Case economiche in vendita a Casal Lumbroso - Massimina - Ponte Galeria, Roma Pag. 3

CASAL LUMBROSO. L’Agenzia 325 S.r.l. affiliata Professionecasa di Bravetta- Pisana ,propone all’interno di un comprensorio privato, la NUDA PROPRIETA' con usufruttuaria 70 enne di una villa a schiera di circa 200 mq distribuiti su tre livelli con annesso un patio di 50 mq e un terrazzo di 25 mq. Il piano terra è composto da ingresso su un accogliente salone doppio, cucina vivibile, bagno con doccia, patio attrezzato di barbecue, al piano mansardato troviamo una camera matrimoniale, una camera singola, bagno con vasca idromassaggio e un balcone. Mentre il piano seminterrato è costituito da: ingresso, ampio salone, camera, studio ,bagno con doccia e due terrazzini. Completa la proprietà un comodo box auto doppio di 40 mq. L'ubicazione appare del tutto strategica, sulla considerazione che Via del Casal Lumbroso s’inserisce a cavallo di parecchi snodi nevralgici che consentono di raggiungere i quartieri limitrofi. Inoltre sono numerose le linee di trasporto pubblico con mezzi di superficie che transitano nelle immediate vicinanze, tra tutti la nota e funzionale linea 906 che ha come capolinea la Staz.ne Metro Valle Aurelia (MA) Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Occasione Imperdibile – Cucina Arredata Inclusa! Promozione Speciale: per le prime 5 unità prenotate, cucina completa di elettrodomestici in omaggio! SISMA BONUS € 34.560, 00 detraibili in 10 anni! In una posizione strategica, vicino a Via della Massimina e Via del Casal Lumbroso, e facilmente raggiungibile dal GRA, sta per sorgere un nuovo complesso residenziale che andrà a sostituire un vecchio edificio in disuso. L'area si trova tra la via Aurelia (altezza del 13° Km) e l'uscita del Grande Raccordo Anulare, con il principale nucleo abitativo che include via Giuseppe Vanni, via Alessandro Santini e via Casal Lumbroso. Il complesso è progettato per garantire massimo comfort e qualità di vita, saranno disponibili strutture e servizi ad uso condominiale, una club house, stalli per biciclette e un pratico Smart Locker per la consegna dei pacchi, favorendo uno stile di vita attivo ed ecologico. Offriamo appartamenti di varie tipologie: bilocali, trilocali e quadrilocali, dotati di ampi terrazzi, giardini privati per i piani terra e attici esclusivi. Per ogni unità immobiliare saranno disponibili posti auto coperti, box, cantine e impianto fotovoltaico. Gli interni saranno rifiniti con serrande elettriche, riscaldamento a Fancoil caldo freddo, climatizzatori, videocitofono. Tipologia Trilocale Smart Superficie coperta di 74 mq. Composizione: zona living con angolo cottura, due camere da letto, bagno e terrazzo di 16 mq Superficie commerciale complessiva di 79 mq. Classe energetica A3 € 260.000,00 (int. 18) Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Aurelia Casal Lumbroso (V. Gioele Solari), in complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo un attico con doppia esposizione ed affaccio aperto, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi (uno con doccia ed uno con vasca), balcone e terrazza. Completano la proprietà un box con agevole spazio di manovra, un posto auto scoperto ed una asciutta soffitta. L'attico si trova all'interno di un grazioso complesso residenziale del 2013, con curati giardini condominiali. La casa si trova in ottimo stato di conservazione, ed ha pavimenti in ceramica monocottura di prima scelta, infissi esterni in legno con doppio vetro e persiane esterne, impianto di condizionamento caldo/freddo, caldaia che produce sia il riscaldamento sia l'acqua calda nei servizi, portoncino blindato con cilindro europeo ed angolo cottura arredato. La casa ha una doppia esposizione e non subisce le escursioni termiche solite degli attici, in quanto al piano superiore ci sono delle soffitte e la copertura è con il tetto. L'immobile ha dei bellissimi affacci, sia verso i giardini condominiali, sia verso delle zone di verde, e non avendo finestre su strada, risulta molto tranquillo. La zona è prettamente residenziale ed è ben collegata con il G.R.A. Inoltre la futura realizzazione della vicina fermata