Case economiche in vendita a Talenti - Monte Sacro - Conca d'Oro - Nuovo Salario - Tufello, Roma Pag. 7

Se desideri una casa indipendente immersa nella tranquillità, con un grande giardino privato da vivere e personalizzare, questa è un'occasione davvero rara. Nel cuore dell'Acqua Sacra, in Via Isola del Giglio, in una delle zone più eleganti, verdi e riservate della città, proponiamo un bilocale completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera creare una residenza su misura, valorizzando ogni spazio secondo il proprio gusto. Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido giardino privato di oltre 300 mq, una vera oasi di pace con alberi da frutto, perfetta per chi ama vivere all'aperto, coltivare il verde o trascorrere momenti di relax in totale privacy. L'immobile offre grandi potenzialità di valorizzazione e rappresenta una soluzione unica per chi cerca indipendenza, riservatezza e il privilegio di un ampio spazio esterno in una posizione esclusiva. Completa la proprietà un'ampia cantina al piano seminterrato, ideale come deposito, taverna, laboratorio o locale di servizio. Una proprietà da reinventare, un giardino da vivere, una casa indipendente da chiamare finalmente 'casa'. Ritieni che possa essere la soluzione per te? Desideri visitarlo? Contattaci! Puoi inviarci un messaggio su WhatsApp al 345.33.14.941 o chiamarci al 06.87.18.22.99. Ogni agenzia ha il proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni, compresa la planimetria, sono fornite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore dell'esclusivo quartiere di Città Giardino, all'interno di un contesto signorile, proponiamo in vendita un elegante bilocale completamente riprogettato per offrire il massimo del comfort moderno. L'appartamento, frutto di un accurato frazionamento, unisce funzionalità e rifiniture di pregio, con la possibilità unica di personalizzare gli ambienti per cucirli su misura per te. La casa si distingue per l'eccellente esposizione a Sud/Est, che garantisce una straordinaria luminosità naturale in tutti gli ambienti. Lo spazio interno è ottimamente distribuito: soggiorno, angolo cottura con accesso all'ampio balcone dove affacciano tutti gli altri ambienti, camera matrimoniale, bagno. Gli impianti saranno consegnati nuovi e certificati, completi di infissi in doppio vetro camera e predisposizione per l'aria condizionata. La fine dei lavori è prevista fine 2026. Una soluzione ideale sia come investimento ad alta resa che come scelta di vita, perfetta per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da abitare Non perdere l'occasione di visitarlo! Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Ti aspettiamo! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Nuovo Salario - Via Ottorino Gentiloni Trilocale ristrutturato con cantina in comprensorio immerso nel verde Proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 72 mq, posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, completamente ristrutturato nel 2025. L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, di cui una matrimoniale, e un bagno finestrato con comoda doccia. L'appartamento è dotato di aria condizionata nel soggiorno e nelle camere da letto. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L'immobile è inserito in un curato comprensorio immerso nel verde con servizio di portierato, ideale per chi cerca tranquillità, sicurezza e spazi ben tenuti. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per famiglie, giovani coppie o come investimento. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/16.00-20.00 sabato 9-13

TALENTI - VIA IDA BACCINI Un bilocale moderno dove ogni dettaglio è al posto giusto. Vi presentiamo un delizioso bilocale di 55 metri quadrati, sito al quarto piano di una moderna palazzina del 2012. Ci troviamo in via Ida Baccini, a pochi passi dai principali servizi del quartiere, dal centro commerciale Talenti Village, dalla palestra Virgin e dal verde dell'ampio Parco Talenti. Fin dall’ingresso del condominio si percepisce la cura dedicata agli spazi comuni. Grazie all’ascensore condominiale raggiungiamo il quarto piano, il penultimo dello stabile, dove si trova l’appartamento. Varcando la soglia, veniamo accolti da un ingresso dal quale si accede facilmente a tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale. Una porta finestra conduce al terrazzo esposto a sud-est, perfetto per colazioni all’aperto, momenti di convivialità o semplicemente per rilassarsi in totale tranquillità. Proseguendo troviamo la camera matrimoniale, ben proporzionata e confortevole e il bagno con finestra, dotato di vasca. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto nel garage sotto lo stabile e raggiungibile direttamente con l'ascensore. L’appartamento è classificato in classe energetica A1; ciò permette di avere consumi ridotti ma, soprattutto, di richiedere le agevolazioni del 'mutuo green'. Il riscaldamento è centralizzato con gestione condominiale, mentre il raffrescamento è affidato a impianti di climatizzazione che consentono una gestione autonoma dei consumi. Merita una menzione speciale l'impianto solare termico, che offre un ottimo supporto per la produzione dell'acqua calda, e la cisterna condominiale per il recupero dell’acqua piovana, una soluzione sostenibile che contribuisce a ridurre gli sprechi di acqua potabile e, allo stesso tempo, permette di contenere le spese condominiali.

