Case in vendita a Piazza di Spagna, Roma

ROMA CENTRO -Nel cuore più esclusivo di Roma, a pochissimi passi da Piazza di Spagna, precisamente in Via della Vite, l'agenzia Grimaldi San Pietro propone la vendita di un immobile raro ed irripetibile per ubicazione , ristrutturazione di alto livello e caratteristiche di lusso, al secondo piano di un elegante palazzina storica con servizio di portineria ed ascensore. La proprietà di c.a 150 mq , recentemente ristrutturata con materiali di pregio, si compone di doppio ingresso, fornendo la possibilità di frazionamento catastale in due distinte unita' immobiliari . Caratteristiche dell'immobile : - Affaccio su Via della Vite; - Ampia zona giorno / living con angolo cottura, quattro camere da letto, tre bagni; - Impianti a norma, aria condizionata, riscaldamento centralizzato. Si presta ad essere vissuta come elegante residenza di prestigio oppure come investimento di assoluto valore a pochi passi dai più importanti monumenti di Roma e dalle vie più iconiche della Capitale. PER INFO E / O APPUNTAMENTI CONTATTARE 06.39378188 OPPURE 334.3986208 ROME CITY CENTER – In the most exclusive heart of Rome, just a few steps from Piazza di Spagna, precisely in Via della Vite, Grimaldi San Pietro Agency offers for sale a rare and unique property thanks to its outstanding location, high-end renovation, and luxury features. The apartment is located on the second floor of an elegant historic building with concierge service and elevator. The property, measuring approximately 150 sqm, has been recently renovated using high-quality materials and features a double entrance, allowing for the possibility of cadastral subdivision into two separate residential units. Property features: Overlooking Via della Vite; Spacious living area with open-plan kitchen, four bedrooms, three bathrooms; Fully compliant systems, air conditioning, and centralized heating. The property is ideal either as an elegant, prestigious private residence or as a high-value investment, just steps away from Rome’s most important monuments and the Capital’s most iconic streets. For information and/or appointments, please contact: +39 06 39378188 or +39 334 3986208

Dimora esclusiva nel cuore del Tridente romano, espressione di eleganza assoluta e raffinatezza senza tempo Nel cuore del Tridente romano, in Via della Propaganda, all’interno di un elegante palazzo d’epoca con servizio di portineria, proponiamo una residenza di altissimo livello, completamente ristrutturata con standard di lusso assoluto e realizzata con materiali di pregio, selezionati con estrema cura per valorizzare ogni dettaglio architettonico. L’immobile si distingue per spettacolari affacci su Piazza di Spagna e sull’Obelisco di Piazza Mignanelli, offrendo una delle cornici più iconiche, prestigiose ed eleganti del centro storico di Roma. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione integrale di altissimo livello, dove ogni ambiente è stato progettato per esprimere un’eleganza raffinata e contemporanea, con finiture di lusso, materiali ricercati e soluzioni architettoniche su misura. Gli spazi interni sono oggi articolati in tre suite matrimoniali indipendenti, ciascuna dotata di bagno privato e cabina armadio, caratterizzate da atmosfere sofisticate, finiture di pregio e un elevato livello di comfort. È inoltre presente un ulteriore ambiente versatile, anch’esso rifinito con materiali di alta gamma, che può essere destinato a quarta camera, oppure configurato come spazio comune con angolo cottura, ideale per una fruizione flessibile e di rappresentanza. L’intera proprietà esprime un linguaggio architettonico di assoluta eleganza, lusso e ricercatezza, dove ogni dettaglio contribuisce a definire un’esperienza abitativa esclusiva e distintiva. Un immobile unico per posizione, prestigio architettonico, qualità costruttiva e massima redditività nel segmento luxury hospitality. Via della Propaganda è una suggestiva via pedonale situata nel pieno centro storico di Roma. Questa strada collega Piazza di Spagna a Via di Sant'Andrea delle Fratte e deve il suo nome al seicentesco Palazzo di Propaganda Fide, sede delle missioni cattoliche nel mondo. Camminando lungo la via si può ammirare la straordinaria facciata del palazzo, capolavoro assoluto dell'architettura barocca realizzato da Francesco Borromini. È un angolo del centro romano particolarmente affascinante, che conserva un'atmosfera tranquilla nonostante la vicinanza alle aree più frequentate. La via si snoda all'interno del rione Campo Marzio, l'elegante quartiere che circonda la celebre Piazza di Spagna. Questa zona rappresenta il cuore pulsante del centro cittadino, dove la grande storia romana si fonde perfettamente con l'alta moda e lo shopping di lusso. Il quartiere è famoso in tutto il mondo per monumenti iconici come la Scalinata di Trinità dei Monti e la Fontana della Barcaccia. Tra vicoli storici, gallerie d'arte e caffè storici, l'intera area offre un'esperienza unica e si gira facilmente a piedi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*

