Case economiche in vendita a Mazzini - Flaminio - Ponte Milvio, Roma Pag. 3

Nel quartiere Mazzini – Delle Vittorie, nelle immediate vicinanze del quartiere Prati, precisamente in Piazzale Clodio proponiamo la vendita di un appartamento molto luminoso posto al piano ottavo, in un palazzo di nove piani con ascensore e servizio di portierato attivo tutto il giorno dal lunedì al venerdì e mezza giornata il sabato. L’immobile si presenta completamente ristrutturato con materiale di pregio con parquet di rovere nella zona notte e nella zona giorno, gres porcellanato in bagno. L’appartamento è composto da salone, angolo cottura con penisola centrale, camera da letto con cabina armadio, bagno, ripostiglio, zona lavanderia completa di lavatrice ed asciugatrice, un balcone panoramico con ottima esposizione. La zona è ricca di servizi e di negozi per ogni necessità, ben collegata con il trasporto pubblico. E’ posizionata in un punto strategico per poter raggiungere il Tribunale Penale e la sede Rai di Via Teulada. Condizionatori caldo/freddo. Spese condominiali trimestrali ad Euro 154,00. Riscaldamento centralizzato, spesa bimestrale pari ad Euro 36,40

Prati lungotevere delle Vittorie e precisamente nella tranquilla via Ortigara proponiamo la vendita come nuda proprietà di un luminoso appartamento posto al piano quarto composto da ingresso, salone doppio, due camere cameretta, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio, armadio a muro e balcone. L'immobile è dotato di infissi nuovi con doppi vetri, impianto di allarme, pavimento in marmo. Un' ampia cantina di circa 22mq. e un posto auto scoperto condominiale completano questa interessante offerta.

Prati Via Costabella, tra Viale Carso e Lungotevere della Vittoria, in una delle vie più riservate e ricercate della zona, la SD Real Estate propone in esclusiva la vendita di un appartamento trilocale in perfette condizioni, funzionale e pronto all'uso, ideale sia come abitazione che come investimento ad alto reddito. L'appartamento si trova in uno stabile recentemente ristrutturato. COMPOSIZIONE Ampio ingresso Soggiorno con cucina a vista già attrezzata 2 camere da letto Bagno Ripostiglio CARATTERISTICHE Appartamento in perfette condizioni Stabile rifatto di recente Distribuzione interna funzionale. Pronto per essere abitato o messo a reddito PERFETTO PER CHI: Un nucleo familiare di 2/3 persone Ideale come investimento con redditività diversificata: locazioni a lungo termine, affitti brevi, uso turistico-ricettivo POSIZIONE Centrale e altamente richiesta, Prati è da sempre uno dei quartieri più solidi e richiesti di Roma: elegante, centrale, perfettamente collegato e con una domanda costante, sia residenziale che turistico-ricettiva. Un contesto che storicamente difende il valore nel tempo. CONTATTACI SUBITO Per ricevere tutte le informazioni. Per condividere con noi le tue esigenze abitative. Per prenotare il tuo appuntamento di vendita esclusivo per il giorno dedicato alle visite. Le visite saranno organizzate su fasce orarie dedicate per garantirti il tempo e l'attenzione che meriti. Classe Energetica: G

Rif: MIR470 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita, nel cuore dell’elegante quartiere Prati e precisamente in Via Carlo Mirabello, un raffinato appartamento di 71 mq posto al terzo piano di uno stabile signorile. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed accoglie con un piacevole ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura, ambiente funzionale e ben distribuito. La zona notte è composta da una comoda cameretta con accesso a un ampio balcone interno, un bagno completo e una spaziosa camera matrimoniale con uscita su un secondo balcone più raccolto e riservato. La doppia esposizione e gli affacci aperti garantiscono straordinaria luminosità e una piacevole silenziosità, rendendo ogni ambiente arioso e confortevole. I due balconi rappresentano un autentico valore aggiunto, ideali per vivere momenti di relax all’aperto in ogni stagione. L’appartamento è attualmente locato con un’ottima rendita pari a € 15.000,00 annui, con contratto in essere fino al 2027, configurandosi come un investimento sicuro e immediatamente produttivo. La posizione strategica, a pochi passi da Piazzale Clodio, in una zona servita da attività commerciali, servizi di prima necessità e collegamenti, ne accresce ulteriormente il valore e l’attrattiva. Una soluzione ideale per chi desidera investire in uno dei quartieri più richiesti della Capitale, con la prospettiva di una futura eccellente abitazione.