Nel cuore del Nuovo Salario, a due passi da Piazza Porro Lambertenghi, presentiamo un appartamento inserito in un contesto silenzioso, riservato e ricco di verde. La zona offre collegamenti rapidi con il resto della città grazie alla vicinanza della metro B1 (Jonio), delle linee bus express 80 e 90, della stazione FL1 di Nuovo Salario, del GRA e del centro commerciale Porta di Roma. A rendere la zona particolarmente interessante per le famiglie è inoltre la presenza dell’I.C. Bruno Munari – Plesso Walt Disney, che comprende scuola dell’infanzia, scuola primaria e scuola secondaria di primo grado, raggiungibile comodamente dal quartiere a piedi. In una palazzina in cortina di soli quattro piani dotata di ascensore, caratterizzata da un contesto tranquillo con pochi condomini, l’appartamento vanta la massima privacy e indipendenza non confinando con nessun'altra abitazione. Internamente l’immobile è cosi composto: ampio disimpegno con finestra, un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta con bagno privato, un bagno padronale con vasca, lavanderia e ripostiglio. L'immobile si presenta in stato originario, con porta blindata, pavimentazione in marmittoni veneziani e infissi in legno. Il riscaldamento è centralizzato. Completa la proprietà un comodo posto auto assegnato. L’ampia metratura rende questo appartamento una grande opportunità: gli spazi si prestano a una ridistribuzione flessibile, capace di adattarsi nel tempo alle esigenze di chi lo abita. La proprietà gode inoltre di una tripla esposizione che garantisce luminosità durante tutte le ore del giorno

L’appartamento proposto in vendita si trova in Via Mauro Morrone, all’interno di un condominio immerso nel verde con servizio di portineria. L’immobile è un ultimo piano luminoso composto da : INGRESSO - SOGGIORNO - CAMERA - CUCINA AB.LE - SERVIZIO - AMPIO BALCONE - CANTINA - POSTO AUTO COPERTO L'esposizione a Sud ed Ovest garantisce un ottima luminosità all'interno dell'appartamento, godibile dall'ampio balcone con accesso dalla zona giorno. I tramezzi interni permettono , laddove si voglia, una rimodulazione degli spazi interni. Completa l'offerta una comoda cantina ed un posto auto coperto. Punti di forza dell'immobile: - Luminoso - Posizione - Contesto Le linee autobus più vicine sono DELLA SETA U. (130 m), CORDOVA/CARCANO e altre 10 fermate nel raggio di 470 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA MARIA AUSILIATRICE (190 m) e VIA ZIRARDINI (350 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: SCUOLA ELEM.PARIT. MARIA AUSILIATRICE (140 m), WALT DISNEY e altre 4 scuole nel raggio di 450 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Talenti – Via Grazia Deledda Luminoso Trilocale con Balcone e Posto Auto Coperto Affrancato – Pronto da vivere Nel quartiere di Talenti, in una via tranquilla e silenziosa ma perfettamente collegata e ricca di servizi, proponiamo in vendita un trilocale di circa 85 mq, situato al primo piano di una palazzina ben tenuta. L’appartamento gode di una splendida esposizione a ovest, che regala luce naturale e atmosfera calda e accogliente in ogni momento della giornata. All’ingresso, ci accoglie un soggiorno perfettamente distribuito, ideale per vivere momenti di relax o convivialità. La cucina abitabile, separata ma adiacente, è funzionale e ben organizzata. Entrambi gli ambienti si aprono su un balcone vivibile, perfetto per godersi colazioni all’aperto o un momento di relax. La zona notte, ben separata da un pratico disimpegno, ospita due camere da letto e due bagni (uno finestrato), recentemente ristrutturati. Completa la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto di circa 20 mq, elementi preziosi in un contesto urbano. L’immobile è già affrancato, dettaglio fondamentale che semplifica e valorizza la compravendita. Una casa luminosa, silenziosa e pronta da abitare, perfetta per chi cerca comfort, funzionalità e qualità della vita in uno dei quartieri più amati di Roma. Vuoi scoprire di più o fissare una visita? Contattaci: Tel: 06.87210216 Cell: 327.2225610 Email: rmcle@tecnocasa.it Ogni agenzia è indipendente. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