Residenza ristrutturata con doppio ingresso a pochi passi da Piazza di Spagna A pochi metri da Piazza di Spagna, in una delle vie più eleganti e strategiche del centro storico romano, proponiamo una proprietà di grande fascino situata in Via della Vite, all’interno di un palazzo d’epoca con servizio di portineria e ascensore. La posizione, riservata ma immediatamente prossima alle direttrici più prestigiose dello shopping, dell’arte e dell’hôtellerie di lusso, conferisce all’immobile un valore particolarmente raro nel mercato immobiliare della Capitale. La proprietà, posta al secondo piano e sviluppata su una superficie di circa 149 mq, è stata oggetto di una ristrutturazione accurata, caratterizzata da materiali selezionati, finiture contemporanee e soluzioni pensate per garantire comfort, funzionalità e rappresentanza. L’attuale configurazione valorizza la presenza del doppio ingresso e consente una fruizione estremamente flessibile degli spazi: l’immobile può essere vissuto come elegante residenza privata, mantenuto in una distribuzione funzionalmente autonoma o ripensato come unica dimora di rappresentanza. Gli affacci su Via della Vite donano luce e profondità agli ambienti principali, mentre l’esposizione interna assicura maggiore privacy e silenzio. La distribuzione interna prevede due zone living, entrambe concepite come ambienti accoglienti e conviviali, cucine integrate, tre camere matrimoniali con bagno en suite, un ulteriore bagno di servizio e spazi accessori ben organizzati. La razionalità della pianta permette inoltre di valutare una diversa articolazione degli ambienti, anche in funzione di specifiche esigenze residenziali o di investimento. Le dotazioni includono climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento centralizzato, armadiature su misura, finiture effetto marmo e arredi dal gusto essenziale e contemporaneo. La vicinanza a Piazza di Spagna, Via dei Condotti, Fontana di Trevi, Via del Corso e ai principali indirizzi del lusso romano rende questa proprietà particolarmente adatta a una clientela nazionale e internazionale alla ricerca di un pied-à-terre esclusivo, di una residenza di prestigio o di un investimento immobiliare nel centro storico di Roma. Una soluzione rara per posizione, qualità degli interni, versatilità e potenziale, in uno degli scenari urbani più desiderati della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale 

A pochi passi da Piazza di Spagna e Trinità dei Monti, in un elegante palazzetto di fine Settecento, composto da sole tre unità abitative, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al primo piano senza ascensore e recentemente ristrutturato con materiali di alto pregio. L'immobile si distingue per i soffitti con travi a vista originali che donano carattere e calore agli ambienti, e per l'eccezionale luminosità garantita dal doppio affaccio su Via Crispi e su Via dei Due Macelli. La distribuzione degli spazi prevede un accogliente ingresso che si apre sul luminoso salone, una comoda camera da letto, un cucinotto e un bagno finestrato. Dotato di ogni comfort e rifinito con cura, l'appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione esclusiva nel cuore del Centro Storico di Roma. Il grande valore aggiunto: con sole tre unità abitative, non sono previste spese di condominio — un significativo risparmio sulle spese annuali. L'immobile si presta inoltre a essere una fonte di reddito eccezionale come struttura ricettiva. La posizione strategica — a pochi passi da Piazza di Spagna, Via Condotti e dalla Scalinata di Trinità dei Monti — colloca l'appartamento nel cuore dell'area più richiesta dai turisti internazionali. La combinazione di ambienti raffinati, travi a vista originali, doppia luminosità e assenza di spese condominiali rende questa proprietà estremamente appetibile sul mercato degli affitti brevi e delle locazioni turistiche, con un ritorno economico potenzialmente elevato per chi desidera investire nel settore ricettivo. €649.000 Cl G Rif. V2598 “Le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.”

