Case in vendita a Colli Aniene, Roma Pag. 2

COLLI ANIENE - Via Angelica Balabanoff. Lo Studio Colli Aniene srl propone in vendita un bilocale di ampia metratura ad un piano alto luminoso. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno con finestra, ripostiglio e due balconi. Doppia esposizione est/ovest con affaccio parco. Data l'ampiezza dell'immobile è possibile ricavare una seconda camera da letto e un doppio servizio. Ottima soluzione per chi vuole vivere in zona in un contesto tranquillo e nel verde. Nelle vicinanze di servizi di pubblica utilità e fermate bus, cotral e metropolitana linea B Ponte Mammolo/Santa Maria del Soccorso.

Se la tua famiglia sta crescendo e stai cercando uno spazio più ampio, confortevole e ben collegato, questo appartamento in Via Giuseppe Togni potrebbe essere esattamente quello che cerchi. In uno dei contesti più richiesti di Colli Aniene, immerso nel verde questo appartamento è composto da • Salone • Tre camere da letto • Due bagni • Due balconi • Box auto • Cantina Efficienza energetica: un plusvalore concreto L'immobile, pur conservando internamente il suo stato originario e offrendo quindi la massima libertà di personalizzazione secondo i propri gusti e le proprie esigenze, ha beneficiato di importanti interventi di efficientamento energetico realizzati con il Superbonus 110%: • Caldaia di ultima generazione ad altissima efficienza e basso consumo • Cappotto termico esterno sull'intero fabbricato • Sostituzione totale degli infissi Per una famiglia, questo si traduce in bollette più leggere e in una casa già pronta ad affrontare il futuro senza ulteriori spese straordinarie. Luminosità e doppia esposizione L'appartamento gode di una doppia esposizione che lo rende piacevole in ogni momento della giornata: • Lato est, con affaccio su Via Togni verso la Cervelletta e il circolo sportivo Er Gazebo: la luce del mattino entra generosa, perfetta per iniziare bene la giornata. • Lato ovest, sui cortili interni ben curati: il sole del pomeriggio accompagna i momenti di relax in famiglia. Il quartiere giusto per crescere insieme Colli Aniene non è solo un quartiere: è una scelta di vita. Il verde, la tranquillità e i servizi di zona lo rendono ideale per le famiglie, senza rinunciare a una connettività eccellente: • Centro città raggiungibile in pochi minuti grazie alla Metropolitana, linea B con le fermate Ponte Mammolo e Santa Maria del Soccorso a pochi minuti di strada • Accesso diretto al tronchetto urbano dell'A24, per chi lavora fuori Roma o ha bisogno di muoversi rapidamente • Nuovo collegamento ferroviario in realizzazione, che unirà Colli Aniene e la Metro B con la Tuscolana e la Linea A: un investimento sulla mobilità futura che renderà il quartiere ancora più connesso e appetibile Vuoi vendere casa? Sono Fabrizio Colarossi e dal 1998 aiuto i proprietari a concludere la vendita in modo sicuro, veloce e al miglior prezzo di mercato. Ho ideato il metodo Garanzia Valore Casa, che ti permette di vendere in soli 90 giorni evitando rischi, perdite di tempo e brutte sorprese. Sono anche autore delle guide “Vendere Casa Serenamente” e “Acquistare Casa Serenamente” e del blog dedicato a chi vuole affrontare la compravendita con consapevolezza. Se cerchi un partner serio e affidabile, capace di guidarti in ogni fase della vendita o dell'acquisto, sei nel posto giusto. Vuoi sapere subito quanto vale la tua casa? Prova il Valutatore Online: fabriziocolarossi.com/valutare-casa-a-roma Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Se stai cercando una casa che ti permetta di fare un passo in avanti, con spazi più adatti alla vita di tutti i giorni e alla crescita della famiglia, questa è una soluzione che vale la pena considerare. Siamo a Colli Aniene, in Viale Fernando Santi, in un contesto residenziale ben organizzato, con verde, servizi e collegamenti a portata di mano. L'appartamento si trova al settimo ed ultimo piano di una palazzina della metà degli anni '80. La posizione alta e l'assenza di fabbricati di fronte garantiscono una luminosità costante durante la giornata e una vista aperta che arriva fino ai monti dell'Appennino. La distribuzione interna è quella tipica e funzionale: ingresso, soggiorno, cucina con tinello, due camere da letto, due ripostigli, bagno e balcone. È il classico trilocale ampio che rappresenta una base solida per chi ha bisogno di spazi ben distinti e vivibili nel tempo. Lo stato interno è buono, anche se la ristrutturazione è datata. La casa è abitabile da subito, con la possibilità di essere aggiornata e personalizzata in base alle proprie esigenze. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto, due elementi che, in un quartiere come questo, incidono concretamente sulla qualità della vita quotidiana. La zona è uno dei punti di forza: la metropolitana è raggiungibile a piedi in circa 5 minuti, sono presenti diverse linee di autobus e, nel prossimo futuro, il collegamento ferroviario lungo la Palmiro Togliatti renderà ancora più semplice il collegamento tra le linee A e B. Scuola, ufficio postale, farmacia, supermercato, mercato rionale, tutto a portata di mano. È una casa pensata per chi ha bisogno di più spazio, ma vuole restare in un contesto equilibrato, con tutto quello che serve già sotto casa. ______________ Vuoi vendere casa? Sono Fabrizio Colarossi e dal 1998 aiuto i proprietari a concludere la vendita in modo sicuro, veloce e al miglior prezzo di mercato. Ho ideato il metodo Garanzia Valore Casa, che ti permette di vendere in soli 90 giorni evitando rischi, perdite di tempo e brutte sorprese. Sono anche autore delle guide “Vendere Casa Serenamente” e “Acquistare Casa Serenamente” e del blog dedicato a chi vuole affrontare la compravendita con consapevolezza. Se cerchi un partner serio e affidabile, capace di guidarti in ogni fase della vendita o dell'acquisto, sei nel posto giusto. Vuoi sapere subito quanto vale la tua casa? Prova il Valutatore Online: fabriziocolarossi.com/valutare-casa-a-roma Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