della linea ferroviaria FL5, e la facilità di raggiungere le fermate autobus ed i servizi necessari nella quotidianità, rende sicuramente appetibile questa proposta. Punti di forza dell'immobile: - ristrutturato - assolato - affaccio aperto Le linee autobus più vicine sono SOLARI/CHESI (210 m), DELLA GIOVANNA I./ZOO GRUNWALD e altre 6 fermate nel raggio di 500 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Casal lumbroso Massimina nelle immediate adiacenze di Via Ildebrando della Giovanna proponiamo in vendita in una elegante palazzina in cortina un appartamento di ampia metratura panoramico e luminosissimo composto da salone doppio due camere ampia cucina abitabile 20 mq (possibilita'terza camera) doppi servizi ampie balconate .L'immobile silenziosisssiomo e termoautonomo ha un affaccio libero ed assolato.E.265000 possibilita' box auto Per maggiori info e per un appuntamento tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Nelle immediate adiacenze di vicolo di Casal Lumbroso e più precisamente in via Gioele Solari, Engel & Völkers propone in vendita un luminoso appartamento di circa 75 mq, comodo e sapientemente rifinito. Posto al terzo piano di una palazzina di recente costruzione, l'immobile si compone di un ampio salone open space, due camere da letto, doppi servizi, un balcone e un terrazzo di circa 20 mq ben vivibile nella bella stagione. Ottime le rifiniture, con pavimenti in parquet, infissi in legno doppio vetro, porta blindata. Completa la proprietà un Box auto di circa 35 mq, soffitta e posto auto esterno di proprietà. Il quartiere dove è ubicato l'immobile è prettamente residenziale e immerso nel verde , ben inserito tra la Via Aurelia e il Grande Raccordo Anulare, ottima soluzione per chi vuole vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato con il centro della città, con il suo interland e con l’aeroporto Roma-Fiumicino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nella tranquilla e riservata zona Massimina - Casal Lumbroso, precisamente in Via Igino Petrone, proponiamo la vendita di un villino a schiera disposto su tre livelli per una superficie di circa 110 mq. L'immobile si inserisce in un contesto residenziale silenzioso, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi principali. Al piano terra l'abitazione accoglie con un ampio soggiorno luminoso, angolo cottura e servizio, con accesso diretto a un piacevole portico ed al giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Il piano superiore è dedicato alla zona notte e ospita due camere da letto, un ulteriore bagno e un ampio terrazzo che garantisce luminosità e sfogo esterno. Il piano seminterrato, collegato internamente ma dotato anche di un secondo ingresso indipendente, è composto da una spaziosa cucina, due camere matrimoniali, un bagno e una corte esterna, rendendo questo livello particolarmente versatile. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla presenza di ingressi separati, l'immobile si presta alla possibilità di essere diviso in due unità immobiliari distinte, soluzione ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desidera un'abitazione con una parte da mettere a reddito. Il villino si presenta in buono stato di manutenzione, gode di una doppia esposizione ed è dotato di cancello elettrico, porta blindata, condizionatori e inferriate a tutte le finestre. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. CLASSE ENERGETICA A. La zona Massimina - Casal Lumbroso è ben collegata alle principali arterie stradali, come Via Aurelia e il Grande Raccordo Anulare, e offre nelle immediate vicinanze scuole, attività commerciali, supermercati, fermate dei mezzi pubblici e aree verdi, risultando una soluzione ideale per famiglie e per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità quotidiana. Prezzo richiesto: €280.000,00 FRIMM SAN PAOLO Via Tiberio Imperatore n.69 I nostri contatti: 3453603289 - 06211582 OFFRIAMO: VALUTAZIONI GRATUITE AL MIGLIOR PREZZO DI MERCATO Partecipazione alle aste. Verifica dei documenti. Marketing e condivisione MLS. Certificato energetico APE. Consulenza Mutuo. Consulenza legale. Assistenza notarile. Ristrutturazioni.

