Case in vendita a Cipro, Roma

Rif: DUOD50 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un interessante trilocale di 94 mq situato al primo piano di una palazzina all'interno di un esclusivo consorzio privato in Via Francesco Duodo, nel cuore della ricercata zona Cipro. L'immobile è attualmente adibito ad attività ricettiva di affittacamere/casa vacanze e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere messo a reddito fin da subito. La disposizione interna prevede un ingresso che conduce a una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, un corridoio che accompagna alla zona reception, una cucina abitabile con pratico ripostiglio e altre due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite e grandi finestre che garantiscono luminosità e comfort. Grazie alla sua configurazione e alla generosa metratura, l'appartamento può essere facilmente ripristinato come abitazione residenziale, realizzando un ampio soggiorno e due comode camere da letto, risultando così ideale sia per uso abitativo che per investimento. L'immobile si trova all'interno di un contesto riservato e silenzioso, caratterizzato da ampi spazi verdi, giardini curati e campi da tennis ad uso dei residenti. La via privata garantisce tranquillità e privacy, pur rimanendo a pochi passi da Via Angelo Emo e da tutti i principali servizi del quartiere. Completa la proprietà una cantina , e disponibilità di posto auto non assegnati all'interno del comprensorio. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dalla fermata della metropolitana, nelle immediate vicinanze delle Mura Vaticane e circondata da negozi, supermercati, scuole e servizi di ogni genere. Soluzione ideale per chi cerca un investimento ad alta redditività o una residenza in una delle zone più richieste della Capitale.

Rif: ANG345 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato in Via Angelo Emo, nel cuore del quartiere Cipro. Situato al secondo piano di una palazzina ben curata, l'immobile si sviluppa su una superficie di circa 50 mq ed è la soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere o un investimento sicuro in una delle zone più richieste della Capitale. L'appartamento accoglie con un ingresso che si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente moderno e funzionale pensato per vivere al meglio la quotidianità. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno completo rifinito con gusto. Dal soggiorno si accede a un piacevole balcone con affaccio sulla via principale, perfetto per concedersi momenti di relax all'aria aperta. L'immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di alcun intervento. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: ci troviamo infatti a pochi passi dalla fermata della metropolitana, in una zona ricca di negozi, supermercati, bar, servizi e collegamenti che consentono di raggiungere facilmente ogni punto della città. Ottima soluzione per giovani coppie, professionisti o per chi desidera effettuare un investimento ad alta redditività in una delle aree più dinamiche e richieste di Roma.

Nello storico quartiere Prati, a pochi passi dai Musei Vaticani e da San Pietro, precisamente in Via Candia, proponiamo la vendita di un bilocale di 70 mq posto al quarto piano di un elegante palazzo d'epoca, con ascensore, recentemente ristrutturato. Composizione: Ingresso con corrdoio che conduce al luminosissimo soggiorno con doppia finestra e cucina a vista. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale con comoda cabina armadio e servizio finestrato con doccia. L'immobile è completamente ristrutturato con finiture curate ed inserti di pregio come il soffitto a mattoncini ad arco sesto, pavimentazione d'epoca e cotto, infissi PVC/doppio vetro ed aria condizionata. Si affaccia all'interno di un silenzioso e riservato cortile condominiale con esposizione a sud. La posizione è strategica, ottimamente servita da mezzi pubblici, con le fermate della matropolitana A Ottaviano e Cipro e numerose linee di autobus nelle vicinanze. La presenza di attività commerciali, scuole, farmacie, supermercati, ristoranti e servizi di ogni genere, rendono l'immobile una soluzione ideale sia per uso residenziale sia per uso investimento. La proprietà viene venduta completa di arredi e con la possibilità di acquisto dell'avviamento dell'attuale attività ricettiva con alta rendita. Prezzo richiesto € 515.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l in via Cipro n.92 tel. 06/39732944, email: rmcipro@gabetti.it