Proponiamo in vendita, in contesto signorile ed elegante, palazzo Fontana, e nelle immediate vicinanze del Parco Petroselli, un appartamento sito al piano terra di una palazzina in cortina. L’immobile completamente ristrutturato nel 2021 è completo di cantina. Si precisa inoltre che per la palazzina sono già stati approvati i lavori per la sostituzione della caldaia condominiale. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista ed accesso allo spazio esterno, due camere da letto e bagno finestrato con box doccia. L’appartamento, è, inoltre accessoriato di porta blindata, pavimentazione in marmo nella zona giorno e gress effetto legno nella zona notte, infissi in pvc e doppio vetro, condizionatore nella zona giorno, inferiate di sicurezza e zanzariere. Il riscaldamento è centralizzato. Le spese condominiali ammontano a € 1.100,00/anno, e comprendono pulizia delle scale e manutenzione del giardino condominiale. Il prezzo di richiesta è di € 319.000,00 La soluzione è ideale per una famiglia alla ricerca di un appartamento pronto da vivere, già ristrutturato e senza necessità di ulteriori interventi. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici: Tel: 06.69335275 / Cell: +39 3474669302 (anche tramite WhatsApp). Affiliato: Studio Roma Talenti . - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).

TRILOCALE CON TERRAZZO PERIMETRALE E POSSIBILITA' BOX Via Montaione - Zona Nuovo Salario - In un contesto tranquillo e residenziale e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 105 mq con circa 40 mq di terrazzo perimetrale, posto al piano terra di una palazzina in cortina di totali piano cinque. L'immobile si compone di un ampio ingresso, soggiorno con uscita sul terrazzo, cucina abitabile con seconda uscita sul terrazzo, due camere matrimoniali e due bagni finestrati. L'appartamento ha di pertinenza una soffitta posta al 5 piano e si presenta già con parquet in tutta casa, impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e valvole e inferriate in tutte le finestre. Possibilità di acquistare separatamente un box auto.

Nuda proprietà | Ampio trilocale con balcone perimetrale, box auto e soffitta – Talenti, Via Nomentana 903Nel cuore del quartiere Talenti, una delle zone residenziali più richieste e consolidate di Roma Nord, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un appartamento situato in Via Nomentana 903, in un contesto che coniuga tranquillità, servizi e qualità della vita. La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza a scuole, attività commerciali, mezzi pubblici e aree verdi. A rendere ancora più esclusiva la location è la presenza della Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, che regala scorci nel verde e contribuisce a creare un ambiente piacevole, pur rimanendo perfettamente collegato con il resto della città. L'immobile è inserito all'interno di un elegante comprensorio composto da tre fabbricati, circondato da curate aree verdi condominiali che valorizzano ulteriormente il contesto residenziale. Caratteristiche principaliNuda proprietà (usufruttuario di 84 anni)
122 mq catastali
Secondo piano di quattro
Ampio balcone perimetrale
Esposizione Sud-Ovest
Luminosità eccellente durante tutto l'arco della giornata
Piacevoli affacci aperti sul verde
Doppio soggiorno
Cucina abitabile
Due camere da letto matrimoniali
Doppi servizi
Box auto di circa 24 mq
Soffitta
L'appartamento si presenta completamente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di essere ripensato secondo i più moderni criteri abitativi.La conformazione della pianta permette infatti una semplice trasformazione in un comodo quadrilocale, ricavando una terza camera e una spettacolare zona living con cucina a vista sul doppio soggiorno, soluzione oggi tra le più richieste dal mercato e già ipotizzata nei render progettuali. La vendita riguarda la nuda proprietà, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in uno dei quartieri con la maggiore tenuta del mercato romano. Un immobile di qualità, con caratteristiche difficili da reperire — ampia metratura, box auto, balcone perimetrale, esposizione favorevole e affacci nel verde — destinato a mantenere nel tempo il proprio valore e ad offrire importanti prospettive di rivalutazione.

