Case economiche in vendita a Casalotti - Casal Selce - Maglianella, Roma Pag. 5

Cod.11922 Rif.Ag. racconigiville - Casalotti, Parco Racconigi. Aradomus è lieta di proporre in area, riservata e tranquilla quale Casalotti Collinare, nel nuovo complesso residenziale di Parco Racconigi all'interno di una zona ottimamente servita e vicino ai principale servizi, cinque soluzioni in villa uniche e irripetibili. E' possibile accedere agli immobili attraverso due ingressi ovvero Via Racconigi e Via Villa Falletto. Il tempo di consegna è stimato per Gennaio 2026. Ogni proposta è di circa 160 mq caratterizzata da giardino, terrazzo, cantina, posto auto e garage; Classe A4 A seguire la suddivisione delle ville: Villa la Vista: Villa singola con piscina esclusiva; Villa la Corte: Villa singola; Villa il Patio: Suddivisa in tre ville a schiera disposte su tre livelli. A partire da € 430000 "La casa che respira". Le costruzioni vanteranno l'utilizzo di un nuovo materiale avanguardistico che sta prendendo sempre più piede nel settore dell'edilizia sostenibile. Si tratta in particolare di un materiale da costruzione composto da un mix di fibre di canapa, calce idrata e acqua, un'alternativa ecologica ai tradizionali materiali da costruzione come il cemento. Garantisce inoltre un isolmento durevole nel tempo ed essendo una miscela di sostanze minerali e vegetali risulterà ignifugo e assolutamente inattaccabile da batteri, muffe e ulteriori agenti esterni. Siamo F. I. M. A. A. ROMA, la più grande associazione del settore immobiliare di Roma e Provincia. Rappresentiamo un’ampia gamma di professionisti che operano nel settore degli immobili e siamo un punto di riferimento per chi cerca formazione di qualità e supporto nella professione immobiliare. Perchè affidarti all'Aradomus Immobiliare? I siti web non possono prendere il posto dell'agenzia, vendere casa è un nostro compito, stimare l'immobile è determinante, abbiamo una banca dati, collaboriamo con altre agenzie, negoziamo per te, conosciamo il mercato, ci occupiamo di marketing. Per info e visite contattare l'agenzia Aradomus allo 06.61774130 oppure info@aradomus.it

CASAL SELCE – COMPRENSORIO PANTAN MONASTERO
Villa angolare con ampio giardino in comprensorio esclusivo con guardiania H24

All'interno dell'elegante e riservato Comprensorio Pantan Monastero, dotato di servizio di guardiania e sorveglianza 24 ore su 24, proponiamo in vendita una splendida villa angolare di circa 165 mq, circondata da un meraviglioso giardino privato di circa 380 mq.

La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, una spaziosa cucina abitabile e un ampio salone con camino, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia.

Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto, tre bagni e balconi con gradevoli affacci sul verde del comprensorio.

Al piano seminterrato una grande sala hobby con bagno offre uno spazio versatile da destinare a sala relax, studio, palestra o area ospiti.

Completano la proprietà un portico di circa 30 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno, un posto auto esterno e un ampio giardino angolare che garantisce privacy, tranquillità e una piacevole qualità della vita.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, sicuro e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti.

Prezzo richiesto: € 435.000

Punti di forza:

Comprensorio esclusivo con guardiania H24
Villa angolare
165 mq su tre livelli
Salone con camino
3 camere da letto
3 bagni
Sala hobby
Portico di circa 30 mq
Giardino privato di circa 380 mq
Posto auto
Contesto tranquillo e riservato
Una casa da vivere ogni giorno, dove sicurezza, comfort e spazi all'aperto si fondono in perfetta armonia.

Siamo lieti di presentarvi un meraviglioso appartamento adiacente a tutti i servizi primari precisamente in Via di Selva Candida, l'immobile gode di una meravigliosa terrazza di 200mq che ci permette di godere della splendida vista panoramica e delle serate estive in tutta tranquillità , ma non solo l'abitazione è posta al primo piano di una piccola palazzina , 140 mq interni con ampi spazi vivibili entrando ad accoglierci abbiamo un maestoso salone doppio, una cucina abitabile , tre camere matrimoniali di cui una con cabina armadio , due bagni entrambi finestrati . A completare la proprietà abbiamo due posti auto, posto moto e una cantina . Pari al nuovo recente costruzione 2015 . Con la possibilità di poter acquistare il box auto di 30mq ad € 42000 Il prezzo è di € 449000 Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale! Rimaniamo a vostra disposizione un nostro consulente sarà lieto di rispondere alle vostre domande!

