Case economiche in vendita a Portuense - Magliana - Trullo - Parco De' Medici, Roma Pag. 7

Ampio Quadrilocale luminoso quadrupla esposizione con box auto in Via Santorre di Santarosa Replat Studio Emme Immobiliare propone in esclusiva un appartamento di ampia metratura, da ristrutturare, situato al 3 piano di un elegante stabile in cortina con ascensore e servizio di portineria mezza giornata. L’immobile, di 129 mq commerciali (108 mq calpestabili), si distingue per la quadrupla esposizione che garantisce luminosità in ogni momento della giornata e una distribuzione degli spazi ideale per chi cerca comfort, funzionalità ed ampi spazi. Composizione: •Ingresso con disimpegno e corridoio •Ampio soggiorno con accesso diretto al balcone •Cucina abitabile con annesso ripostiglio/dispensa e balcone •Tre ampie camere matrimoniali spaziose e luminose •Un bagno finestrato (e data l’ampia metratura la possibilità di realizzarne un secondo) •Due balconi, di cui uno a servizio della zona giorno ed il secondo della cucina •Completa la proprietà un box auto singolo di 15 mq Caratteristiche: •Riscaldamento centralizzato con valvole di regolazione. •Climatizzatore installato nel soggiorno •Stabile signorile in cortina con ascensore •Servizio di portineria mezza giornata Un appartamento ideale per famiglie che desiderano spazi ampi e ben distribuiti, con tutti i servizi e i collegamenti a portata di mano nella zona: scuole, poste, attività commerciali, club sportivi come il Monteverde Club. Per informazioni e visite: Studio Emme Immobiliare – Replat Tel. 06 86939146 – Cell. 335 7190991

MLS PRIME ID: 2568384 COLLE DEL SOLE splendido appartamento di 190mq più giardino, sviluppato su due livelli e gia adattato per essere diviso in due appartamenti. La proprietà è così disposta: al piano terra rialzato, ingresso, salone, angolo cottura, camera matrimoniale con bagno en suite, altra camera matrimoniale, secondo bagno, ampio e panoramico giardino. Al piano seminterrato, con tre lati fuori terra troviamo un ampio salone, una grande cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno e tre ampie cantine. completa la proprietà un posto auto coperto. Appartamento ben esposto, panoramico, quartiere residenziale, silenzioso, tranquillo. A due passi dalla stazione Magliana, dalla Roma-Fiumicino e dall'ospedale israelitico. Classe Energetica: G EPI: 278,00 kwh/m2 anno

MLS PRIME ID: 2568384 COLLE DEL SOLE splendido appartamento di 190mq più giardino, sviluppato su due livelli e gia adattato per essere diviso in due appartamenti. La proprietà è così disposta: al piano terra rialzato, ingresso, salone, angolo cottura, camera matrimoniale con bagno en suite, altra camera matrimoniale, secondo bagno, ampio e panoramico giardino. Al piano seminterrato, con tre lati fuori terra troviamo un ampio salone, una grande cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno e tre ampie cantine. completa la proprietà un posto auto coperto. Appartamento ben esposto, panoramico, quartiere residenziale, silenzioso, tranquillo. A due passi dalla stazione Magliana, dalla Roma-Fiumicino e dall'ospedale israelitico. Classe Energetica: G EPI: 278,00 kwh/m2 anno

Rustico immerso nel verde di Parco Gioia. In zona Portuense - Colle del Sole, e più precisamente in via Fulda, proponiamo in vendita un casale indipendente di circa 148 mq collegato con una corte aperta a un posto auto coperto e a una dependance di circa 34 mq. L'immobile, composto attualmente da grande cucina con camino, salone, due ampie camere matrimoniali e un bagno, si presenta totalmente da ristrutturare, ma grazie alle sue caratteristiche specifiche, si presta a varie soluzioni abitative e rappresenta un ottimo investimento anche grazie al contesto unico in cui si inserisce. La zona è tranquilla ma ben servita, vicina all'Ospedale Israelitico, alle principali scuole del quartiere e alla Stazione Magliana e con una traiettoria privilegiata verso L'Aeroporto di Fiumicino e il litorale romano. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Via di Vigna Due Torri, in un elegante contesto signorile immerso nel verde, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 128 mq, situato al primo piano di una palazzina in cortina con ascensore. L'appartamento si distingue per la sua luminosità e gli ambienti ampi. L’ingresso conduce a un grande salone doppio, ampio e luminoso. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, uno studio finestrato, una cucina, un ripostiglio e due bagni finestrati. Completano la proprietà due balconi e un box auto. L’immobile, attualmente vuoto e privo di arredi, gode di una tripla esposizione che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. La zona è tranquilla e ben servita, a breve distanza dalla stazione di Villa Bonelli e da tutti i principali servizi del quartiere. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, ben distribuita e in un contesto residenziale di qualità. Contattaci per fissare un appuntamento al numero 066538379 (valido anche su WhatsApp) oppure via mail.

