Case in vendita a Cipro, Roma Pag. 2

VIA CANDIA - In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto piano di cinque, all’interno di uno stabile servito da ascensore. L’immobile, ristrutturato integralmente e rifinito con cura, si apre su un comodo e accogliente ingresso che conduce agli ambienti principali della casa. Il soggiorno, ampio e luminoso, affaccia direttamente su Via Candia e, grazie al piano alto, gode di un’ottima luce naturale durante tutta la giornata. La zona notte è composta da un’ampia camera da letto, mentre la cucina abitabile affaccia sul cortile interno, garantendo tranquillità e funzionalità. Completa la proprietà un servizio con ampia doccia, dal quale si accede anche a un pratico soppalco. La recente ristrutturazione ha interessato l’appartamento in modo completo: pavimenti, rivestimenti, controsoffitti in tutti gli ambienti, illuminazione a LED, impianto elettrico, impianto TV/SAT, predisposizione allarme, riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento. L’appartamento è inoltre dotato di infissi in alluminio con vetrocamera e profilo stondato, persiane in alluminio preverniciate con alette orientabili e porte interne realizzate in falegnameria, dettagli che valorizzano ulteriormente la qualità delle finiture. La doppia esposizione rende l’immobile arioso e particolarmente luminoso, creando ambienti piacevoli e ben vivibili. La posizione centrale di Via Candia, comoda ai principali servizi e collegamenti, rende questa soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento, prestandosi a diversi utilizzi. Perchè scegliere questo immobile: -Per la posizione centrale -Per il collegamento a tutti i servizi -Ottimo come abitazione o investimento; Classe G. Ep 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272.

VIA CANDIA - Appartamento con terrazzo di 50 mq nel cuore del quartiere I PUNTI DI FORZA DI QUESTA PROPRIETÀ: - Terrazzo privato di circa 50 mq, uno spazio raro e prezioso, ideale per momenti di relax, cene all’aperto e per vivere la casa anche all’esterno; - Doppia esposizione, che garantisce luminosità naturale durante l’intera giornata; - Posizione strategica, in una delle vie più centrali e servite della zona, a pochi passi dal Vaticano; In una delle vie più richieste e servite del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq con uno straordinario terrazzo privato di circa 50 mq, vero valore aggiunto della proprietà e caratteristica estremamente rara da trovare in zona. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno, due camere, cucina e servizio. La disposizione degli ambienti offre ampie possibilità di personalizzazione, rendendo la soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento. Il grande protagonista della casa è senza dubbio il terrazzo: un ambiente esterno ampio, vivibile e riservato, perfetto per creare una vera oasi privata nel centro di Roma. Uno spazio ideale per rilassarsi, ricevere ospiti, organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente godere di un angolo esclusivo all’interno della città. Una proprietà unica per chi cerca posizione, luminosità, versatilità e uno spazio esterno davvero distintivo. Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3896368272

VIA SEBASTIANI ZIANI - Nelle immediate vicinanze di Viale degli Ammiragli, a pochi passi dalla fermata della metro Cipro, proponiamo in vendita un appartamento ideale come forma di investimento con rendita annua di € 12.000. Situato al secondo piano di un edificio di recente ristrutturazione, l'immobile offre spazi ben distribuiti e luminosi. Internamente è composto da un ampio ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile, bagno e due balconi. La soluzione, in buono stato interno, è dotata di infissi in doppio vetro e porta blindata. La posizione ottimale permette di raggiungere agevolmente tutti i servizi che il quartiere offre, con la comodità di avere a portata di mano negozi, ristoranti e mezzi di trasporto pubblico. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una delle aree più apprezzate della città.

Nel cuore dell’elegante quartiere Prati, a pochi passi dalle vie più iconiche di Roma, proponiamo in vendita un appartamento di 65 mq situato in uno stabile d’epoca dei primi del ’900, servito da ascensore. L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa. La casa è composta da due camere da letto, soggiorno con angolo cottura e bagno finestrato. La posizione è uno dei punti di forza: inserito in un contesto signorile e strategico, l’appartamento consente di vivere appieno il quartiere Prati, ricco di servizi, negozi, ristoranti e perfettamente collegato al resto della città. Una soluzione ideale per chi desidera coniugare il fascino storico di Roma con il comfort della vita urbana, perfetta sia come abitazione principale che come investimento. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: • Soluzione unica e versatile, adattabile a diverse esigenze • Posizione premium nel cuore di Prati, a due passi dalla Metro e dal Vaticano • Ottimo per uso investimento. Un'opportunità rara in una delle zone più richieste di Roma.