Zona Prati, precisamente nel quartiere Della Vittoria, proponiamo in Viale Angelico un ampio trilocale situato al primo piano di un edificio storico del 1930. L'appartamento, di 95 mq, offre spazi generosi ed è composto da ingresso, un soggiorno, due camere, bagno, cucina, rispostiglio e balconcino. La proprietà necessita di ristrutturazione, permettendo così di adattare gli ambienti alle proprie esigenze e gusti. L'affaccio è esterno e l'appartamento è luminoso. Il palazzo è dotato di accesso per disabili. La posizione strategica nel quartiere Prati garantisce un facile accesso a servizi, numerosi negozi, aree verdi e trasporti pubblici, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente interessante.

Elegante appartamento con vista sulla “Piccola Londra” Nel cuore del prestigioso quartiere Flaminio, con affaccio diretto sulla caratteristica e rinomata “Piccola Londra”, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 95 mq situato al primo piano di un raffinato stabile di sei piani. L’immobile, in buone condizioni interne, si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti e per la luminosità degli spazi. La proprietà si compone di un ampio salone con angolo cottura, tre camere da letto ciascuna dotata di bagno privato, un ulteriore bagno di servizio e un pratico ripostiglio con zona lavanderia. Al piano terra dello stabile è presente una comoda cantina comune. Grazie alla posizione strategica, alla tranquillità della zona e al fascino unico della “Piccola Londra”, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento per attività di affitto turistico o a medio termine. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa esclusiva proposta.

Rif. LP/276(PRATI DELLE VITTORIE) BILOCALE BALCONATO in contesto signorile ampio ingresso, soggiorno, camera, cucina, servizio, balcone angolare, posto auto e box auto condominiale a rotazione, ADATTO ANCHE USO UFFICIO € 480.000 Tel.06.69339108 www.www.lexrealestate.it Nel cuore del quartiere Prati delle Vittorie, a pochi passi dal Lungotevere e Piazza Bainsizza, precisamente nella silenziosa Via Euclide Turba, proponiamo la vendita di un silenzioso bilocale sito al primo piano di uno stabile in tinta dei primi del ‘900. L’immobile è composto con un ampio ingresso che conduce al soggiorno con affaccio sul balcone e su Via Euclide Turba. Completano la proprietà una camera matrimoniale con uscita sul balcone che si affaccia sulla corte, una cucina a vista anch’essa con accesso al balcone interno, un servizio, e un posto auto o box condominiale a rotazione. La proprietà è in buone condizioni con pavimentazione in parquet di noce a spina, infissi in doppio vetro pvc, aria condizionata e faretti a led, ha doppia esposizione parallela una su via ed una nell’ampio cortile interno.La zona in cui ci troviamo è molto ricercata grazie agli ottimi collegamenti stradali, alla presenza di numerosi mezzi pubblici e alla vicinanza a importanti punti di interesse, tra cui Piazza Mazzini, il Lungotevere, la Città del Vaticano, Castel Sant’Angelo, Via Cola di Rienzo, lo Stadio Olimpico e le principali sedi della RAI. Tutte queste caratteristiche rendono l’immobile una soluzione ottima per chi cerca un immobile per uso abitativo o investimento nel centro di Roma. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

FARNESINA. In una delle vie più caratteristiche di Ponte Milvio, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento, posto al quarto piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni e per la piacevole atmosfera che lo caratterizza. L'ingresso introduce all'ampia zona living con area pranzo, un ambiente accogliente, adeguato alla cucina abitabile. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con bagno, e un pratico locale lavanderia. L'attuale configurazione offre inoltre la possibilità di realizzare una seconda camera, adattando l'immobile alle esigenze di una famiglia, di una giovane coppia o di chi desidera uno studio dedicato.La vicinanza al centro storico. La presenza di negozi di ogni genere, locali, bar, ristoranti, banche, scuole e diverse linee di autobus, rendono sicuramente interessante l'acquisto. Il prezzo richiesto è 510.000,00 €. Chiamaci per una visita !