Luminoso appartamento di circa 75 mq con terrazzo in comprensorio con portineria – Via Val di Non All'interno di un elegante comprensorio residenziale con servizio di portineria e palazzine rifinite esternamente in cortina, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 75 mq, posto al sesto piano e caratterizzato da un'ottima esposizione a sud-ovest. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, bagno finestrato e terrazzino con accesso sia dal soggiorno che dalla cucina. Tutti gli ambienti sono finestrati, garantendo un'eccellente luminosità durante l'intera giornata e una piacevole ventilazione naturale. La pianta regolare rende inoltre l'appartamento particolarmente funzionale e offre interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi, adattandosi facilmente alle diverse esigenze abitative. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Il comprensorio è inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, con supermercati, negozi, scuole e tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. A pochi minuti a piedi si raggiunge la fermata Conca d'Oro della Metro B1, che consente di raggiungere rapidamente il centro città e a breve distanza si trova anche il Parco delle Valli, con accesso da Via Val d'Ala, oltre 20 ettari di verde inseriti nella Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, ideale per passeggiate, attività sportive all'aperto.

Città Giardino, Piazza Carnaro, proponiamo in vendita un caratteristico, luminoso trilocale, a 3 minuti a piedi dalla metro B1, fermata Conca d'oro, e da tutti i servizi. L'immobile, in ottimo stato di manutenzione, è posto al piano terra di uno stabile in cortina di quattro piani ed ha silenziosissimi affacci sul giardino condominiale. L'appartamento, esposto a sud-ovest, ha tripla esposizione ed è estremamente fresco in estate e caldo in inverno. L'immobile è composto da ingresso con ampio armadio a muro, soggiorno, cucinotto, due camere, di cui una con armadi e librerie a muro, bagno ed un comodo ripostiglio attrezzato con lavatrice. L'appartamento è dotato di allarme, persiane blindate e vetri a specchio. Per maggiori informazioni contattare la nostra agenzia Gabetti Roma Conca d'Oro - Montesacro allo 06.69.36.19.49 dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:00 alle 13:00. È possibile consultare tutti gli immobili della nostra agenzia sulla pagina Facebook: Gabetti Conca d'Oro - Instagram: gabetti_roma_concadoro.

VIA DI VALLE MELAINA- In zona ottimamente servita da attività commerciali di diverso tipo e ad appena 450 metri dalla metro B1 Jonio, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso settimo piano di circa 100 mq calpestabili, posto all'interno di un curato comprensorio con servizio di portineria. Un ampio ingresso ci accoglie nella zona giorno; sulla destra è possibile scorgere un confortevole soggiorno con accesso al balcone, sulla sinistra una grande e funzionale cucina abitabile. Nella zona notte troviamo infine tre grandi camere matrimoniali, un bagno ed un utile ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina.

TALENTI - In stabile in cortina a pochi passi dalla commerciale Via Franco Sacchetti, più precisamente in Via Adolfo Albertazzi, proponiamo la vendita di un trilocale posto ad un terzo piano. L'appartamento si compone di ingresso, salone, disimpegno con camera matrimoniale, cameretta, cucina, bagno con finestra e comodo ripostiglio. L'immobile dispone inoltre di un balcone, dagli affacci silenziosi, al quale si accede dalla zona giorno. Completa la proprietà una cantina.

