’autorimessa e quindi al box auto di proprietà non avviene da un vano ascensore né da un corpo scale, ma dal vialetto interno condominiale. L’appartamento è così distribuito: ingresso accogliente, ampio soggiorno luminoso con grande porta-finestra che conduce al grande terrazzo, cucina indipendente, due camere da letto (camera matrimoniale e cameretta), un bagno finestrato (con affaccio su chiostrina condominiale). Possibilità di realizzare un secondo bagno. Tutte le camere accedono sull’ampio terrazzo tramite porte - finestra. L’appartamento è in buono stato conservativo, essendo stato completamente ristrutturato nel 2012; esso è dotato di certificato di abitabilità. Gli impianti sono a norma con certificazioni. Non sono presenti difformità edilizie da sanare. Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria catastale. La posizione è strategica; l’appartamento si trova a pochi metri da una serie di utili servizi (gommista, farmacia, bar, gelateria, medici di base, dentista, parrucchiere etc…), aree verdi (nuovo Parco di Tor Marancia - AFA3 - inaugurato dal Sindaco Gualtieri a settembre 2022; il “Parco delle Rane”, il “Parco di Forte Ardeatino”), piste ciclabili, centri commerciali (centro commerciale “I Granai”) e scuole (IC Poggiali – Spizzichino). Tutto ciò rende questo appartamento una soluzione ideale per famiglie. La vicinanza con le principali arterie di collegamento, come la via Cristoforo Colombo, la Laurentina e l'Ardeatina, permette di raggiungere facilmente il centro di Roma, il mare, l'aeroporto di Fiumicino e Ciampino, e l’autostrada.

In Via Giampiero Combi, nel cuore del rinomato quartiere Roma 70, Realista Group propone in vendita un luminoso appartamento di 128 mq situato al quarto piano di una palazzina ben curata. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni e la funzionale distribuzione degli ambienti: un grande salone ideale per accogliere famiglia e ospiti, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Punto di forza della proprietà sono i due balconi abitabili, di cui uno sviluppato lungo un intero lato dell'appartamento, che garantiscono eccellente vivibilità degli spazi esterni, luminosità naturale e una piacevole doppia esposizione. La posizione è particolarmente apprezzata grazie alla presenza di numerosi servizi, scuole, aree verdi, attività commerciali e alla vicinanza del Centro Commerciale I Granai, raggiungibile in pochi minuti. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto. Soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto residenziale tranquillo, ben collegato e ricco di servizi. Contattate oggi stesso Realista Group per ulteriori informazioni e per organizzare una visita ai numeri 0651531015 o 3333586136 siamo pronti a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento alle vostre esigenze. *** TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI ***.

VENDUTO Nella zona di Roma 70, più precisamente in Via dei Granai di Nerva, la Realista Group è lieta di proporre in vendita esclusiva un ampio quadrilocale di 127 metri quadrati. L'appartamento, sito al piano terra, è composto da salone, tre ampie camere da letto, cucina abitabile, due bagni (di cui uno con vasca idromassaggio) e due spazi esterni mattonati con affaccio opposto, uno di 55 mq e uno di 45 mq (uno dei quali dotato di entrata indipendente, dunque senza barriere architettoniche). Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. La presenza di due ampi spazi esterni fa sì che l'appartamento goda di una doppia esposizione, e che l'intera proprietà sia luminosa in ogni suo ambiente. L’immobile ha pavimenti in marmo nel salone e in parquet nelle camere, condizionatori sia nel salone che in tutte e tre le camere da letto e riscaldamento autonomo. Nei due spazi esterni sono presenti pratiche tende da sole, al fine di renderli godibili al meglio, impianto di irrigazione, inferiate e veranda con locale tecnico (con caldaia). Spese condominiali: 100€/mese. L'appartamento proposto si trova in una tranquilla zona residenziale, ben collegata con il centro città tramite autobus e metro facilmente raggiungibili e in un contesto ottimamente fornito di servizi, quali scuole, centri anziani, supermercati, mercati, poste e studi medici. A breve distanza c’è il centro commerciale I Granai. Contattaci oggi stesso ai numeri 0651531015 o 3333586136 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