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it In Via della Vite, nell'elegante e autentico centro di Roma, tra le atmosfere senza tempo del centro storico, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita un ATTICO con terrazza panoramica: una proprietà rara e di grande fascino, con esposizioni aperte e scorci suggestivi sui tetti ed i monumenti della Capitale. La posizione, centrale insieme al carattere riservato e rappresentativo dell’immobile, restituisce una dimensione abitativa unica. L’immobile si trova al SESTO PIANO SERVITO DA ASCENSORE e sviluppa una superficie interna di circa 50 MQ in ottime condizioni con ambienti luminosi grazie alle numerose aperture verso l’esterno della proprietà e sui tetti della città. La zona giorno è composta da un soggiorno con area pranzo e zona relax, caratterizzato da finiture moderne e accesso diretto alla terrazza a livello DI CIRCA 25 MQ, vero punto di forza della proprietà con una vista imperdibile sui tetti del centro storico. La proprietà dispone di una camera da letto matrimoniale, uno studio/soggiorno con ampia vetrata panoramica ed accesso esterno, una cucina separata e funzionale, un bagno finestrato con doccia e un pratico spazio lavanderia/ripostiglio. L’appartamento si presenta in OTTIME CONDIZIONI INTERNE ed è dotato di aria condizionata, infissi in doppio vetro PVC e una luminosità naturale. L'immobile si presenta sia come esclusiva abitazione principale sia come investimento per locazioni nel centro di Roma. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una delle zone più esclusive di Roma, beneficiando al contempo di uno spazio esterno raro e prezioso, capace di offrire privacy e charme ineguagliabili nel cuore della città. Prezzo richiesto: € 1.900.000,00 Riferimento 46P26C - Consulente Cecilia - Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Palazzo Raggi non è semplicemente un restauro, è un’eccezione architettonica: un involucro settecentesco che racchiude un'anima tecnologica d'avanguardia. Situato tra Piazza di Spagna e Piazza San Silvestro, a pochi passi dal Parlamento, l'edificio garantisce uno standard di sicurezza e privacy senza eguali nel Tridente. È la soluzione definitiva per chi cerca gli standard residenziali di Dubai o New York — concierge multilingue, domotica integrale e impiantistica di ultima generazione — nel contesto più iconico della Capitale. Design Neutro e Understated Luxury: Situato al quarto piano, l'appartamento è una turnkey home definita da un lusso sussurrato. I pavimenti radianti in quercia e le finiture di pregio creano un'estetica neutra e sofisticata, pensata per adattarsi a ogni stile: dalla collezione d'arte contemporanea al polittico rinascimentale. Il salone triplo, inondato di luce naturale, è concepito come un grande spazio di rappresentanza. La cucina a vista, pur essendo dotata delle migliori tecnologie sul mercato, occupa una posizione defilata per mantenere l'eleganza formale dell'ambiente, completata da un'area di servizio tecnica con lavanderia e bagno di cortesia. La Suite Padronale e lo Studio Nascosto: La zona notte è un capolavoro di razionalità e comfort. La master suite vanta marmi spettacolari e finiture sartoriali, affiancata da una seconda camera con armadiature a scomparsa che ottimizzano ogni spazio. Il cuore funzionale è il magnifico walk-in closet, che nasconde al suo interno uno studiolo privato con finestra. Questo ambiente, ideale per la massima concentrazione, può essere isolato tramite una parete in vetro, offrendo una postazione di lavoro prestigiosa e silenziosa. L'intera casa è governata da sistemi di domotica di primo livello, permettendo il controllo totale degli ambienti con estrema semplicità. Viste Protette e Benessere d'Élite: Rarità assoluta per il centro storico, la proprietà gode di viste protette e suggestive. Da un lato la maestosa navata di una chiesa storica, dall'altro un cortile interno soleggiato che garantisce silenzio e luce costante. Sebbene Palazzo Raggi sia un tempio di riservatezza, il benessere è letteralmente "porta a fianco": i residenti possono accedere alle esclusive SPA del Six Senses Rome (a Palazzo Salviati Cesi Mellini) o del Bulgari Hotel, a pochi minuti di distanza. È la dimora perfetta per un single o una coppia che desidera uno spazio di grande respiro per ricevere, godendo della protezione e del prestigio di una delle zone più sicure e sorvegliate al mondo. Ape/B (144 Kwh/Mq/Anno) Rif. V000637 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642