MONTE STALLONARA (tra PISANA, PORTUENSE e PONTE GALERIA) APPARTAMENTO QUADRILOCALE NUOVO, BILIVELLO CON GIARDINO, RIFINITISSIMO, IN CLASSE A+ Splendido appartamento bilivello di circa 115 mq interni, al piano terra + primo piano, personalizzabile internamente, composto al primo piano (di circa 80 mq. interni) da soggiorno, due camere da letto, cucina, due bagni e portico di 13,5 mq, ed al piano terra (di circa 35 mq interni) da ingresso, camera da letto, bagno finestrato, portico e terrazza di circa 27 mq e giardino privato di circa 22 mq, cantina e posto auto in garage compresi. Possibilità di trasformazione del posto auto coperto in box auto con circa euro 6.000. Nel moderno quartiere di Monte Stallonara in via Fordongianus proponiamo la vendita di nuovi appartamenti rifinitissimi, di ultima generazione, in gradevole edificio in cortina, con tutti i comfort a disposizione, tra cui la sicurezza di una videosorveglianza su tutto il perimetro del complesso residenziale, ampi locali a disposizione per l'Home Working all'interno del fabbricato ed un piacevole giardino condominiale. Inoltre, vicino all'edificio ci sarà una piastra commerciale con previsto un supermercato con parafarmacia, ed una scuola dell'infanzia. Questo elegante edificio è posizionato in una zona ottimamente collegata grazie anche alla vicinanza con lo svincolo del GRA (uscita 32) ed alla stazione ferroviaria di Ponte Galeria (linea Roma - Fiumicino) che permette di raggiungere facilmente anche l’aeroporto di Fiumicino ed il centro città. Splendidi Appartamenti ed Attici di nuova costruzione, rifinitissimi, in classe A+, di varie tipologie, in elegante edificio di soli 4 piani con ascensore, con terrazze, giardini, cantine e posti auto in garage. IL BENESSERE AL PRIMO POSTO - Questi splendidi Appartamenti vantano una progettazione che mette al centro il benessere e il comfort di chi le abita, grazie a tecnologie all'avanguardia e soluzioni costruttive di ultima generazione, per semplificare il quotidiano, ma anche per essere sempre al passo con i tempi. INNOVAZIONE, STILE ED ELEGANZA PER UN CONCEPT ABITATIVO MODERNO - Queste abitazioni sono l'espressione di un concept abitativo moderno, in cui il benessere della persona e lo stile di vita contemporaneo sono il risultato di una ricerca approfondita, il connubio perfetto tra comfort ed efficienza. Il progetto, con le sue finiture di pregio e i materiali di altissima qualità, è un vero e proprio fiore all'occhiello della zona. SOSTENIBILITA' E GRANDE RISPARMIO ENERGETICO - Gli Appartamenti sono stati progettati per consumare meno energia per il riscaldamento, raffrescamento, produzione di acqua calda sanitaria, illuminazione, avranno dunque alta efficienza e bassi consumi energetici, che verranno coperti anche da fonti rinnovabili in quanto saranno dotati di impianti fotovoltaici per abbattere i consumi. La classe energetica A+ garantisce rispetto dell'ambiente e risparmio energetico, sia nelle spese condominiali che in quelle dei consumi privati. L'ECCELLENZA VESTE LA TUA NUOVA CASA - Tutto è studiato per offrire comfort, sicurezza e benessere. L'ampia scelta di capitolato, l'attenta progettazione degli spazi, la cura dei dettagli e la ricerca della qualità favoriscono il massimo comfort e benessere abitativo, creando superfici moderne e piene di calore, ambienti armoniosi e luminosi. I lavori di costruzione sono in corso e la consegna è prevista ad ottobre 2027. L'acquisto dell'immobile sarà garantito da contratto preliminare trascritto dal Notaio in conservatoria e da fideiussione a garanzia dei versamenti effettuati. Vantaggi di acquistare una casa di nuova costruzione: - personalizzazione degli interni; - migliore classe energetica; - minori costi di manutenzione e gestione; - maggiori garanzie sulla stabilità e sull’antisismicità dell’edificio; - materiali di costruzione e tecnologie all’avanguardia; - maggiore durabilità nel tempo; - maggior valore economico in caso di rivendita. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci al tel. 3801843870 (anche WhatsApp). A.S.I. Anagnina Servizi Immobiliari Agenzia Immobiliare dal 1996 Specializzati nella vendita di case di nuova costruzione