AD. VIA FERRARI - Nel cuore del quartiere Prati, proponiamo in vendita un bilocale di 50 mq completamente ristrutturato, situato in Via Confalonieri, una strada residenziale, ordinata e silenziosa, particolarmente apprezzata per il contesto signorile e la qualità dell’abitare. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e servizio, con ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali sia per l’uso abitativo che per la locazione. La recente ristrutturazione valorizza gli spazi con finiture moderne e un’impostazione pratica, rendendo l’immobile pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Via Confalonieri si distingue per la sua posizione strategica: a ridosso di Piazza Mazzini, cuore pulsante del quartiere, ma allo stesso tempo lontana dal traffico più intenso. Negozi, servizi, studi professionali, ristoranti e collegamenti sono tutti comodamente raggiungibili a piedi, così come il Vaticano e il centro storico. La metratura contenuta, unita alla posizione centrale e alla forte richiesta della zona, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad uso ricettivo o locazione tradizionale, con ottime prospettive di rendimento. Una proposta equilibrata, moderna e ben posizionata, in una delle aree più richieste di Roma Prati. Perchè scegliere questo immobile: -Posizione elegante e signorile, -Soluzione pronta per essere abitata, -Ottima sia per uso abitativo che per investimento. Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 389.63.68.272

AD. LUNGOTEVERE - Nel cuore del quartiere Prati, a pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un bilocale di 50 mq completamente ristrutturato. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e servizio, con ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali sia per l’uso abitativo che per la locazione. La recente ristrutturazione valorizza gli spazi con finiture moderne e un’impostazione pratica, rendendo l’immobile pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Negozi, servizi, studi professionali, ristoranti e collegamenti sono tutti comodamente raggiungibili a piedi, così come il Vaticano e il centro storico. La metratura contenuta, unita alla posizione centrale e alla forte richiesta della zona, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad uso ricettivo o locazione tradizionale, con ottime prospettive di rendimento. Una proposta equilibrata, moderna e ben posizionata, in una delle aree più richieste di Roma Prati. Perchè scegliere questo immobile: -Posizione elegante e signorile, -Soluzione pronta per essere abitata, -Ottima sia per uso abitativo che per investimento. Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 375.59.46.233

Nel prestigioso quartiere Prati, a ridosso di Piazza Giuseppe Mazzini, precisamente in Via Pasubio, all’interno di uno stabile signorile dotato di servizio di portineria ed ascensore, proponiamo in vendita un immobile di circa 121 mq, attualmente accatastato A/10, con possibilità di ripristino ad uso abitativo. La proprietà è composta da: ingresso, tre ampie camere, doppi servizi (entrambi finestrati), un comodo ripostiglio e pratici armadi a muro. L’immobile, da ristrutturare, si distingue per gli ambienti spaziosi, regolari e facilmente personalizzabili, offrendo numerose possibilità di redistribuzione interna grazie alla presenza di numerosi tramezzi. La doppia esposizione sugli ampi cortili condominiali garantisce inoltre particolare riservatezza e tranquillità. La versatilità degli spazi rende questa soluzione ideale sia come studio professionale o sede di rappresentanza, sia per chi desidera realizzare una residenza privata su misura in una delle zone più richieste della Capitale. Punto di forza dell’immobile è la posizione strategica: un contesto riservato ed elegante, ottimamente collegato e ricco di servizi, attività commerciali, uffici e mezzi pubblici. Il prezzo di richiesta è pari ad € 520.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Edoardo Cappella RIF56BH26 Tel 06.96006341 ll quartiere Prati–Mazzini è una delle zone più eleganti e richieste di Roma, apprezzata per il perfetto equilibrio tra residenziale, professionale e servizi. Caratterizzato da ampi viali alberati, palazzi signorili e un contesto curato e riservato, rappresenta da sempre una location ideale per studi professionali, sedi operative e attività di rappresentanza. Storicamente legato alla presenza della RAI, con le storiche sedi di Via Teulada e Viale Mazzini, il quartiere è oggi un importante polo direzionale della Capitale. La posizione strategica, la vicinanza al centro storico, al Vaticano e al Foro Italico, oltre agli ottimi collegamenti e alla presenza di numerosi servizi e attività commerciali, rendono Prati–Mazzini una delle aree più prestigiose e dinamiche del panorama immobiliare romano. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Nel cuore dell'esclusivo quartiere Flaminio, in prossimità del ponte della musica vendiamo, in elegante palazzo con portiere, la nuda proprietà (usufruttuaria di 76 anni) di un appartamento sito al quarto piano dello stabile, luminosissimo, di 140 mq.. L'unità immobiliare in perfetto stato di conservazione è composta da: ingresso, un salone con uscita ad un balcone abitabile, zona pranzo, una grande cucina con lavanderia in balcone, due camere da letto matrimoniali (di cui una con cabina armadio interna) due bagni ed una camera da letto singola con bagno. Completa la proprietà una grande cantina coibentata. Prezzo richiesto 520.000 €