Prestigioso Immobile nel Cuore di Roma Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita una prestigiosa proprietà con destinazione alberghiera (Categoria Catastale D/2), situata in una delle location più eleganti e rappresentative di Roma, tra Via Due Macelli e Piazza di Spagna. Questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento unica per asset di alto profilo, grazie al suo posizionamento strategico nel cuore della capitale, in un’area a elevata attrattività turistica, commerciale e istituzionale. La proprietà si trova al primo piano con ascensore di un elegante edificio ottocentesco e si estende su una superficie complessiva di circa 200 mq. Gli spazi interni sono distribuiti in cinque camere, tutte dotate di bagno privato, una cucina, un locale lavanderia e un ripostiglio. L’intera unità si presenta in ottimo stato conservativo e con finiture di pregio. Completano la proprietà un comodo balcone e uno strategico posto auto assegnato in concessione per disabili in Via dei Due Macelli. Questa proposta è rivolta a investitori istituzionali, fondi immobiliari o clientela privata che desiderano un immobile di rappresentanza, capace di garantire un'ottima e stabile rendita nel tempo, con margini di crescita legati al continuo apprezzamento della zona. L'acquisto di questa proprietà costituisce un’opportunità rara sul mercato romano. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. "

PRESTIGIOSA RESIDENZA CON TERRAZZE PANORAMICHE, FONTANA DI TREVI. Nel cuore monumentale della Capitale, a pochi passi da Fontana di Trevi, dal Quirinale e da Piazza Venezia, proponiamo in vendita un'esclusiva residenza di alta rappresentanza inserita in uno storico palazzo nobiliare del Seicento, raro esempio di architettura aristocratica nel centro più iconico della città. L'appartamento gode di un'eccellente esposizione che garantisce straordinaria luminosità durante tutto l'arco della giornata ed è impreziosito da importanti altezze interne, pavimenti di pregio e ampie finestre che conferiscono agli ambienti un'eleganza senza tempo e una piacevole sensazione di ariosità. La residenza si sviluppa su più livelli, con una distribuzione armoniosa e funzionale. All'ingresso si apre un magnifico salone di rappresentanza affiancato dalla sala da pranzo e dalla cucina a vista, oltre a due camere da letto con relativi bagni, ambienti di servizio e spazi perfettamente organizzati: soluzioni ideali sia come dimora privata di alto profilo sia come investimento di grande valore nel centro storico. Al piano sottostante si trova una spaziosa camera con bagno, cabina armadio e area lavanderia, pensata per garantire privacy e comfort. Elemento distintivo della proprietà sono le terrazze panoramiche: la principale regala scorci suggestivi sui tetti di Roma e sui monumenti più iconici ed è perfetta per ricevimenti, momenti di relax e convivialità all'aperto; al livello superiore, un ulteriore terrazzo accessibile tramite scala interna completa l'esperienza abitativa, offrendo un autentico angolo di quiete sospeso sulla città. Una residenza unica, in cui storia, eleganza e comfort contemporaneo si fondono in un equilibrio perfetto: una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in uno dei contesti più esclusivi e ricercati di Roma.

(Tridente) PRESTIGIOSO PENULTIMO PIANO con AMPIO TERRAZZINO, FINEMENTE RISTRUTTURATO con materiali di PREGIO, nel cuore del centro storico di Roma; composto internamente da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un servizio e zona lavanderia. Adiacente Palazzo Chigi, a due passi da Via del Corso e dalla rinomata Piazza di Pietra, situato all'interno di un elegante palazzo storico in una delle zone più ricercate di Roma questo splendido appartamento completamente ristrutturato con un magnifico terrazzino abitabile attualmente produce una RENDITA SUPERIORE ad € 110.000,00 annui e rappresenta perciò senza dubbio un ottimo investimento. Questa storica via è circondata da monumenti e architettura di grande valore, rendendola ideale per chi desidera vivere immerso nel fascino millenario della città. Perfettamente collegata, offre vicinanza a servizi, boutique e ristoranti esclusivi, garantendo un'esperienza abitativa unica e raffinata. Consulente immobiliare: Navjot Rif 3A24 - Classe energetica G *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone del Centro Storico, Prati, Trastevere, Trieste, Parioli e limitrofi. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che decennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