ROMA - SELVA CANDIDA: Prestigioso Appartamento di Ampia Metratura con Terrazzo di 200 mq, Cantina e Posti Auto All’ingresso del dinamico quartiere di Selva Candida, in una posizione strategica, riservata e perfettamente collegata a tutti i principali servizi di Roma Nord-Ovest, la Grimaldi Immobiliare Affiliato Aurelio Gregorio VII ha il piacere di proporre in vendita una proprietà esclusiva. Una soluzione immobiliare rara per dimensioni, rappresentanza e versatilità. L'immobile, di circa 130 mq interni, è situato al primo piano di una signorile palazzina di recente costruzione (2015), inserita in un contesto residenziale elegante e silenzioso. L'appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e la straordinaria luminosità degli ambienti, ottimamente esposti: ad accoglierci troviamo un salone doppio, ideale come zona di alta rappresentanza e living quotidiano. La cucina è abitabile, spaziosa e perfettamente separata, un corridoio conduce alle tre camere matrimoniali (di cui una servita da una comoda cabina armadio) e ai due bagni, entrambi finestrati. Un Terrazzo Unico nel suo Genere Il vero fiore all’occhiello della proprietà è lo straordinario terrazzo perimetrale di circa 200 mq. Uno spazio esterno monumentale, ideale per cene all'aperto, zone lounge e momenti di relax, che regala una splendida vista panoramica e la massima privacy. Stato dell'immobile: Eccellente, pari al nuovo. Pertinenze incluse: Cantina di proprietà, due posti auto e un posto moto. L'ampia metratura e la disposizione interna offrono l'interessante potenzialità di frazionamento in due unità abitative distinte. Una caratteristica che rende l'immobile ideale sia per nuclei familiari allargati (soluzione genitori/figli) sia come investimento ad alta redditività. Scegliere questa proprietà significa investire in una casa definitiva, che unisce il prestigio di una costruzione recente alla rarità di uno spazio esterno immenso. Una proposta versatile, pronta da abitare e capace di adattarsi a qualsiasi esigenza futura. Per info e appuntamenti, contatta la nostra agenzia. Grimaldi Immobiliare: la certezza di vendere, la serenità di acquistare.

Appartamento in casale sulla collina dell’Aurelia Immagina di vivere in un posto dove regna la pace, circondato dal verde e da una vista che spazia fino all’orizzonte. Immagina di tornare a casa e goderti il silenzio, il profumo degli alberi e i tramonti mozzafiato dal tuo terrazzo. Eppure sei a pochi minuti da Roma, dal mare e da ogni comodità. All’interno di un casale costruito nel 2005, in posizione collinare e soleggiata, si trova questo appartamento al primo piano di 138 mq commerciali, accogliente e molto luminoso grazie alla quadrupla esposizione. L’atmosfera ricorda quella di un casale toscano: pavimenti in cotto, travi in legno a vista e grandi finestre che lasciano entrare la luce per tutto il giorno. Piano terra: • Giardino privato di circa 450 mq con alberi, siepi e impianto di irrigazione automatizzato • Possibilità di installare una piscina interrata • Cancello elettrico e comodo accesso al casale • Scala in mattoncini con soffitto a botte che conduce all’abitazione Piano superiore: • Ingresso e disimpegno • Ampio soggiorno doppio con camino a legna e vista panoramica a 360° • Cucina abitabile • Balcone con accesso dal soggiorno • Primo terrazzo, accessibile dal soggiorno e da una camera matrimoniale • Secondo terrazzo, raggiungibile dalla cucina o dalla seconda camera matrimoniale • Due camere matrimoniali, ognuna con bagno privato • Soppalco aperto, perfetto come studio o zona relax Per una rappresentazione precisa degli spazi, è possibile consultare la planimetria allegata all’annuncio. Completano la proprietà: • Due cantine • Posto auto coperto con porta basculante e posti auto esterni • Predisposizione per ascensore privato dal garage al soggiorno • Riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi legno–alluminio con doppio vetro, inferriate, zanzariere e portone blindato Posizione: Zona tranquilla e panoramica, ben collegata con il centro e il mare: • 15 minuti dal Vaticano e da San Pietro • 20 minuti dalle spiagge di Fregene • 15 minuti dall’aeroporto di Fiumicino Servita da bus 246, metro Battistini, scuole, supermercati e servizi nelle vicinanze. Un luogo dove la natura incontra il comfort, dove la luce e il silenzio diventano parte della vita di ogni giorno. Per ulteriori informazioni contattaci.

RIVOLTA VENDE IN ESCLUSIVA – Zona Selva Candida/Via Cambiasca – Porzione di Villa cielo terra, di recente costruzione e finiture di pregio, mq 280 completamente ristrutturata. Disposta su tre livelli con un'ottima esposizione a sudPiano terra: ampio living, cucina abitabile con accesso diretto al balcone e zona esterna, camera da letto padronale con balcone, bagno completo con ampia doccia,.Primo piano: due camere matrimoniali, una delle quali dotata di balcone, bagno completo con comoda doccia.Al seminterrato troviamo, grande zona living con camino, cucina e bagno. Vendita comprensiva di migliorie e accessori interni ed esterni (tende solari motorizzate,aria condizionata, controsoffitti con luci led, armadiature a muro, zanzariere, infissi. antifurto ecc) Esternamente troviamo grande patio vivibile, ideale per la convivialità, giardino di 50 mq con prato all'inglese. Competa la proprietà un box auto chiuso, raggiungibile grazie ad una rampa con cancello motorizzato e comando a distanza, un posto moto esterno e un piccolo ripostiglio.L'immobile è dotato di pannelli solari, antifurto, infissi nuovi, parquet, video citofono e finiture di pregio.NON CI SONO SPESE DI CONDOMINIO.---Per ulteriori informazioni chiama subito la Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11 - 15A - 00195 Roma Tel. 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com---Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio.

