Case in vendita a Esquilino, Roma Pag. 2

Vendiamo in un palazzo d'epoca, dotato di ascensore, un quarto piano luminosissimo con balcone. Ci troviamo in Via Nino Bixio, nei pressi di Via Emanuele Filiberto, nelle immediate vicinanze dell'isola pedonale realizzata di fronte agli ingressi della scuola IC Manin (fatto questo che consente di avere quiete e tranquillità in assenza di transito dei veicoli), proprio a due passi dalla fermata della Metro di Viale Manzoni ed in prossimità di Piazza Vittorio Emanuele e Piazza Dante. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina, una camera, un ampio e luminoso ambiente vetrato, un bagno ed un balcone. L'immobile è tenuto in ottime condizioni ed è dotato di condizionatori in due dei tre ambienti. L'affaccio aperto consente una vista sulla splendida Villa Altieri, già dimora nobiliare ed ora adibita a piccolo museo. Inoltre si può ammirare la facciata della chiesa di Santa Maria Immacolata all'Esquilino ed un piccolo scorcio delle statue della Basilica di San Giovanni in Laterano. Tra le dotazioni troviamo infissi in vetrocamera, porte in legno massello, cucina completamente arredata con elettrodomestici di marca Miele e Bosch e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.

CASTRO PRETORIO - In posizione centrale, in stabile di recente ristrutturazione, la Berkshire Hathaway HomeServices | Roma Immobiliare vende luminoso appartamento di 40 mq posto al quarto piano. L'immobile ha un utilizzo funzionale ed in buone condizioni, è composto da: ampio ingresso, corridoio, cucina, camera e bagno. Buone le condizioni interne. Ottimo sia come utilizzo abitativo e come investimento data la posizione centrale vicino a punti di interessi, servizi di trasporti ed università. Prezzo richiesto Euro 290.000, 00 Consulente Immobiliare Marco Giordano RIF 64V26 Cl En G Telefono LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc. , una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Vittoria Colonna 3 e Via Sistina 137, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

Via Napoleone III – Elegante appartamento in ottimo stato interno con balcone. Nuda proprietà. A pochi passi da piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita, con formula di nuda proprietà con usufruttuario di 87 anni, raffinato appartamento posto al quarto piano di un elegante palazzo di fine ’800 con servizio di portineria intera giornata e ascensore. L’immobile, in ottimo stato interno, si distingue per luminosità, silenziosità e affacci aperti, caratteristiche sempre più rare nel quartiere. Internamente si presenta con un ampio ingresso con armadio a muro, salone con camino e soffitto a cassettone in legno, sala da pranzo con balcone verandato, cucina abitabile con due finestre, tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno finestrato, tre soppalchi ad uso ripostiglio nelle camere ed un ripostiglio. Soffitti alti 3,60 metri. Le finiture valorizzano ulteriormente la proprietà: pavimentazione in parquet d'ulivo in tutti gli ambienti, porte in legno di noce, riscaldamento autonomo e aria condizionata nel salone e in una delle camere. Il piano alto e la tripla esposizione, sulla via principale con affaccio panoramico, sulla tranquilla corte condominiale e sulla chiostrina, assicurano ambienti estremamente luminosi. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dal Centro Storico, dalla Stazione Termini, dalle fermate metro Vittorio Emanuele (Linea A) e Cavour (Linea B) e dalle principali fermate di autobus e tram, con tutti i principali servizi e negozi. Per prestigio dello stabile, caratteristiche dell'appartamento e posizione centrale, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per un ottimo investimento.

In vendita a Roma, in Via Principe Umberto, proponiamo un appartamento situato al primo piano di uno stabile d’epoca dal fascino autentico. L’immobile, di circa 103 mq, presenta una distribuzione degli spazi funzionale ed è composto da tre camere da letto, una cucina abitabile, una veranda, un bagno e un pratico ripostiglio. Il doppio affaccio garantisce una buona luminosità e una piacevole ventilazione naturale agli ambienti. Internamente l’appartamento si presenta da rivedere, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al meglio le caratteristiche tipiche degli immobili d’epoca. Soluzione ideale sia per famiglie che cercano una casa spaziosa in una zona ben servita, sia per investimento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl - Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).