In via Erminio Spalla, nel quartiere Roma 70, Realista Group è lieta di presentare in vendita esclusiva un appartamento di circa 129 mq posto all'ottavo piano con vista panoramica sulla zona circostante. L'appartamento si compone di ingresso, salone doppio, cucina separata e molto spaziosa, disimpegno, tre camere da letto, due bagni finestrati, due terrazzi coperti vivibili e un balcone adibito ad angolo lavanderia. Grazie alla doppia esposizione e alle ampie finestre presenti in ogni ambiente, l'immobile è particolarmente luminoso. La proprietà è completata da una cantina al piano seminterrato e un posto auto coperto nel garage condiviso. Inoltre, l’appartamento si trova all’interno di un complesso residenziale con piscina e un ampio e curato giardino condominiale. La posizione dell'immobile è ideale per chi cerca comodità e una vita all'aperto. La zona è ben collegata da autobus e offre piste ciclabili. Nei dintorni si trova il parco dell'Istituto Agrario Garibaldi, un'oasi verde con maneggi e una via pedonale di quasi 2 km che collega direttamente alla via Ardeatina e al parco dell'Appia Antica. La zona è ricca di servizi, tra cui bar, uffici, mercato rionale, scuole, farmacie, studi professionali e specialistici, supermercati e parchi. Via Baldovinetti, una delle vie più esclusive del quartiere, è a pochi passi, così come il centro commerciale I Granai. Si tratta di un'ottima opportunità per vivere in una zona confortevole, circondata da diverse aree verdi senza rinunciare ai servizi e alle comodità della città. Contattateci oggi stesso per un appuntamento allo 0651531015 o 3333586136.

EUR TINTORETTO. In Viale del Tintoretto all'interno di un condominio dotato di servizio di portineria e di ampi giardini, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale posto al settimo piano. L'immobile si compone di ingresso, salone, cucina, due camere, un bagno con finestra e balcone con affaccio libero e silenzioso. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina.

INFO 3487852965 La Mariani Real Estate Investments è lieti di proporvi un quadrilocale di 150 mq a Grotta Perfetta, tra il Parco di Forte Ardeatino e la Tenuta di Tor Marancia, così composto: • Ingresso • Corridoio • Tre camere da letto • Salone • Cucina abitabile • Due bagni • Due balconi L’appartamento è da ristrutturare ma si presta molto bene ad eventuali modifiche e risulta quindi ben divisibile a seconda delle esigenze. Completano la proprietà un posto auto coperto ed una cantina molto ampia. A 10 min a piedi dal Centro Commerciale “I Granai” e comunque nelle vicinanze è presente ogni tipo di servizio. Una fermata dell’autobus porta direttamente alla fermata A pochissimi minuti a piedi dalla fermata dell’autobus che porta in 15/20 minuti alle metro Marconi, Fermi e Laurentina.

- IN TRATTATIVA - In via Aristide Leonori proponiamo in vendita un appartamento di 123 mq interni, posto al primo piano di uno stabile in tinta con servizio di portineria. Completa la proprietà una terrazza scoperta e una cantina. L’immobile, da ristrutturare, si presenta con ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da ingresso, salone, cucina, due camere da letto, una cameretta e doppi servizi, entrambi finestrati. La metratura consente diverse possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura. La zona è residenziale e tranquilla, ben collegata e ricca di servizi: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, negozi di quartiere e mezzi di trasporto pubblico, rendendo l’immobile comodo per la vita quotidiana. Soluzione interessante per famiglie o per chi è alla ricerca di un appartamento spazioso con ottimo potenziale di valorizzazione. € 300 circa mensili comprensivi di spese consominiali, riscaldamento e acqua. € 420.000,00 Classe Energetica G 180 (kwh/mqa) TEL 065806036 CELL 3505389536 email info@santoroimmobiliare.com