Immaginate di vivere in un’oasi di tranquillità e comfort, immersi in un contesto esclusivo come Borgo Colle Monastero. Questa splendida villa bifamiliare, realizzata con grande cura e attenzione ai dettagli, è molto più di una semplice casa: è un rifugio di benessere e modernità, che vi accoglie con calore e stile. La residenza si sviluppa su tre livelli: - Piano terra: salone di ampie dimensioni, cucina semi abitabile, bagno, patio, balcone; - Primo piano: due camere, una delle quali completa di cabina armadio, bagno; - Piano seminterrato: due camere, bagno, box auto. All’esterno, un giardino di 600 mq vi avvolge in un abbraccio di natura, con una piscina di 10x4 metri perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive e una tettoia che permette di godersi momenti di relax all’aria aperta in ogni stagione. Ma questa casa non è solo bellezza: è anche all’avanguardia dal punto di vista energetico. Recenti interventi di riqualificazione hanno portato l’immobile in classe A4, garantendo un comfort senza paragoni: - Isolamento termico a cappotto di pareti esterne e copertura; - Installazione di schermature solari; - Installazione di impianto fotovoltaico di potenza con sistemi di accumulo e collettori solari; - Sostituzioni infissi esterni; - Installazione di nuovo generatore ibrido (pompa di calore/caldaia a condensazione); - Installazione colonnina per ricarica veicoli elettrici. Vivere qui significa sentirsi protetti e in totale privacy, grazie a un servizio di portineria impeccabile e a un sistema di videosorveglianza che tutela ogni angolo del borgo. È un luogo dove ogni dettaglio è pensato per offrirti serenità e qualità di vita. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica: contattaci per una visita riservata. Nb le informazioni qui riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Siamo a Roma nord, quartiere Casalotti, nel cuore di Selva Candida, esattamente in via Ettore Rosso a due passi dal G.R.A. per autostrade, aeroporti di Roma, Fiumicino e centro città. Vicino a centri commerciali, supermercati, scuole pubbliche e private. In una splendida posizione, adiacente altre costruzioni indipendenti, residenziali, immersa nel verde, rara opportunità di villa unifamiliare, completamente indipendente, di recentissima costruzione, edificata su regolare ed esclusivo progetto edilizio. Posta su tre livelli di totali 150 mq, giardino circostante di totali 1000 mq c.a. con piante ornamentali di alto fusto, querce, cicas ed altri alberi da frutto. La villa è veramente unica nel suo genere, una vera oasi di pace e tranquillità, progettata al di fuori dei normali comuni canoni di edificazione, offre una combinazione perfetta di comfort, spazio e privacy, con materiali di splendida fattura e pregio. Il pavimento è in cotto antico, che insieme al resto della casa, caratterizza tutta l'abitazione, donando una sensazione di energia positiva, un'atmosfera di grande piacevolezza. Il rivestimento della cortina esterna è composta da mattone pieno rosso Pica/Briziarelli, la coibentazione è del modello “cappotto termico”, con Celenit, pannelli di legno compresso e lana di vetro accoppiati, muro interno con “forato pesante”. Esternamente come ulteriore rivestimento al muro perimetrale, è stato montato uno zoccolo in granito. Il tetto è del tipo “ventilato” in castagno, che mantiene una ottima tenuta freddo/caldo. Al primo livello c'è un grande patio di circa 25 mq, da cui si accede all'entrata della casa, un salone con camino perfettamente funzionante, una grande cucina abitabile con accesso diretto al giardino esterno ed al portico ed il bagno. C'è la possibilità già indicata nel progetto, di poter realizzare una camera matrimoniale . Sulla parte posteriore della casa c'è il bow-window una splendida finestra all'inglese, che crea una maggior luce e vista sul giardino posteriore della casa, costituendo una splendida serra d'inverno. Al livello superiore, un grande ambiente mansardato a vista sul salone e sulla cucina. Nel livello sottostante, una sala-hobby rivestita con materiali di pregio, si collega direttamente con il box doppio, oltre ad un altro bagno ed all'angolo cottura che creano un livello del tutto indipendente. Il riscaldamento, sia del piano terra che del piano sottostante è del tipo a pavimento, che garantisce così una temperatura gradevole e costante nel tempo, limitando al massimo i costi di gestione. Tutte le finestre sono in legno con doppio vetro, inferriate apribili e grate di protezione, con un impianto di allarme in tutta la casa. Per tutte le piante, i vasi ed il giardino, c'è il pozzo dell'acqua irrigua, collegato all'impianto di irrigazione automatica.