Proponiamo in vendita in zona Casal Lumbroso e precisamente in Via Francesco Aquilanti, all'interno di un elegante comprensorio di recente costruzione, un villino bilivelli in perfette condizioni interne a seguito di una totale ristrutturazione effettuata nel 2021, con un bel giardino perimetrale in parte pavimentato. Internamente al piano terra troviamo un soggiorno con camino, una elegante cucina arredata su misura ed un bagno mentre il piano superiore è composto da una camera da letto, un bagno ed un comodo sottotetto adibito a soffitta. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia nuova, infissi in doppio vetro e legno, grate di sicurezza, zanzariere, allarme, climatizzatore di ultimissima generazione, videocitofono, pannelli solari per acqua calda e pavimentazione in parquet a listoni rovere. Di pertinenza un posto auto nel parcheggio all'interno del comprensorio. La zona offre tutti i servizi necessari (scuole, farmacie, supermercati) ed è ben collegato con i trasporti pubblici. Prezzo richiesto € 298.000

BELLISSIMO APPARTAMENTO SU 2 LIVELLI RISTRUTTURATO CON TERRAZZO ABITABILE Iconacasa di Roma Tuscolana Don Bosco propone in vendita ampio 5 locali su 2 livelli così disposto: PIANO PRIMO: Ingresso, salone doppio con ripostiglio e balcone, cucina abitabile, bagno e ampio terrazzo di oltre 40 mq. PIANO SECONDO: Disimpegno, 3 camere, 2 bagni ampio ripostiglio e balcone. Completano la proprietà una cantina di 20mq e un magazzino di 13mq. Internamente l'immobile è stato ristrutturato nel 2016 ed abbiamo parquet nel salone e nelle camere e ceramica in cucina e nei bagni, porte interne in legno e gli infissi tutti in legno con vetro camera. La porta d'ingresso è blindata e l'immobile è dotato di predisposizione allarme. Le rifiniture in legno della scala hanno la garanzia a vita. L'esterno si presenta in buonissimo stato in intonaco di colore grigio. La palazzina ha 3 unità abitative ha un grandissimo giardino condominiale che gira su tutti e 4 i lati e l'ingresso è dotato di cancello automatico con posto auto riservato per ogni immobile. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese di condominio. Ci troviamo in Zona Ponte Galeria più precisamente in Via Della Magliana e siamo a 10 minuti dal centro commerciale "Leonardo Da Vinci", asilo scuole medie e raccordo a 5 minuti e fiera di Roma a meno di 10 minuti, treno a 5 minuti e per ultimo siamo a meno di 15 minuti dal quel mare e dall'aeroporto di Fiumicino. RISTRUTTURATO NEL 2016 3 BAGNI PALAZZINA CON 3 UNITA' ABITATIVE AMPIO GIARDINO CONDOMINIALE CON POSTO AUTO

La Domus Group Immobiliare, affiliata Frimm, in collaborazione con Remax Abacus, presenta in esclusiva due eleganti villette bifamiliari di nuova costruzione situate nel cuore del Consorzio Villa Paradiso, in zona Casal Lumbroso. Un contesto residenziale immerso nel verde e nella tranquillità, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, riservato e di qualità. Caratteristiche principali Superficie totale:120 mq Distribuzione su quattro livelli studiata per garantire comfort e funzionalità Ampio giardino privato di 300 mq Predisposizione per ascensore interno Posto auto esterno Struttura antisismica di ultima generazione Piano Terra – La zona giorno Un ingresso accogliente introduce alla luminosa zona living open space, con cucina a vista e soggiorno armoniosamente integrati. Il piano è completato da un bagno finestrato con doccia, rifinito con materiali di qualità. Gli infissi in PVC a risparmio energetico, le tapparelle elettriche e le serrande antiscasso garantiscono comfort, sicurezza e isolamento acustico. Dal soggiorno si accede al terrazzo abitabile, con locale tecnico, e all’ampio giardino privato, perfetto per godersi il relax e momenti di convivialità all’aria aperta. Primo Piano – La zona notte Un elegante disimpegno conduce alla camera matrimoniale, impreziosita da una doppia uscita su due balconi privati. Completa il livello un bagno finestrato con doccia, progettato per unire stile e praticità. Secondo Piano – Spazi versatili e moderni Il piano superiore include un locale tecnico articolato in due ambienti, oltre a un vano con predisposizione per bagno e lavanderia. Da qui si accede a un ampio terrazzo panoramico, collegato al lastrico solare. Seminterrato – Lo spazio che valorizza l’intera casa Una sala hobby con camino crea un ambiente perfetto come sala relax, area ricreativa, studio o spazio multifunzionale, aggiungendo comfort e potenzialità all’immobile. Una posizione privilegiata Le villette si trovano in un’area residenziale tranquilla e verdeggiante, a breve distanza da scuole, servizi, supermercati e trasporti pubblici. Gli ottimi collegamenti stradali consentono di raggiungere facilmente il centro città, mantenendo però la serenità e la privacy di un contesto esclusivo. ✨ Eleganza, comfort e modernità Queste abitazioni rappresentano la soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, funzionale e immersa nel verde, senza rinunciare a stile, qualità costruttiva e tecnologie moderne. Informazioni e appuntamenti Domus Group Immobiliare 06 61561238 327 0840957 (anche WhatsApp) Scopri altre proposte su: [www.domusgrouproma.com](http://www.domusgrouproma.com) [www.frimm.com/sito/44146/](http://www.frimm.com/sito/44146/)