In vendita a Roma, in zona Cipro, si trova questo spazioso appartamento di 120 metri quadrati, costruito nel 1980 e completamente ristrutturato meno di un anno fa. L'immobile si presenta in ottimo stato e sarà libero al rogito, pronto per essere abitato. Le spese condominiali ammontano a 120 euro mensili.L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio di sette piani con ascensore ed è esposto a est e a ovest, garantendo una luminosità ottimale durante tutto il giorno. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista, dotata di tutti gli elettrodomestici necessari. La zona giorno è arricchita da grandi finestre in alluminio con doppio vetro, che permettono un'ottima isolamento acustico e termico.La zona notte è composta da tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, per garantire la massima privacy. Gli impianti di riscaldamento e raffreddamento sono centralizzati e alimentati a metano, garantendo un'ottima efficienza energetica. Inoltre, l'appartamento è dotato di un sistema di allarme per garantire la sicurezza dei suoi abitanti.L'arredamento dell'appartamento è moderno e curato nei minimi dettagli, con mobili di alta qualità e soluzioni di design. I pavimenti sono in gres porcellanato effetto marmo lucido, mentre i bagni sono rifiniti con sanitari moderni e docce idromasssaggio in ognuno di essi. La posizione dell'immobile è ideale per chi desidera vivere in un quartiere elegante e ben servito, vicino a tutti i principali servizi, negozi e mezzi di trasporto o perchè intende prodeguire l'attività di affittacamere già attiva. Inoltre, grazie alla sua vicinanza al centro storico di Roma, si possono raggiungere facilmente a piedi o con i mezzi diversi monumenti e luoghi di interesse della città. In sintesi, questo appartamento in vendita a Roma, in zona Cipro, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un'abitazione spaziosa, moderna e ben posizionata, pronta per essere abitata. Ideale per chi cerca un luogo elegante e confortevole in cui vivere la vita romana al meglio.

Nello storico quartiere Prati, a pochi passi dalla Citta del Vaticano e della metropiltana Linea A Ottaviano, precisamente in Via Mocenigo, proponiamo la vendita di un quadrilocale di 100 mq posto al quinto ed ultimo piano di un palazzo signorile degli anni '20, con ascensore. Composizione: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e doppi servizi. L'immobile è stato finemente ristrutturato nel 2018 ed è dotato di riscaldamento autonomo, porta blindata, condizionatori ed impianto di allarme sia interno che esterno. Il piano alto e la doppia esposizione garantiscono un'ottima luminosità. L'appartamento verrà venduto completo di tutti gli arredi attualmente presenti. Prezzo richiesto € 630.000,00

Nel cuore pulsante del quartiere Cipro, in contesto residenziale, a soli 5 minuti a piedi dalla Metro A Cipro e dai Musei Vaticani, precisamente in Via Ugo Bartolomei, proponiamo la vendita di un bilocale di 51 mq, posto al quarto piano di un elegante palazzo in cortina, attualmente in fase di totale restauro esterno, dotato di servizio di portineria ed ascensore. La zona giorno è composta da un salotto open space con cucina a vista ad induzione, il tutto progettato per la massima fluidità grazie all'accesso diretto al balcone vivibile. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, luminosa e silenziosa. Il bagno, dal taglio moderno, verrà consegnato completo di arredi. Infine, per una gestione domestica discreta ed efficiente, è presente un pratico vano ripostiglio con lavanderia integrata. L’immobile è oggetto di un intervento di riqualificazione profonda che punta all'efficienza energetica e alla funzionalità unita ad uno stile moderno. Verrà consegnato nella versione “Prime” con gress porcellanato effetto legno di Atlas concorde, come i rivestimenti del bagno con effetto pietra/legno. I sanitari filo muro, il box doccia in vetro temperato e la rubinetteria Jacuzzi con dettagli cromo. Verranno utilizzate vernici antibatteriche per migliorare la salubrità degli ambienti. La zona giorno verrà illuminata con tagli di luce a led ed il battiscopa sarà di colore bianco. Sarà dotato di tecnologia full electric (no gas), impianti certificati, infissi in PVC ad alto isolamento termo-acustico, serrande elettriche con possibilità di climatizzazione e domotica, porta blindata con serratura europea in finitura interna bianca. Verranno utilizzati materiali di eccellente qualità ed un livello di estetica sopra la media. La consegna è prevista per fine Maggio 2026; In questa fase di cantiere, si offre la possibilità di personalizzare il capitolato (entro date prestabilite). Prezzo richiesto € 355.000,00 incluso di onorario del Notaio Virtual Tour: https://panorama.homestyler.com/v2/index.html?sid=uKtoSCrgCB7GhYKZNBitDc&locale=it_IT Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email: rmcipro@gabetti.it. L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Balduina è stato edificato negli anni '60 e riserva la comodità di vivere in un'area ottimamente collegata dai trasporti pubblici, ma anche di godere della tranquillità svincolata dal caos del traffico, grazie ad affacci aperti con vista nel verde. Boccea è un'area residenziale cresciuta negli ultimi anni dal punto di vista urbanistico, merito di una forte vocazione commerciale e dei rapidi collegamenti con il centro della Capitale. La conoscenza approfondita della zona ci permette di essere minuziosi nel percorso di compravendita e locazione, nel settore immobiliare. Garantiamo al cliente professionalità ed attenzione ad ogni esigenza, offrendo, oltre alla nostra supervisione durante la transazione, ulteriori servizi fondamentali alla realizzazione dell'affare; - valutazioni e consulenze immobiliari gratuite - visure ipotecarie e catastali - geometra su richiesta - consulenze notarili - servizio permute - attestato di prestazione energetica - consulenze su ristrutturazioni e traslochi.