**ESCLUSIVO ATTICO RISTRUTTURATO CON TERRAZZO E GARAGE 96 M² COMMERCIALI VIA PERLO, CASALOTTI, ROMA** Proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare di elevato standing nel richiesto quartiere di Casalotti, precisamente in Via Perlo: un prestigioso attico di 96 m² commerciali, interamente e finemente ristrutturato, che incarna l'eccellenza abitativa. **Caratteristiche Principali dell'Immobile:** * **Tipologia:** Appartamento, Attico. * **Superficie:** 96 m² totali, ottimamente distribuiti per massimizzare comfort e funzionalità. * **Localizzazione:** Roma, quartiere Casalotti, Via Perlo. Una posizione strategica che coniuga la tranquillità residenziale con la prossimità ai servizi essenziali. **Dettagli Interni e Distribuzione:** L'unità immobiliare, situata al quarto ed ultimo piano di un edificio signorile servito da ascensore, si presenta in ottime condizioni manutentive, frutto di una recente e completa ristrutturazione. Gli interni sono caratterizzati da finiture di pregio e un design contemporaneo. La disposizione planimetrica prevede: * **Zona Notte:** Due camere da letto matrimoniali, entrambe luminose e concepite per garantire massima privacy e relax. * **Servizi:** Due bagni completi, entrambi rifiniti con materiali di alta qualità e dotati di tutti i comfort moderni, garantendo funzionalità e design. * **Zona Giorno:** Una cucina abitabile spaziosa, progettata per ospitare comodamente una tavola per quattro persone, configurandosi come il cuore della convivialità domestica. * **Stato:** L'immobile è ceduto completamente arredato con soluzioni di design, offrendo una soluzione "chiavi in mano" e pronta per essere immediatamente abitata. **Accessori e Pertinenze Esclusive:** * **Terrazzo:** L'attico è impreziosito da un ampio terrazzo privato, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta, per cene estive o semplicemente per apprezzare la vista panoramica, tipica delle proprietà ai piani alti. Questo spazio esterno rappresenta un notevole valore aggiunto per la qualità della vita. * **Garage:** La proprietà include un comodo garage privato, elemento di inestimabile valore nella zona, che risolve definitivamente ogni esigenza legata al parcheggio e offre ulteriore spazio di stoccaggio. * **Ascensore:** L'edificio è dotato di ascensore, garantendo un accesso agevole e confortevole a tutti i piani, inclusivo del piano attico. **Dettagli Tecnici e Manutentivi:** L'appartamento beneficia di una ristrutturazione che ha interessato impianti, pavimenti, rivestimenti e infissi, garantendo un'elevata efficienza energetica e un comfort abitativo superiore. Lo stato "ottime condizioni/ristrutturato" assicura l'assenza di necessità di interventi a breve/medio termine. **Informazioni Commerciali:** Data la natura esclusiva e le peculiari caratteristiche dell'immobile, il prezzo di vendita non è pubblicato e sarà comunicato esclusivamente previa trattativa riservata. Si invita a contattare la nostra agenzia per ricevere ulteriori dettagli tecnici, per consultare la documentazione completa e per organizzare un sopralluogo.

Selva Candida, Villa in vendita in zona residenziale di recente costruzione con affacci sul parco di selva candida. L'immobile, diviso su tre piani ben assolati risulta così composta: 

Nel cuore del tranquillo complesso residenziale di Valle Santa, a pochi chilometri dal Grande Raccordo Anulare e ben collegata da Via Boccea, si trova questa elegante villa unifamiliare, costruita nel 2000 e mantenuta in condizioni impeccabili. L’abitazione si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi luminosi e finiture di qualità. Nonostante la sua atmosfera serena, la zona è ben collegata al centro di Roma e alle principali arterie stradali, garantendo facile accesso ai servizi e alle attrazioni della città. Nelle vicinanze, gli abitanti possono usufruire di vari servizi locali, tra cui negozi, ristoranti e strutture ricreative. Al piano terra, l’ampio salone è caratterizzato da grandi vetrate che conferiscono luce naturale agli ambienti e da un raffinato camino che ne arricchisce l’atmosfera. Adiacente al soggiorno, la spaziosa cucina abitabile è perfetta per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Completano il piano una camera versatile, ideale come studio o camera per gli ospiti, e un bagno. Salendo al primo piano, la zona notte è dominata da una splendida suite padronale con balcone e bagno privato di generose dimensioni, dotato sia di vasca che di doccia . A completare il livello una ulteriore camera ed una cameretta, un secondo bagno e l’accesso ad una grande terrazza che si affaccia sul verde circostante, regalando una piacevole vista e un’atmosfera rilassante. Il piano seminterrato ospita una spaziosa e versatile sala hobby, un ambiente ideale per il relax e il tempo libero. Grazie alla sua ampia metratura, può essere adibita a sala intrattenimento, sala giochi, home theater o palestra privata, offrendo molteplici possibilità di utilizzo in base alle esigenze della famiglia. Il camino presente in questa zona contribuisce a creare un’atmosfera calda e accogliente, perfetta per le serate in compagnia. La sala hobby è inoltre dotata di una seconda cucina completamente attrezzata, ideale per organizzare cene ed eventi senza interferire con gli altri ambienti della casa. Completa il piano un ulteriore bagno, garantendo il massimo comfort e funzionalità. L’intera proprietà è circondata da un magnifico giardino privato di 1.000 mq, arricchito da alberi ad alto fusto, tra cui un maestoso cedro del Libano, e una graziosa fontana. L’accesso carrabile è dotato di cancello elettrico e conduce, tramite una comoda rampa, a un garage di ampia metratura, in grado di ospitare più vetture. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto residenziale immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la città. Le immagini e le informazioni presenti hanno puramente scopo pubblicitario e non costituiscono vincolo contrattuale.

via Aurelia: più precisamente in zona Castel di Guido, proponiamo la vendita di una villa esclusiva, nel comprensorio "Residenza Aurelia" immerso nel verde. La villa è di recente costruzione in ottimo stato di conservazione. Si sviluppa su tre livelli per una metratura totale di 300mq. interni e giardino di 480mq. con piscina di mt 5x10. Si accede al piano terra della villa tramite un ampio portico in cotto con travi in castagno e barbecue. Entrando troviamo ingresso, salone doppio con camino, ampia cucina abitabile con affaccio sul giardino, camera da letto con armadio a muro, studio e bagno con vasca idromassaggio. Una comoda scala conduce al primo piano dove si trova la zona notte composta di 2 camere da letto con bagno en suite, soffitta e terrazzo. Nel piano seminterrato è presente una ampia sala hobby con angolo cottura e bagno , camera con bagno en suite, lavanderia, ampie intercapedini praticabili e garage con basculante. Ottime rifiniture interne, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza, portoncino d'ingresso blindato, impianto d'allarme interno e perimetrale, videocitofono e videosorveglianza, parquet, impianto di irrigazione, impianto di riscaldamento autonomo pellet/gpl con produzione acqua sanitaria ed ambienti, Tv/Sat. Viene lasciata in accordo la cucina. N.B SI ACCETTANO PERMUTE. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