-Via Ferruccio - A pochi passi da Via Merulana, in Via Ferruccio, proponiamo la vendita di un ampio quadrilocale sito al primo piano di un prestigioso stabile d’epoca con servizio di portierato. La casa, in buono stato interno, è composta da :ingresso in classico corridoio che ci accompagna alle tre camere, due delle quali dotate di servizio privato . In fondo all’abitazione, troviamo un’accogliente zona giorno con angolo cottura che beneficia di doppia esposizione su due differenti corti interne . Completa l'appartamento il bagno principale finestrato. L'esposizione su corte condominiale, unisce la tranquillità residenziale al beneficio di vivere in una zona centrale e ben servita. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: nel cuore di Roma, a pochi minuti dalla Stazione Termini e dalla Metropolitana di Roma, l’appartamento si trova in un quartiere ricco di servizi, attività commerciali e collegamenti. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre alcuni dei più importanti luoghi storici e culturali della Capitale, come Basilica di Santa Maria Maggiore, Basilica di San Giovanni in Laterano e Colosseo. Immobile locato fino a dicembre 2029.

Rif:1478 - Immobiliare Simonetti - Nel cuore pulsante della Roma storica, nell’iconico Rione Esquilino, l’Immobiliare Simonetti propone la vendita di un appartamento di circa 82 mq, situato al piano seminterrato di un elegante contesto d'epoca La soluzione vanta una splendida posizione che permette di raggiungere facilmente qualsiasi luogo della città ed a pochi passi della Metro Vittorio Emanuele ed a tutti i principali servizi. Attualmente l'appartamento è utilizzato a scopo ricettivo e suddiviso in due soluzioni indipendenti nel suo interno, ognuno con ingresso autonomo e in grande di generare ottimi redditi annuali. L'accesso alla proprietà avviene tramite una scala che si trova nel cortile condominiale. Entrando tramite portone blindato troviamo un corridoio comune da cui accedono le due unità. Il primo è un monolocale composto da soggiorno con angolo cottura e zona notte oltre ad un bagno con doccia. La seconda soluzione è dotata di unico ambiente, zona giorno e zona notte, ma con cucina separata (quindi come secondo ambiente) e naturalmente con bagno sempre provvisto di doccia. L'appartamento, viene venduto completamente arredato, ed oggetto di una recente e accurata ristrutturazione totale, che ha coinvolto anche il rifacimento dell'impianto idraulico, elettrico e l'installazione di cappotto termico interno, si caratterizza come ottimo investimento data l'alta redditività prodotta dalle attività ricettive al suo interno. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1478 -Immobiliare Simonetti