Prestigiosi Bilocali Nuovi in Vendita a Piazzale degli Eroi Roma Real Estate ha il piacere di proporre in vendita tre splendidi bilocali situati in Piazzale degli Eroi. Gli appartamenti sono collocati al terzo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore. Attualmente sono oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione, con consegna prevista per giugno 2026. Le finiture di alta qualità e la cura dei dettagli renderanno queste soluzioni pronte da abitare o ideali per un investimento ad alta redditività. Di seguito le tre soluzioni disponibili: 1. Bilocale "A" €360.000 Superficie: 59 mq commerciali circa Composizione: Ingresso, luminosa sala con angolo cottura, spaziosa camera da letto e un elegante bagno con finiture di pregio. 2. Bilocale "B" €350.000 Superficie: 50 mq commerciali circa Composizione: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, elegante bagno e un comodo balcone di circa 8 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. 3. Bilocale "C" €350.000 Superficie: 54 mq commerciali circa Composizione: Ingresso, accogliente sala con angolo cottura, camera da letto, elegante bagno e un balcone di circa 5 mq. Location e Servizi La posizione è strategica e centralissima: a pochissimi passi dalla fermata della Metropolitana Linea A "Cipro" e dai Musei Vaticani. Il quartiere, vivace e dinamico, offre ogni tipo di servizio di prima e seconda necessità (negozi, supermercati, scuole, farmacie e ristoranti), rendendo questi immobili perfetti sia come abitazione principale che come investimento per locazioni turistiche o a lungo termine. Nota: Le immagini o i render sono puramente indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale

CIPRO - Via Cipro. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq. posto al quarto piano all'interno di una palazzina in tinta di sette piani totali, in ottimo stato manutentivo, dotata ascensore e con servizio di portineria intera giornata. L'immobile è composto da ingresso, salone con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, doppi servizi e balcone. L'appartamento si presenta ristrutturato ed ha porta blindata, pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti ad eccezione dei servizi, infissi in pvc con doppio vetro, condizionatori nella zona notte e nelle camere ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Tripla Esposizione - Ottimo Stato Interno. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

VIA CANDIA - In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto piano di cinque, all’interno di uno stabile servito da ascensore. L’immobile, ristrutturato integralmente e rifinito con cura, si apre su un comodo e accogliente ingresso che conduce agli ambienti principali della casa. Il soggiorno, ampio e luminoso, affaccia direttamente su Via Candia e, grazie al piano alto, gode di un’ottima luce naturale durante tutta la giornata. La zona notte è composta da un’ampia camera da letto, mentre la cucina abitabile affaccia sul cortile interno, garantendo tranquillità e funzionalità. Completa la proprietà un servizio con ampia doccia, dal quale si accede anche a un pratico soppalco. La recente ristrutturazione ha interessato l’appartamento in modo completo: pavimenti, rivestimenti, controsoffitti in tutti gli ambienti, illuminazione a LED, impianto elettrico, impianto TV/SAT, predisposizione allarme, riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento. L’appartamento è inoltre dotato di infissi in alluminio con vetrocamera e profilo stondato, persiane in alluminio preverniciate con alette orientabili e porte interne realizzate in falegnameria, dettagli che valorizzano ulteriormente la qualità delle finiture. La doppia esposizione rende l’immobile arioso e particolarmente luminoso, creando ambienti piacevoli e ben vivibili. La posizione centrale di Via Candia, comoda ai principali servizi e collegamenti, rende questa soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento, prestandosi a diversi utilizzi. Perchè scegliere questo immobile: -Per la posizione centrale -Per il collegamento a tutti i servizi -Ottimo come abitazione o investimento; Classe G. Ep 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272.