Proponiamo in vendita due villette bifamiliari di Nuova Costruzione con Ampio Giardino in Via Bartolomeo Chesi – Casal Lumbroso (Consorzio Villa Paradiso) Nel cuore verde e tranquillo del quartiere Casal Lumbroso- Massiminaa – all'interno del riservato Consorzio “Villa Paradiso” Queste eleganti proprietà si sviluppano su quattro livelli per una superficie totale di circa 120 mq e dispongono di giardino privato di 300 mq che gira intorno alla villa e posto auto scoperto con accesso diretto dalla strada. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca, comfort e qualità costruttiva in un contesto residenziale ben collegato, ma immerso nel verde. Composizione e caratteristiche principali Piano Terra: • Si entra da un portico direttamente a un disimpegno che si apre su la zona giorno open space con cucina a vista, perfetta per una vita moderna e conviviale • Dalla sala si esce a un grande terrazzo vivibile con locale tecnico adibito a lavanderia • Bagno finestrato con box doccia • Giardino privato di 300 mq, ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto Piano Primo: • Disimpegno • Camera matrimoniale con doppia esposizione a nord-ovest e sud-est con accesso a due balconi • Bagno finestrato con doccia Piano Secondo: • Seconda stanza con predisposizione per terzo bagno • Due balconi uno per lato con doppia esposizione • Accesso al lastrico solare con pannello solare per acqua calda già installato e predisposizione per impianto fotovoltaico Seminterrato (Sala Hobby): • Ampio ambiente con camino, ideale come zona per accogliere gli ospiti, palestra o zona relax • Due comodi ripostigli sottoscala Dotazioni e vantaggi • Struttura antisismica con rivestimento in cortina • Predisposizione per ascensore interno, per garantire accessibilità su tutti i piani • Doppia esposizione, nord-ovest e sud-est che garantisce sole e luce tutto il giorno • Contesto silenzioso e curato, ideale per famiglie e giovani coppie amanti della tranquillità e del verde. Posizione strategica La villa si trova in una zona residenziale servita, a breve distanza da: • Scuole e servizi primari • Supermercati e attività commerciali • Collegamenti rapidi con il GRA, l'Aurelia e il centro città La tranquillità del verde circostante, unita alla vicinanza con le principali arterie di comunicazione, rende questa proprietà un'ottima opportunità abitativa per chi cerca una casa con tutti i confort di una nuova costruzione con giardino all'ingesso di Roma Ovest.

MASSIMINA - In via Ildebrando della Giovanna proponiamo in vendita un appartamento di circa 82 mq così suddiviso: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno, ripostiglio e ampio giardino perimetrale. Completa la proprietà un posto auto (è possibile parcheggiarci due auto, una di fianco all'altra). L’appartamento, che fa parte di uno stabile costruito nel 2023 con pannelli solari in classe A3, è munito di riscaldamento autonomo e a pavimento, climatizzatori, videocitofono, serrande elettriche, inferriate, zanzariere ecc. Le presenti informazioni, foto e planimetrie, hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale ne presupposto contrattuale. Punti di forza dell'immobile: - Nuovo - Ampio giardino perimetrale - Possibilitá di paecheggiare due auto nel condominio Le linee autobus più vicine sono ILDEBRANDO DELLA GIOVANNA (30 m), DELLA GIOVANNA I./PAVOLINI e altre 5 fermate nel raggio di 400 m. L'asilo per bambini più vicino è VIA I. DELLA GIOVANNA (220 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto I. DELLA GIOVANNA (240 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

PISANA / MONTE STALLONARA / REGIONE LAZIO - precisamente in Via delle Moratelle, Alpha Immobiliare propone irripetibile villa quadrifamiliare molto luminosa con doppia esposizione posta su tre livelli di 260mq. con patio, terrazzi, balconi e giardino corte per circa 150mq. con ampio garage di 90mq. Il piano rialzato è composto da ampio living con camino e cucina a vista, servizio, balcone, ampio patio e giardino. Al primo piano sono presenti due camere da letto e una cameretta, ampio servizio con doppio accesso alle stanze e terrazzo rettangolare. Al piano superiore è situata una mansarda composta da open space con cucina a vista, servizio e terrazzino. L'immobile è in buono stato conservativo ed è dotato di pannelli fotovoltaici 6kW con accumulo da 10kW, caldaia ibrida, condizionatori nuovi e colonna di ricarica auto elettrica. Ottimi collegamenti con il G.R.A. uscita 32 ed aeroporto di Fiumicino oltre alla vicinanza alla stazione Ponte Galeria che rende l'accesso al centro facilmente raggiungibile. APE A4 Prezzo richiesto Euro 329.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

ROMA PIANA DEL SOLE VENDESI VILLINI NUOVA COSTRUZIONE
Roma - zona Piana del Sole - vendesi villini di nuova costruzione con giardino e posto auto. Piana del Sole, precisamente in Via Montaldeo/Via Occiniano, vendesi villini così composti: al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un servizio, giardino e posto auto. Al piano primo: una camera, un servizio e un terrazzo. Classe energetica elevata.
Per info ed appuntamenti contattare la sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis, 1. Tel: 06/83928299.