Sulla Via Aurelia Nuova, non lontano dal Grande Raccordo Anulare e precisamente all’interno dell’esclusivo Centro Residenziale “ Val Rufina", Engel & Vöelkers propone in vendita una villa unifamiliare di ca 350 mq di recente costruzione disposta su tre livelli e con circostante giardino di circa mq 500. Situata nella parte alta del prestigioso comprensorio, la villa risulta ben inserita nel bosco che la circonda, si presenta in ottime condizioni ed è molto luminosa e silenziosa. Caratterizzato da un soffitto a voltine con mattoncini a vista e da un pavimento interamente in pietra di recupero da un antico casale, un elegante triplo salone con camino occupa la parte del piano terra insieme ad una moderna cucina con adiacente zona pranzo, appartata ed elegante, caratterizzata da ampie vetrate prospicienti il patio e il giardino privato. Salendo al piano superiore, una originale scala con illuminazione sotto soglia porta verso la zona notte riservata agli ospiti, composta da due ampie camere da letto con tetto spiovente e un servizio. Originali gli infissi interni in legno massello di provenienza da un antico casale. Nella parte sottostante il piano intermedio si trova la zona notte padronale con due camere dotate di ampio spogliatoio e due bagni. Sullo stesso livello trova spazio un ampio salone con camino e una zona relax con angolo bar. Completa la proprietà un box doppio. Ottime le rifiniture, con impianto domotica per la gestione del riscaldamento e gestione luci; impianto di riciclo dell’acqua piovana per l’irrigazione del giardino ; Impianto di allarme perimetrico con sensori di movimento, telecamere a colori full Hd con sistema sismico sulle porte e sulle finestre. L’armonia dei suoi spazi interni e le finiture di pregio donano alla proprietà una naturale raffinatezza e originalità rendendola un’ottima soluzione per una selezionata clientela. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02BOV8 Luigi Demelas Tel. + 39 06 45 54 81 20.