CIPRO – Via Sebastiano Ziani. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un bilocale di 55 mq. recentemente ristrutturato, posto al settimo ed ultimo piano all’interno di una palazzina in tinta, in buono stato manutentivo e dotata di ascensore. L’immobile, frutto di frazionamento, è composto da soggiorno a vista con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, servizio e balcone. L’appartamento, completamente arredato e finemente ristrutturato, ha porta blindata, infissi in pvc con doppio vetro, piano cottura ad induzione, condizionatori ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Luminoso - Ottima soluzione anche per uso investimento. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita, nel cuore del quartiere Prati e precisamente in Via Francesco Caracciolo, un trilocale completamente ristrutturato di 87 mq, situato al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore. INTERNO: L'immobile è composto da un ingresso accogliente, ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e servizio. La presenza del doppio affaccio garantisce un’ottima ventilazione naturale e luminosità durante tutto l’arco della giornata. ESTERNO: L’appartamento è inserito in un affascinante stabile d’epoca, che conserva il carattere architettonico tipico della zona. Il fabbricato si presenta in discrete condizioni, mantenendo il fascino storico che contraddistingue gli immobili di rappresentanza nel quartiere Prati. POSIZIONE: La proprietà gode di una posizione strategica e altamente ricercata a pochi passi da Via Candia, nelle immediate vicinanze della Basilica di San Pietro, a soli 400 metri dall’ingresso dei Musei Vaticani e ottimamente collegata grazie alla vicinanza con le fermate della Metro A Ottaviano e Cipro. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione esclusiva e strategica; - Immobile ristrutturato e pronto all’uso; - Ottima luminosità e funzionalità degli ambienti; - Ideale anche come uso investimento.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it In zona PRATI, precisamente in VIA CANDIA, all’interno di un contesto urbano consolidato e servito, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita un appartamento posto al SECONDO PIANO di uno stabile d’epoca dei primi anni ’900, RECENTEMENTE RESTAURATO. Via Candia rientra nel tessuto storico di espansione di Prati, sviluppato tra fine Ottocento e inizio Novecento, caratterizzato da edifici signorili e da una distribuzione razionale degli spazi urbani. La posizione risulta strategica per la vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali e ai collegamenti, oltre che per la prossimità all’area dei Musei Vaticani. L’immobile ha una superficie di 68 MQ ed è composto da ingresso con accesso diretto all’AMPIO SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, ambiente unico ben distribuito che consente una chiara distinzione tra zona living e zona pranzo. La presenza di più punti luce e il DOPPIO AFFACCIO ESTERNO garantiscono una buona luminosità durante tutta la giornata. La zona notte è composta da una CAMERA DA LETTO di dimensioni regolari, facilmente arredabile. Il bagno è FINESTRATO, dotato di doccia e con una disposizione funzionale degli elementi. L’appartamento si presenta in OTTIMO STATO INTERNO, con finiture curate e impianti in buone condizioni, risultando immediatamente abitabile senza necessità di interventi. Lo stabile gode di un AFFASCINANTE CORTILE INTERNO e la possibilità di installare l'ascensore. Soluzione adatta sia per uso residenziale sia per investimento, in un’area con domanda costante e buona tenuta del valore nel tempo. Prezzo richiesto: € 395.000,00 Riferimento 37P26N - Consulente Nicola - Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

CIPRO – Ad. Te Viale degli Ammiragli. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di 130 mq. posto al piano quarto all’interno di una palazzina in cortina in ottimo stato manutentivo, dotata di ascensore e con servizio di portineria. L'appartamento è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, camera singola, doppi servizi, ripostiglio, soppalco e due balconi. L’immobile, completamente e recentemente ristrutturato ha porta blindata, infissi in pvc con doppi vetri, condizionatori ed impianto di riscaldamento con contabilizzatori di calore. Tripla esposizione - Luminoso. Possibilità di acquisto box auto doppio di circa 30 mq. a pochi passi dall’immobile. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