COLLI ANIENE - Via Giuseppe Togni. Lo Studio Colli Aniene srl propone in vendita un trilocale ad un piano alto luminoso. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e balcone. Esposizione nord-ovest/sud-est. Completa la proprietà una cantina. L’immobile attualmente locato sarà libero dal mese di Luglio. Situato nelle immediate vicinanze di mezzi pubblici come linee bus, cotral, stazione della metro B (fermata Ponte Mammolo) e con tutti i servizi a portata di mano.

COLLI ANIENE: Viale Palmiro Togliatti. Lo Studio Colli Aniene srl propone in vendita la NUDA PROPRIETA' di un appartamento all'interno di una palazzina in cortina, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi e due balconi. Grazie alla doppia esposizione, l'immobile si presenta luminoso. A completare la proprietà una cantina e un posto auto. Usufruttuario anni 81. L'immobile è situato in una posizione centrale del quartiere, nelle immediate vicinanze di attività commerciali e scuole. Comodo per chi si sposta con i mezzi servita da numerose linee di autobus e vicino alla Metro B Ponte Mammolo.

L’Immobiliare Costa propone in vendita, quadrilocale in zona Picanello una zona nord orientale di Catania ed uno dei quartieri più noti e più famosi della città. Picanello è considerata una delle vie di passaggio per raggiungere il mare o il centro cittadino ricco di viuzze, chiesette e piccole botteghe di artigiani catanesi. Si propone in vendita appartamento panoramico sito al 4 piano ascensorato di uno stabile signorile. L’immobile dispone di un ingresso su disimpegno, salone doppio, ampia camera da letto, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno e lavanderia. Serve l’immobile un ampio balcone con vista Etna , mentre il salone è servito da un balcone panoramico vista mare. L’immobile necessita di lavori di ammodernamento perchè le rifiniture sono degli anni 70. A due passi dalla cinrconvallazione di Catania e da Ognina con i suoi numerosi lidi balneari, ristoranti tipici della movida Catanese.