Riferimento immobile V29/26 - GROTTA PERFETTA VARIE DISPONIBILITÀ ATTICO E SUPERATTICO NUOVA COSTRUZIONE - CONSEGNA DA DICEMBRE 2026 Grotta Perfetta, in Viale Pablo Neruda, nel quadrante sud di Roma, tra Via Berto, Via Aldo Ballarin e Via di Grotta Perfetta, sorge un fabbricato di nuovissima costruzione inserito in contesto tranquillo e ben collegato. Le vicine Via Cristoforo Colombo, Via Laurentina e Via Appia Nuova consentono di raggiungere facilmente ed agevolmente il centro città e il G.R.A. Le vicine fermate dei bus assicurano i collegamenti anche con la Metropolitana, linea B, stazioni di San Paolo, Piramide e Laurentina e la Stazione di Trastevere con i treni per l’aeroporto Leonardo Da Vinci a Fiumicino. Collegamenti con il centro, il G.R.A., la Linea Metropolitana B, garantiti dalla vicinanza delle strade consolari e della Via Cristoforo Colombo. L’area del nuovo intervento è già collegata dai mezzi pubblici e limitrofa a quartieri consolidati, centri commerciali, servizi ed uffici. Il complesso, moderno e funzionale, prevede oltre al residenziale la realizzazione di nuovi servizi, negozi, parcheggi ed aree verdi pubbliche. Il comprensorio gode di un fronte parco prestigioso, dal Forte Ardeatino alla Tenuta di Tormarancia, estensione di 220 ettari del Parco dell’Appia Antica. In signorile edificio di nuovissima costruzione, edificato nel 2026, proponiamo la vendita di panoramici attici con superattico e grandi terrazzi, nuovi mai abitati, situati al 5° e 6° piano con ascensore (fino al 5° piano), dal design moderno e funzionale e spazi confortevoli e ben organizzati. Annotazione importante: i bagni, oltre a garantire praticità e comfort a tutta la famiglia, sono dotati di finestra per la corretta areazione e vivibilità degli ambienti. VARIE DISPONIBILITÀ: piano attico soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, terrazzo, scala INTERNA di collegamento al piano superattico con stanza, bagno privato e terrazzo. I grandi spazi esterni dell'attico e del superattico, con ottima esposizione solare, rappresentano un valore aggiunto ed offrono la possibilità di godere di momenti di relax e convivialità. Possibilità di completare le comodità dell'appartamento con l’acquisto anche di un box auto, con cancelli di accesso automatizzati. L'immobile è dotato di finiture di pregio, quali pavimentazioni in parquet, climatizzazione autonoma estate/inverno, termoarredo nei bagni, infissi doppiovetro e tapparelle automatizzate che assicurano un buon isolamento termico e acustico; inoltre, porta blindata, impianto di allarme, videocitofono e cancelli esterni di ingresso automatizzati aggiungono un ulteriore livello di sicurezza. L'edificio è classificato in classe energetica "A", particolare che rende l’investimento già corrispondente alle normative europee in materia di edilizia "Green" ed offre la possibilità di ottenere mutui con tasso agevolato. CONSEGNA DA DICEMBRE 2026. Prezzi a partire da Euro 400.000,00. ce A Ipe 3,51 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

**Via Tazio Nuvolari** PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE IL 333 1871934 Abbiamo il piacere di proporre in vendita un ampio appartamento di 180 mq posto al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile, da ristrutturare, grazie al piano alto e alla doppia esposizione gode di una splendida luce naturale che valorizza gli ambienti durante tutto l'arco della giornata. La proprietà è composta da un ampio ingresso, salone doppio con zona pranzo e accesso a due balconi abitabili, cucina abitabile, quattro camere da letto, di cui una con balcone privato, due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia, oltre a comodi armadi a muro. La generosa metratura e l'ottima distribuzione degli spazi rappresentano il vero punto di forza dell'immobile, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e realizzare una soluzione abitativa in linea con le proprie esigenze. Completano la proprietà un box auto e una comoda cantina. L’immobile è situato in un contesto residenziale apprezzato per la presenza di numerosi servizi, attività commerciali, scuole e aree verdi, oltre agli ottimi collegamenti con il quartiere EUR e le principali arterie della città. La richiesta è di € 410.000,00