Monolocale ristrutturato e arredato – Via Carlo Cattaneo, Esquilino Nel cuore dell’Esquilino, a pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un grazioso monolocale di 40 mq, completamente ristrutturato e arredato. L’immobile, accatastato A/2, si trova al piano terra con accesso dalla corte interna dello stabile e si presenta come un open space ben organizzato. Dispone di pavimentazione in marmo, infissi in PVC con doppio vetro, cucina su misura nuova e due comodi divani letto. Il bagno è rifinito interamente in marmo ed è presente un pratico ripostiglio. Ottima soluzione sia come pied-à-terre che come investimento, grazie alla posizione strategica: a soli 400 metri dalla fermata Metro A “Vittorio Emanuele” e vicino a tutti i principali servizi, negozi e collegamenti. Caratteristiche principali: Superficie: 40 mq Piano terra Ristrutturato Arredato Infissi doppio vetro PVC Bagno in marmo Ripostiglio PER INFO E APPUNTAMENTI Tel. Anche WhatsApp 3662141361 Renovated and furnished studio apartment 400 m from Metro A – Esquilino In the heart of the Esquilino district, just a short walk from Piazza Vittorio Emanuele, we offer for sale an elegant 40 sqm studio apartment, fully renovated and furnished, ready to move in. The property (cadastral category A/2) is located on the ground floor with access from the building’s internal courtyard, ensuring peace and privacy. The open-space layout is functional and well organized, featuring high-quality finishes such as marble flooring, white PVC double-glazed windows, and a brand-new custom-made kitchen. The living area includes two comfortable sofa beds. The bathroom, also finished in marble, is well designed and complemented by a practical storage room. An ideal solution as a pied-à-terre in the center of Rome or as a high-yield investment, thanks to its strategic location just 400 meters from the “Vittorio Emanuele” Metro A station and close to all main services and amenities. Key features: Size: 40 sqm Ground floor (access from internal courtyard) Cadastral category A/2 Fully renovated and furnished Custom-made kitchen PVC double-glazed windows Marble bathroom Storage room For information and appointments: Tel./WhatsApp +39 366 214 1361

Soluzione unica con due unità e GIARDINO privato – Via Achille Grandi In contesto tranquillo e riservato, all’interno di una caratteristica palazzina d’epoca di soli tre piani, proponiamo in vendita una particolare soluzione immobiliare composta da due unità distinte, per una superficie complessiva di circa 100 mq. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano seminterrato: prima unità composta da due camere da letto, doppi servizi e cucina abitabile con accesso diretto a un GIARDINO pavimentato di circa 25 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Primo piano: seconda unità composta da una camera da letto, bagno finestrato e una zona living con angolo cottura, anch’essa con accesso allo stesso spazio esterno. La proprietà rappresenta una soluzione versatile, perfetta sia per uso abitativo che per investimento, grazie alla presenza delle due unità indipendenti. Condizioni interne discrete, con possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. Ottima opportunità per chi è alla ricerca di una soluzione con spazi esterni e potenziale di valorizzazione. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl- Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).

Fascino Umbertino a San Giovanni: trilocale Alto e Luminoso in Via Emanuele Filiberto Vivi la Storia di Roma in un appartamento che respira eleganza. Situato al terzo piano di un prestigioso stabile d'epoca, la BHHS | Roma Immobiliare è lieta di proporre questo ampio trilocale, sintesi perfetta tra il carattere dell'architettura storica e la funzionalità moderna. Se cerchi soffitti alti, ambienti ariosi e una posizione che ti permetta di dimenticare l’auto, questa è la tua prossima casa. L'appartamento accoglie con un ingresso che conduce a un soggiorno luminoso, cuore pulsante della casa. La distribuzione interna è ottimale: cucina funzionale, due ampie camere da letto matrimoniali, doppi servizi, un plus fondamentale per il massimo comfort abitativo. Le condizioni interne sono buone, pronte per essere abitate o personalizzate secondo il tuo gusto. Ottimo il contesto e la posizione. A metà strada tra la maestosità della Basilica di San Giovanni in Laterano e il fascino di Santa Croce in Gerusalemme, sarai circondato da millenni di storia. Connessioni: a soli 3 minuti a piedi dalla Metro A e dai principali nodi di trasporto. Negozi, ristoranti tipici, scuole e parchi a portata di mano. È la soluzione ideale per chi cerca il prestigio del centro, ma anche un’opportunità d’oro per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone più richieste della Capitale. Prezzo di vendita Euro 539.000,00 Agente Immobiliare Christian Esposito RIF58V26 Cl En F LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Sistina 137/A e Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe.