Christie's International Real Estate- Rome exclusive è lieta di proporre in vendita un prestigioso appartamento di rappresentanza nel cuore del Tridente a Roma.
A pochi passi da Piazza di Spagna e più precisamente in Largo Carlo Goldoni, si presenta una rara opportunità di possedere un immobile di grande prestigio. L'appartamento, di circa 600 metri quadrati, è posto al terzo piano di un elegante edificio con reception.
Con gli affacci diretti sulle iconiche Via dei Condotti e Via del Corso, l'immobile offre una luminosità eccezionale grazie agli ampi spazi e ai soffitti alti, che esaltano ogni ambiente. Attualmente, la proprietà comprende cinque bagni e offre la flessibilità di configurare fino a quattro camere da letto, rendendola ideale sia come residenza privata di lusso che come sede di rappresentanza.
Sebbene si presenti in ottime condizioni e sia subito abitabile, l'appartamento offre un'incredibile tela bianca per una completa personalizzazione. Un attento progetto di ristrutturazione può trasformare questo immobile in una dimora moderna, pur conservando il suo fascino storico e l'eleganza senza tempo.
La ricchezza degli interni con pavimenti in parquet a spina di pesce, colonne decorative e ampi saloni conferiscono a questa proprietà uno stile inconfondibile. Questo immobile rappresenta la perfetta fusione tra l'eleganza classica e il potenziale di una vita moderna nel lusso più assoluto.
**Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali**

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive presenta la vendita di un luminoso e fascinoso appartamento, posto al quinto piano di un'antica palazzina del ‘700, nella caratteristica Piazza Scanderbeg, appartata dalla folla turistica presente nel centro storico ma a pochi metri da uno dei monumenti più importanti di Roma, la Fontana di Trevi. Il fronte del palazzo, che domina la piazza, ha un comodo accesso dotato di ascensore.
L'appartamento ha un ampio ingresso, un salone ed una grande camera da pranzo, la cucina è abitabile e dispone di un piccolo bagno. L'immobile comprende due camere da letto con due bagni. I soffitti a cassettoni in legno, la pavimentazione in cotto impreziosita da inserti in parquet grezzo e le ampie porte-finestre della zona giorno conferiscono agli ambienti un'ariosità paragonabile a quella di una terrazza. Grazie all'eccellente esposizione a sud, la luce naturale inonda gli spazi, rendendoli particolarmente luminosi e accoglienti. Questi elementi rappresentano i veri punti di forza della proprietà.
Nelle strette vicinanze, comodamente a piedi è possibile raggiungere, via del Tritone, Piazza del Quirinale, via del Corso, Piazza di Spagna e Piazza Venezia. Al piano soprastante è presente una terrazza condominiale ad uso comune, con una piacevole vista sui tetti di Roma.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

CENTRO STORICO - A pochi passi da Piazza di Spagna, all’interno di uno stabile d'epoca dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento finemente ristrutturato di 115 mq, posto al secondo piano, caratterizzato da uno stile moderno e signorile. Composto da: ingresso, soggiorno con due finestre, cucina abitabile, tre camere da letto-matrimoniali, di cui una con bagno ensuite, ed ulteriore servizio. Le numerose finestre, l’esposizione e la posizione della proprietà, regalano tanta luce naturale durante le ore del giorno ed un’atmosfera incantevole di sera. L’immobile è dotato di parquet di pregio in tutti gli ambienti, cucina di design con splendida vetrata che la divide dalla zona ingresso, predisposizione aria condizionata in tutti gli ambienti e riscaldamento autonomo. L’ immobile si trova in una via pedonale, a ridosso di Piazza San Lorenzo in Lucina, Piazza Mignanelli e Piazza di Spagna, nel cuore del Tridente, una delle zone più ricercate ed apprezzate del Centro Storico, in prossimità dei monumenti più noti e delle vie dello shopping ed a pochi passi dalla fermata METRO Spagna. La proprietà oltre ad essere una pregevole residenza per famiglie, professionisti e coppie, che amano vivere nel cuore pulsante della città eterna, rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento vista la possibilità di poterla adibire ad uso ricettivo. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.450.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Isabella Cupioli RIF76BH24 Tel 06.96006341 Piazza di Spagna deve il suo nome al palazzo di Spagna, sede dell'ambasciata dello Stato iberico presso la Santa Sede. Centro romantico della Roma Ottocentesca, assunse sin da subito un ruolo commercialmente molto importante per la presenza di molti alberghi e di case abitate da stranieri, richiamati in questa zona dalle rappresentanze dei governi spagnolo e francese. Sotto il pontificato di Innocenzo XIII, e con la direzione dell’architetto romano Francesco De Santis, fu realizzata la Scalinata di Trinità dei Monti, raccordo scenografico tra le pendici del Pincio, dominate dalla chiesa della SS. Trinità, e la sottostante Piazza di Spagna, che fosse luogo di ritrovo per tutti i cittadini; infatti, ancora oggi, la scalinata è un luogo di incontro e di ritrovo, tanto da essere definita il "salotto di Roma". Sulla sommità della scalinata si trova la chiesa di Trinità dei Monti mentre al centro della piazza si trova la fontana detta la "Barcaccia” opera di Pietro Bernini. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Nel cuore del Tridente la Coldwell Banker propone in vendita un elegante appartamento di 105 mq ubicato al quarto piano di un grazioso palazzo del centro storico; l'immobile, posto in posizione angolare, rende l'appartamento estremamente luminoso con splendida vista sui tetti di Roma ed è suddiviso nel seguente modo: ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina arredata, bagno, balcone. L'appartamento, finemente ristrutturato, è dotato di ascensore, riscaldamento autonomo, porta blindata, parquet, finestre in alluminio con doppio vetro, aria condizionata. I soffitti sono alti 3.40 metri. E' un ottimo investimento per chi vuole vivere il centro storico di Roma, tra storia e vita contemporanea, in un ambiente elegante e moderno, attualmente locato ad € 2.300 mese con cedolare al 10%.