Via Francesco Duodo I tre motivi per sceglierlo: - Posizione strategica, centrale e ottimamente collegata - Ideale sia come abitazione che come investimento - Possibilità di posto auto all'interno dello spazio condominiale In una delle zone più richieste e servite della città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 118 mq, posto al terzo piano di una palazzina signorile con ascensore, servizio di portineria e campo da tennis, campo da calcietto e parco giochi per bimbi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalle fermate Metro A Valle Aurelia e Cipro, con collegamenti rapidi verso il centro storico e le principali arterie cittadine, tra cui Via Aurelia, Via Anastasio II e GRA. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, negozi, ristoranti, aree verdi e tutti i servizi di prima necessità. Facilmente raggiungibili anche San Pietro e i Musei Vaticani. L’appartamento si distingue per gli ambienti ampi ed è composto da: Ingresso, cucina abitabile ,tre camere matrimoniali, tre bagni, due comodi balcone ed un seocodo spazio esterno attualmente verandato. Il balcone, con piacevole affaccio aperto sul verde, offre uno spazio ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e convivialità. La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo, con infissi nuovi in PVC con doppio vetro e pavimentazione in parquet e marmo. La tripla esposizione e il piano alto garantiscono un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. Completa la proprietà una cantina facilmente accessibile. All’interno dello spazio condominiale vi è inoltre la possibilità di posti auto scoperti non assegnati, caratteristica particolarmente rara e preziosa nella zona. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di un investimento in un contesto residenziale elegante, tranquillo e perfettamente collegato. Ottima opportunità anche per attività ricettive. Disponibili valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il partner Kiron. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

CIPRO – Via Sebastiano Ziani. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un bilocale di 55 mq. recentemente ristrutturato, posto al settimo ed ultimo piano all’interno di una palazzina in tinta, in buono stato manutentivo e dotata di ascensore. L’immobile, frutto di frazionamento, è composto da soggiorno a vista con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, servizio e balcone. L’appartamento, completamente arredato e finemente ristrutturato, ha porta blindata, infissi in pvc con doppio vetro, piano cottura ad induzione, condizionatori ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Luminoso - Ottima soluzione anche per uso investimento. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

CIPRO – Via Luigi Rizzo. In una delle vie più prestigiose della zona, in punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di 102 mq. ca. posto al secondo piano alto all’interno di una palazzina in tinta di sette piani totali in buono stato manutentivo e dotata di ascensore. L’immobile è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, armadio a muro, soppalco e balconata. L’appartamento si presenta in buono stato interno ed ha porta blindata, pavimentazione in parquet, infissi in pvc con doppi vetri, condizionatore nella zona giorno ed in una delle camere da letto ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Luminoso. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

VIALE DEGLI AMMIRAGLI - In contesto residenziale e ben servito, all'interno di un palazzo degli anni '60, con ascensore e servizio di portineria, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura. L'immobile è composto da ampio ingresso, soggiorno, quattro camere da letto, cucina, tre bagni e balcone. La soluzione, con infissi in doppio vetro e impianto di condizionamento autonomo, si presenta in ottimo stato interno. La posizione strategica permette di godere di tutti i servizi che il quartiere offre, con la comodità di avere negozi, scuole e mezzi pubblici a breve distanza. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione in una delle zone più ricercate della capitale grazie alla vicinanza delle due fermate metro Cipro e Valle Aurelia. A ciò si aggiunga la vicinanza al Parco ciclopedonale Monte Ciocci: un'area verde con più ingressi dalla quale si può ammirare uno splendido panorama.