Prati , Appartamento in Vendita, a pochi passi dalla fermata Metro A Ottaviano e tutti i servizi, completamente e finemente ristrutturato.Piano alto, libero tranquillo luminoso. Soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale (possibilità seconda camera), bagno e balcone perimetrale. Cantina. Ottimo uso investimento. Dilazioni e Permute Rif. 2727P - Tel. 06.83964019    

Nel cuore del quartiere Prati delle Vittorie, stiamo curando la vendita di un quadrilocale ottimamente distribuito posto precisamente in via Durazzo, al secondo piano di uno stabile anni 30 dotato di ascensore. L'immobile offre spazi ben organizzati: un soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto matrimoniali e doppi servizi di cui uno en suite. Internamente si presenta in ottime condizioni con riscaldamento autonomo e condizionatori presenti in ogni ambiente. Pavimentazione in parquet ed infissi in alluminio doppio vetro. La tripla esposizione rende l'immobile arioso e luminoso durante l'intera giornata e gli affacci su via Durazzo e all'interno della corte condominiale sono silenziosi e riservati. La posizione strategica nel quartiere permette di godere di tutti i servizi e le comodità che la città offre, con ottimi collegamenti ai mezzi pubblici e vicinanza a negozi, ristoranti e aree verdi. Nelle immediate vicinanze dello Stadio Olimpico e del Foro Italico. Un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben collegata nel cuore di Roma. Ottimo anche come investimento. Possibilità di acquisto box auto. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Quartiere Flaminio – Elegante trilocale in vendita – Via Guido Reni | €530.000 Nel cuore del prestigioso quartiere Flaminio, in Via Guido Reni, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 85 mq, situato al 9° piano con ascensore, in uno stabile ben tenuto. L'immobile recentemente ristrutturato, si distingue per gli ambienti ben distribuiti, la grande luminosità e le finiture di qualità, come il parquet presente in tutta la casa, che dona eleganza e calore agli spazi. Composizione: Soggiorno doppio con cucina a vista Camera matrimoniale Cameretta con balcone Bagno finestrato con doccia Ripostiglio adibito a lavanderia Caratteristiche: 85 mq 9° piano con ascensore Aria condizionata Ristrutturato Pavimenti in parquet Molto luminoso Pronto da abitare La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: Via Guido Reni si trova in una delle zone più richieste di Roma, a pochi passi dal MAXXI, dall'Auditorium Parco della Musica, dal Ponte della Musica e da Piazza del Popolo, con tutti i servizi, scuole, negozi e collegamenti a portata di mano. I documenti, le immagini e le descrizioni inclusi in questo annuncio sono forniti a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Prezzo richiesto: €530.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci anche su WhatsApp 366 214 1361. Flaminio – Elegant Two-Bedroom Apartment for Sale – Via Guido Reni | €530,000 In the heart of the prestigious Flaminio district, on Via Guido Reni, we are pleased to offer for sale a bright 85 sqm apartment located on the 9th floor with elevator in a well-maintained building. The property is in excellent internal condition and stands out for its well-designed layout, abundant natural light, and high-quality finishes, including parquet flooring throughout, adding warmth and elegance to every room. Layout: Spacious living area with open-plan living room and kitchen Master bedroom Single bedroom Windowed bathroom with shower Balcony Features: 85 sqm 9th floor with elevator Air conditioning Parquet flooring throughout Excellent internal condition Bright and airy Move-in ready One of the property's greatest strengths is its location. Via Guido Reni is situated in one of Rome's most sought-after neighborhoods, just a short walk from the MAXXI National Museum, the Auditorium Parco della Musica, the Ponte della Musica, and Piazza del Popolo. The area offers excellent public transport connections, schools, shops, restaurants, and all essential services. Asking Price: €530,000 For further information or to arrange a viewing, please contact us, also via WhatsApp, at +39 366 214 1361.