Centro Storico Gambero Spagna vendesi appartamento esclusivo in ottime condizioni, di Mq. 120 coperti, quarto piano, all'interno di una palazzina storica con ascensore e guardiania h24. La proprietà è composta da: ingresso, soggiorno, studio, due camere, cucina abitabile e doppi servizi. Completa la proprietà una balconata di Mq. 20, con affacci nei vicoletti di Roma. Zona centralinissima e a due passi dalla metro politana Spagna. Opportunità davvero unica. Per info e visite potete inviare una email a: info@rigamontirealestate.com Vi invitiamo a visitare al meglio il nostro portale Rigamonticase.it per trovare la giusta soluzione ad ogni vostra esigenza

SPAGNA – A pochi passi dalla splendida cornice di Piazza di Spagna e precisamente in Via della Croce, una delle zone più prestigiose di Roma, proponiamo la vendita di un incantevole terzo ed ultimo piano di un edificio d’epoca privo di ascensore. La soluzione, unica al piano, di circa 105 mq, si presenta internamente da ristrutturare ed è composta da: ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. L’appartamento, particolarmente luminoso, presenta pavimentazione in parquet nella zona notte e cotto antico nella zona giorno, soffitti con travi in legno a vista, impianto di riscaldamento autonomo e condizionatori. La soluzione acquista maggior pregio per la sua posizione, Via della Croce è una delle strade più eleganti e tranquille, che si sviluppa tra boutique di lusso, ristoranti di alta cucina e storiche caffetterie romane. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

A pochi passi dall'incantevole Piazza di Spagna e Piazza San Silvestro, proponiamo delizioso appartamento indipendente posto al piano terra di circa 45 mq in ottimo stato di manutenzione, composto da: doppio ingresso, soggiorno con cucinotto e bagno, un breve corridoio con armadio a muro che conduce alla camera da letto dotata di un proprio servizio. La posizione centrale e la struttura dell'appartamento lo rendono ideale per diverse esigenze. E' un ottimo investimento per chi cerca un'opportunità redditizia, sia come attività ricettiva che come locazione a lungo termine, ma anche come abitazione per chi vuole vivere nel cuore pulsante della Capitale Italiana. La zona è molto richiesta e offre tutte le comodità e i servizi necessari.

Nel tridente capitolino, nella zona storico turistica e dello shopping esclusivo, proponiamo la vendita di due appartamenti ristrutturati di recente con finiture di pregio siti in un palazzo dell’800 di cinque piani con facciata d’epoca, di ampia metratura composti nella totalità da 12 stanze tutte con servizio, una cucina una reception.