VIA CANDIA I PUNTI DI FORZA DI QUESTA PROPRIETÀ: - Terrazzo di 50 mq ideale per relax e cene all’aperto; - Doppia esposizione: Luce naturale durante tutta la giornata; - Posizione strategica, nel cuore di un contesto vivace e ricco di servizi; In una delle vie più centrali e servite della zona, a pochi passi dal Vaticano, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq con uno straordinario terrazzo privato di circa 50 mq, elemento unico e difficilmente reperibile nel quartiere. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, due camere, cucina e servizio, con una distribuzione degli spazi che si presta a diverse soluzioni abitative o a un’ottima resa come investimento. Il vero protagonista è il terrazzo, perfetto per creare un’oasi privata nel centro di Roma, uno spazio da vivere ogni giorno che trasforma completamente l’esperienza della casa. Una soluzione unica per chi cerca valore, posizione e un elemento davvero distintivo. Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3896368272

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita, nel cuore del quartiere Prati e precisamente in Via Francesco Caracciolo, un trilocale completamente ristrutturato di 87 mq, situato al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore. INTERNO: L'immobile è composto da un ingresso accogliente, ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e servizio. La presenza del doppio affaccio garantisce un’ottima ventilazione naturale e luminosità durante tutto l’arco della giornata. ESTERNO: L’appartamento è inserito in un affascinante stabile d’epoca, che conserva il carattere architettonico tipico della zona. Il fabbricato si presenta in discrete condizioni, mantenendo il fascino storico che contraddistingue gli immobili di rappresentanza nel quartiere Prati. POSIZIONE: La proprietà gode di una posizione strategica e altamente ricercata a pochi passi da Via Candia, nelle immediate vicinanze della Basilica di San Pietro, a soli 400 metri dall’ingresso dei Musei Vaticani e ottimamente collegata grazie alla vicinanza con le fermate della Metro A Ottaviano e Cipro. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione esclusiva e strategica; - Immobile ristrutturato e pronto all’uso; - Ottima luminosità e funzionalità degli ambienti; - Ideale anche come uso investimento.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it In zona PRATI, precisamente in VIA CANDIA, all’interno di un contesto urbano consolidato e servito, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita un appartamento posto al SECONDO PIANO di uno stabile d’epoca dei primi anni ’900, RECENTEMENTE RESTAURATO. Via Candia rientra nel tessuto storico di espansione di Prati, sviluppato tra fine Ottocento e inizio Novecento, caratterizzato da edifici signorili e da una distribuzione razionale degli spazi urbani. La posizione risulta strategica per la vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali e ai collegamenti, oltre che per la prossimità all’area dei Musei Vaticani. L’immobile ha una superficie di 68 MQ ed è composto da ingresso con accesso diretto all’AMPIO SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, ambiente unico ben distribuito che consente una chiara distinzione tra zona living e zona pranzo. La presenza di più punti luce e il DOPPIO AFFACCIO ESTERNO garantiscono una buona luminosità durante tutta la giornata. La zona notte è composta da una CAMERA DA LETTO di dimensioni regolari, facilmente arredabile. Il bagno è FINESTRATO, dotato di doccia e con una disposizione funzionale degli elementi. L’appartamento si presenta in OTTIMO STATO INTERNO, con finiture curate e impianti in buone condizioni, risultando immediatamente abitabile senza necessità di interventi. Lo stabile gode di un AFFASCINANTE CORTILE INTERNO e la possibilità di installare l'ascensore. Soluzione adatta sia per uso residenziale sia per investimento, in un’area con domanda costante e buona tenuta del valore nel tempo. Prezzo richiesto: € 395.000,00 Riferimento 37P26N - Consulente Nicola - Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

CIPRO – Ad. Te Viale degli Ammiragli. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di 130 mq. posto al piano quarto all’interno di una palazzina in cortina in ottimo stato manutentivo, dotata di ascensore e con servizio di portineria. L'appartamento è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, camera singola, doppi servizi, ripostiglio, soppalco e due balconi. L’immobile, completamente e recentemente ristrutturato ha porta blindata, infissi in pvc con doppi vetri, condizionatori ed impianto di riscaldamento con contabilizzatori di calore. Tripla esposizione - Luminoso. Possibilità di acquisto box auto doppio di circa 30 mq. a pochi passi dall’immobile. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