Engel & Völkers propone in Via Bernardino Bolasco, nella tranquilla e riservata cornice di Castel di Guido, una prestigiosa villa di circa 400 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma. Una proprietà unica, caratterizzata da grande riservatezza, ambienti raffinati e ampi spazi, perfetta sia come residenza privata sia per due nuclei familiari. La villa principale si sviluppa su due livelli e accoglie gli ospiti in un luminoso salone con camino, cuore della zona living, affiancato da un ampio studio, un elegante tinello, una spaziosa cucina e un bagno di servizio. Sullo stesso livello trova spazio una confortevole camera da letto con bagno en suite. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e due bagni. Completano il livello due splendide terrazze panoramiche affacciate sul parco e sulla campagna circostante, ideali per momenti di relax in totale tranquillità. La proprietà è circondata da un magnifico parco privato di circa 10.000 mq, impreziosito da alberi ad alto fusto, ulivi e alberi da frutto che creano un'atmosfera di assoluta pace e riservatezza. All'interno del parco si trova inoltre un villino indipendente di circa 100 mq disposto su un unico livello, composto da soggiorno, cucina, tre camere e bagno, ideale per ospiti, personale di servizio o per attività ricettive. Completano la proprietà ulteriori fabbricati indipendenti, perfetti come dependance o spazi multifunzionali. Immersa nel verde, la splendida piscina rappresenta il luogo ideale per godere della bella stagione e vivere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. La proprietà dispone inoltre di due comodi garage di circa 30 mq ciascuno e di un'ampia area destinata a cantina e locali di servizio. Grazie alle sue caratteristiche, agli ampi spazi e alla presenza delle strutture accessorie, questa residenza si presta perfettamente anche a un utilizzo ricettivo di alto livello. Una dimora di charme immersa nella natura, dove eleganza, privacy e qualità della vita si fondono in un equilibrio perfetto. Un'opportunità rara per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva nella suggestiva campagna romana. Castel di Guido è un affascinante borgo della campagna romana, immerso in un contesto naturale di straordinaria bellezza, caratterizzato dagli ampi paesaggi dell'Agro Romano, tra aree verdi, tenute storiche e percorsi naturalistici. Un luogo ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e autentico, senza rinunciare alla vicinanza con la città. La posizione strategica consente di raggiungere agevolmente il centro di Roma, l'aeroporto internazionale di Fiumicino e il Grande Raccordo Anulare, garantendo collegamenti rapidi con le principali destinazioni. A completare l'esclusività del contesto, nelle immediate vicinanze si trova un rinomato centro ippico, punto di riferimento per gli appassionati di equitazione e della vita all'aria aperta. *Le presenti informazioni e planimetrie fornite sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Via Bernardino Bolasco, proponiamo in vendita una splendida villa di 555 mq. catastali totali, immersa nel verde con un ampio parco di 7500 mq. In data 06/06/2025 è stato installato un impianto fotovoltaico con pannelli solari e batteria di accumulo. Caratteristiche tecniche: IMPIANTO 380V (trifase) MARCA ZUCCHETTI MOD. AZZURRO. FOTOVOLTAICO 10KW CON 23 PANNELLI (made in Germany). BATTERIA DI ACCUMULO 15W. IMPIANTO A POMPA DI CALORE 36KW INVERTER, MARCA MAXA (made in Italy). 1° BOILER 500LT ACQUA CALDA SANITARIA 2° BOILER 200LT ACQUA CALDA RISCALDAMENTO. 2 MOTORI RILANCIO ACQUA, MARCA DAB. PER UN COSTO TOTALE FATTURATO DI €54.476,00 La proprietà gode di una posizione invidiabile, nonostante si trovi in un’isola felice di tranquillità immersa nel verde, permette di raggiungere in soli 15 minuti dall'Aeroporto Intercontinentale di Fiumicino e se si ha voglia di fare una bella passeggiata per godere delle bellezze di Roma, percorrendo solo circa 15 km possiamo perderci nella suggestiva atmosfera che ci regala San Pietro e via della Conciliazione. La villa si sviluppa su 2 livelli collegati tra loro da una comoda scala interna. Il piano principale è composto da un ampio salone con camino, una sala da pranzo, una cucina abitabile in muratura, due camere da letto matrimoniali con bagno privato, due camerette - di cui una con zona letto su soppalco - ambedue con bagno privato. Nel piano principale vicino alla cucina sono presenti anche la camera ed il bagno una volta riservati al personale a servizio. Al centro del piano principale troviamo una chiostrina chiusa adibita a palestra e una piccola corte a cielo aperto. La parte abitativa del piano seminterrato, totalmente fuori terra e con accesso al giardino, si compone di un soggiorno, un’ampia sala da pranzo, cucina, camera ed un bagno. Completano il piano un’ampia zona cantina, centrale autoclave ed un box di 90 mq che può dare ricovero fino a 4 autovetture. Il parco di 7500 mq che circonda la villa permette di trascorrere dei piacevoli momenti all’ombra dei numerosi alberi ad alto fusto, potrete trovare 12 pini marittimi recentemente trattati, 7 ulivi secolari e 5 abeti. Per chi avesse la passione e la voglia di cimentarsi in una produzione a km zero di verdure una parte della zona esterna è stata già adibita ad orto con annessi ricoveri per attrezzi e utensili. Per godersi insieme ad amici e familiari le belle serate d’estate o le tiepide giornate di primavera troverete Forno a legna e barbecue esterno anche con piastre a gas, gazebo, patii, il tutto al cospetto della splendida piscina in muratura con annesso locale di servizio previsto di bagno e docce. La proprietà, è dotata di doppio impianto d’allarme interno ed esterno, infissi in legno e vetro, impianto di irrigazione e di riscaldamento autonomo a metano. Soluzione perfetta per una famiglia che desidera godere della libertà di vivere in spazi aperti e verdi senza rinunciare ai servizi della grande città. La proprietà è adatta ad accogliere in modo indipendente due nuclei familiari. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. VI RICORDIAMO CHE DURANTE TUTTI I NOSTRI APPUNTAMENTI, VI VERRA' CONSEGNATA, UNA SCHEDA INFORMATIVA CON TUTTE LE INFORMAZIONI. PER INFORMAZIONI L'AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: STEPHANE CORRADI uff. 06/86970173 cell. 348/7406753 sito: www.casa-co.eu email: info@casa-co.eu classe energetica: in corso di richiesta. --------la tua casa in mani sicure-------