Nel cuore della vivace località di Magliana, a Roma, proponiamo un attico signorile in vendita, situato in un edificio costruito nel 1970. Con una superficie di 118 mq, l'immobile offre ampi spazi ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. La zona giorno è caratterizzata da una luminosità naturale che pervade l'intero ambiente, grazie alle ampie finestre che si affacciano su un panorama urbano. La disposizione interna permette la possibilità di ricavare una quarta camera, adattandosi così alle esigenze di famiglie numerose o di chi necessita di uno spazio aggiuntivo per studio o hobby. La posizione all'ultimo piano garantisce tranquillità e privacy, rendendo questo attico una soluzione abitativa di prestigio. La vicinanza ai servizi e ai collegamenti di trasporto pubblico completa l'offerta, rendendo questa proprietà un'opportunità da non perdere. Esposizione tripla

Magliana/Muratella tra via Generale Giuseppe Valle e via della Magliana, a breve distanza dalla fermata "FL1 Muratella", proponiamo una porzione di bifamiliare, in posizione dominante cosi composta; al piano rialzato troviamo un ingresso, ampio salone con camino con accesso diretto su una bellissima terrazza, dotata di tende da sole ad estensione e barbecue, una cucina tinello con accesso al giardino pavimentato, un servizio ed un ampio ripostiglio. Al primo piano troviamo tre camere matrimoniali, di cui due con balcone, ed una grande sala da bagno (in origine erano due bagni adiacenti e possono facilmente ricreati). Completa la proprietà un grande box tutto fuori terra, che può ospitare 3/4 vetture. Un'ampia metratura del box è stata già condonata come superficie residenziale e ciò rende il villino, facilmente divisibile in due unità distinte. L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio, quali cotto antichizzato toscano nella zona giorno e parquet di rovere nelle stanze da letto. Ha infissi in legno di ultima generazione, con doppio vetro, a taglio termico ed ante a ribalta, zanzariere, grate anti intrusione, impianto di allarme interno esterno, impianto di condizionamento caldo/freddo, spatolato veneziano alle pareti, e soprattutto la coperture del tetto in tegole, è coperto da pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo che producono 4,5 kwatt di corrente e rendono energeticamente indipendente l'immobile. Si trova inoltre nel punto più alto della zona consentendo di godere di una visuale completamente aperta La facilità di raggiungere la fermata della vicina linea ferroviaria FL1 (la quale collega l'aeroporto Leonardo da Vinci con la stazione Termini e tutti i quartieri intermedi), un vicino supermercato, l'autostrada Roma Fiumicino/Civitavecchia ed il G.R.A., oltre alla possibilità di dividere il villino in due unità abitative distinte, rende sicuramente interessante questa proposta. Punti di forza dell'immobile: - ristrutturato - panoramico - assolato Le linee autobus più vicine sono CROCCO (110 m), CROCCO/MERCANTI e altre 8 fermate nel raggio di 400 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Tempocasa è lieta di proporre in vendita un magnifico quadrilocale di circa 140mq situato in Via San Marcello Pistoiese, nel prestigioso contesto del Colle del Sole. Questo luminoso appartamento, posto al secondo piano di un elegante complesso con ascensore, è immerso in un'area verde e tranquilla. Caratteristiche dell'Immobile: * Superficie interna di 140 mq circa * Piano secondo con ascensore * Triplo spazio esterno(terrazzo, balconi) * Ottimo stato interno ? Disposizione Interna: * Accesso nella zona Giorno accogliente salone doppio con accesso a un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità. * La cucina è abitabile, perfetta per cene in famiglia. * Zona Notte: Separata da un comodo disimpegno, composta da: * Due ampie camere da letto * Una camera matrimoniale con bagno privato * Secondo bagno finestrato con accesso a un comodo balcone? Completano la Proprietà: * Cantina: Utilizzabile come ulteriore spazio di deposito. * Box Auto Doppio: Di circa 16 mq, accessibile direttamente con ascensore.? L’immobile si trova in una zona ben servita, con tutti i principali servizi a portata di mano, tra cui parchi, asilo, negozi, supermercati, ristoranti, fermata autobus, bar e centri sportivi.? Non perdere l’occasione di vivere in un contesto esclusivo e in una casa che offre ampi spazi e comfort. Contatta Tempocasa per prenotare una visita o per ulteriori dettagli.? Tempocasa – La tua casa, il nostro impegno.?? Tutte le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale.