Immobile sito nel quartiere Talenti, in Via Emilio De Marchi, in contesto signorile, in zona tranquilla, ben servita e collegata. L'appartamento, posto al piano seminterrato (catastale), ma con affacci da piano rialzato senza spazi esterni, fa parte di uno stabile in semi-cortina di cinque piani complessivi con ascensore, in buono stato di manutenzione. L'immobile, che si sviluppa su un'unica esposizione con affacci nel verde, risulta essere luminoso e silenzioso e si compone di: ampio ingresso, salone doppio, disimpegno, due ampie camere da letto, cucina, doppi servizi. Completa la proprietà una cantina. Riscaldamento centralizzato, spese condominiali Euro 276 trimestrali. L'immobile è attualmente locato con contratto 4+4 fino a febbraio 2029 al canone mensile di Euro 800, oltre oneri condominiali. APE "G". Per appuntamenti ed informazioni potete contattare il 392/3495728 oppure il 351/7920332. Ci troviamo in Via Monfalcone n.16, Roma. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile in qualsiasi zona. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. EURO 320.000

Carattere d'epoca e luce meridiana a Città Giardino In una palazzina del 1947 recentemente oggetto di importanti lavori di riqualificazione — con restauro della facciata, dell'androne e installazione dell' ascensore — proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq commerciali posto al primo piano. L'unità conserva intatta la planimetria originale d'impianto, con i serramenti e la pavimentazione dell'epoca, elementi che conferiscono all'immobile un carattere autentico e difficilmente replicabile nelle costruzioni contemporanee. La distribuzione interna si articola in un ingresso, un'ampia e luminosa sala di soggiorno, un cucinotto, due camere da letto e un bagno. La zona giorno è esposta a sud, garantendo un irraggiamento solare ottimale durante tutto l'arco della giornata; la zona notte si affaccia a nord sulla corte interna, assicurando silenzio e comfort termico nelle stagioni calde. Le finestre principali godono di un generoso distacco dai palazzi prospicienti, con una visuale aperta che amplifica la percezione di spazio e luminosità. L'appartamento, da ristrutturare, offre a chi saprà coglierla una rara opportunità: intervenire su una pianta regolare ed equilibrata, su un piano alto da terra quanto basta per godere di luce e riservatezza, in un contesto condominiale di tono. Il risultato sarà un'abitazione di carattere, dove la solidità costruttiva degli anni Quaranta dialoga con una concezione contemporanea degli spazi. Ideato dall'architetto Gustavo Giovannoni sul modello delle Garden City inglesi, il quartiere Città Giardino di Roma mantiene ancora oggi una forte identità storica e architettonica, con i suoi villini, gli edifici in stile barocchetto e le strade sinuose. Sviluppato lungo la via Nomentana, nel quadrante nord-est della capitale, è nel tempo diventato sempre più amato per la sua atmosfera e il suo fascino. Un contesto residenziale maturo e ben servito, con commerci di prossimità, scuole, parchi e collegamenti con il centro — tra i più apprezzati e stabili del mercato immobiliare romano. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

VENDUTO --- Nelle immediate adiacenze di p.zza Talenti ed esattamente in Via Ferdinando Martini, proponiamo la vendita di un immobile sito al terzo piano di uno stabile in cortina in buono stato completo di ascensore e citofono. L'appartamento con bella posizione d'angolo, in buono stato, molto luminoso, di ca.104 mq. catastali e con riscaldamento autonomo, risulta composto da un ampio ingresso con finestra, cucina abitabile, salone molto spazioso con due balconi, camera matrimoniale, bagno con accesso dal disimpegno e dalla camera matrimoniale. Una cantina ed un posto auto completano questa proprietà disponibile subito. L'ampia superficie e la presenza di sole tramezzature permettono, volendo, di trasformare l'immobile in un comodo tricamere come progettato e realizzato in fase di costruzione. I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700