Via Bernardino Bolasco, proponiamo in vendita una splendida villa di 555 mq. catastali totali, immersa nel verde con un ampio parco di 7500 mq. In data 06/06/2025 è stato installato un impianto fotovoltaico con pannelli solari e batteria di accumulo. Caratteristiche tecniche: IMPIANTO 380V (trifase) MARCA ZUCCHETTI MOD. AZZURRO. FOTOVOLTAICO 10KW CON 23 PANNELLI (made in Germany) BATTERIA DI ACCUMULO 15W. IMPIANTO A POMPA DI CALORE 36KW INVERTER, MARCA MAXA (made in Italy). 1° BOILER 500LT ACQUA CALDA SANITARIA 2° BOILER 200LT ACQUA CALDA RISCALDAMENTO. 2 MOTORI RILANCIO ACQUA, MARCA DAB. PER UN COSTO TOTALE FATTURATO DI €54.476,00 La proprietà gode di una posizione invidiabile, nonostante si trovi in un’isola felice di tranquillità immersa nel verde, permette di raggiungere in soli 15 minuti dall'Aeroporto Intercontinentale di Fiumicino e se si ha voglia di fare una bella passeggiata per godere delle bellezze di Roma, percorrendo solo circa 15 km possiamo perderci nella suggestiva atmosfera che ci regala San Pietro e via della Conciliazione. La villa si sviluppa su 2 livelli collegati tra loro da una comoda scala interna. Il piano principale è composto da un ampio salone con camino, una sala da pranzo, una cucina abitabile in muratura, due camere da letto matrimoniali con bagno privato, due camerette - di cui una con zona letto su soppalco - ambedue con bagno privato. Nel piano principale vicino alla cucina sono presenti anche la camera ed il bagno una volta riservati al personale a servizio. Al centro del piano principale troviamo una chiostrina chiusa adibita a palestra e una piccola corte a cielo aperto. La parte abitativa del piano seminterrato, totalmente fuori terra e con accesso al giardino, si compone di un soggiorno, un’ampia sala da pranzo, cucina, camera ed un bagno. Completano il piano un’ampia zona cantina, centrale autoclave ed un box di 90 mq che può dare ricovero fino a 4 autovetture. Il parco di 7500 mq che circonda la villa permette di trascorrere dei piacevoli momenti all’ombra dei numerosi alberi ad alto fusto, potrete trovare 12 pini marittimi recentemente trattati, 7 ulivi secolari e 5 abeti. Per chi avesse la passione e la voglia di cimentarsi in una produzione a km zero di verdure una parte della zona esterna è stata già adibita ad orto con annessi ricoveri per attrezzi e utensili. Per godersi insieme ad amici e familiari le belle serate d’estate o le tiepide giornate di primavera troverete Forno a legna e barbecue esterno anche con piastre a gas, gazebo, patii, il tutto al cospetto della splendida piscina in muratura con annesso locale di servizio previsto di bagno e docce. La proprietà, è dotata di doppio impianto d’allarme interno ed esterno, infissi in legno e vetro, impianto di irrigazione e di riscaldamento autonomo a metano. Soluzione perfetta per una famiglia che desidera godere della libertà di vivere in spazi aperti e verdi senza rinunciare ai servizi della grande città. La proprietà è adatta ad accogliere in modo indipendente due nuclei familiari. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Residenza di carattere in zona Monte dell'Ara-Valle Santa In contesto riservato e di assoluto pregio, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva una villa immersa in un parco privato con palme e alberi secolari, capace di offrire privacy e un’atmosfera scenografica unica. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un suggestivo ingresso, che introduce a una residenza di grande carattere ed eleganza. L’accesso principale al piano terra si apre su un ampio salone doppio con camino. Da qui una porta scorrevole dà accesso alla sala da pranzo anch'essa con camino. La cucina è separata, funzionale e ben organizzata. Completano il piano due camere e due bagni. Il primo piano ospita la zona notte con quattro camere da letto, tutte con bagno en suite. La soffitta, molto ampia e accogliente, si presta a essere utilizzata come area relax, studio o spazio multifunzionale. Il piano interrato, sorprendentemente luminoso, è caratterizzato da un’ampia area living con camino circolare e forno a legna, vari locali e un bagno. Completa la proprietà un garage di ampia capienza. La villa gode di una posizione strategica, con servizi, scuole, attività commerciali e strutture di primaria necessità facilmente raggiungibili. Ottimi i collegamenti grazie alla vicinanza all’aeroporto, al Grande Raccordo Anulare e alla metropolitana, che consentono spostamenti rapidi verso il centro città e le principali direttrici urbane. Una soluzione unica che coniuga prestigio, natura e comodità, ideale come residenza principale o di rappresentanza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

CASTEL DI GUIDO Via Bernardino Bolasco proponiamo immersa nel verde una splendida villa unifamiliare di circa 700 mq. La villa si sviluppa su tre livelli collegati da una comoda scala interna. Nel piano principale troviamo una grande e movimentata zona di rappresentanza che la rende unica nel suo genere, una spaziosa cucina abitabile, una zona pranzo e un servizio. Al piano superiore ci sono tre comode camere da letto e tre servizi; completano la proprietà una sala hobby, due terrazzi, box auto e cantina. Con ingresso indipendente è interessante la soluzione di un ufficio al piano terra composto da due locali angolo cottura e servizio.
La villa è circondata da un curato parco privato di circa 10.500 mq con alberi d' alto fusto che la rendono una soluzione perfetta per una famiglia che voglia godersi la tranquillità non rinunciando ai collegamenti con la città.
Le informazioni, foto e planimetrie del presente annuncio forniscono una descrizione puramente indicativa e e non costituiscono vincolo contrattuale.

La storia di Coldwell Banker è una storia di successi e leadership. Il marchio Coldwell Banker si è diffuso sino a diventare uno dei più noti ed affidabili brand del mercato immobiliare internazionale. E' stato fondato nel 1906 su un impegno all'etica professionale e sul servizio al cliente; ancora oggi questi valori costituiscono il cuore della nostra filosofia di business. Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. I nostri strumenti marketing, l'eccellenza del nostro sistema di formazione e risorse online avanzate sono alcuni dei fattori che definiscono il nostro successo.
LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