Ville bifamiliari di nuova costruzione con predisposizione ascensore, consegna prevista per dicembre 2024, situate in un contesto tranquillo e immerso nel verde. Disponibili due unità indipendenti, ciascuna sviluppata su tre piani più sala hobby, per un totale di 120 mq interni ciascuna, dotate di ampi spazi esterni. Ogni villa è realizzata in cortina e dispone di un giardino privato di circa 400 mq. Al piano terra si trovano l'ingresso, un bagno finestrato, un soggiorno con angolo cottura e uscita su un terrazzo di circa 50 mq (dotato di locale lavanderia finestrato ) con accesso diretto al giardino. Il primo piano ospita una camera da letto con due terrazzi e un bagno finestrato, mentre il secondo piano offre una stanza con bagno privato e ulteriori terrazzi. Il seminterrato di ciascuna villa è caratterizzato da una grande sala hobby con camino, ideale per creare uno spazio personalizzato e accogliente, e comprende un'intercapedine. A completamento della proprietà, entrambe le ville sono dotate di un lastrico solare calpestabile, che copre l'intera struttura e offre un ulteriore spazio panoramico e sfruttabile. Le ville sono equipaggiate con infissi a taglio termico, serrande in alluminio con avvolgibili elettrici, pannelli solari per l'acqua calda e riscaldamento autonomo. Inoltre, è prevista la predisposizione per l'installazione di un ascensore interno, con un preventivo di circa 10.000 euro. Questa proposta è perfetta per due famiglie che desiderano vivere vicine ma con la propria indipendenza, condividendo un contesto tranquillo e ben collegato. Le ville sono in vendita separatamente, ciascuna con il proprio ingresso indipendente e le stesse caratteristiche costruttive. Prezzo per ciascuna villa: 335.000 euro. Topcasaroma.it - Dove Ogni Residenza Diventa una Storia Straordinaria. Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma

Occasione Imperdibile – Cucina Arredata Inclusa! Promozione Speciale: per le prime 5 unità prenotate, cucina completa di elettrodomestici in omaggio! SISMA BONUS € 34.560, 00 detraibili in 10 anni! In una posizione strategica, vicino a Via della Massimina e Via del Casal Lumbroso, e facilmente raggiungibile dal GRA, sta per sorgere un nuovo complesso residenziale che andrà a sostituire un vecchio edificio in disuso. L'area si trova tra la via Aurelia (altezza del 13° Km) e l'uscita del Grande Raccordo Anulare, con il principale nucleo abitativo che include via Giuseppe Vanni, via Alessandro Santini e via Casal Lumbroso. Il complesso è progettato per garantire massimo comfort e qualità di vita, saranno disponibili strutture e servizi ad uso condominiale, una club house, stalli per biciclette e un pratico Smart Locker per la consegna dei pacchi, favorendo uno stile di vita attivo ed ecologico. Offriamo appartamenti di varie tipologie: bilocali, trilocali e quadrilocali, dotati di ampi terrazzi, giardini privati per i piani terra e attici esclusivi. Per ogni unità immobiliare saranno disponibili posti auto coperti, box, cantine e impianto fotovoltaico. Gli interni saranno rifiniti con serrande elettriche, riscaldamento a Fancoil caldo freddo, climatizzatori, videocitofono. Tipologia: Quadrilocale. Superficie coperta: 99 mq. Composizione: zona living, cucina, tre camere da letto, due bagni e terrazzo di 28 mq. Superficie commerciale complessiva di 109 mq. Classe energetica A3. € 363.600,00 (int. 13) Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

All'interno di un complesso residenziale totalmente riqualificato, nel verde, in Vicolo del Casale Lumbroso, disponiamo di appartamenti nuovi con eccellenti finiture, dotati di giardini, balconi o terrazzi, tutti con ampie metrature e tutti in classe energetica A+++; impianto termico centralizzato a regolazione autonoma con lettura wi-fi e impianto fotovoltaico a servizio delle zone condominiali. Il complesso si trova in una zona elegante, silenziosa e riservata; ed è dotata di servizio di portineria; giardino esclusivo ad uso condominiale e possibilità di parcheggio nell'area riservata. L'appartamento nello specifico è un trilocale di 97Mq composto da: ingresso con bagno di servizio, ampio soggiorno con grande angolo cottura, due camere da letto entrambe con bagno finestrato in suite, e due ampi terrazzi ; la proprietà include un posto auto coperto ed una cantina. La posizione strategica del complesso, rende questo appartamento una scelta ideale per coloro che desiderano facile accesso al centro di Roma, alle numerose aziende presenti sul territorio, ai servizi, all'aeroporto di Fiumicino e ad altre destinazioni chiave della città.