In un condominio privato, proponiamo la vendita di un appartamento situato in Via Filippo Cordova, all’interno di un contesto curato e immerso nel verde, dotato di comodo servizio di portierato. La posizione unisce la tranquillità residenziale alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti della zona. In una palazzina di quattro piani complessivi dotata di ascensore, proponiamo in vendita un trilocale di 77mq. L'immobile si colloca al terzo piano, adiacente al terrazzo condominiale. L'appartamento si compone di: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta con un pratico soppalco e un bagno finestrato con doccia walk-in. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di: pavimentazione in parquet, infissi in PVC con doppio vetro, grate in ferro battuto, zanzariere, impianto di condizionamento nel soggiorno e caldaia. Il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo. All’interno del complesso vi è la possibilità di parcheggiare liberamente lungo tutta la via privata a disposizione dei condomini. La proprietà gode di una doppia esposizione con due balconi orientati rispettivamente a Nord-Est e Sud-Ovest Appartamento perfetto per chi cerca qualità e comodità: una soluzione funzionale, ottimamente accessoriata e inserita in un contesto condominiale signorile.

Conca d'Oro, proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato, posto al terzo piano di uno stabile in cortina con servizio di portineria la mattina. L'immobile è composto da soggiorno a vista, cucinotto, camera matrimoniale, ampio servizio e balconata angolare. Per maggiori informazioni contattare la nostra agenzia Gabetti Roma Conca d'Oro - Montesacro allo 06.69.36.19.49 dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:00 alle 13:00. È possibile consultare tutti gli immobili della nostra agenzia sulla pagina Facebook: Gabetti Conca d'Oro - Instagram: gabetti_roma_concadoro.

Talenti -Via Ugo Ojetti, proponiamo un elegante e rifinito appartamento con accesso diretto da corte esclusiva. Esso è composto da ingresso, camera da letto, soggiorno, cucina a vista, bagno e terrazzo. Ottime le rifiniture ed i materiali, ed è anche dotato di porta blindata, infissi a doppio vetro e legno e da impianto di riscaldamento autonomo . Completa la proprietà una cantina ed un ampio posto auto coperto al piano -1 . Talenti è uno dei quartieri più ricercati della capitale: vivace, ben collegato e ricco di servizi. Nelle immediate vicinanze dell’immobile si trovano scuole, supermercati, farmacie, parchi, palestre e centri sportivi. La zona è servita da una rete efficiente di mezzi pubblici ed è efficientemente collegata anche alla vicina Metro B1, la quale consente rapidi spostamenti verso il centro di Roma. Il quartiere offre inoltre numerose occasioni di svago, grazie alla presenza di bar, ristoranti, locali e negozi di ogni tipo, rendendo la zona perfetta per una vita comoda e dinamica. La nostra proposta immobiliare risulta essere ideale sia per famiglie e sia per chi desidera fare un investimento di valore in uno dei quartieri più vivaci e richiesti di Roma. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare. Agenzia Prati Fiscali Colliers Progedil S.p.A. è in grado di assistervi in tutti gli aspetti legati alla vendita, all’acquisto e all’affitto del vostro immobile. Inoltre, offriamo una serie di servizi correlati che ci contraddistinguono sul mercato. Lunedì - Venerdì: 9.00 - 13.00 / 15.00 - 19.00 | Sabato: 9.00 - 13.00

Nel cuore del quartiere Jonio, precisamente in Via Veglia, proponiamo in vendita un appartamento di 97 mq con splendido terrazzo/giardino di circa 61 mq. L'immobile è catastalmente classificato come piano seminterrato, ma grazie all'affaccio completamente da piano terra risulta arioso e con una vivibilità pari a quella di un normale piano terra. Internamente è composto da: ingresso; ampio salone; cucina abitabile; camera matrimoniale; cameretta; ripostiglio; bagno; terrazzo/giardino di circa 60 mq, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto o per chi desidera uno spazio esterno vivibile tutto l'anno. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di riscaldamento centralizzato e climatizzatori nel salone e nella camera matrimoniale. La posizione è uno dei suoi punti di forza: la zona è servita da ogni tipo di attività commerciale, scuole e servizi, con la fermata Metro Jonio raggiungibile comodamente a piedi. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e uno spazio esterno vivibile, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.