Nel cuore del Rione Esquilino, per la precisione in Via Giovanni Giolitti, proponiamo la vendita di un affascinante appartamento. L'immobile, situato a poca distanza dalla nota Piazza di Porta Maggiore, si trova al piano rialzato di uno stabile d'epoca servito da ascensore e servizio di portineria. Si estende su su una superficie di circa 163 mq e gli spazi interni, distribuiti in maniera razionale e ottimamente divisi tra zona giorno e zona notte. L'ampio salone triplo, ideale per accogliere ospiti e trascorrere momenti di relax, è adiacente alla cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. L'appartamento dispone di tre camere da letto, offrendo spazio e comfort per tutta la famiglia. Completano la proprietà doppi servizi, che garantiscono praticità e funzionalità. Vista l'ampia metratura e la disposizione razionale degli spazi, l'appartamento si presta ad essere facilmente adibito ad attività ricettiva oppure ad un frazionamento in due unità immobiliari, ottimizzando così al meglio le potenzialità di investimento. La posizione strategica nel Rione Esquilino consente di vivere appieno l'atmosfera storica e culturale di Roma, con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano.

In una delle zone più strategiche e ben collegate di Roma, precisamente in Via Enrico Cialdini, tra la suggestiva Piazza Manfredo Fanti e la Stazione di Roma Termini, proponiamo in vendita un appartamento situato al quarto piano di uno stabile d’epoca con caratteristico giardino interno. L’immobile, di circa 101 mq commerciali, si presenta in buone condizioni interne ed è composto da tre camere, una zona living, quattro bagni e un comodo ripostiglio. Attualmente l’appartamento è LOCATO con contratto in essere fino al 30 luglio 2028, garantendo una RENDITA ANNUA di €21.000. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito in una posizione centrale, ottimamente servita e ad alta richiesta. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl- Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).

Opportunità unica nel cuore di Roma – Struttura ricettiva cielo-terra ad alta redditività

In una delle zone più strategiche e dinamiche della Capitale, a pochi passi dalla Stazione Termini e dall'area Manzoni, proponiamo in vendita una prestigiosa struttura cielo-terra attualmente adibita ad attività alberghiera 3 stelle, perfettamente operativa e con eccellenti performance economiche.

L'immobile, completamente ristrutturato, si sviluppa su tre livelli ed è stato progettato per garantire il massimo comfort agli ospiti e un'efficiente gestione operativa. Dispone di 11 camere, tutte dotate di bagno privato (11 bagni), arredate con gusto moderno e curate nei minimi dettagli.

Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampia sala colazioni di circa 100 mq, ideale per accogliere gli ospiti in un ambiente elegante e funzionale, oltre alle terrazze esterne, perfette per momenti di relax e valorizzazione dell'esperienza cliente.

Completano la struttura:

* Reception attiva e ben organizzata
* Layout ottimizzato per gestione alberghiera
* Impianti e finiture di alto livello, recentemente rinnovati

L'attività genera fatturati annui di circa €600.000, rendendola un investimento altamente interessante per operatori del settore o investitori alla ricerca di una soluzione “chiavi in mano” con redditività immediata.

Posizione strategica + struttura pronta all'uso + ottimi ricavi = investimento di valore nel mercato turistico romano.

Per ulteriori informazioni riservate e documentazione completa, contattaci.

Via Galilei – Ampio appartamento da ristrutturare con balcone in stabile d’epoca A pochi passi da via Merulana e viale Manzoni, in una delle zone più centrali e ben collegate della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento da ristrutturare, situato al piano rialzato di un elegante stabile d’inizio ’900 recentemente ristrutturato. L’immobile si sviluppa su un'ampia superficie ed è attualmente composto da ingresso, corridoio, cucina abitabile con accesso al balcone, quattro camere (di cui una con uscita sul balcone), studio, servizio finestrato e un comodo ripostiglio. La doppia esposizione, su via Tasso e su una spaziosa corte interna aperta, garantisce un’ottima luminosità e un’atmosfera silenziosa e riservata. Il riscaldamento è centralizzato. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze del Centro Storico, della Stazione Termini e perfettamente collegata grazie alle fermate metro Manzoni (Linea A), San Giovanni (Linee A e C), Colosseo (Linea B) e alla nuova fermata Porta Metronia.