TUA RE Cipro ad.(via Cipro) OTTIMO INVESTIMENTO, splendido negozio, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO, con AMPIA VETRINA su strada, in posizione ALTAMENTE COMMERCIALE, alto flusso pedonale, 2 ampi vani con AMPIA FINESTRA, ampio sotto negozio asciutto ristrutturato e FINESTRATO, servizio, possibilità altissima rendita, ottimo anche uso STUDIO/ABITAZIONE. (Rif. 1959/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Cipro, precisamente in via Domenico Millelire. Il locale presenta ottime caratteristiche e un'ampissima finestra che lo rende ideale anche ad uso abitativo/ufficio. L'accesso è tramite un'ampia vetrina su strada. Internamente si presenta finemente ristrutturato, al primo livello troviamo due ampi vani, al piano seminterrato troviamo un ampissimo sotto negozio ristrutturato, asciutto e finestrato. Vista la tipologia il negozio risulta un investimento unico con possibilità di alta rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

VIA ANDREA DORIA - Immagina di uscire di casa al mattino e avere tutto a pochi passi: il mercato rionale, il caffè sotto casa, la metro che ti porta ovunque in pochi minuti. In Via Andrea Doria, nel quartiere Prati, proponiamo un appartamento recentemente ristrutturato, perfetto per chi desidera acquistare una casa da vivere ogni giorno con comfort e centralità. La posizione è strategica: a pochi minuti a piedi dalle fermate metro Ottaviano e Cipro, servita da tutti i mezzi pubblici e circondata da negozi, scuole, supermercati e servizi di ogni genere, in uno dei quartieri più eleganti e richiesti di Roma. L’immobile, caratterizzato da un’ottima luminosità grazie all’esposizione esterna, si sviluppa con una distribuzione interna funzionale e moderna: ingresso accogliente, soggiorno con angolo cottura ben organizzato e conviviale, due camere da letto spaziose e silenziose, due servizi ristrutturati, un comodo ripostiglio e una pratica zona lavanderia separata. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli ambienti con finiture contemporanee e impianti aggiornati, rendendo la casa pronta da abitare. Perchè scegliere questo immobile: -Posizione centrale e ben servita, -Soluzione pronta per essere abitata, -Ottima sia per uso abitativo che per investimento. Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3896368272

Rif: 042 - LA ROMA IMMOBILI PROPONE IN VENDITA APPARTAMENTO + ATTIVITA' DI B&B ZONA CIPRO, Vaticano. Piano secondo con ascensore. L'appartamento completamente ristrutturato e' composto da ingresso, disimpegno, ampio soggiorno, cucina separata, 3 camere da letto, 2 con bagno en-suite, una con bagno esterno privato. Attualmente usato come b&b non imprenditoriale. Completa la proprieta' un balcone da 15 mq x 2. Ottimo ad uso investimento. Richiesta 790.000€ TRATTABILI. Spese condominiali 80€. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: Romaimmobili. chiama subito. Se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perché' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, Roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

VIA LEONE IV I PUNTI DI FORZA DI QUESTA PROPRIETÀ: - Contesto elegante e signorile; - Possibilità di personalizzazione; - Spazio esterno; Nel cuore di Prati, in una delle zone più richieste e solide di Roma, precisamente in via Leone IV, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 90 mq posto al secondo piano di uno stabile signorile. Un immobile capace di unire posizione, comfort e valore nel tempo, ideale sia come abitazione principale sia come investimento di qualità. L’appartamento si presenta in buono stato interno e colpisce fin dal primo ingresso per la razionalità degli spazi e la piacevole sensazione di luce e ariosità. La doppia esposizione regala affacci aperti e gradevoli, da un lato sul tranquillo giardino condominiale e dall’altro su via Ostia, garantendo luminosità durante tutto l’arco della giornata. A valorizzare ulteriormente la casa è un’ampia balconata, perfetta per ritagliarsi momenti di relax o per dare respiro agli ambienti interni. La distribuzione interna è funzionale e ben studiata: ingresso, zona giorno, tre camere da letto, cucina e doppi servizi, di cui uno en suite, rendono l’appartamento comodo, versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze abitative o professionali. La posizione strategica nel quartiere Prati rappresenta una garanzia di sicurezza e tenuta del valore nel tempo. L’immobile si presta perfettamente a molteplici utilizzi: residenza principale in una zona elegante e centrale, studio professionale di rappresentanza, struttura ricettiva oppure investimento a reddito. Attualmente l’appartamento è locato fino a settembre 2026 con un canone mensile di 1.800 euro, offrendo fin da subito una rendita certa e continuativa. Una soluzione che parla a chi cerca non solo una casa, ma un bene immobiliare capace di coniugare emozione, razionalità e solidità economica, in uno degli indirizzi più ambiti della Capitale. Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3896368272