Elegante appartamento di nuova costruzione con giardino – Portuense / Trullo
Nel cuore della zona Portuense–Trullo, e più precisamente in Via del Monte delle Capre 29, all'interno di un comprensorio esclusivo immerso nel verde con servizio di portineria, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di nuova costruzione posto al piano terra di un villino.
L'immobile vanta una superficie interna di 120 mq e uno splendido giardino privato di circa 125 mq che abbraccia l'intera abitazione, creando una naturale continuità tra interno ed esterno: un vero angolo di privacy e relax.
Composizione
• Ampio e luminoso salone con cucina a vista
• Tre camere da letto
• Doppi servizi
• Ripostiglio
• Giardino perimetrale ideale per momenti conviviali e vita all'aria aperta
Grazie alla tripla esposizione, l'appartamento gode di una luminosità eccellente e di una vista aperta sul verde, garantendo tranquillità e riservatezza assoluta.
Caratteristiche e dotazioni
• Portoncino blindato
• Infissi con doppi vetri
• Climatizzazione
• Riscaldamento autonomo
• Finiture moderne e materiali di qualità
Completano la proprietà un posto auto scoperto di mq 12, con comodo accesso diretto dallo stabile con possibilità di acquistarne un secondo separatamente
Il contesto
La posizione è strategica, ben collegata ai principali servizi e con rapido collegamento verso l'Aeroporto di Fiumicino.
Perché sceglierlo
Questa residenza rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, efficienza energetica e qualità della vita. Ideale per famiglie, professionisti o come investimento sicuro nella Capitale.
L'immobile è in Classe Energetica B, espressione di un concept abitativo moderno, progettato per offrire benessere, sicurezza e uno stile di vita contemporaneo.
Una casa pensata per chi desidera vivere Roma senza rinunciare al verde, alla privacy e all'eleganza.

VENDITA ATTICO E SUPERATTICO ZONA COLLE DEL SOLE 📍 Via Fulda, In elegante condominio con accesso privato al parco pubblico attrezzato, proponiamo in vendita un luminoso attico e superattico con ampi spazi interni ed esterni. 🏡 Distribuzione degli spazi: 🔹 Piano Attico: ✅ Ingresso ✅ Salone doppio ✅ Cucina abitabile con tinello ✅ Camera matrimoniale ✅ Due bagni ✅ Due balconi ✅ Terrazzo 🔹 Piano Superattico (collegato da scala interna e accessibile anche dal vano scala condominiale): ✅ Ingresso indipendente ✅ Due camere matrimoniali ✅ Bagno ✅ Balcone ✅ Terrazzo abitabile di 15 mq Possibilità di trasformazione in due unità abitative: Piano Attico quadrilocale Piano Superattico bilocale. ✨ Caratteristiche aggiuntive: 🚗 Box auto di 95 mq con doppio accesso 🏠 Buono stato, impianti a norma ⚡ 🔥 Riscaldamento autonomo 🪟 Infissi in legno, grate di sicurezza, zanzariere ❄️ Aria condizionata 🟤 Pavimentazione in monocottura e grès 🚪 Porte blindate 🔌 Serrande box elettriche Esposizione: Sud – Sud Est 🌞 Superficie esterna: 40 mq 🌿 Anno di costruzione: 1980 Spese condominiali: €100/mese Posizione: Zona tranquilla e ben servita 🏙️, vicino a negozi 🏪, scuole 🎒 e trasporti pubblici 🚉. 📞 Per informazioni e appuntamenti contattaci subito! 📲📩