- Via Buonarroti - Prestigioso appartamento con vista su Piazza Vittorio Emanuele II All'interno di un elegante palazzo umbertino con ascensore, proponiamo in vendita un affascinante e prestigioso appartamento di ampia metratura, situato al terzo piano e finemente ristrutturato con materiali e finiture di altissima qualità. L'immobile si apre su un ampio salone doppio con splendida vista su Piazza Vittorio Emanuele II, impreziosito da soffitti affrescati originali completamente restaurati e alti 5 metri, che conferiscono respiro e solennità agli ambienti. Le ampie finestre regalano una vista mozzafiato su Piazza Vittorio Emanuele II, garantendo un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'immobile si compone di tre camere da letto, di cui due dotate di bagno privato, progettati con marmi pregiati e dotati di arredi su misura e dettagli eleganti, una cucina abitabile con pregiate ceramiche di vetri sul mare. Il lungo corridoio è arricchito da un'elegante armadiatura con specchi a tutta altezza, perfettamente integrata nello stile classico-contemporaneo dell'abitazione. Tra le dotazioni di pregio si segnalano: * Pavimentazione in marmo di alta qualità * Riscaldamento a pavimento Daikin * Doppio ingresso, che offre la possibilità di frazionamento La doppia esposizione garantisce un’eccellente luminosità e un’atmosfera particolarmente tranquilla.

Roma – Via Carlo Cattaneo A pochi passi da Termini Tra Piazza Manfredo Fanti e la Stazione Termini, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, situato in Via Carlo Cattaneo, all’interno di una palazzina signorile completamente ristrutturata negli anni ’90 e con facciata recentemente rifatta. L’immobile, in ottime condizioni interne, è pronto per essere abitato o destinato a investimento. Si compone di un ampio disimpegno d’ingresso che conduce alla cucina abitabile e a una prima camera matrimoniale; proseguendo troviamo altre due camere da letto e doppi servizi. La doppia esposizione garantisce un’eccellente luminosità durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti particolarmente accoglienti. Grazie alla posizione strategica, a pochi metri dalla Stazione Termini e perfettamente collegata con tutti i principali servizi e mezzi di trasporto, la soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale, sia come investimento ad alta redditività. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl - Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).

Via Napoleone III - angolo Via Rattazzi - In stabile d'epoca con servizio di ascensore, proponiamo la vendita di un trilocale al sesto piano. La casa, RISTRUTTURATA, è composta da ampio ingresso su un' accogliente zona giorno, cucina abitabile, un’ampia camera da letto con bagno privato, un soppalco, uno studio e un secondo servizio. Caratteristica distintiva dell’immobile sono le travi a vista in tutti gli ambienti, che conferiscono carattere e calore agli spazi. L'appartamento beneficia di doppia esposizione: affaccio su via Napoleone III e vista panoramica su Via Rattazzi. Grazie all'esposizione e all'altezza del piano, gli ambienti vantano di ottima luminosità e tranquillità. L’immobile è situato in posizione strategica, in Via Napoleone III, nel cuore del quartiere Esquilino, una delle zone più dinamiche e ben collegate della Capitale. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi importanti punti di interesse storico e culturale, come la Basilica di Santa Maria Maggiore, la Basilica di San Giovanni in Laterano e il Colosseo. Ottimamente servita dai mezzi pubblici, grazie alla vicinanza della Linea A della Metropolitana di Roma e della Linea B della Metropolitana di Roma, nonché alla presenza della Stazione Termini, la zona garantisce collegamenti rapidi con tutta la città e con i principali nodi di trasporto. Ricca di servizi, attività commerciali, ristoranti e strutture ricettive, l’area rappresenta una soluzione ideale sia per uso residenziale che per investimento. Chiamaci per fissare una visita !