Si propone attico di alto profilo nel tridente romano, posizionato tra piazza di spagna e piazza colonna, a pochi passi da via del corso, piazza barberini e via del tritone. -9,5 vani catastali;-5° piano;-ascensore al piano; Composto da:-soggiorno di ottima luminosità, bagno di cortesia, disimpegno, guardaroba e cucina abitabile e terrazzo. Terrazzo sovrastante circolare con grande ampiezza e veduta su tutta Roma.-Camera principale di grande metratura, altro terrazzo, secondo e terzo bagno ed altra camera.Completamente ristrutturato.La soluzione per chi vuole vivere nel cuore di Roma.

Si propone attico di alto profilo nel tridente romano, posizionato tra piazza di spagna e piazza colonna, a pochi passi da via del corso, piazza barberini e via del tritone. -9,5 vani catastali;-5° piano;-ascensore al piano; Composto da:-soggiorno di ottima luminosità, bagno di cortesia, disimpegno, guardaroba e cucina abitabile e terrazzo. Terrazzo sovrastante circolare con grande ampiezza e veduta su tutta Roma.-Camera principale di grande metratura, altro terrazzo, secondo e terzo bagno ed altra camera.Completamente ristrutturato.La soluzione per chi vuole vivere nel cuore di Roma.

Nel cuore della Capitale, in un elegante palazzo storico, questo appartamento in vendita al primo piano nobile rappresenta una rara opportunità nella Città Eterna. Con una superficie interna di 313 mq, l’immobile offre ambienti ampi e ariosi, tre camere da letto, tre bagni, una terrazza abitabile di 50 mq affacciata su una corte interna, soffitti alti, travi a vista e raffinati affreschi decorativi. Un’abitazione dal fascino senza tempo, impreziosita da dettagli architettonici d’epoca e finiture di grande pregio. Posto al piano nobile di un palazzo d’epoca servito da ascensore, l’appartamento si distingue per l’eleganza intrinseca della sua architettura. I soffitti alti con travi in legno a vista, le pareti affrescate con motivi geometrici e i bagni con soffitti a volta e decori bucolici raccontano una storia di gusto e raffinatezza, esaltando la luminosità e la teatralità degli ambienti. L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno, con salotto, sala da pranzo e cucina abitabile. Gli ambienti sono valorizzati da pavimenti in parquet elegante e decorazioni pittoriche che conferiscono unicità a ogni stanza. La cucina di design, perfettamente integrata nel contesto classico, offre uno spazio funzionale e contemporaneo, in armonia con il resto della dimora. La zona notte include tre camere da letto, ben distribuite e di generosa metratura, e tre bagni finemente rifiniti, tutti decorati con elementi artistici e architettonici d’epoca. A completare la residenza, una deliziosa terrazza abitabile di circa 50 mq affacciata su una corte interna. Un angolo riservato e silenzioso, ideale per godere di momenti di relax all’aria aperta, leggere un libro o accogliere gli ospiti in un contesto di assoluta tranquillità. Rif. 14302 https://www.lionard.com/it/appartamento-di-lusso-a-pochi-passi-da-piazza-di-spagna-a-roma.html

Nella rinomata area del Tridente, una delle zone più esclusive di Roma, si trova questo elegante attico di lusso in vendita: una proprietà davvero unica che si sviluppa su tre livelli e offre un'esperienza abitativa senza pari. Situato nelle immediate vicinanze di Piazza Venezia, questo esclusivo appartamento si distingue per i suoi 200 mq interni e per gli 80 mq di spazi esterni, suddivisi diverse terrazze panoramiche su più livelli, a cui si aggiunge un ulteriore rooftop esclusivo. La proprietà, servita da ascensore, vanta un design curato e raffinato con pavimenti in legno pregiato, soffitti a cassettoni decorati, travi a vista e soluzioni architettoniche di grande impatto estetico. L’edificio che ospita l’attico è un esempio di architettura storica della Capitale. Gli interni dell’attico rappresentano un connubio perfetto tra il fascino del passato e il comfort contemporaneo, con dettagli che evocano l'eleganza delle residenze storiche romane, come gli splendidi soffitti decorati o con legno a vista. La distribuzione degli spazi è stata progettata per garantire ampiezza, luminosità e funzionalità. L’ingresso dell’appartamento si apre su un ampio ed elegante salone, da cui si procede verso una cucina abitabile con un grande tavolo da pranzo, due camere da letto, tre bagni e un balcone. Una scenografica rampa di scale in legno, dal design elegante, conduce al piano superiore, dove si trova una spaziosa camera padronale con zona studio, cabina armadio, un bagno privato e una particolarità esclusiva: una vasca da bagno a incasso posizionata in modo da offrire un'oasi di relax davvero esclusiva. Da qui, si accede alla prima terrazza panoramica. Un'ulteriore rampa conduce alla seconda terrazza, situata all’undicesimo piano, dotata di una cucina esterna attrezzata, zona pranzo all’aperto, area relax con salottini da esterno e un solarium riservato dove godersi la massima privacy con vista sui tetti di Roma. Da questo livello, una piccola rampa permette di raggiungere un ulteriore rooftop ad uso esclusivo dove godersi momenti di pace e ammirare i tramonti romani in un’atmosfera unica. Questi spazi esterni rappresentano il vero punto di forza della proprietà, permettendo di vivere la città dall’alto, con un panorama che si estende fino ai Fori Imperiali e al Vittoriano. Rif. 13495 https://www.lionard.com/it/ampio-attico-luminoso-con-terrazze-panoramiche-a-roma.html