VENDITA ATTICO E SUPERATTICO ZONA COLLE DEL SOLE 📍 Via Fulda, In elegante condominio con accesso privato al parco pubblico attrezzato, proponiamo in vendita un luminoso attico e superattico con ampi spazi interni ed esterni. 🏡 Distribuzione degli spazi: 🔹 Piano Attico: ✅ Ingresso ✅ Salone doppio ✅ Cucina abitabile con tinello ✅ Camera matrimoniale ✅ Due bagni ✅ Due balconi ✅ Terrazzo 🔹 Piano Superattico (collegato da scala interna e accessibile anche dal vano scala condominiale): ✅ Ingresso indipendente ✅ Due camere matrimoniali ✅ Bagno ✅ Balcone ✅ Terrazzo abitabile di 15 mq Possibilità di trasformazione in due unità abitative: Piano Attico quadrilocale Piano Superattico bilocale. ✨ Caratteristiche aggiuntive: 🚗 Box auto di 95 mq con doppio accesso 🏠 Buono stato, impianti a norma ⚡ 🔥 Riscaldamento autonomo 🪟 Infissi in legno, grate di sicurezza, zanzariere ❄️ Aria condizionata 🟤 Pavimentazione in monocottura e grès 🚪 Porte blindate 🔌 Serrande box elettriche Esposizione: Sud – Sud Est 🌞 Superficie esterna: 40 mq 🌿 Anno di costruzione: 1980 Spese condominiali: €100/mese Posizione: Zona tranquilla e ben servita 🏙️, vicino a negozi 🏪, scuole 🎒 e trasporti pubblici 🚉. 📞 Per informazioni e appuntamenti contattaci subito! 📲📩

In una delle zone più apprezzate del quartiere Portuense, precisamente in Via Santorre di Santarosa, all’interno di un contesto residenziale signorile e riservato, proponiamo in vendita un splendido appartamento completamente ristrutturato nel 2024, nato dall’unione di due unità immobiliari e oggi trasformato in una residenza ampia, armoniosa e perfettamente distribuita. Situato al piano terra di una raffinata palazzina in cortina, l’immobile si distingue per la sua esposizione su tre lati, che garantisce luminosità e ariosità durante tutto l’arco della giornata. Composizione interna: Doppio ingresso Ampio salone doppio con cucina a vista Due camere da letto Una con bagno en suite Una con comoda cabina armadio Disimpegno tre servizi Spazi esterni unici: Il vero punto di forza della proprietà sono gli spazi esterni: Terrazzo principale di circa 80 mq, dotato di elegante pergotenda e accesso diretto dal salone: perfetto per momenti di relax, cene con amici o giornate all’aperto Secondo terrazzo di circa 40 mq Comodo balcone Dotazioni e comfort: Riscaldamento a pompa di calore Condizionatori inverter caldo/freddo Porta blindata Grate di sicurezza Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Contatto diretto e senza perdite di tempo: Se desideri maggiori informazioni o fissare una visita, chiama subito il 351 8555056 e parla direttamente con il funzionario incaricato della vendita. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: la casa che stavi aspettando potrebbe essere proprio questa.

Zona Portuense e precisamente in via Francesco Calzolaio, in palazzo con ascensore, no portierato, proponiamo vendita attico con tripla esposizione posto al 5 piano. L’attico si sviluppa su un unico piano composto da ingresso salone con camino e sfogo esterno , camera matrimoniale, camera singola (possibilità trasformazione in doppia) cucina con sfogo esterno e bagno con doccia. Dal salone si accende a un splendido terrazzo di 60 mq. con esposizione sud -est -nord e visuale aperta. L’appartamento è dotato di condizionatori e riscaldamento centralizzato con valvole a consumo. Presenti comodi armadi a muro zona corridoio e camera singola. L’immobile attualmente locato ma libero dal 01/05/2026. L’appartamento è posizionato in un quartiere residenziale e completo di ogni tipo di servizio e in una via silenziosa. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati e farmacie e numerosi collegamenti con i mezzi pubblici, verso le zone limitrofe e il centro città. Presenti scuole, aree verdi e attività commerciali che rendendo la zona comoda e adatta a tutte le esigenze giornaliere.

La PR immobili propone in vendita in zona Villa Bonelli - Magliana Nuova e piu' precisamente in Via dell'Imbrecciato, all'interno di un signorile condominio circondato da un bel giardino alberato, un attico panoramico di circa 134 mq posto al quinto ed ultimo piano con ascensore, composto: ingresso, salone doppio, 1 grande camera con bagno en suite con doccia, 2 camere, cucina abitabile, 1 bagno con vasca e 2 balconi. Completa la proprieta' un posto auto coperto doppio. Il lungo balcone che serve la camera matrimoniale e il salone gode di una splendida vista aperta sul palazzo dei Congressi, soprannominato "Colosseo quadrato" e sulla Basilica dei Santi Pietro e Paolo.Clg G.L'appartamento e' luminoso e tranquillo, con porta blindata, climatizzatori e armadi a muro. A pochi minuti di macchina si raggiungono esercizi commerciali di tutti i generi ,scuole, stazione ferroviaria di Villa Bonelli ed il capolinea del 711. Perfetta se si lavora all'aeroporto di Fiumicino e ovunque vista la vicinanza con le grandi arterie stradali di Roma.CL G.Completa la proprietà un posto auto doppio coperto. Prezzo richiesto 440.000.00Eu. NESSUNA SPESA AGENZIAPer informazioni chiamate al 0656549857 o tel/ whatsApp al 345174946