Appartamento di prestigio in Via Conte Verde – Centro Storico di Roma. Nel cuore autentico dell’Esquilino, a pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita una residenza di ampia metratura, 190 mq, inserita in un elegante stabile d’epoca con servizio di portineria e ascensore. Situato al primo piano, l’appartamento si distingue per la generosità degli spazi: quattro camere, uno studio, una zona pranzo, cucina abitabile e due bagni. Elemento di assoluto pregio è la grande terrazza, uno spazio raro e riservato nel contesto urbano, ideale per vivere momenti di relax o ricevere ospiti. Una proprietà di carattere, perfetta per chi desidera una dimora rappresentativa nel centro di Roma o un investimento di valore in una delle zone più dinamiche della città. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl - Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al sesto piano di uno stabile in cortina degli anni ’60. L’immobile, di circa 75 mq, è composto da un’ampia cucina abitabile, un soggiorno, una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto a un terrazzino di circa 10 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, e un bagno finestrato. Internamente l’appartamento si presenta da rivedere, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Attualmente è oggetto di frazionamento da un’unità abitativa più ampia e verrà consegnato al momento del rogito con impianto elettrico e di riscaldamento autonomi. Soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl- Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).

- VIA NAPOLEONE III - A pochi passi dalla chiesa di Sant'Antonio e dalla fermata della Metro A di Piazza Vittorio Emanuele, al quinto piano di uno stabile umbertino, proponiamo in vendita un ampio trilocale. La casa, in buone condizione interne, si compone di due ampie camere da letto, un luminoso soggiorno, cucina e bagno finestrato. Una particolarità dell'immobile è l'altezza dei soffitti che raggiunge i 3.50 metri circa. La tripla esposizione su Via Napoleone III e sui cortili interni, rende l'appartamento luminoso. La posizione strategica, a breve distanza da servizi, attività commerciali e collegamenti pubblici, rende l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento, in un contesto centrale e di grande pregio storico. Nelle immediate vicinanze si trovano importanti punti di interesse quali la Basilica di Santa Maria Maggiore, la Basilica di San Giovanni in Laterano, il Colosseo e il Parco del Colle Oppio. Contattaci per ulteriori dettagli o per fissare una visita!

Appartamento in vendita – Via Rattazzi, angolo Piazza Manfredo Fanti Proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 100 mq lordi, situato in Via Rattazzi, angolo Piazza Manfredo Fanti, in una posizione strategica e ben servita. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è caratterizzato da ambienti comodi e ben distribuiti. Internamente è composto da tre camere, tre bagni e cucina. Grazie alla metratura e alla funzionale distribuzione degli spazi, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come ottimo investimento, anche in considerazione della posizione centrale e della vicinanza ai principali servizi e collegamenti. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl- Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).

Appartamento in vendita – Via Bixio Proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 55 mq lordi, situato al primo piano di uno stabile degli anni ’60. L’immobile si presenta in ottimo stato interno ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Internamente è composto da zona giorno con angolo cottura e due camerette, entrambe dotate di bagno privato. Grazie alla disposizione interna e alle buone condizioni generali, l’appartamento risulta pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La posizione lo rende particolarmente interessante sia come abitazione che come investimento, grazie alla vicinanza alle fermate della metropolitana Manzoni e Piazza Vittorio, che garantiscono collegamenti rapidi con il resto della città. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl- Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).