Nel cuore pulsante di Roma, circondato dalle meraviglie artistiche della Capitale, è in vendita questo raffinato attico su tre livelli con vista su Piazza Venezia. Una proprietà unica che coniuga spazi luminosi e moderni con dettagli di pregio e una posizione privilegiata. Con 157 mq interni e 108 mq di terrazze l’immobile offre una combinazione perfetta di stile, panorami mozzafiato e innumerevoli comfort: due vasche idromassaggio, un’area fitness e diversi angoli di relax protetti dal verde affacciati sui tetti di Roma rendono questa residenza un sogno per chi cerca il massimo del lusso nel cuore dell’Italia Il progetto architettonico, curato con attenzione ai dettagli, unisce materiali di pregio e soluzioni di design moderno. Gli interni, in perfetto stato, sono caratterizzati da toni chiari e delicati, superfici laccate e inserti in pietra naturale e marmo. La scala a chiocciola in acciaio e vetro, molto particolare, collega i tre livelli, creando un armonioso dialogo tra gli ambienti. Ciascuna delle sei terrazze ha una caratteristica specifica, che trasforma lo spazio esterno in un mosaico verde di relax e divertimento, perfetto per il benessere e la convivialità. L’appartamento si trova all’ultimo piano dell’edificio e si sviluppa su tre livelli. Al primo piano, l’ingresso si apre su un’elegante area living con zona pranzo, cucina e un bagno. Da qui, si accede a due spaziose terrazze, una delle quali ospita una vasca idromassaggio riscaldata. La zona notte comprende due camere matrimoniali comunicanti, di cui una con bagno privato e balcone. Il secondo piano accoglie altre due camere, un bagno e due terrazze, di cui una con attrezzatura fitness, perfetta per allenarsi ammirando il panorama. Al terzo piano, la terrazza principale è dotata di una vasca idromassaggio con cascata, mentre la torretta panoramica offre una vista senza eguali sui monumenti più iconici di Roma. La parete di limoni profumati, i comodi divani e le zone pranzo all’aperto creano un ambiente esterno raffinato e accogliente.  Rif. 13443 https://www.lionard.com/it/attico-esclusivo-con-terrazze-panoramiche-e-piscine-a-roma.html

Lussuoso loft con balcone in vendita al secondo piano di uno dei palazzi storici che affacciano su una delle vie più esclusive della città, proprio alle spalle di Via del Babuino, non lontano dalla celebre Via dei Condotti, tra Piazza del Popolo e Piazza di Spagna. Con questa posizione d’élite, l’appartamento in vendita ha una superficie interna di 150 mq interni e conta due camere da letto e due bagni. Gli interni sono stati ristrutturati completamente con finiture extra lusso e arredato con grande cura, creando l’abbiente ideale per vivere il centro storico in tutto comfort. Il piano dedicato alla zona living, varcato l'ingresso, è molto scenografico, con un grande soggiorno e una cucina completamente attrezzata dalle splendide vedute su Villa Borghese, Piazza di Spagna e i tetti di Roma. Un piccolo ballatoio rappresenta un angolo outdoor comune a disposizione dell'appartamento. Dal salotto una scala interna conduce alla zona notte, ricavata nella mansarda, con due camere da letto e due bagni. Rif. 13435 https://www.lionard.com/it/sofisticato-loft-in-vendita-nel-cuore-del-centro-storico-di-roma.html