Nel quadrante nord-ovest di Roma, in Via del Bosco Marengo 92, nel quartiere Casalotti, proponiamo in vendita una rara tenuta agricola composta da un casale di circa 784 mq commerciali e oltre 23 ettari di terreno prevalentemente pianeggiante e accorpato. La proprietà, attualmente utilizzata come convento di un istituto religioso (categoria catastale B1), si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da: • 14 camere • 13 bagni • 4 ampie sale polifunzionali, di cui una adibita a cappella • dispensa • locale frigo Completano il compendio: • dependance • autorimessa • pollaio • tettoia • corte pavimentata e giardino pertinenziale I terreni, elemento di grande valore e rarità nel territorio romano, si estendono per circa 23,7 ettari tra seminativo, bosco ceduo, pascolo e uliveto/incolto. L'immobile necessita di una ristrutturazione totale; attualmente è privo di impianto termo-idraulico di riscaldamento, mentre l'impianto elettrico è funzionante ma obsoleto. La proprietà gode di posizione strategica, riservata ma ben collegata, a breve distanza dal GRA uscita Aurelia e dai quartieri Casalotti e Massimina. Grazie alle caratteristiche urbanistiche del compendio e all'ampia estensione fondiaria, la proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso: • agriturismo e struttura ricettiva • relais, country house o glamping • azienda agricola multifunzionale • centro sportivo ed equitazione • retreat wellness e attività outdoor • fattoria didattica • struttura socio-assistenziale o comunitaria • progetto residenziale rurale Lo studio di fattibilità urbanistico-edilizio già disponibile evidenzia interessanti possibilità di valorizzazione del patrimonio esistente, compatibilmente con la normativa dell'Agro Romano. La proprietà si trova nel quadrante nord-ovest di Roma, nel quartiere Casalotti, in un contesto riservato e immerso nel verde dell'Agro Romano, caratterizzato da ville, aree agricole e strutture sportive e ricreative. La zona gode di collegamenti rapidi con il Grande Raccordo Anulare – uscita Aurelia, che consente di raggiungere facilmente il centro di Roma, l'Aeroporto di Fiumicino e il litorale laziale. L'area è servita dal trasporto pubblico tramite le linee autobus ATAC 904 e 025, con collegamento diretto alla Metro A – Battistini e Cornelia. È inoltre presente il servizio di trasporto a chiamata “Clic Bus”, dedicato alle zone a bassa densità urbana. Una proprietà unica per dimensioni, posizione e potenzialità di sviluppo, ideale per investitori e operatori del settore agricolo, hospitality, sportivo e wellness.

Aurelia, Villa in Vendita a pochi passi dal GRA, immersa in un contesto tranquillo e riservato, attualmente divisa in quattro abitazioni ognuna di ampia metratura e circondata da un ampio giardino privato con possibilità di grandi spazi da adibire a parcheggi. La posizione strategica permette di raggiungere rapidamente il centro di Roma e le principali arterie stradali. Questa villa è l'opzione ideale per chi cerca una casa funzionale e ben posizionata. Dilazioni - Permute. Rif. 2604P 

Residenza di rappresentanza a pochi chilometri dal centro di Roma Immersa nella quiete della campagna romana, proponiamo in vendita questa prestigiosa proprietà di circa 1.000 mq circondata da un terreno di 2,5 ettari, in parte adibito a curato giardino ed in parte a terreno agricolo. La villa gode di una posizione dominante sulla sommità di una dolce collina, offrendo una vista panoramica unica e un’atmosfera di assoluta privacy e tranquillità. La residenza si sviluppa su tre livelli e vanta ambienti ampi, luminosi e finemente rifiniti. Gli interni si distinguono per materiali di pregio come pavimenti in cotto e legno, soffitti con travi a vista, affreschi, camini di design, scalinate in massello e travertino, oltre a cortili interni e terrazze che ampliano la vivibilità degli spazi. La posizione strategica, a pochi minuti dall’uscita del GRA, rende questa proprietà ideale sia come residenza privata di lusso sia per usi istituzionali o ricettivi, come ambasciate, strutture alberghiere di charme, residence o RSA. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare Luxury Collection è lieta di presentare una prestigiosa villa unifamiliare situata all'interno dell'esclusivo Consorzio Colle Aurelio. Immersa in un contesto di assoluta privacy e tranquillità, con affacci aperti sul parco collinare e sulla riserva naturale circostante, questa proprietà rappresenta una residenza unica per eleganza, qualità delle finiture e livello dei servizi offerti. Completamente ristrutturata sia internamente che esternamente, con interventi certificati, la villa si sviluppa su circa 600 mq interni, circondata da un magnifico parco privato di circa 5.000 mq, curato in ogni dettaglio. Zona giorno Ampio ingresso di rappresentanza; Salone triplo; Sala da pranzo e area hobby; Cucina abitabile; Bagno di cortesia; Ripostiglio; Stanza di servizio; Area bioclimatica con jacuzzi; Grande terrazzo panoramico dotato di tenda elettronica Tempotest. Zona notte (piano primo) Tre ampie suite matrimoniali, ciascuna con bagno en suite e cabina armadio; Area lavanderia dedicata; Ampio balcone perimetrale. Spazi esterni e area benessere Giardino perimetrale sapientemente paesaggizzato; Piscina scenografica con effetto spiaggia e sabbia hi-tech; Patio attrezzato; Zona barbecue; Eleganti spazi living all'aperto; Campo da calcio privato. Accessori e pertinenze Doppio ingresso, pedonale e carrabile; Ampia area parcheggio interna; Box auto doppio con serrande basculanti; Magazzino; Appartamento di servizio al piano S1. Plus della proprietà Finiture e dettagli di altissimo livello; Manutenzione impeccabile e stato conservativo eccellente; Immobile pronto da abitare; Totale riservatezza; Vista aperta sul verde protetto. Una proprietà rara ed esclusiva, pensata per chi desidera vivere il lusso con discrezione, circondato dalla natura, senza rinunciare al comfort e alla rappresentanza. Informazioni riservate e visite esclusivamente su appuntamento. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare Luxury Collection Consulente: Alessia Ascani

Nella periferia romana a 20 minuti dal centro e alla medesima distanza dal mare, nella zona di Boccea proponiamo la vendita di un casale, cielo terra di due piani fuori terra con 10 ettari di terreno.