Elegante appartamento con balcone – Via Merulana Nel prestigioso contesto di Via Merulana, a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 70 mq, situato a piano alto all’interno di un palazzo signorile. L’immobile si distingue per la sua doppia esposizione su cortili interni, caratteristica che garantisce grande tranquillità e silenzio, pur trovandosi in una delle vie più centrali e servite della città. L’appartamento si presenta in buono stato interno ed è composto da ambienti ben distribuiti, con una piacevole zona esterna grazie al balcone, ideale per momenti di relax. Caratteristiche principali: * Superficie: circa 70 mq * Quarto piano * Balcone * Doppia esposizione interna * Silenzioso * Buone condizioni interne La posizione strategica, tra il Colosseo, Santa Maria Maggiore e San Giovanni, rende questa proprietà ideale sia come abitazione principale, sia come investimento nel cuore di Roma. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

- VIA FERRUCCIO - Nel cuore autentico dell’Esquilino, in Via Ferruccio, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al quinto piano di uno stabile umbertino d’epoca. A pochi passi da Santa Maria Maggiore, dal Colosseo e da San Giovanni in Laterano, l’appartamento si trova in una delle zone più vivaci e servite della città: negozi, ristoranti tipici, supermercati e tutti i servizi sono sotto casa. La vicinanza alla Stazione Termini e alle fermate metro Vittorio Emanuele e Manzoni garantisce collegamenti rapidi con tutta Roma. L’immobile, in buono stato interno, è composto da: Soggiorno Due camere da letto Cucina Bagno Balcone. La doppia esposizione e il piano alto assicurano grande luminosità e una piacevole tranquillità. Una soluzione ideale sia per vivere Roma ogni giorno, sia come investimento in una delle zone più richieste della capitale. Per informazioni e visite non esitare a contattarci.

Via Matteo Boiardo – Elegante appartamento ristrutturato in stabile d’epoca. A pochi passi dalla splendida Basilica di San Giovanni in Laterano, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al terzo piano di un elegante palazzo d’inizio ’900 con ascensore. L’immobile, finemente ristrutturato, si distingue per luminosità, silenziosità e affacci aperti, caratteristiche sempre più rare nel quartiere. La distribuzione degli spazi è funzionale ed elegante: ingresso, ampio salone doppio con due finestre, cucina abitabile, tre camere da letto, di cui una con bagno en suite finestrato, secondo bagno anch'esso finestrato, locale lavanderia con finestra. Completano la proprietà due comodi soppalchi ad uso ripostiglio. Le finiture valorizzano ulteriormente la proprietà: pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti tranne i bagni e la cucina, riscaldamento autonomo, aria condizionata inverter in tutte le stanze e impianto di allarme. Il piano medio-alto e la doppia esposizione, sulla via principale e sulla tranquilla corte condominiale, assicurano ambienti luminosi e riservati durante tutto l’arco della giornata. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dal Centro Storico, dalla Stazione Termini e dalle fermate metro San Giovanni (Linea A e C) Manzoni (Linea A) Colosseo (Linea B) e la nuova fermata Porta Metronia, con tutti i principali servizi, supermercati e negozi. Per prestigio dello stabile, qualità della ristrutturazione e posizione centrale, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore nel tempo.

-VIA MERULANA – Nel cuore storico di Roma- In una delle vie più eleganti e centrali della città, a pochi passi dal Colosseo, dalla Basilica di San Giovanni e da Santa Maria Maggiore, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura, posto al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca umbertino con ascensore. La proprietà colpisce per la straordinaria luminosità e la quadrupla esposizione: tre affacci sul tranquillo cortile interno e uno con vista aperta su via Merulana. L’appartamento, ristrutturato e ben distribuito, si compone di un ampio soggiorno ideale per accogliere ospiti, cucina abitabile, cinque camere da letto, due delle quali dotate di bagno privato), un ulteriore bagno e ripostiglio. Sei finestre affacciate sul cortile garantiscono silenzio e riservatezza nel pieno centro della città. Di grande interesse la possibilità di frazionamento, che consente di realizzare due unità indipendenti o una soluzione residenziale con attività ricettiva. La posizione è strategica: Metro A, Metro B e Stazione Termini sono raggiungibili a piedi, mentre nelle immediate vicinanze si trovano servizi, negozi, ristoranti e spazi verdi come Villa Celimontana e il Parco del Colle Oppio. Una soluzione ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento in una delle zone più richieste di Roma.