In zona Portuense - Colle del Sole e più precisamente in via Fulda 115, nelle vicinanze del Parco Gioia e delle catacombe di Generosa, proponiamo in vendita uno splendido appartamento quadrilocale posizionato all'interno di un complesso residenziale con servizio di portierato e guardiania diurna che sorge in un bellissimo parco di proprietà condominiale esteso per circa un ettaro e dotato di area cani, zona barbecue attrezzata e campo di calcetto, oltre che di impianto di illuminazione notturna ed irrigazione automatica. Il nostro appartamento, che sviluppa circa 131 mq calpestabili interni, si trova al terzo piano di 5 (con ascensore) di una delle 4 palazzine del comprensorio, ha una tripla esposizione con prevalenza sud ed un affaccio panoramico completo ed è composto da un ampio ingresso, salone con accesso diretto ad un terrazzo di circa 20 mq, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni con finestra, doppio disimpegno e ripostiglio. Completano la proprietà in vendita un posto auto coperto di 18 mq ed una cantina di circa 7 mq con finestra ed altezza di 3,40 mt. Nelle immediate vicinanze del complesso immobiliare si trovano diverse aree verdi pubbliche (Parco Gioia, Parco della Pace tra i popoli) ed inoltre la zona è ottimamente servita dai trasporti pubblici: La stazione "Magliana" della linea treno metropolitana FL1 si trova a circa 600 metri (8 minuti a piedi), mentre su Via Fulda e sulle vie limitrofe troviamo le fermate BUS di numerose linee urbane (*128*, *713*, *719*, *771*, *775*, *773*, *786F*, *889*, *228*, *M04*, *C7*, *ICCREA*, *N719*)

All’interno di un curato complesso residenziale con ampia area verde, proponiamo la vendita di un appartamento recentemente ristrutturato, situato al secondo piano con ascensore ad uso esclusivo, ideale per famiglie che cercano spazio, comfort e tranquillità. Composizione: Ampio salone Cucina abitabile Due camere da letto matrimoniali Cameretta Doppi servizi, di cui uno en suite Due terrazzi vivibili Completano la proprietà: Posto auto nel garage condominiale di 25 mq Cantina di 12 mq Finiture e dotazioni: Pavimentazione in parquet rovere e monocottura Porte interne in legno Infissi in doppio vetro effetto legno con grate di sicurezza e zanzariere Cucina in muratura Caminetto Aria condizionata Termoarredi e sanitari sospesi Passa vivande Tende parasole Allaccio fibra Opere in cartongesso Bagno con vasca e doccia Impianto di allarme Porta d’ingresso blindata Pareti in tinta Riscaldamento autonomo Esposizione SUD, che garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata Una soluzione pronta da abitare, in un contesto riservato e ben collegato, perfetta per chi desidera vivere il quartiere senza rinunciare al comfort. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita

ELEGANTE APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO - PORTUENSE / TRULLO
Nel cuore della zona Portuense - Trullo, e piu precisamente in Via Del Monte delle Capre 29, all'interno di un comprensorio esclusivo immerso nel verde con servizio di portineria, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di nuova costruzione posto al piano terra di un villino.
L'immobile vanta una superficie interna di 120 mq e uno splendido giardino privato di circa 230 mq che abbraccia l'intera abitazione, creando una naturale continuita' tra interno ed esterno: un vero angolo di privacy e relax.
COMPOSIZIONE:
AMPIO E LUMINOSO SALONE CON CUCINA A VISTA
TRE CAMERE DA LETTO
DOPPI SERVIZI
GIARDINO PERIMETRALE IDEALE PER MOMENTI CONVIVIALI E VITA ALL'ARIA APERTA
Grazie alla tripla esposizione , l'appartamento gode di una luminosita' eccellente e di una vista aperta sul verde, garantendo tranquillita' e riservatezza assoluta.
Caratteristiche e dotazioni
portoncino blindato
infissi con doppi vetri
climatizzazione
riscaldamento autonomo
finiture moderne e materiali di qualita'
Completano la proprieta' un posto auto scoperto di mq 12, con comodo accesso diretto al villino. Inoltre volendo c e' la possibilita' di acquistarne un altro separatamente .
IL CONTESTO
La posizione e' strategica ben collegata ai principali servizi e con rapido collegamento verso l'Aeroporto di Fiumicino .
PERCHE' SCEGLIERLO
Questa residenza rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, efficienza energetica e qualita' della vita. Ideale per famiglie , professionisti o come investimento sicuro nella Capitale.
L'immobile e' in classe Energetica B, espressione di un concept abitativo moderno, progettato per offrire benessere, sicurezza e uno stile di vita contemporaneo.
Una casa pensata per chi desidera vivere Roma senza rinunciare al verde, alla privacy e all'eleganza.