Porzione di Bifamiliare – Via Francesco Giacomo Tricomi, Roma In contesto residenziale tranquillo e riservato, nel quadrante ovest di Roma, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare situata in Via Francesco Giacomo Tricomi, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e spazi esterni generosi. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 300 mq, con accesso sia carrabile che pedonale, ideale per vivere momenti di relax all’aperto o per chi desidera ampi spazi verdi. L’immobile viene proposto chiavi in mano ed è dotato di numerose predisposizioni e comfort moderni. Piano Terra La zona giorno è composta da un ampio salone doppio, luminoso e accogliente, una cucina abitabile, una comoda zona lavanderia e un bagno finestrato con doccia walk-in. Dal piano si accede inoltre ad un terrazzo abitabile, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Piano Seminterrato (S1) Il livello ospita una grande sala hobby con accesso diretto dal giardino, spazio versatile ideale come area relax, sala cinema, palestra o zona ospiti. Completa il piano un box auto doppio. Primo Piano La zona notte è composta da una camera matrimoniale di ampia metratura con cabina armadio, un bagno di grandi dimensioni, due comodi sottotetti utilizzabili come spazi accessori o deposito e terrazzo con accesso diretto dalla camera. Dotazioni e Comfort Predisposizione riscaldamento a pavimento Tende da sole Predisposizione pannelli solari Infissi in PVC con doppio vetro Grate di sicurezza su tutte le finestre Porta blindata Condizionatori Una soluzione ideale per chi desidera spazi ampi, indipendenza e comfort moderni, in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita ai numeri 06.66.20.124 – 327.7064026.

LOTTO UNICOPiena proprietà di:Bene N° 1 – Porzione di Villino bifamiliare ubicato a Roma (RM) - Via Francesco GiacomoTricomi n. 30, interno B4, piano S1-T-1Bene N° 2 - Box auto ubicato a Roma (RM) - Via Francesco Giacomo Tricomi n. 30, interno B4,piano S1Bene N° 3 - Posto auto ubicato a Roma (RM) - Via Francesco Giacomo Tricomi n. 30, internoB4, piano S1 (catastalmente T)Bene N° 4 – Bene comune non censibile ubicato a Roma (RM) - Via Francesco GiacomoTricomi n. 30, piano T.

Aurelia 13 KM e precisamente nella comoda Via G. Vanni, proponiamo in vendita in un complesso immobiliare di 10 ville, una porzione angolare di quadrifamiliare su quattro livelli di recente edificazione cosi composta:
Piano rialzato: Ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno. Terrazzo perimetrale con accesso su giardino angolare privato di circa 100 mq.
Primo piano (residenziale) :una camera matrimoniale, una camera singola, bagno, le due camere hanno accesso tramite porte/finestre ad un secondo terrazzo perimetrale.
Secondo piano: Una camera matrimoniale matrimoniale , un bagno.
Piano seminterrato: Ampia sala hobby con cucina a vista, un' ampia camera, un bagno.
Completa la proprietà un box auto doppio.
L'immobile è in buono stato manutentivo.
Riscaldamento autonomo
Climatizzato
Giardino privato angolare
Libero subito

Per maggiori informazioni contattare la ITL casa allo 0645449570 oppure scrivere alla seguente mail: info@itlcasa.it
Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale.
Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita all'immobile.