TUA RE Cipro ad.(via Cipro) OTTIMO INVESTIMENTO, splendido negozio, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO, con AMPIA VETRINA su strada, in posizione ALTAMENTE COMMERCIALE, alto flusso pedonale, 2 ampi vani con AMPIA FINESTRA, ampio sotto negozio asciutto ristrutturato e FINESTRATO, servizio, possibilità altissima rendita, ottimo anche uso STUDIO/ABITAZIONE. (Rif. 1959/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Cipro, precisamente in via Domenico Millelire. Il locale presenta ottime caratteristiche e un'ampissima finestra che lo rende ideale anche ad uso abitativo/ufficio. L'accesso è tramite un'ampia vetrina su strada. Internamente si presenta finemente ristrutturato, al primo livello troviamo due ampi vani, al piano seminterrato troviamo un ampissimo sotto negozio ristrutturato, asciutto e finestrato. Vista la tipologia il negozio risulta un investimento unico con possibilità di alta rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

VIA ANDREA DORIA - Immagina di uscire di casa al mattino e avere tutto a pochi passi: il mercato rionale, il caffè sotto casa, la metro che ti porta ovunque in pochi minuti. In Via Andrea Doria, nel quartiere Prati, proponiamo un appartamento recentemente ristrutturato, perfetto per chi desidera acquistare una casa da vivere ogni giorno con comfort e centralità. La posizione è strategica: a pochi minuti a piedi dalle fermate metro Ottaviano e Cipro, servita da tutti i mezzi pubblici e circondata da negozi, scuole, supermercati e servizi di ogni genere, in uno dei quartieri più eleganti e richiesti di Roma. L’immobile, caratterizzato da un’ottima luminosità grazie all’esposizione esterna, si sviluppa con una distribuzione interna funzionale e moderna: ingresso accogliente, soggiorno con angolo cottura ben organizzato e conviviale, due camere da letto spaziose e silenziose, due servizi ristrutturati, un comodo ripostiglio e una pratica zona lavanderia separata. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli ambienti con finiture contemporanee e impianti aggiornati, rendendo la casa pronta da abitare. Perchè scegliere questo immobile: -Posizione centrale e ben servita, -Soluzione pronta per essere abitata, -Ottima sia per uso abitativo che per investimento. Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3896368272

Rif: 042 - LA ROMA IMMOBILI PROPONE IN VENDITA APPARTAMENTO + ATTIVITA' DI B&B ZONA CIPRO, Vaticano. Piano secondo con ascensore. L'appartamento completamente ristrutturato e' composto da ingresso, disimpegno, ampio soggiorno, cucina separata, 3 camere da letto, 2 con bagno en-suite, una con bagno esterno privato. Attualmente usato come b&b non imprenditoriale. Completa la proprieta' un balcone da 15 mq x 2. Ottimo ad uso investimento. Richiesta 790.000€ TRATTABILI. Spese condominiali 80€. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: Romaimmobili. chiama subito. Se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perché' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, Roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

AD. PIAZZALE DEGLI EROI - A pochi minuti a piedi dalle Mura Vaticane, in uno dei punti più commerciali e ben serviti del quartiere, in prossimità della fermata della metro Cipro, proponiamo in vendita una soluzione elegante e recentemente ristrutturata, ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale. Situato in un edificio in tinta degli anni '50, questo immobile offre uno spazio versatile dove cucina e zona living si fondono in un unico ambiente, separato dalla zona notte e dal bagno, dotato di finestra e doccia. Fornito di impianto di condizionamento autonomo, infissi in doppio vetro e zanzariere, offre la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. La zona è ben servita da mezzi pubblici e offre una vasta gamma di servizi. La vicinanza al centro città e ai principali punti di interesse, rende questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche di Roma. Perfetto per single o giovani coppie che cercano una soluzione abitativa pratica e ben collegata.