Ampio appartamento da ristrutturare con terrazzo, balcone perimetrale e posto auto libero- Zona Villa Bonelli In contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 141 mq situato nella zona di Villa Bonelli, precisamente nella parte finale di Via Pietro Frattini, in strada chiusa. La posizione, defilata e priva di traffico di passaggio, garantisce un elevato livello di silenziosità e riservatezza. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina di cinque piani complessivi, all'interno di un complesso curato con parco condominiale, servizio di portineria e possibilità di parcheggio all'interno. L'appartamento si distingue per la generosa metratura e per la luminosità garantita dalla tripla esposizione (sud-est-ovest), offrendo spazi ideali per una personalizzazione completa. La distribuzione interna prevede: ingresso accogliente ampio e doppio soggiorno con zona pranzo con accesso al terrazzo abitabile con affaccio sul verde cucina abitabile con uscita sul balcone perimetrale disimpegno camera matrimoniale con uscita sul balcone perimetrale, bagno en suite finestrato cameretta con uscita sul balcone perimetrale secondo bagno finestrato La cucina e le camere godono di accesso diretto al balcone retrostante, che si sviluppa lungo il perimetro dell'immobile. Completa la proprietà una comoda cantina. Soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura in un contesto riservato, silenzioso e ben collegato, con ampi spazi esterni e tutte le comodità di un comprensorio residenziale. Da ristrutturare.

Magliana/Muratella tra via Generale Giuseppe Valle e via della Magliana, a breve distanza dalla fermata "FL1 Muratella", proponiamo una porzione di bifamiliare, in posizione dominante cosi composta; al piano rialzato troviamo un ingresso, salone doppio con camino con accesso diretto su una bellissima terrazza, dotata di tende da sole ad estensione e barbecue, una cucina tinello con accesso al giardino pavimentato, un servizio ed un ampio ripostiglio. Al primo piano troviamo tre camere matrimoniali, di cui due con balcone, ed una grande sala da bagno (in origine erano due bagni adiacenti e possono facilmente ricreati). Completa la proprietà un grande box tutto fuori terra, che può ospitare 3/4 vetture (la metratura del box è in aggiunta a quella sopra menzionata interna). Un'ampia metratura del box è stata già condonata come superficie residenziale e ciò rende il villino, facilmente divisibile in due unità distinte. L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio, quali cotto antichizzato toscano nella zona giorno e parquet di rovere nelle stanze da letto. Ha infissi in legno di ultima generazione, con doppio vetro, a taglio termico ed ante a ribalta, zanzariere, grate anti intrusione, impianto di allarme interno esterno, impianto di condizionamento caldo/freddo, spatolato veneziano alle pareti, ed il tetto con tegole, è coperto da pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo che producono 4,5 kwatt di corrente e rendono energeticamente indipendente l'immobile. Si trova inoltre nel punto più alto della zona consentendo di godere di una visuale completamente aperta La facilità di raggiungere la fermata della vicina linea ferroviaria FL1 (la quale collega l'aeroporto Leonardo da Vinci con la stazione Termini e tutti i quartieri intermedi), un vicino supermercato, l'autostrada Roma Fiumicino/Civitavecchia ed il G.R.A., oltre alla possibilità di dividere il villino in due unità abitative distinte, rende sicuramente interessante questa proposta. Punti di forza dell'immobile: - ristrutturato - panoramico - assolato Le linee autobus più vicine sono CROCCO (110 m), CROCCO/MERCANTI e altre 8 fermate nel raggio di 400 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Magliana : precisamente in via dell'Impruneta, Unicasa Immobiliare propone in vendita appartamento ampia metratura composto da: ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi e due baconi.L'immobile si trova all'interno di un contesto condominiale con stabile in cortina di 8 piani e dotato di servizio di portineria.