CASAL LUMBROSO - Via Carlo Severini, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, all'interno di un complesso residenziale del 2011, proponiamo in vendita un villino angolare disposto su tre livelli, in buone condizioni interne, con ampio spazio esterno di circa 240 mq e comodo box auto. La proprietà si distingue per l'ottima fruibilità degli spazi e per la presenza di ambienti versatili, ideali sia per la vita quotidiana che per ospitalità e convivialità. Distribuzione interna: - PIANO TERRA: Accesso diretto nell'ampia corte esterna pavimentata, perfetta come area living all'aperto; ingresso in abitazione con salone, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Questo piano é servito di un comodo terrazzo con affaccio libero e panoramico da cui si può accedere al giardino pavimentato di 120mq ca. - PRIMO PIANO (mansardato): Zona notte composta da due camere e bagno finestrato con doccia. - PIANO S1: Elegante sala hobby ristrutturata nel 2024, con camera matrimoniale, angolo cottura, ripostiglio, bagno con doccia e accesso diretto al box auto. L'ambiente è impreziosito dalla presenza del camino e da un secondo ingresso, elemento che rende la soluzione particolarmente adatta anche a chi desidera gestire due nuclei familiari o necessita di spazi indipendenti. L'immobile viene consegnato rifinito di persiane, grate, tende da sole, climatizzatori e riscaldamento a pavimento. POSIZIONE: L'immobile è situato nel quadrante Roma Ovest (area Massimina / Casal Lumbroso), in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, ideale per chi desidera tranquillità e qualità della vita. La posizione coniuga privacy e comodità, grazie alla vicinanza a Via Aurelia e al G. R. A. , che consentono collegamenti agevoli verso il centro città e le principali direttrici. Soluzione perfetta per chi cerca spazi e aria aperta, senza allontanarsi troppo dai servizi e dalla città.

Casal Lumbroso, Villa tre livelli angolare in vendita. Ottimo stato, completamente e finemente ristrutturata, recente costruzione. Luminosa, immersa nel verde. Ingresso, due saloni con cucina a vista. Quattro camere, tre bagni, ripostigli, ampio terrazzo, giardino perimetrale. Posto auto coperto. Dilazioni - Permute. Rif. 2498M - Tel. 06.5343497 

Aurelia-Casal Lumbroso e più precisamente Via Di Casal Lumbroso Proponiamo in Vendita : Casa singola SU UNICO LIVELLO con giardino esclusivo e depandance . L'abitazione principale è composta da: Salone con camino, due camere da letto, due camerette, e due bagni. La depandance (catastalmente C6) è composta da un locale open-space di 14 mq più una cucina semiabitabile di ulteriori 6 mq; Giardino esclusivo di circa 500 mq con passo carrabile atto al parcheggio esterno di circa 4 autovetture. L'immobile è in buono stato conservativo con alcune parti recentemente ristrutturate mentre le altre risentono del gusto dell'epoca di edificazione l'immobile è perfettamente funzionante cosi come tutti gli impianti.
L'abitazione principale è attualmente divisa in due unità per due nuclei familiari, pertanto ottima soluzione per nuclei che vogliono condividere l sito ma mantenere la loro indipendenza.

Occasione Imperdibile – Cucina Arredata Inclusa! Promozione Speciale: per le prime 5 unità prenotate, cucina completa di elettrodomestici in omaggio! SISMA BONUS € 34.560, 00 detraibili in 10 anni! In una posizione strategica, vicino a Via della Massimina e Via del Casal Lumbroso, e facilmente raggiungibile dal GRA, sta per sorgere un nuovo complesso residenziale che andrà a sostituire un vecchio edificio in disuso. L'area si trova tra la via Aurelia (altezza del 13° Km) e l'uscita del Grande Raccordo Anulare, con il principale nucleo abitativo che include via Giuseppe Vanni, via Alessandro Santini e via Casal Lumbroso. Il complesso è progettato per garantire massimo comfort e qualità di vita, saranno disponibili strutture e servizi ad uso condominiale, una club house, stalli per biciclette e un pratico Smart Locker per la consegna dei pacchi, favorendo uno stile di vita attivo ed ecologico. Offriamo appartamenti di varie tipologie: bilocali, trilocali e quadrilocali, dotati di ampi terrazzi, giardini privati per i piani terra e attici esclusivi. Per ogni unità immobiliare saranno disponibili posti auto coperti, box, cantine e impianto fotovoltaico. Gli interni saranno rifiniti con serrande elettriche, riscaldamento a Fancoil caldo freddo, climatizzatori, videocitofono. Tipologia: Attico Trilocale. Superficie coperta: 91 mq Composizione: zona living, cucina, due camere da letto, due bagni e terrazzo di 55 mq. Superficie commerciale complessiva di 109 mq. Classe energetica A3. € 388.000,00 (int. 36) Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

PIANA DEL SOLE. Via Gambasca. Splendida villa bifamiliare ad uso abitativo con una superficie di 153 mq. La proprietà vanta un salone doppio, ampia cucina, quattro camere da letto e quattro bagni, offrendo spazi luminosi e ben distribuiti. Due balconi e un ampio giardino mattonato arricchiscono l'abitazione, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, la villa dispone di un lastrico solare di 134 mq, un locale di 70 mq e un magazzino di 54 mq, offrendo ulteriori spazi e possibilità di personalizzazione. La posizione centrale garantisce comodità e facilità di accesso ai servizi e alle principali vie della città. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben curato.