Nella cornice del Quartiere Talenti – Montesacro in uno stabile di sei piani, proponiamo in vendita un appartamento parzialmente ristrutturato composto da : Ingresso - Angolo cottura e zona pranzo da cui si accede ad un balcone sul cortile interno. - Ampio soggiorno (mq 22,00) da cui si può accedere al balcone di pertinenza dell’immobile. - Disimpegno che conduce alla zona notte - Due camere da letto ( entrambe di mq 15,00) - Un bagno con doccia La zona è strategicamente posizionata rispetto alle arterie principali della città, come la Via Nomentana, e offre un buon equilibrio tra la vicinanza al centro e la qualità della vita residenziale. È particolarmente apprezzata da chi cerca una posizione strategica senza rinunciare al verde e alla tranquillità; ll quartiere Talenti - Monte Sacro rappresenta un'area in continua evoluzione nel panorama urbano romano. Situato nella parte nord-est della capitale, questo quartiere residenziale offre una combinazione equilibrata di tranquillità, servizi e accessibilità. La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di numerosi spazi verdi, tra cui il Parco Talenti (un'area verde che si estende per circa 53 ettari), il parco delle Mimose e il parco Sannazzaro. Questi polmoni verdi rappresentano un valore aggiunto significativo in un contesto urbano. Dal punto di vista dei trasporti, il quartiere è servito da diverse linee di autobus (337, 350, 60, 63 e 69) e si trova in prossimità della linea FL1 del trenino metropolitano. La stazione della metropolitana più vicina è Jonio (linea B), che rappresenta il capolinea attuale. Un importante sviluppo futuro riguarda il progetto della nuova linea D della metropolitana, che secondo il piano regolatore generale comunale di Roma dovrebbe attraversare il quartiere con le fermate Talenti, Pugliese ed Ojetti, collegandolo con la città storica e i quartieri Monte Sacro, Salario, e a sud con Trastevere, San Paolo, Marconi, Magliana ed EUR. Il quartiere è ben dotato di servizi commerciali, con una significativa concentrazione di attività lungo via Ugo Ojetti, la strada principale del quartiere. Sono presenti anche centri commerciali storici in via Renato Fucini e via Luigi Verga, oltre alla vicinanza con il grande Centro Commerciale Porta di Roma. Nei pressi di via Ettore Romagnoli si trovano gli ex studi cinematografici della "Dear", attualmente utilizzati come studi televisivi della RAI. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.

TALENTI - VIA LUIGI CAPUANA - Nel cuore del quartiere Talenti, e precisamente in Via Luigi Capuana, la Fiore Real Estate propone la vendita di un elegante attico ristrutturato, situato al quinto piano di una palazzina in ottimo stato manutentivo. L’immobile si distingue per luminosità, tranquillità e spazi ben distribuiti. L’ingresso introduce a un salone con accesso al terrazzo. La cucina è separata e funzionale. L'appartamento dispone di due comode camere da letto, perfette per chi desidera uno studio o una stanza per gli ospiti oltre la camera padronale, e un bagno finestrato. Completa la proprietà un pratico soppalco, ottimo come spazio di servizio o ripostiglio. Il vero punto di forza è la splendida terrazza abitabile, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per chi ama vivere gli spazi esterni tutto l’anno. Presente anche un balcone, che aggiunge ulteriore sfogo esterno all’abitazione attualmente utilizzato come zona lavanderia. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata e infissi nuovi in PVC, che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. La zona Talenti è una delle aree più apprezzate del quadrante nord-est di Roma, caratterizzata da ampi viali alberati, numerosi servizi, scuole, supermercati, aree verdi e ottimi collegamenti con il centro città. A pochi minuti si trovano il Parco Talenti e a pochi metri da Via Ugo Ojetti, rendendo la posizione strategica sia per famiglie sia per professionisti. Prezzo di richiesta: € 330.000,00. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare a comfort e servizi. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 0681152795 oppure scrivere una mail a info@fiorerealestate.it. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia 154 - 00187 Roma