AD. PIAZZALE DEGLI EROI - A pochi minuti a piedi dalle Mura Vaticane, in uno dei punti più commerciali e ben serviti del quartiere, in prossimità della fermata della metro Cipro, proponiamo in vendita una soluzione elegante e recentemente ristrutturata, ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale. Situato in un edificio in tinta degli anni '50, questo immobile offre uno spazio versatile dove cucina e zona living si fondono in un unico ambiente, separato dalla zona notte e dal bagno, dotato di finestra e doccia. Fornito di impianto di condizionamento autonomo, infissi in doppio vetro e zanzariere, offre la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. La zona è ben servita da mezzi pubblici e offre una vasta gamma di servizi. La vicinanza al centro città e ai principali punti di interesse, rende questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche di Roma. Perfetto per single o giovani coppie che cercano una soluzione abitativa pratica e ben collegata.

VIA ANDREA DORIA - A pochi passi dai Musei Vaticani, nel cuore pulsante di Prati, proponiamo in vendita una struttura ricettiva recentemente avviata, già perfettamente operativa e con ottimo richiamo turistico. L’immobile, completamente ristrutturato e arredato, si compone di ingresso, tre camere e tre servizi, soluzione ideale per ospitalità short-rent ad alta redditività. La posizione strategica, a ridosso del Vaticano e delle principali attrazioni della città, garantisce una domanda costante durante tutto l’anno. L’attività, avviata nel 2025, ha già registrato un eccellente riscontro sui principali portali di prenotazione, con una crescita progressiva dell’occupazione e recensioni positive. Una soluzione perfetta per chi desidera entrare nel settore turistico con un’attività già strutturata, senza tempi di start-up e con avviamento dimostrabile. La vendita è motivata da una riorganizzazione degli investimenti della proprietà. Perchè scegliere questo immobile: -Posizione centrale, -Soluzione arredata e ristrutturata, -Per l'ampia esposizione esterna. Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272

CIPRO - Via Rialto. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di 140 mq. posto al quinto piano all'interno di una palazzina in tinta e cortina di sette piani totali, dotata di videosorveglianza, ascensore ed in buono stato manutentivo. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, cameretta, doppi servizi, ripostiglio, due armadi a muro e tre balconi. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione. Ha porta blindata, infissi in legno con vetro singolo, pavimenti in marmo ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Doppia Esposizione - Luminoso - Affaccio Aperto. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

TUA RE Prati ad. (Musei Vaticani) OTTIMO INVESTIMENTO, delizioso appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con AFFACCI LUMINOSI E SILENZIOSI, in PALAZZETTO SIGNORILE d'epoca, ingresso, zona giorno con angolo cottura, ampia camera, servizio. POSSIBILITA' ALTISSIMA RENDITA. (Rif. 1449/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova a pochi passi da tutti i mezzi pubblici e servizi di Via Andrea Doria, più precisamente in Via Mocenigo. E' ubicato all'interno di un meraviglioso palazzetto signorile d'epoca ed internamente è stato completamente ristrutturato di recente. La strategica posizione lo rende ottimo sia come pied à terre sia come attività ricettiva che garantirebbe un'altissima rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

VIA FRANCESCO SIVORI - In prossimità della fermata della metro Cipro, in zona commerciale e ben servita, a pochi passi dalle Mura Vaticane, proponiamo la vendita di un appartamento con esposizione esterna su strada. L'immobile, posto al terzo piano di un palazzo degli anni '50 e, servito da ascensore, è composto da un ampio ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cucina, bagno e ripostiglio. Grazie alla sua struttura versatile, con tramezzi facilmente modificabili, sarà possibile personalizzare l'appartamento rendendolo adatto a necessità differenti. Ideale dunque non solo per single o giovani coppie ma anche per chi fosse interessato a fare un investimento. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi, negozi e mezzi di trasporto pubblico, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera avere tutto a portata di mano.