Proprietà frazionabile in comprensorio privato immerso nel verde in zona Trullo In esclusivo comprensorio con portiere, nel quartiere del Trullo, siamo lieti di proporre in vendita un appartamento di circa 154 mq, posto al secondo piano di un signorile palazzo in cortina, dotato di ascensore. L'immobile è composto da ampio ingresso, salone doppio con accesso al terrazzo, tre camere da letto, una stanza di servizio con bagno annesso, cucina, ulteriori due bagni e due balconi. L'appartamento gode di tripla esposizione e di una vista aperta sul verde, che garantisce un'ottima luminosità per tutto l'arco della giornata. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto nel garage condominiale di circa 26 mq. L'ottima suddivisione degli spazi e la planimetria regolare permettono una facile personalizzazione e ottimizzazione degli ambienti in base alle esigenze personali, nonché la possibilità di frazionamento in più unità immobiliari. Lo stabile è immerso in un contesto esclusivo, vicino ai principali servizi della zona e con traiettoria privilegiata verso l’aeroporto di Fiumicino, rappresentando un’ottima opportunità per famiglie, professionisti e investitori. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

APPARTAMENTO CON TERRAZZO
Area re cura la vendita di un elegante appartamento con terrazzo abitabile, situato in una delle vie più richieste del quartiere, precisamente in via Frattini, a pochi passi da Largo La Loggia, in un contesto residenziale apprezzato per la sua tranquillità e la presenza di tutti i servizi: negozi, scuole, collegamenti e aree verdi facilmente raggiungibili.
Inserito in un palazzo signorile dal design moderno, l'immobile si trova al secondo piano con ascensore e si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni.
L'appartamento è composto da:
* Ampio ingresso
* Salone con affaccio su un grande balcone vivibile
* Due camere da letto, entrambe con accesso al balcone
* Cucina abitabile con uscita sul balcone
* Doppi servizi
* Cameretta
* Grande disimpegno con armadiatura a muro
Completano la proprietà un terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax all'aperto, e un box auto soppalcato.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa in una posizione strategica, ben servita e tra le più richieste della zona, senza rinunciare alla tranquillità.

Nel cuore dell’elegante quartiere Villa Bonelli, in Via Enrico di San Martino Valperga, proponiamo in vendita un appartamento silenzioso e riservato, situato al piano terra di una palazzina signorile di soli quattro livelli fuori terra. La proprietà è circondata dal verde e offre un’ottima qualità della vita, in una delle zone più tranquille e ben servite di Roma, ideale per famiglie che cercano un rifugio accogliente ma comodo a tutti i servizi. Composizione e potenzialità L’abitazione è già ben distribuita, ma grazie a un restyling può trasformarsi nella casa ideale per una famiglia numerosa, con bambini e amici a quattro zampe. L’appartamento è così composto: Ingresso accogliente Ampio soggiorno doppio con zona pranzo e angolo bar, luminoso e con affacci sul verde Cucina funzionale Servizio nella zona giorno Due camere da letto matrimoniali Cameretta Secondo servizio nella zona notte Comodo ripostiglio Balcone Giardino perimetrale privato con accesso diretto sia dall’interno che dalla strada: una vera oasi urbana, perfetta per momenti di relax, giochi all'aperto o pranzi in famiglia. Cantina Posto auto condominiale assegnato in garage Un'oasi in città Il giardino, ampio e riservato, rappresenta uno dei veri punti di forza dell’immobile. Uno spazio prezioso in città, perfetto per chi desidera vivere l’esterno con privacy, organizzare cene all’aperto o lasciar giocare liberamente i propri bambini e animali domestici. Il contesto Villa Bonelli è un quartiere residenziale e signorile, apprezzato per la tranquillità, i servizi di qualità, le aree verdi e la vicinanza al centro città e ai collegamenti (stazione, trasporti pubblici, scuole, parchi). Un contesto ideale per chi cerca comfort, sicurezza e qualità della vita, senza rinunciare alla praticità della città. Contattaci al numero 3518555056 per maggiori informazioni o per fissare una visita: vieni a scoprire come trasformare questo appartamento nella tua nuova casa!