VIA ANDREA DORIA - A pochi passi dai Musei Vaticani, nel cuore pulsante di Prati, proponiamo in vendita una struttura ricettiva recentemente avviata, già perfettamente operativa e con ottimo richiamo turistico. L’immobile, completamente ristrutturato e arredato, si compone di ingresso, tre camere e tre servizi, soluzione ideale per ospitalità short-rent ad alta redditività. La posizione strategica, a ridosso del Vaticano e delle principali attrazioni della città, garantisce una domanda costante durante tutto l’anno. L’attività, avviata nel 2025, ha già registrato un eccellente riscontro sui principali portali di prenotazione, con una crescita progressiva dell’occupazione e recensioni positive. Una soluzione perfetta per chi desidera entrare nel settore turistico con un’attività già strutturata, senza tempi di start-up e con avviamento dimostrabile. La vendita è motivata da una riorganizzazione degli investimenti della proprietà. Perchè scegliere questo immobile: -Posizione centrale, -Soluzione arredata e ristrutturata, -Per l'ampia esposizione esterna. Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272

TUA RE Prati ad. (Musei Vaticani) OTTIMO INVESTIMENTO, delizioso appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con AFFACCI LUMINOSI E SILENZIOSI, in PALAZZETTO SIGNORILE d'epoca, ingresso, zona giorno con angolo cottura, ampia camera, servizio. POSSIBILITA' ALTISSIMA RENDITA. (Rif. 1449/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova a pochi passi da tutti i mezzi pubblici e servizi di Via Andrea Doria, più precisamente in Via Mocenigo. E' ubicato all'interno di un meraviglioso palazzetto signorile d'epoca ed internamente è stato completamente ristrutturato di recente. La strategica posizione lo rende ottimo sia come pied à terre sia come attività ricettiva che garantirebbe un'altissima rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

(Prati) SPLENDIDO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO con BALCONE e POSTO AUTO di fronte AI GIARDINI DEI MUSEI VATICANI, nel COMPRENSORIO PIU'PRESTIGIOSO DELLA VIA, IMMERSO NEL VERDE, POSS.TA' ALTISSIMA RENDITA. Composto internamente, da un ampio soggiorno di rappresentanza, cucina separata, ampia camera matrimoniale, studio e balcone. L'immobile si trova all'interno di uno stabile molto prestigioso con magnifica vista aperta ed immerso in un contesto totalmente verde, letteralmente di fronte ai Musei Vaticani. I Musei Vaticani sono un vasto complesso di musei e gallerie situati all'interno della Città del Vaticano, che ospitano una delle più importanti collezioni d'arte e di antichità al mondo. La proprietà si presenta in ottime condizioni interne, perciò pronta senza necessità di eseguire lavori di nessun tipo, questa soluzione è ottima sia in ottica abitativa, ma anche come prestigioso ufficio/studio in posizione strategica, ed è un ottimo investimento anche in ottica di redditività data la poss.tà di percepire senza dubbio un'altissima rendita. Consulente immobiliare: Alessio – Riferimento 65A24 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

VIA CANDIA - A pochi metri dai Musei Vaticani, in una delle zone più affascinanti e servite della capitale, proponiamo in vendita un elegante trilocale situato al primo piano di un palazzo signorile e ristrutturato. L’appartamento gode di una doppia esposizione che assicura luce naturale durante tutta la giornata. Una casa che si adatta perfettamente a ogni esigenza: ideale come residenza privata o come investimento grazie alla distribuzione funzionale degli spazi e alla posizione centralissima, ottimamente collegata con i mezzi pubblici. All’interno, con ambienti moderni e curati, è composto ingresso accogliente, zona living con angolo cottura perfetta per rilassarsi o ricevere ospiti, due camere ben distribuite e servizio. L’appartamento è stato recentemente frazionato e ristrutturato con materiali di qualità, ed è mai abitato, pronto per essere personalizzato e arredato secondo ogni esigenza. Una rara opportunità nel cuore pulsante della città, tra arte, storia e comodità. Perché scegliere questo immobile: - Ottima opportunità d’investimento; - Posizione strategica e centrale; - Ristrutturato, mai abitato: pronto all’uso; Classe G Ep>175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272

La Babel Real Estate SRL, ha il privilegio di proporre in vendita una splendida villa unifamiliare immersa nel verde, nel cuore di Roma, con rifiniture di lusso, unica nel suo genere e vicinissima alla città Santa del Vaticano.

Ultimata 2 anni fa – dopo 4 anni di ristrutturazione totale durante i quali sono stati applicati criteri molto avanzati e tutta la tecnologia di ultima generazione per la gestione della domotica garantendo il massimo del benessere ai proprietari. I tanti dettagli e la ricerca nella cura costruttiva hanno saputo creare una ambiente esclusivo, garantendo anche la possibilità di godere di un vero e proprio Set cinematografico in piena privacy immerso nel verde.