88 mq, Piazza Prati degli Strozzi, in palazzo d' epoca, di recente ristrutturato nelle parti comuni, appartamento posto al primo piano ( II catastale ) così composto: ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e balconcino. Doppia esposizione sia su Piazza che nel cortile interno. Luminoso, silenzioso. Da ristrutturare.

VIA GUIDO RENI - A ridosso di Piazza Gentile da Fabriano e dal Ponte della Musica, proponiamo un ottimo trilocale, di 104 mq, situato al sesto piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile si distingue per il piano alto e per la tripla esposizione. La proprietà si compone da ingresso, salone, una cucina abitabile con accesso diretto al balcone. La zona notte è composta da due camere da letto, bagno finestrato, e un comodo soppalco. Completa la proprietà una cantina. Via Guido Reni sorge in una posizione centrale e strategica del quartiere Flaminio. La zona offre una vasta gamma di servizi e poli culturali, oltre a comodi collegamenti con i mezzi pubblici verso il centro storico e le principali aree della città. Una soluzione versatile, con ottime possibilità di personalizzazione degli spazi interni per adattarli ad ogni esigenza. Perchè scegliere questo immobile: -Posizione centrale, servita e ben collegata; -Piano alto e tripla esposizione; -Ottimo stato. Per info o appuntamenti: 388.807.7477

Nel cuore di una delle zone residenziali più apprezzate di Roma, proponiamo un raffinato appartamento situato al terzo piano di uno stabile signorile degli anni ’70, in Via Fracassini 21. Il villino presenta un vasto atrio vetrato. L’immobile, di circa 52 mq commerciali oltre 8,2 mq di balconi che danno uno scorcio della collina dei Monti Parioli e dell'Osservatorio di Monte Mario. Si distingue per l’atmosfera luminosa e accogliente, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale ed elegante: • ingresso con angolo cottura a scomparsa • ampio soggiorno con accesso al balcone • camera da letto con balcone • bagno • i balconi che donano luminosità e continuità agli spazi interni La proprietà è dotata di: • riscaldamento condominiale • impianto di climatizzazione • pregiati serramenti in legno massello La posizione strategica, in quartiere ben collegato e ricco di servizi, rende questa soluzione perfetta sia come residenza esclusiva sia come investimento di valore. Un’opportunità ideale per chi cerca comfort, eleganza e qualità abitativa nel panorama immobiliare romano. Per maggiori informazioni rivolgersi alla Immobili & Imprese tel 329.8914150, le visite si effettueranno su appuntamento.

OTTIMA OPPORTUNITA’ Via Luca Signorelli ad (piazza melozzo da Forlì) nel cuore del Flaminio, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato. Appartamento posto al primo piano, senza spazi esterni, composto da ingresso, soggiorno, cucina/angolo cottura, due ampie camere matrimoniali e bagno. L’immobile si presenta con ambienti luminosi e ben distribuiti, grazie alle grandi dimensioni dei locali e alle aperture che garantiscono buona luce naturale. La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento, considerando la forte richiesta della zona Flaminio, la vicinanza ai principali servizi e gli ottimi collegamenti con il centro città e con l’area del Lungotevere. L’appartamento si trova in uno stabile signorile e si caratterizza per la funzionalità degli spazi interni, l’altezza dei soffitti pari a 3,00 m e la presenza di una distribuzione razionale degli ambienti, ideale per chi cerca una casa comoda e facilmente valorizzabile. RIF: 627/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. MOSTRA TESTI AGGIUNTIVI E TRADUZIONI

Piazza dei Pratai degli Strozzi in palazzo d'epoca con servizio di portineria proponiamo in vendita appartamento di 129 mq posto al piano rialzato composto da: ingresso, soggiorno, tre camere, cucina, bagno, ripostiglio. Doppia esposizione, climatizzato.