In Vicolo Clementi, all’interno di un elegante e riservato condominio, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere, capace di coniugare tranquillità, comfort e una posizione strategica a pochi passi da Via Portuense. Zona giorno ampia, luminosa e studiata nel dettaglio. L’appartamento, posto all’ultimo piano e completamente ristrutturato, offre una metratura complessiva di 132 mq. L’ingresso introduce in una zona giorno moderno e accogliente, impreziosito da un elegante controsoffitto con faretti che crea un gioco di profondità e luce. Il salone con angolo cottura è stato concepito per garantire una perfetta vivibilità quotidiana: da un lato la zona pranzo, comoda e ben definita, dall’altro l’area relax con divano, termocamino, e parete attrezzata, pensata per momenti di convivialità. Da questa zona si accede al balcone che percorre l’intero fronte dell’abitazione, uno spazio ideale per pranzi all’aperto o per godersi la tranquillità del contesto circostante. La terrazza superiore: un valore aggiunto raro e prezioso Dal balcone, tramite una scala a chiocciola, si raggiunge la terrazza sovrastante, accessibile anche direttamente dal vano scala. Con i suoi 130 mq rappresenta un ambiente di assoluto pregio e una vera estensione della casa. Grazie alla sua ampiezza e alla privacy garantita dal contesto, può essere trasformata in una zona living all’aperto perfetta per tutte le stagioni. È possibile realizzare una chiusura parziale con vetri a scomparsa per creare un’area attrezzata con cucina esterna, ideale per cene estive, oltre a uno spazio barbecue o all’installazione di una vasca jacuzzi, un dettaglio che trasformerebbe questo luogo in una vera oasi di relax esclusivo. Zona notte funzionale, silenziosa e ben organizzata Questo ambiente è stato progettato per garantire massimo comfort e privacy. Le due camere matrimoniali offrono spazi ampi e facilmente arredabili, perfette per chi desidera ambienti luminosi e accoglienti. La cameretta, con accesso diretto al balcone privato, rappresenta un ambiente versatile, fruibile come stanza per un figlio, studio privato o area dedicata ad attività lavorative da remoto. I doppi servizi completano la zona notte con soluzioni moderne e confortevoli ideali per l’uso quotidiano. Comodità e praticità senza rinunciare all’eleganza A completare la proprietà vi è la possibilità di acquistare separatamente un box auto situato all’interno dell’autorimessa condominiale, collegato direttamente all’abitazione tramite ascensore, una soluzione comoda e sicura che valorizza ulteriormente l’immobile. Finiture di qualità e dotazioni moderne L’immobile presenta accorgimenti e dotazioni che ne elevano il comfort: il duplice impianto di riscaldamento, la caldaia con produzione autonoma di acqua calda, gli infissi in PVC effetto legno con doppio vetro, le inferriate installate su tutti gli ambienti, l’impianto elettrico domotico certificato, il sistema d’allarme misto con filodiffusione e wireless, oltre ai condizionatori caldo/freddo presenti nella stanza matrimoniale e nel salone.

La Gina Real Estate è lieta di proporre in vendita, nel cuore del quartiere residenziale di Villa Bonelli - Portuense, in una delle zone più ricercate per la qualità della vita e i collegamenti strategici, proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrilocale con giardino privato, situato all'interno di un elegante edificio in cortina di cinque piani, precisamente in Via Domenico Lupatelli, una strada privata che garantisce privacy e sicurezza.Entrando nell'appartamento, situato al primo piano, si viene accolti da un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un salone spazioso e ben illuminato, perfetto per momenti di convivialità e relax. La presenza di ampie finestre regala una splendida luce naturale e un accesso diretto al terrazzo vivibile, ideale per cene all'aperto o per chi desidera uno spazio esterno riservato. La zona notte, ben separata dalla zona giorno per garantire la massima privacy, ospita tre ampie camere da letto, tutte con affacci riservati e silenziosi. Gli spazi generosi permettono di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, creando camere confortevoli e luminose. Proseguendo, troviamo la cucina abitabile, un ambiente funzionale e ben distribuito, con accesso diretto al terrazzo, rendendo ogni momento della giornata piacevole e pratico, sono presenti doppi servizi, entrambi finestrati, che arricchiscono la zona notte offrendo praticità e comfort per tutta la famiglia. L'immobile vanta un'esposizione sud-ovest, che assicura ambienti luminosi per gran parte della giornata. Inoltre, la proprietà dispone di una comoda cantina e due posti auto, garantendo funzionalità e sicurezza per il parcheggio.Il vero punto di forza di questa proprietà è il giardino esclusivo, un angolo di verde privato dove poter trascorrere momenti di relax, ospitare amici o semplicemente godersi la tranquillità della zona. Questa soluzione rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità e servizi: la posizione strategica in Via Domenico Lupatelli, nel cuore del quartiere, offre collegamenti eccellenti, negozi, scuole e aree verdi a pochi passi, rendendola ideale per famiglie e professionisti in cerca di una casa funzionale e confortevole.Prenota subito la tua visita!Non perdere l'opportunità di scoprire di persona questa splendida proprietà. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.Il prezzo di richiesta è pari ad euro 499.000,00Nota: le immagini, la planimetria e le informazioni tutte indicate nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale ma sono solo a scopo illustrativo. PRENOTA LA TUA VISITA ANCHE SU WHATSAPP: 351/3130209.