Main Villa: In questo caso abbiamo circa 280 mq su due livelli cosi composta:
Ampio Ingresso, Salone Doppio, Zona pranzo affacciata su un giardino d'inverno creato all'interno di un chiostro, con rifiniture ad arte per dare confort e luce all'ambiente circostante, da questo ambiente andiamo sia verso la cucina a vista, schermabile con pannelli a scomparsa, completamente arredata e attrezzata con elettrodomestici di altissimo livello, alla quale è collegata una stanza segrete celata da una boiserie all'interno della quale troviamo una lavanderia, sia verso la zona living/tv. Tutti gli ambienti hanno grandi vetrate sul terrazzo a livello con piscina riscaldata circondata dal verde del giardino.
Sempre al piano principale della Villa, troviamo, n. 4 camere da letto con 4 bagni, una della quali ha un accesso diretto alla terrazza con piscina.
La parte superiore della Villa è composta da una splendida terrazza/roof garden che distribuisce i sui circa 280mq su due livelli.
Questa zona è completamente attrezzata con luci soffuse, filo diffusione con dolby surround, sala cinema con maxi schermo da esterno, cucina professionale con BBQ, tavolo da pranzo, zona relax;
La parte inferiore della Villa è concepita per dare spazio e privacy ad ed eventuali ospiti. Infatti è stato pensato uno spezio esclusivo creando un vero e proprio Bilocale completamente attrezzato che resta completamente indipendente dal piano terra principale della villa, a cui resta comunque collegato tramite una scala interna che viene esclusa da un porta blindata. La composizione interna del Bilocale è la seguente: salone con angolo cottura, camera e bagno.

Tutte le rifiniture sono frutto di grande ricerca e gusto estetico, così come la scelta delle luci, dell'arredamento e di tutta la tecnologia integrata, finanche alla scelta dell'installazione di ampie Pergotende a controllo completamente elettrico che offrono il confort di usufruire delle zone terrazzate anche in pieno autunno, grazie alla possibilità di essere aperte e chiuse a piacimento visto che sono di ultimissima generazione.

Completano la proprietà un accesso carrabile pertinenziale esclusivo che garantisce uno/due posti auto, di cui uno coperto l'altro no, che sono un vero...

AD. METRO CIPRO - In Via Luigi Rizzo, a pochi metri di distanza dalla fermata della metro Cipro e da Piazzale degli Eroi, proponiamo la vendita di un appartamento completamente ristrutturato e dotato di ogni confort. Posto al primo piano di un elegante palazzo in cortina degli anni '60, con ascensore e servizio di portineria, l'immobile è composto da ingresso, zona living con cucina a vista, quattro camere da letto con bagno ad uso esclusivo e terrazzo di circa 17 mq. Questa soluzione, attualmente utilizzata come affittacamere, data anche la sua posizione strategica, è sicuramente un'ottima opportunità di investimento.

Se cerchi la perfetta armonia tra modernità, comfort e una posizione centralissima, questa è la casa dei tuoi sogni. Immerso nel cuore del richiestissimo Quartiere Eroi, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di circa 54 mq commerciali, situato al terzo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore. L'appartamento è oggetto di una totale e sapiente ristrutturazione con finiture di alta qualità, che verrà completata proprio a Giugno 2026: sarai tu il primo a inaugurarlo! Gli spazi interni, ottimizzati al millimetro, offrono: Ingresso accogliente Zona giorno moderna con sala e angolo cottura a vista, perfetta per i tuoi momenti di relax o per accogliere gli amici Camera da letto matrimoniale confortevole Un elegante bagno dal design contemporaneo Un pratico balcone di circa 5 mq, ideale per un caffè all'aperto. La Posizione? Semplicemente imbattibile. A pochissimi passi a piedi dalla fermata Metro A Cipro, l'appartamento è collegato divinamente con tutta la città. Il quartiere Eroi, vibrante e autentico, offre letteralmente sotto casa ogni tipo di servizio di prima e seconda necessità: negozi, supermercati, scuole e locali storici. Pronto da vivere, perfetto come investimento o come prima casa per giovani professionisti e coppie. Non lasciartelo sfuggire! Contattaci subito per prenotare la tua visita in anteprima! Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.