Via Camillo Iacobini, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un appartamento bilocale finemente ristrutturato, posto al primo piano di una palazzina signorile con servizio di portineria. L’immobile si trova in una posizione riservata e silenziosa, con affacci piacevoli e riparati sul verde condominiale, all’interno di una delle vie più apprezzate del Nuovo Salario, alle spalle di via Monte Cervialto e comoda rispetto a servizi, negozi, mezzi pubblici e collegamenti con il raccordo anulare. La casa è composta da ingresso con armadi a muro/guardaroba, studio, soggiorno, cucinotto, disimpegno con soppalco, camera da letto e bagno finestrato con box doccia. Uno degli elementi più interessanti dell’appartamento è l’ampio terrazzo vivibile, accessibile dalla zona giorno, uno spazio esterno realmente godibile, ideale per pranzi e cene all’aperto o per ospitare comodamente più persone in un ambiente riservato e circondato dal verde. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione curata, sia sotto il profilo degli impianti sia per quanto riguarda gli infissi. Sono inoltre presenti parquet nelle stanze principali e grate antintrusione. Completa la proprietà un posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominiale. L’immobile è acquistabile fin da subito ed è attualmente locato con contratto 3+2 a un canone di euro 950 mensili, con scadenza al 31/05/2028. In caso di acquisto, il contratto di locazione proseguirà automaticamente con il nuovo proprietario, che subentrerà nella posizione del locatore, percependo fin da subito i relativi canoni di locazione.

MONTESACRO – VIA DEI PRATI FISCALI Proponiamo in vendita, nella residenziale ed elegante zona di Montescaro, più precisamente in Via dei Prati Fiscali, all’interno di una palazzina totalmente e recentemente ristrutturato con servizio di ascensore, un quattro locali di circa 125 metri quadrati, sito al primo piano alto di cinque totali. L’appartamento offre un ampio ingresso con disimpegno, salone di rappresentanza, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali molto grandi, una cameretta e due bagni finestrati. Un valore aggiunto dell'immobile è la cantina di proprietà, situata all'interno dello stesso stabile. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo e gli impianti, sia idrici che elettrici, sono stati recentemente ristrutturati. Grazie alla comoda metratura e all'assenza di muri portanti, è possibile personalizzare la distribuzione degli spazi con diverse soluzioni abitative. Una caratteristica peculiare dell’appartamento è lo spostamento della cucina sul balcone verandato, effettuato con tutte le autorizzazioni e licenze edilizie previste dalla normativa vigente. Questa scelta ha permesso di ricavare una stanza aggiuntiva all’interno dell’abitazione, offrendo maggiore versatilità nella distribuzione degli ambienti. L’attuale configurazione è facilmente reversibile, consentendo di ripristinare la cucina nella sua posizione originaria: in tal caso, si andrebbe a recuperare anche un balcone abitabile, valorizzando ulteriormente l’unità immobiliare. Questa flessibilità rende l’immobile ideale non solo per nuclei familiari, ma anche per chi è alla ricerca di un’opportunità a uso investimento, ad esempio per la locazione a stanze. L’attuale disposizione consente infatti di avere quattro ambienti separati oltre ai servizi, mantenendo comunque una cucina funzionale e vivibile. L’impianto dell’acqua sanitaria è gestito da una caldaia esterna, ben riparata nel balcone di servizio; mentre l’impianto di riscaldamento centralizzato è stato adeguato alle norme vigenti, con valvole termostatiche e contabilizzatori individuali. La particolare esposizione aperta dell’immobile permette alla luce naturale di entrare in tutte le stanze, rendendo gli ambienti luminosi, ariosi e piacevolmente colorati durante tutto l’arco della giornata. La posizione dell’appartamento è centrale nel quartiere, rimanendo estremamente vicina a tutti i servizi principali e alle infrastrutture pubbliche e private della zona di Monte Sacro. Le arterie principali che circondano il quartiere garantiscono collegamenti agevoli con il centro città, anche grazie alla vicinanza di due stazioni della metropolitana, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. Tecnocasa - Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Conca D'Oro, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time.