ROMA: Nel cuore del quartiere Flaminio, precisamente in Viale Pinturicchio al civico 45, proponiamo in vendita un delizioso appartamento, posto al piano 5 di uno stabile dei primi anni '40 del '900 servito da ascensore. L'appartamento ha subito una radicale trasformazione dall'impianto originario, dando vita a una soluzione abitativa concettualmente moderna e dinamica; funzionale e priva di spazi non utilizzabili. La continuità visiva ed i contrasti materici sono i temi che caratterizzano il nuovo spazio abitativo. Infatti pavimenti in pietra di Orosei per ingresso, zona living, bagni e cucina, listoni in legno di Iroko per le camere, arredi fissi in Acero con inserti in vetro opaco, ferro brunito e rame, infissi in ferro brunito che riprendono fedelmente il disegno di quelli originali degli anni '40. Tutti gli ambienti ruotano intorno alla zona living che è caratterizzata da una parete-armadio-contenitore in acero, che percorre longitudinalmente la casa. L'appartamento ha una consistenza di circa 85mq commerciali e gli ambienti che lo compongono sono così distribuiti: Ingresso da cui si accede subito ad un primo ambiente adibito a studio/cameretta, un bagno di servizio ben integrato nel piccolo corridoio da cui si accede all'ampia zona living che si affaccia all'unico balcone di casa; la cucina in ambiente separato ben organizzato e camera da letto padronale con ampio bagno en suite. Contattaci subito per fissare un appuntamento. NOTE LEGALI: Le superfici indicate sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. La presente descrizione ha scopo puramente informativo e non comporta alcun vincolo negoziale. La metratura potrà essere verificata in fase di sopralluogo o con apposita documentazione tecnica. Classe Energetica: G

Rivolta vende in esclusiva - Flaminio/Piazza Melozzo da Forlì - In uno stabile d'epoca molto curato, grazioso trilocale con affacci aperti. L'immobile si compone di un grande ingresso, spazioso salone con balconcino con splendido affaccio sulla città eterna, cucina, sala da pranzo, camera matrimoniale con bagno en suite ed ampio balcone, cameretta e ripostiglio. --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio.