VIA ANDREA DORIA - Proponiamo in vendita un trilocale di 60 mq situato in Via Andrea Doria, in una posizione strategica a pochi passi dalla fermata della metropolitana Cipro e a breve distanza dai Musei Vaticani. L’immobile, in buono stato interno, si trova all’interno di uno stabile dotato di servizio di portineria, in un contesto centrale e ottimamente servito. Internamente è composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, due camere da letto e servizio. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale, grazie alla comodità e alla completezza dei servizi presenti in zona, sia come investimento a reddito, considerando la vicinanza alla metro, al centro storico e alle principali attrazioni culturali e turistiche della Capitale. Perchè scegliere questo immobile: - Posizione centrale e ben servita; - Possibilità di personalizzazione; - Ottimo uso investimento; Classe G Ep>175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272

(Prati) SPLENDIDO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO con BALCONE e POSTO AUTO di fronte AI GIARDINI DEI MUSEI VATICANI, nel COMPRENSORIO PIU'PRESTIGIOSO DELLA VIA, IMMERSO NEL VERDE, POSS.TA' ALTISSIMA RENDITA. Composto internamente, da un ampio soggiorno di rappresentanza, cucina separata, ampia camera matrimoniale, studio e balcone. L'immobile si trova all'interno di uno stabile molto prestigioso con magnifica vista aperta ed immerso in un contesto totalmente verde, letteralmente di fronte ai Musei Vaticani. I Musei Vaticani sono un vasto complesso di musei e gallerie situati all'interno della Città del Vaticano, che ospitano una delle più importanti collezioni d'arte e di antichità al mondo. La proprietà si presenta in ottime condizioni interne, perciò pronta senza necessità di eseguire lavori di nessun tipo, questa soluzione è ottima sia in ottica abitativa, ma anche come prestigioso ufficio/studio in posizione strategica, ed è un ottimo investimento anche in ottica di redditività data la poss.tà di percepire senza dubbio un'altissima rendita. Consulente immobiliare: Alessio – Riferimento 65A24 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

RIBASSATO Vivere Roma nel cuore elegante di Prati. In una delle vie più ricercate di Prati, a pochi passi dal centro storico e dalle meraviglie della Città Eterna, ti presentiamo un appartamento di 115 mq al piano alto di un elegante edificio d'epoca dei primi del '900, dotato di ascensore. Un'abitazione silenziosa, con doppio affaccio sui due cortili interni e un buon riciclo d'aria. Gli spazi sono perfettamente distribuiti: * Tre camere, ampie e silenziose; * Ampio salone * Una spaziosa cucina; * Un bagno comodo e funzionale; L'appartamento si trova in una zona servitissima: a pochi minuti da metro, autobus, scuole, supermercati, ristoranti e boutique. Perfetto per famiglie, professionisti o come investimento di valore in una delle zone più amate di Roma. Pronto da abitare o da personalizzare secondo il tuo stile! Contattaci per una visita: un'opportunità così non resta sul mercato a lungo!

VIA CANDIA - A pochi metri dai Musei Vaticani, in una delle zone più affascinanti e servite della capitale, proponiamo in vendita un elegante trilocale situato al primo piano di un palazzo signorile e ristrutturato. L’appartamento gode di una doppia esposizione che assicura luce naturale durante tutta la giornata. Una casa che si adatta perfettamente a ogni esigenza: ideale come residenza privata o come investimento grazie alla distribuzione funzionale degli spazi e alla posizione centralissima, ottimamente collegata con i mezzi pubblici. All’interno, con ambienti moderni e curati, è composto ingresso accogliente, zona living con angolo cottura perfetta per rilassarsi o ricevere ospiti, due camere ben distribuite e servizio. L’appartamento è stato recentemente frazionato e ristrutturato con materiali di qualità, ed è mai abitato, pronto per essere personalizzato e arredato secondo ogni esigenza. Una rara opportunità nel cuore pulsante della città, tra arte, storia e comodità. Perché scegliere questo immobile: - Ottima opportunità d’investimento; - Posizione strategica e centrale; - Ristrutturato, mai abitato: pronto all’uso; Classe G Ep>175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272