Ponte Milvio – Eleganza contemporanea con giardino privato
Rivolta Vende - Nel suggestivo contesto di Ponte Milvio, proponiamo in vendita un rifinitissimo appartamento completamente ristrutturato nel 2025. L'immobile, con accesso indipendente dal cortile condominiale, è stato realizzato con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo: tamponature ad alte prestazioni, isolamento termico, infissi in PVC con vetrocamera basso emissiva e tapparelle motorizzate garantiscono elevati standard qualitativi. Il sistema di climatizzazione canalizzata Daikin assicura il massimo benessere in ogni stagione. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e moderno e comprendono un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, una camera matrimoniale, un bagno e un comodo ripostiglio. Punto di forza della proprietà è l'ampia area esterna privata, composta da un balcone di servizio e da un giardino di circa 56 mq, valorizzato da una pergotenda con copertura motorizzata e vetrate scorrevoli, ideale per vivere lo spazio all'aperto durante tutto l'anno. Completano la proprietà un posto auto nel garage condominiale.
Prezzo richiesto: € 598.000 oltre iva
Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate di Roma, con il perfetto equilibrio tra tranquillità, comfort e servizi.
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Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.
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Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - segreteria@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com
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APPARTAMENTO DI PRESTIGIO IN VENDITA – PRATI / MAZZINI / VATICANO “Ambra e Tabacco” – L'essenza di una scelta distintiva Nel cuore di Prati, affacciato sulla elegante e riservata Piazza Prati degli Strozzi, a pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano con ascensore di un palazzo storico signorile, perfettamente mantenuto. Una soluzione di grande charme e versatilità, pensata per chi desidera vivere o investire in una delle zone più richieste e stabili del mercato immobiliare romano. STILE, CARATTERE E FUNZIONALITÀ L'immobile, oggi utilizzato come ufficio di rappresentanza, è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e soluzioni su misura che ne esaltano eleganza e personalità. Gli interni colpiscono fin dal primo sguardo per: Soffitti alti e grande luminosità Boiserie e librerie in legno per imbarcazioni realizzate su misura Luci calde a LED che valorizzano ogni ambiente Pavimentazione in acciaio nero nelle due camere matrimoniali, di forte impatto estetico Distribuzione degli spazi razionale e raffinata L'ingresso con porta blindata conduce a un ampio doppio salone, oggi adibito a sala riunioni, facilmente trasformabile in un grande living di rappresentanza. Completano la proprietà: una saletta studio (ex cucina, ripristinabile), due camere matrimoniali, un'area ristoro elegantemente nascosta, due servizi separati con zona lavabo dedicata, cantina di pertinenza. UN IMMOBILE, MOLTE POSSIBILITÀ Uno dei veri punti di forza di questa proprietà è la sua estrema flessibilità d'uso: Abitazione principale di pregio Studio professionale / ufficio pronto all'uso Casa vacanze o B&B (zona ad alta domanda) Investimento per affitto a lungo termine (studenti, lavoratori, professionisti) Con interventi minimi è possibile: creare una cucina open-space con ampio soggiorno, realizzare fino a tre camere da letto, personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Le immagini di progetto mostrano chiaramente il potenziale di valorizzazione dell'immobile. POSIZIONE STRATEGICA, VALORE GARANTITO La posizione è semplicemente ideale. A piedi: 5 minuti dalla Metro Ottaviano 15 minuti dalla Basilica di San Pietro Via Cola di Rienzo, una delle vie commerciali più rinomate di Roma Piazza Mazzini e Viale Mazzini – sede RAI Piazzale Clodio, Tribunale e uffici professionali In pochi minuti: Castel Sant'Angelo Centro Storico di Roma Stadio Olimpico Ospedali, scuole, università, servizi di ogni genere Una zona servitissima, elegante, verde e sicura, perfetta per chi vuole il centro senza rinunciare alla qualità della vita. INVESTIMENTO SOLIDO E SICURO Il quartiere Prati rientra stabilmente tra le aree con valori OMI più alti e costanti di Roma, con quotazioni medie che, per immobili ristrutturati in contesti signorili, si attestano tra le fasce medio-alte del mercato cittadino, garantendo: tenuta del valore nel tempo alta liquidità forte domanda locativa, sia residenziale che turistica Un acquisto che unisce emozione e razionalità finanziaria. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Posizione iconica e richiesta Palazzo storico con ascensore Ristrutturazione di alto livello Pronto all'uso o facilmente riconvertibile Ideale per abitare, lavorare o investire Valore patrimoniale sicuro Questa non è solo una casa. È un'opportunità rara nel cuore di Roma, pensata per chi sa riconoscere il valore delle scelte giuste. Contattaci oggi stesso per una visita riservata e scopri se “Ambra e Tabacco” è la casa – o l'investimento – che stavi cercando. completa la proprietà una piccola cantinola. * Le informazioni, le immagini e le planimetrie hanno esclusivo carattere illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del quartiere Prati Mazzini a Roma, è disponibile un appartamento in vendita ricentemente ristrutturato, che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al piano seminterrato di un edificio storico risalente al 1930, l'immobile si estende su una superficie di 70 mq interni e circa 150 mq esterni di giardino bilivello di pertinenza. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti, con zona giorno dotata di angolo cottura, doppi servizi e due camere; ideali per chi cerca un ambiente accogliente e versatile. Internamente l'immobile è caratterizzato da pavimenti in gres, infissi in pvc doppio vetro, inferiate, riscaldamento autonomo e predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Gli affacci sono interni sul giardino. La posizione centrale permette di godere della vivacità del quartiere, con la comodità di avere a portata di mano servizi, negozi e trasporti pubblici. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona storica e ben collegata della città, mantenendo un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. A pochi passi dalla metropolitana Ottaviano, l'immobile si presta anche come scelta di investimento per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito.